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1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她
南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)一含答案參考
一.綜合考核(共30題)
1.零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務與經(jīng)營工作，共分為()、物業(yè)維護、營銷六大模塊
A.招商及承租戶選擇
B.零售技術(shù)
C.財務管理
D.保險及風險管理
參考答案：ABCD
2.會所物業(yè)的設施設備主要實行三級保養(yǎng)制度。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
3.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理計劃應當包括機構(gòu)設置和人員編制()部分。
A.費用測算和依據(jù)
B.服務內(nèi)容和服務
2、標準
C.工作流程
D.規(guī)章制度
參考答案：ABCD
4.寫字樓公用面積分攤系數(shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
5.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
6.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
3、
7.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設計要()有特色。
A.精心規(guī)劃
B.設計合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
8.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()。
A.3萬m2以上
B.5萬m2
C.10m2以上
D.3～10萬m2以上
參考答案：D
9.會展物業(yè)的規(guī)劃設計要體現(xiàn)()。
A.個性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟實用
參考答案：C
10.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理是對物業(yè)“硬件”的管理。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
11.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務與經(jīng)營的任務是
4、為消費者創(chuàng)造經(jīng)濟效益。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
12.商品租金是由()構(gòu)成的。
A.折舊費和管理費
B.維修費和保險費
C.地租和利息
D.稅金和利潤
參考答案：ABCD
13.酒店安全服務應從()著手配足相關人員進行崗前培訓
A.治安
B.消防
C.內(nèi)保
D.監(jiān)控
參考答案：ABCD
14.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則。
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
5、15.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
16.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
17.某零售商基礎租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應支付的租金為()。
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
18.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()
6、
A.無污染工業(yè)園區(qū)
B.輕污染工業(yè)園區(qū)
C.一般工業(yè)園區(qū)
D.特殊工業(yè)園區(qū)
參考答案：ABCD
19.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()。
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
20.商場物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長短不一的特點
A.目標客戶主次分明
B.招商技術(shù)要求高
C.招商難度大
D.招商時間長
參考答案：ABCD
21.會所的實際操作指導主要指正式投入運轉(zhuǎn)后的指導。()
A.錯誤
B.正確
7、
參考答案：A
22.毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經(jīng)營過程中所有的費用。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
23.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務特點表現(xiàn)在()等方面
A.水、點、煤氣等資源要確保供應
B.保證道路暢通，綠化有序
C.重點設備必須維護到位
D.制度嚴格，保證實施
參考答案：ABCD
24.商場物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標和協(xié)議租金
B.基礎租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
25.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。
A.購物
8、中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
26.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
27.寫字樓租金確定有()等方式
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
28.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務水平和服務質(zhì)量。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
29.會展物業(yè)的規(guī)劃設計要體現(xiàn)()
A.個性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟實用
參考答案：C
30.酒店設施設備日常維護的基本要求是()。
A.保潔
B.整齊、安全
C.潤滑
D.完好
參考答案：ABCD
南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)一含答案參考3
