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南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.會所物業(yè)的設(shè)施設(shè)備主要實(shí)行三級保養(yǎng)制度。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
2.會展物業(yè)的現(xiàn)場管理包括()。
A.安全管理
B.組織管理
C
2、.物流管理
D.突發(fā)事件管理
參考答案：ABCD
3.購物中心的發(fā)展商對物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購物中心外觀形象。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
4.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。
A.新聞和大眾媒體
B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.招商活動(dòng)
參考答案：ABCD
5.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
6.商品租金是由()構(gòu)成的
A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.地租和利息
D.稅金和利潤
3、
參考答案：ABCD
7.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)表現(xiàn)在()等方面
A.水、點(diǎn)、煤氣等資源要確保供應(yīng)
B.保證道路暢通，綠化有序
C.重點(diǎn)設(shè)備必須維護(hù)到位
D.制度嚴(yán)格，保證實(shí)施
參考答案：ABCD
8.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
9.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
4、
10.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
11.基礎(chǔ)租金是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營業(yè)績不相關(guān)的一個(gè)最低收入。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
12.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。
A.水污染的防治
B.空氣污染的防治
C.噪聲污染的防治
D.固體廢棄物污染的防治
參考答案：ABCD
13.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置主要考慮各級人員的合理搭配。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
5、
參考答案：A
14.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
15.商場物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長短不一的特點(diǎn)
A.目標(biāo)客戶主次分明
B.招商技術(shù)要求高
C.招商難度大
D.招商時(shí)間長
參考答案：ABCD
16.社區(qū)會所的經(jīng)營項(xiàng)目主要有()。
A.康體項(xiàng)目
B.休閑項(xiàng)目
C.娛樂項(xiàng)目
D.球類項(xiàng)目
參考答案：ABC
17.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級購物中心、地區(qū)購
6、物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
18.會展物業(yè)的設(shè)計(jì)主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
19.招商必須面對()的變化
A.競爭對手的變化
B.目標(biāo)消費(fèi)群的變化
C.招商業(yè)態(tài)的變化
D.招商目標(biāo)開店計(jì)劃的變化
參考答案：ABD
20.凈租約是客戶除了支付租金外，還要承擔(dān)其他的費(fèi)用。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
21.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。
A.購物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案
7、：ABCD
22.體育場館物業(yè)具有()等特點(diǎn)
A.建筑規(guī)模大
B.設(shè)備設(shè)施多
C.科技含量高
D.客戶群體廣泛
參考答案：ABCD
23.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的任務(wù)是為消費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
24.寫字樓租金確定有()等方式。
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎(chǔ)租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
25.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()
A.個(gè)性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
26.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理
8、是對物業(yè)“硬件”的管理。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
27.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()。
A.個(gè)性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
28.良好地商業(yè)環(huán)境是提高物業(yè)收益率的保證之一。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
29.會展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。
A.運(yùn)作機(jī)制靈活
B.專業(yè)化程度高
C.經(jīng)營開放性強(qiáng)
D.注重協(xié)同發(fā)展
參考答案：ABCD
30.酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是()。
A.保潔
B.整齊、安全
C.潤滑
D.完好
參考答案：ABCD
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案3
