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1、書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她
南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案
一.綜合考核(共30題)
1.商場物業(yè)具有()的特點
A.超大、超全、超值
B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色
C.設施齊全
D.客流量大
參考答案：BCD
2.酒店只銷售一種
2、東西，就是服務。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
3.寫字樓物業(yè)的服務方式有()。
A.自主經營型
B.委托服務型
C.自建自管型
D.專業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務目標
參考答案：ABD
4.寫字樓公用面積分攤系數(shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
5.會所的實際操作指導主要指正式投入運轉后的指導。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
6.酒店設備的正確的使用和維護能延長其使用壽命。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
7.醫(yī)院的保潔主要
3、是防止人們在醫(yī)院內交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護人員提供一個潔凈、衛(wèi)生、宜人的場所。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
8.招商必須面對()的變化
A.競爭對手的變化
B.目標消費群的變化
C.招商業(yè)態(tài)的變化
D.招商目標開店計劃的變化
參考答案：ABD
9.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()
A.無污染工業(yè)園區(qū)
B.輕污染工業(yè)園區(qū)
C.一般工業(yè)園區(qū)
D.特殊工業(yè)園區(qū)
參考答案：ABCD
10.商場物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標和協(xié)議租金
B.基礎租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
4、參考答案：A
11.基礎租金是業(yè)主獲取的，與租戶經營業(yè)績不相關的一個最低收入。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
12.酒店設施設備日常維護的基本要求是()。
A.保潔
B.整齊、安全
C.潤滑
D.完好
參考答案：ABCD
13.寫字樓租金確定有()等方式
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
14.毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經營過程中所有的費用。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
15.智能型寫字樓的5
5、A是指寫字樓硬件設施標準是A級。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
16.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()。
A.市級購物中心、地區(qū)購物中心
B.居住區(qū)商場
C.鄰里服務性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
17.商場物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長短不一的特點。
A.目標客戶主次分明
B.招商技術要求高
C.招商難度大
D.招商時間長
參考答案：ABCD
18.商業(yè)物業(yè)具有()
A.經營性和公眾性
B.盈利性和公眾性
C.經營性和服務性
D.服務性和安
6、全性
參考答案：A
19.寫字樓租金確定有()等方式。
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
20.商業(yè)物業(yè)屬于商業(yè)地產。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
21.商場物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標和協(xié)議租金
B.基礎租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
22.商場物業(yè)的物業(yè)服務重點主要體現(xiàn)在服務的及時方便和()等方面。
A.風險管理
B.安全服務
C.環(huán)境和車輛管理
D.設施設備的維修與管理
參考答
7、案：BCD
23.酒店設備的完好程度取決于正確的使用設備。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
24.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等
A.購物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
25.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
26.當收取百分比租金時，業(yè)主分享了零售商的經營成果。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
27.消費者到購物中心購物
8、和休閑，除關心品種、價格、服務外，對物業(yè)服務則更關心安全問題。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
28.某零售商基礎租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應支付的租金為()
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
29.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理計劃應當包括機構設置和人員編制()部分。
A.費用測算和依據(jù)
B.服務內容和服務標準
C.工作流程
D.規(guī)章制度
參考答案：ABCD
30.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案9
