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1、東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司（地塊）
“三舊”改造方案
根據(jù)常平鎮(zhèn)“三舊”改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，我市的東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司擬對(duì)位于常平鎮(zhèn)司馬村常馬路北側(cè)的舊廠房用地進(jìn)行改造。改造方案如下：
一、 改造地塊的基本情況
改造地塊標(biāo)圖建庫編號(hào)為，位于常平鎮(zhèn)司馬村常馬路北側(cè)的舊廠房用地, 東至司馬假日酒店，南至常馬路，西、北至現(xiàn)狀廠區(qū)，總面積2.4468公頃，為司馬村股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。全部為合法集體建設(shè)用地，土地權(quán)利人為東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司（東府集用（1999）第38號(hào)）。
改造所及的房屋、土地已經(jīng)確權(quán)、登記。
二、規(guī)劃情況
改造地塊符合土地利用總體規(guī)劃
2、和城鄉(xiāng)規(guī)劃，已納入我市常平鎮(zhèn)“三舊”改造規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，符合已獲批準(zhǔn)的《東莞市常平鎮(zhèn)東深片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。
三、土地利用現(xiàn)狀情況
該地塊現(xiàn)用途為工業(yè)廠房，2014年進(jìn)行第一期改造，現(xiàn)建筑面積為4.87萬平方米，容積率為1.99。已以土地流轉(zhuǎn)出讓方式出讓給東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司，目前已辦理《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》。
四、協(xié)議補(bǔ)償情況
該改造地塊2.4468公頃集體建設(shè)用地由東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司自行改造，故不涉及土地及房屋建筑補(bǔ)償。
五、土地?cái)M改造情況
根據(jù)有關(guān)規(guī)劃安排，該地塊由東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司自行改造。改造后，該宗土地將用于一類工業(yè)等用途, 總建筑面積約為5.62萬平方米,容積率為2.3。預(yù)計(jì)年收入有望達(dá)到1200萬元。
東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司
二○一七年九月一日
東莞怡高塑膠五金電子制品有限公司44190021050地塊“三舊”改造方案.doc
