防城港市中心區(qū)三橫二縱路網(wǎng)工程2路1標(biāo)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、 編： 防城港中心區(qū)三橫二縱路網(wǎng)工程2路1標(biāo) 監(jiān)理施行細(xì)那么 編 寫： 廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任 防城港中心區(qū)三橫二縱路網(wǎng)工程2路1標(biāo) 工程監(jiān)理處 2021年3月 目 錄 一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作細(xì)那么 二、工程質(zhì)量監(jiān)理施行細(xì)那么 三、工程進(jìn)度監(jiān)理施行細(xì)那么 四、工程監(jiān)理施行細(xì)那么 五、合同理施行細(xì)那么

2、 六、信息和監(jiān)理資料理施行細(xì)那么 七、工程保修監(jiān)理施行細(xì)那么 一、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施行細(xì)那么 監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場后除完善監(jiān)理設(shè)施、圖表外還應(yīng)著手開展以下工作： ㈠審查設(shè)計(jì)施工圖紙 審查內(nèi)容： 1、設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全有無分供圖時(shí)間表。 2、工程構(gòu)造、細(xì)節(jié)等施工法和技術(shù)要求是否表示清楚與現(xiàn)行、規(guī)程有無矛盾是否經(jīng)濟(jì)合理。 3、建筑材料質(zhì)量要求和來源是否有保證。 4、施工平安是否有保證。 5、平面位置、高程是否合理。 6、設(shè)計(jì)圖紙的要求與施工現(xiàn)場能否保證施工需要。 7、工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確。 8、對完善設(shè)計(jì)和施工方案的建議。 ㈡參加施工圖設(shè)計(jì)交底。 參

3、加業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底力求到達(dá)以下幾工程的： 1、理解設(shè)計(jì)意圖。對設(shè)計(jì)圖紙說明不清的地方提出查詢并要求設(shè)計(jì)人員對一些技術(shù)問題作出處理時(shí)所掌握的原那么作進(jìn)一步的說明以便于在施工中準(zhǔn)確掌握。 2、審查施工條件。能否用現(xiàn)有的現(xiàn)場條件、施工設(shè)備和工要求等來按設(shè)計(jì)要求完成施工從施工的角度提出使設(shè)計(jì)盡可能便于施工有利于進(jìn)步工程的施工質(zhì)量。 3、審查設(shè)計(jì)的施工防止出現(xiàn)漏項(xiàng)或出現(xiàn)費(fèi)用過低或過高使施工時(shí)支付困難或過量支付的情況。尤其是施工中臨時(shí)工程的核算要做到切合實(shí)際實(shí)在可行。 4、就審查設(shè)計(jì)圖紙中如發(fā)現(xiàn)有因忽略弄錯(cuò)或遺漏的地方向設(shè)計(jì)人員提出改正和補(bǔ)充。 ㈢審批?施工組織設(shè)計(jì)?書〔詳細(xì)內(nèi)容附件一〕。

4、㈣審查承包商的開工準(zhǔn)備工作。 1、審查承包商的理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人。 2、審查承包商質(zhì)量保證體系。 ⑴各級質(zhì)檢人員及組織機(jī)構(gòu)是否健全； ⑵質(zhì)量自檢制度是否完善； ⑶試驗(yàn)室設(shè)備配置應(yīng)滿足合同要求并已通過檢驗(yàn)和標(biāo)定主要人員配置應(yīng)是有相關(guān)資質(zhì)證書或上崗證。 3、審核承包商進(jìn)駐工地的人員以及隨施工進(jìn)度安排的人員進(jìn)場方案。 對人員的審查要按理人員、技術(shù)人員技術(shù)工人和民工分類統(tǒng)計(jì)并應(yīng)符合以下要求： ⑴人員的數(shù)量、素質(zhì)及各類人員配套要符合合同要求； ⑵人員的數(shù)量、素質(zhì)及進(jìn)場方案必須能適應(yīng)施工技術(shù)方案和進(jìn)度方案的需要； ⑶開工前到場人員必須滿足第一批開工的分部工程施工的需要； ⑷場地、設(shè)施必須

5、滿足工程的需要。 4、審查承包商已進(jìn)場的設(shè)備及進(jìn)場方案登記各類設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、消費(fèi)才能和完好率并滿足以下要求： ⑴符合合同中所填列的要求； ⑵進(jìn)場方案必須符合進(jìn)度方案的要求后續(xù)施工的主要設(shè)備來源必須有保證； ⑶符合施工技術(shù)方案中所列的要求； ⑷初進(jìn)場設(shè)備要求滿足初開工工程要求； ⑸類型、數(shù)量缺乏的設(shè)備應(yīng)限補(bǔ)足不合格的設(shè)備限撤離； ⑹承包商替代、更換設(shè)備應(yīng)事先得到監(jiān)理工程師同意。 5、審查承包商的進(jìn)場材料及進(jìn)貨來源。 ⑴訂貨前承包商應(yīng)提供消費(fèi)廠家的合格證書和試驗(yàn)；必要時(shí)應(yīng)對消費(fèi)廠家的設(shè)備、工藝、的合格率等進(jìn)展現(xiàn)場調(diào)查當(dāng)?shù)叵M(fèi)的材料如碎石、砂料等監(jiān)理人員應(yīng)到料場實(shí)地調(diào)查取樣試驗(yàn)

6、現(xiàn)場調(diào)查合格后經(jīng)監(jiān)理工程師同意方可簽訂進(jìn)貨合同； ⑵材料進(jìn)場后應(yīng)按規(guī)定的批量和頻率抽樣試驗(yàn)不合格的要運(yùn)出場外不準(zhǔn)使用； ⑶檢查各種材料的儲存、堆放、保、防護(hù)措施； ⑷監(jiān)理通過比照試驗(yàn)審批承包商各項(xiàng)試驗(yàn)數(shù)據(jù)指標(biāo)。 ㈤參加監(jiān)理主持的第一次工地會議。 會議的主要內(nèi)容有： 1、業(yè)主、監(jiān)理和承包商分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)人員及其分工包括聯(lián)絡(luò)渠道； 2、業(yè)主介紹工程前工作準(zhǔn)備情況； 3、承包商介紹施工準(zhǔn)備情況； 4、業(yè)主和監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出和要求； 5、監(jiān)理工程師明確施工監(jiān)理例序〔監(jiān)理交底〕； ⑴質(zhì)量控制的主要程序、表格及說明； ⑵進(jìn)度控制的主要程序、圖表及說明；

7、⑶計(jì)量支付的主要程序、報(bào)表及說明； ⑷延與索賠的主要程序、圖表及說明； ⑸工程變更的主要程序、圖表及說明； ⑹工程質(zhì)量事故及平安事故的程序、報(bào)表及說明； ⑺件的往來傳遞交接程序、格式及說明； ⑻確定工地會議的時(shí)間、地點(diǎn)及程序。 第一次工地由工程監(jiān)理處負(fù)責(zé)起草經(jīng)與會各方代表會簽后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。 ㈥各項(xiàng)準(zhǔn)備就緒經(jīng)第一次工地會議通過總監(jiān)理工程師簽署同意開工的后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)正式下達(dá)開工。 二、工程質(zhì)量監(jiān)理施行細(xì)那么 ㈠建筑材料質(zhì)量監(jiān)理細(xì)那么 1、監(jiān)理見證取樣試驗(yàn)在材料質(zhì)量監(jiān)理方面的主要工作內(nèi)容： ⑴監(jiān)視承包商的工地試驗(yàn)使其操作符合試驗(yàn)規(guī)程檢查承包商試驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性；

8、 ⑵對原材料進(jìn)展見證抽樣檢查和對質(zhì)量監(jiān)理工程師認(rèn)為質(zhì)量有疑問的工程進(jìn)展抽樣檢測； 2、質(zhì)量監(jiān)理工程師在材料質(zhì)量監(jiān)理方面的主要工作內(nèi)容： ⑴向承包商發(fā)出指責(zé)成其及時(shí)進(jìn)展各項(xiàng)試驗(yàn)； ⑵安排監(jiān)理人員與承包商共同對試驗(yàn)的工程進(jìn)展現(xiàn)場取樣或見證以保證所取試樣具有代表性； ⑶隨時(shí)檢查現(xiàn)場材料發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指承包商進(jìn)展試驗(yàn)并參與監(jiān)視確保用于工程中的材料是合格的； ⑷對承包商施工控制試驗(yàn)進(jìn)展監(jiān)視確保每一道工序的質(zhì)量控制指標(biāo)符合技術(shù)的要求； ⑸對“成品〞或“半成品〞的檢驗(yàn)進(jìn)展監(jiān)視確保工程質(zhì)量到達(dá)技術(shù)所要求的； ⑹組織、協(xié)調(diào)工地現(xiàn)場的重大試驗(yàn)； ⑺根據(jù)材料檢驗(yàn)結(jié)果審批和簽署能否使用的。 3、材料質(zhì)

9、量的檢驗(yàn)和順序。 ⑴書面檢驗(yàn)：審核材料的質(zhì)量保證資料、試驗(yàn)是否齊全； ⑵外觀檢驗(yàn)：對材料從品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸及外觀形象進(jìn)展直觀檢查看其有無質(zhì)量問題； ⑶試驗(yàn)檢驗(yàn)：通過試驗(yàn)對材料樣品的化學(xué)成份、機(jī)械性能等進(jìn)展科學(xué)的鑒定； ⑷通過以上各項(xiàng)檢驗(yàn)確定合格后方可同意該材料在本工程進(jìn)展使用。 (二)路基土方施工詳細(xì)監(jiān)控措施 〔1〕考察路基填方材料料場實(shí)地取土樣送檢填料最小強(qiáng)度〔CBR〕必須符合設(shè)計(jì)要求本工程填料采用天然三合土必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收要求保證路基穩(wěn)定。 〔2〕本監(jiān)理標(biāo)段范圍內(nèi)地勢高差相對較大道路沿線河流、溝渠、農(nóng)田、魚塘、村舍縱橫分布對有積水的地方必須按設(shè)計(jì)要

10、求抽干水將淤泥清理干凈基底碾壓實(shí)到達(dá)設(shè)計(jì)要求后再進(jìn)展填土施工。 〔3〕舊房拆遷余下的建筑垃圾必須清理干凈全線表層耕植土、軟弱土層必須清理干凈清理完畢并碾壓合格前方可進(jìn)展填土方施工。 〔4〕嚴(yán)格控制填土松鋪厚度壓實(shí)度檢測合格才能進(jìn)展上一層填土。 〔5〕 雨季施工注意及時(shí)排除積水挖、填要當(dāng)日碾壓當(dāng)日進(jìn)度當(dāng)日完成 以防雨水浸泡路基。 (三)排水工程施工詳細(xì)監(jiān)理措施 〔1〕本工程排水溝槽開挖深度大部份到達(dá)3、4米深開挖前必須熟悉圖紙校核排水中線檢查承包人平安防護(hù)措施落實(shí)前方可進(jìn)展基槽開挖。 〔2〕嚴(yán)格按施工要求進(jìn)展放坡防止塌方。 〔

11、3〕檢驗(yàn)槽底土質(zhì)情況當(dāng)土質(zhì)與設(shè)計(jì)不符時(shí)請?jiān)O(shè)計(jì)人員會同進(jìn)展驗(yàn)槽定出處理方案。 〔4〕嚴(yán)禁擾動槽底土壤如發(fā)生超挖時(shí)嚴(yán)禁用土回填。 〔5〕槽底不允許受水浸泡。 〔6〕復(fù)核槽底高程、槽底中線每側(cè)寬度、溝槽邊坡等必須合要求。 三、工程進(jìn)度監(jiān)理施行細(xì)那么 ㈠、施工階段進(jìn)度監(jiān)理工作流程 內(nèi)容附有： 1、主要勞動力方案 2、主要材料進(jìn)場方案 3、主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場方案 4、施工準(zhǔn)備工作方案 5、臨時(shí)設(shè)備、臨時(shí)占地方案 6、現(xiàn)金流動方案 承包商編制施工總進(jìn)度方案 業(yè)主和承包商簽定施工承包合同 上報(bào)監(jiān)理工程師 審查

12、 不同意 批準(zhǔn)、施行 同意 1、當(dāng)月方案完成工程量、工作量 2、當(dāng)月實(shí)際完成工程量、工作量 3、累計(jì)方案完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù) 4、方案提早或拖后的原因分析 5、擬采取的對策 6、現(xiàn)場人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總 承包商編制詳細(xì)工程工程和月度施工進(jìn)度方案并按周上報(bào)實(shí)際工程進(jìn)展情況 監(jiān)理工程師審查進(jìn)展計(jì)量和支付 進(jìn)展方案進(jìn)度與實(shí)際完成值檢查〔每周〕 指定承包商修改施工進(jìn)度方案 兩者比照

13、 不符合 報(bào)監(jiān)理工程師審批 承包商修改施工進(jìn)度方案 繼續(xù)執(zhí)行方案直到工程開工 符合 ㈡、監(jiān)理施行細(xì)那么 1、審批承包商在開工前提交的施工總進(jìn)度方案以及在施工階段提交的各種詳細(xì)方案和變更方案。審查內(nèi)容如下： ⑴工與時(shí)間安排的合理性 ①施工總工應(yīng)符合合同工； ②各施工階段或工程〔包括分部、分項(xiàng)工程〕的時(shí)間安排是否符合工總目的的要求；互相之間的安排是否協(xié)調(diào)； ③方案中各施工工程的施工順序是否符合工藝要求有無邏輯關(guān)系錯(cuò)誤；與人員、材料、設(shè)備等的進(jìn)場方案是否協(xié)調(diào)；

14、 ④關(guān)鍵線路分析是否正確； ⑤易受雨季或其他因素影響的工程應(yīng)安排在適宜的時(shí)間施工并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護(hù)措施； ⑥對發(fā)動、清場、假日及天氣影響的時(shí)間應(yīng)有適當(dāng)?shù)目鄢⒘粲凶銐虻臅r(shí)間空間。 ⑵發(fā)動階段施工的可靠性 ①所需主要材料和設(shè)備的到場日是否有保證； ②主要技術(shù)理人員及施工隊(duì)伍的進(jìn)場日是否已落實(shí)； ③材料檢查及試驗(yàn)的工作是否已落實(shí)試驗(yàn)室的建立及設(shè)備是否已落實(shí)； ④駐地建立、運(yùn)輸?shù)缆?、供水、供電等臨時(shí)設(shè)施是否已經(jīng)解決或已有可靠的解決方案。 ⑶方案目的與施工才能的適應(yīng)性 ①各階段或工程方案完成的工程量是否與

15、承包商擬投入本工程的設(shè)備、人力等實(shí)際狀況相適應(yīng)； ②施工設(shè)備的類型、數(shù)量、工作狀態(tài)、工作才能等是否符合方案的安排； ③各項(xiàng)施工方案、施工是否與承包商的施工經(jīng)歷和技術(shù)程度相適應(yīng)； ④關(guān)鍵線路上施工力量的安排是否與非關(guān)鍵線路上的施工力量安排相適應(yīng)。 2、施工進(jìn)度方案審批后加強(qiáng)監(jiān)理和催促進(jìn)度方案的施行。主要措施有： ⑴組織措施 ①明確人員及任務(wù)和職責(zé)建立信息搜集、反應(yīng)系統(tǒng)； ②進(jìn)展工程和目的的分解； ③建立進(jìn)度協(xié)調(diào)組織和進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度； ④在工程施行過程中檢查和調(diào)整有關(guān)組織關(guān)系使其適應(yīng)進(jìn)度控制工作的要求。

16、 ⑵技術(shù)措施 ①審批承包商所擬訂的各項(xiàng)加快工程進(jìn)度的措施； ②向承包商推薦先進(jìn)、科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的技術(shù)和手段以加快工程進(jìn)展。 ⑶合同措施 ①利用合同文本所賦予的權(quán)利催促承包商按完成工程工程； ②利用合同規(guī)定可采取的各種手段和措施監(jiān)視承包商加快工程進(jìn)度。 ⑷經(jīng)濟(jì)措施 ①按合同規(guī)定的限給承包商進(jìn)展工程的檢驗(yàn)、計(jì)量和簽發(fā)支付證書； ②催促業(yè)主按時(shí)支付。 3、加強(qiáng)對進(jìn)度方案施行進(jìn)展檢查、分析及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏向并采取有效措施主要的內(nèi)容如下： ⑴統(tǒng)計(jì)工程實(shí)際完成情況并與方案值比擬是否影響按開工。

17、⑵考察關(guān)鍵線路關(guān)鍵工作是否出現(xiàn)延非關(guān)鍵線路時(shí)差是否用完并已轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)鍵線路。 ⑶分析哪些因素影響了進(jìn)度方案的施行： ①勞動力情況分析： 主要分析勞動力數(shù)量與方案勞動力數(shù)量的關(guān)系直接消費(fèi)工作人員與理人員的比例；工作順序、工作流程是否合理；返工率和廢品率狀況；勞動組織與消費(fèi)效率是否滿意。 ②材料性能分析 材料供給是否及時(shí)有無待料情況；材料用量是否符合方案要求是否有較大出入；料場布置是否合理材料的運(yùn)距是否太遠(yuǎn)材料的儲藏周是否合理。 ③機(jī)械設(shè)備情況分析 機(jī)械設(shè)備是否能滿足工程進(jìn)展的要求機(jī)械設(shè)備的利用率和完好率如何有無預(yù)防性的維修方案機(jī)

18、械設(shè)備的消費(fèi)率是否能到達(dá)額定的要求。 ④試驗(yàn)檢測情況分析 工地的試驗(yàn)儀器和設(shè)備能否滿足工程的需要；試驗(yàn)和檢測的組織體系是否健全和有效試驗(yàn)人員是否能滿足試驗(yàn)檢測工作的需要試驗(yàn)的數(shù)據(jù)和成果是否在有效的時(shí)間反應(yīng)到各有關(guān)人員。 ⑤其他情況分析 天氣是否特別惡劣是否延遲移交場地是否有額外附加工程監(jiān)理是否及時(shí)是否及時(shí)檢測驗(yàn)收。 通過以上分析找出主要因素催促各方采取相應(yīng)措施。 4、定向業(yè)主工程進(jìn)度情況包括進(jìn)度滯后的原因和監(jiān)理已采取的措施及效果建議業(yè)主采取的措施等。 5、進(jìn)度監(jiān)理應(yīng)注意的問題 ⑴工程進(jìn)度控制應(yīng)以總的進(jìn)度控制目的為準(zhǔn)

19、那么各分工程標(biāo)應(yīng)服從總的目的確保重點(diǎn)。 ⑵要嚴(yán)格細(xì)致地審查各階段進(jìn)度方案消除各種不合理的影響進(jìn)度的隱患方案的編制應(yīng)充分考慮各種不利因素要積極向上又留有余地。 ⑶要建立健全進(jìn)度控制的組織理體系職責(zé)明確任務(wù)到人以確保各進(jìn)項(xiàng)進(jìn)度控制措施能得到迅速有力的貫徹執(zhí)行。 ⑷要及時(shí)記錄定檢查進(jìn)度方案的執(zhí)行情況及早發(fā)現(xiàn)偏向及早解決。 ⑸催促承包商采用較先進(jìn)的組織理和手段編制和調(diào)整進(jìn)度方案搞好工的優(yōu)化設(shè)計(jì)工作盡量縮短工。 ⑹要建立健全進(jìn)度控制的信息搜集、反應(yīng)系統(tǒng)確保信息來源的可靠性和準(zhǔn)確性。 ⑺要注意協(xié)調(diào)好業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)及有關(guān)協(xié)作的關(guān)系齊心協(xié)力抓進(jìn)度確保按開

20、工。 四、工程監(jiān)理施行細(xì)那么 ㈠、工程監(jiān)理要點(diǎn) 1、工程量工程 ⑴嚴(yán)格進(jìn)展計(jì)量按照規(guī)定的程序和計(jì)量每一部工作； ⑵提早審查合同中計(jì)量的規(guī)定并對照圖紙、施工、技術(shù)看計(jì)量是否正確有無破綻； ⑶通過旁站監(jiān)視防止承包商擴(kuò)大工程量； ⑷對工程量中未作準(zhǔn)確估算的工程的工程量進(jìn)展重新估算。 2、變更工程 ⑴只有在必要和有益的情況下才變更； ⑵變更對費(fèi)用的影響應(yīng)業(yè)主； ⑶合理地確定變更工程的單價(jià)并重新估算受影響工程的。] 3、工程索賠 ⑴盡量防止索賠的產(chǎn)生； ⑵使用變更或協(xié)商的方式防止的發(fā)生或減少損失； ⑶建立完善的信息理制度保存好施工監(jiān)理記錄和資料以利于索賠和爭

21、議的解決； ⑷敦促業(yè)主和監(jiān)理人員按照合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任辦事； ⑸純熟掌握合同條款和索賠技巧回絕不合理索賠。 ㈡、工程控制監(jiān)理措施 1、組織措施 ⑴落實(shí)工程監(jiān)理專業(yè)負(fù)責(zé)人和工作人員； ⑵明確工程監(jiān)理專業(yè)與其它專業(yè)的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)制度其他專業(yè)有監(jiān)理方面的職責(zé)； ⑶明確工程監(jiān)理人員的任務(wù)和職能分工； ⑷確定監(jiān)理工作流程和制度。 2、經(jīng)濟(jì)措施 ⑴進(jìn)展分解編制資金使用方案； ⑵進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬和完成情況分析提出調(diào)整措施； ⑶認(rèn)真審核承包商的月報(bào)表及附表審核一切有關(guān)的根底資料和記錄確保付款的準(zhǔn)確性。 3、

22、技術(shù)措施 ⑴通過設(shè)計(jì)方案和施工方案的優(yōu)化節(jié)約包括工藝、材料、設(shè)備的優(yōu)化； ⑵對工程變更作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比擬證。 4、合同措施 ⑴審核合同條款為不利于控制的條款提醒甲乙方進(jìn)展修改或采取補(bǔ)救措施； ⑵處理好索賠事宜； ⑶根據(jù)合同條款對違約現(xiàn)象進(jìn)展處分處理合同利益的轉(zhuǎn)讓； ㈢、計(jì)量支付施行細(xì)那么 1、計(jì)量根據(jù) ⑴工程檢驗(yàn)認(rèn)可書及有關(guān)的質(zhì)保資料； ⑵施工合同中工程量、說明和有關(guān)支付條款； ⑶施工圖紙和設(shè)計(jì)變更； ⑷有關(guān)計(jì)量的補(bǔ)充規(guī)定以及經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及承包商認(rèn)可的、指。 2、計(jì)量 ⑴均攤法：對中某些工程

23、的合同價(jià)款按合同工平均計(jì)量； ⑵憑據(jù)法：按照承包商提供的憑據(jù)進(jìn)展計(jì)量支付； ⑶估價(jià)法：按合同的規(guī)定根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成工程價(jià)值支付； ⑷斷面法：主要用于土方的計(jì)量。采用這種計(jì)量在開工前承包商需測繪原地形的斷面并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查作為計(jì)量的根據(jù)。 ⑸圖紙法：按圖紙進(jìn)展計(jì)量。在工程量中許多工程都采取按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)展計(jì)量。 ⑹分解計(jì)量法：將一個(gè)工程根據(jù)工序或部位分解為假設(shè)干子項(xiàng)對完成的各子項(xiàng)進(jìn)展計(jì)量支付。 3、計(jì)量人員 ⑴工程監(jiān)理處指定一名監(jiān)理員專門從事計(jì)量與支付理工作。 ⑵參加現(xiàn)場計(jì)量時(shí)需由兩名以上監(jiān)理員參加并同時(shí)在?現(xiàn)場記錄?上簽字。 ⑶合同內(nèi)的工

24、程由監(jiān)理人員與承包商共同計(jì)量。 ⑷合同外的工程如設(shè)計(jì)變更、額外工程等一般由業(yè)主、監(jiān)理、承包商共同計(jì)量。 4、計(jì)量程序 ⑴計(jì)量申請 ①承包商準(zhǔn)備本次計(jì)量工程的自檢資料和質(zhì)保資料以及有關(guān)質(zhì)量合格的證明向監(jiān)理提出計(jì)量申請。 ②工程監(jiān)理審查承包商提交的上述資料在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)答復(fù)同意計(jì)量時(shí)要約定計(jì)時(shí)時(shí)間。 ③需在施工現(xiàn)場計(jì)量時(shí)承包商在約定計(jì)量時(shí)間前做好現(xiàn)場測量準(zhǔn)備工作。 ⑵計(jì)量施行 ①需在現(xiàn)場計(jì)量時(shí)參加計(jì)量人員要在?現(xiàn)場計(jì)量驗(yàn)收記錄?上簽字并在現(xiàn)場計(jì)量兩天后由承包商提交?中間計(jì)量表?監(jiān)理審核無誤后簽認(rèn)蓋章。 ②無需現(xiàn)場計(jì)量時(shí)承包商提交?中間計(jì)量表?及有關(guān)的計(jì)量計(jì)算資料和憑證監(jiān)理審

25、核無誤后簽認(rèn)蓋章。 ③屬于設(shè)計(jì)變更、額外工程等工程監(jiān)理審核承包商提交的申報(bào)表審核無誤后簽發(fā)。 ④每月20日前匯總本月所計(jì)量的工程量審核承包商提交的?合同工程計(jì)量申報(bào)表?、?額外工程月計(jì)量申報(bào)表?、?工程計(jì)量匯總表?等。 ⑤除在合同中另有規(guī)定外工程計(jì)量應(yīng)以凈值計(jì)算。工程細(xì)目計(jì)算計(jì)量結(jié)果準(zhǔn)確精度要求是：金額準(zhǔn)確到元后小數(shù)點(diǎn)兩位平方米、立方米、米取小數(shù)點(diǎn)兩位噸取小數(shù)點(diǎn)三位千克、件取整數(shù)。 5、工程進(jìn)度款支付 月進(jìn)度款支付 每月計(jì)量一次監(jiān)理按已計(jì)量的工程數(shù)量為根據(jù)乘以中的單價(jià)或按總價(jià)的比例予以支付。 6、最終支付 在缺陷責(zé)任〔保修〕完畢之前監(jiān)理工程師審核承包商提交的根據(jù)合同應(yīng)獲得全部款

26、項(xiàng)的詳細(xì)帳目簽發(fā)最終結(jié)帳單。 7、保存金 ⑴保存按合同規(guī)定的百分比從每應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款額中拘留直至保存金的金額到達(dá)合同規(guī)定的限額為止。 ⑵在缺陷責(zé)任滿并經(jīng)監(jiān)理工程師證明承包商已將缺陷責(zé)任完畢前監(jiān)理工程師承包商的全部缺陷整改完畢時(shí)保存金即返還給承包商。 8、價(jià)風(fēng)格整 按現(xiàn)行的價(jià)格指數(shù)對合同價(jià)格進(jìn)展調(diào)整。監(jiān)理工程師審查承包商提交的?價(jià)風(fēng)格整表?、?價(jià)風(fēng)格整匯總表?后在中支付工程款時(shí)予以支付價(jià)風(fēng)格整費(fèi)。 9、支付的范圍和條件 ⑴工程支付的范圍 ①一部費(fèi)用是工程中的費(fèi)用。 ②另一部費(fèi)用是詳細(xì)工程以外的的但在合同中有明確規(guī)定的費(fèi)用。 包括工程變更、費(fèi)用索賠、價(jià)風(fēng)格整、保存金

27、、違約罰款等。 ⑵工程支付的條件 ①質(zhì)量合格是工程支付的必要條件。 ②必須符合合同條件。 ③變更工程必須有監(jiān)理工程師變更。 ④支付金額必須大于臨時(shí)支付證書規(guī)定的最小限額。 ⑤承包商的工作必須使監(jiān)理工程師滿意。 10、工程進(jìn)度款 ⑴付款申請 承包商每月25日前向工程監(jiān)理處提交月付款申請?zhí)顖?bào)一系列監(jiān)理工程師指定格式的月報(bào)表提交監(jiān)理審查。 ⑵付款證書的審核 監(jiān)理工程師全面審核承包商提交的付款申請修正或刪除不合理的部計(jì)算付款凈金額在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽發(fā)付款證書。 ⑶業(yè)主支付 業(yè)主收到監(jiān)理工程師簽發(fā)的付款證書后在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審批并支付給承包商。 11、計(jì)量與支付資料 ⑴

28、承包商付款申請?zhí)峁┑谋砀窦百Y料。 ⑵付款申請資料的整理 ①計(jì)量支付的資料分計(jì)量資料、質(zhì)保資料和中支付月報(bào)表共三類。中支付月報(bào)表和計(jì)算資料按監(jiān)理指定的格式質(zhì)量資料按建立部有關(guān)、規(guī)定。 ②計(jì)量支付計(jì)算資料和質(zhì)保資料為附件這部資料分別按工程量工程順序裝訂并編上頁碼及一式五份報(bào)三份業(yè)主、一份監(jiān)理、承包商自存一份。 ③計(jì)算資料及質(zhì)保資料中支付月報(bào)采用A4紙使用不褪色油墨的打印或用鋼筆填寫。 12、計(jì)量支付程序框圖 承包商準(zhǔn)備計(jì)量資料 退回 檢查計(jì)量記錄 將復(fù)議結(jié)果承包商 填寫?中間計(jì)量表? 監(jiān)理審查計(jì)量資料 監(jiān)理工程師簽認(rèn)?中間計(jì)量表?

29、承包商提出異議 承包商提出中支付申請 〔填寫分項(xiàng)工程量匯總表、中支付工程量匯總表〕 監(jiān)理工程師審查中支付申請〔簽認(rèn)?工程量匯總表?〕 承包商填報(bào)?付款申請?及月支付報(bào)表 有錯(cuò)糾正 對已簽發(fā)支付證書和已支付工程再檢查 總監(jiān)簽發(fā)?工程師月付款證書? 不合格 承包商準(zhǔn)備最終支付資料提交最終支付申請 承包商準(zhǔn)備已合格工程且有權(quán)得到款項(xiàng)的資料 〔包括：變更工程、額外工程〕 監(jiān)理工程師審查最終支付證書 監(jiān)理工程師簽發(fā)最終支付證書 13、計(jì)量與支付表格

30、 五、合同理施行細(xì)那么 ㈠、工程暫停及復(fù)工 1、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)?工程暫停指?時(shí)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度按照施工合同和監(jiān)理委托合同的約定征求業(yè)主后簽發(fā)或簽發(fā)后向業(yè)主。 2、在發(fā)生以下情況時(shí)總監(jiān)理工程師可簽發(fā)?工程暫停指?： ⑴業(yè)主要求暫停施工且工程需要暫停施工時(shí)； ⑵為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)展停工處理時(shí)； ⑶當(dāng)工程施工出現(xiàn)平安隱患認(rèn)為有必要停工以消除隱患時(shí)； ⑷發(fā)生了必須暫停施工的緊急時(shí)。 3、簽發(fā)?工程暫停指?時(shí)應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度明確指出工程停工范圍。 4、由于非承包商

31、原因且非第2條中⑵、⑶、⑷款所示的原因時(shí)總監(jiān)理工程師在簽發(fā)?工程暫停指?之前就有關(guān)工和費(fèi)用等事宜與承包商進(jìn)展協(xié)商。 5、由于業(yè)主原因或非承包商原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)監(jiān)理人員要如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況在暫停原因消失且具備復(fù)工條件時(shí)及時(shí)簽發(fā)?工程復(fù)工?指承包商繼續(xù)施工。 6、由于承包商原因?qū)е鹿こ虝和Ｔ诰邆浠謴?fù)施工條件時(shí)監(jiān)理處認(rèn)真審批承包送的復(fù)工申請同意后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程復(fù)工指?指承包商繼續(xù)施工。 7、在工程暫停間監(jiān)理處應(yīng)會同各方按照施工承包合同的約定處理好因工程暫停所引發(fā)的與工、費(fèi)用等有關(guān)的問題。 ㈡、工程變更的處理 1、任何工程變更均應(yīng)提交

32、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查并報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后簽發(fā)?工程變更?。 2、變更前由專人理解實(shí)際情況和搜集與之有關(guān)的資料包括：變更前后的圖紙〔或合同、〕、技術(shù)變更洽商記錄、技術(shù)研討會記錄、來自業(yè)主、承包商、監(jiān)理方面的與會談記錄、涉及變更工程的有關(guān)規(guī)定、上級主部門的指性等。 3、工程處根據(jù)實(shí)際情況和掌握的資料按照施工合同的有關(guān)條款在以下工作完成后對工程變更的費(fèi)用和工等作出評估。 ⑴確定工程變更工程與已有工程工程之間的類似程度和困難程度； ⑵確定工程變更工程的工程量； ⑶確定工程變更的單價(jià)。 4、監(jiān)理工程師就工程變更的費(fèi)用評估及工計(jì)算等情況

33、與承包商和業(yè)主進(jìn)展協(xié)調(diào)一致。 5、簽發(fā)的工程變更應(yīng)包括以下內(nèi)容： ⑴工程變更要求； ⑵工程變更說明； ⑶工程變更費(fèi)用和工； ⑷必要的附件。 6、監(jiān)理處應(yīng)根據(jù)工程變更指嚴(yán)格監(jiān)視承包商組織施行。 ㈢、費(fèi)用索賠的處理 1、處理費(fèi)用索賠的根據(jù) ⑴有關(guān)的法律、法規(guī)和地律、法規(guī)； ⑵施工承包合同； ⑶有關(guān)、和定額； ⑷施工承包合同履行過程中與索賠有關(guān)的憑證材料。 2、承包商提出費(fèi)用索賠并滿足以下條件時(shí)工程監(jiān)理處方才受理： ⑴索賠造成了承包商直接的經(jīng)濟(jì)損失；

34、⑵索賠是由于非承包商的責(zé)任發(fā)生的； ⑶承包商已按合同規(guī)定的程序提出索賠要求。 3、承包商提出的費(fèi)用索賠工程監(jiān)理處處理程序如下： ⑴承包商在合同規(guī)定的限內(nèi)向工程監(jiān)理處提交費(fèi)用索賠； ⑵審查費(fèi)用索賠確定是否受理； ⑶確定受理后由工程監(jiān)理處搜集與索賠有關(guān)的資料及理解事項(xiàng)實(shí)際情況； ⑷總監(jiān)理工程師根據(jù)調(diào)查情況及相關(guān)資料進(jìn)展審查初步確定一個(gè)批準(zhǔn)額后并與承包商和業(yè)主進(jìn)展協(xié)商； ⑸協(xié)商一致后由總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?。 4、當(dāng)承包商的費(fèi)用索賠要求與工程延要求相關(guān)聯(lián)時(shí)應(yīng)將兩者綜合考慮再作出審批。 5、由于承包商

35、原因造成業(yè)主的額外損失業(yè)主向承包商提出費(fèi)用索賠時(shí)工程監(jiān)理處在審查索賠后應(yīng)公正地與業(yè)主和承包商進(jìn)展協(xié)商并及時(shí)公正地作出批準(zhǔn)。 ㈣、工程延和工程延誤的處理 1、搜集資料做好記錄 工程監(jiān)理處在收到承包商延意向后做好工地實(shí)際情況的調(diào)查和日常記錄搜集來自現(xiàn)場以外的各種資料和信息。 2、審查承包商的延申請 收到承包商正式的延申請后應(yīng)主要從以下幾方面進(jìn)展審查： ⑴延申請的格式滿足合同的要求； ⑵延申請應(yīng)列明延的細(xì)目及編說明延發(fā)生、開展的原因及申請所根據(jù)的合同條款附有延測算及測算細(xì)節(jié)和延涉及的有關(guān)證明、文明、資料、圖紙等。 審查通

36、過后才進(jìn)展下一步評估否那么退回承包商。 3、延評估 著重從以下幾方面進(jìn)展評定： ⑴承包商提交的申請資料必須、齊全、滿足評審需要； ⑵申請延合同根據(jù)必須準(zhǔn)確； ⑶申請延的理由必須正確和充分； ⑷申請延天數(shù)的計(jì)算原那么與應(yīng)恰當(dāng)。 工程監(jiān)理處根據(jù)現(xiàn)場記錄和有關(guān)資料進(jìn)展修訂并就修訂結(jié)果與業(yè)主和承包商進(jìn)展協(xié)商。 4、整理審查 ⑴正文：受理承包商延申請的工作日工程簡況確認(rèn)的延理由及合同根據(jù)經(jīng)調(diào)查、討、確認(rèn)的延測算及由此確認(rèn)的延天數(shù)、結(jié)等； ⑵附件：監(jiān)理人員對該延的評承包商的延申請資料。 5、確定延

37、 總監(jiān)理工程師確定其結(jié)后簽發(fā)?工程延審批表?。 6、由于承包商原因未能按合同要求的工開工交付造成工程延誤時(shí)工程監(jiān)理處應(yīng)按合同規(guī)定從承包商應(yīng)得款項(xiàng)中扣除誤罰款以補(bǔ)償業(yè)主損失。 六、信息和資料理施行細(xì)那么 ㈠、經(jīng)常工地會議 經(jīng)常工地會議由總監(jiān)理工程師組織和主持并負(fù)責(zé)審發(fā)會議記錄會議每月召開一次并要求按以下議程施行： 1、工程的進(jìn)展情況：主要分部工程進(jìn)展情況、影響進(jìn)度的主要問題、施工采取措施的評價(jià)分析。 2、下步工作方案：總進(jìn)度方案審批后每月報(bào)一次月工作方案說明實(shí)現(xiàn)該方案的主要影響因素、方案解決或采取的措施。 3、承包商對投

38、入的人員、機(jī)械、材料進(jìn)展闡述： ⑴人員的投入是否與方案相符或有無因缺乏人員影響進(jìn)度的情況擬采用何種措施； ⑵機(jī)械設(shè)備是否完好、是否與方案相符、是否影響進(jìn)度、利用情況是否人滿意、對存在問題采取的措施； ⑶材料供給能否滿足施工要求、質(zhì)量是否人滿意；材料堆放、分類、保是否符合要求。 4、技術(shù)問題： ⑴施工工藝碰到的問題； ⑵設(shè)計(jì)與施工存在的矛盾； ⑶承包商需要的增補(bǔ)圖紙； ⑷對設(shè)計(jì)變更及額外工程的； ⑸試驗(yàn)、測試存在問題； ⑹預(yù)防氣候變化、公共設(shè)施干擾所采取的措施； ⑺施工平安措施落實(shí)情況；

39、 ⑻其他技術(shù)問題。 5、財(cái)務(wù)事宜 ⑴對計(jì)量變更、計(jì)量記錄的核實(shí)〔假如有〕； ⑵月付款支付情況； ⑶承包商預(yù)付款的要求； ⑷對工程的價(jià)風(fēng)格整； ⑸工程變更的執(zhí)行情況； ⑹計(jì)日工數(shù)量、記錄、支付、執(zhí)行情況； ⑺現(xiàn)金的周轉(zhuǎn)情況； ⑻對違約、罰金的。 6、合同事宜 ⑴施工場地移交情況； ⑵承包商申報(bào)要求的執(zhí)行情況； ⑶維持交通存在問題、要求及建議； ⑷與外的協(xié)況； ⑸異常惡劣氣候等、承包商風(fēng)險(xiǎn)外的數(shù)量及內(nèi)容； ⑹工、費(fèi)用索賠意向；

40、 ⑺對已提出的索賠處理結(jié)果、要求及建議； ⑻監(jiān)理對承包商發(fā)生的批示執(zhí)行情況； ⑼上述未包括的其他事宜。 ㈡、周監(jiān)理工作例會 每周由總監(jiān)理工程師代表主持召開工程監(jiān)理人員會議工程施工情況和監(jiān)理施行情況交流信息總結(jié)上周工作安排部署下周工作會后由總監(jiān)理工程師代表向總監(jiān)理工程師匯報(bào)工作情況。 ㈢、監(jiān)理日志 工程監(jiān)理人員應(yīng)按以下要求的格式及內(nèi)容簡明扼要完好地記錄工程每天根本情況和監(jiān)理每天工作情況。 1、工程根本情況 ⑴記錄承包商主要理人員到位人數(shù)及工作狀況； ⑵現(xiàn)場停置機(jī)械規(guī)格名稱、數(shù)量及停置原因；

41、⑶記錄當(dāng)天的施工內(nèi)容及每項(xiàng)內(nèi)容使用的主要機(jī)械規(guī)格、名稱、數(shù)量和作業(yè)民工人數(shù)； ⑷監(jiān)理人員到位及不到位的人員及原因。 2、監(jiān)理工作情況 〔注：以下每項(xiàng)記錄應(yīng)有終始時(shí)間和參與人員〕 ⑴記錄監(jiān)理處成員在施工現(xiàn)場旁站、巡視、檢查所發(fā)現(xiàn)和處理的工程質(zhì)量、平安消費(fèi)及材料檢驗(yàn)等方面問題的情況； ⑵記錄參與質(zhì)量事故、索賠的調(diào)查過程和結(jié)果及責(zé)任裁定情況； ⑶記錄工序、隱蔽工程及分部、分項(xiàng)驗(yàn)收的情況及結(jié)果； ⑷記錄當(dāng)天原材料、成品、半成品和設(shè)備進(jìn)場情況〔包括名稱、規(guī)格、數(shù)量〕和檢驗(yàn)情況； ⑸記錄對施工機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能查驗(yàn)和使用的儀器

42、、量具、計(jì)量裝置校驗(yàn)情況及結(jié)果分析是否可以繼續(xù)使用或停用； ⑹記錄各項(xiàng)監(jiān)理指和承包商執(zhí)行情況分析其因果關(guān)系； ⑺記錄當(dāng)天每項(xiàng)施工內(nèi)容的形象進(jìn)度及與方案進(jìn)度的比擬情況分析進(jìn)度滯后的原因和對此監(jiān)理采取的措施； ⑻記錄監(jiān)理人員履行職責(zé)過程中其他認(rèn)為有必要記錄的事宜。 3、?備忘錄?記錄內(nèi)容 ⑴?口頭指?是指監(jiān)理、指導(dǎo)、工程監(jiān)理處、總監(jiān)、副總監(jiān)、專業(yè)工、現(xiàn)場監(jiān)理員在履行監(jiān)理職責(zé)過程中上級向下級或監(jiān)理人員向承包商的口頭事宜； ⑵?質(zhì)量簽證?是工程監(jiān)理處成員按監(jiān)理合同約定在進(jìn)展工程施工階段質(zhì)量監(jiān)理過程中對工序、分項(xiàng)、分部、工程檢查驗(yàn)收或質(zhì)量檢驗(yàn)和

43、施工用料驗(yàn)證、測量放樣驗(yàn)證等項(xiàng)業(yè)務(wù)中必須列入當(dāng)天?質(zhì)量簽證?欄的記錄。 ⑶?計(jì)量簽證?是工程工程監(jiān)理處執(zhí)行監(jiān)理合同規(guī)定實(shí)事求是客觀、地對承包商所報(bào)送的工程數(shù)量計(jì)算書、工程測量數(shù)據(jù)表、原材料、成品半、成品、設(shè)備進(jìn)場使用數(shù)量、價(jià)格、運(yùn)距、運(yùn)價(jià)表或工程支付等屬于計(jì)量支付方面的資料簽證均應(yīng)當(dāng)天記錄入該欄目內(nèi)。 ⑷?其它?主要填寫當(dāng)天施工平安消費(fèi)和有無意外發(fā)生情況及處理結(jié)果和監(jiān)理合同責(zé)任之外業(yè)主或承包商要求監(jiān)理處的有關(guān)事項(xiàng)的主要內(nèi)容及結(jié)果或不宜在別的欄目填寫的內(nèi)容。 4、?來往?記錄 ⑴?發(fā)件?系指本工程監(jiān)理處代轉(zhuǎn)發(fā)本監(jiān)理和本工程監(jiān)理處因工作需要向內(nèi)有關(guān)上級部門、

44、或有關(guān)部門、承包商、業(yè)主等發(fā)出的件和審核后退給承包商據(jù)以執(zhí)行的報(bào)表、試驗(yàn)單均納入當(dāng)天?發(fā)件?記錄之中； ⑵?收件?凡收到的件包括上級、業(yè)主送達(dá)的、圖紙、計(jì)量資料承包送報(bào)表各種試驗(yàn)單和工程質(zhì)量評定表都要記錄入當(dāng)天?收件?欄目內(nèi)。 ㈣、監(jiān)理月報(bào) 工程監(jiān)理處每月底應(yīng)及時(shí)、、準(zhǔn)確填寫?監(jiān)理月報(bào)?報(bào)和業(yè)主月報(bào)主要內(nèi)容有： 1、工程概況 ⑴工程簡況 ⑵本月工程情況 2、本月工程形象進(jìn)度 3、工程進(jìn)度 ⑴本月實(shí)際完成情況與方案進(jìn)度比擬 ⑵對進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析 ⑶下月工程作業(yè)安排及施行進(jìn)度方案 4、工程質(zhì)量 ⑴本月工程質(zhì)量情況分析 ⑵本月采取的工程質(zhì)量

45、措施及效果 5、工程計(jì)量與工程款支付 ⑴工程量審核情況 ⑵工程款審批情況 ⑶工程款支付情況分析 ⑷本月采取的措施及效果 6、合同其他事項(xiàng)的處理情況 ⑴工程變更 ⑵工程延 ⑶費(fèi)用索賠 ⑷各方履約情況 7、本月監(jiān)理工作小結(jié) ⑴對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價(jià) ⑵本月監(jiān)理工作情況 ⑶有關(guān)本工程的和建議 ⑷下月監(jiān)理工作的重點(diǎn) 8、工程大事記 ⑴指導(dǎo)〔業(yè)主〕視察、 ⑵工程施行中重大事項(xiàng) 9、附本施工照片、復(fù)印件 ㈤、監(jiān)理工作總結(jié) 工程開工后工程監(jiān)理處應(yīng)及時(shí)、填報(bào)?監(jiān)理工作總結(jié)?其主要內(nèi)容有： 1、工程根本概況

46、2、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施 3、監(jiān)理合同履行情況 4、監(jiān)理工作成效 5、工程建立過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議 6、工程照片 ㈥、監(jiān)理資料 整個(gè)監(jiān)理過程中對各類資料按以下內(nèi)容進(jìn)展分類存檔開工后整理裝訂成冊： 1、施工承包合同及監(jiān)理委托合同； 2、勘察設(shè)計(jì)； 3、監(jiān)理施行細(xì)那么； 4、總包和分包的資格審查資料； 5、設(shè)計(jì)交底與圖紙會審； 6、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案； 7、開工； 8、測量核驗(yàn)資料； 9、工程進(jìn)度方案；

47、10、工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的報(bào)驗(yàn)資料； 11、檢查試驗(yàn)資料； 12、設(shè)計(jì)變更和工程洽商資料； 13、工程報(bào)驗(yàn)資料； 14、停工復(fù)工指； 15、工程支付證書； 16、監(jiān)理工程師； 17、； 18、來往件； 19、監(jiān)理日志； 20、監(jiān)理月報(bào)； 21、質(zhì)量缺陷與事故的處理； 22、開工驗(yàn)收資料； 23、索賠資料； 24、開工結(jié)算審核書； 25、質(zhì)量或進(jìn)度等專題； 26、監(jiān)理工作總結(jié)。 七、工程保修監(jiān)理施行細(xì)那么 ㈠、檢查承包

48、商剩余工程方案 工程監(jiān)理處應(yīng)定檢查承包商剩余工程方案的施行并視工詳細(xì)情況建議承包商對剩余工程方案進(jìn)展調(diào)整。 ㈡、檢查已完工程 工程監(jiān)理處至少每月一次全面檢查已完工程質(zhì)量狀況對工程交接時(shí)存在的缺陷及簽發(fā)交接證書后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)展詳細(xì)記錄并承包商進(jìn)展修復(fù)。 ㈢、確定缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用 工程監(jiān)理處及時(shí)對工程缺陷發(fā)生的原因進(jìn)展調(diào)查。對非承包商原因造成而由承包商進(jìn)展修復(fù)的工程捏缺陷工程監(jiān)理處對其修復(fù)費(fèi)用進(jìn)展估價(jià)向業(yè)主簽發(fā)為承包商追加費(fèi)用的證明。 ㈣、在確認(rèn)承包商已按合同規(guī)定及監(jiān)理完成工程保修的全部工作并對全部保修工程的質(zhì)量檢查認(rèn)可后工程監(jiān)

49、理處催促承包商提交終止工程保修的申請。 ㈤、組織由業(yè)主、監(jiān)理、承包商及有關(guān)人員對保修范圍的工程質(zhì)量進(jìn)展檢查驗(yàn)收確認(rèn)承包商已按合同規(guī)定的內(nèi)容和范圍完成工程保修的全部工作并與業(yè)主商定后簽發(fā)工程保修責(zé)任終止文書其內(nèi)容包括： 1、獲得證書的工程范圍； 2、審查保修工作的； 3、工程交工日及合同保修終止日； 4、業(yè)主、監(jiān)理、承包商代表簽字。 編 寫： 年 月 日 審核人：

50、 年 月 日 附件1：如何審查施工組織設(shè)計(jì) 一、審查的一般原那么 1、進(jìn)度安排的應(yīng)考慮工程的配套建立。 2、進(jìn)度安排應(yīng)具有連續(xù)性、緊奏性、平衡性和靈敏性。 3、作業(yè)應(yīng)具有高效性。 二、審查工作的主要內(nèi)容 1、施工部署及總進(jìn)度方案的審查審查各分部、分項(xiàng)工程和施工順序流水段劃分搭接時(shí)間大型機(jī)械的調(diào)度安排等。 2、工程進(jìn)度方案的審查： ⑴總工符合合同的要求； ⑵說明各項(xiàng)主要工程的開場和完畢時(shí)間； ⑶表達(dá)主要工序互相銜接的合理安排； ⑷有利于根本上平衡安排勞動力； ⑸有利于充分有效地利用機(jī)械設(shè)備減少機(jī)械設(shè)備占用周

51、。 3、施工方案的審查 ⑴施工程序的審核施工程序應(yīng)表達(dá)施工步驟上客觀規(guī)律性； ⑵施工機(jī)械的審查施工機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循技術(shù)上先進(jìn)經(jīng)濟(jì)上合理施工上適用的原那么； ⑶主要工程的施工審查要求可行條件允許符合施工工藝要求符合施工驗(yàn)收和質(zhì)量檢驗(yàn)評定的有關(guān)規(guī)定力求科學(xué)、先進(jìn)、節(jié)約施工與選擇的機(jī)械及劃分的流水段相適應(yīng)。 4、平面布置圖審查力求科學(xué)布合理考慮節(jié)約用地。 5、施工準(zhǔn)備工作方案的審查包括技術(shù)準(zhǔn)備、現(xiàn)場準(zhǔn)備、機(jī)械、設(shè)備、工具、材料和構(gòu)件加工半成品的準(zhǔn)備等。 6、各種需用量方案的審查包括材料需用量方案勞動力需用量方案構(gòu)件加工半成品需用量方案機(jī)具需用量方案運(yùn)輸量方案等。 7、平安、消防、環(huán)保等技術(shù)理措施的審查。