辦公樓租賃合同

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1、辦公樓租賃合同 辦公樓租賃合同篇1 　　租第號 　　出租單位：（以下稱甲方） 　　租用單位：（以下稱乙方） 　　乙方因承建金威環(huán)?？萍加邢薰竟こ淌┕ば枰蚣追阶赓U建筑施工機械。為了更好履行雙方的權利與義務，依據《經濟合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　一、乙方向甲方租用QTZ40塔吊機械，數(shù)量×1臺，安裝高度≤32米時租賃費為200元/臺/天，如安裝高度32米時標準節(jié)按8元/節(jié)/天，附墻8元/道/天（標準），超高部分附墻按3000元/道（含安拆、場內外運輸費）最終結算按現(xiàn)場實際使用臺數(shù)計算。 　　二、收費方式 　　1、進退場費（含安拆、場內外運輸費、

2、檢測報驗費）萬元/臺，拿到合格證后付進退場費伍仟元/臺；甲方負責裝拆，裝拆采用25噸汽車吊。如因場地問題采用大型汽車吊，其吊車費用差價由乙方承擔。 　　2、租賃費用及付款方式：租賃費從安裝調試好次日計算，六個月后10日內付清租金一半，退場后三個月內付清所有費用，否則甲方有權停機，停機所造成的全部損失由乙方自負。 　　3、合同所有價格不含稅金。 　　三、甲方的職責及權利： 　　1、甲方必須提供完好的機械設備，符合有關部門的檢驗標準，并提供機械基礎圖。 　　2、設備如不是人為損壞，甲方在接到乙方書面通知后維修人員必須在一小時之內到位，及時負責提供維修服務。 　　3、由于設備故障導致安全

3、事故，一切責任由甲方全權負責。 　　4、甲方負責所租機械報驗和檢測 　　四、乙方的職責及權利： 　　1、乙方必須滿足甲方機械進退場及安裝，拆卸條件，并做好現(xiàn)場的安全防護工作。 　　2、設備進場后，乙方做好機械日常維護保養(yǎng)工作的同時做好保衛(wèi)工作，如因乙方工作不力而引起的設備零件損壞或被盜，乙方按價賠償。 　　3、機械安裝驗收合格后，乙方方可使用，由乙方對所租賃的設備進行統(tǒng)一管理，機械使用過程中，由項目部指定專人檢查，并對使用過程中的安全負責。 　　4、機械正常使用時，乙方必須派專人指揮，指揮人員必須持證上崗（如無專人指揮協(xié)調，交叉施工過程中造成的矛盾，機械操作人員有權拒絕操作，否則發(fā)

4、生的一切安全事故甲方概不負責）。 　　5、因乙方建筑物及腳手架等影響造成拆（裝）延誤，損失由乙方承擔，同時租期順延。 　　五、本合同一經簽訂，雙方必須遵照執(zhí)行，如一方違約，另一方有權要求對方支付未履行租金部分的30%違約金，若出現(xiàn)糾紛，向揚州人民法院提起訴訟。 　　六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，合同未經事宜，雙方共同協(xié)商解決。 　　七、附則 　　1、春節(jié)一個月租賃費不計（或按停機、開機時間確定） 　　2、塔吊浮動基礎費用為6000元整 　　八、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一分。 　　甲方（公章）：_________ 　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（

5、簽字）：_________ 　　法定代表人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日 　　_________年____月____日 　　 辦公樓租賃合同篇2 　　北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。 　　雙方茲訂立租賃合同如下： 　　第一條 　　自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲

6、方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。 　　甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。 　　第二條 　　甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。 　　第三條 　　甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修： 　?。保蓓斅┯辏匕逶阈?； 　　２．門窗五金配件、門窗紗的修

7、理和更新； 　?。常艿蓝氯?，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換； 　?。矗疅艨?、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃； 　?。担畤鷫?、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損； 　?。叮课萃獠康挠推岱鬯⒚克哪暌淮?。 　　乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協(xié)助。 　　第四條 　　由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。 　　甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應

8、按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。 　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。 　　第五條 　　乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。 　　第六條 　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程： 　?。保诓粨p壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣； 　?。玻鎏砉潭ㄑb置和設備。 　　乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈

9、具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。 　　第七條 　　乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協(xié)議。 　　乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。 　　第八條 　　乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 　　乙方應自行設置必要的消防器材。 　　第九條 　　遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋

10、破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。 　　第十條 　　乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。 　　第十一條 　　乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。 　　第十二條 　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。 　　本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫

11、成，兩種文本同等作準。 　　甲方代理人：＿＿＿＿＿ 乙方代理人：＿＿＿＿＿ 　　（本人簽名） （本人簽名） 　　 辦公樓租賃合同篇3 　　出租方（以下簡稱甲方） 　　承租方（以下簡稱乙方） 　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。 　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況； 　　1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于市街號； 　　2、出租房屋面積約平方米（建

12、筑面積），包括甲方及相關附屬設施； 　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。 　　第三條甲方應提供房產的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。 　　第四條租賃期限、用途及交付 　　1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止； 　　2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃。 　　3、甲方分次交付乙方房屋：

13、 　?。?）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）； 　?。?）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分； 　?。?）本合同生效后十日內，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。 　　4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內，乙方不支付甲方任何報酬。 　　第五條租金及支付方式 　　乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金： 　　1、________年________月________日至________年

14、________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。 　　2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。 　　第六條租賃期間相關費用及稅金 　　1、甲方應承擔的費用： 　?。?）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產權有關的費用，應由甲方負擔； 　?。?）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。

15、　　2、乙方交納以下費用： 　　（1）乙方應按時交納房屋使用中產生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用； 　?。?）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關的費用。 　　第七條房屋修繕與使用 　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外） 　　甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合； 　　乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務； 　　對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。 　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修

16、復或賠償經濟損失； 　　3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關審批手續(xù)，并請有資質的單位進行專業(yè)設計、施工，確保不影響房屋主體安全。 　　乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。 　　第八條房屋的轉讓與轉租 　　1、未經甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關的抵押及其它擔保。 　　2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉租，甲方不得干涉。 　　

17、3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 　　第九條合同的變更、解除與終止 　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同； 　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同； 　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的； 　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業(yè)的。 　　3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋； 　　（1）未經甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的； 　?。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的； 　　（3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動； 　?。?）逾

18、期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的； 　?。?）未按本合同約定向甲方繳納租金的。 　　第十條房屋交付及收回的驗收 　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)； 　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內向對方主張； 　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方； 　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 　　第十一條：政府拆遷及不可抗力 　　1、租賃期間，

19、如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。 　　2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。 　　第十二條：合同到期后的處理 　　1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定。 　　2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。 　　第十三條甲方違約責任處理規(guī)定 　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合

20、同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償； 　　2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證； 　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任； 　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 　　第十四條乙方違約責任 　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付

21、違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止； 　?。?）未經甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的； 　?。?）利用該房屋進行違法活動的； 　?。?）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。 　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金； 　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任； 　　4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金； 　　第

22、十五條本合同不能因甲方領導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。 　　第十六條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 　　第十七條爭議解決 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。 　　第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經公證處公證后生效。 　　第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 　　甲方（蓋章）乙方（蓋章） 　　法定代表人：法定代表人： 　　 辦公樓租賃合同篇4

23、 　　根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議： 　　一、乙方所租用房屋位置及面積 　　乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內，房號為 號，建筑面積為 平方米。 　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。 　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。 　　四、租賃期限 　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。 　　五、租金、物管費等費用及其支付時間 　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15

24、元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。 　　2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。 　　六、保證條款 　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還： 　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不

25、照價賠償?shù)摹? 　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。 　　3、乙方單方面提前解除合同。 　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務： 　　1、按約定收取租金、物管費等費用。 　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。 　　3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。 　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。 　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務： 　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。 　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能

26、更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。 　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。 　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。 　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。 　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。 　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。 　　九、違約責任 　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天

27、按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。 　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。 　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。 　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。 　　十、其它事項 　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃

28、期滿前 　　一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂 　　租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。 　　2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè) 　　管理相關規(guī)定。 　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉 　　的，所造成的損失各自承擔。 　　十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。 　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。 　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 　　甲方： 乙方： 　　代表： 代表： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　合同簽訂時間： 年 月 日