房地產(chǎn)公司各崗位職責（共8篇）

《房地產(chǎn)公司各崗位職責（共8篇）》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)公司各崗位職責（共8篇）（91頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、房地產(chǎn)公司各崗位職責（共8篇） 第1篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責房產(chǎn)公司各崗位職責： 房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司工程項目理進行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負責對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施

2、工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責任； 5、根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)； 6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專

3、業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系； 9、負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄； 10、負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。 ###崗位名稱電氣項目經(jīng)理崗位編號 所在部門置業(yè)公司工程技術(shù)部崗位定員1人 直接上級工程技

4、術(shù)部經(jīng)理工資等級 直接下級無薪酬類型 所轄人員無崗位分析日期年6月28日 本職：負責監(jiān)督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責與工作任務(wù)： 職責一職責表述：負責電氣項目的前期工作工作時間百分比：20% 工作任務(wù)協(xié)助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項目前期策劃中的電氣造價估算 參與工程造價的電氣預(yù)算制定 負責工程開工前臨時用電工作 負責安排各專業(yè)施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現(xiàn)場進駐，場區(qū)布置職責二職責表述： 負責電氣項目施工過程管理工作時間百分比：65%工作任務(wù)協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊的關(guān)系 監(jiān)

5、督各專業(yè)施工隊的工程進度和質(zhì)量，督促各方改進施工方式 提出工程價款撥付意見 參與工程竣工驗收 職責三職責表述： 負責其他工作工作時間百分比：10% 工作任務(wù)參與工程移交工作 參與各種水暖管道的檢修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責四職責表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作工作時間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等 任職資格： 水平大學本科及以上 專業(yè)建筑電

6、氣 培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)相關(guān)知識 經(jīng)驗2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 知識具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識 技能技巧掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備計算機、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境辦公室、工地 工作時間特征無明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營銷經(jīng)理職責： 1 對公司下達的銷售指標負直接責任，工作對公司負責 2 將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部矛

7、盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告 6 負責本項目銷售部的相關(guān)培訓，考核工作 7 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作 8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作 定期負責對銷控表以及退#換房進行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查 負責匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案 參與項目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案 組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計，戶型等提出建議

8、 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會議 對項目銷售員工的聘用有建議權(quán) ###總經(jīng)理助理工作職責規(guī)定 1、對總經(jīng)理負責。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及時向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當好決策參謀。 2、負責人力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。 4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責 1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對辦公室工作全面負責。 2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 3、根據(jù)公司總體

9、發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。 4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。 5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。 6、組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。 7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責 9、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。 11、負責對各部門檔案工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查

10、，做好對兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計匯編、查閱等工作。 13、負責編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責 1、學_檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。整理的案卷達到規(guī)范、標準和科學。 2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。 3、負責本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。 4、對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，

11、按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據(jù)為已有。 銷售接待崗位職責 1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 2、認真負責、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認真完成員工的考勤工作，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統(tǒng)計及月底報表工作。 5、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。 6、認真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管領(lǐng)導(dǎo)。 7、對于崗位內(nèi)所

12、使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。 8、按時開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責： 1、負責現(xiàn)場操控管理。 2、負責培訓現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。 4、負責和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息。 5、協(xié)助和參與項目銷售策劃。 財務(wù)部門負責人的職責： 1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析； 3、 4、 5、 6、負責本單位財

13、務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓、考核等管理工作； 協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等； 監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。 具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督； 7、組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃； 出納職責： A、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)； C、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)； D、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報告單

14、，反映貨幣資金收支情況； 計劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責： 1、根據(jù)公司總體目標和階段性目標，制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。 2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項目開發(fā)過程順利進行。 3、對項目進展實施有效監(jiān)控管理，組織對項目進展進行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。 4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報告，為公司總體目標實現(xiàn)提供決策建議。 5、處理公司交于的其它事宜。 報建員崗位職責： 8、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。 9、負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)

15、部門關(guān)系，確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要，組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計，完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。 10、完善房屋入住所需的各種手續(xù)，證件等。 11、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判，并及時整理已完成的合同。 12、處理公司交于的其它事宜。 工程師崗位職責： 1、負責協(xié)調(diào)與公司內(nèi)部各部門間信息交流，確保各部門之間信息聯(lián)系通暢。 2、負責組織有關(guān)部門對外單位提供的技術(shù)成果、方案進行論證、研究，監(jiān)督設(shè)計文件的質(zhì)量，提供可行性方案。 3、負責協(xié)助有關(guān)部門進行招投標工作。 4、整理有關(guān)的技術(shù)資料、檔案。 5、處理總公司交于的其它事宜。 造價工程師崗位職責： 一、熟悉省

16、、市各有關(guān)預(yù)決算定額、估價表及收費標準，熟悉全套施工圖紙。 二、隨時掌握國家和地方政策性調(diào)價文件及建筑材料價格的變動情況,并隨時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報. 三、案分部分項工程計算出工程量,并按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備定額等內(nèi)容分層非常次匯總其工程量和資金需用量. 四、參加發(fā)包工程標書、標底的編制,并對投標單位的投標價進行審核、評定。 五、參加各項目部發(fā)包工程的合同編制工作. 六、審查施工單位提交的工程預(yù)算,按月審核施工單位鐵提交的工程量,并提交當月工程進度款撥付計劃。 七、配合施工單位提交的年度、季度、月度用款計劃,并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 八、都資金發(fā)生變化的設(shè)計變更通知單,技術(shù)核定單及時測算出增

17、減成本 ,并按月將增減金額上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 九、編制、審核工程決算，并保有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。 十、根據(jù)要求編制年度、季度、月度統(tǒng)計報表。 十一、制定各單位工程款撥付臺賬，并按月上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。 十二、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交班的其它事宜。 設(shè)備、電氣、市政技術(shù)負責人： 協(xié)助土建技術(shù)負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。確保文件中有關(guān)設(shè)備方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)、配合。對工程的采暖、制冷、給水、排水及中水系統(tǒng)等方案提出主導(dǎo)性意見。力爭在節(jié)能、節(jié)水措施上做出成績。解決設(shè)備施工中的問題，保證設(shè)備施工順利進行，做好設(shè)備工程的竣工驗收及文件歸檔。 協(xié)助土建技術(shù)負責人做好工程文件的招標、議標及委托等事項。

18、確保文件中有關(guān)電氣方面的質(zhì)量及工種間的協(xié)調(diào)配合。對工程的強電、弱電系統(tǒng)方案提出主導(dǎo)性意見，解決電氣施工中的問題。力爭在小區(qū)智能化，網(wǎng)絡(luò)化等先進技術(shù)上有所突破。做好電氣工程的竣工驗收及文件歸檔。 對小區(qū)的管網(wǎng)規(guī)劃、環(huán)境、道路、排水、綠化等提出主導(dǎo)性意見,并做好有關(guān)文件的設(shè)計委托,解決小區(qū)市政工程施工中的問題。保證施工順利進行。搞好市政工程等的竣工驗收及文件歸檔。 工程技術(shù)歸檔管理崗位職責 1、《檔案法》要求，將前期可行性報告、國土局用地許可證、國有土地有償使用合同、原狀地形圖、規(guī)劃紅線圖及其它相關(guān)文件整理。 2、將工程的初始規(guī)劃方案、規(guī)劃局初審意見，詳細規(guī)劃方案及其它相關(guān)文件整理歸檔。

19、 3、將工程的方案設(shè)計圖、初步設(shè)計圖、擴大初步設(shè)計圖、施工圖、施工圖抗震審核單及其它有關(guān)文件整理歸檔。 4、將城建主管部門批復(fù)項目立項報告、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、施工許可證及其它有關(guān)文件整理歸檔。 5、將項目報建表、招標文件、標底、投標書、中標通知書及其它有關(guān)文件整理歸檔。 6、將施工過程中的圖紙會審記錄、會議紀要、設(shè)計變更通知單、工程技術(shù)核定單、質(zhì)量事故處理通知單、隱蔽工程驗收記錄、管道清洗、試壓、試水記錄、電阻測試記錄、設(shè)備調(diào)試、試運行記錄、建筑材料及設(shè)備的出廠合格證、材質(zhì)證明、復(fù)檢報告、使用說明等技術(shù)資料整理歸檔。 7、將地質(zhì)勘測報告、裝基驗收報告、基礎(chǔ)工程、總體工程驗收報告、

20、水電檢測記錄、工程竣工驗收單及其它相關(guān)文件整理歸檔。 8、負責有關(guān)文件、聯(lián)系單、變更單、圖紙等的復(fù)制、文件工作；做好會議記錄，編寫會議紀要、負責電話記錄、文件傳真等內(nèi)務(wù)工作。 9、編寫《每月工程大事紀要》，將工程進展、工程質(zhì)量、存在和需要解決的問題及時給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門。 10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事宜。 第2篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責房產(chǎn)公司各崗位職責： 房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司工程項目理進行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負責對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作

21、； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 4、 根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責任； 5、 根據(jù)公司批準的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴

22、格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)； 6、 參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、 參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、 解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系； 9、 負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土

23、建工程施工日志的準確記錄； 10、 負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、 參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。 ###崗位名稱 電氣項目經(jīng)理 崗位編號 所在部門 置業(yè)公司工程技術(shù)部 崗位定員 1人 直接上級 工程技術(shù)部經(jīng)理 工資等級 直接下級 無 薪酬類型 所轄人員 無 崗位分析日期 年6月28日 本職：負責監(jiān)督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責與工作任務(wù)： 職責一 職責表述：負責電氣項目的前期工作 工作時間百分比：20% 工作任

24、務(wù) 協(xié)助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項目前期策劃中的電氣造價估算 參與工程造價的電氣預(yù)算制定 負責工程開工前臨時用電工作 負責安排各專業(yè)施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現(xiàn)場進駐，場區(qū)布置 職責二 職責表述： 負責電氣項目施工過程管理 工作時間百分比：65% 工作任務(wù) 協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊的關(guān)系 監(jiān)督各專業(yè)施工隊的工程進度和質(zhì)量，督促各方改進施工方式 提出工程價款撥付意見 參與工程竣工驗收 職責三 職責表述： 負責其他工作 工作時間百分比：10% 工作任務(wù) 參與工程移交工作 參與各種水暖管道的檢

25、修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責四 職責表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等 任職資格： 水平 大學本科及以上 專業(yè) 建筑電氣 培訓經(jīng)歷 房地產(chǎn)相關(guān)知識 經(jīng)驗 2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 知識 具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識 技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，

26、具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境 辦公室、工地 工作時間特征 無明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔 工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營銷經(jīng)理職責： 1 對公司下達的銷售指標負直接責任，工作對公司負責 2 將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告 6 負責本項目銷售部的相關(guān)培訓，考核工作 7 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作 8 特殊客戶的銷售接待

27、，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作 定期負責對銷控表以及退#換房進行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查 負責匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案 參與項目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案 組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計，戶型等提出建議 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會議 對項目銷售員工的聘用有建議權(quán) ###總經(jīng)理助理工作職責規(guī)定 1、對總經(jīng)理負責。掌握、了解市場的發(fā)展動向，及

28、時向總經(jīng)理反映情況、提供信息，為公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度、探索改革當好決策參謀。 2、負責人力資源所有事務(wù)，主管項目的前期報批報建手續(xù)的辦理。 3、協(xié)調(diào)主管部門與其他部門的聯(lián)系，協(xié)助總經(jīng)理建立健全公司統(tǒng)一高效的組織體系和工作體系。 4、完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。 辦公室主任崗位職責 1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對辦公室工作全面負責。 2、以身作則，帶頭嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 3、根據(jù)公司總體發(fā)展目標和計劃，制定本部門目標、計劃，并貫徹實施。 4、協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理好日常行政管理事務(wù)，聯(lián)系和協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的配合協(xié)作關(guān)系，發(fā)揮參謀、助手作用。 5、公司需上報或下發(fā)的各類綜合性文件材料的審

29、核把關(guān)，印簽使用的審核把關(guān)，重要文檔的查閱把關(guān)等。 6、組織辦公室做好會議的安排與組織，各類文書資料的打字與復(fù)印，車輛管理，員工食堂管理等輔助性、服務(wù)性日常工作。 7、妥善處理與租房單位及周邊鄰里單位關(guān)系。 8、處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作事宜。 檔案管理人員工作職責 9、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 10、制定本公司檔案管理的有關(guān)規(guī)章制度。 11、負責對各部門檔案工作進行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，做好對兼職檔案人員的業(yè)務(wù)培訓工作。 12、做好各類檔案的接收、分類、編號、排架、保管、鑒別、銷毀、統(tǒng)計匯編、查閱等工作。 13、負責編制企業(yè)檔案的檢索工具，為領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和工程技術(shù)人員利用檔案提供

30、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 14、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 附：各部門檔案兼職人員職責 1、學_檔案管理知識，做好歸檔文件材料完整、準確、系統(tǒng)。整理的案卷達到規(guī)范、標準和科學。 2、在辦公室檔案管理員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，進行企業(yè)檔案整理工作，接收辦公室檔案管理員業(yè)務(wù)工作的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。 3、負責本部門的文件材料的收集、整理、立卷和歸檔移交手續(xù)的辦理。 4、對于歸檔的文件材料，要按立卷歸檔規(guī)定，按時立卷，按期向檔案室移交，任何單位和個人不得據(jù)為已有。 銷售接待崗位職責 1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。 2、認真負責、愛崗敬業(yè)，不斷提高自身素質(zhì)和工作能力，適應(yīng)崗位要求。 3、熱情、禮貌，周到的

31、接待來訪客人，并及時引領(lǐng)至受訪領(lǐng)導(dǎo)及部門處，做到“人來茶到”。對于工作中的特殊情況及時處理，并做好相應(yīng)的工作記錄。 4、認真完成員工的考勤工作，并嚴格按照打卡記錄準確、及時的做好統(tǒng)計及月底報表工作。 5、準確、快速的完成各部門所需文件的打印工作，并做好打印記錄。 6、認真完成車表的記錄工作，積極、主動地與同事溝通，對于特殊情況做好詳細的記錄，并及時匯報給分管領(lǐng)導(dǎo)。 7、對于崗位內(nèi)所使用的各項辦公用品及固定資產(chǎn)要認真維護及保養(yǎng)。 8、按時開關(guān)公司的沙盤模型，并保持工作崗位內(nèi)的衛(wèi)生干凈、整潔。 9、積極配合、支持部門內(nèi)其他工作。 銷售經(jīng)理崗位職責： 1、負責現(xiàn)場操控管理。 2、負責培訓現(xiàn)場銷

32、售人員、指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣氛，輔助成交。 3、制定階段性銷售計劃及推動實施完成銷售目標。 4、負責和代理商溝通現(xiàn)場銷售情況及時反饋信息。 5、協(xié)助和參與項目銷售策劃。 財務(wù)部門負責人的職責： 1、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析； 3、負責本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓、考核等管理工作； 4、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同的研究、審查等； 5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。 6、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督； 7、組織制定

33、本單位的財務(wù)、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃； 出納職責： A、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； B、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)； C、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結(jié)； D、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀行存款帳項，保證貨幣資金的安全與完整； E、定期編制出納報告單，反映貨幣資金收支情況； 計劃經(jīng)營部經(jīng)理崗位職責： 1、根據(jù)公司總體目標和階段性目標，制定本部門目標、計劃、措施，保證計劃落實。 2、協(xié)調(diào)開發(fā)前期相關(guān)管理部門，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部各部門間工作關(guān)系，保證項目開發(fā)過程順利進行。 3、對項目進展實施有效監(jiān)控

34、管理，組織對項目進展進行調(diào)研、論證及有關(guān)手續(xù)辦理，并與相關(guān)單位談判簽約，確保公司投資權(quán)益。 4、組織有關(guān)人員分析技術(shù)措施及各類房地產(chǎn)信息，提出可行性報告，為公司總體目標實現(xiàn)提供決策建議。 5、處理公司交于的其它事宜。 報建員崗位職責： 8、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門，完善各種具體手續(xù)，保證開發(fā)計劃順利實施。 - 456 - 第3篇：房地產(chǎn)公司各崗位職責房產(chǎn)公司各崗位職責：房地產(chǎn)公司土建工程師崗位職責 1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司工程項目理進行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負責對本專業(yè)工程項目進行有效的質(zhì)量、進度、投資控制、文明施工管理

35、、合同管理、信息管理工作； 2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。 3、 協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負責控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進度，確保土建工程項目進度計劃的完成； 4、 根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負完全責任； 5、 根據(jù)公司批準的土

36、建工程項目施工預(yù)算書，嚴格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單、認質(zhì)單、認價單的審查確認，確保土建工程項目成本控制目標的實現(xiàn)； 6、 參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術(shù)部分。 7、 參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜； 8、 解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系； 9、 負責現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的

37、現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準確記錄； 10、 負責土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作； 11、 參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。 ###崗位名稱 電氣項目經(jīng)理 崗位編號 所在部門 置業(yè)公司工程技術(shù)部 崗位定員 1人 直接上級 工程技術(shù)部經(jīng)理 工資等級 直接下級 無 薪酬類型 所轄人員 無 崗位分析日期 年6月28日 本職：負責監(jiān)督工程項目施工中各種強電、弱電線路配套工程的施工管理工作 職責與工作任務(wù)： 職責一 職責表述：負責電氣項目的前期工作 工作時間

38、百分比：20% 工作任務(wù) 協(xié)助前期拓展召開綜合配套會議，確定管線圖（主要是電力線路、電話線路和智能化布線） 參與項目前期策劃中的電氣造價估算 參與工程造價的電氣預(yù)算制定 負責工程開工前臨時用電工作 負責安排各專業(yè)施工隊伍（電力施工隊、電信施工隊）的現(xiàn)場進駐，場區(qū)布置 職責二 職責表述： 負責電氣項目施工過程管理 工作時間百分比：65% 工作任務(wù) 協(xié)調(diào)各專業(yè)公司和工程施工隊的關(guān)系 監(jiān)督各專業(yè)施工隊的工程進度和質(zhì)量，督促各方改進施工方式 提出工程價款撥付意見 參與工程竣工驗收 職責三 職責表述： 負責其他工作 工作時間百分比：10% 工作任務(wù) 參與工程移交工作

39、 參與各種水暖管道的檢修工作 參與相關(guān)工程的決算 整理工程項目各種資料和文檔并及時交給行政事務(wù)部歸檔保管 職責四 職責表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5% 權(quán)力： 工程技術(shù)問題處理的建議權(quán) 工程價款撥付建議權(quán) 工程用料采購建議權(quán) 工作協(xié)作關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 置業(yè)公司內(nèi)各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 電力公司施工隊、有線電視臺施工隊、電信局施工隊等 任職資格： 水平 大學本科及以上 專業(yè) 建筑電氣 培訓經(jīng)歷 房地產(chǎn)相關(guān)知識 經(jīng)驗 2年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗 知識 具備給排水、電氣、采暖、建筑、施工管理等方面的知識 技能技巧 掌握WORD,EXC

40、EL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力 其它： 使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備 工作環(huán)境 辦公室、工地 工作時間特征 無明顯的節(jié)假日 所需記錄文檔 工作聯(lián)系單、工程日志等 備注： ###營銷經(jīng)理職責： 1 對公司下達的銷售指標負直接責任，工作對公司負責 2 將總銷售收入批標分解下給項目銷售部，督導(dǎo)其完成任務(wù) 3 匯總上報項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作 4 協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部矛盾及本部與其它部門之間的具體工作 5 匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告 6 負責本項目銷售部的相關(guān)培訓，考核工作 7 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排蝗其它工作

41、 8 特殊客戶的銷售接待，投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 9 負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作 定期負責對銷控表以及退#換房進行調(diào)控 安排，調(diào)協(xié)銷售部及客戶部開展交房工作 對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查 負責匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案 參與項目廣告方案并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案 組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃，設(shè)計，戶型等提出建議 指導(dǎo)銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù) 定期主持并參加各種營銷會議 對項目銷售員工的聘用有建議權(quán) 第4篇：房地產(chǎn)公司各部門崗位職責房地產(chǎn)公司各部門崗位職

42、責總經(jīng)理崗位職責1.全面負責公司的經(jīng)營管理工作，提出和把握公司發(fā)展建設(shè)總體目標和方向。2.制定公司經(jīng)營管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公司分配制度。3.負責公司內(nèi)部組織機構(gòu)配置以及各級經(jīng)營管理人員的選聘。4.負責拓展開發(fā)公司的對外經(jīng)營業(yè)務(wù)，與地方政府及相關(guān)職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，確保關(guān)系順暢。副總經(jīng)理崗位職責協(xié)助總經(jīng)理全面負責公司經(jīng)營管理工作； 受總經(jīng)理委托，臨時主持公司日常經(jīng)營管理工作；根據(jù)開發(fā)意圖，與設(shè)計單位進行對接，在設(shè)計階段為后續(xù)的成本控制工作打下基礎(chǔ)；督促、指導(dǎo)工程管理部的工作；完成總經(jīng)理交辦的其它工作。行政總監(jiān)崗位職責1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司行政和財務(wù)管理方面的工作。2.

43、負責督辦招聘、培訓、選拔、任用、調(diào)配、解聘、績效考核及獎懲等方案的制定及組織實施。3.負責對財務(wù)部各項工作進行審核，監(jiān)督公司的成本控制工作。4.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。銷售總監(jiān)崗位職責1.在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責公司銷售方面工作，擬定銷售方案。2.負責銷售方面日常行政管理工作和銷售工作計劃的審定，檢查、控制以及部門員工的考評工作。3.負責銷售方面涉及方案推廣、銷售策略、價格策略、銷售策劃報告、宣傳媒介等方案的制定。4.負責實施銷售費用（包括廣告推廣費用）的審核、控制。5.負責對下屬分工授權(quán)、檢查，頒布制度對其業(yè)績進行評估。6.負責售出商品房的審核，編制銷售情況報表。7.負責員工的銷售回款和與

44、財務(wù)部的協(xié)調(diào)工作。8.完成總經(jīng)理交辦的其它工作?？偨?jīng)理助理崗位職責1.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)工程管理方面的相關(guān)事宜。2.協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。3.協(xié)助總經(jīng)理制定公司中長期經(jīng)營管理發(fā)展規(guī)劃。4.協(xié)調(diào)與行業(yè)主管部門或相關(guān)單位的關(guān)系，協(xié)助總經(jīng)理做好社會公共事務(wù)的管理工作。5.完成總經(jīng)理交辦的相關(guān)事宜。財務(wù)部部長崗位職責1.貫徹有關(guān)財政方針、政策，遵守各項財務(wù)制度，帶領(lǐng)本部門員工認真落實公司制定的各項規(guī)章制度。2.做好記賬和結(jié)賬工作，定期開展財務(wù)人員的專業(yè)培訓和考核。3.負責公司各種款項支付、報銷的審核，監(jiān)督及審核公司各種經(jīng)濟合同的執(zhí)行情況。4.研究公司的財務(wù)管理措施和執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)與其它部門之

45、間的關(guān)系，及時處理財經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。5.負責對外與財務(wù)相關(guān)職能部門的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。6.負責公司的融資、籌資工作，做好財務(wù)管理工作。7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財務(wù)部會計崗位職責1.按時間和程序做好會計賬務(wù)和公司費用報銷的審核工作。2.按工程進度適時開展材料計劃的審核、成本分析和成本控制的審計工作。3.參與招標的商務(wù)洽談，負責工程預(yù)結(jié)算以及商品房的銷售審計工作，監(jiān)督各部門合理使用資金，提高資金使用率，控制資金流向。4.負責與銀行、稅務(wù)、統(tǒng)計、財政等相關(guān)部門的溝通及協(xié)調(diào)工作，按時參加稅政培訓。5.按月、季、年做好報稅工作。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。財務(wù)部出納崗位職責1.管理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支

46、票及其它票據(jù)。2.做好銀行和現(xiàn)金收支賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對相符，并編制好銀行存款余額調(diào)節(jié)表。3.及時匯報資金流向和用途，每周報資金明細表。4.負責辦理企業(yè)賬戶的設(shè)立、取消等相關(guān)銀行業(yè)務(wù)事宜。5.負責辦理公司員工的各種保險，根據(jù)人員及工資變化隨時掌握和調(diào)整工資的變動情況，每月按指定時間發(fā)放工資，做好勞資管理工作。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。辦公室文員崗位職責1.負責辦公室日常工作和公司車輛、后勤管理工作。2.負責督促、落實公司的各項規(guī)章制度，負責員工考勤登記工作。3.負責對公司員工考評、晉級、招聘、辭退、轉(zhuǎn)正的審批及相關(guān)手續(xù)辦理工作。4.負責公司相關(guān)文件、檔案、圖書和印鑒的

47、管理工作。5.負責辦理公司證件的年檢工作。6.負責組織、安排公司的各項會議、活動。7.負責有關(guān)業(yè)務(wù)單位到公司洽談或考察的接待工作。對于公司外部需會見總經(jīng)理的人員，做好接待工作。8.負責協(xié)調(diào)各部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系。9.負責公司食堂管理及辦公區(qū)域清潔管理工作。10.負責打印公司文件，辦公室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的使用與管理。11.負責辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的采購及保管和發(fā)放工作。12.負責報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送工作。13.保證各部門聯(lián)絡(luò)暢通，并了解各部門工作內(nèi)容。14.負責起草總經(jīng)理交辦的各種文件及相應(yīng)的會議記錄，并將各部門對每次會議的落實情況及時向總經(jīng)理匯報。15.完成總經(jīng)理交

48、辦的其它工作。司機崗位職責1.遵守公司的各項規(guī)章制度，完成分配的任務(wù)。2.遵守交通管理部門制定的法規(guī)、法紀。3.保證車容整潔、車輛機械性能良好。4.每日自查、自檢車輛狀況。食堂工作人員崗位職責1.負責日常的工作餐及公司內(nèi)部聚會或?qū)ν庹写氖程霉ぷ鳌?.制定餐廳菜譜，征求員工意見，改進餐廳工作。工程管理部部長崗位職責1.領(lǐng)導(dǎo)本部門工作，對本部門工作完成情況和工作質(zhì)量負全責。2.根據(jù)公司的總體工作目標和計劃，制定本部門的具體工作目標和工作計劃。3.負責對施工單位及監(jiān)理單位的管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍的施工。4.對技術(shù)變更、現(xiàn)場簽證和工程款支付進行審核。5.負責施工過程中的各項招標工作。6.負責完成工程項

49、目竣工驗收工作，做好政府職能部門公共關(guān)系的管理。7.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部副部長崗位職責1.協(xié)助部長落實部門各項工程計劃，解決工程中的各類問題。2.重點控制工程施工中的各項成本，合理降低工程造價。3.對施工中的變更、現(xiàn)場簽證及工程款支付進行審核。4.在公司及部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下完成具體的招標工作，組織相關(guān)人員編制標底，進行商務(wù)洽談及考察，并代表公司簽定相關(guān)的合同。5.辦理房地產(chǎn)開發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)行業(yè)及行政公共關(guān)系的管理。6.完成總經(jīng)理交辦的其它工作。工程管理部專業(yè)工程師崗位職責1.熟悉和掌握相關(guān)技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的內(nèi)容及其適用條件和范圍，科學有效地指導(dǎo)工程施工。2.

50、熟悉工程材料和設(shè)備的技術(shù)性能，掌握驗收標準，對進場的材料進行質(zhì)量控制。協(xié)同監(jiān)理單位對各施工工序進行質(zhì)量控制，對施工過程中的隱蔽工程進行檢查和驗收。3.熟悉專業(yè)工程的施工技術(shù)、操作方法、驗收標準，對工程項目施工建設(shè)進行管理和檢查。4.根據(jù)工程計劃，對施工項目質(zhì)量、進度、實施階段成本進行全面控制。5.負責專業(yè)技術(shù)變更和現(xiàn)場簽證資料管理工作，并嚴格履行工作程序。6.督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。7.負責專業(yè)分部、分項工程檢查驗收和項目竣工驗收工作。工程管理部檔案員崗位職責1.負責施工過程中對參建各方檔案工作的指導(dǎo)和督促工作。2.負責收集本部門的相關(guān)檔案及日常的會議記錄等工作。3.負責項目竣

51、工后的檔案移交工作。銷售部部長崗位職責1.負責部門工作計劃、目標的制定，及部門各項業(yè)務(wù)（銷售、合同、催款等）的完成。2.負責組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研、信息收集和政策法規(guī)的研究工作，及時掌握市場動態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時提出合理的整體促銷計劃和方案， 認真組織和努力完成項目的銷售工作。3.及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和本公司的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認真做好售前、售中、售后的各項服務(wù)工作。4.負責向上級主管領(lǐng)導(dǎo)提交銷售統(tǒng)計與分析報表。5.負責售出單位認購書的簽收及審核。6.制定實施銷售費用計劃及預(yù)算，嚴格控制銷售成本。7.參與項目策劃工作，負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作

52、。8.負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。9.負責對售樓員進行培訓和管理，根據(jù)實際工作情況向上級建議獎勵、留用、處罰、解聘售樓員。銷售部銷售主管崗位職責1.根據(jù)公司整體經(jīng)營目標，參與制定銷售計劃，同時制定本組每月銷售計劃，掌握銷售進度。2.負責填寫工作日志，銷售日報及銷控表的核對和填制，銷售統(tǒng)計工作。3.負責每日的記帳。4.負責復(fù)審每日簽約的合同，認購單，保留單。5.負責銷售部的排班及考勤管理，記錄。6.負責會議的記錄，文稿撰寫等文秘工作。7.負責銷售部辦公用品的管理。8.配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其它工作。9.在銷售部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負責具體銷售工作。10.定期組織匯報銷售情況，編制

53、銷售報表，定期報送部門領(lǐng)導(dǎo)。11.根據(jù)銷售計劃，參與制定和調(diào)整銷售方案，并負責具體銷售方案實施。銷售部銷售內(nèi)業(yè)崗位職責1.負責辦理備案、貸款工作，審核合同的簽訂及貸款人的要件。2.負責檔案和合同管理，通知并將資料分發(fā)到有關(guān)部門（如將重新使用的價格表報送辦公室、財務(wù)部）。3.行政及其他費用開支的具體經(jīng)辦，已發(fā)生的費用分門別類錄入電腦，進行費用控制與統(tǒng)計，制定月報表。4.參與傭金計算。5.負責銷售部業(yè)績考核表的發(fā)放與回收，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。6.根據(jù)合同規(guī)定制定客戶應(yīng)繳樓款金額及時間表，并落實到具體銷售人員，監(jiān)督催款情況。7.制定銷售臺帳，定期上交主管領(lǐng)導(dǎo)。8.執(zhí)行銷售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它日常工作。銷售

54、部售樓員崗位職責1.負責房屋銷售工作，負責實施完成公司總的銷售計劃。2.對照工程圖紙，對商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)施了解清楚、背熟記牢。3.深入市場搞好調(diào)查研究，熟悉房屋市場的銷售趨勢、價格走向及行業(yè)競爭情況，為制定銷售策略提供意見。4.嚴格執(zhí)行公司制定的銷售價格，如有變動，必須向銷售總監(jiān)請示，經(jīng)同意并做批示后方可變動。5.對售房中發(fā)生的重要問題，要及時通過部門經(jīng)理向公司匯報，不得擅自處理。6.積極地同房屋交易機構(gòu)及購房者進行聯(lián)系，多渠道做好房屋銷售工作，確保銷售計劃的完成。7.對客戶提出的問題，要及時反饋給公司有關(guān)部門或人員進行處理，直到客戶滿意為止。8.設(shè)立裝戶圖、建立銷售臺帳，

55、對已銷售的房屋應(yīng)收房款、已收房款、未收房款登記清楚。物業(yè)管理部部長崗位職責1.全面負責對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，完成與公司簽訂的年度管理目標和經(jīng)濟指標。2.組織本部門人員進行前期樓宇的接管驗收，業(yè)主入住資料準備。協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。3.協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，以便于開展各項工作。4.定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.負責物業(yè)管理部的崗位確定和編制人員招聘計劃，協(xié)助辦公室做好物業(yè)服務(wù)中心人員的招聘、考核、錄用及人員調(diào)整工作。6.負責編制物業(yè)服務(wù)工作所需的物品采購計劃，上報公司相關(guān)部門，并負責

56、所購物品的保管和發(fā)放工作。7.負責制定物業(yè)服務(wù)中心工作計劃，并保證計劃的貫徹執(zhí)行。8.全面負責物業(yè)服務(wù)中心工作，保證物業(yè)服務(wù)中心管理范圍內(nèi)的工作質(zhì)量，為住戶提供良好的管理與服務(wù)。9.負責制定、貫徹、落實崗位責任制，制定工作要求，工作目的，建立各項管理制度。10.負責指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查物業(yè)服務(wù)中心各項工作及基層人員的工作完成情況。11.完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。物業(yè)管理部物業(yè)管理員崗位職責1.負責所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。2.參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。3.辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續(xù)。4.對

57、所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進行檢查，并按規(guī)定上報管理中心匯總制定年度維修養(yǎng)護計劃。5.熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對業(yè)主的建議或投訴要及時登記并處理。6.負責管理費和各項費用的催繳工作。7.在部長的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。8.負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。9.負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴。10.負責物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。11.積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 物業(yè)安保培訓方案為規(guī)范保安工作，使保安工作系統(tǒng)化/規(guī)范化,最終使保安具備滿足工作需要的知識和技能，特制定本教學教材大綱。一、課程設(shè)

58、置及內(nèi)容全部課程分為專業(yè)理論知識和技能訓練兩大科目。其中專業(yè)理論知識內(nèi)容包括：保安理論知識、消防業(yè)務(wù)知識、職業(yè)道德、法律常識、保安禮儀、救護知識。作技能訓練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓的及要求培訓目的1）保安人員培訓應(yīng)以保安理論知識、消防知識、法律常識教學為主，在教學過程中，應(yīng)要求學員全面熟知保安理論知識及消防專業(yè)知識，在工作中的操作與運用，并基本掌握現(xiàn)場 保護及處理知識2）職業(yè)道德課程的教學應(yīng)根據(jù)不同的崗位元而予以不同的內(nèi)容，使保安在各自不同的工作崗位上都能養(yǎng)成具有本職業(yè)特點的良好職業(yè)道德和行為規(guī)范）法律 常識教學是理論課的主要內(nèi)容之一，要求所有保安都應(yīng)

59、熟知國家有關(guān)法律、法規(guī)，成為懂法、知法、守法的公民，運用法律這一有力武器與違法犯罪分子作斗爭。工作入口門 衛(wèi)守護，定點守衛(wèi)及區(qū)域巡邏為主要內(nèi)容，在日常管理和發(fā)生突發(fā)事件時能夠運用所學的技能保護公司財產(chǎn)以及自身安全。2、培訓要求1）保安理論培訓通過培訓使保安熟知保安工作性質(zhì)、地位、任務(wù)、及工作職責權(quán)限，同時全面掌握保安專業(yè)知識以及在具體工作中應(yīng)注意的事項及一般情況處置的原則和方法。2）消防知識及消防器材的使用通過培訓使保安熟知掌握消防工作的方針任務(wù)和意義，熟知各種防火的措施和消防器材設(shè)施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保護公司財產(chǎn)和員工生命財產(chǎn)的安全。3) 法律常識及職業(yè)道德通過法律常識及職

60、業(yè)道德，使保安樹立法律意識和良好的職業(yè)道德觀念，能夠運用法律知識正確處理工作中發(fā)生的各種問題；增強保安人員愛崗敬業(yè)、無私奉獻更好的為公司服務(wù)的精神。4) 工作技能培訓 第5篇：房地產(chǎn)公司各部門崗位職責. 房地產(chǎn)公司各部門崗位職責 房地產(chǎn)公司各部分崗位職責 總司理崗位職責 1.全面擔任公司的運營處理作業(yè)，提出和把握公司展開建造全體方針和方向。 2.擬定公司運營處理方針、本錢方針和贏利方針，審閱斷定公司分配準則。 3.擔任公司內(nèi)部安排安排裝備以及各級運營處理人員的選聘。 4.擔任拓寬開發(fā)公司的對外運營事務(wù)，與地方政府及相關(guān)功能部分和諧聯(lián)絡(luò)，確保聯(lián)絡(luò)順利。 副總司理崗位職責 幫忙

61、總司理全面擔任公司運營處理作業(yè)；受總司理托付，暫時掌管公司日常運營處理作業(yè)；依據(jù)開發(fā)意圖，與規(guī)劃單位進行對接，在規(guī)劃階段為后續(xù)的本錢操控作業(yè)打下根底；催促、輔導(dǎo)工程處理部的作業(yè)；完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 行政總監(jiān)崗位職責 1.在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔任公司行政和財務(wù)處理方面的作業(yè)。 2.擔任督辦招聘、訓練、選拔、委任、分配、解聘、績效查核及獎懲等方案的擬定及安排施行。 3.擔任對財務(wù)部各項作業(yè)進行審閱，監(jiān)督公司的本錢操控作業(yè)。 4.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 出售總監(jiān)崗位職責 1.在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔任公司出售方面作業(yè)，擬定出售方案。 2.擔任出售方面日常行政處理作業(yè)和出售作

62、業(yè)方案的審定，查看、操控以及部分職工的考評作業(yè)。 3.擔任出售方面觸及方案推行、出售戰(zhàn)略、價格戰(zhàn)略、出售策劃陳述、宣揚前言等方案的擬定。 1頁 .4.擔任施行出售費用（包含廣告推行費用）的審閱、操控。 5.擔任對部屬分工授權(quán)、查看，公布準則對其成績進行評價。 6.擔任售出商品房的審閱，編制出售狀況報表。 7.擔任職工的出售回款和與財務(wù)部的和諧作業(yè)。 8.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 總司理助理崗位職責 1.幫忙總司理和諧工程處理方面的相關(guān)事宜。 2.幫忙總司理和諧與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。 3.幫忙總司理擬定公司中長期運營處理展開規(guī)劃。 4.和諧與職業(yè)主管部分或相關(guān)單位的聯(lián)絡(luò)，

63、幫忙總司理做好社會公共事務(wù)的處理作業(yè)。 5.完結(jié)總司理交辦的相關(guān)事宜。 財務(wù)部部長崗位職責 1.遵循有關(guān)財務(wù)方針、方針，恪守各項財務(wù)準則，帶領(lǐng)本部分職工仔細履行公司擬定的各項規(guī)章準則。 2.做好記賬和結(jié)賬作業(yè)，定時展開財務(wù)人員的專業(yè)訓練和查核。 3.擔任公司各種金錢付出、報銷的審閱，監(jiān)督及審閱公司各種經(jīng)濟合同的履行狀況。 4.研討公司的財務(wù)處理辦法和履行狀況，和諧與其它部分之間的聯(lián)絡(luò)，及時處理財經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。 5.擔任對外與財務(wù)相關(guān)功能部分的和諧聯(lián)絡(luò)作業(yè)。 6.擔任公司的融資、籌資作業(yè)，做好財務(wù)處理作業(yè)。 7.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 財務(wù)部管帳崗位職責 1.準時刻和

64、程序做好管帳賬務(wù)和公司費用報銷的審閱作業(yè)。 2.按工程進展當令展開材料方案的審閱、本錢剖析和本錢操控的審計作業(yè)。 3.參 2頁 .加投標的商務(wù)洽談，擔任工程預(yù)結(jié)算以及商品房的出售審計作業(yè)，監(jiān)督各部分合理運用資金，進步資金運用率，操控資金流向。 4.擔任與銀行、稅務(wù)、核算、財務(wù)等相關(guān)部分的交流及和諧作業(yè)，準時參加稅政訓練。 5.按月、季、年做好報稅作業(yè)。 6.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 財務(wù)部出納崗位職責 1.處理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及其它收據(jù)。 2.做好銀行和現(xiàn)金出入賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記賬應(yīng)每日核對相符，并編制好銀行存款余額調(diào)理表。 3.及時報告資金流向和用處，每

65、周報資金明細表。 4.擔任處理企業(yè)賬戶的建立、撤銷等相關(guān)銀行事務(wù)事宜。 5.擔任處理公司職工的各種穩(wěn)妥，依據(jù)人員及薪酬改變隨時把握和調(diào)整薪酬的變化狀況，每月按指定時刻發(fā)放薪酬，做好勞資處理作業(yè)。 6.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 作業(yè)室文員崗位職責 1.擔任作業(yè)室日常作業(yè)和公司車輛、后勤處理作業(yè)。 2.擔任催促、履行公司的各項規(guī)章準則，擔任職工考勤掛號作業(yè)。 3.擔任對公司職工考評、晉級、招聘、解雇、轉(zhuǎn)正的批閱及相關(guān)手續(xù)處理作業(yè)。 4.擔任公司相關(guān)文件、檔案、圖書和印鑒的處理作業(yè)。 5.擔任處理公司證件的年檢作業(yè)。 6.擔任安排、安排公司的各項會議、活動。 7.擔任有關(guān)事務(wù)

66、單位到公司洽談或調(diào)查的招待作業(yè)。關(guān)于公司外部需會晤總司理的人員，做好招待作業(yè)。 8.擔任和諧各部 3頁 .分及相關(guān)單位之間的聯(lián)絡(luò)。 9.擔任公司食堂處理及作業(yè)區(qū)域清潔處理作業(yè)。 10.擔任打印公司文件，作業(yè)室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的運用與處理。 11.擔任作業(yè)用品、低值易耗品和公司其它物品的收購及保管和發(fā)放作業(yè)。 12.擔任報刊、函件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送作業(yè)。 13.確保各部分聯(lián)絡(luò)疏通，并了解各部分作業(yè)內(nèi)容。 14.擔任起草總司理交辦的各種文件及相應(yīng)的會議記載，并將各部分對每次會議的履行狀況及時向總司理報告。 15.完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 司機崗位職責 1.恪守公司的各項規(guī)章準則，完結(jié)分配的____。 2.恪守交通處理部分擬定的法規(guī)、法紀。 3.確保車容整齊、車輛機械功能杰出。 4.每日自查、自檢車輛狀況。 食堂作業(yè)人員崗位職責 1.擔任日常的作業(yè)餐及公司內(nèi)部集會或?qū)ν饪畲氖程米鳂I(yè)。 2.擬定餐廳菜譜，尋求職工定見，改善餐廳作業(yè)。 工程處理部部長崗位職責 1.領(lǐng)導(dǎo)本部分作業(yè)，對本部分作業(yè)完結(jié)狀況和作業(yè)質(zhì)量負全責。 2.依據(jù)公司的全體作業(yè)方針和方案