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1、第3章 工程造價的構成 3.1我國的工程造價的構成v一、建設工程造價v建設工程造價包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息。v二、設備、工器具購置費v1、設備購置費v設備購置費=設備原價+設備運雜費 v1）設備原價：國產(chǎn)設備或進口設備的原價。u國產(chǎn)設備：設備制造廠的交貨價。u進口設備:進口設備得到安家。u進口設備得到岸價=貨價+國外運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+海關監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置稅v2）運雜費：除設備原價之外的關于設備、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和。 u運費、裝卸費u包裝費u設備供銷部門手續(xù)費u采購與倉
2、庫保管費設備運雜費=設備原價+設備運雜費率2 工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費定額費率 v三、工程建設費用v包括：土地征用費、與項目建設有關的費用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用。v1、土地征用費：土地征用及拆遷補償費、土地使用權出讓金v2、與項目建設有關的其他費用v1）建設單位管理費u開辦費u建設單位經(jīng)常費 v2）研究試驗費v3）勘察設計費v4）工程監(jiān)理費v5）工程保險費v6）建設單位臨時設施費v7）引進技術和設備進口項目的其他費用v8）工程總承包費（僅指實行“交鑰匙工程”BT） v3、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的費用v1）、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費v2）、生產(chǎn)準備費v3）、辦公、生活家具購置
3、費v四、預備費、建設期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅v1、預備費：v1）、基本預備費：按設備及工器具購置費，建筑安裝工程費和工程建設其他費用三者之和為計費基礎，乘以基本預備費費率計算。 u在批準的初步設計范圍內(nèi)，技術設計、施工圖設計、施工過程中所增加的工程費用、設計變更、局部地基處理等增加的費用u一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費u竣工驗收視為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復的費用 2）、漲價預備費：根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。 建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費。2、建設期貸款利息：
4、根據(jù)銀行規(guī)定的貸款利息，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。為籌措建設項目資金發(fā)生的各項費用，包括建設期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費等財務費用。 3.2 建筑安裝工程費用的構成v一、費用的內(nèi)容v1、建筑工程費用v包含的內(nèi)容：各類房屋建筑；建筑物附屬的室內(nèi)供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃氣、通風孔、弱電設備的管道安裝及線路敷設；室內(nèi)外的裝修；各類設備基礎；室外構筑物；道路；綠化；鐵路專線；碼頭；圍護等工程費。 2、安裝工程費：專業(yè)設備安裝和管線安裝工程費。 二、建筑安裝工程費用的構成1、直接費：直接工程費、措施費1）、直接工程費：人工費、材料費、施工機械使用費
5、u人工費：從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。人工費=（人工消耗量人工工日單價） u材料費：施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費u施工機械使用費：施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用及機械安拆費和場外運輸費施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價） v2）、措施費：為完成工程項目的施工，發(fā)生于工程施工前或施工過程中的非工程實體項目的費用。v（1）、施工組織措施費v環(huán)境保護費v文明施工費v安全文明施工費v臨時設施費v夜間施工費 v縮短工期增加費v已完工程及設備保護費v二次搬運費v其他施工組織措施費 v（2
6、）、施工技術措施費v大型機械設備進出場及安拆費v混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費v腳手架費v施工排水、降水費v其他施工技術措施費 2、間接費v1）、規(guī)費：政府和有關部門規(guī)定必須交納的費用。v（1）、工程排污費v（2）、工程定額測定費v（3）、社會保障費v（4）、住房公積金v（5）、危險作業(yè)意外傷害保險 v2）、企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。v（1）、管理人員工資v（2）、辦公費v（3）、差旅交通費v（4）、固定資產(chǎn)使用費v（5）、工具用具使用費v（6）、勞動保險費v（7）、工會經(jīng)費 v（8）、職工教育經(jīng)費v（9）、財產(chǎn)保險費v（10）、財務費v（11）、稅金v（12）
7、、其他 v3）、間接費的計算v間接費按相應的計取基數(shù)乘以間接費率確定。v間接費率%=規(guī)費費率%+企業(yè)管理費費率%v（1）、以直接費為計算基礎（土建工程）v間接費=直接費合計間接費率%v（2）、以人工費和機械費合計為計算基礎（設備安裝工程）v間接費=人工費和機械費合計間接費率% v（3）、以人工費為計算基礎（裝飾裝修工程及其他安裝工程）v間接費=人工費合計間接費率% 3、利潤及稅金v1）、利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。v計算：按相應的計取基礎乘以利潤率。v2）、稅金：按國家稅法應計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加。v稅率：市區(qū)3.41%；縣城、鎮(zhèn)3.35%；市區(qū)、
8、縣城、鎮(zhèn)外的3.22% 三、發(fā)包和承包的計價方法v1、工料單價法：以分項工程量乘以單價后的合計為直接費，其中分項工程工料單價為人工、材料、機械的消耗量乘以相應價格和機而成的直接工程費單價。v分項工程工料單價=工日消耗量人工工日單價+材料消耗量材料基價+機械臺班消耗量機械臺班單價 v直接工程費=（工程量分項工程工料單價）v工程承包價=直接工程費+措施費+間接費+利潤+稅金 2、綜合單價法（采用工程量清單）v概念：以各分項工程綜合單價乘以工程量得到該分項工程的合價，匯總所得分項工程合價形成工程總價的方法。v分項工程綜合單價=工日消耗量人工工日單價+材料消耗量材料基價+機械臺班消耗量機械臺班單價+間接費+利潤+稅金v工程承發(fā)包家=（工程量分項工程綜合單價）
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