建筑安裝工程承包合同

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1、 合同編號 工程名稱：＿＿＿＿＿＿ 工程編號：＿＿＿＿＿＿ 發(fā)包方：＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿ 簽訂時間：＿＿＿＿＿＿ 簽訂地點：＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，為 明確雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項目 一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿ 二、工程地點：＿＿＿＿＿＿ 三、工程項目批準單位＿＿＿＿＿＿ 批準文號＿＿＿＿＿＿＿＿（指此工程立項有權批準機關的文號） 項目主管單位：＿＿＿＿＿＿ 四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑面積＿＿＿

2、＿＿＿（平方米 ）；其它：＿＿＿＿＿＿ 五、工程造價：＿＿＿＿＿＿（萬元），其中土建：＿＿＿＿＿＿（萬元），安裝：＿ ＿＿＿＿＿（萬元） 第二條 施工準備 一、發(fā)包方： １．＿＿＿＿月＿＿＿＿日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維 修。 ２．＿＿＿＿月＿＿＿＿日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器（包 括水表、配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物 的資料。 ３．本合同簽訂后＿＿＿＿天內提交建筑許可證。 ４．合同簽訂后＿＿＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖 ＿＿＿＿份，施工技術資料（

3、包括地質及水準點座標控制點）＿＿＿＿份。 ５．組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的 交底會審紀要，在＿＿＿＿天內分送有關單位，＿＿＿＿天內提供會審紀要和修改施工圖＿ ＿＿＿份。 二、承包方： １．負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作； ２．組織施工管理人員和材料、施工機械進場； ３．編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半 成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發(fā)包方。 第三條 工程期限 一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為＿＿＿＿天（日歷天），自＿＿

4、 ＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日開工至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日竣工驗收（附各單位 工程開竣工日期，見附表一）。 二、開工前＿＿＿＿天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延： １．按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除， 影響進場施工； ２．凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn) 缺陷需要修、配、代、換而影響進度； ３．不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改 變或由于施工無法進行的原因而影響進度； ４．在施工中如因停電、停水

5、８小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電３天以上（每次連續(xù) ４小時以上），影響正常施工； ５．非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工； ６．未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工； ７．人力不可抗拒的因素而延誤工期。 第四條 工程質量 一、本工程質量經(jīng)雙方研究要求達到：＿＿＿＿ 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準 進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： １．由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格 證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

6、 ２．由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于 工程。對材料改變或代用必須經(jīng)原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后 ，方可用于工程； ３．隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序； ４．承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時 將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質 量監(jiān)督站進行結構中間驗收； ５．承包方在施工中發(fā)生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān) 督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案；重大質量事

7、故的處理方案， 應經(jīng)設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設計建設單位簽證后實施； ６．工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。 第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理 一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標（詳見附表二）； 二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購； 三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何 一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質量要求的，方可用于工程 ，其復驗費由要求復驗方承擔；不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材 料、設備方

8、承擔。 四、本工程材料和設備差價的處理辦法：＿＿＿＿ 第六條 工程價款的支付與結算 工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法 ”執(zhí)行。 一、本合同簽訂后＿＿＿＿日內，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的＿＿ ＿＿％備料款，計人民幣＿＿＿＿萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的＿＿＿＿％ 計人民幣＿＿＿＿萬元，安裝工程按人工費的＿＿＿＿％計人民幣＿＿＿＿萬元；材料設備 差價＿＿＿＿萬元，分＿＿＿＿次支付，每次支付時間、金額＿＿＿＿。 二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在＿＿＿＿日內按核實的工程進度支付進 度款，工程進度款支付達

9、到合同總價的＿＿＿＿％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。 三、工程價款支付達到合同總價款的９５％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待 保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之＿＿＿＿的違 約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工 損失的，應由發(fā)包方承擔。 六、本合同造價結算方式：＿＿＿＿ 七、承包方在單項工程竣工驗收后＿＿＿＿天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀 行審查，發(fā)包方在接到結算文件＿＿＿＿天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可 請求經(jīng)辦

10、銀行審定后撥款。 第七條 施工與設計變更 一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā) 包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅 自修改。 二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方 ，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變 更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調 遷、材料構配件積壓的實際損失）由發(fā)包方負責，并調整合同造價。 三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修

11、改工藝的合 理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定 分配。 四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方 才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖 紙齊全時，承包方才予實施。 第八條 工程驗收 一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施 工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī) 定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗

12、滲等記錄 。工程竣工質量經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修 條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部（８４）城建字第７９號通知印發(fā)的《建筑工程保 修辦法（試行）》執(zhí)行。 第九條 違約責任 承包方的責任： 一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付 的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后 的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。 發(fā)包方的責任：

13、一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包 方由此造成的實際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或 減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、 材料和構件積壓的實際損失。 三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā) 包方承擔責任。 四、承包方驗收通知書送達＿＿＿＿日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三 償付承包方賠償金。 第十條 糾紛解決辦法

14、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁 委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可 向人民法院起訴）。 第十一條 附 則 一、本合同一式＿＿＿＿份，合同附件＿＿＿＿份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本 由發(fā)包方報送經(jīng)辦銀行、當?shù)毓ど绦姓芾頇C關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒（ 公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的 ，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。 三、本合同簽訂

15、后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補 充協(xié)議，作為本合同的補充合同。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜ 發(fā)包方（蓋章）： ｜ 承包方（蓋章） ｜ ｜ 法定代表人（簽章）： ｜ 法定代表人（簽章）： ｜ ｜ 委托代理人（簽章）： ｜ 委托代理人（簽章）： ｜ ｜ 單位地址： ｜ 單位地址： ｜ ｜ 開戶銀行： ｜ 開戶銀行： ｜ ｜ 帳 號： ｜ 帳 號： ｜ ｜ 電 話： ｜ 電 話： ｜ ｜ 電 掛： ｜ 電 掛： ｜ ｜ 郵政編碼： ｜ 郵政編碼： ｜ ｜ 年 月 日 ｜ 年 月 日 ｜ ｜

16、－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 經(jīng)辦建設銀行 ｜ 建筑管理部門 ｜ 鑒（公）證機關 ｜ ｜ （蓋章） ｜ （蓋章） ｜ （蓋章） ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 經(jīng)辦人： ｜ ｜ 年 月 日 ｜ 年 月 日 ｜ 年 月 日 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 附表一： 工程項目一覽表 建設單位： －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜ ｜ ｜

17、設｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜序｜ ｜計｜棟｜結｜層｜面｜資金｜批準｜ 投資 ｜工程總 ｜開工｜竣工｜備｜ ｜ ｜工程名稱｜單｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 總額 ｜ 造價 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜號｜ ｜位｜數(shù)｜構｜數(shù)｜積｜來源｜文號｜（萬元）｜（萬元）｜時間｜時間｜注｜ ｜－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－

18、｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－－｜－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－｜－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 注：維修、屋外、管道、給排水等項目也應按此表逐項填寫。 附表二： 由甲方負責供應設備和材料表 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜材料名稱｜ 規(guī)格 ｜ 單位 ｜ 數(shù)

19、量 ｜交料地點｜到場日期｜備注｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 頒布 單 位: 國家工商管理局經(jīng)濟合同司 頒布 日 期: