監(jiān)理、咨詢及其他合同

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1、 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。 （１）"工程"是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。 （２）"業(yè)主"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。 （３）"監(jiān)理單位"是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 （４）"監(jiān)理機構(gòu)"是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織 （５）"第三方"是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。 （６）"工程建設(shè)監(jiān)理"包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。 （７）"日"是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。 （８）"月

2、"是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 第二條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。 監(jiān)理單位的義務(wù) 第四條 由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第五條 監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)

3、合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護各方的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。 第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。 業(yè)主的義務(wù) 第八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)商，為監(jiān)理工作提供外部條件。 第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料并保證該資料的準(zhǔn)確性。 第十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定

4、的一切事宜作出書面決定。 第十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。 第十二條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 第十三條 業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助： 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十四條 業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償 第十五條 如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)

5、提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。 監(jiān)理單位的權(quán)利 第十六條 業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利： 選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)。 選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。 （３）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)。 （４）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。 （５）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、

6、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。 （６）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告。 （７）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。 （８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向業(yè)

7、主作出書面報告。 （９）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。 （１０）在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。 第十七條 監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準(zhǔn)時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。 第十八條 在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對

8、對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。 業(yè)主的權(quán)利 第十九條 業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。 第二十條 業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 第二十一條 監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意。 第二十二條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)

9、理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 第二十三條 業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。　　監(jiān)理單位的責(zé)任 第二十四條 監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 第二十五條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。 第二十六條 監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。 因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位

10、不承擔(dān)責(zé)任。 第二十七條 監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。 業(yè)主的責(zé)任 第二十八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。 第二十九條 業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第三十一條 由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，

11、完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。 第三十二條 在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過４２天的時間用于恢復(fù)執(zhí)業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。 第三十三條 業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在５６天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后２１天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知

12、發(fā)出后３５天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。業(yè)主在約定期限內(nèi)未行使其解除權(quán)的，該權(quán)利消滅。 第三十四條 監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起３０天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第３２條或第３３條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后１４天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后４２末內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 第三十五條 監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，

13、應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。 第三十六條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理酬金 第三十七條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第三十八條 如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 第三十九條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十條 如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通

14、知書２４小時內(nèi)監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。 　 其他 第四十一條 委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意后其所需費用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。 第四十二條 監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主承擔(dān)。 第四十三條 監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。（具體獎勵方法參見"專用條件"。） 第四十四條 未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 第四十五條 除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理

15、合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。 監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。 爭議的解決 第四十六條 因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門調(diào)解，仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： 第四條 監(jiān)理業(yè)務(wù)： 第八條 外部條件包括： 第九條 雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 第十條 業(yè)主應(yīng)在＿＿＿＿天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第十四條

16、 業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：　　監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下： 第十五條 在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供＿＿＿＿名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費提供＿＿＿＿名服務(wù)人員。 第二十五條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金） 第三十七條 業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金： 業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金： 業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金： 第三十九條 雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。

17、 第四十三條 獎勵辦法： 第四十六條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴） 附加協(xié)議條款 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專用條件》）。 《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個工程項目建設(shè)監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。《專用條件》是各個工程項目根據(jù)自己的個性和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進行填寫。雙方

18、如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。 現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明如下： 　　《專用條件》應(yīng)當(dāng)對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》的順序進行填寫。 例如： "第二條"，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。 "第四條"，在協(xié)商和寫明其"監(jiān)理工程范圍"時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 在寫明"監(jiān)理業(yè)務(wù)"時，首先要寫明是承擔(dān)哪個階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要詳細(xì)寫明委托階段內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)避免遺漏。其辦法可按照《建設(shè)監(jiān)

19、理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細(xì)化。 如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔(dān)一些咨詢業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當(dāng)在本條款中詳細(xì)列出。例如，建設(shè)項目可行性研究、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、提供改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)督其施工等。 "第十四條"，在填寫業(yè)主提供的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)備時，一般是指下列設(shè)施與設(shè)備： （１）檢測試驗設(shè)備； （２）測量設(shè)備； （３）通信設(shè)備； （４）交通設(shè)備； （５）氣象設(shè)備； （６）照相錄像設(shè)備； （７）電算設(shè)備； （８）打字復(fù)印設(shè)備； （９）辦公用房； （１０）生活用房。 在寫

20、明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟補償時，一般應(yīng)寫明補償金額。其計算方法為：補償金額＝設(shè)施在工程上使用時間占折舊年限的比率×設(shè)施原值＋管理費。 "第十五條"，如果雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)寫明提供的人數(shù)和時間。 "第二十六條"，在寫明"賠償額"時，應(yīng)寫明其計算方法。 "第三十七條"，在寫明"監(jiān)理任務(wù)酬金"時，按照國家物價局和建設(shè)部（９２）價費字４９７號文《工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計收。其支付時間應(yīng)當(dāng)寫明某年某月某日支付數(shù)額。 在寫明"附加工作酬金"時，應(yīng)當(dāng)寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務(wù)員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。

21、還應(yīng)寫明，如果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當(dāng)支付酬金。計算方法為：酬金＝附加工作日數(shù)×監(jiān)理任務(wù)平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)當(dāng)寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。 在寫明"額外工作酬金"時，應(yīng)當(dāng)寫明如果由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應(yīng)收取酬金。其計算方法為：酬金＝額外工作日數(shù)×監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。 "第四十三條"，如果雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)當(dāng)

22、寫明在什么情況下業(yè)主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵辦法可參照＿＿＿＿獎勵辦法。 工程建設(shè)監(jiān)理合同（1） 工程建設(shè)監(jiān)理合同（ＧＦ－９５－０２０２） 　?。撸撸撸撸撸ㄒ韵潞喎Q“業(yè)主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙 方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 　　工程名稱： 　　工程地點： 　　工程規(guī)模： 　　總投資： 　　監(jiān)理范圍： 　　二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。 　　三、下列文件均為本合同的組成

23、部分： 　　①監(jiān)理委托函或中標(biāo)函； 　?、诠こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 　?、酃こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同專用條件； 　?、茉趯嵤┻^程中共同簽署的補充與修正文件。 　　四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 　　五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。 　　本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自　　　　年　　月　　日開始實施，至　　　　年　　月　　 日完成。 工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用語言和法規(guī) 第一條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。 （１）“工程”是指業(yè)主委托實施監(jiān)

24、理的工程。 　　（２）“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。 　　（３）“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 　?。ǎ矗氨O(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 　　（５）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。 　?。ǎ叮肮こ探ㄔO(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 　?。ǎ罚叭铡笔侵溉魏我粋€午夜至下一個午夜的時間段。 　?。ǎ福霸隆笔侵腹珰v從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 　　第二條　工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法

25、律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 　　第三條　監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準(zhǔn)。 監(jiān)理單位的義務(wù) 　　第四條　向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 　　第五條　監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護各方的合法權(quán)益。 　　第六條　監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)

26、。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。 　　第七條　在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。 　　　　　　　　　　　　　　　 業(yè)主的義務(wù) 第八條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。 　　第九條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。 　　第十條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。　　第十一條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能

27、迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。 　　第十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。 　　第十三條　業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助： 　?。ǎ保┇@取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 　?。ǎ玻┨峁┡c本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 　　第十四條　業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。 　　第十五條　如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合

28、同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。 　　本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本　　份，各執(zhí)　　份。 業(yè)主：（簽章）　　　　　　　 監(jiān)理單位：（簽章） 　　法定代表人：（簽章）　　　　　　 　法定代表人：（簽章） 　　地 址：　　　　　　　　　 　地 址： 　　開戶銀行：　　　　　　　　　　　 　開戶銀行： 　　帳 號：　　　　　　　　　　　 　帳 號： 　　郵 編：　　　　　　　　　　　 郵 編： 　　電 話：　　　　　　　　　　　 　電 話： 　　　　 　

29、年　　月　　日　　　　　　 　　　　年　　月　　日 　　簽于　　　　　　　　　　　　　　 　簽于 監(jiān)理單位的權(quán)利 第十六條　業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利： 　　（１）選擇工程設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)； 　?。ǎ玻┻x擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)； 　?。ǎ常┕こ探ㄔO(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)； 　?。ǎ矗┕こ探Y(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價，

30、或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意； 　?。ǎ担┕こ淌┕そM織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得業(yè)主的同意。 　?。ǎ叮┕こ探ㄔO(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告； 　?。ǎ罚﹫蠼?jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令； 　　（８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量和檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得

31、監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在２４小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。 　?。ǎ梗┕こ淌┕みM度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)； 　?。ǎ保埃┰诠こ坛邪贤s定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認(rèn)，業(yè)主不支付工程款。 　　第十七條　監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準(zhǔn)時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡

32、快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。 　　第十八條　在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。 　　　　　　　　　　　　　　　 業(yè)主的權(quán)利 　　第十九條　業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)； 　　第二十條　業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、

33、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)； 　　第二十一條　監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意； 　　第二十二條　業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 　　第二十三條　業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。 　　　　　　　　　　　　　　 監(jiān)理單位的責(zé)任 　　第二十四條　監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 　　第二十五條　監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理單位

34、過失而造成了經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。 　　第二十六條　監(jiān)理單位對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖；交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。 　　第二十七條　監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。 　　　　　　　　　　　　　　　 業(yè)主的責(zé)任 　　第二十八條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。 　　第二十九條　業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)

35、補償由該索賠所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。 　　　　　　　　　　　　　 合同生效、變更與終止 　　第三十條　本合同自簽字之日起生效。 　　第三十一條　由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。 　　第三十二條　在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過４２天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)

36、。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。 　　第三十三條　業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)當(dāng)在５６天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后２１天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后３５天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。 　　第三十四條　監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起３０天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第３２條或第３３條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通

37、知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后１４天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后４２天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復(fù)，可終止合同，或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。 　　第三十五條　監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。 　　第三十六條　合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 　　　　　　　　　　　　　　　　 監(jiān)理酬金 第三十七條　正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。 　　

38、第三十八條　如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。 　　第三十九條　支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 　　第四十條　如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。 其他 　　第四十一條　委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。 　　第四十二條　監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助

39、，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由業(yè)主承擔(dān)。 　　第四十三條　監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。 　　第四十四條　未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。 　　第四十五條　除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職工不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。 　　監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。 　　　　　　　　　　　　　　　 爭議的解決 　　第四十六條　因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商

40、解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 　　　　　　　　　　　　 工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件 　　第二條　合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： 　　第四條　監(jiān)理業(yè)務(wù)： 　　第八條　外部條件包括： 　　第九條　雙方約定的業(yè)主應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 　　第十條　業(yè)主應(yīng)在　　　天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 　　第十四條　業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施： 　　監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下： 　　第十五條　在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供＿＿＿＿＿名職員，由

41、總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費提供＿＿＿名服務(wù)人員。 　　第二十五條　監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： 　　賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金） 　　第三十七條　業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金。 　　業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金： 　　業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金： 　　第三十九條　雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿匯率計付。 　　第四十三條　獎勵辦法： 　　第四十六條　工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)

42、商不成時，雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 　　附加協(xié)議條款： 《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明 　　《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標(biāo)準(zhǔn)條件》、《專用條件》）。 　　《標(biāo)準(zhǔn)條件》適用于各個工程項目建設(shè)監(jiān)理委托，各個業(yè)主和監(jiān)理單位都應(yīng)當(dāng)遵守。《專用條件》是各個工程項目根據(jù)自己的個別和所處的自然和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位協(xié)商一致后進行填寫。雙方如果認(rèn)為需要，還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。 　　現(xiàn)對《專用條件》的填寫說明

43、如下： 　　《專用條件》應(yīng)當(dāng)對應(yīng)《標(biāo)準(zhǔn)條件》的順利進行填寫。例如： 　　“第２條”，要根據(jù)工程的具體情況，填寫所適用的部門、地方法規(guī)、規(guī)章。 　　“第４條”，在協(xié)商和寫明其“監(jiān)理工程范圍”時，一般要與工程項目總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范圍相一致，或與工程總承包合同、分包合同所涵蓋工程范圍相一致。 　　在寫明“監(jiān)理業(yè)務(wù)”時，首先要寫明是承擔(dān)哪個階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或設(shè)計階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或施工和保修階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或全過程的監(jiān)理業(yè)務(wù)；其次要詳細(xì)寫明委托階段內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應(yīng)當(dāng)避免遺漏。其辦法可按照《建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理內(nèi)容進一步細(xì)化。 　

44、　如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔(dān)一些咨詢業(yè)務(wù)和事務(wù)性工作，也應(yīng)當(dāng)在本條款中詳細(xì)列出。例如，建設(shè)項目可行性研究、編制概預(yù)算、編制標(biāo)底、提供改造交通、供水、供電設(shè)施的技術(shù)方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設(shè)施的設(shè)計和監(jiān)督其施工等。 　　“第１４條”，在填寫業(yè)主提供的設(shè)施和監(jiān)理單位自備的設(shè)施時，一般是指下列設(shè)施與設(shè)備：（１）檢測試驗設(shè)備；（２）測量設(shè)備；（３）通信設(shè)備；（４）交通設(shè)備；（５）氣象設(shè)備；（６）照相錄象設(shè)備；（７）電算設(shè)備；（８）打字復(fù)印設(shè)備；（９）辦公用房；（１０）生活用房。 　　在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設(shè)備經(jīng)濟補償時，一般應(yīng)寫明補償金額。其計算方法為：補償金額＝設(shè)施在工程上

45、使用時間占折舊年限的比率×設(shè)施原值＋管理費?！　? “第１５條”，如果雙方同意，可在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)寫明提供的人數(shù)和時間。 　　“第２６條”，在寫明“賠償額”時，應(yīng)寫明其計算方法。 　　“第３７條”，在寫明“監(jiān)理任務(wù)酬金”時，按照國家物價局和建設(shè)部（９２）價費字４７９號文《工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計收，其支付時間應(yīng)當(dāng)寫明某年某月某日支付數(shù)額。 　　在寫明“附加工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務(wù)員，或設(shè)施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應(yīng)寫明，如果由于業(yè)主或第三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應(yīng)當(dāng)支

46、付酬金。計算方法為：酬金＝附加工作日數(shù)×監(jiān)理任務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)當(dāng)寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。 在寫明“額外工作酬金”時，應(yīng)當(dāng)寫明如果由于非監(jiān)理單位的原因所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務(wù)暫停，其暫停時間和用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間為額外工作時間。如果中途中止委托合同而必須進行的善后工作時間也屬于額外工作時間。額外工作時間均應(yīng)收取酬金。其計算方法為：酬金＝額外工作日數(shù)×監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金額。在寫明其支付時間時，應(yīng)寫明其后的多少天內(nèi)支付。 　　“第４３條”，如果雙方同意，可以在專用條件中設(shè)立此條款。在填寫此條款時應(yīng)當(dāng)寫明在什么情況下業(yè)主給予獎勵以及獎勵辦法。例如，由于監(jiān)理單位的合理化建

47、議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵辦法可參照國家頒布的合理化建議獎勵辦法。 工程建設(shè)監(jiān)理合同（2） ＿＿＿＿＿（以下簡稱“業(yè)主”）與＿＿＿＿＿（以下簡稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　?。保畼I(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下： 　　工程名稱； 　　工程地點； 　　工程規(guī)模； 　　總投資； 　　監(jiān)理范圍。 　　２．本合同中的措詞和用語及所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。 　?。常铝形募鶠楸竞贤慕M成部分： 　　（１）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函； 　?。ǎ玻┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 　?。ǎ常┕こ探ㄔO(shè)監(jiān)理合

48、同專用條件； 　?。ǎ矗┰趯嵤┻^程中共同簽署的補充與修正文件以及雙方確認(rèn)的往來信函、傳真，郵子郵件等。 　?。矗O(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 　　５．業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。支付方式見工程建設(shè)監(jiān)理合同的專用條件。 　　本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始實施，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成。 本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本＿＿＿＿份， 各執(zhí)＿＿＿份。 　　業(yè)主：（簽章）＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　 監(jiān)理單位：（簽章）＿＿＿＿＿ 　　法定代表人：（簽

49、章）＿＿＿＿＿　　　　　 法定代表人：（簽章）＿＿＿＿ 　　地 址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　地 址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　賬 號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　賬 號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　郵 編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　郵 編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　電 話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　電 話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日簽于＿＿＿ ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日簽于＿＿＿ GF—19

50、99—0202 ?建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 制定 中華人民共和國建設(shè)部 國家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 　　委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下： 　　工程名稱： 　　工程地點： 　　工程規(guī)模： 　　總投資： 　　二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。 　　三、下列文件

51、均為本合同的組成部分： 　?、俦O(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書； 　　②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件； 　?、郾竞贤瑢Ｓ脳l件； 　?、茉趯嵤┻^程中雙方共同簽署的補充與修正文件。 　　四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 　　五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 　　本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成。 　 本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。 委托人：（簽章）

52、 監(jiān)理人：（簽章） 住所： 住所： 法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂于：_______年_______月_______日 　 第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 　　第一條　下列

53、名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： 　?。?）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。 　　（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。 　?。?）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 　?。?）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 　?。?）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 　?。?）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 　?。?）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

54、　　（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。 　?。?）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 　?。?0）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。 　?。?1）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。 　　第二條　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用

55、條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 　　第三條　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 監(jiān)理人義務(wù) 　　第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。 　　第五條　監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。 　

56、　第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。 　　第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 委托人義務(wù) 　　第八條　委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 　　第九條　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。 　　第十條　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

57、 　　第十一條　委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。 　　第十二條　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。 　　第十三條　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。 　　第十四條　委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料： 　?。?）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 　?。?）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單

58、位、配合單位的名錄。 　　第十五條　委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設(shè)施原值十管理費）。 　　第十六條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 監(jiān)理人權(quán)利 　　第十七條　監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利： 　?。?）選擇工程總承包人的建議權(quán)。 　?。?）選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。 　?。?）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的

59、建議權(quán)。 　?。?）對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。 　?。?）審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 　?。?）主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。 　?。?）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報

60、告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。 　?。?）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 　?。?）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 　?。?0）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 　　第十八條　監(jiān)理人

61、在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 　　第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料

62、。 委托人權(quán)利 　　第二十條　委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。 　　第二十一條　委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。 　　第二十二條　監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。 　　第二十三條　委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。 　　第二十四條　當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任 監(jiān)理人責(zé)任 　　第二十五條　監(jiān)理人的責(zé)任

63、期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。 　　第二十六條　監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。 　　第二十七條　監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理

64、人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 委托人責(zé)任 　　第二十九條　委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 　　監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。 　　第三十條　委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 　　第三十一條　由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報

65、酬。 　　第三十二條　在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 　　第三十三條　監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 　　第三十四條　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 　　變更或

66、解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 　　第三十五條　監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第三十六條　監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 　　第三十七條　當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第三十八條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理報酬 　　第三十九條　正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報