《建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算》第2章_工程造價(jià)構(gòu)成教材課件

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1、建筑（安裝）工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/20241建筑（安裝）工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算第二章 工程造價(jià)構(gòu)成l工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)和建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用三部分構(gòu)成。第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/20242第二章 工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用，設(shè)備、工第

2、一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成l建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中間接的為工程支付的費(fèi)用以及按照國(guó)家規(guī)定收取的利潤(rùn)和交納的稅金的總稱。l組成共有四個(gè)部分，直接費(fèi)、綜合費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/20243第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用是由直接發(fā)一、直接費(fèi)l直接費(fèi)是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。l包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章

3、第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/20244一、直接費(fèi)直接費(fèi)是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形1人工費(fèi)l人工費(fèi)是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202451人工費(fèi)人工費(fèi)是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補(bǔ)貼、糧煤價(jià)差補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資；指開會(huì)和執(zhí)行必要的社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資、職工學(xué)習(xí)和培訓(xùn)期間的

4、工資，調(diào)動(dòng)工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時(shí)間的工資，由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補(bǔ)助等。（3）生產(chǎn)工人附加費(fèi)：指國(guó)家規(guī)定計(jì)算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會(huì)經(jīng)費(fèi)。（4）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)、修理費(fèi)、保健費(fèi)、防暑降溫費(fèi)等建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/20246人工費(fèi)內(nèi)容（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食2材料費(fèi)l定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)

5、材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應(yīng)價(jià)格記取的費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202472材料費(fèi)定額基價(jià)中的材料費(fèi)是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件3施工機(jī)械使用費(fèi)l施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械臺(tái)班量按相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額計(jì)算的建筑安裝工程施工機(jī)械使用費(fèi)，施工機(jī)械安裝、拆卸及進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和定額所列其他機(jī)械費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202483施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指列入概預(yù)算定額的施工機(jī)械二、綜合費(fèi)用l綜合費(fèi)

6、用包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)容建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/20249二、綜合費(fèi)用綜合費(fèi)用包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)（一）其他直接費(fèi)l是指預(yù)算定額分項(xiàng)中間接費(fèi)用定額中規(guī)定以外的現(xiàn)場(chǎng)需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：1.冬雨季施工增加費(fèi)2.生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)3.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)4.工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)5.材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)6.夜間使用增加費(fèi)7.特殊工種培訓(xùn)費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202410（一）其他直

7、接費(fèi)是指預(yù)算定額分項(xiàng)中間接費(fèi)用定額中規(guī)定以外的現(xiàn)1冬雨季施工增加費(fèi)l是建筑安裝工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工費(fèi)、材料費(fèi)、保溫及防雨措施費(fèi)，以及排雨雪、污水的人工費(fèi)等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024111冬雨季施工增加費(fèi)是建筑安裝工程在冬季、雨季施工，采取防寒2生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)l是指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗(yàn)、試驗(yàn)用具等的購(gòu)置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人自備工具的補(bǔ)貼費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)

8、成6/2/2024122生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)是指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生3檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)l是對(duì)建筑材料、構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024133檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是對(duì)建筑材料、構(gòu)件和安裝物進(jìn)行一般鑒定，檢查所4工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024144工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)5材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)l由于現(xiàn)場(chǎng)狹小，材料無法直接運(yùn)

9、道現(xiàn)場(chǎng)，或是由于工程任務(wù)急，進(jìn)場(chǎng)材料多，施工現(xiàn)場(chǎng)放不下，材料必須進(jìn)行二次搬運(yùn)所發(fā)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸工具費(fèi)等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024155材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)由于現(xiàn)場(chǎng)狹小，材料無法直接運(yùn)6夜間使用增加費(fèi)l指按照正常的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的施工而發(fā)生的定額不包括的費(fèi)用：如照明、夜餐補(bǔ)助、工效降低等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024166夜間使用增加費(fèi)指按照正常的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的施工而發(fā)生的7特殊工種培訓(xùn)費(fèi)l是指在承擔(dān)某

10、些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時(shí)，根據(jù)技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)某些特殊工種的培訓(xùn)費(fèi)。l其他直接費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，各省市根據(jù)不同的情況有專門規(guī)定。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024177特殊工種培訓(xùn)費(fèi)是指在承擔(dān)某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時(shí)（二）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202418（二）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 1臨時(shí)設(shè)施費(fèi)l是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑

11、物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。l臨時(shí)設(shè)施：包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。l臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024191臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必須的生活2現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)l現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：（1）現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用

12、煤等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及現(xiàn)場(chǎng)管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024202現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：建筑安裝工程定額原理與（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理及實(shí)驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修

13、和攤銷。（6）保險(xiǎn)費(fèi)（7）工程排污費(fèi)（8）其他費(fèi)用（9）工程保修費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202421（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理及實(shí)驗(yàn)部門使用的屬于固定資產(chǎn)的（三）間接費(fèi)l間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實(shí)際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動(dòng)的費(fèi)用。l包括企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202422（三）間接費(fèi)間接費(fèi)是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實(shí)際發(fā)1企業(yè)管理費(fèi)l企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

14、活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024231企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等（2）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差期間差旅費(fèi)、后勤補(bǔ)助、室內(nèi)交通和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、職工離退休、退休一次性路費(fèi)、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備

15、、儀器等的折舊、大修、維修費(fèi)或租賃費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202424企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工（5）工具用具使用費(fèi)：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷。（6）保險(xiǎn)費(fèi)（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi)（9）職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（10）稅金（11）管理人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（12）其他費(fèi)用建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202425（5）工具用具使用費(fèi)：非

16、固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具2財(cái)務(wù)費(fèi)用l財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。l包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024262財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑三、利潤(rùn)l利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)、它是施工企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成

17、工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202427三、利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中向建設(shè)四、其它費(fèi)用l其他費(fèi)用是指現(xiàn)行規(guī)定的內(nèi)容沒有包括，且隨著國(guó)家和地方各種經(jīng)濟(jì)政策的實(shí)施，施工企業(yè)必須通過進(jìn)入建筑安裝工程造價(jià)向建設(shè)單位收取的費(fèi)用。這些費(fèi)用有的屬于直接工程費(fèi)、有的屬于間接費(fèi)，由于這些費(fèi)用在編制預(yù)算定額和間接費(fèi)定額時(shí)均沒有包括，而不宜并入相應(yīng)的費(fèi)用中進(jìn)入取費(fèi)基數(shù)，所以應(yīng)列在其他費(fèi)用項(xiàng)目。l例如：材料價(jià)差、公有住房采暖補(bǔ)貼等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202428四、其它費(fèi)用其他費(fèi)用是指現(xiàn)行規(guī)定的內(nèi)容沒有包括，

18、且隨著國(guó)家和五、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金l勞動(dòng)保險(xiǎn)基金是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金），價(jià)格補(bǔ)貼、醫(yī)藥費(fèi)、異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、以及六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按照規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202429五、勞動(dòng)保險(xiǎn)基金勞動(dòng)保險(xiǎn)基金是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（六、稅金l稅金是指按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)

19、算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202430六、稅金稅金是指按照國(guó)家規(guī)定計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)，由施工企業(yè)七、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算過程（一）取費(fèi)依據(jù)（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202431七、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算過程（一）取費(fèi)依據(jù)建筑安裝工程定額（一）取費(fèi)依據(jù)l1費(fèi)用定額l2國(guó)家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；?。ㄊ校┙ㄖ惭b定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)定。l3施工圖紙l4施工合同l5施工組織設(shè)計(jì)l6勘察施工現(xiàn)場(chǎng)建筑安裝工程定額原

20、理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202432（一）取費(fèi)依據(jù)1費(fèi)用定額建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 （二）建筑安裝工程取費(fèi)順序1計(jì)算直接費(fèi)（1）計(jì)算分部工程直接費(fèi) 分部工程直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)）或 分部工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中人工費(fèi)）材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中材料費(fèi)）機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額單位基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（2）計(jì)算單位工程直接費(fèi) 單位工程直接費(fèi)=（分部工程直接費(fèi)）建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章

21、工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202433（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序1計(jì)算直接費(fèi)建筑安裝工程定額原理（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序2計(jì)算綜合費(fèi)用l綜合費(fèi)用包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)三部分內(nèi)容綜合費(fèi)用=單位（或分部）工程人工費(fèi)綜合費(fèi)用費(fèi)率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202434（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序2計(jì)算綜合費(fèi)用建筑安裝工程定額原（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序3計(jì)算利潤(rùn)l利潤(rùn)=單位（或分部）工程人工費(fèi)利潤(rùn)率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/

22、2/202435（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序3計(jì)算利潤(rùn)建筑安裝工程定額原理與（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序4計(jì)算其他費(fèi)用（1）遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)l遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（2）趕工措施增加費(fèi)l趕工措施增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（3）文明施工增加費(fèi)l文明施工增加費(fèi)=單位（或分部）工程人工費(fèi)費(fèi)率（4）材料差價(jià)l材料差價(jià)按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202436（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序4計(jì)算其他費(fèi)用建筑安裝工程定額原（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序lA系數(shù)法：將差價(jià)費(fèi)按照占材料費(fèi)或直

23、接費(fèi)的比例確定系數(shù)l一般由地方政府基建主管部門發(fā)布，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價(jià)差計(jì)算。lB材料項(xiàng)目調(diào)整法l材料差價(jià)費(fèi)=單種材料用量（單種材料市場(chǎng)價(jià)格-單種材料預(yù)算價(jià)格）l（5）材料價(jià)差以外的其他費(fèi)用l比照間接費(fèi)的計(jì)算方法，計(jì)算時(shí)應(yīng)按照規(guī)定范圍進(jìn)行計(jì)算。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202437（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序A系數(shù)法：將差價(jià)費(fèi)按照占材料費(fèi)或（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序5計(jì)算勞動(dòng)保險(xiǎn)基金l勞動(dòng)保險(xiǎn)基金=1+2+3+4勞動(dòng)保險(xiǎn)基金費(fèi)率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)

24、的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202438（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序5計(jì)算勞動(dòng)保險(xiǎn)基金建筑安裝工程定（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序6計(jì)算工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)l工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)=1+2+3+40.16%建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202439（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序6計(jì)算工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序7計(jì)算稅金l稅金=1+2+3+4+5+6稅率=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)稅率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原

25、理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202440（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序7計(jì)算稅金建筑安裝工程定額原理與（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序8計(jì)算單位工程費(fèi)用l單位工程費(fèi)用=1+2+3+4+5+6+7=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)+稅金建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202441（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序8計(jì)算單位工程費(fèi)用建筑安裝工程定（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序9計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用l建筑安裝工程費(fèi)用=建筑工程單位工程費(fèi)用+安裝工程單位工程費(fèi)用建筑

26、安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202442（二）建筑安裝工程取費(fèi)順序9計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工（三）建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例例1：建筑工程舉例l已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率70.00%，利潤(rùn)率85%，稅率為4%；試計(jì)算：建筑工程各項(xiàng)費(fèi)用：（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤(rùn)；（4）稅金；（5）建筑工程造價(jià)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2

27、02443（三）建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)算舉例例1：建筑工程舉例項(xiàng) 解：（1）基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬元l結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元l屋面工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬元l裝飾工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬元l建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi)+屋面工程直接費(fèi)+裝飾工程直接費(fèi)=320+205+60+205=585（萬元）建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/

28、2/202444解：（1）基礎(chǔ)工程直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+l其中人工費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工程人工費(fèi)+裝飾工程人工費(fèi)=50+21+5+21=76（萬元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)費(fèi)率=7670%=53.2（萬元）（3）利潤(rùn)=人工費(fèi)利潤(rùn)率=7685%=64.6（萬元）（4）稅金=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112萬元（5）建筑工程造價(jià)=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)+稅金=585+53.2+64.6+0+

29、0+0+28.112=730.912（萬元）建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202445其中人工費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)+屋面工程人工費(fèi)+例2：安裝工程舉例l已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中各單位工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）其中：費(fèi)率：綜合費(fèi)率70.00%，利潤(rùn)率85%，稅率為4%；l試計(jì)算：給排水工程的（1）直接費(fèi)；（2）綜合費(fèi)用（3）利潤(rùn)（4）稅金；（5）給排水工程造價(jià)；建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024

30、46例2：安裝工程舉例已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其解：（1）直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+35+2=42（萬元）（2）綜合費(fèi)用=人工費(fèi)費(fèi)率=570%=3.5（萬元）（3）利潤(rùn)=人工費(fèi)利潤(rùn)率=585%=4.25（萬元）（4）稅金=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)稅率=（42+3.5+4.25+0+0+0）4%=1.99萬元（5）給排水工程造價(jià)=直接費(fèi)+綜合費(fèi)用+計(jì)劃利潤(rùn)+其他費(fèi)用+勞動(dòng)保險(xiǎn)基金+工程造價(jià)管理費(fèi)、勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)+稅金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（萬元）建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑

31、安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202447解：（1）直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+35+2=第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202448第二節(jié) 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與確定一、概述建筑安裝工一、概述l設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。目前在工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)中，設(shè)備費(fèi)用約占項(xiàng)目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢(shì)，因此，正確確

32、定該費(fèi)用，對(duì)于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。l設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目的購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依主管部門的具體規(guī)定。新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車間購(gòu)置費(fèi)或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具費(fèi)用中。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202449一、概述設(shè)備、工器具費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具及家具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：l國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)l進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格+進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程定額原

33、理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202450設(shè)備購(gòu)置費(fèi)計(jì)算公式：國(guó)產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)l工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費(fèi)用。l其計(jì)算公式為：l工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具定額費(fèi)率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202451工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)

34、算l（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)l國(guó)產(chǎn)設(shè)備是按照國(guó)家主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。l國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)為設(shè)備設(shè)備原價(jià)。l如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價(jià)。l有的設(shè)備有兩種出廠價(jià)，即帶有備品備件的出廠價(jià)和不帶備品備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備品備件的出廠價(jià)計(jì)算。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202452二、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)及其構(gòu)成與計(jì)算（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)建筑安裝工程（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)

35、，不能成批定點(diǎn)生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購(gòu)到，而必須根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙加工制造的設(shè)備。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202453（二）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，不能非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：1成本計(jì)算估價(jià)法2擴(kuò)大定額估價(jià)法3類似設(shè)備估價(jià)法4概算指標(biāo)估價(jià)法建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202454非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的確定方法：1成本計(jì)算估價(jià)法建筑安裝工程定1成本計(jì)算估價(jià)法l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)計(jì)

36、費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024551成本計(jì)算估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=制造成本+利潤(rùn)+增值稅+設(shè)其中：l（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失率+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)l主要材料費(fèi)=材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià)格l加工費(fèi)=設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費(fèi)l輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo)l專用工具費(fèi)：按照13項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。l廢品損失率：按照14項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。l外購(gòu)配套件費(fèi)：按照設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套構(gòu)件計(jì)算。l包裝費(fèi)：按以上16項(xiàng)之和乘以一定百分

37、比。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202456其中：（1）制造成本=主要材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工（2）利潤(rùn)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。（3）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額=稅率銷售額-出項(xiàng)稅額。（4）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202457（2）利潤(rùn)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 2擴(kuò)大定額估價(jià)法l非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)l其中：材料費(fèi)=設(shè)備凈重（1+加

38、工損耗率）每噸材料綜合價(jià)格加工費(fèi)=加工費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重其他費(fèi)=其他費(fèi)比重材料費(fèi)/材料費(fèi)比重設(shè)計(jì)費(fèi)=（材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)）設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024582擴(kuò)大定額估價(jià)法非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=材料費(fèi)+加工費(fèi)+其他費(fèi)+設(shè)3類似設(shè)備估價(jià)法l在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒有價(jià)格時(shí)，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價(jià)格按下式確定擬估設(shè)備的價(jià)格。lP=(P1/Q+P2/Q)Q/2l式中：P：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q：擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備總重；P1、P2已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格；Q1、Q2已生產(chǎn)的同類非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

39、重量。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024593類似設(shè)備估價(jià)法在類似或系列設(shè)備中，當(dāng)只有一個(gè)或幾個(gè)設(shè)備沒4概算指標(biāo)估價(jià)法l根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造價(jià)格或合同價(jià)資料，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價(jià)格，再根據(jù)該價(jià)格進(jìn)行非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備估價(jià)的方法，稱為指標(biāo)估價(jià)法，計(jì)算公式為：lP=QMl式中：P擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)；Q擬估非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備凈重；M該類設(shè)備每噸的理論價(jià)格。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024604概算指標(biāo)

40、估價(jià)法根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成l進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。l離岸價(jià)格是指賣方在合同規(guī)定的裝運(yùn)港把貨物裝到買方指定的船上，并負(fù)責(zé)貨物上船為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。l到岸價(jià)格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運(yùn)道買方指定買方國(guó)家的港口，并負(fù)責(zé)貨物從賣方港口上船運(yùn)道買方國(guó)家港口為止的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202461三、進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格分為離岸價(jià)格和到岸價(jià)格兩種。l離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)l到岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+陸地運(yùn)

41、輸保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202462離岸價(jià)格=貨價(jià)+賣方國(guó)家陸地運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程定額（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)l進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口設(shè)備的價(jià)格。l進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=原幣貨價(jià)外匯牌價(jià)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202463（一）進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)是指用人民幣表示的某種進(jìn)口（二）進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港站到我

42、國(guó)抵達(dá)港站的運(yùn)費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202464（二）進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)費(fèi)是指從裝運(yùn)港（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)l承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契約。在貨物運(yùn)輸過程中，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202465（三）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)承運(yùn)人與保險(xiǎn)公司簽定的貨物在運(yùn)輸過程中保險(xiǎn)契（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)l銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)格財(cái)務(wù)費(fèi)

43、率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202466（四）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)是中國(guó)銀行為辦理進(jìn)口商品而計(jì)取的手（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)l外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國(guó)外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)而計(jì)取的手續(xù)費(fèi)，可按照下式計(jì)算：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格小計(jì)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202467（五）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指我國(guó)外貿(mào)部門為辦理進(jìn)口商品業(yè)務(wù)（六）進(jìn)口關(guān)稅l進(jìn)口關(guān)稅是指國(guó)家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費(fèi)，按照到岸價(jià)格計(jì)算 關(guān)稅=到

44、岸價(jià)格小計(jì)關(guān)稅稅率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202468（六）進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅是指國(guó)家海關(guān)引進(jìn)的成套及附屬設(shè)備、配件（七）增值稅和消費(fèi)稅l增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種，其計(jì)算公式為：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率l其中：組成計(jì)稅價(jià)格=完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅l消費(fèi)稅作為增值稅的輔助稅種，對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收：消費(fèi)稅額=組成計(jì)費(fèi)價(jià)格消費(fèi)稅稅率建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202469（七）

45、增值稅和消費(fèi)稅增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)l（一）國(guó)產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定1運(yùn)費(fèi)：包括從交貨地點(diǎn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)。2包裝費(fèi)：對(duì)需要進(jìn)行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費(fèi)和材料費(fèi)。如果費(fèi)用已經(jīng)計(jì)入設(shè)備原價(jià)則不在另計(jì)；沒有計(jì)入設(shè)備原價(jià)又卻需要進(jìn)行包裝的，則應(yīng)在運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)計(jì)算。3采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)：指設(shè)備管理部門在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費(fèi)用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)等。4購(gòu)銷部門手續(xù)費(fèi)：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。該費(fèi)用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包

46、括采購(gòu)保管和保養(yǎng)費(fèi)。l設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備總原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202470四、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一）國(guó)產(chǎn)運(yùn)雜費(fèi)的確定建筑安裝工程定額原理與概（二）進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)l進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車站到工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。l進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定方法與國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定方法相同。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202471（二）進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)第三節(jié)

47、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定l工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)以外的其他費(fèi)用建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202472第三節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成與確定工程建設(shè)其他費(fèi)用是指按一、土地費(fèi)l土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地使用權(quán)出讓金。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202473一、土地費(fèi)

48、土地使用費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)1.土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)2.青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)3.安置補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)4.耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅、土地管理費(fèi)5.征地拆遷費(fèi)征地拆遷費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202474（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概1土地補(bǔ)償費(fèi)l是按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時(shí)支付的一種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的46倍計(jì)算。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概

49、預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024751土地補(bǔ)償費(fèi)是按照國(guó)家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時(shí)2青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)l青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補(bǔ)一季。無青苗者無該項(xiàng)補(bǔ)助。l地面附著物補(bǔ)償費(fèi)包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價(jià)值與折舊情況確定。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024762青苗費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗費(fèi)是指對(duì)被征用土地上正在生長(zhǎng)3安置補(bǔ)償費(fèi)l該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力安置與培訓(xùn)的支出，以及作

50、為不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。安置補(bǔ)助費(fèi)與土地補(bǔ)償費(fèi)的總和不能超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024773安置補(bǔ)償費(fèi)該項(xiàng)費(fèi)用發(fā)給安置被征地勞動(dòng)力的單位，作為勞動(dòng)力4耕地占用稅、土地管理費(fèi)l耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護(hù)農(nóng)用耕地。l土地管理費(fèi)主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6

51、/2/2024784耕地占用稅、土地管理費(fèi)耕地占用稅是土地管理部門對(duì)使用土地5征地拆遷費(fèi)l包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024795征地拆遷費(fèi)包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等（二）土地使用權(quán)出讓金l土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。1.土地出讓權(quán)的所用者

52、2.出讓和轉(zhuǎn)讓方式3.出讓和轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.年限 3099年5.合同權(quán)利與義務(wù)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202480（二）土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險(xiǎn)費(fèi)7.供電貼費(fèi)8.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)用建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202481二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管

53、理費(fèi)建筑安裝工程定額原1建設(shè)單位管理費(fèi)l建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過程管理所需的費(fèi)用。（1）建設(shè)單位開辦費(fèi) 是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)

54、費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024821建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)l勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需用。內(nèi)容包括：1)編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及投資估算、工程咨詢、評(píng)價(jià)以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計(jì)、研究試驗(yàn)等所需費(fèi)用；2)委托勘察、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、概預(yù)算編制等所需的費(fèi)用；3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算

55、 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024832勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性3研究試驗(yàn)費(fèi)l研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行的試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024843研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)l臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。l臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公

56、室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024854臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭5工程監(jiān)理費(fèi)l工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需的費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024865工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)是指委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工6工程保險(xiǎn)費(fèi)l工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。包括建筑工程一切險(xiǎn)、安

57、裝工程切險(xiǎn)，以及機(jī)器損壞保險(xiǎn)等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024876工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工7供電貼費(fèi)l供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費(fèi)、施工臨時(shí)用電貼費(fèi)，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時(shí)對(duì)策。供電貼費(fèi)用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴(kuò)建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024887供電貼費(fèi)供電貼費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)支付

58、的供電工程8施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)l施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個(gè)地區(qū)的一次性搬遷費(fèi)用。l費(fèi)用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費(fèi)、調(diào)遷期間的工資和施工機(jī)械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運(yùn)費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024898施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)是指施工機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需9引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)l進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括：（1）為引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備派出人員進(jìn)行設(shè)計(jì)、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓(xùn)等的差旅費(fèi)、置裝費(fèi)、生活費(fèi)用等；（2）國(guó)外工程技術(shù)人員來

59、華的差旅費(fèi)、生活費(fèi)和接待費(fèi)用等；（3）國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、專利和專有技術(shù)費(fèi)、延期或分期付款利息；（4）引進(jìn)設(shè)備檢驗(yàn)及商檢費(fèi)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024909引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)包括：建筑10財(cái)務(wù)費(fèi)用l財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。l包括：I.建設(shè)期間投資貸款利息II.企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)III.國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)IV.匯兌凈損失V.金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)VI.其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的

60、構(gòu)成6/2/20249110財(cái)務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用是指為籌措建設(shè)項(xiàng)目資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)4.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202492三、與未來企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)建筑安裝工程定額原理1聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)l聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前、按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。l不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)目開支的單臺(tái)設(shè)備

61、調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024931聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程2生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)l生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：1)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)，自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)、學(xué)習(xí)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；2)生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。建筑安裝工程定額原理與

62、概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024942生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為3辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)l辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024953辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、4經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金l經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金指經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總資金的鋪底流動(dòng)資金。

63、建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024964經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金指經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目四、預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)2工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/202497四、預(yù)備費(fèi)1基本預(yù)備費(fèi)建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 1基本預(yù)備費(fèi)q基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用；2)一般自然災(zāi)

64、害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024981基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程2工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程賽及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第

65、二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024992工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅l為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人（不含中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡(jiǎn)稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。l投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0、5、10、15、30五個(gè)檔次，各固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目按其單位工程分別確定適用的稅率。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第二章第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)的構(gòu)成6/2/2024100五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模