《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型（46頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、東北財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)務(wù)管理專業(yè)系列教材,資產(chǎn)評(píng)估,姜 楠 王景升 主編,東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社,第二章 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型,第一節(jié) 價(jià)值類型理論與資產(chǎn)評(píng)估目的,第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型,第三節(jié) 關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市,場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值,第四節(jié) 價(jià)值類型選擇與資產(chǎn)評(píng)估目的等,相關(guān)條件的關(guān)系,一、資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型的約束,資產(chǎn)評(píng)估目的就是資產(chǎn)評(píng)估所要達(dá)到的目標(biāo)，資產(chǎn)評(píng)估的目的有資產(chǎn)評(píng)估一般目的和特定目的之分。,資產(chǎn)評(píng)估一般目的，,是泛指所有資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)共同的目的或目標(biāo)，即公允價(jià)值。,資產(chǎn)評(píng)估特定目的，,是每一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估所要實(shí)現(xiàn)的目的或目標(biāo)，是每一個(gè)評(píng)估項(xiàng)目對(duì)某資產(chǎn)評(píng)估的具體要求，從本質(zhì)上講，是具體
2、評(píng)估項(xiàng)目所形成的評(píng)估條件對(duì)評(píng)估結(jié)果所要求的具體價(jià)值表現(xiàn)形式。,第一節(jié) 價(jià)值類型理論與資產(chǎn)評(píng)估目的,（一）資產(chǎn)評(píng)估一般目的對(duì)價(jià)值類型的約束,資產(chǎn)評(píng)估的一般目的或資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)是由資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)及其基本功能決定的。,資產(chǎn)評(píng)估作為一種專業(yè)人士對(duì)特定時(shí)點(diǎn)及特定條件約束下資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和判斷的社會(huì)中介活動(dòng)，它一經(jīng)產(chǎn)生就具有了為委托人以及資產(chǎn)交易當(dāng)事人提供合理的資產(chǎn)價(jià)值咨詢意見(jiàn)的功能。不論是資產(chǎn)評(píng)估的委托人，或是與資產(chǎn)交易有關(guān)的當(dāng)事人，他們所需要的是評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)在一定時(shí)間及一定條件約束下資產(chǎn)公允價(jià)值的判斷。,就是說(shuō)不論因何原因引起，不論是什么樣的評(píng)估對(duì)象，就資產(chǎn)評(píng)估一般目的而言，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果及其價(jià)值類
3、型或價(jià)值表現(xiàn)形式必須是公允的。,從資產(chǎn)評(píng)估的角度，公允價(jià)值是一種相對(duì)合理的評(píng)估價(jià)值,它是一種相對(duì)于當(dāng)事人各方的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件的合理的評(píng)估價(jià)值。是評(píng)估人員根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)自身的條件及其所面臨的市場(chǎng)條件，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)客觀交換價(jià)值的合理估計(jì)值。,公允價(jià)值的一個(gè)顯著特點(diǎn)是，它與相關(guān)當(dāng)事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場(chǎng)條件相吻合，且并沒(méi)有損害各當(dāng)事人的合法權(quán)益，亦沒(méi)有損害他人的利益。資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值既包含了資產(chǎn)評(píng)估中正常市場(chǎng)條件下合理評(píng)估結(jié)果，同時(shí)也包括了資產(chǎn)評(píng)估中非正常市場(chǎng)條件下的合理評(píng)估結(jié)果。,因此，資產(chǎn)評(píng)估一般目的對(duì)價(jià)值類型的約束是一種原則性的約束，簡(jiǎn)言之，就是所有的
4、評(píng)估結(jié)果都要公允。,（二）資產(chǎn)評(píng)估特定目的對(duì)價(jià)值類型的約束,人們通常把引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求稱為,資產(chǎn)評(píng)估的特定目的,。,由于引起資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)各種各樣，每種資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求也并完全統(tǒng)一。,每種資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求，不但會(huì)在評(píng)估的價(jià)值量上有所體現(xiàn)，而且一定會(huì)表現(xiàn)為與這種具體要求相適應(yīng)的評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型。,1.,資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。,資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指資產(chǎn)擁有單位有償轉(zhuǎn)讓其擁有的資產(chǎn)，通常是指轉(zhuǎn)讓非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型并無(wú)特別要求，評(píng)估人員可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。,2.,企業(yè)兼并。,企業(yè)兼并
5、是指一個(gè)企業(yè)以承擔(dān)債務(wù)、購(gòu)買、股份化和控股等形式有償接收其他企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，使被兼并方喪失法人資格或改變法人實(shí)體的經(jīng)濟(jì)行為。,企業(yè)兼并的種類比較多，情況比較復(fù)雜。有些企業(yè)兼并活動(dòng)帶有戰(zhàn)略性，需要從兼并方的角度考慮被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值類型。有些企業(yè)兼并活動(dòng)具有被動(dòng)性，需要從被兼并方的角度考慮評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。有些企業(yè)兼并活動(dòng)具有整合效應(yīng)，評(píng)估時(shí)需要將整合因素考慮進(jìn)去，來(lái)把握評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型等,.,3.,企業(yè)出售。,企業(yè)出售是指獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為。如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，企業(yè)出售對(duì)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型并無(wú)特別要求，評(píng)估人員可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。,
6、4.,企業(yè)聯(lián)營(yíng)。,企業(yè)聯(lián)營(yíng)是指國(guó)內(nèi)企業(yè)、單位之間以固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投入組成各種形式的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)實(shí)體的行為。,企業(yè)聯(lián)營(yíng)的種類比較多，情況也比較復(fù)雜。有些企業(yè)聯(lián)營(yíng)活動(dòng)帶有戰(zhàn)略性，需要從聯(lián)營(yíng)雙方的角度考慮被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值類型。有些企業(yè)聯(lián)營(yíng)活動(dòng)具有整合效應(yīng)，評(píng)估時(shí)需要將整合因素考慮進(jìn)去，來(lái)把握評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型等等。,5.,股份經(jīng)營(yíng),。股份經(jīng)營(yíng)是指資產(chǎn)占有單位實(shí)行股份制經(jīng)營(yíng)方式的行為，包括法人持股、內(nèi)部職工持股、向社會(huì)發(fā)行不上市股票和上市股票。如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，股份經(jīng)營(yíng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型并無(wú)特別要求，評(píng)估人員可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。,6.,中外合資、合作。,中外
7、合資、合作是指我國(guó)的企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織與外國(guó)企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)舉辦合資或合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的行為。如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，中外合資、合作對(duì)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型并無(wú)特別要求，評(píng)估人員可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。,7.,企業(yè)清算。,包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。企業(yè)清算引起的資產(chǎn)評(píng)估，必須考慮市場(chǎng)條件不正常的因素對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的影響。,8.,擔(dān)保。,擔(dān)保是指資產(chǎn)占有單位，以本企業(yè)的資產(chǎn)為其他單位的經(jīng)濟(jì)行為擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。擔(dān)保通常包括抵押、質(zhì)押、保證等。,擔(dān)保引起的資產(chǎn)評(píng)估對(duì)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件的約束可以分為兩種情況，正常市場(chǎng)條件或非正常市場(chǎng)條件，評(píng)估人員可根據(jù)項(xiàng)目具
8、體情況和有關(guān)要求選擇一種市場(chǎng)條件，并據(jù)此選擇評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。,9.,企業(yè)租賃。,企業(yè)租賃是指資產(chǎn)占有單位在一定期限內(nèi)，以收取租金的形式，將企業(yè)全部或部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。如果沒(méi)有特殊說(shuō)明，企業(yè)租賃對(duì)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型并無(wú)特別要求，評(píng)估人員可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。,10.,債務(wù)重組。,債務(wù)重組是指?jìng)鶛?quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。債務(wù)重組的種類比較多，情況也比較復(fù)雜。評(píng)估人員可根據(jù)項(xiàng)目具體情況選擇評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型。,二、價(jià)值類型理論與資產(chǎn)評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn),價(jià)值類型理論引入到資產(chǎn)評(píng)估中至少滿足或?qū)崿F(xiàn)兩個(gè)目標(biāo)：,其
9、一，,為資產(chǎn)評(píng)估確定公允價(jià)值提供坐標(biāo)或標(biāo)志；,其二，,資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)人士向非專業(yè)人士提供的專業(yè)服務(wù),資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)保證資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和評(píng)估結(jié)論能被評(píng)估報(bào)告使用人正確理解和使用。,資產(chǎn)評(píng)估的一般目的或基本目標(biāo)就是要給出資產(chǎn)在各種條件下的合理價(jià)值或公允價(jià)值，因?yàn)橘Y產(chǎn)的公允價(jià)值始終是一個(gè)相對(duì)的概念，即相對(duì)于評(píng)估時(shí)點(diǎn)評(píng)估對(duì)象自身的條件和市場(chǎng)條件（而言是合理和公平的）。,對(duì)于一個(gè)相對(duì)的概念和指標(biāo)如何把握呢？尋找一個(gè)坐標(biāo)或標(biāo)志是非常重要的。,國(guó)際上通行或認(rèn)可的“市場(chǎng)價(jià)值”，從其定義和滿足定義的條件來(lái)看，是一個(gè)理想或正常市場(chǎng)條件下資產(chǎn)得到最佳使用或最有可能使用狀態(tài)下的價(jià)值。,毫無(wú)疑問(wèn)，這是一種理想條件下的資產(chǎn)的
10、公允價(jià)值，或者說(shuō)是典型的公允價(jià)值。肯定了市場(chǎng)價(jià)值是理想條件下的公允價(jià)值或典型的公允價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)值就可以作為公允價(jià)值的坐標(biāo)或標(biāo)志，人們就可以根據(jù)評(píng)估時(shí)的具體條件與市場(chǎng)價(jià)值成立的條件的比較判斷該種條件下的公允價(jià)值。,資產(chǎn)評(píng)估力圖判斷資產(chǎn)的公允價(jià)值的基本目標(biāo)或一般目的也就無(wú)從實(shí)現(xiàn)。,資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型理論就是要通過(guò)合理劃分評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型來(lái)幫助評(píng)估人員合理把握資產(chǎn)評(píng)估中公允價(jià)值。,資產(chǎn)評(píng)估是專業(yè)人士向非專業(yè)人士提供的專業(yè)服務(wù)，保證資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和評(píng)估結(jié)論被正確理解和使用是資產(chǎn)評(píng)估的最終目的。,資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型理論要告誡評(píng)估人員，什么樣的價(jià)值表現(xiàn)形式是作為資產(chǎn)公允價(jià)值的典型標(biāo)志或正常條件下的資產(chǎn)公允價(jià)值
11、，在資產(chǎn)評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)范圍內(nèi)會(huì)得到整體市場(chǎng)認(rèn)同。,而其他的價(jià)值表現(xiàn)形式則是一定特殊條件下的資產(chǎn)公允價(jià)值，在資產(chǎn)評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)范圍內(nèi)，其合理性只能得到局部市場(chǎng)認(rèn)同。,明確資產(chǎn)在不同條件下的公允價(jià)值表現(xiàn)形式，以及其公允性得到市場(chǎng)的認(rèn)同程度是有差別的事實(shí)是至關(guān)重要的。,一、價(jià)值類型分類,資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型，,是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式的歸類。,不同的價(jià)值類型從不同的角度反映資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及其特征。不同屬性的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上存在著差別的，在數(shù)量上往往也存在著差異。,資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的形成，不僅與引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為，即資產(chǎn)評(píng)估特定目的有關(guān)，而且與被評(píng)估
12、對(duì)象的功能、狀態(tài)、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件等因素有著密切的聯(lián)系。,第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型,一是以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類型，具體包括：重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價(jià)（或變現(xiàn)價(jià)值）和清算價(jià)格四種。,二是從資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的角度來(lái)表述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括：繼續(xù)使用價(jià)值、公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值和清算價(jià)值等三種。,三是從資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)，即資產(chǎn)評(píng)估的特定目的來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型，具體包括：抵押價(jià)值、保險(xiǎn)價(jià)值、課稅價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、轉(zhuǎn)讓價(jià)值、保全價(jià)值、交易價(jià)值、兼并價(jià)值、拍賣價(jià)值、租賃價(jià)值、補(bǔ)償價(jià)值等。,四是以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件，以及被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型，具體
13、包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值。,二、不同價(jià)值類型劃分標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)與選擇,第一種劃分標(biāo)準(zhǔn)基本上是承襲了現(xiàn)代會(huì)計(jì)理論中關(guān)于資產(chǎn)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的劃分方法和標(biāo)準(zhǔn)，將資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)緊密地聯(lián)系在一起。,第二種劃分方法有利于人們了解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的假設(shè)前提條件，同時(shí)也強(qiáng)化了評(píng)估人員對(duì)評(píng)估假設(shè)前提條件的運(yùn)用。,第三種劃分方法強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要性，認(rèn)為有什么樣的資產(chǎn)業(yè)務(wù)就應(yīng)有什么樣的資產(chǎn)價(jià)值類型。,第四種劃分方法不僅注重了資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果適用范圍與評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)條件及資產(chǎn)使用狀態(tài)的匹配，而且通過(guò)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值概念的提出，樹(shù)立了一個(gè)資產(chǎn)公允價(jià)值的坐標(biāo)。,資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場(chǎng)價(jià)值以外的
14、價(jià)值則是資產(chǎn)公允價(jià)值的特殊表現(xiàn)形式。,從純學(xué)術(shù)的角度，不同的價(jià)值類型劃分并無(wú)優(yōu)劣之分，只是劃分標(biāo)準(zhǔn)和角度的差異。但是，從資產(chǎn)評(píng)估的角度，以及對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐具有理論指導(dǎo)意義和作用的角度，確實(shí)存在著是否適當(dāng)，以及最佳選擇問(wèn)題。對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理分類主要有兩個(gè)層面的目的，,第一，,為評(píng)估人員科學(xué)合理地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估提供指引。,第二，,使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者能正確理解和恰當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。,從這個(gè)意義上講，將資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值劃分為市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值更有利于實(shí)現(xiàn)劃分資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的目的。,一、市場(chǎng)價(jià)值,廣義的市場(chǎng)價(jià)值，,是泛指經(jīng)過(guò)市場(chǎng)（條件下）形成的價(jià)值的統(tǒng)稱，或者是指利用市場(chǎng)價(jià)格衡量各種貨物或服
15、務(wù)的價(jià)值的總稱。,狹義的市場(chǎng)價(jià)值，,可能并無(wú)嚴(yán)格的定義，它只是相對(duì)于廣義的市場(chǎng)價(jià)值而言，是針對(duì)特定條件或在特定領(lǐng)域使用的有限制條件的價(jià)值概念。,本節(jié)討論的市場(chǎng)價(jià)值，即資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值屬于狹義市場(chǎng)價(jià)值范疇，是一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，而不是廣義的市場(chǎng)價(jià)值或泛指的市場(chǎng)價(jià)值。,第三節(jié) 關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值,從目前可收集的資料來(lái)看，關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值的概念的完整定義可以從,國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則,“,國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則,1”,和“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則,2”,中找到。,在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中，市場(chǎng)價(jià)值定義如下：“自愿買方與自愿賣方在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后，所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值的
16、估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制?！?根據(jù)“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則,1”,關(guān)于對(duì)市場(chǎng)價(jià)值的其他補(bǔ)充說(shuō)明,我們把資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值定義整理如下：資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上正常使用即最佳使用或最有可使用條件下所能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值。市場(chǎng)價(jià)值既是一種價(jià)值類型，同時(shí)也是一種具體價(jià)值表現(xiàn)形式。,市場(chǎng)價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：,1.,評(píng)估對(duì)象是明確的，包括資產(chǎn)承載的權(quán)益；,2.,評(píng)估師在整個(gè)評(píng)估過(guò)程中是以公開(kāi)市場(chǎng)（假設(shè)）來(lái)設(shè)定資產(chǎn)評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)條件；,3.,評(píng)估師是以評(píng)估對(duì)象被正常使用或最佳使用或最有可能使用，并達(dá)到正常使用水平和效益水平作為評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)的使用狀態(tài)；,4.,評(píng)估師在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中所使用的數(shù)據(jù)均來(lái)自于市場(chǎng),二、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值,市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值也稱非市場(chǎng)價(jià)值、其他價(jià)值。,它是一個(gè)相對(duì)于狹義及資產(chǎn)評(píng)估專有的市場(chǎng)價(jià)值概念的專有名詞。它并無(wú)獨(dú)立的定義，而是泛指所有不符合市場(chǎng)價(jià)值定義條件的其他價(jià)值的統(tǒng)稱。,市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值或非市場(chǎng)價(jià)值中的“市場(chǎng)價(jià)值以外”或“非”字并不是否定評(píng)估結(jié)論與市場(chǎng)的聯(lián)系，而是強(qiáng)調(diào)非市場(chǎng)價(jià)值是
資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型
