無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估常用方法評(píng)述

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2、無(wú)形資產(chǎn)的,前提條件,（,2,）收益法的公式及應(yīng)用,（,3,）收益法中各項(xiàng)參數(shù)的確定,（,4,）成本法的公式及計(jì)算方法,（,5,）市場(chǎng)法的應(yīng)用前提,第五章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估,第一節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概述,一、無(wú)形資產(chǎn)概念,（一）無(wú)形資產(chǎn)的定義,P102,（二）無(wú)形資產(chǎn)分類(lèi),P103,二、影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素,P103,三、無(wú)形資產(chǎn)的功能特性及評(píng)估前提,三、無(wú)形資產(chǎn)的功能特性及評(píng)估前提,無(wú)形資產(chǎn)的,功能特性,附著性,共益性,積累性,替代性,無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估前提,能夠帶來(lái)超額利潤(rùn),能夠帶來(lái)壟斷利潤(rùn),第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法,一、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法,二、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本法,三、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法,第

3、二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法,一、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法,根據(jù)無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓計(jì)價(jià)方式不同，收益法的應(yīng)用下列兩種方式：,1,2,K,無(wú)形資產(chǎn)分成率；,R,i,第,i,年分成基數(shù)（超額收益）；,i,收益期限序號(hào)；,r,折現(xiàn)率；,n,收益期限。,最低收費(fèi)額,無(wú)形資產(chǎn)收益額,利潤(rùn)分成率,折現(xiàn)率的確定,收益期限的確定,收益額確定,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法各指標(biāo)的確定,=,重置成本凈值,成本分?jǐn)偮?機(jī)會(huì)成本,最低收費(fèi)額,重置成本凈值,=重置成本,尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）,成本分?jǐn)偮?=購(gòu)買(mǎi)方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力/運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的總設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,無(wú)形資產(chǎn)收益額,（,2,）差額法,（,3,）分成率法

4、,（,1,）直接估算法,收入增長(zhǎng)型,計(jì)算,價(jià)格、,銷(xiāo)量,變化,兩種情況：,價(jià)格變化（,銷(xiāo)售量不變、單位成本不變）,R=,（,P,2,P,1,）,Q,（,1,T,）,式中：,R,超額收益；,P,1,未使用無(wú)形資產(chǎn)前單位產(chǎn)品的價(jià)格；,P,2,使用無(wú)形資產(chǎn)后單位產(chǎn)品的價(jià)格；,Q,產(chǎn)品銷(xiāo)售量；,T,所得稅稅率。,（,1,）直接估算法,無(wú)形資產(chǎn)劃分為收入增長(zhǎng)型,和費(fèi)用節(jié)約型,R,=,（,P,2,C,）（,P,1,C,）,Q,（,1,T,）,R=,（,Q,2,Q,1,）,（,P,C,）,（,1,T,）,式中：,R,超額收益；,Q,1,未使用無(wú)形資產(chǎn)前產(chǎn)品的銷(xiāo)售量；,Q,2,使用無(wú)形資產(chǎn)后產(chǎn)品的銷(xiāo)售量；,P

5、,產(chǎn)品價(jià)格（此處假定價(jià)格不變）；,C,產(chǎn)品的單位成本；,銷(xiāo)量變化,R=,（,C,1,-C,2,）,Q,（,1,T,）,式中：,R,超額收益；,C,1,未使用無(wú)形資產(chǎn)前的產(chǎn)品單位成本；,C,2,使用無(wú)形資產(chǎn)后產(chǎn)品的單位成本；,Q,產(chǎn)品銷(xiāo)售量（此處假定銷(xiāo)售量不變）；,T,所得稅稅率。,費(fèi)用節(jié)約型,（,2,）差額法,無(wú)形資產(chǎn)收益通過(guò)分成率來(lái)獲得，是目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)技術(shù)交易中常用的一種實(shí)用方法。,（,3,）分成率法,無(wú)形資產(chǎn)收益額,=銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售收入分成率（1-所得稅率）,=銷(xiāo)售利潤(rùn)銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率（1-所得稅率）,銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率,=,銷(xiāo)售收入分成率/銷(xiāo)售利潤(rùn)率,銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售收入分成率,=銷(xiāo)售利潤(rùn)銷(xiāo)售利潤(rùn)

6、分成率,銷(xiāo)售收入分成率,=,銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率銷(xiāo)售利潤(rùn)率,在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)務(wù)上，一般是確定一定的銷(xiāo)售收入分成率，俗稱(chēng)“抽頭”。,例如，在國(guó)際市場(chǎng)上一般技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)不超過(guò)銷(xiāo)售收入的,1,10,，如果按社會(huì)平均銷(xiāo)售利潤(rùn)率,10,推算，當(dāng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為銷(xiāo)售收入的,3,時(shí)，則利潤(rùn)分成率為,30,。,無(wú)形資產(chǎn)收益額,=,銷(xiāo)售收入,銷(xiāo)售收入分成率,（,1-,所得稅率）,=,銷(xiāo)售利潤(rùn),銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率,（,1-,所得稅率）。,即：銷(xiāo)售收入,銷(xiāo)售收入分成率,=,銷(xiāo)售利潤(rùn),銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率,即：銷(xiāo)售收入分成率,=,銷(xiāo)售利潤(rùn),/,銷(xiāo)售收入,銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率,即：銷(xiāo)售收入分成率,=,銷(xiāo)售利潤(rùn)率,銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率。,1、利潤(rùn)分成率確定的

7、邊際分析法,利潤(rùn)分成率=,各年度追加利潤(rùn)現(xiàn)值之和/各年度利潤(rùn),總額現(xiàn)值之和,邊際分析法,-,測(cè)算應(yīng)用無(wú)形資產(chǎn)后各年度追加利潤(rùn)占總利潤(rùn)的比重，求出無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)得利潤(rùn)份額的方法。,P34-3,各年度利潤(rùn)總額現(xiàn)值,=,200/45%,（,P/F,10%,1)+220/30%,（,P/F,10%,2)+210/35%(P/F,10%,3)+190/25%(P/F,10%,4)=1979.86,各年度利潤(rùn)現(xiàn)值,=,200,（,P/F,10%,1)+220(P/F,10%,2)+210(P/F,10%,3)+190(P/F,10%,4)=651.17,利潤(rùn)分成率,=651.17/1979.86*100%,=

8、32.8%,P19-6,=9.6+0.4(1+45%)+1(1+30%)+0.6(1+35%),=12.29,19-7,（,1,）設(shè)備價(jià)值,=301.21.5=24,（萬(wàn)美元）,（,2,）運(yùn)費(fèi),=245%=1.2,（,3,）保險(xiǎn)費(fèi),=240.5%=0.12,（,4,）到岸價(jià),=24+1.2+0.12=25.32,銀行手續(xù)費(fèi),=25.320.8%=0.20256,（,5,）國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi),=,（,25.32+0.20256,）,3%,=0.7657,（,6,）重置成本,=25.32+0.20256+0.7657,=26.2882,（,7,）成新率,=5/,（,5+5,）*,100%=50%,（,8,）

9、評(píng)估值,=26.2882*50%=13.14,2、利潤(rùn)分成率確定的約當(dāng)投資分成法,無(wú)形資產(chǎn)約當(dāng)投資額=無(wú)形資產(chǎn)重置成本凈值（1+轉(zhuǎn)讓方適用成本利潤(rùn)率）,購(gòu)買(mǎi)方約當(dāng)投資額=購(gòu)買(mǎi)方投入的總資產(chǎn)的重置成本凈值（1+受讓方適用成本利潤(rùn)率）,無(wú)形資產(chǎn)利潤(rùn)分成率=無(wú)形資產(chǎn)約當(dāng)投資額/（購(gòu)買(mǎi)方資產(chǎn)約當(dāng)投資額+無(wú)形資產(chǎn)約當(dāng)投資額）,（二）折現(xiàn)率的確定,折現(xiàn)率,將無(wú)形資產(chǎn)預(yù)期的未來(lái)收益折算成現(xiàn)值的比率，其本質(zhì)就是無(wú)形資產(chǎn)的投資回報(bào)率。,無(wú)形資產(chǎn)折現(xiàn)率,=,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率無(wú)形資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,（三）收益期限的確定,無(wú)形資產(chǎn)收益期限或稱(chēng)有效期限，是指無(wú)形資產(chǎn)發(fā)揮作用，并具有超額獲利能力的時(shí)間。,二、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的成本

10、法,(,一）無(wú)形資產(chǎn)的成本特性,1.不完整性,按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，而不是先對(duì)科研成果,進(jìn)行費(fèi)用資本化處理，這樣企業(yè)賬面上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本就是不完整的，存在大量帳外無(wú)形資產(chǎn)。,2.弱對(duì)應(yīng)性,知識(shí)資產(chǎn)的創(chuàng)建經(jīng)歷了研究過(guò)程漫長(zhǎng)，成果帶有較大的隨機(jī)性和不偶然性，成果如何承擔(dān)先行研究費(fèi)用很難判斷,3.虛擬性,無(wú)形資產(chǎn)的成本只具有象征意義。如：商標(biāo)，其成本核算的是商標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)、登記注冊(cè)費(fèi)、廣告費(fèi)等，而商標(biāo)的內(nèi)涵是標(biāo)示商品內(nèi)在的質(zhì)量信譽(yù)。,商標(biāo)（無(wú)形資產(chǎn)）實(shí)際上包含了該商品使用的特種技術(shù)、配方和多年的經(jīng)驗(yàn)積累，而商標(biāo)形式本身所花費(fèi)的成本只具有象征性或虛擬性,(,二）無(wú)

11、形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用,無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值,=無(wú)形資產(chǎn)重置成本成新率,1.自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算,無(wú)形資產(chǎn)重置成本,=,=,直接成本+間接成本+資金成本+合理利潤(rùn),（1）市價(jià)類(lèi)比法,在無(wú)形資產(chǎn)交易市場(chǎng)上選擇類(lèi)似的參照物,再根據(jù)功能和技術(shù)先進(jìn)性、適用性進(jìn)行調(diào)整，,確定其現(xiàn)行購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，購(gòu)置費(fèi)按實(shí)際情況核定。,2.外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算,（2）物價(jià)指數(shù)法,按賬面歷史成本，用物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整,3.無(wú)形資產(chǎn)成新率的估算,專(zhuān)家鑒定法,指邀請(qǐng)有關(guān)技術(shù)領(lǐng)域的專(zhuān)家，對(duì)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的先進(jìn)性、適用性做出判斷，從而確定其成新率的方法。,剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測(cè)法,是由評(píng)估人員通過(guò)對(duì)無(wú)形資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命的預(yù)測(cè)和判斷，從

12、而確定其成新率的方法。,適用范圍,使用市場(chǎng)法必須具備合理的比較依據(jù)和可進(jìn)行比較的類(lèi)似的無(wú)形資產(chǎn),參照物與被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)必須處于同一行業(yè),處于對(duì)相同經(jīng)濟(jì)變量有類(lèi)似反應(yīng)的行業(yè)。,三、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法,第三節(jié)專(zhuān)利權(quán)和非專(zhuān)利技術(shù)的評(píng)估,一、專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估,（一）專(zhuān)利權(quán)的概念及特點(diǎn),1.專(zhuān)利權(quán)概念,經(jīng)國(guó)家專(zhuān)利機(jī)關(guān)依法認(rèn)定、批準(zhǔn)的，授予發(fā)明創(chuàng)造人或權(quán)利受讓人在一定期限內(nèi)對(duì)某發(fā)明成果享有的獨(dú)占權(quán)或轉(zhuǎn)有權(quán)。,專(zhuān)利權(quán)的,特點(diǎn),獨(dú)占性,（排他性）,地域性,時(shí)間性,可轉(zhuǎn)讓性,（二）專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估目的,P113,（三）專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估方法,P115,1,、收益法,專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估主要采用,2,、成本法,特殊情況下采用,收益法

13、案例,【,例,】,四海公司于,2002,年,12,月取得了某項(xiàng)技術(shù)的專(zhuān)利權(quán)，,2004,年由于公司發(fā)展需要，擬將該技術(shù)作為出資與其他投資者組建新公司，于是委托華源評(píng)估公司在,2004,年,12,月,31,日對(duì)該項(xiàng)專(zhuān)利進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該技術(shù)的先進(jìn)性、使用狀況、市場(chǎng)供求情況的分析，并結(jié)合四海公司提供的,2003,年和,2004,年的有關(guān)數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)出該技術(shù)今后五年的收益額分別為,450,萬(wàn)、,600,萬(wàn)、,700,萬(wàn)、,980,萬(wàn)和,1200,萬(wàn)。經(jīng)過(guò)調(diào)查，,2004,年國(guó)庫(kù)券利率為,6%,，四海公司所在行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為,14%,，該專(zhuān)利技術(shù)的利潤(rùn)分成率測(cè)算為,25%,，試計(jì)算該專(zhuān)利技術(shù)在,

14、2004,年,12,月,31,日的評(píng)估價(jià)值。,折現(xiàn)率,=,無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率,=6%,14%,=20%,年,份,2005,2006,2007,2008,2009,年收益額,450,600,700,980,1200,年超額收益,112.5,150,175,245,300,折現(xiàn)系數(shù),0.833,0.694,0.579,0.482,0.402,折現(xiàn)值,93.75,104.17,101.27,118.15,120.56,現(xiàn)值合計(jì),537.91,該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的評(píng)估值為人民幣,537.91,萬(wàn)元。,無(wú)形資產(chǎn)年,超額收益,=,45025%,=112.5,第四節(jié) 商標(biāo)權(quán)及,商譽(yù),的評(píng)估,一、商標(biāo)權(quán)的概念

15、,P119,二、商標(biāo)權(quán)評(píng)估收益法的應(yīng)用,P120,三、商譽(yù)的評(píng)估,（一）商譽(yù)的概念及特點(diǎn),（二）商譽(yù)的評(píng)估方法,1,、割差法,根據(jù)企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值與各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和，進(jìn)行比較確定商譽(yù)評(píng)估價(jià)值的方法。,商譽(yù)的價(jià)值,=,企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值,-,企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和,2.,超額收益法,超額收益本金化價(jià)格法,超額收益折現(xiàn)法,P121,演講完畢，謝謝觀看！,內(nèi)容總結(jié),第七章無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。Ri第i年分成基數(shù)（超額收益）。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法各指標(biāo)的確定。尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）。收入增長(zhǎng)型計(jì)算價(jià)格、銷(xiāo)量變化兩種情況：。價(jià)格變化（銷(xiāo)售量不變、單位成本不變）。P1未使用無(wú)形資產(chǎn)前單位產(chǎn)品的價(jià)格。P2使用無(wú)形資產(chǎn)后單位產(chǎn)品的價(jià)格。Q1未使用無(wú)形資產(chǎn)前產(chǎn)品的銷(xiāo)售量。P產(chǎn)品價(jià)格（此處假定價(jià)格不變）。C1未使用無(wú)形資產(chǎn)前的產(chǎn)品單位成本。C2使用無(wú)形資產(chǎn)后產(chǎn)品的單位成本。在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)務(wù)上，一般是確定一定的銷(xiāo)售收入分成率，俗稱(chēng)“抽頭”。2、利潤(rùn)分成率確定的約當(dāng)投資分成法。無(wú)形資產(chǎn)約當(dāng)投資額=無(wú)形資產(chǎn)重置成本凈值（1+轉(zhuǎn)讓方適用成本利潤(rùn)率）。購(gòu)買(mǎi)方約當(dāng)投資額=購(gòu)買(mǎi)方投入的總資產(chǎn)的重置成本凈值（1+受讓方適用成本利潤(rùn)率）。按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，而不是先對(duì)科研成果。按賬面歷史成本，用物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整,