物業(yè)管理責任保險條款

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1、精品資料 物業(yè)管理責任保險條款 總則 第一條 本保險合同由保險條款、投保單、保險單以及批單組成。凡涉及本保險合同的 約定，均應采用書面形式。 第二條 凡在工商行政管理部門登記注冊， 取得合法資格的物業(yè)管理者， 均可作為被保 險人。 保險責任 第三條 在本保險期限內(nèi)， 本保險單明細表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)， 因被保險人管 理上的疏忽或過失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費用， 依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償 責任，保險人負責賠償： （一）第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失； （二）事先經(jīng)保險人書面同意的訴訟費用； （三） 發(fā)生保險責任事故后， 被保險人為縮小或減少對第三者人身傷

2、亡或財產(chǎn)損失的賠 償責任所支付必要的、合理的費用。 保險人對上述第 （一）和第（二）項每次事故總賠償金額不超過本保險單明細表中列明 的每次事故賠償限額； 如本保險合同約定了每人人身傷亡賠償限額的， 保險人對每次事故每 人人身傷亡的賠償金額不超過每人人身傷亡賠償限額。 保險人對第 （三） 項每次事故賠償金 額不超過本保險單明細表中列明的每次事故賠償限額。 如本保險合同約定了累計賠償限額的， 在保險期限內(nèi)，保險人對被保險人的累計賠償總金額不超過約定的的累計賠償限額。 責任免除 第四條 下列原因造成的損失、費用和責任，保險人不負責賠償： （一）被保險人及其代表的故意行為； （二）

3、戰(zhàn)爭、敵對行為、軍事行為、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動、盜竊、搶劫； （三）政府有關當局的沒收、征用； （四）核反應、核輻射及放射性污染； （五）震動、移動或減弱支撐； （六） 地震、 雷擊、 暴風、 暴雨、 洪水、 火山爆發(fā)、 地下火、 龍卷風、 臺風等自然災害， 但因被保險人管理、維護不善，造成災害來臨時本不應發(fā)生的損失除外； （七）大氣、土地、水污染及其他污染； （八）直接或間接由于計算機 2000 年問題。 第五條 下列各項損失、費用和責任，保險人不負責賠償： （一）被保險人根據(jù)非經(jīng)政府有關部門核準， 且保險人未書面認可的協(xié)議應承擔的責任； （二）被保險人或其代表及雇員

4、的人身傷亡， 以及上述人員所有的， 或雖非其所有但由 其保管或控制的非物業(yè)的財產(chǎn)損失； （三）罰款、違約金、罰金或懲罰性賠款； （四）本保險單明細表或有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額； （五）因保險責任事故引起的停產(chǎn)、減產(chǎn)等間接損失； （六）精神損害。 第六條 其他不屬于本保險責任范圍內(nèi)的一切損失、費用和責任，保險人不負責賠償。 保險人義務 第七條本保險合同成立后，保險人應當及時向投保人簽發(fā)保險單或其他保險憑證。 第八條保險人依本保險條款第十二條取得的合同解除權，自保險人知道有解除事由之 日起，超過三十日不行使而消滅。 保險人在保險合同訂立時已經(jīng)知道投保人未如實

5、告知的情況的，保險人不得解除合同； 發(fā)生保險事故的，保險人應當承擔賠償責任。 第九條 保險事故發(fā)生后，投保人、被保險人提供的有關索賠的證明和資料不完整的， 保險人應當及時一次性通知投保人、被保險人補充提供。 第十條保險人收到被保險人的賠償請求后，應當及時就是否屬于保險責任作出核定， 并將核定結果通知被保險人。 情形復雜的，保險人在收到被保險人的賠償請求后三十日內(nèi)未 能核定保險責任的，保險人與被保險人根據(jù)實際情形商議合理期間， 保險人在商定的期間內(nèi) 作出核定結果并通知被保險人。對屬于保險責任的，在與被保險人達成有關賠償金額的協(xié)議 后十日內(nèi)，履行賠償義務。 保險人依照前款的規(guī)定作出核定后

6、， 對不屬于保險責任的， 應當自作出核定之日起三日 內(nèi)向被保險人發(fā)出拒絕賠償保險金通知書，并說明理由。 第十一條 保險人自收到賠償保險金的請求和有關證明、資料之日起六十日內(nèi)，對其賠 償保險金的數(shù)額不能確定的，應當根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付； 保險人最 終確定賠償?shù)臄?shù)額后，應當支付相應的差額。 投保人、被保險人義務 第十二條 投保人應履行如實告知義務， 如實回答保險人就有關情況提出的詢問， 并如 實填寫投保單。 投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務， 足以影響保險人決定是否 同意承?；蛘咛岣弑ｋU費率的，保險人有權解除合同。 投保人故意不履行如實告知

7、義務的， 保險人對于合同解除前發(fā)生的保險事故， 不承擔賠 償責任，并不退還保險費。 投保人因重大過失未履行如實告知義務， 對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的， 保險人對于 合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償責任，但應當退還保險費。 第十三條除另有約定外，投保人應在保險合同成立時交清保險費。 保險費交清前發(fā) 生的保險事故，保險人不承擔賠償責任。 第十四條 被保險人應嚴格遵守國家及政府有關部門制定的相關法律、法規(guī)及規(guī)定， 加強管理，采取合理的預防措施，盡力避免或減少責任事故的發(fā)生。 保險人可以對被保險人遵守前款約定的情況進行檢查， 向投保人、被保險人提出消除不 安全因素和隱患的書面建議

8、，投保人、被保險人應該認真付諸實施。 投保人、被保險人未遵守上述約定而導致保險事故的， 保險人不承擔賠償責任；投保人、 被保險人未遵守上述約定而導致?lián)p失擴大的，保險人對擴大部分的損失不承擔賠償責任。 第十五條在保險期間內(nèi)，如發(fā)生足以影響保險人決定是否繼續(xù)承?；蚴欠裨黾颖ｋU 費的保險合同重要事項變更， 被保險人應及時書面通知保險人， 保險人有權要求增加保險費 或者解除合同。 被保險人未履行通知義務，因上述保險合同重要事項變更而導致保險事故發(fā)生的，保 險人不承擔賠償責任。 第十六條被保險人一旦知道或應當知道保險責任范圍內(nèi)的第三者人身傷害或財產(chǎn)損 失事故發(fā)生，應該： （一）盡力采取必要

9、、合理的措施，防止或減少損失， 否則，對因此擴大的損失，保 險人不承擔賠償責任； （二）立即通知保險人，并書面說明事故發(fā)生的原因、經(jīng)過和損失情況； 故意或者因 重大過失未及時通知， 致使保險事故的性質(zhì)、 原因、損失程度等難以確定的， 保險人對無法 確定的部分，不承擔賠償責任，但保險人通過其他途徑已經(jīng)及時知道或者應當及時知道保險 事故發(fā)生的除外； （三）保護事故現(xiàn)場，允許并且協(xié)助保險人進行事故調(diào)查； 對于拒絕或者妨礙保險人 進行事故調(diào)查導致無法確定事故原因或核實損失情況的， 保險人對無法確定或核實的部分不 承擔賠償責任。 第十七條被保險人收到第三者的損害賠償請求時， 應立即通知保險

10、人。未經(jīng)保險人書 面同意，被保險人對第三者作出的任何承諾、拒絕、出價、約定、付款或賠償，保險人不受 其約束。對于被保險人自行承諾或支付的賠償金額， 保險人有權重新核定， 不屬于本保險責 任范圍或超出應賠償限額的， 保險人不承擔賠償責任。 在處理索賠過程中， 保險人有權自行 處理由其承擔最終賠償責任的任何索賠案件， 被保險人有義務向保險人提供其所能提供的資 料和協(xié)助。 第十八條 被保險人獲悉可能發(fā)生訴訟、仲裁時，應立即以書面形式通知保險人；接 到法院傳票或其他法律文書后， 應將其副本及時送交保險人。保險人有權以被保險人的名義 處理有關訴訟或仲裁事宜，被保險人應提供有關文件，并給予必要

11、的協(xié)助。 對因未及時提供上述通知或必要協(xié)助引起或擴大的損失，保險人不承擔賠償責任。 第十九條被保險人向保險人請求賠償時，應提交保險單正本、事故證明書、損失清單、 裁決書、由保險人認可的二級以上（含二級） 醫(yī)療機構出具的醫(yī)療證明以及其他投保人、被 保險人所能提供的與確認保險事故的性質(zhì)、原因、損失程度等有關的證明和資料。 投保人、被保險人未履行前款約定的單證提供義務， 導致保險人無法核實損失情況的， 保險人對無法核實部分不承擔賠償責任。 第二十條 發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失， 應由有關責任方負責賠償?shù)模?被保險人應行使 或保留行使向該責任方請求賠償?shù)臋嗬? 保險事故發(fā)生后，保險人未履

12、行賠償義務之前， 被保險人放棄對有關責任方請求賠償?shù)? 權利的，保險人不承擔賠償責任。 保險人向被保險人賠償保險金后，被保險人未經(jīng)保險人同意放棄對有關責任方請求賠償 的權利的，該行為無效。 在保險人向有關責任方行使代位請求賠償權利時， 被保險人應當向保險人提供必要的文 件和其所知道的有關情況。 由于被保險人的故意或者重大過失致使保險人不能行使代位請求賠償?shù)臋嗬模?保險人 可以扣減或者要求返還相應的賠償金額。 第二十一條 發(fā)生本保險責任范圍內(nèi)的事故后， 在未經(jīng)保險人檢查和同意之前， 對發(fā)生 事故的物業(yè)不得予以改變和修復。 賠償處理 第二十二條 被保險人給第三者造成損害， 被保

13、險人未向該第三者賠償?shù)模?保險人不負 責向被保險人賠償保險金。 第二十三條 保險人對每次事故的賠償金額以法院或政府有關部門依法裁定的或經(jīng)被保 險人、受害人及保險人協(xié)商確定的應由被保險人賠償?shù)慕痤~為準， 但在任何情況下，保險人 對本保險條款第三條第（一）和第（二）項的賠償金額之和不超過本保險單明細表中列明的 每次事故賠償限額。如本保險合同約定了每人人身傷亡賠償限額的， 保險人對每次事故每人 人身傷亡的賠償金額不超過每人人身傷亡賠償限額。 第二十四條保險人根據(jù)本保險條款第三條的規(guī)定對每次事故中被保險人為縮小或減少 損失所支付的必要的、合理的費用予以賠償，最高不超過每次事故賠償限額。

14、 第二十五條 保險人對本保險期限內(nèi)多次事故的累計賠償金額，不超過本保險單明細表 中列明的累計賠償限額。 第二十六條 發(fā)生保險事故時，如果被保險人的損失能夠從其他相同保障的保險項下 也獲得賠償，則本保險人按照本保險合同的責任限額與所有有關保險合同的責任限額總和的 比例承擔賠償責任。 其他保險人應承擔的賠償金額，本保險人不負責墊付。 被保險人在請求賠償時應當如實向保險人說明與本保險合同保險責任有關的其他保險 合同的情況。對未如實說明導致保險人多支付保險金的， 保險人有權向被保險人追回多支付 的部分。 自其知道或者應當知 第二十七條 被保險人向保險人請求賠償?shù)脑V訟時效期間為二年, 道保險

15、事故發(fā)生之日起計算。 爭議處理 第二十八條 因履行本保險合同發(fā)生爭議的， 由當事人協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，提交保 險單載明的仲裁機構仲裁； 保險單未載明仲裁機構且爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的， 可向中 華人民共和國人民法院起訴。 第二十九條 本保險合同的爭議處理適用中華人民共和國法律 （不包括港澳臺地區(qū)法律） 其他事項 第三十條 保險責任開始前，投保人要求解除保險合同的， 應當向保險人支付相當于保 險費5%的退保手續(xù)費，保險人應當退還剩余部分保險費；保險人要求解除保險合同的，不 得向投保人收取手續(xù)費并應退還已收取的保險費。 保險責任開始后，投保人要求解除保險合同的，自通知保險人之日

16、起，保險合同解除， 保險人按短期費率計收保險責任開始之日起至合同解除之日止期間的保險費， 并退還剩余部 分保險費；保險人也可提前十五日向投保人發(fā)出解約通知書解除本保險合同， 保險人按照保 險責任開始之日起至合同解除之日止期間與保險期間的日比例計收保險費， 并退還剩余部分 保險費。 附錄：短期費率表 保險 期間 個 月 個 月 個 月 四 個 月 五 個 月 六 個 月 七 個 月 八 個 月 九 個 月 十 個 月 十 個 月 十 個 月 年費率的百分比 （%） 10 20 30 40 50 60 70 80 85 90 95

17、100 注：保險期間不足一個月的部分按一個月計收。 （二）：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司物業(yè)管理責任保險 附加停車場機動車輛盜竊、搶劫責任險條款 （2009年9月18日中國保險監(jiān)督管理委員會核準備案， 編號：人保（備案）[2009]N326 號） 總則 在投?！吨袊嗣褙敭a(chǎn)保險股份有限公司物業(yè)管理責任保險》 （以下簡稱“主險”）的基 礎上，投保人可以投保本附加險。 一、保險責任 本附加險擴展承保停放在本保險單明細表中列明的被保險人管理物業(yè)范圍內(nèi)的停車場 中的機動車輛，因被保險人管理上的疏忽或過失造成全車被盜竊、 被搶劫、被搶奪，經(jīng)縣級 以上公安刑偵部門立案證實， 滿三個月未查明下落，依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任， 保險人在本附加險賠償限額內(nèi)負責賠償。 二、責任免除 下列各項損失、費用和責任，保險人不負責賠償： （1） 車輛使用人員的故意或違法行為； （2） 屬于被保險人所有、使用的機動車輛。 （3） 車上零部件或附屬設備被盜竊、被搶劫、被搶奪。 三、每次事故賠償分限額： 累計賠償限額： 附加保險費： 本保險單項下每次事故總賠償金額不得超過本保險單明細表中列明的每次事故賠償限額， 在本保險期限內(nèi)不得超過明細表中列明的累計賠償限額。 除本附加條款外，本保險單所載其它條件不變。 可編輯修改