發(fā)11級(jí)《工程招投標(biāo)與合同管理》總復(fù)習(xí)后4章

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1、《工程招投標(biāo)與合同管理》 后 4 章重點(diǎn)內(nèi)容及課外練習(xí)題 39 考題類型 1 、判斷題 判斷題 （每小 題 1分， 10 個(gè)， 共 10 分） 2、單選題 單選題 （每小 題 1分， 25 個(gè)， 共 25 分） 3、多選題 多選題 （每小 題 2分， 10 個(gè)， 共 20 分） 4、簡(jiǎn)述題 簡(jiǎn)述題 （每小 題 7 、 8 分， 2 個(gè)， 共 15 分） 5、案例分 析 （每小 題 15 分 ， 2 個(gè) ，共 30 分） 注意：案例分析 應(yīng)重點(diǎn)把握： 工程招投標(biāo) 、 雙代號(hào)網(wǎng) 絡(luò)

2、 圖 （ 關(guān)鍵 線 路）、 工程 索賠 （ 含工期、 費(fèi)用 索賠） 、 不 可抗力、爭(zhēng)議 糾紛責(zé)任劃 分、工程 監(jiān)理、工程量清單計(jì)價(jià) 規(guī)范、工程造價(jià)計(jì) 算 管 理 等 方面的綜合性案 例分析。 什么叫廢標(biāo)？ 所 有被 宣布 為廢 標(biāo)的 標(biāo)書(shū) 將予 以退 回 ，不予 評(píng)審。 （之 一） 1）投標(biāo)書(shū)未按 招 標(biāo)文件 規(guī) 定 封記。 2）投標(biāo)書(shū)未按 招 標(biāo)文件 規(guī) 定 時(shí)間、 地 點(diǎn)送達(dá)。 3）投標(biāo)書(shū)未加 蓋 企業(yè)法 人 和 法定代 表 人或其委 托 代理人的 印鑒。 4）投標(biāo)書(shū)未按 招 標(biāo)文件 的 要 求編寫 ， 或 字跡無(wú)法 辯認(rèn)。  5）投標(biāo)人未派 人 參

3、加開(kāi) 標(biāo) 會(huì) 議。 1 ．招標(biāo)人 對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處 理方式是 （ ） A.未中標(biāo)的投標(biāo)人不退還 B.中標(biāo)的投標(biāo)人在 標(biāo)的同 時(shí) 退 還 C.在中標(biāo)的投標(biāo)人向業(yè)主提交履約擔(dān)保后退還 D.投標(biāo)人在投標(biāo)有 效期內(nèi)撤 銷投標(biāo)書(shū)后 退還 [ 解題要 點(diǎn) ] 評(píng)標(biāo)結(jié)束后 ，未中標(biāo)的、提交履約擔(dān)保后 的中標(biāo)人應(yīng)退還投標(biāo) 保函； 而沒(méi)收投標(biāo)保證 金有兩種情況： ①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期 內(nèi)撤銷投標(biāo)書(shū)； ②中標(biāo)后，未能或拒絕 簽定合同協(xié)議或遞交 履約保函。 效條件 1 ．要 約是 由具 有訂 約 能力的 特 定人作出 的 意思表示 ; 2 ．要 約必 須具 有訂 立 合同的 意

4、圖 ; 3 ．要 約必須 向 要約人 希 望 與之締 結(jié)合同的 受 要約人發(fā)出 4 ．要 約的 內(nèi)容 必須 具 體確定 5 ．要 約必須 送 達(dá)到受 要 約 人 . （ 三） 要約 失效 第 一， 拒絕 要約 的通 知到 達(dá)要 約 人； 第 二， 要約 人依 法撤 銷要 約； 第 三， 承諾 期限 屆滿 ，受 要約 人 未作出 承 諾； 第 四， 受要 約人 對(duì)要 約的 內(nèi)容 作 出實(shí)質(zhì) 性 變更。 2 ．承諾應(yīng) 具備的條件 （ 1）承 諾必 須由 受要 約人 作 出 。 （ 2）承諾 必須 向要 約人 作出 。 （ 3）承諾 必須 在規(guī) 定的 期限 內(nèi)到 達(dá)要 約 人

5、 （ 4）承諾 的內(nèi) 容必 須與 要約 的內(nèi) 容一 致 承諾的遲延 遲 發(fā)而 遲到 ： 受要 約人 超過(guò) 承諾 期限 發(fā)出 承 諾的，除要約 人 及 時(shí)通知受 要約人 該承諾 有 效 的 以 外，為新要約 。 未遲發(fā)而遲 到： 除要 約人 及時(shí) 通知 受要 約人 該承 諾 因超過(guò) 期 限不接 受的 以外， 該承諾有效 。 締約過(guò)失責(zé)任與 違約責(zé)任 締約責(zé)任 : 沒(méi) 有合 同、 一 方過(guò) 錯(cuò)、 信賴 利 益損失、 法定責(zé)任 違約責(zé)任 : 有 效合 同、 嚴(yán)格 責(zé) 任、 期待利 益 損失、 可以 約定 （ 4 ）締約 過(guò)失責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任 締約責(zé)任： 締 約接 觸、 違

6、反 附隨 義 務(wù)、信 賴 利益損 失 侵權(quán)責(zé)任： 不 存在 任何 關(guān)系 、違 反不 得侵 害 他人財(cái) 產(chǎn) 和人身 的一 般義務(wù) 、侵害絕對(duì) 權(quán) 1 ．締約過(guò) 失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備 （ ） 條 件 。 A ．一 方有 損失 B ． 當(dāng)事 人有過(guò) 錯(cuò) C ．合 同尚 未成 立 D.合同已經(jīng)成立 E ．當(dāng) 事人 未按 合同 約定 履行 義 務(wù) [ 解題要點(diǎn) ] 締 約過(guò)失責(zé)任 是 合同尚 未 成 立，締 結(jié) 過(guò)程中 的 損 害。 2 ．《合同 法》中規(guī)定的 “締約過(guò) 失責(zé)任 ” 是指 （ ） A.訂立合同時(shí)，由于本方對(duì)合同風(fēng) 險(xiǎn)估計(jì)不足，履行過(guò)程中受到的損失應(yīng)由

7、 B.委托代理人 訂立合同，由于條款 約定不明確導(dǎo)致的損 失，應(yīng)由委托人承擔(dān) C.由于本方授 權(quán)簽訂合同代表的失 誤而受到的損失，追 究代表人締約的過(guò)失 D.因訂立合同 時(shí)對(duì)方提供虛假情況 而使本方受到損失， 要求對(duì)方承擔(dān)賠 自己負(fù)責(zé) 責(zé)任 償 責(zé)任 [ 解題要點(diǎn) ] 承擔(dān)締約 過(guò) 失責(zé)任 情 形有 4 種： ①惡意進(jìn)行磋商； 有關(guān)的重要事實(shí)或提 供虛假 情況； ③違背誠(chéng)實(shí)信用原則的 行為； ④違反締約中保密義務(wù) 我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定 了： 1）保證、（ 2 ） 抵押 、（ 3 ）質(zhì)押 、 （ 4 ）留置 、（ 5 ）定金 . 五 種擔(dān) 保形 式。

8、 我國(guó)合同法、仲 裁法規(guī)定了四種糾紛 解決方式： 1 、和解、 2、調(diào)解、 3 、仲裁 、 4 、 訴訟。 我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo) 法》規(guī)定了中標(biāo)無(wú)效 的六種情形： ① 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄 密或惡意串通； ② 招標(biāo)人泄露招標(biāo) 情況或標(biāo)底； ③ 招標(biāo)人在定標(biāo)前 與投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性 談判； ④ 招標(biāo)人違法確定 中標(biāo)人； ⑤ 投 標(biāo)人 串標(biāo) 或 行 賄； ⑥ 投標(biāo)人弄虛作假 騙取中標(biāo)。 30

9、．在施工合同中， ( ) 的合同屬于無(wú)效合同。 A ．施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級(jí)證書(shū)簽訂 B 、招標(biāo)人與投標(biāo)人串通簽訂 c ．施工企業(yè)的違約責(zé)任明顯過(guò)高 D ．建設(shè)單位的違約責(zé)任明顯過(guò)高 E ．約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) [ 解題要點(diǎn) ] 無(wú)效合同一定是違反 了法律規(guī)定的條件而訂立的 5 ．依據(jù)《 合同法》的規(guī)定，執(zhí)行政 府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià) 的合同，合同當(dāng)事人 一方逾期接受貨 物時(shí)，遇價(jià)格上漲， 應(yīng) ( ) 。 A ．按原價(jià) 格執(zhí)行 B ．按新價(jià) 格執(zhí)行 c ．按原價(jià) 和新價(jià)的平均價(jià)執(zhí)行 D ．按市場(chǎng) 價(jià)執(zhí)行 [ 解題要點(diǎn) ] 有違約懲 罰 的意思 在 里 面。 工程合

10、同對(duì)合同文件解釋的慣例 (1) 合同文件 優(yōu)先 順 序 p 93 1) 施工合同 協(xié)議書(shū)； 2) 中標(biāo)通知 書(shū)； 3) 施工合同 專用條件； 4) 施工合同 通用條件； 5) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范和其他有關(guān)的技術(shù)文 件； 6) 圖紙； 7) 工程量清 單； 8) 工程報(bào)價(jià) 單或預(yù)算書(shū)。 合同控制與其他項(xiàng)目目標(biāo)控制的關(guān)系 ( 重 要) 一般 而 言， 工 程 項(xiàng) 目實(shí) 施 控制包 括 成 本 控制 、 質(zhì)量控 制 、 進(jìn) 度控 制 和合同 控制。其中，合 同控制是核心。 1 ．成本、質(zhì)量 、工期是由合同定義 的三大目標(biāo) 承 包商 最根 本的 合同 責(zé)任 是達(dá) 到 這三大 目

11、標(biāo)，所 以合 同控制 是其他控制 的 保證 。 2 ．合同控 制的范圍較成本控制、質(zhì) 量控制、進(jìn)度控制廣 得多 3 ．合同控 制較成本控制、質(zhì)量控制 、進(jìn)度控制更具動(dòng)態(tài) 性 一 方面 ，合 同實(shí) 施受 到外 界干 擾， 常 常偏離 目標(biāo)， 要不 斷進(jìn)行調(diào)整 ； 另 一方面，合同目 標(biāo) 本身不 斷 改 變，如 在 工程過(guò)程 中不斷 出現(xiàn)合同變更， 使工程的質(zhì)量、工期 、合同價(jià)格發(fā) 生變 化， 導(dǎo)致 合同雙 方 的責(zé)任 和權(quán) 益發(fā)生 變化。 同時(shí)履行抗辯 權(quán) 指 一方 在對(duì) 方未 為 對(duì)待給 付 以前， 可拒絕自己的給 付。 構(gòu)成： 同一 合 同互負(fù) 債 務(wù) 均已 屆 清償

12、期 對(duì)方 未 履行或 未 按約履 行 對(duì)待 給 付可能 先履行抗辯權(quán) 先履行一方未履行 或履行不符合要求時(shí) ， 后履行一方有權(quán)拒 絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求 。 構(gòu)成 ： 雙 方互 負(fù)債 務(wù) 有先 后履 行順 序 先履行方未履行 或履行不符合約定 （三）不安抗辯 權(quán) 構(gòu)成 互負(fù)債務(wù)且有先后順序 后履行方喪失履行能力 后履行方未履行又未提 供擔(dān)保 效力 中止履行 要求提供擔(dān)保 恢復(fù)履行或解除合同 9. 《 合同 法》 中規(guī) 定的 合 同履 行抗 辯權(quán) ，是 指 合同 履行 過(guò)程 中當(dāng) 事 人任 何一 方因 對(duì)方 ()的 行為。 A. 解 除合同 B. 變 更

13、合同 C. 轉(zhuǎn) 讓合同 D. 中 止履行 合同義 務(wù) 的其他情形是： a 合 同 解除； b 債 務(wù) 相互抵 消 ； c 債 權(quán) 人依法 將 標(biāo)的物 提 存； d 債 權(quán) 人免除 債 務(wù)； e 債 權(quán) 債務(wù)同 歸 于一人 ； f 法 律 規(guī)定或 以下 情況可導(dǎo)致 合同無(wú)效： (1) 一方以欺詐、脅迫 (2) 惡意串通，損害國(guó) (3) 以合法形式掩蓋非 (4) 損害社會(huì)公共利益 (5) 違反法律、行政法 無(wú)效合同 1 、一方以 欺詐、脅迫的手段訂立合 2 、惡意串 通，損害國(guó)家、集體或者 3 、以合法 形式掩蓋非法目的；損害 約 定終止的 其 他情形。

14、的手段訂立合同，損 害國(guó)家利益。 家、集體或者第三人 利益。 法目的。 。 規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 同，損害國(guó)家利益； 第三人利益； 社 會(huì) 公 共利益 ； 4 定。 4 、違反法 律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī) 自始無(wú)效 可撤銷合同 1 、因重大 誤解訂立的合同 ； 2 、顯失公 平的合同 ； 3 、因欺詐 、脅迫而訂立的合同； 4 、乘人之 危的合同。 被 撤銷 前仍 然是 工程合同特點(diǎn)： a 、 涉及主體 眾多 b 、 經(jīng)濟(jì)關(guān)系 復(fù)雜 c 、 合同金額 巨大 d 、 持續(xù)時(shí)間 長(zhǎng) f 、 爭(zhēng)議出現(xiàn) 的概率 比較大 g 、解決 也比較 復(fù)雜 （工程合

15、同爭(zhēng)議 ）特點(diǎn)： 1 、引發(fā)工程合同爭(zhēng)議的因 素多 2 ．爭(zhēng) 議 金 額大且 影 響業(yè)主 或 承包商的生 存 3 ． 責(zé) 任認(rèn)定復(fù)雜 一項(xiàng)工程合同爭(zhēng)議 的出現(xiàn)往往不是單單 哪一方的原因，它可 能同時(shí) 由好幾方的因素而引起 。分辨各方過(guò)錯(cuò)并以 此為依據(jù)來(lái)確定各自 應(yīng)承 擔(dān)的法律責(zé)任使工程合 同爭(zhēng)議的解決變得十 分復(fù)雜。 4 ．爭(zhēng)議持續(xù)時(shí)間長(zhǎng) 工程少則數(shù)月，長(zhǎng)則達(dá) 1?2年甚至 更久。 合同爭(zhēng)議 產(chǎn)生五 大原因： 1 ． “陰 陽(yáng)合 同 ”的存 在 2 ． 合同 條款 不全， 內(nèi) 容不明 確 3 ． 合同 主體 不合法 4 ． 合同 主體 不誠(chéng)信 5 ． 不可

16、抗力 不可抗力具有嚴(yán) 格的構(gòu)成條件： 1 是不可 預(yù) 見(jiàn)性； 2 是不可 避 免性； 3 是不可 克 服性； 4 是 履行期 間 性。 選擇題： 1． 甲、 乙雙方連續(xù)幾年訂有工程上所 用的買賣 “交流電機(jī)”的合 同。 有一次簽訂合同 時(shí)，在 “標(biāo)的物 ” 一 欄只 寫了 “電 機(jī) ” 兩字 。 當(dāng)時(shí)正 值交 流電機(jī) 熱銷，而甲 方 供不 應(yīng) 求 ， 故甲方就以直流 電機(jī)交貨。就民法的 基本原則而言，甲方 違反了 ( ) 。 A .自愿原則 B.誠(chéng)實(shí)信用原則 C ．禁 止權(quán) 利濫 用原 則 D ． 公序良俗 原則 2 ．一方以欺詐、脅 迫 的手段 訂 立 的合同 ， 屬于

17、意思 表示不 真實(shí)的合同 ，一 般 屬 于 ( ) 。 A ．可變更或可撤 銷 合同 B ． 無(wú) 效 合同 C.有效合同 D． 效力待定合 同 3 、 根據(jù)我國(guó)《 合 同法 》的 規(guī)定 ， 要 約 有下列 情 形中的 ( ) 的，要約 失效。 A.拒絕要約的 通知到達(dá) 要約人 B .要約人 依法撤銷要約. C.承諾期限屆滿，受要約人未作出 承諾 D ．受要約 人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì) 性變更 E ．要約被要約 人 依法撤 回 5 ． 依據(jù) 施工合同示范文本通用條款 ， 在施工合同履行中如 果發(fā)包人不按時(shí)支付 預(yù)付款， 承包人可以 ( ) 。 A． 立即 發(fā)出 解除

18、 合同 通知 B ． 立即 停工 并發(fā) 出通 知要 求 支付預(yù) 付 款 C． 在合 同約 定預(yù) 付時(shí) 間 7 天 后 發(fā)出通 知 要求支 付預(yù) 付款， 如仍不能獲得預(yù)付款， 則在發(fā)出通知 7 天后 停止施 工； D． 在合 同約 定預(yù) 付時(shí) 間 7 天 后 發(fā)出通 知 要求支 付預(yù) 付款， 如 仍不 能獲 得預(yù) 付款 ， 則在發(fā) 出 通知之 日 起 停止施 工 。 [ 解題要點(diǎn) ] 既 然約定了預(yù) 付 款，發(fā) 包 人 不按時(shí) 支 付就屬 于 違 約，承 包人有權(quán)停 工 。 6 ．在施工合同履行中，發(fā)包人按合同約定購(gòu)買了玻璃，現(xiàn)場(chǎng)交貨前未通知承 包人派代 表 共 同進(jìn) 行現(xiàn) 場(chǎng)交

19、 貨清 點(diǎn) ，單 方檢 驗(yàn)接 收后 直 接交 承包 人的 倉(cāng)庫(kù) 保 管員 保管 ，施 工使 用時(shí)發(fā)現(xiàn)部分玻 璃損壞，則應(yīng)由 ( ) 。 A ．保管員 負(fù)責(zé)賠償損失 B ．發(fā)包人 承擔(dān)損失責(zé)任 C ．承包人 負(fù)責(zé)賠償損失 D ．發(fā)包人 與承包人共同承擔(dān)損失責(zé) 任 [ 解題 要點(diǎn) ] 發(fā)包 人在其 所供應(yīng)的材料 設(shè)備到 貨前 24 小時(shí)，應(yīng)以 書(shū)目形式通知 承包 人，共同清點(diǎn) 8．為了保證工程質(zhì)量，對(duì)發(fā)包人采購(gòu)的大宗建筑材料用 于施工前，需要進(jìn)行合同約定 樣檢驗(yàn)；對(duì)于此項(xiàng)檢 驗(yàn)應(yīng)由 ( ) A.承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn) 工作，發(fā) 包人承擔(dān)檢 驗(yàn)費(fèi)用 B ．承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)

20、 工 作，并 承 擔(dān) 檢驗(yàn)費(fèi) 用 C． 發(fā)包人負(fù)責(zé)檢 驗(yàn) 工作， 并 承 擔(dān)檢驗(yàn) 費(fèi) 用 D.發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn) 工作，承 包人承擔(dān)檢 驗(yàn)費(fèi)用 9 ．因勘察 成果資料不合格，勘察人 應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包 括 ( ) A ．返工勘察費(fèi)用 由勘察人承擔(dān) B ．無(wú)權(quán)要求返還 定金 c .延期提交勘察成果資料，每超過(guò) 1日，應(yīng)減收1%0勘察費(fèi) 求勘察人支付賠償金 D ．發(fā)包人可以要 E ．發(fā)包人可以要 求勘察人返工 [ 解題要點(diǎn) ] 勘察人的違 約 責(zé)任，注意 與 發(fā)包人 的 違約責(zé) 任區(qū) 別?？辈?人違 約減收 勘 察 費(fèi)的1%0,而設(shè)計(jì)人減收設(shè)計(jì)費(fèi)的 2 %。 10 ．在設(shè)計(jì)合

21、同履 行過(guò) 程中 ，設(shè) 計(jì) 人 的責(zé) 任 包括 ( ) A.按時(shí)提供設(shè)計(jì)依據(jù)文件 和基礎(chǔ)資料 B.施工圖設(shè)計(jì)完成后，組 織鑒定和驗(yàn)收 C.負(fù)責(zé)審查外商提供的設(shè)計(jì)資料 D.保證設(shè)計(jì)質(zhì)量 E、 設(shè)計(jì)交 底 [ 解題要點(diǎn) ]A 、 B 為發(fā) 包人 責(zé)任 。 4 ．在設(shè)計(jì) 合同的執(zhí)行過(guò)程中，委托 方因故要求中途停止 設(shè)計(jì)時(shí)須 ( ) A.書(shū)面 通知設(shè)計(jì)人 B.按實(shí)際 完成工程量 付設(shè)計(jì)費(fèi) C .結(jié)束合同關(guān)系 D.支付違約金 E.雙倍支付定金 【問(wèn)題】 4 ．工 程變 更價(jià) 款的 計(jì)算 方法 是 什么 ? (1) 合同 中已有適用 于 變更工 程 的價(jià)格 ， 按 合同已 有的

22、價(jià)格 計(jì)算變更合同價(jià)款； (2) 合同 中有類似于 變 更工程 的 價(jià)格可 以 參 照此價(jià) 格確定變 更價(jià)格，變更合同價(jià)款； (3) 合同 中沒(méi)有適用 或 類似于 變 更工程 的 價(jià) 格，由 承包人提 出 適當(dāng)?shù)淖兏?價(jià) 格 ， 經(jīng)監(jiān)理工程師確 認(rèn)后執(zhí)行。 4. 某工程設(shè)計(jì) 合同 ，雙方 約定 設(shè)計(jì) 費(fèi) 為 10 萬(wàn)元 ，定金為 2 萬(wàn)元 。當(dāng)設(shè)計(jì)人完成設(shè)計(jì)工 作 30 ％時(shí) ， 發(fā)包人由于該工程停建要 求解除合同， 此時(shí)發(fā)包 人應(yīng)進(jìn)一步支付設(shè)計(jì)人 ( A) 。 A. 3 萬(wàn)元 B. 5 萬(wàn) 元 C. 7 萬(wàn) 元 D. 10 萬(wàn)元 15. 某工程監(jiān)理酬金總 額 45 萬(wàn)元，監(jiān)

23、 理單位 已經(jīng)繳納的 稅金為 3 萬(wàn)元，在 合同 履 行 過(guò) 程中因監(jiān)理單位 的責(zé)任給業(yè)主造成經(jīng) 濟(jì)損失 60 萬(wàn)元。依據(jù)委托監(jiān)理合同示范 文本，監(jiān) 理單位應(yīng)承擔(dān)的 賠償金額為()萬(wàn)元 。 A.45 B.57 C.42 D.60 25. 依據(jù)委托監(jiān)理合同 示范文 本 ， 當(dāng) 委 托人嚴(yán) 重 拖欠監(jiān)理 酬金而又未 提出任 何 書(shū) 面 解 釋 時(shí)，監(jiān)理人可 ( )。 A 發(fā)出 終止 合同 通知 ，通 知發(fā) 出 14 天后合 同即行終止 B. 發(fā)出 終止合同 通知， 通知發(fā) 出 14 天內(nèi)未 得到答復(fù)，可進(jìn) 一 步發(fā) 出終 止合 同通 知 ，第二 個(gè) 通知到 達(dá) 即 行終止 C.

24、發(fā) 出終 止合 同通 知， 通知 發(fā) 出 14 內(nèi)未得 到答復(fù)，可在第 一個(gè)通知發(fā)出 35 日 內(nèi)終止 D. 發(fā) 出終 止合 同通 知， 通知 發(fā) 出 14 內(nèi)未得 到答復(fù)，可進(jìn)一步 發(fā) 出終 止合 同通 知， 第 二個(gè)通 知 發(fā)出 42 日仍未得 到答復(fù) 可 終 止合 同 工程索賠起因：（四類） 1 ．基于現(xiàn) 代土木工程承包行業(yè)的特 點(diǎn) 現(xiàn)代土木工程，工 程量大、投資規(guī)模大 、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、同時(shí)涉 及 諸多專 業(yè) 和 行業(yè)，技術(shù)含量 高，工期長(zhǎng)。工程本 身和工程所處的環(huán)境 均存在諸多不確定因 素。 2 ．基于雙 方簽訂的合同 合 同 是 在 工 程 開(kāi) 始 前 簽 訂

25、 ， 是 建 立 在 對(duì) 未 來(lái) 工 程 發(fā) 展 情 況 預(yù) 測(cè) 的 基 礎(chǔ) 上 的 。 工程 和其 所處 環(huán)境 的 復(fù)雜 性， 無(wú)法 將實(shí) 施 過(guò)程 中可 能出 現(xiàn)的 所 有問(wèn) 題全 部描 述并 規(guī)定清楚。 3 ．基于發(fā) 包人的原因 發(fā) 包人 要求 的變 化 常常導(dǎo) 致 大量的 工程 變更； 發(fā) 包人 不履 行或 不正 確履 行合 同 規(guī)定的 責(zé) 任和義 務(wù) ， 都將使承包人蒙受 額外的損 失而導(dǎo)致索賠 。 4 ．基于工 程各方干系人 工程實(shí)施的 過(guò) 程中 ，項(xiàng)目 各 方干系 人 的技術(shù) 和經(jīng) 濟(jì)關(guān)系 錯(cuò)綜復(fù)雜 ，互 相 聯(lián) 系又互相影響 11 . 根 據(jù)《 合同

26、 法》的 規(guī) 定， 既具 有對(duì)合同 未違 約方 給予 補(bǔ)償， 又具 有對(duì) 違約 方實(shí) 行 制裁雙重性質(zhì)的 是（ ）。 A. 罰金 B. 賠 償 金 C. 利 息 D. 違約 金 適用賠償金必須 同時(shí)具備以下條件： 1 、是有違約事實(shí)存 在 ； 2 、是違約當(dāng)事人有 過(guò) 錯(cuò)； 3、是違約行為確已 4、是損失超過(guò)違約 金 數(shù)額或 合 同 沒(méi)有約 定 違約金。 造 成損失 ， 且 此損失 是 該違約行 為 的結(jié)果； 8. 施 工 合 同 中 的 承 包 人 到 材 料 供 應(yīng) 商 處 去 購(gòu) 買 水 泥 ， 由 于 水 泥 標(biāo) 號(hào) 不 清 楚 而 將 425 號(hào) 的水泥

27、當(dāng)作 525 號(hào)水泥 購(gòu)入。該買賣合同沒(méi)有仲裁 條款，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 后，承 包人應(yīng)（ ）。 A. 向人 民法 院起 訴， 要求 確 認(rèn) 該 合同無(wú) 效 撤銷該合同 要求確認(rèn)該合同無(wú)效 B. 向人民法院起訴，要求 C. 向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁， D. 向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁， 要求撤銷該合同發(fā)包 方的風(fēng)險(xiǎn)： 1 、不以當(dāng) 事人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的 不可抗力 （ 自然 力或社會(huì)動(dòng)、政府政策 ） ； 2 、施工現(xiàn) 場(chǎng)挖出文物、結(jié)構(gòu)物、礦 藏等其他具有考古或 使用價(jià)值的遺跡文 物 和資 源 ； 3 、不可預(yù)見(jiàn)的不 利 實(shí)物障 礙 交通管 制 ） 索賠時(shí)效 三個(gè) “28 天 ”

28、 ： 1 、承包人 在索賠事件發(fā)生后的 28 天 內(nèi) ，應(yīng)將 要 求索賠 的意 向通知 監(jiān)理工程 師 并 抄 報(bào) 業(yè)主。 2 、如果索 賠事件是延續(xù)性的，且延 續(xù)時(shí)間超過(guò) 28 天， 則承包 人應(yīng)該按照 要 求的 時(shí) 間 間隔，每隔 28 天向監(jiān)理 工 程師提 交 備 忘錄。 3 、承包人 應(yīng)在索賠事件的影響終止 后 28 天之內(nèi) 提交最終索賠報(bào)告及索賠賬 目。 索賠解決階段 （外部） （ 一 ） 直接支付 這 是 索 賠 中 最 為 理 想 化 的 狀 況 。 但 在 實(shí) 際 情 況 中 直 接 、 全 部 認(rèn) 可 索 賠 報(bào) 告 這 種情 形發(fā) 生的 可能 性 極小

29、。絕 大多 數(shù)索 賠 都會(huì) 導(dǎo)致 雙方 意見(jiàn) 不 同， 而進(jìn) 入下 一階 段的談判。 （ 二 ） 談 判協(xié)商 一般索賠都 將 經(jīng)過(guò)談 判 過(guò) 程，也 就 是雙方協(xié) 商解決。 如果雙方難以通過(guò)談判協(xié)商達(dá)成一致，為爭(zhēng)取友好解決，根據(jù)國(guó)際工程施工索賠 的經(jīng)驗(yàn)，在雙方 自愿的情況下，可由 雙方協(xié)商邀請(qǐng)中間人 進(jìn)行調(diào)解。 （ 三 ） 調(diào)解 調(diào) 解不 成， 最終 的解 決途 徑是 通過(guò) 仲 裁或法 院訴訟 。 （ 四 ） 仲裁 仲裁機(jī)關(guān)具有最終決定權(quán) ， 仲裁 結(jié)果具有法律效力。 當(dāng)然， 在仲裁書(shū)下達(dá)后 15 天 內(nèi) ，如 果爭(zhēng) 執(zhí)一 方對(duì) 仲 裁結(jié) 果不 服， 可向 人 民法 院提 起

30、訴 訟， 超 過(guò)此 期限 ，仲 裁決 議生效，必須執(zhí) 行。 （ 五 ） 訴訟 即 通過(guò) 司法 方式 解決 。 合同任何一方可向法院提起訴訟，另一方必須應(yīng)訴。 法院經(jīng)過(guò)法庭調(diào)查、法庭 辯論 ，首先進(jìn)行 司法調(diào)解 ，如果調(diào)解 不成則依 法做出判決 ，此判決 具有最終的 強(qiáng) 制 性的法律效力 。 工期索賠的分析 工 期延 長(zhǎng)對(duì) 于承 、發(fā) 包方 來(lái)說(shuō) 都是 不 利的： 一方面，發(fā)包人 不能在預(yù)定的時(shí)間內(nèi) 將工程投入使用回收 投資回報(bào)，失去盈利 機(jī)會(huì)； 另 一 方面 ，承 包人 因工 期 延長(zhǎng) 需增 加各 種費(fèi) 用 支付 ，甚 至可 能承 擔(dān) 合同 約定 的工 期延 誤的罰 款 。

31、 承包人進(jìn)行工期 索賠的目的主要有兩 個(gè)： 1 、盡量免去或 推 卸自己 對(duì) 已經(jīng) 發(fā)生 的 工期延長(zhǎng) 的合 同責(zé) 任，使自己不支付或盡可 能少支付工期延長(zhǎng)的 罰款； 2 、對(duì)因工期延 長(zhǎng)給自己造成的費(fèi)用 損失進(jìn)行索賠 注意 由非 承包人原因 造 成的延 誤 是 工期索 賠 分析的 重 點(diǎn)。 工期索賠的計(jì) 算 工 期索 賠計(jì) 算中 一個(gè) 重要 問(wèn)題 就是 如 何計(jì)算 “延長(zhǎng)工期 ” 。 一般 說(shuō)來(lái) ，在 工程 施工 過(guò)程 中 出現(xiàn)完 全 停工的 事件 是較少 見(jiàn) 的 ，而 大部 分情 況下 僅是 工程 進(jìn)度 的 放緩。 注 意： 只有在關(guān)鍵 線 路上的 延 誤 才能引 起工

32、期的延 長(zhǎng)。 計(jì)算的基本思路 工期索賠值可以通過(guò)預(yù)定施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際狀態(tài)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃相對(duì)比 得到，對(duì)比重點(diǎn) 是兩種網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān) 鍵線路。 般來(lái)說(shuō): 1 、 如果受 干擾的活動(dòng)位于關(guān)鍵線 路上， 則該 活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間的延長(zhǎng)可視為 總工期的 延長(zhǎng)值。 2、如果該活動(dòng)位于非關(guān)鍵線路上，持續(xù)時(shí)間改變后仍 在非關(guān)鍵線路上，則此活動(dòng)對(duì) 總工期并無(wú)影響 ，也不能就此提出工 期索賠。 工期索賠計(jì)算的 基本思路歸結(jié)起來(lái)有 兩點(diǎn)： 1 、確 定干 擾事 件對(duì) 工 程活動(dòng) 持 續(xù)時(shí)間的 影 響； 2 、確 定該 工程 活動(dòng) 持 續(xù)時(shí)間 對(duì) 總工期的 影 響。 通 過(guò)不 斷的 新

33、的 網(wǎng)絡(luò) 計(jì)劃 分析 可 得到總 工 期所受 到的 影響即 工期索賠值 網(wǎng)絡(luò)計(jì)算法 網(wǎng)絡(luò)計(jì) 算法 通過(guò) 對(duì)比 分析 干 擾事件 發(fā) 生前后的 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn) 度計(jì)劃 ， 出工期 賠值。 值之差，計(jì)算索 非承包人原因造 成的延誤是工期索賠 分析的重點(diǎn)。 其一，只可索賠 工期的延誤。 其二，只可索賠 費(fèi)用的延誤。 其三，可索賠工 期和費(fèi)用的延誤。 12 ．監(jiān)理工程 師直 接向 分包 人發(fā) 布 了 錯(cuò)誤 指 令，分包 人經(jīng)

34、 承包人確認(rèn)后實(shí)施， 該錯(cuò)誤指令導(dǎo)致 分包工程返工，為此 分包人向承包人提出 費(fèi)用索賠，承包人 A.以不屬于自己的原因拒絕索賠要求 B.認(rèn)為要求合理，先行支付后再向業(yè)主索賠 C.不予支付，以自己的名義向監(jiān)理工程師提交索賠報(bào)告 D.不予支付，以分包商的名義向監(jiān) 理工程師提交索賠報(bào) 告 6 ．承包方 如遇 ( ) 情況，可以相 應(yīng)延長(zhǎng)合同工期。 A.機(jī)械設(shè)備損 壞 B.不可抗 力影響 C.設(shè)計(jì)變更 D,工作量 變化 E ．承包人人原 因造 成的 窩工 [ 解題要點(diǎn) ] 非 承包人原因

35、 情 況可以 延 長(zhǎng) 工期， 而 機(jī)械設(shè) 備 損 壞明顯 屬于承包方 原 因 費(fèi)用索賠的分析 費(fèi)用 索賠 都是 以補(bǔ)償 實(shí) 際損失 為原 則。 索賠 費(fèi)用 的組 成包 括： 1 ．人工費(fèi) 完 成合 同約 定 之 外的額 外 工作所 花 費(fèi) 的人工 費(fèi)用； 2 ．材料費(fèi) 由于索賠事項(xiàng) 的材料實(shí)際用量超過(guò) 計(jì)劃用量而增加的材 料費(fèi)； 3 ．施工機(jī)械使 用費(fèi) 由 于完 成 額 外工作 增 加的機(jī) 械使 用費(fèi)； 4 ． 分 包 費(fèi) 用 指 的 是 分 包 人 的 索 賠 費(fèi) ， 應(yīng) 如 數(shù) 列 入 總 承 包 人 的 索 賠 款 總 額 以 內(nèi)。 5 ．工地管理 費(fèi)

36、--- 指完 成額外工程以及工期延長(zhǎng)期 間的工地管理費(fèi)。 6 ．利息 發(fā)包 人 拖期付 款 利息； 7 ．利潤(rùn) 一 般來(lái) 說(shuō)由 于工 程 范圍變 更 和施工 條件 變化引 起的費(fèi) 用索賠 ， 承包人可列入利潤(rùn)。 費(fèi)用索賠的計(jì)算 費(fèi) 用索 賠計(jì) 算出 的賠 償金 額 ，是 用 于賠償 承包人因 索 賠事件而受 到的實(shí) 際損 失 ， 應(yīng) 是 承包 人為 履行 合同 所 必須 支出 的費(fèi) 用， 發(fā) 包人 按此 金額 賠償 后 ，承 包人 能夠 恢復(fù) 到未發(fā)生索賠 事 件前的財(cái) 務(wù) 狀況。 其宗旨在于承包人不致因索賠事件而遭受任何損失，但也不會(huì)因索賠事件而獲 得額外收益。

37、 所以索賠金額計(jì)算的基礎(chǔ)是成本，用索賠事件影響所發(fā)生的成本減去事件影響 時(shí)原計(jì)劃應(yīng)有的 成本，其差值即為賠 償金額。 2 ．依據(jù)委 托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定 A.負(fù)責(zé)合同的 協(xié)調(diào)管理工作 B ．外部關(guān)系協(xié) 調(diào) C.免費(fèi)提供監(jiān) 理工作需要的資料 D.將監(jiān)理人、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員分 工、權(quán)限及時(shí)書(shū)面通 知被監(jiān)理人 3 ．監(jiān)理合 同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事 人承擔(dān)違約 責(zé)任的原 則包括 ( ) A.委托人違約， 賠償監(jiān)理 人經(jīng)濟(jì)損失 B.因監(jiān)理人的過(guò) 失 造成工 程 損 失時(shí)， 應(yīng) 賠償委托 人 全部損失 C.因監(jiān)理人過(guò)失 造成的損失賠償額，累計(jì)不超過(guò) 扣除

38、稅金后的監(jiān)理 酬金總額 D.因監(jiān)理人工作 失誤，不 賠償委托人 損失 E任何一方索賠 要求不 成立時(shí), 應(yīng) 當(dāng) 補(bǔ)償對(duì) 方 的各種 費(fèi)用 支出 5 ．按照委托監(jiān)理合同示范文本的規(guī) 定，委托人招標(biāo)選擇 監(jiān)理人簽訂合同后，對(duì)雙方有 約束力的合同文 件包括 ( ) 。 A.中標(biāo)函 B .投標(biāo)保函 C.監(jiān)理合同標(biāo) 準(zhǔn)條件 D .監(jiān)理委托 函 [ 解題要點(diǎn) ] 投標(biāo)保函是 投 標(biāo)保證 ， 中 標(biāo)提交 履 約擔(dān)保 后 退 回，所 以 B 不 對(duì)； 11 ．監(jiān)理合同 的有 效期 是指 ( ) 。 A.合同約定的開(kāi)始日至完 成日 B ．合同簽訂日至合同約定 的完成日 C.合同簽訂日

39、至監(jiān)理人收 到監(jiān)理報(bào)酬尾款日 D.合同約定的開(kāi)始日至工 程驗(yàn)收合格日 [ 解題要點(diǎn) ]c 選項(xiàng)是 監(jiān)理合 同 按照 約定 履 行，工作 完成 ，結(jié)算 完成， 自然終 止 。 11 ． 按照 設(shè)計(jì) 合同 示范 文本的 規(guī)定 ，在 設(shè)計(jì) 合 同 的履行 中， 發(fā)包 人要求 終止 或解 除合 同，后果責(zé)任包 括( ) 。 A． 設(shè)計(jì)人未開(kāi) 始設(shè)計(jì)工作的，退還 發(fā)包人已付的定金 B． 設(shè)計(jì)人未開(kāi) 始設(shè)計(jì)工作的，不退 還發(fā)包人已付定金 C． 設(shè)計(jì)工作不 足一半時(shí)，按該階段 設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付設(shè) 計(jì)費(fèi) D． 設(shè)計(jì)工作超 過(guò)一半時(shí)，按實(shí)際完 成的工作量支付設(shè)計(jì) E

40、． 設(shè)計(jì)工作超 過(guò)一半時(shí)，按該階段 設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付設(shè) 計(jì)費(fèi) A 中定金不退 還。 解題 要點(diǎn) ] 設(shè)計(jì)合同 交 付定金 后 生 效，依 據(jù) 定金罰則 12． 勘察 合同 約定 采用 定 金作 為合 同擔(dān) 保方 式 。當(dāng) 事人 雙方 已在 合 同上 簽字 蓋章 但發(fā) 包人尚未 支付定 金時(shí)，該合同處于 ( ) 狀 態(tài)。 A ． 成立 但不 生效 B ．既 不成立 也 不生效 C .承諾生效但合同不成立 D.生效但不成 立 2. 某 建 設(shè) 工 程 委 托 監(jiān) 理 合 同 履 行 中 ， 委 托 人 提 供 了 一 輛 汽 車 供 監(jiān) 理 人 在 施 工 現(xiàn) 場(chǎng)

41、 使 用。 監(jiān) 理工 作完 成后 ，該 汽車 ( ) 。 A. 不用 歸還 委托 人 B. 歸 還 委 托人即 可 C. 歸還 委托 人， 并應(yīng) 支付 折舊 費(fèi) D. 歸還 委托人，并應(yīng)支付租賃費(fèi) 5. 按 照施 工合 同示 范文 本 的規(guī) 定， 工程 師接 到 承包 人提 交的 進(jìn)度 計(jì) 劃后 ，應(yīng) 在合 同約 定 的 時(shí)間 內(nèi)予 以確 認(rèn)或 提 出修 改意 見(jiàn)。 如果 工 程師 沒(méi)有 在約 定時(shí) 間 內(nèi)予 以確 認(rèn)或 提出 修改意見(jiàn)，則視 為（ ） 擔(dān)計(jì)劃的缺陷責(zé)任 擔(dān)計(jì)劃的缺陷責(zé)任 A. 工程 師已經(jīng)確認(rèn)，承包人不再承 B. 工程 師已經(jīng)確認(rèn)，承包人仍應(yīng)承 C.

42、工程 師未確認(rèn)，承包人應(yīng)修改進(jìn) 度計(jì)劃 D. 工程 師未確認(rèn)，承包人應(yīng)等待工 程師的進(jìn)一步 指示 6. 某工程項(xiàng)目 施工中， 發(fā)包人供應(yīng)的 材料經(jīng) 過(guò)承包人檢驗(yàn) 通過(guò)后 用于工程。后 來(lái)發(fā) 現(xiàn)部分工程存在 缺陷，原因?qū)儆诓牧?質(zhì)量問(wèn)題，該部分工 程需拆除重建，則（ ）。 A. 承包人承擔(dān) 返工 費(fèi)用 ，工 期不 予 順 延 B. 承包人承擔(dān) 返工 費(fèi)用 ，工 期給 予 順 延 C. 發(fā)包人承擔(dān) 追加 合同 價(jià)款 ，工 期 不 予順 延 D. 發(fā)包人承擔(dān) 追加 合同 價(jià)款 ，工 期 給 予順 延 8. 依 據(jù)《 合同 法》 的規(guī) 定 ，執(zhí) 行政 府定 價(jià)或 政 府指 導(dǎo)價(jià) 的合

43、 同， 合 同當(dāng) 事人 一方 逾期 接受貨物時(shí)，遇 價(jià)格上漲，應(yīng)（）。 A. 按原價(jià)格執(zhí) 行 B. 按 新 價(jià)格執(zhí) 行 C. 按原 價(jià) 和新價(jià) 的平 均價(jià)執(zhí) 行 D. 按 市場(chǎng)價(jià) 執(zhí) 行 11. 《合同法》中規(guī)定 的締約 過(guò) 失責(zé) 任是 指 （ ） 。 A 訂立合同時(shí) ，由于本方對(duì)合同風(fēng) 險(xiǎn)估計(jì)不足，履行過(guò) 程 中受 到的 損失 應(yīng)由 自己 負(fù)責(zé) B. 委托 代理人訂立合同，由于條款 約定不明確導(dǎo)致的損 失 ，應(yīng) 由委 托人 承擔(dān) C. 由于本方授權(quán)簽訂合同 代 表的失 誤 而 受到的 損 失，追 究 代 表人 締約 的過(guò) 失責(zé) 任 D. 因訂立合同 時(shí)對(duì) 方提 供虛 假情

44、 況 而 使本 方 受到損失 ，要 求對(duì) 方承 擔(dān)賠 償責(zé) 任 15. 某工程監(jiān)理酬金總 額 45 萬(wàn)元，監(jiān) 理單位已經(jīng)繳納的 稅金為 3 萬(wàn)元，在 合同 履 行 過(guò) 程中因監(jiān)理單位 的責(zé)任給業(yè)主造成經(jīng) 濟(jì)損失 60 萬(wàn)元。依據(jù)委托監(jiān)理合同示范 文本，監(jiān) 理單位應(yīng)承擔(dān)的 賠償金額為（）萬(wàn)元 。 A.45 B.57 C.42 D.60 16. 在施工階 段監(jiān)理 中，監(jiān) 理 工程師 與 施 工承包 商的關(guān)系 為 （ ） A. 合 同關(guān) 系 B. 隸 屬關(guān) 系 C . 監(jiān) 理被監(jiān)理關(guān) 系 D . 經(jīng)濟(jì) 關(guān)系 18 、如果在建 設(shè)工 程施 工合 同履 行 過(guò) 程中 承 包人提出 了分

45、包要求 ，則 （ ） A. 只需 經(jīng)過(guò)發(fā)包人的書(shū)面同意即可 B. 只需 經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師的書(shū)面同意 即可 C. 需經(jīng) 過(guò)發(fā)包人的書(shū)面同意，同時(shí) 也應(yīng)提 請(qǐng)監(jiān)理 工程師 同意 D. 任 選發(fā) 包人 和監(jiān) 理工 程師 同 意都 行 19 、 某工 程項(xiàng) 目施 工過(guò) 程 中， 由于 監(jiān)理 工程 師 未能 按約 定提 供圖 紙 ，導(dǎo) 致施 工暫 停， 根據(jù)施工合同示 范文本，對(duì)這一事件 的處理應(yīng)（ ）。 A. 由 承包 人承 擔(dān)發(fā) 生的 費(fèi)用 ， 工期 不 予 順延 B. 由 承包 人承 擔(dān)發(fā) 生的 費(fèi)用 ， 工期 相 應(yīng) 順延 C. 由 監(jiān)理 工程 師承 擔(dān)發(fā) 生的 費(fèi) 用， 工 期

46、 相應(yīng)順延 D. 由 發(fā)包 人承 擔(dān)發(fā) 生的 費(fèi)用 ， 工期 相 應(yīng) 順延 20 、 某工 程合 同中 約定 每 次發(fā) 包人 向承 包人 支 付工 程進(jìn) 度款 時(shí)扣 除 一定 數(shù)目 的款 項(xiàng)作 為保留金，則對(duì) 該筆款項(xiàng)的返還規(guī)定 一般是（ ） 。 A. 不退還承 包人 B. 工程移交 時(shí)，一次性退還承包人 C . 質(zhì) 量保修期滿一年后，一次性 退還承包人 D. 工程移交 時(shí)，支付一半給承包人 ，質(zhì)量保修期滿時(shí)， 支付 剩 下 的一半 給 承包人 4. 依 照施 工合 同示 范文 本 通用 條款 的規(guī) 定， 損失及工期延誤 責(zé)任承擔(dān)方式為（ ） 。 A. 工程 損害導(dǎo)致第

47、三方人員傷亡和 B. 承包 人的人員傷亡損失，由發(fā)包 C. 發(fā)包 人的人員傷亡損失，由承包 D. 工程 所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā) E. 延誤的工 期相應(yīng)順延。 施 工中 發(fā)生 不可 抗力 事 件后 ，由 此導(dǎo) 致的 財(cái)產(chǎn)損失，由發(fā)包人 承擔(dān) 人承擔(dān) 人承擔(dān) 包人承擔(dān) 6. 依據(jù)《合同 法》 規(guī)定 ，（ ）的 合 同 屬于無(wú) 效 合同。 A. 惡意 串通損害第三人利益 B. 以欺 詐手段，使對(duì)方違背真實(shí)意 思情況下訂立 C. 訂立 合同時(shí)顯失公平 D. 以合 法形式 掩 蓋非法 目 的 E. 損害 公共利益訂立 工程項(xiàng)目合同管理涉及的 : 時(shí)間長(zhǎng)、范圍廣、內(nèi)

48、容多、 信息量大 . 因 此， 有必 要建 立工 程項(xiàng) 目 合 同 管理信 息 系統(tǒng)， 對(duì)工程合 同進(jìn)行 信息化 管 理 領(lǐng)方同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)飾關(guān)鍵屆花對(duì)策 。物價(jià)變化引發(fā)?？钹罢挠?jì)稅麻" 7.4.4信息價(jià)差法材料翦調(diào)整計(jì)價(jià)操作 (2)調(diào)整原則及方法之二 變化后確位 I妁定漲價(jià)幅匿以外. |超型空型I摘 調(diào)整原則之二也規(guī)范》附錄當(dāng)承包人投標(biāo)時(shí)的材料 單價(jià)高于當(dāng)時(shí)的基液?jiǎn)蝺r(jià)的：施工期間,到材料跳飾時(shí)， 材料單價(jià)踐幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)窗強(qiáng)度 以下的；或遇到材料滯價(jià)時(shí)，材料單價(jià)強(qiáng)幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為 基礎(chǔ)超過(guò)臺(tái)司內(nèi)啟的風(fēng)險(xiǎn)幅以上的，具超過(guò)以下或以上的 部分授實(shí)調(diào)整U (

49、不利于承包人原則) t合同現(xiàn)定的幅度以內(nèi) 皖標(biāo)甄飾i 合同均定的幅度以內(nèi) 案例分享之——2 變化后價(jià) 約定母伊福度以外, 超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整 背償：某工程合同約定承包人承擔(dān)5嘏材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn),其 預(yù)算用量為150t,當(dāng)附地方部門發(fā)布的鋼材單價(jià)為4000 元A,承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)41 00元/I施工期同鋼材濟(jì)格踐至 37。0元/%請(qǐng)問(wèn)如何調(diào)整該鋼材價(jià)差. 解析：本案例中投標(biāo)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格，當(dāng)鋼材價(jià)格在 3800 (4000題.95)元及4000元之間泡助時(shí)，鋼材價(jià)格不 調(diào)整,一旦f奸3800(4000X0.95)元，超過(guò)都好據(jù)實(shí)調(diào) 整： 結(jié)前的鋼材價(jià)格為:4000^(3700-4000X

50、0- 95) =39加元/t rfnjtC. . JI iVU. JflftnSZft 投標(biāo)報(bào)飾11M - Q薪砂4000和 合同約定的幅度以內(nèi) 3SCM)-n 變出fi伊格燈翼 篤定米價(jià)幗度郵 超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整 合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)價(jià)關(guān)鍵技術(shù)與對(duì)策 。物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)程的計(jì)價(jià)標(biāo) 7.4.4信息價(jià)差法材料慧調(diào)整計(jì)價(jià)操作 (1)調(diào)整原則及方法之一 合同約定的幅度以內(nèi) 準(zhǔn)單 投標(biāo)報(bào)怖 內(nèi)定送價(jià)度以部＞ 超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整 變化后價(jià)」 鞫整原則之一也規(guī)范》附錄A. 2;當(dāng)承包人投標(biāo)時(shí)的材料單 價(jià)低于當(dāng)時(shí)基疾單價(jià)的：施工期間遇到材料流價(jià)時(shí),材料 單價(jià)能幅以基準(zhǔn)單飾為基

51、礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度以上 的；或遇到材料跣價(jià)時(shí).材料單價(jià)趺幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基硼 擔(dān)過(guò)合同約定位風(fēng)險(xiǎn)幅度以下的，其超過(guò)以上或以下部分 按實(shí)調(diào)整，(不利于承包人原則) 臺(tái)向睡的帽度配內(nèi) 內(nèi)走流怕幅度以外. 超迎部分按其調(diào)整 案例分享之■一-1 變化后析」 背景：某工程合同約定承包人承擔(dān)5%颯材價(jià)格風(fēng)除， 其預(yù)薜用量為15a，承包人投標(biāo)報(bào)稅390班共，同時(shí)期 地方部門發(fā)布的銅材單價(jià)為40。。元結(jié)算時(shí)該鋼材價(jià)格 漲至4400元/匕請(qǐng)問(wèn)如何調(diào)整該鋼材價(jià)差- 解析：本地中基準(zhǔn)價(jià)格大于投標(biāo)價(jià)，當(dāng)鋼材價(jià)格在39州 元及4200 (4000XL05)元之間波動(dòng)時(shí)，鋼材價(jià)格不調(diào)整 ,一且高于420

52、0元，超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整； 結(jié)算時(shí)網(wǎng)材價(jià)格為：3900+(44tK)-4000X L。的=41翻元/t 而不星：39機(jī)Hf4400-3900X1.05)=4200元/t 變化后價(jià)牯抬 42W 恒麗期。 投標(biāo)的怕3M0 番過(guò)部分按實(shí)調(diào)整 4400-4000X1.05 5%的幅芭以內(nèi) 考題類型 四合同價(jià)款調(diào)整環(huán)節(jié)工程計(jì)希學(xué)技術(shù)月對(duì)策］ 變化后的 約定漲價(jià)幅度以外. 超過(guò)的分按實(shí)調(diào)整

53、 合同約定的憫度以內(nèi) 約定誨價(jià)幅度網(wǎng) 超過(guò)的分按買調(diào)整 變化后耕格 G物價(jià)變化引發(fā)價(jià)款調(diào)整的計(jì)價(jià)技術(shù)) 7A4信息飾差法材料費(fèi)調(diào)整計(jì)價(jià)操作 (3)調(diào)整原則及方法之三 幅整原則之三《規(guī)范》附錄A. 2：當(dāng)承包人投標(biāo)中材料 單價(jià)等于當(dāng)時(shí)地方發(fā)布的基族單價(jià)的：施丁期間遇到村 料部飾或跳價(jià)時(shí)，材料單價(jià)強(qiáng)、跌幅以基港單價(jià)為基礎(chǔ) 超過(guò)合同約定風(fēng)垃幅度值時(shí)，用過(guò)其以上或以下部分技 實(shí)調(diào)整. 案例分享之一^3 41 背景：某工程合同均定承包人承擔(dān)5%能材價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)， 其預(yù)算用量為150L當(dāng)時(shí)地方部門發(fā)布的鋼材單價(jià)為 4000元/七承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)40。。元/L結(jié)算時(shí)該鋼材機(jī) 格跌至M70

54、0元/匕請(qǐng)問(wèn)如何調(diào)整該明材價(jià)景. 解折：本案例中投標(biāo)價(jià)等于當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)恰格，當(dāng)鋼材價(jià) 格在4000元到m800(4000X0.9 51元之間波動(dòng)時(shí)，鋼材 價(jià)格不調(diào)整，一旦低于3800(40口以0.95)元，超過(guò)部分 據(jù)實(shí)調(diào)整二 結(jié)算時(shí)鋼筋價(jià)格為：4aXK37MWOOOXO, 95)=3900元八 投標(biāo)報(bào)協(xié) 變牝后伊格 4000 3B00 - 3700 合向約定的幅度也內(nèi) 約定漲價(jià)幅陋貼卜, 超過(guò)部分披實(shí)調(diào)整 補(bǔ)充：工程建設(shè)監(jiān)理

55、 1、所謂建設(shè)工程建 設(shè)監(jiān)理： 是指具有相應(yīng)資質(zhì)的 工程監(jiān)理單位，受建設(shè)單位（業(yè)主）的委托和授權(quán)，依 據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程建 設(shè)文件、有關(guān)工程 建設(shè)的法律法規(guī)和 建設(shè)工程委托監(jiān)理 合同及其他 建設(shè)工程 合同，承 擔(dān)建設(shè)單 位項(xiàng)目管理工作并 代表建設(shè) 單位對(duì)承 包商的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。 2、三大主體 （業(yè)主、監(jiān)理、承包商）之間的關(guān)系 13、 “五控兩管一協(xié)調(diào)” “五控”：質(zhì)量、成本、進(jìn)度、安全 、環(huán)保 “三管”：合同、信息 、風(fēng)險(xiǎn) “一協(xié)調(diào)”：組織協(xié)調(diào) 5、列舉： 監(jiān)理人（監(jiān)理方）義務(wù)： 在履行合同期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作。 委 托人（業(yè)主方）義務(wù)： 按時(shí)支

56、付監(jiān)理報(bào)酬。（如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或 部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議， 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū) 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理 人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目 的支付。） 6、監(jiān)理單位的權(quán)利 （ 1 ）有沒(méi)有依法自主承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)、自主經(jīng)營(yíng)權(quán)？ （ 2 ）有沒(méi)有選擇承建商的建議權(quán)？ （ 3 ）有沒(méi)有對(duì)承建商選擇分包商的確認(rèn)權(quán)和否定權(quán)？ （ 4 ）有沒(méi)有對(duì)有關(guān)工程項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)問(wèn)題的修改建議權(quán)？ （ 5 ）有沒(méi)有對(duì)協(xié)調(diào)工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方工作關(guān)系的主持權(quán)？ （ 6 ）有沒(méi)有發(fā)布工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理工作指令權(quán)？ 7）有沒(méi)有對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)質(zhì)量的監(jiān)督檢驗(yàn)權(quán)？ （

57、 8 ）有沒(méi)有對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán)？ （ 9 有沒(méi)有對(duì)支付工程建設(shè)項(xiàng)目承建商工程款申請(qǐng)的審查、 確 認(rèn)、否定權(quán)？ （ 10 有沒(méi)權(quán)要求承建商改正不符合有關(guān)約定的行為？ （ 11 ）有沒(méi)有對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目承建商最終產(chǎn)品質(zhì)量的驗(yàn)收權(quán)？ 7、監(jiān)理的義務(wù)： （ 1 ）有沒(méi)有向業(yè)主（開(kāi)發(fā)商）報(bào)送工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理規(guī)劃的義務(wù)？ （ 2 ）有沒(méi)有幫助開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)的義務(wù)？ （ 3 ）有沒(méi)有 維護(hù)開(kāi)發(fā)商正當(dāng)權(quán)益的義務(wù)？ （ 4 ）有沒(méi)有維護(hù)工程建設(shè)項(xiàng)目承建商等有關(guān)各方合法權(quán)益的義務(wù)？（公正地） （ 5 ）有沒(méi)有向工程建設(shè)項(xiàng)目法人定期或不定期報(bào)送工程建設(shè)情況的義務(wù) ? （

58、 6 ） 有沒(méi)有合理使用、 負(fù)責(zé)保護(hù)、 按約定移交開(kāi)發(fā)商提供的設(shè)施和用品的義務(wù)？ （ 7 ）有沒(méi)有保守工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)秘密的義務(wù)？ （ 8 ）有沒(méi)有接受政府有關(guān)部門檢查監(jiān)理工作的義務(wù)？ （ 9 ）有沒(méi)有工程建設(shè)項(xiàng)目主管部門，或仲裁機(jī)關(guān)，或司法機(jī)關(guān)如實(shí)提供佐證 的 事實(shí)材料的義務(wù)？ （ 10 ）有沒(méi)有維護(hù)、促進(jìn)監(jiān)理市場(chǎng)健康發(fā)育的義務(wù)？ （ 11 ）有沒(méi)有依法維護(hù)工程建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益的義務(wù)？ 8. 總 監(jiān) 總監(jiān)是由監(jiān)理單位法定代表人任命的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人， 是利 用 自身 高智能的 管理技術(shù) 服務(wù)于業(yè) 主 ， 并通 過(guò)合同、 信息管理 實(shí)施三大 目標(biāo)控制、協(xié)調(diào)各方矛盾的科技

59、管理者。 是監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同的全權(quán)代表， 是實(shí)施監(jiān)理工作的核心人物。 9. 總監(jiān)應(yīng)具備的基本素質(zhì) 總監(jiān)除應(yīng)具備一般監(jiān)理工程師的基本素質(zhì)外，還應(yīng)具備以下素質(zhì)： 較高的學(xué)歷、淵博的理論知識(shí)及豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)； 對(duì)工程全局的運(yùn)籌預(yù)見(jiàn)能力和敏銳的分析判斷能力； 良好的語(yǔ)言表達(dá)能力、較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力； 良好的職業(yè)道德; 健康的體魄； 總之，應(yīng)在諸方面具備相當(dāng)深厚的功底。 總監(jiān)不僅負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目監(jiān)理的策劃和組織實(shí)施， 而且對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理的開(kāi)展負(fù)全面 責(zé)任。因此，這就對(duì)工程監(jiān)理的總監(jiān)提出了更高的要求。 10. 、我國(guó)工程監(jiān)理事業(yè)， 作為一個(gè)整體，在近十幾年的發(fā)展是迅速的。工程監(jiān)理 事業(yè)逐步顯現(xiàn)出它對(duì)國(guó)家工程建設(shè)在保證工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等 方面的重要作用。 盡管它的發(fā)展體系有待完善、 在各地區(qū)的發(fā)展也不平衡， 但是，我們有理由相信，經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理界同仁們的不懈努力，加之我國(guó)加 入WTO與國(guó)際的逐步接軌，一個(gè)大興工程監(jiān)理的新浪潮必將洶涌而來(lái)，前 景將更加寬闊。 46