備考造價(jià)工程師 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編

《備考造價(jià)工程師 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《備考造價(jià)工程師 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編（74頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、備考2015年造價(jià)工程師 建設(shè)工程計(jì)價(jià) 個(gè)人學(xué)習(xí)筆記匯編 第一章　建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 第一節(jié)　概　　述 　　1.我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成2.國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成◆構(gòu)成◆區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本◆區(qū)分應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)成本上升費(fèi)用　　 　　一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成 　　　 　　1.圖1.1.1是針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的，對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項(xiàng)，不包括流動(dòng)資金。 　　圖1.1.1的總投資是指可研階段用于財(cái)務(wù)分析的總投資構(gòu)成，在“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”中只包括鋪底流動(dòng)資金，為流動(dòng)資金的30%。 　　二、國(guó)外建設(shè)工程造

2、價(jià)構(gòu)成 　　 　　直接建設(shè)成本與項(xiàng)目的建設(shè)有直接關(guān)系：“地”、設(shè)備、建筑費(fèi) 　　間接建設(shè)成本與企業(yè)的費(fèi)用有關(guān)：管理費(fèi)、總部和管理人員的薪資、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅。 　　 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 l 用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 l 用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用 建設(shè)成本上升費(fèi)用 用于補(bǔ)償直至

3、工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長(zhǎng) 1.我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資=工程造價(jià)+流動(dòng)資金 工程造價(jià)=建設(shè)投資+建設(shè)期利息 建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi) 工程費(fèi)用=設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)2.國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 區(qū)分項(xiàng)目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本 區(qū)分未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金、建設(shè)成本上升費(fèi)用　　 第二節(jié)　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算　 　　1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算◆國(guó)產(chǎn)設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備2.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 　　■ 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，工器具及生產(chǎn)家具等所需的費(fèi)用。設(shè)備原

4、價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ■ 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 　　指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。 一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)◇ 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)◇ 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 定義：批量生產(chǎn)的2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià) 定義：不能批量生產(chǎn)、根據(jù)要求和圖紙制 　　按成本計(jì)算法計(jì)算非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)： 構(gòu)成 計(jì)算公式 注意事項(xiàng) ①材料費(fèi) 材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) 　 ②加工費(fèi) 設(shè)備總重量（噸）設(shè)備

5、每噸加工費(fèi) ③輔助材料費(fèi) 設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo) ④專用工具費(fèi) （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）專用工具費(fèi)率 （①+②+③）專用工具費(fèi)率 ⑤廢品損失費(fèi) （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)）廢品損失費(fèi)率 （①+②+③+④）廢品損失費(fèi)率 ⑥外購(gòu)配套件費(fèi) 根據(jù)相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格加上運(yùn)雜費(fèi) 價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi) 單計(jì) ⑦包裝費(fèi) （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)）包裝費(fèi)率 （①～⑥）包裝費(fèi)率 ⑧利潤(rùn) （材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+包裝費(fèi)）利潤(rùn)率 （①-⑤+⑦）利潤(rùn)率 外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)算利潤(rùn) ⑨稅金 增值稅=當(dāng)期銷

6、項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額 銷項(xiàng)稅額=銷售額適用增值稅率 主要指增值稅 銷售額=（①--⑧） ⑩非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 　 單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）（1+專用工具費(fèi)率）（1+廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)]（1+包裝費(fèi)率）-外購(gòu)配套件費(fèi)}（1+利潤(rùn)率）+銷項(xiàng)稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)=抵岸價(jià)=到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)用 　　1.進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格（誰買保險(xiǎn)誰承擔(dān)海上風(fēng)險(xiǎn)） 　　FOB（離岸價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購(gòu)上門提貨，裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)賣方承擔(dān)，裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)買方承擔(dān)　CFR（

7、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購(gòu)的免運(yùn)費(fèi)，賣方交貨后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買方了 CIF（到岸價(jià)）：相當(dāng)于網(wǎng)購(gòu)的免運(yùn)費(fèi)送保險(xiǎn) 2.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算　到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 　　國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)率　國(guó)際運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)運(yùn)量 　　【本質(zhì)】運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)（CIF）保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)兩種計(jì)算方法：一：離岸價(jià)（FOB），分母為“1－保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率”，分子是FOB＋國(guó)外運(yùn)費(fèi) 　　二：到岸價(jià)（CIF），直接乘以費(fèi)率 　3.進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 消費(fèi)稅 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 車輛購(gòu)置稅 　 ★★★★★關(guān)稅完稅價(jià)格=到岸價(jià)（CIF） 銀行財(cái)

8、務(wù)費(fèi) 離岸價(jià)格（FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率人民幣外匯匯率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 到岸價(jià)格（CIF）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率人民幣外匯匯率（購(gòu)買過程全部代理完成，用到岸價(jià)計(jì)算外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅 到岸價(jià)格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 人民幣外匯匯率 消費(fèi)稅　　 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率） 車輛購(gòu)置稅 （關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）車輛購(gòu)置稅率=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）車輛購(gòu)置稅率） 　通過國(guó)際銀行結(jié)算，按照FOB價(jià)簽合同，所以采用FOB 購(gòu)買的過程全部代理完成，用到岸價(jià)計(jì)算外貿(mào)手續(xù)費(fèi)　關(guān)稅完稅價(jià)格，關(guān)稅的完稅基數(shù)，等于到岸價(jià) 　　（三）

9、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成2設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率 　　二、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算 　　第三節(jié)　建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算2.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算◆人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)規(guī)費(fèi)、稅金3.按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算◆分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金4.國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成（一）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 （二）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成　二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 　　（一）人工費(fèi) 　　 　?。ǘ┎牧腺M(fèi) 　

10、　 　　（三）施工機(jī)具使用費(fèi) 　　 （四）企業(yè)管理費(fèi) 　　◆企業(yè)管理費(fèi)是建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所發(fā)生的費(fèi)用。 　　◆勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。 　　◆勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 　　◆檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件

11、做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付?！?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、費(fèi)用?！　?稅金：企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等?！?其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 　?。ㄎ澹├麧?rùn)-施工企業(yè)的盈利 工程造價(jià)機(jī)構(gòu)確定計(jì)價(jià)定額中的利潤(rùn)： 　　以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工

12、程測(cè)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目費(fèi)中。 　　（六）規(guī)費(fèi)（五險(xiǎn)一金+排污費(fèi)）2.計(jì)算（1）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率） （2）工程排污費(fèi)。工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取列入。（七）稅金 　　【提示】掌握組成和每種稅金的計(jì)算（計(jì)算基礎(chǔ)和稅率） 稅目 計(jì)稅依據(jù) 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)額的3%，其計(jì)算基礎(chǔ)含有其本身（價(jià)內(nèi)稅） 城市維護(hù)建

13、設(shè)稅 ▲納稅地點(diǎn)為市區(qū)，為營(yíng)業(yè)稅的7% ▲納稅地點(diǎn)為縣城鎮(zhèn)的，為營(yíng)業(yè)稅的5% ▲納稅地點(diǎn)為農(nóng)村的，為營(yíng)業(yè)稅的1% 教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅的3% 地方教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅的2% 　　【總結(jié)】城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加的計(jì)算基礎(chǔ)相同，均是營(yíng)業(yè)稅，費(fèi)率不同。 　　【營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額】應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額3% 計(jì)稅營(yíng)業(yè)額： 　　含稅營(yíng)業(yè)額：包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款（工程合同價(jià)） 　　當(dāng)安裝的設(shè)備作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，包括安裝設(shè)備價(jià)款 當(dāng)將工程分包或轉(zhuǎn)包，營(yíng)業(yè)額中不包括分包或轉(zhuǎn)包的價(jià)款納稅地點(diǎn)為應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地 　5.稅金的綜合計(jì)稅

14、金的計(jì)算有下面兩個(gè)公式： 　?。?）當(dāng)已知“建筑安裝工程造價(jià)”時(shí) 應(yīng)納稅額=建筑安裝工程造價(jià)（營(yíng)業(yè)額）3% （1+7%+3%+2%） 　?。?）當(dāng)僅已知“人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)”時(shí) 　　應(yīng)納稅額=稅前造價(jià)綜合稅率（%）【提示】在做題時(shí)，首先明確題目中給出的是否是含稅造價(jià)。 　　綜合稅率 　　實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。 　　不含稅造價(jià)+含稅造價(jià)營(yíng)業(yè)稅稅率（1+城市維護(hù)建設(shè)稅稅率+教育費(fèi)附加稅率+地方教育費(fèi)附加稅率）=含稅造價(jià) 　　為了簡(jiǎn)便上面的計(jì)算式子，按照納稅地點(diǎn)是城市來計(jì)算，上面的計(jì)算式子可以簡(jiǎn)化為： 　　不含稅造價(jià)+含稅造價(jià)（3%+3%7%

15、+3%3%+3%2%）=含稅造價(jià) 　　含稅造價(jià)/綜合稅率+含稅造價(jià)（3%+3%7%+3%3%+3%2%）=含稅造價(jià) 　　1/綜合稅率+（3%+3%7%+3%3%+3%2%）=1 　　三、按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算 　　分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi) 稅金 　?。ㄒ唬┓植糠猪?xiàng)工程費(fèi) 　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。 　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)） 　　綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 　　（二）措施項(xiàng)目費(fèi)　1.措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成 　　概念:發(fā)

16、生于施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。 　　組成:安全文明施工費(fèi) 夜間施工增加 非夜間施工照明費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 　　地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)　已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)　腳手架費(fèi) 　　混凝土模板及支架（撐）費(fèi)　垂直運(yùn)輸費(fèi)　　超高施工增加費(fèi)　大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 　　施工排水、降水費(fèi)　　其他 　　（1）安全文明施工費(fèi)　組成 　　環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi)　安全施工費(fèi)　　臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　表1.3.1 安全文明施工措施費(fèi)的主要內(nèi)容 項(xiàng)目名稱 工作內(nèi)容及包含范圍 環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備降低噪音、防擾民措施費(fèi)用 水泥和其他易

17、飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料密閉存放或采取覆蓋措施等費(fèi)用 工程防揚(yáng)塵灑水費(fèi)用 土石方、建渣外運(yùn)車輛防護(hù)措施費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)、場(chǎng)地排水排污措施的費(fèi)用 其他環(huán)境保護(hù)措施費(fèi)用。 　　【記憶】降塵、降噪、治污 文明施工費(fèi) “五牌一圖”的費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)圍擋的墻面美化（包括內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語等）、壓頂裝飾費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費(fèi)用，建筑物內(nèi)臨時(shí)便溺設(shè)施費(fèi)用 其他施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)生活衛(wèi)生設(shè)施費(fèi)用 符合衛(wèi)生要求的飲水設(shè)備、淋浴、消毒等設(shè)備費(fèi)用 生活用潔凈燃料費(fèi)用 防煤氣中毒、防蚊蟲叮咬等措施費(fèi)用 施工現(xiàn)場(chǎng)操作場(chǎng)

18、地的硬化費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)綠化費(fèi)用、治安綜合治理費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)配備醫(yī)藥保健器材、物品費(fèi)用和急救人員培訓(xùn)費(fèi)用 用于現(xiàn)場(chǎng)工人的防暑降溫費(fèi)、電風(fēng)扇、空調(diào)等設(shè)備及用電費(fèi)用 其他文明施工措施費(fèi)用 　　【記憶】展示、美觀、衛(wèi)生、消毒、醫(yī)療、急救、綠化、清潔、保健 安全施工 安全資料、特殊作業(yè)專項(xiàng)方案的編制，安全施工標(biāo)志的購(gòu)置及安全宣傳的費(fèi)用 “三寶”、”四口”、“五臨邊”、水平防護(hù)架、垂直防護(hù)架、外架封閉等防護(hù)的費(fèi)用 施工安全用電的費(fèi)用，包括配電箱三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)裝置要求、外電防護(hù)措施 起重機(jī)、塔吊等起重設(shè)備（含井架、門架）及外用電梯的安全防護(hù)棚等設(shè)施費(fèi)用 建筑工地起重機(jī)械的檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用 施

19、工機(jī)具防護(hù)棚及其圍欄的安全保護(hù)設(shè)施費(fèi)用 施工安全防護(hù)通道的費(fèi)用 工人的安全防護(hù)用品、用具購(gòu)置費(fèi)用 消防設(shè)施與消防器材的配置費(fèi)用 電氣保護(hù)、安全照明設(shè)施費(fèi) 其他安全防護(hù)措施費(fèi)用 　　【記憶】防護(hù)、保護(hù)、消防安全、“電” 臨時(shí)設(shè)施 施工現(xiàn)場(chǎng)采用彩色、定型鋼板、磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費(fèi)用 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、加工場(chǎng)、攪拌臺(tái)、臨時(shí)簡(jiǎn)易水塔、水池等 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用，如臨時(shí)供水管道、臨時(shí)供電管線、小型臨時(shí)設(shè)施等 施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)臨時(shí)簡(jiǎn)易道路輔設(shè)，臨時(shí)排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除 其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)搭設(shè)、維修

20、、拆除或攤銷費(fèi)用 　　【記憶】臨時(shí)?。?）夜間施工增加費(fèi)　組成　夜間照明設(shè)置、拆除費(fèi)用　夜間標(biāo)志的、警示的設(shè)置、移動(dòng)和拆除　夜間照明設(shè)備攤銷及用電、人員補(bǔ)助、降效費(fèi)用?！　。?）非夜間施工照明費(fèi)（地下室施工）　例如：地下室等特殊施工部位施工時(shí)的照明設(shè)備的安拆、維護(hù)及照明用電等費(fèi)用。?。?）二次搬運(yùn)費(fèi)　因施工場(chǎng)地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次不能達(dá)到堆放地點(diǎn)，必須進(jìn)行二次或多次搬運(yùn)費(fèi)用?！　。?）冬雨季施工增加費(fèi)　1）施工時(shí)增加的臨時(shí)設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除費(fèi)用；　　2）對(duì)砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護(hù)措施費(fèi)用；　　3）施工現(xiàn)場(chǎng)的防滑處理、對(duì)影響施工的雨

21、雪的清除費(fèi)用；　4）增加的臨時(shí)設(shè)施、施工人員的勞動(dòng)保護(hù)用品、冬雨（風(fēng)）季施工勞動(dòng)效率降低等費(fèi)用?。?）地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)　對(duì)已建成的建筑物進(jìn)行保護(hù)的費(fèi)用?！。?）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)　竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護(hù)措施所發(fā)生的費(fèi)用。 ?。?）腳手架費(fèi)　　是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用以及腳手架購(gòu)置費(fèi)的攤銷（或租賃）費(fèi)用。通常包括以下內(nèi)容：　　1）施工時(shí)可能發(fā)生的場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外材料搬運(yùn)費(fèi)用；　　2）搭、拆腳手架、斜道、上料平臺(tái)費(fèi)用；　　3）安全網(wǎng)的鋪設(shè)費(fèi)用；　　4）拆除腳手架后材料的堆放費(fèi)用?！　居洃洝勘旧?、搭拆、安全、輔助、搬運(yùn)　（

22、9）混凝土模板及支架（撐）費(fèi)?！　?）混凝土施工過程中需要的各種模板制作費(fèi)用；　　2）模板安裝、拆除、整理堆放及場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸費(fèi)用；　　3）清理模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費(fèi)用?！。?0）垂直運(yùn)輸費(fèi)。是指現(xiàn)場(chǎng)所用材料、機(jī)具從地面運(yùn)至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：　1）垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)；　　2）行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費(fèi)?！　。?1）超高施工增加費(fèi)。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)，內(nèi)容由以下各項(xiàng)組成：　　1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機(jī)械降效費(fèi)；

23、　　2）高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班費(fèi)；　　3）通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)?！　。?2）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)　　1）安拆費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；　　2）進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)包括施工機(jī)械、設(shè)備整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料等費(fèi)用?！。?3）施工排水、降水費(fèi)　　1）成井。成井的費(fèi)用主要包括：①準(zhǔn)備鉆孔機(jī)械、埋設(shè)護(hù)筒、鉆機(jī)就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費(fèi)用；②對(duì)接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費(fèi)用?！　?）排水

24、、降水。排水、降水的費(fèi)用主要包括：①管道安裝、拆除，場(chǎng)內(nèi)搬運(yùn)等費(fèi)用；②抽水、值班、降水設(shè)備維修等費(fèi)用?！。?4）其他。工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 　　2.措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算　　　　　　　 　　（1）應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目 　　 　　 　?。?）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目　1）安全文明施工費(fèi)　　安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）　　■計(jì)算基數(shù)：　　定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)　　定額人工費(fèi) 　　定額人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和　　■費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點(diǎn)綜合確定。 　　2）其余不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬

25、雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式為：　措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率（%）　　公式中的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和，其費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定?！　究偨Y(jié)】分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)的區(qū)分　分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專業(yè)工程（土石方、砌筑工程）（實(shí)體工程）　　通過綜合單價(jià)確定其組成：人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)?！　〈胧╉?xiàng)目費(fèi)：施工前和過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)保等方面的費(fèi)用。（非實(shí)體）　（三）其他項(xiàng)目費(fèi) 　　 　　 　?。ㄋ模┮?guī)費(fèi)和稅金 　　四、國(guó)外建筑安裝構(gòu)成

26、費(fèi)的構(gòu)成（1題） 　　 　?。ㄒ唬┵M(fèi)用的構(gòu)成 　　 　　 　?。ǘ┵M(fèi)用的組成形式和分?jǐn)偙壤? 　　　　 　　【注意】開辦費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)定處理 　　 　　 　　 　　【小結(jié)】　　1.建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成　　◆建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用（與設(shè)備相連的）　　◆我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成　　2.按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算　　◆人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金　　3.按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算　　◆分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金　　4.國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成 第四節(jié)　

27、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算　1.建設(shè)用地費(fèi)　◆取得方式和取得費(fèi)用　　2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　◆ 11項(xiàng)費(fèi)用　3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用　◆3項(xiàng)費(fèi)用 　　　 　　一、建設(shè)用地費(fèi) 　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地取得的基本方式 　　 　　 　　1.通過出讓方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)　 　?。?）土地使用權(quán)出讓的最高年限　◆ 居住用地70年　◆ 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年　◆ 其他（工業(yè)、教育、科技等）都是50年（2）土地使用權(quán)出讓方式　◆ 競(jìng)爭(zhēng)性：投標(biāo)、競(jìng)拍、掛牌。①工業(yè)、商業(yè)、商品住宅，②同一宗地有兩個(gè)以上意向用地，也應(yīng)采用此方式　◆ 協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)（

28、2）通過劃撥方式獲取國(guó)有土地使用權(quán)　可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的情況：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地?。?）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地?。?）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地?。?）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?。ǘ┙ㄔO(shè)用地取得的費(fèi)用　劃撥：征地補(bǔ)償（農(nóng)村集體土地）　拆遷補(bǔ)償（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋拆遷）　出讓或轉(zhuǎn)讓：出讓金、轉(zhuǎn)讓金　1.征地補(bǔ)償費(fèi)用 土地補(bǔ)償費(fèi) （農(nóng)村集體） 為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍，無收益的不用補(bǔ)償 青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，給予所有者補(bǔ)償 安置補(bǔ)助費(fèi) 一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用

29、前三年平均年產(chǎn)值的4～6倍計(jì)算。但每公頃的安置補(bǔ)償費(fèi)最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍 新菜地開發(fā)建設(shè)基金 征用城郊商品菜地時(shí)支付的費(fèi)用。菜地是指連續(xù)3年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘 耕地占用稅 　 土地管理費(fèi) 前四項(xiàng)之和的2%～4% 征地包干的，前4項(xiàng)基礎(chǔ)上加糧食差價(jià)、副食補(bǔ)貼、不可預(yù)見費(fèi)基礎(chǔ)上的2%～4% 　◆ 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安裝補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。　◆ 有三種情況不能收取菜地開發(fā)基金：　?、僖荒曛环N一茬或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的　　②征用尚未開

30、發(fā)的規(guī)劃菜地 　　③在蔬菜產(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市?！?.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用 拆遷補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償：以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定 產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià) 拆遷、安置補(bǔ)助費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)，提前搬家應(yīng)由獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，過渡期應(yīng)給予臨時(shí)安置費(fèi)； 造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性綜合補(bǔ)助費(fèi) 　3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金　出讓金標(biāo)準(zhǔn)一般參考城市基準(zhǔn)地價(jià)并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：?。?）地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。 （2）地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 ?。?）地價(jià)要考慮已投入的

31、土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。 　　二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　1.建設(shè)管理費(fèi)　　2.可行性研究費(fèi)　　3.研究試驗(yàn)費(fèi)　　4.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)　　6.勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)　　7.場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　8.引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)　　9.工程保險(xiǎn)費(fèi)　　10.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)　　11.市政公用設(shè)施費(fèi) 費(fèi)用構(gòu)成 具體內(nèi)容 （一）建設(shè)管理費(fèi) （1）建設(shè)單位管理費(fèi)：工作人員工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)，辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦

32、公及生活用品購(gòu)置費(fèi)、必要的通訊設(shè)備及交通工具購(gòu)置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。計(jì)算基礎(chǔ)為工程費(fèi)用。 （2）工程監(jiān)理費(fèi) （3）總承包管理費(fèi) （二）可行性研究費(fèi) ●在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書（或預(yù)可行性研究報(bào)告）、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用 （三） 研究試驗(yàn)費(fèi) ●為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行試驗(yàn)及驗(yàn)證的費(fèi)用 在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的項(xiàng)目。 ●新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要

33、科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目。 （六）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 包括：編制勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)報(bào)告所需的費(fèi)用。必須進(jìn)行勞動(dòng)衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目： （1）基本建設(shè)和大中型建設(shè)項(xiàng)目；（2）火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項(xiàng)目； （3）爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目；（4）Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目；（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。（6）其他危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目【總結(jié)】危險(xiǎn)

34、性的 （七）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 1.內(nèi)容（1）場(chǎng)地平整費(fèi)。（2）建設(shè)單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2.計(jì)算（1）應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。（2）新建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用費(fèi)率+拆除清理費(fèi)（3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。（4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。 （八）進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) （1）引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件

35、測(cè)繪費(fèi)。（2）出國(guó)人員費(fèi)用：包括買方人員出國(guó)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、出國(guó)考察、聯(lián)合設(shè)計(jì)、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的旅費(fèi)、生活費(fèi)等。（3）來華人員費(fèi)用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用、往返現(xiàn)場(chǎng)交通費(fèi)用、接待費(fèi)用等。（4）銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。 （九）工程保險(xiǎn)費(fèi) 包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。 （十）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 安全監(jiān)察部門對(duì)在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施安全檢驗(yàn)收取的費(fèi)用。按省、市、自治區(qū)安全監(jiān)督部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，無規(guī)定的，可按受檢設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)的比例計(jì)算。 （十一）市政公用設(shè)施費(fèi) 市政公用設(shè)施建設(shè)配

36、套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　專利及專有技術(shù)使用費(fèi)　生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　概念：對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線或裝置進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出，　　凈支出=試運(yùn)轉(zhuǎn)支出－試運(yùn)轉(zhuǎn)收入　支出包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位單價(jià)試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費(fèi)?！救?、材、機(jī)】　收入包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入　不包括：設(shè)備安裝工程費(fèi)開支的調(diào)試及試車費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的費(fèi)用 　專利及專有技術(shù)使用

37、費(fèi)　內(nèi)容：　?。?）國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；?。?）國(guó)內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用；　（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等； 　專利及專有技術(shù)使用費(fèi)　　計(jì)算：　（1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列；　（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定的批準(zhǔn)為依據(jù)；　（3）專利及專有技術(shù)費(fèi)；項(xiàng)目投資中只計(jì)算建設(shè)期支付的此費(fèi)用；生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算；　（4）商品、商譽(yù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)，一次性支付按協(xié)議或合同計(jì)列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算；?。?）為項(xiàng)目配套的專有設(shè)施投資，包括專有鐵路、公路、通信設(shè)施等，由建設(shè)單位投資但無產(chǎn)權(quán)的

38、，作無形資產(chǎn)處理 　生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)?。?）人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)?！。?）為保證初期正常生產(chǎn)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)； ?。?）為保證初期正常生產(chǎn)（或營(yíng)業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)?！　∩a(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo) 　1.建設(shè)用地費(fèi)　取得方式（出讓、劃撥），征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償、出讓金 　2.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用　11項(xiàng)，重點(diǎn)復(fù)習(xí)：建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)　3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、專利及專有技術(shù)使用費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)，掌握三個(gè)費(fèi)用

39、的組成　　 第五節(jié)　預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息的計(jì)算　1.預(yù)備費(fèi)　◆基本預(yù)備費(fèi)的組成和計(jì)算　◆價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算　2.建設(shè)期利息　　◆ 組成和計(jì)算　　一、預(yù)備費(fèi)?。ㄒ唬┗绢A(yù)備費(fèi)　　概念：可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用　組成： （1）設(shè)計(jì)和施工過程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（2）自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費(fèi)用（實(shí)行保險(xiǎn)的，可適當(dāng)降低）（3）對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?。?）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用　　計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）費(fèi)率?。ǘ﹥r(jià)差預(yù)備費(fèi)　

40、　1.內(nèi)容　　■ 人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差；　　■ 建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整；　　■ 利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用?！　?.計(jì)算 　　　式中 PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)； 　　n——建設(shè)期年份數(shù)；　It——估算靜態(tài)投資額第t年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi) 　　f——年漲價(jià)率；　m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年） 　　【總結(jié)】基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。 　二、建設(shè)期利息　建設(shè)期利息是指建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。 　　　　當(dāng)總貸款分年均衡發(fā)放，當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款只計(jì)半年利息，而以前年度

41、的本利和則按全年計(jì)息?！　∈街衠j——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；　　Pj-1——建設(shè)期第（j－1）年末累計(jì)貸款本金與利息之和；　　Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；　　i ——年利率。 　　國(guó)外貸款利息的計(jì)算中，還應(yīng)包括國(guó)外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、承諾費(fèi)；以及國(guó)內(nèi)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、管理費(fèi)等 第二章　建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)　工程計(jì)價(jià)方法 　1.工程計(jì)價(jià)基本原理　◆工程計(jì)量、工程計(jì)價(jià)　2.工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)（4個(gè)）　3.工程計(jì)價(jià)基本程序　◆概預(yù)算、清單計(jì)價(jià)　4.工程定額體系 　一、工程計(jì)價(jià)基本

42、原理 　　　　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的環(huán)節(jié)：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)　　1.工程計(jì)量（定額、清單）　■工程項(xiàng)目的劃分　　◆編制概預(yù)算，按工程定額劃分項(xiàng)目　　◆編制工程量清單，按清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定劃分項(xiàng)　■工程量的計(jì)算　　◆各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則　　◆各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則　　■就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。　　2.工程計(jì)價(jià)（單價(jià)、總價(jià)）　　■單價(jià)的確定　　◆工料單價(jià)－人、材、機(jī)（消耗量單價(jià)）　　◆綜合單價(jià)－人、材、機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)　　■總價(jià)的計(jì)算　　◆經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成相應(yīng)的總價(jià)　　◆兩種單價(jià)不同的兩種計(jì)價(jià)程序　二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)　

43、三、工程計(jì)價(jià)基本程序　■ 工程概預(yù)算編制　■ 工程量清單計(jì)價(jià)?。ㄒ唬┕こ谈蓬A(yù)算編制的基本程序　國(guó)家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額?！∪斯べM(fèi)=∑（人工工日數(shù)量人單價(jià)）　　材料費(fèi)=∑（材料用量材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 　　機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 　單位工程直接費(fèi)= ∑（假定建筑產(chǎn)品工程量直接工程費(fèi)單價(jià)）＋措施費(fèi)　單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金　單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)＋設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)　建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)= ∑單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)＋預(yù)備費(fèi)＋有關(guān)的其他費(fèi)用?。ǘ┕こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)的基本程序　　■ 工程量清單的編制

44、　　■ 工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段 　　 　　 　　■ 工程量清單計(jì)價(jià)基本方法　?。?）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)　?。?）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)?。?）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額＋暫估價(jià)＋計(jì)日工＋總承包服務(wù)費(fèi)（4）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)＋其他項(xiàng)目費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金?。?）單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)（6）建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)　工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。 　　四、工程定額體

45、系 　　 施工定額 ●企業(yè)內(nèi)部使用，企業(yè)性質(zhì)定額；基礎(chǔ)性定額 預(yù)算定額 ●施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，編制概算定額的基礎(chǔ) 概算定額 ●編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)，預(yù)算定額基礎(chǔ)上擴(kuò)大而成 概算指標(biāo) ●以單位工程為對(duì)象，包括人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額三部分， ●還列出各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位建筑工程（體積或面積計(jì)）的造價(jià) 投資估算指標(biāo) ●以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，反映建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ●項(xiàng)目建議書和可研階段 ●根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制 　　1.工程計(jì)價(jià)基本原理　工程造價(jià)的計(jì)價(jià)分為：工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)

46、　工程計(jì)價(jià)：工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算　原理：項(xiàng)目的分解與組合　2.工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)　重點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序　工程量清單的編制程序、應(yīng)用程序（依據(jù)：編碼和單位）　工程定額體系 第二節(jié)　工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范　1.概述（范圍、作用）　 　2.分部分項(xiàng)工程量清單　3.措施項(xiàng)目費(fèi)清單　4.其他項(xiàng)目清　　5.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單　　■組成：分部分項(xiàng)項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目　　■分類：　◆招標(biāo)工程量清單—招標(biāo)文件　◆標(biāo)價(jià)工程量清單—投標(biāo)文件　■編制：　◆招標(biāo)人　◆具有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)嘶蛘袠?biāo)代理人　■作用：招標(biāo)文件的組成部分，準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)　■

47、編制單位：?jiǎn)挝唬?xiàng)）工程 　一、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 ?。?）國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目　1）使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目?！　?）使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金項(xiàng)目?！　?）使用國(guó)有企事業(yè)單位自有資金，并且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的項(xiàng)目?！。?）國(guó)家融資資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目　1）使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目。　2）使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目。　3）使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目?！?）國(guó)家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目。　　5）國(guó)家特許的融資項(xiàng)目。（二）工程量清單計(jì)價(jià)的作用　1.提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件：相同的工程量，企業(yè)填價(jià)　2.滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要　3.有利

48、于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)： 避免了工程量計(jì)算上的重復(fù)工作?！?.有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算：中標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)?！?.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制　　二、分部分項(xiàng)工程量清單 　　分部分項(xiàng)工程量清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征描述 計(jì)量單位 工程量 金額 綜合單價(jià) 合價(jià) 其中：暫估價(jià) 　?。ㄒ唬╉?xiàng)目編碼　分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單名稱（新增）的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)識(shí)。 　　五級(jí)十二位　◇ 一級(jí)：表示專業(yè)工程代碼

49、，兩位　◇ 二級(jí)：表示附錄分類順序碼，兩位　◇ 三級(jí)：表示分部工程順序碼，兩位　◇ 四級(jí)：表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，三位　◇ 五級(jí)：表示清單項(xiàng)目名稱順序編碼 ，三位　前四級(jí)編碼全國(guó)統(tǒng)一，第五級(jí)由招標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，從001起順序編制，不得有重號(hào)　?。ǘ╉?xiàng)目名稱　分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按專業(yè)工程計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定?！　№?xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，是形成分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目名稱的基礎(chǔ)?！　”磉_(dá)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有缺陷，招標(biāo)人可作補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)（省級(jí)）備案?！。ㄈ╉?xiàng)目特征　　■作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)

50、確描述，是確定綜合單價(jià)不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)■確定：按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范 、標(biāo)準(zhǔn)圖集 、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明　獨(dú)有的特征，清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定　　■工作內(nèi)容（計(jì)量規(guī)范附錄） 　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時(shí)，通常無需描述 　　 　　（五）工程數(shù)量的計(jì)算--工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算?。?）清單項(xiàng)目的工程量一般應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，凈值計(jì)算；投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量?！。?）工程量的計(jì)算規(guī)則按專業(yè)劃分九大類。（9個(gè)計(jì)量規(guī)范）　　■出現(xiàn)

51、新材料、新技術(shù)、新工藝，附錄中沒有的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充　◇ 補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行：計(jì)量規(guī)范的代碼+B+3位阿拉伯?dāng)?shù)字，從001其順序編制，不得重碼　　　　◇ 將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案　9個(gè)附錄01、02……09　房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充，編碼從01B001開始順序編　工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容（具體工作和操作程序）。 　　三、措施項(xiàng)目清單　　2.措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)（1）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)； （2）常規(guī)施工方案；（3）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；?。?）擬定的招標(biāo)

52、文件；（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料?！　∷?、其他項(xiàng)目清單　■ 暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi) 材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目綜合單價(jià)，表格中不匯總。?。ㄒ唬毫薪痤~（不一定發(fā)生） 　暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用?！毫薪痤~明細(xì)表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。（二）暫估價(jià)（一定發(fā)生）　暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供

53、的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)。　■ 材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)，按照造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格估算。招標(biāo)人填寫，計(jì)入清單綜合單價(jià)　■ 專業(yè)工程暫估價(jià)：綜合的，包括人、材、機(jī)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，分不同的專業(yè)列。招標(biāo)人填寫，投標(biāo)人將此計(jì)入投標(biāo)總價(jià)，按合同約定金額結(jié)算?！　霰磉€應(yīng)說明：暫估價(jià)的數(shù)量和擬用的清單項(xiàng)目（備注） 　　【回憶】國(guó)外建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 ●用于在估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，這些項(xiàng)目是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個(gè)組成部分。不是為了支

54、付工作范圍以外的，不是應(yīng)對(duì)天災(zāi)、罷工的 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 ●用于在估算達(dá)到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。 　　（三）計(jì)日工　　■含義：在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式?！　瞿康模簽榱私鉀Q現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。 　◆零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作?！　霰碜ⅲ骸　繇?xiàng)目名稱、暫定數(shù)量由招標(biāo)人填寫 　◆招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人按

55、計(jì)價(jià)規(guī)定確定　◆投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，按招標(biāo)人的數(shù)量計(jì)算合價(jià)　◆結(jié)算：按照雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量（四）　總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用?！≌袠?biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用?！∽ⅲ喉?xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)人填寫　費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定　投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 招標(biāo)人 投標(biāo)人 暫列金額 填寫 計(jì)入投標(biāo)總價(jià) 暫估價(jià) 填寫 材料、設(shè)備計(jì)入綜合單價(jià) 專業(yè)工程的暫估金額計(jì)入總價(jià)，按合同約定的結(jié)算金額填寫

56、 計(jì)日工 項(xiàng)目名稱、暫定數(shù)量 招標(biāo)控制價(jià)時(shí)確定 投標(biāo)時(shí)，自主報(bào)價(jià)，按暫定數(shù)量計(jì)算合價(jià)計(jì)入總價(jià)； 結(jié)算時(shí)，按雙方確認(rèn)的實(shí)際數(shù)量計(jì)算合價(jià) 總承包服務(wù)費(fèi) 項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容 招標(biāo)控制價(jià)，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按計(jì)價(jià)規(guī)定確定 投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額自主報(bào)價(jià)，計(jì)入總價(jià) 　　五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目　【計(jì)算基礎(chǔ)】　■規(guī)費(fèi)：定額人工費(fèi)　工程排污費(fèi)除外，按環(huán)保部門收取標(biāo)準(zhǔn) 　　■稅金：“四”清單合計(jì)-規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額　【小結(jié)】　1.招標(biāo)工程量清單、已標(biāo)價(jià)工程量清單　編制人、招標(biāo)人負(fù)責(zé)　2.適用范圍和作用　3.分部分項(xiàng)工程量清單　項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量計(jì)算　　4.措施

57、項(xiàng)目清單：區(qū)分“綜合單價(jià)”、“項(xiàng)”　5.其他項(xiàng)目清單：含義，組成，表格中的“注”　6.規(guī)費(fèi)和稅金清單 第三節(jié)　建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量　1.施工過程的分類、影響因素　2.工作時(shí)間的分類　3.計(jì)時(shí)觀察法　4.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量的基本方法 　一、施工過程分解及工時(shí)研究?。ㄒ唬┦┕み^程及分類 　1.含義　施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。　不同工種、不同技術(shù)等級(jí)的建筑安裝工人完成的，必須具有一定勞動(dòng)對(duì)象（材料、構(gòu)件），使用一定的勞動(dòng)工具?！∩a(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具?！　?.施工過程分類 　　（1）組織上的復(fù)雜程度：工序、工作過程、綜合工

58、作過程 分類 含義 特征 舉例 工序 組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程 工作者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變；(四不變) 工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過程； 分解：操作和動(dòng)作； 施工定額的研究對(duì)象 鋼筋制作中，平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序； 在機(jī)械化的施工工序中，還可包括由工人自己完成的操作和機(jī)械完成的工作 工作過程 同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的工序的總合體 人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具則可以變換 （兩變兩不變） 如砌磚和勾縫，抹灰和粉刷 綜合工作過程 同時(shí)進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)

59、系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和 不同的空間同時(shí)進(jìn)行，在組織上有直接聯(lián)系，并最終形成的共同產(chǎn)品 砌磚墻：調(diào)制砂漿、運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、砌墻等工作過程 　?。?）按照工藝特點(diǎn)，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程兩類。 　　2.施工過程的影響因素 分類 包含內(nèi)容 技術(shù)因素 產(chǎn)品的種類和質(zhì)量要求，所用材料、半成品、構(gòu)配件的類別、規(guī)格和性能，所用工具和機(jī)械設(shè)備的類別、型號(hào)、性能及完好情況 組織因素 施工組織與施工方法、勞動(dòng)組織、工人技術(shù)水平、操作方法和勞動(dòng)態(tài)度、工資分配方式、勞動(dòng)競(jìng)賽【人、方法、組織】 自然因素 酷暑、大風(fēng)、雨、雪、冰凍 （二）工作時(shí)間分

60、類　　■目的：確定時(shí)間定額和產(chǎn)量定額（互為倒數(shù)）　■含義：工作班的延續(xù)時(shí)間，8小時(shí)?！　龇诸悾喝斯すぷ鲿r(shí)間消耗、機(jī)械工作時(shí)間消耗　1.工人工作時(shí)間的分類 　　 工人工作時(shí)間 必需消耗的時(shí)間：工人在正常施工條件下，完成一定產(chǎn)品所消耗的時(shí)間，是制定定額的主要依據(jù) 有效工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗 基本工作時(shí)間：工人完成能生產(chǎn)一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時(shí)間，其長(zhǎng)短和工作量大小成正比；混凝土制品養(yǎng)護(hù)干燥 輔助工作時(shí)間：為保證基本工作順利完成所消耗的時(shí)間，其長(zhǎng)短與工作量大小有關(guān)，一般是手工的，如果機(jī)手并動(dòng)，不再計(jì)算此項(xiàng)。比如木作工程：磨刨刀、 準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：可分為班內(nèi)的

61、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間和任務(wù)的準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。其時(shí)間長(zhǎng)短往往與工作內(nèi)容有關(guān)。熟悉圖紙、準(zhǔn)備相應(yīng)工具、事后清理現(xiàn)場(chǎng)，通常不反映在工作班里 休息時(shí)間：工人為了恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗，其長(zhǎng)短和勞動(dòng)條件有關(guān) 時(shí)間長(zhǎng)短與勞動(dòng)條件、勞動(dòng)強(qiáng)度有關(guān) 不可避免中斷時(shí)間：由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必需的時(shí)間 舉例：安裝工等待起重機(jī)吊預(yù)制構(gòu)件的時(shí)間 損失時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點(diǎn)有關(guān)，與工人的個(gè)人過失或某些偶然因素有關(guān)的時(shí)間消耗 多余工作時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作時(shí)間，一般由于人為差錯(cuò)引起，不應(yīng)計(jì)入定額時(shí)間中 　 偶然工作

62、時(shí)間：工人進(jìn)行任務(wù)以外的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品的工作時(shí)間，擬定定額時(shí)要適當(dāng)考慮它的影響 　 停工時(shí)間：工作班內(nèi)停止工作造成的時(shí)間損失 施工本身造成的停工時(shí)間：由于施工組織等原因引起的停工時(shí)間，在擬定定額時(shí)不應(yīng)該計(jì)算。施工組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等。定額不考慮 非施工本身造成的停工時(shí)間：由于水源、電源中斷引起的停工時(shí)間，在定額中應(yīng)給予合理的考慮。水源、電源中斷。定額給予合理的考慮 違背勞動(dòng)紀(jì)律損失時(shí)間 遲到、早退、擅自離崗、辦私事、聊天。需考慮個(gè)別工人違背勞動(dòng)紀(jì)律影響他人的時(shí)間損失 　2.機(jī)器工作時(shí)間分類　　三、計(jì)時(shí)觀察法是測(cè)定時(shí)間消耗的

63、基本方法，又稱為現(xiàn)場(chǎng)觀察法。 　　計(jì)時(shí)觀察法種類很多，最主要的有三種1.測(cè)時(shí)法測(cè)時(shí)法主要適用于測(cè)定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，（1）測(cè)時(shí)法的分類。根據(jù)具體測(cè)時(shí)手段不同，可將測(cè)時(shí)法分為選擇法（精確度達(dá)0.5s）和接續(xù)法兩種。選擇法：間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分測(cè)定工作時(shí)間　接續(xù)法：連續(xù)測(cè)定一個(gè)施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。　結(jié)論：接續(xù)法測(cè)時(shí)比選擇法測(cè)時(shí)準(zhǔn)確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。（2）測(cè)時(shí)法的觀察次數(shù)。抽樣調(diào)查，需要的觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)?！?.　寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。包括基本工作時(shí)間

64、、輔助工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間以及各種損失時(shí)間。采用這種方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必需的全部資料。寫實(shí)記錄法的觀察對(duì)象，可以是一個(gè)工人，也可以是一個(gè)工人小組?！。?）寫實(shí)記錄法的種類： 數(shù)示法寫實(shí)記錄（5s） 三種寫實(shí)記錄法中精確度較高的一種，可以同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察，用來對(duì)整個(gè)工作班或半個(gè)工作班進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間觀察，因此能反映工人或機(jī)器工作日全部情況。 適用于組成部分較少而且比較穩(wěn)定的施工過程。 圖示法寫實(shí)記錄（30s） 圖示法可同時(shí)對(duì)三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察 優(yōu)點(diǎn)：記錄簡(jiǎn)單，時(shí)間一目了然。原始記錄整理方便 混合法寫實(shí)記錄 混合法吸取數(shù)字和圖示兩種

65、方法的優(yōu)點(diǎn)，適用于3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫實(shí)記錄 　（2）寫實(shí)記錄法的延續(xù)時(shí)間。延續(xù)時(shí)間的確定，不能消耗過多的觀察時(shí)間，又能得到可靠準(zhǔn)確的結(jié)果。還需考慮的因素包括：所測(cè)施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值；已經(jīng)達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度；同時(shí)測(cè)定不同類型施工過程的數(shù)目；被測(cè)定的工人人數(shù)以及測(cè)定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。 　　寫實(shí)記錄法所需的延續(xù)時(shí)間表：必須同時(shí)滿足表中三項(xiàng)要求：被測(cè)定的個(gè)人或小組的最低數(shù) 測(cè)定總延續(xù)時(shí)間的最小值（時(shí)）測(cè)定完成產(chǎn)品的最低次數(shù)　　3工作日寫實(shí)法，是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法　　運(yùn)用工作日寫實(shí)法主要有兩個(gè)目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料。在這種情況下，獲得觀察

66、對(duì)象在工作班內(nèi)工時(shí)消耗的全部情況，以及產(chǎn)品數(shù)量和影響工時(shí)消耗的影響因素。工時(shí)消耗應(yīng)按工時(shí)消耗的性質(zhì)分類記錄，通常需要測(cè)定3~4次；　二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。查明工時(shí)損失量和引起的原因，制訂消除工時(shí)損失，改善勞動(dòng)組織……等。在這種情況下，通常需要測(cè)定1~3次?！∨c測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法比較，技術(shù)簡(jiǎn)單、費(fèi)力不多，應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，是一種采用較廣的編制定額方法?！∪秉c(diǎn)：即使觀察前做了充分的準(zhǔn)備，仍不免在工時(shí)利用上有一定的虛假性；工作量較大、費(fèi)時(shí)較多，費(fèi)用亦高。　　二、確定人工定額消耗量的基本方法　人工定額：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額表現(xiàn)　定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范作業(yè)時(shí)間　1.確定工序作業(yè)時(shí)間（必須消耗的時(shí)間　工序作業(yè)時(shí)間由基本工作時(shí)間和輔助工作時(shí)間組成?！。?）基本工作時(shí)間消耗一般應(yīng)根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料來確定?！　鍪紫却_定工作過程每一組成部分的工時(shí)消耗，　■然后再綜合出工作過程的工時(shí)消耗?！　鋈绻M成部分的產(chǎn)品計(jì)量單位和工作過程的產(chǎn)品計(jì)量單位不符，就