建筑施工手冊 333 工程承包合同

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1、33-3 工程承包合同 確定中標(biāo)人后，中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時限內(nèi)和招標(biāo)人簽訂工程施工承包合同，明確當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力。 按國際慣例，施工承包合同文件應(yīng)包括中標(biāo)單位的投標(biāo)書及其附件、合同協(xié)議書和合同條件，招標(biāo)單位接受投標(biāo)函（即中標(biāo)通知書），設(shè)計(jì)圖紙、工程說明書、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，工程量清單和單價表，合同履行過程中一切往來函電、傳真，以及設(shè)計(jì)變更記錄等全部書面材料。 33-3-1 國內(nèi)工程施工合同 我國國內(nèi)工程施工合同使用建設(shè)部于1999年12月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201），即1991年3月印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同

2、》（GF-91-0201）的修訂版本。修訂本由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分和承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書3個附件組成，摘要如下： 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容：

3、 群體工程應(yīng)附承包人承覽工程項(xiàng)目一覽表（附件1） 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

4、 五、合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1．本合同協(xié)議書 2．中標(biāo)通知書 3．投標(biāo)書及其附件 4．本合同專用條款 5．本合同通用條款 6．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7．圖紙 8．工程量清單 9．工程報(bào)價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分（通用條款》中分別賦予它們

5、的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效。 承包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶

6、銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款 一、詞語定義及合同文件 1．詞語定義 對通用條款、專用條款、發(fā)包人、承包人、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、工程師、工程造價管理部門、工程、合同價款、追加合同價款、費(fèi)用、工期、開工日期、竣工日期、圖紙、施工場地、書面形式、違約責(zé)任、索賠、不可抗力、小時或天等在合同中使用的23條詞語賦予本條規(guī)定的定義（專用條款另有規(guī)定者除外）。 2．合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款另有規(guī)定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同協(xié)議書；2）中標(biāo)通知書；3）投標(biāo)書及其附件；4）本

7、合同專用條款；5）本合同通用條款；6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7）圖紙；8）工程量清單；9）工程報(bào)價單或預(yù)算書。 3．語言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 4．圖紙 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5．工程師 6．工程師的委派和指令 7．項(xiàng)目經(jīng)理 8．發(fā)包人工作 9．承包人工作 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10．進(jìn)度計(jì)劃 11．開工及延期開工 12．暫停施工 13．工期延誤 14．工程竣工 四、質(zhì)量與檢驗(yàn) IS．工程質(zhì)量 16．檢查和返工 17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 18．重新檢驗(yàn) 19．工程試車 五、安全施工 20．安全施工與檢查 21．安全防護(hù) 22．事故處理

8、 六、合同價款與支付 23．合同價款及調(diào)整 24．工程預(yù)付款 25．工程量的確認(rèn) 26．工程款（進(jìn)度款）支付 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 28．承包人采購材料設(shè)備 八、工程變更 29．工程設(shè)計(jì)變更 30．其他變更 31．確定變更價款 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32．竣工驗(yàn)收 33，竣工結(jié)算 34．質(zhì)量保證 十、違約、索賠和爭議 35．違約 36．索賠 37．爭議 十一、其他 38．工程分包 39．不可抗力 40．保險(xiǎn) 41．擔(dān)保 42．專利技術(shù)及特殊工藝 43．文物和地下障礙物 44．合同解除 45．合同生效與終止 46．合

9、同份數(shù) 47．補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款的內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 第三部分 專用條款 專用條款是根據(jù)每一工程的具體情況，將通用條款予以具體化，使用時，針對工程實(shí)際，一個工程一議，一個條款一議，一個事項(xiàng)一議，按通用條款的順序一一列明。履行合同，實(shí)際就是履行專用條款的規(guī)定。 附件1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 表33-61 單位工程名稱 建設(shè)規(guī)模 建筑面積 （m2） 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 跨度 （m） 設(shè)備安裝內(nèi)容 工程造價 （元） 開工日期 竣工日期

10、 附件2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 表33-62 序號 材料設(shè)備品種 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價 質(zhì)量等級 供應(yīng)時間 送達(dá)地點(diǎn) 備注

11、 附件3： 房屋建筑工程質(zhì)且保修書 （示范文本） 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間

12、、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工

13、程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年； 3．裝修工程為 年； 4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年； 5．供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期； 6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年； 7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

14、 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 2．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保

15、修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前

16、共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 此外，簽訂合同的同時，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約保函或履約擔(dān)保書，有預(yù)付款的，還應(yīng)提交預(yù)付款保函；發(fā)包人則應(yīng)向承包人提交支付保函或支付擔(dān)保書。 除由銀行出具的保函具體格式由擔(dān)保銀行提供外，其他擔(dān)保書的格式如下： 承包人履約擔(dān)保書 致：（發(fā)包人名稱） 鑒于 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人）已與 （發(fā)包人名稱） （以下簡稱“發(fā)包人）就 （工程名稱） 簽訂了合同（下稱“合同”）；

17、 鑒于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金額的履約擔(dān)保，作為承包人履行本合同責(zé)任的保證，本擔(dān)保人同意為承包人出具本擔(dān)保書。 根據(jù)本擔(dān)保書，本擔(dān)保人向你方承擔(dān)支付（幣種，金額，單位） （小寫）的責(zé)任，并無條件受本擔(dān)保書的約束。 承包人在合同履行過程中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或其他非不可抗力等原因給你方造 成經(jīng)濟(jì)損失時，當(dāng)你方以書面形式提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本擔(dān)保人將無 條件地于 日內(nèi)予以支付。 本擔(dān)保人不承擔(dān)超過本擔(dān)保書金額的責(zé)任。 除你方以外，任何人都無權(quán)對本擔(dān)保的責(zé)任提出履行要求。 本擔(dān)保書直至竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)一直有效。 擔(dān)保人：

18、 （蓋章） 法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 發(fā)包人支付擔(dān)保書 致： 承包人名稱 根據(jù)本擔(dān)保書， （發(fā)包人名稱） 作為委托人（以下簡稱“發(fā)包人”）和（擔(dān)保人名稱）作為擔(dān)保人（以下簡稱“擔(dān)保人”）共同向債權(quán)人 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人”）承擔(dān)支付 （幣種，金額，單位） （小寫） 的責(zé)任，發(fā)包人和擔(dān)保人均受本支付擔(dān)保書的約束。 鑒于發(fā)包人已于 年 月 日與承包人為（工程合同名稱）的履行簽訂了工程承發(fā)包合同（下稱合同），我方愿為發(fā)包人和你方簽署的工程承發(fā)包合同提供支付擔(dān)保（下

19、文中的合同包括合同中規(guī)定的合同協(xié)議書、合同文件等）。 本擔(dān)保書的條件是：如果發(fā)包人在履行上述合同過程中，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失或不按合同約定付款時，當(dāng)承包人以書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，擔(dān)保人將于 日之內(nèi)予以支付。 本擔(dān)保人不承擔(dān)大于本擔(dān)保書限額的責(zé)任。 除了你方以外，任何人都無權(quán)對本擔(dān)保書的責(zé)任提出履行要求。 本擔(dān)保書直至合同終止，發(fā)包人付清應(yīng)付給你方按合同約定的一切款項(xiàng)后28天內(nèi)有效。 擔(dān)保人： （蓋章） 法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章） 地址：

20、 郵政編碼： 日期： 年 月 日 33-3-2 境內(nèi)涉外工程施工合同 我國《招標(biāo)投標(biāo)法》與《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》都規(guī)定：使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，貸款方、資金提供方對招標(biāo)的具體條件和程序有不同規(guī)定的，可以適用其規(guī)定，但違背中華人民共和國的社會公共利益的除外。 我國使用國際組織資金的工程，資金提供方主要是世界銀行，因此要受世界銀行的監(jiān)督，招標(biāo)投標(biāo)程序必須遵循世界銀行的要求，合同條件也必須采用世界銀行推薦的文本，即國際通用的FIDIC合同條件

21、。我國用于世界銀行貸款項(xiàng)目的合同文本是財(cái)政部世界銀行司1996年12月編制并獲世界銀行認(rèn)可的《土木工程國際競爭性招標(biāo)文件》中國范本，其中合同條件第一部分“通用條件”采用FIDIC《土木工程施工合同條件》1987年第四版的1992年修訂版本。通用條件共72條，目錄如下： 目錄 1．定義和解釋 2．工程師及工程師代表 3．轉(zhuǎn)讓 4．分包 5．合同文件的語言和法律及優(yōu)先次序 6．圖紙 7．補(bǔ)充圖紙 8．一般義務(wù) 9．合同協(xié)議書 10．履約保證金 11． 現(xiàn)場考察 12．標(biāo)書的完備性 13．按合同規(guī)定施工 14．進(jìn)度計(jì)劃 15．承包人的自監(jiān) 16．承包人的雇員 17

22、．放樣 18．鉆孔和勘探性開挖 19．現(xiàn)場環(huán)境 20．工程照管 21．工程和承包人設(shè)備的保險(xiǎn) 22．對人身和財(cái)產(chǎn)的損害和賠償 23．第三方保險(xiǎn) 24．對工人的事故處理和事故保險(xiǎn) 25．保險(xiǎn)的完備性 26．遵守法律、法規(guī) 27．化石 28．專利 29．干擾 30．材料與設(shè)備的運(yùn)輸 31．為其他承包人提供服務(wù)機(jī)會 32．保持現(xiàn)場的整潔 33．竣工時的現(xiàn)場清理 34．雇用勞務(wù) 35．勞務(wù)和承包人設(shè)備的報(bào)告 36．材料、工程設(shè)備和操作工藝的質(zhì)量及有關(guān)費(fèi)用 37．檢查和檢驗(yàn) 38．覆蓋的工程檢查 39．承包人的違約 40．工程的暫時停工 41．開工 42

23、．延誤 43．竣工時間 44．竣工時間的延長 45．工作時限 46．施工進(jìn)度 47．誤期賠償費(fèi) 48．工程接收 49．缺陷責(zé)任 50．承包人的調(diào)查 51．變更、增加和取消 52．變更工程的估價 53．索賠及其程序 54．承包人的設(shè)備、臨時工程及材料 55．工程量 56．工程的計(jì)量 57．計(jì)量方法 58．暫定金額 59．指定分包人 60．支付證書 61．工程的批準(zhǔn)憑證 62．缺陷責(zé)任證書 63．補(bǔ)救措施 64．緊急補(bǔ)救措施 65．特殊風(fēng)險(xiǎn) 66．解除履約時的支付 67．爭端的解決 68．通知 69．業(yè)主的違約 70．費(fèi)用與法規(guī)的變更 71

24、．貨幣限制 72．兌換率 “專用條件”系業(yè)主根據(jù)中國的具體情況對相應(yīng)的通用條款作明確的具體規(guī)定或解釋，有些條款則是對通用條款作出修改或補(bǔ)充。在合同條款的法律優(yōu)先順序上，專用條款優(yōu)先于通用條款。我國財(cái)政部于1997年7月編發(fā)了標(biāo)準(zhǔn)專用條款共83條及關(guān)于爭端審議委員會規(guī)則和程序的附件兩份。 上述合同條件中國范本可查閱本章主要參考文獻(xiàn)[2]。 33-3-3 建筑裝飾工程施工合同 我國建設(shè)部1995年8月7日發(fā)布的（建筑裝飾裝修管理規(guī)定》稱：建筑裝飾裝修是指為使建筑物，構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行裝飾處理的工程建筑活動。從事建筑裝飾

25、裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。 現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工合同有甲、乙兩種示范文本。 一、甲種本，包括合同條件、協(xié)議條款和示范文本使用說明三部分。 第一部分 合同條件 目錄如下： （一）詞語含義及合同文件 第一條 詞語含義； 第二條 合同文件及解釋順序； 第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律； 第四條 圖紙； （二）雙方一般責(zé)任 第五條 甲方代表； 第六條 委托監(jiān)理； 第七條 乙方駐工地代表； 第八條 甲方工作； 第九條 乙方工作； （三）施工組織設(shè)計(jì)和工期 第十條 施工組織設(shè)計(jì)及

26、進(jìn)度計(jì)劃； 第十一條 延期開工； 第十二條 暫停施工； 第十三條 工期延誤； 第十四條 工期提前； （四）質(zhì)量與檢驗(yàn) 第十五條 工程樣板； 第十六條 檢查和返工； 第十七條 工程質(zhì)量等級； 第十八條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收； 第十九條 重新驗(yàn)收； （五）合同價款及支付方式 第二十條 合同價款與調(diào)整； 第二十一條 工程款預(yù)付； 第二十二條 工程量的核實(shí)確認(rèn)； 第二十三條 工程款支付； （六）材料供應(yīng) 第二十四條 材料樣品或樣本； 第二十五條 甲方提供材料； 第二十六條 乙方供應(yīng)材料； 第二十七條 材料試驗(yàn)； （七）設(shè)計(jì)變更

27、 第二十八條 甲方變更設(shè)計(jì)； 第二十九條 乙方變更設(shè)計(jì)； 第三十條 設(shè)計(jì)變更對工程影響； 第三十一條 確定變更合同價款及工期； （八）竣工與結(jié)算 第三十二條 竣工驗(yàn)收； 第三十三條 竣工結(jié)算； 第三十四條 保修； （九）爭議，違約和索賠 第三十五條 爭議； 第三十六條 違約； 第三十七條 索賠； （十）其他 第三十八條 安全施工； 第三十九條 專利技術(shù)和特殊工藝的使用； 第四十條 不可抗力； 第四十一條 保險(xiǎn)； 第四十二條 工程停建或緩建； 第四十三條 合同的生效與終止； 第四十四條 合同份數(shù)。 第二部分 協(xié)議條款

28、《協(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為（合同條件》的修改、補(bǔ)充提供一個協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對工程的實(shí)際情況，把對《合同條件》的修改、補(bǔ)充和對某些條款不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議?！逗贤瑮l件》和《協(xié)議條款》是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同條件的組成部分。 第三部分 示范文本使用說明（摘錄） 采用招標(biāo)發(fā)包的工程，《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)文件的組成部分，發(fā)包方對其修改、補(bǔ)充或?qū)δ承l款不予采用的意見，要在招標(biāo)文件中說明。承包方是否同意發(fā)包方的意見及自己對《合同條件》的修改、補(bǔ)充和對某些條款不予采用的意見，也要在標(biāo)書中一一列出。中標(biāo)后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入《協(xié)議條

29、款》。不采用招標(biāo)發(fā)包的工程，在要約和承諾時都要把對《合同條件》的修改、補(bǔ)充和對某些條款不予采用的意見一一提出，將達(dá)成的一致意見寫入《協(xié)議條款》。 下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明： 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會團(tuán)體，也可以是依法登記的個人合伙、個體工商戶或個人。上列單位的名稱和個人的姓名，應(yīng)準(zhǔn)確地寫在（協(xié)議條款》甲方位置內(nèi)，不得簡稱。 承包方（以下簡稱乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國有企業(yè)、集體企業(yè)或私營企業(yè)。上述單位的名稱應(yīng)準(zhǔn)確地寫人《協(xié)議條款》乙方位置內(nèi)，不得簡稱。 第1條 1.1 本

30、款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫出工程的名稱、詳細(xì)地址、承包范圍和承包方式。承包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級。 1.2 本款內(nèi)開工日期應(yīng)寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報(bào)告的日期；總?cè)諝v工期天數(shù)是包括法定節(jié)、假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。 1.3 寫明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級（即合格還是優(yōu)良）。 1.4 應(yīng)寫明工程價款的金額和承包方式。 工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項(xiàng)應(yīng)將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協(xié)議條款的附件。 第2條 本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。 第3條 3.1 如合同文件使用少數(shù)民族語言

31、，本款應(yīng)約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。 3.2 國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，施工中必須使用，并寫明使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的編號和名稱。國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。此條應(yīng)寫明使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。并按照工程的主要部位或項(xiàng)目分別填寫適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的條款。 如乙方要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)在編號和名稱后寫明，并注明提供的時間、份數(shù)和費(fèi)用由誰承擔(dān)。 甲方提出超過標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗(yàn)收和施工的要求寫入本款，并明確約定產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 由乙方提出施工工藝的，應(yīng)在本款寫明施工工

32、藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費(fèi)用的承擔(dān)。 3.3 法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時，應(yīng)在本款內(nèi)寫明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。如由甲方提供，還應(yīng)寫明提供時間。如由乙方自備，應(yīng)寫明費(fèi)用及由誰承擔(dān)。 第4條 不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)（必須包括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。 乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費(fèi)用。 甲方不能在開工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明。 第5條 本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）。甲方代表委派具體管理人

33、員的姓名和職責(zé)。如前期工作中施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗(yàn)收、工程量的核實(shí)等工作的具體責(zé)任、權(quán)限。 第6條 本條寫明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權(quán)范圍。 第8條 本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要求，實(shí)際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補(bǔ)充。還應(yīng)寫明甲方不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關(guān)工作時，應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償乙方損失的范圍及計(jì)算方法。 8.1 本款應(yīng)寫明使場地具備施工條件的各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)容、要求和完成的時間。 8.2 本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn)、接通的時間和

34、要求。如上、下水管應(yīng)在何時接至何處，每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不能全天供應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時間。 8.3 本款應(yīng)寫明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門的工作內(nèi)容及完成時間。 8.4 本款應(yīng)寫明甲方應(yīng)協(xié)調(diào)哪些施工單位之間的關(guān)系及協(xié)調(diào)內(nèi)容和完成時間。 8.5 本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項(xiàng)工作開始幾天之前完成。 8.6 本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能約定準(zhǔn)確時間，應(yīng)寫明相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。 第9條 本條按具體工程和實(shí)際情況，逐款列出各項(xiàng)工作的名稱、內(nèi)

35、容、完成時間和要求，實(shí)際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。 9.1 甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì)，應(yīng)在本款寫明設(shè)計(jì)的名稱、內(nèi)容、要求、完成時間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法。 9.2 本款應(yīng)寫明乙方提供的計(jì)劃、報(bào)告、報(bào)表的名稱、格式、要求和提供的時間。 9.3 甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應(yīng)在此款寫明。 9.4 本款應(yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對本款的具體要求。如在什么時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規(guī)定，在什么時間不能進(jìn)行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。 9.5 本款應(yīng)寫明應(yīng)符合政府對施工現(xiàn)場的哪些要求和規(guī)定。

36、 9.6 本款應(yīng)寫明施工場地周圍需要保護(hù)的建筑物和管線的名稱，保護(hù)的具體要求。 9.7 本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程或部位的要求、所需費(fèi)用及由誰承擔(dān)。 第10條 本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的要求及時間，寫明甲方批準(zhǔn)以上文件的時間，寫明乙方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任和違約金金額。 第13條 本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明： 1．對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤； 2．對可調(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整工期； 3．需補(bǔ)充的其他造成工期調(diào)整的因素； 4．雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額，應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額和

37、計(jì)算方法，如每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方多少金額。 第14條 甲方可在簽訂（協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求，應(yīng)在本條寫明以下事項(xiàng)： 1．要求提前的時間； 2．乙方應(yīng)采取的措施； 3．甲方應(yīng)提供的便利條件； 4．趕工措施費(fèi)用的計(jì)算和分擔(dān)； 5．收益的分享比例和計(jì)算方法，此項(xiàng)也可按傳統(tǒng)方法寫成每提前竣工一天，甲方應(yīng)向乙方支付多少金額。 第15條 本條應(yīng)寫明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用； 第17條 甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的追加合同價款及計(jì)算方法。 第18條 本條應(yīng)寫明需進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱，驗(yàn)收的時間和要求，以及甲方應(yīng)提供的便利條

38、件。 第20條 目前我國合同價款調(diào)整的形式很多，應(yīng)按照具體情況予以說明，如： 1．一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說明。 2．甲方對施工期間可能出現(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)用辦法的，應(yīng)寫明補(bǔ)償?shù)慕痤~或比例，寫明補(bǔ)償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整，及可以調(diào)整項(xiàng)目的名稱。 3．采用可調(diào)價格的應(yīng)寫明調(diào)整的范圍，除材料費(fèi)外是否包括機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)；寫明調(diào)整的條件，對《合同條件》中所列出的項(xiàng)目是否還有補(bǔ)充，如對工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的，還應(yīng)寫明限制的數(shù)量；要寫明調(diào)整的依據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布

39、的價格調(diào)整文件；寫明調(diào)整的方法、程序及乙方提出調(diào)價通知的時間、甲方代表批準(zhǔn)和支付的時間等。 第21條 工程款的預(yù)付，雙方協(xié)商約定后把預(yù)付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同價款的 ％，計(jì)人民幣（）元，于（）月（）日和（）月（）日……分（）次支付給乙方，作為預(yù)付工程款。在完成合同總造價 ％（以甲方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn)）后的（）個月里，每月扣回預(yù)付工程款的 ％，在完成合同總造價的 ％時扣完?！? 甲方不預(yù)付工程款，在合同價款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費(fèi)用的補(bǔ)償。 第22條 本條應(yīng)寫明乙方提交已完工程量報(bào)告的時間和要求。 第23條

40、 工程款的支付，雙方根據(jù)工程的實(shí)際情況協(xié)商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應(yīng)寫明“乙方應(yīng)在每月的第 天前，根據(jù)甲方核實(shí)確認(rèn)的工程量、工程單價和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算已完工程價值，編制‘工程價款結(jié)算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應(yīng)在第天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款?！? 第24條 本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。 第25條 甲方提供材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點(diǎn)應(yīng)按附表二的格式填寫，作為《協(xié)議條款》的附件。 甲方提供有關(guān)說明由乙方采購材料的，應(yīng)寫明產(chǎn)品價格若高于乙方預(yù)算價格而產(chǎn)生的價差由誰承擔(dān)，以及由于供應(yīng)商的原因造成產(chǎn)

41、品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交貨時間達(dá)不到要求，造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費(fèi)用由誰承擔(dān)。 第26條 本條應(yīng)寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。 第27條 本條應(yīng)寫明乙方提交竣工圖的時間、份數(shù)和要求；寫明甲方收到竣工報(bào)告后應(yīng)在多長時間內(nèi)組織驗(yàn)收及參加驗(yàn)收的部門和人員。 第28條 如雙方不再簽訂保修合同，本條應(yīng)寫明保修的項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限、保修金額和保修金預(yù)留或支付方法，以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫入保修合同。 第29條 雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序可作出以下說明： 如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，一方提出調(diào)解要求后，雙方應(yīng)

42、保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設(shè)行政主管部門調(diào)解不成時，任何一方可依據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。沒有約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。 雙方接受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)在調(diào)解作出后7日內(nèi)執(zhí)行。 在實(shí)際工程中雙方可以協(xié)議對爭議進(jìn)行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述例子一一寫明；也可以協(xié)議由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院判決。 第30條 甲方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任應(yīng)按以下各項(xiàng)分別作出說明： 1．承擔(dān)因違約發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)寫明費(fèi)用的種類。如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修復(fù)等費(fèi)用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機(jī)械和管理費(fèi)用支出； 2．支付違約金，要寫明

43、違約金的數(shù)額和計(jì)算方法、支付的時間； 3．賠償損失，違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時，應(yīng)將不足部分支付給乙方，作為賠償，并寫明損失的范圍和計(jì)算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)，是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤等。 第31條 本條應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規(guī)定。如規(guī)定以下情況均屬不可抗力： 1．地震烈度度以上的地震； 2．級以上持續(xù)天的大風(fēng)； 3．毫米以上持續(xù)天的大雨； 4．日氣溫超過度，持續(xù)天； 5．日氣溫低于度，持續(xù)天。 第32條 在辦理保險(xiǎn)時，應(yīng)寫明甲方人員

44、和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財(cái)產(chǎn)安全的保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額及由誰辦理和承擔(dān)費(fèi)用。 地方政府規(guī)定，或當(dāng)事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意見寫在協(xié)議條款的鑒證、公證意見一欄，并加蓋印鑒。 附表一： 工程項(xiàng)目一覽表 表33-63 單位或分部工程名稱 建筑面積 裝飾內(nèi)容 工程造價 開工日期 竣工日期 附表二： 工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 表33-64 序號 材料或設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價 供應(yīng)時間 送達(dá)地點(diǎn) 備注

45、 二、乙種本，是簡化的建筑裝飾工程施工合同示范文本，適用于比較簡單的建筑裝飾工程施工。全文僅12條：1）工程概況；2）甲方工作；3）乙方工作；4）關(guān)于工期的約定；5）關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定；6）關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定；7）關(guān)于材料供應(yīng)的約定；8）有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定；9）獎勵和違約責(zé)任；10）爭議或糾紛處理；11）其他約定；12）附則。合同附件包括1）施工圖紙或作法說明；2）工程項(xiàng)目一覽表；3）工程量清單；4）甲方提供材料設(shè)備一覽表；5）會議紀(jì)要；6）設(shè)計(jì)變更文件；7）其他。 33-3-4 國際工程施工合同 33-3-4-1

46、 國際通用施工合同——FIDIC《土木工程施工合同條件》 國際工程承包市場上采用比較廣泛的是國際咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）制定的《土木工程施工合同條件》。 一、FIDIC《土木工程施工合同條件》的特點(diǎn) FIDIC《土木工程施工合同條件》與我國國內(nèi)工程施工合同明顯不同的特點(diǎn)是，合同涉及業(yè)主、承包商和工程師三方。業(yè)主與承包商之間簽訂施工合同；工程師（在我國稱監(jiān)理工程師）受業(yè)主委托，根據(jù)合同條件監(jiān)督承包商在承包項(xiàng)目上的活動，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和撥款實(shí)行控制。三方之間的關(guān)系如下： 1．業(yè)主對重要事項(xiàng)做出決定，如決定中標(biāo)單位，履約擔(dān)保和保險(xiǎn)，合同分包與轉(zhuǎn)讓，支付預(yù)付款，移交工地，終止合同等。

47、 2．施工過程中的具體事務(wù)，由工程師決定和處理；涉及合同調(diào)價、工程變更、延期、索賠等重要事項(xiàng)，則應(yīng)在決定之前與業(yè)主協(xié)商。工程師有權(quán)決定根據(jù)合同發(fā)生的額外付款，業(yè)主授予工程師影響工程范圍、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)的權(quán)限，可通過FIDIC合同條件專用條款來確定。工程師應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任和相關(guān)責(zé)任，由業(yè)主與工程師之間簽訂的委托監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定。 3．承包商必須接受和服從工程師的指示；如對工程師的決定或指示不滿意，可以提出索賠、仲裁或訴訟。 4．工程移交給業(yè)主接收之前，由承包商負(fù)責(zé)保護(hù)和保管。 5．如果業(yè)主違約，承包商可以降低施工速度或中止施工，或提出索賠。 二、FIDIC《土木工程施工合同條件》的內(nèi)容

48、 FIDIC《土木工程施工合同條件》適用于工業(yè)與民用建筑、水利水電、鐵路、公路交通等各類工程施工承包活動。當(dāng)前國際上通用1987年第4版的1988年修訂重印本。指導(dǎo)合同條件的正確使用，F(xiàn)IDIC編印該合同條件的應(yīng)用指南。其內(nèi)容包括通用條件和專用條件兩部分。 1．通用條件共28節(jié)，分別為： 定義及解釋； 工程師及工程師代表； 轉(zhuǎn)讓與分包； 合同文件； 一般義務(wù)； 責(zé)任的分擔(dān)和保險(xiǎn)的義務(wù)； 業(yè)主辦理的保險(xiǎn)； 承包商的其他義務(wù)； 勞務(wù)； 材料、工程設(shè)備和工藝； 暫時停工； 開工和誤期； 缺陷責(zé)任； 變更、增添和省略； 索賠程序； 承包商的設(shè)備，臨時工程和材料；

49、計(jì)量； 暫定金額； 指定的分包商； 證書與支付； 補(bǔ)救措施； 特殊風(fēng)險(xiǎn)； 解除履約； 爭端的解決； 通知； 業(yè)主的違約； 費(fèi)用和法規(guī)的變更； 貨幣及匯率。 共72條206款，并附有可供采用的補(bǔ)充條款及投標(biāo)書和協(xié)議書格式。對條文加以解釋，并對各條款之間的關(guān)系作了說明。 2．專用條件，是根據(jù)具體工程的特點(diǎn)和工程所在國的法律，針對通用條件中的相應(yīng)條款進(jìn)行修訂、補(bǔ)充、刪節(jié)或替代的內(nèi)容，包括條文示例，調(diào)價計(jì)算公式以及作為合同文件組成部分的某些附件的標(biāo)準(zhǔn)格式，供簽訂合同時選用，使合同能準(zhǔn)確地反映工程的具體情況。 國際通用的FIDIC《土木工程施工合同條件》標(biāo)準(zhǔn)文本為英文版本。我

50、國尚沒有公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)漢文譯本，本章主要參考文獻(xiàn)[1]、[2]中的譯文可供參考。 33-3-4-2 FIDIC其他標(biāo)準(zhǔn)合同 FIDIC于1999年制定了4種新的標(biāo)準(zhǔn)合同格式（第一版），簡要介紹如下。 一、《施工合同條件》，確切地說，是業(yè)主提供設(shè)計(jì)的建筑安裝工程施工合同條件，推薦適用于由業(yè)主或其代表人，工程師提供設(shè)計(jì)的建筑或設(shè)備安裝工程。通常在這種類型合同的安排下，承包商按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)建造工程。但該工程也可以包括由承包商設(shè)計(jì)的某些土木、機(jī)電工程組成部分及/或其施工工作。標(biāo)準(zhǔn)格式包括通用條件、專用條件指南和投標(biāo)函、合同協(xié)議書及爭端裁決協(xié)議書格式等內(nèi)容。 通用條件共20條，目錄如下（二級條款

51、從略）： 1．一般規(guī)定； 2．雇（業(yè)）主； 3．工程師； 4．承包商； 5．指定分包商； 6．職員和工人； 7．設(shè)備，材料和操作工藝； 8．開工，誤期和延期； 9．竣工檢驗(yàn)； 10．業(yè)主接收； 11．缺陷責(zé)任； 12．計(jì)量和評估； 13．變更和調(diào)整； 14．合同價格與支付； 15．雇（業(yè)）主終止合同； 16．承包商暫停施工與終止合同； 17．風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； 18．保險(xiǎn)； 19．不可抗力； 20．索賠，爭議與仲裁。 附件 爭議裁決協(xié)議一般條款。 專用條件指南是準(zhǔn)備具體工程的施工合同時，針對工程及所在國的具體情況，正確應(yīng)用通用條件的指導(dǎo)性逐條說明，并有舉

52、例。 二、《成套設(shè)備和設(shè)計(jì)-建造合同條件》，推薦適用于機(jī)電成套設(shè)備及建筑安裝工程的設(shè)計(jì)與施工工作的合同條款。通常在此類型合同安排下，承包商按照雇（業(yè)）主要求，設(shè)計(jì)并提供設(shè)備及/或其他工作，其中可以包括任何與之相聯(lián)的土木、機(jī)電和/或施工工作。包括通用條件、專用條件指南和附件三部分。 通用條件20條，除第五條為“設(shè)計(jì)”，沒有“指定分包商”條外，其他條目與《建筑安裝施工合同》相同，二級條款則針對成套設(shè)備的設(shè)計(jì)與施工而與前者有較大差別。專用條件指南的作用與前者相同。附件有： 各種保證（擔(dān)保）書格式，包括： 母公司為子公司擔(dān)保書的格式舉例； 投標(biāo)保證書格式舉例； 履約保證書格式舉例； 預(yù)付

53、款保證書格式舉例； 保留金保證書格式舉例； 業(yè)主支付保證書格式舉例； 投標(biāo)函及附件； 合同協(xié)議書； 爭議裁決協(xié)議書； 爭議裁決委員會協(xié)議書。 三、《EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件》，EPC為英文Engineering, Procurement, Construction的縮寫，意為工程技術(shù)，采購和施工。實(shí)際就是交鑰匙。這種類型的合同可適用于以交鑰匙為基礎(chǔ)的工廠生產(chǎn)線，電站或同類設(shè)施或基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，或其他開發(fā)類型項(xiàng)目的實(shí)施：1）其最終價格和時間要求高度確定；2）承包商對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施負(fù)完全責(zé)任，與業(yè)主少有關(guān)聯(lián)。通常在交鑰匙項(xiàng)目合同安排下，承包商進(jìn)行所有的工程技術(shù)、采購和施工，在交鑰匙

54、時提供一套裝備完全的準(zhǔn)備運(yùn)營的設(shè)施。合同通用條件20條；專用條件指南用法及附件與《成套設(shè)備和設(shè)計(jì)-建造合同條件》相同。 四、《短合同格式》，是一種簡明的合同格式，推薦適用于投資規(guī)模較小的建筑安裝工程。根據(jù)工程類型和環(huán)境，這種合同格式也適用于價值較大的合同，特別是比較簡單或者重復(fù)建設(shè)的或工期短的工程。通常在這種類型合同的安排下，承包商按照業(yè)主或其代表（如有）提供的設(shè)計(jì)施工；不過，這種合同格式也可適用于包括或完全由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)電及/或其施工的工程。這種合同格式的目的在于提供一種適用于各種類型工程的淺顯易懂、有彈性的、包括全部基本商務(wù)條款、適應(yīng)多樣化管理安排的合同文件。其內(nèi)容包括： （一

55、）通用條件15條，目錄如下（二級條款從略）： 1．一般規(guī)定； 2．雇（業(yè)）主； 3．雇（業(yè)）主代表； 4．承包商； 5．承包商的設(shè)計(jì)； 6．雇（業(yè)）主的責(zé)任； 7．竣工時間； 8．接收； 9．補(bǔ)救缺陷； 10．變更與索賠； 11．合同價格與支付； 12．違約； 13．風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； 14．保險(xiǎn)； 15．爭議的解決。 （二）協(xié)議書，報(bào)價函和接受報(bào)價函格式。 （三）關(guān)于必要時增加專用條款的做法說明；爭議裁決規(guī)則及爭議裁決協(xié)議書格式。 33-3-4-3 英國土木工程師協(xié)會（ICE）合同條件 由英國土木工程師協(xié)會、咨詢工程師協(xié)會、土木工程承包商聯(lián)合會共同設(shè)立的合同條

56、件常設(shè)聯(lián)合委員會制定，適用于英國本土的土木工程施工?，F(xiàn)行者為1991年第6版的1993年8月校訂本，全文包括合同條件1991年第6版原文，1993年8月發(fā)行的勘誤表，合同條件索引，招/投標(biāo)書格式及附件，協(xié)議書格式和保證書格式。 合同條件共23章，71條，目錄如下（二級條款從略）： 定義與解釋 1．定義 工程師和工程師代表 2．工程師的義務(wù)和權(quán)力 轉(zhuǎn)讓與分包 3．轉(zhuǎn)讓 4．分包 合同文件 5．文件相互解釋 6．文件的供給 7．后續(xù)圖紙、技術(shù)說明和指示 一般義務(wù) 8．承包商的一般責(zé)任 9．合同協(xié)議 10．履約擔(dān)保 11．信息資料的提供與解釋 12．不利的外界條件

57、和人為障礙 13．工程應(yīng)使工程師滿意 14．制定計(jì)劃 15．承包商的監(jiān)督 16．承包商雇員的免職 17．放線 18．鉆孔與勘探挖掘 19．安全保衛(wèi) 20．照管工程 21．工程等的保險(xiǎn) 22．人身與財(cái)產(chǎn)的損害 23．第三方保險(xiǎn) 24．人員的事故或受傷 25．保險(xiǎn)證明和保險(xiǎn)期限 26．發(fā)送通知與支付費(fèi)用 27．1950公共設(shè)施街道工程法—定義 28．專利權(quán) 29．對交通和毗鄰財(cái)產(chǎn)的干擾 30．避免損壞公路等 31．為其他承包商提供設(shè)施 32．化石等 33．竣工時的現(xiàn)場清理 34．（不采用） 35．勞務(wù)人員和承包商設(shè)備報(bào)告 操作工藝和材料 36．材料

58、和工藝質(zhì)量及檢測 37．進(jìn)入現(xiàn)場 38．工程覆蓋前的檢查 39．不合格工程與材料的排除 40．暫時停工 開工時間與延誤 41．工程開始日期 42．現(xiàn)場占用與出入 43．竣工時間 44．延長竣工時間 45．夜間和星期日工作 46．施工進(jìn)度 誤期損害賠償 47．整個工程實(shí)際竣工的誤期損害賠償 實(shí)際竣工證書 48．實(shí)際竣工通知 未完工程與缺陷責(zé)任 49．工程未完 50．承包商進(jìn)行調(diào)查 變更，增加與省略 51．指令變更 52．指令變更的估價 材料和承包商設(shè)備的所有權(quán) 53．承包商設(shè)備的歸屬 54．不在現(xiàn)場的貨物和材料的歸屬 計(jì)量 55．工程量 56

59、．測量與估價 57．計(jì)量方法 暫定與原始成本金額和指定分包合同 58．暫定金額的使用 59．指定分包商—對指定的反對 證書與付款 60．月報(bào)表 61．缺陷改正證書 補(bǔ)救措施和權(quán)力 62．緊急修理 63．承包商雇用的終止 挫折 64．發(fā)生挫折時的付款 戰(zhàn)爭條款 65．戰(zhàn)爭爆發(fā)時工程繼續(xù)28天 爭議的解決 66．爭議的解決 用于蘇格蘭 67．用于蘇格蘭 通知 68．給承包商的通知 稅務(wù) 69．勞務(wù)-稅的變動 70．增值稅 專用條件 71．專用條件 專用條件沒有具體的條文，僅說明任何專用條件都應(yīng)合并于相應(yīng)的合同條件之中，并予以編號，構(gòu)成合同條件的一

60、部分。 招/投標(biāo)書及附件、協(xié)議書、保證書等格式有簡單的說明，以指導(dǎo)正確使用。 33-3-4-4 美國建筑師協(xié)會（AIA）工程承包合同 中國建筑總公司得到美國建筑師協(xié)會的授權(quán)，翻譯該協(xié)會的系列文件，供研究學(xué)習(xí)之用。其中比較重要的是A201《工程承包合同通用條款》和A401《總承包商與分與商標(biāo)準(zhǔn)合約文本》。二者都是1997年版本，簡要介紹如下。 一、AIA-A201工程承包合同通用條款，共14章，83條，目錄如下： 第一章 一般條款—1.1基本定義；1.2合同文件的相互關(guān)系及其目的；1.3大寫字母的使用；1.4解釋；1.5合同文件的執(zhí)行；1.6圖紙、規(guī)范與其他文件的所有權(quán)及其使用。

61、第二章 業(yè)主—2.1定義；2.2業(yè)主須提供的情況報(bào)告及相關(guān)服務(wù)；2.3業(yè)主行使停工的權(quán)利；2.4業(yè)主要求開工的權(quán)利。 第三章 承包商—3.1定義；3.2承包商檢查合同文件及工地狀況；3.3監(jiān)察與施工程序；3.4人工與材料；3.5保單；3.6納稅；3.7許可證、收費(fèi)及通告；3.8限額；3.9現(xiàn)場監(jiān)工；3.10承包商的施工進(jìn)度表；3.11工地現(xiàn)場的文件與樣品；3.12施工圖、產(chǎn)品資料及樣品；3.13工地現(xiàn)場的使用；3.14切割與修補(bǔ)；3.15清理；3.16工地通道；3.17版稅、專利與版權(quán)；3.18保護(hù)。 第四章 合同的管理—4.1建筑師；4.2建筑師的合同管理；4.3索賠與爭議；4.4

62、索賠與爭議的解決；4.5調(diào)解；4.6仲裁。 第五章 分包商—5.1定義；5.2分包合同的授予及其他部分工程的合約；5.3分包的關(guān)系；5.4意外情況下分包合同的轉(zhuǎn)讓。 第六章 業(yè)主與獨(dú)立承包商負(fù)責(zé)的施工—6.1業(yè)主負(fù)責(zé)施工的權(quán)利及單獨(dú)另外發(fā)標(biāo)；6.2相互的責(zé)任；6.3業(yè)主要求保持清潔的權(quán)利。 第七章 工程變更—7.1總括；7.2變更單；7.3工程變更指令；7.4工程微小變更。 第八章 期限—8.1定義；8.2工程進(jìn)度與完工；8.3誤期與工期的延長。 第九章 付款與完工—9.1合同總價；9.2價格清單；9.3付款申請；9.4付款證明；9.5拒絕證明的決定；9.6工程進(jìn)度款；9.

63、7付款違約；9.8工程基本竣工；9.9工程的部分占用或使用；9.10最后完工與最終付款。 第十章 人員與財(cái)產(chǎn)的保護(hù)—10.1安全預(yù)防與措施；10.2人員與財(cái)產(chǎn)的安全；10.3危險(xiǎn)材料；10.4承包商按合同要求帶到現(xiàn)場的材料；10.5承包商按合同要求處理有害材料的費(fèi)用；10.6緊急情況。 第十一章 保險(xiǎn)與保函—11.1承包商職責(zé)內(nèi)的保險(xiǎn)；11.2業(yè)主的責(zé)任險(xiǎn)；11.3項(xiàng)目管理防護(hù)責(zé)任險(xiǎn)；11.4財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；11.5履約保函與付款保函。 第十二章 工程的剝露及其修正—12.1工程的剝露；12.2工程的返修；12.3不合格工程的接受。 第十三章 混合條款—13.1主管的法律；13.2繼

64、任人與受讓人；13.3書面通知；13.4權(quán)利與補(bǔ)償；13.5測試與檢驗(yàn)；13.6利息；13.7法定時限的開始。 第十四章 合同的終止或停工—14.1承包商終止合同；14.2業(yè)主終止合同；14.3業(yè)主認(rèn)為適宜的停工；14.4業(yè)主出于自身利益的考慮而終止合同。 二、AIA-A401總承包商與分包商標(biāo)準(zhǔn)合約文本，包括合同格式（從略）與合同條款16章，61條，目錄如下： 第一章 分包合同文件—1.1分包合同文件包括的內(nèi)容；1.2制約本分包合同的一般條款；1.3分包合同的修改和變更；1.4分包合同文件副本。 第二章 雙方權(quán)利和責(zé)任—2.1總承包商和分包商應(yīng)共同受本合約條款的制約；2.2分包

65、商與其小包商簽署合約。 第三章 總承包商—3.1總承包商提供的服務(wù)；3.2告知；3.3總承包商提出的索賠；3.4總承包商的補(bǔ)救措施。 第四章 分包商—4.1工程的實(shí)施和進(jìn)度控制；4.2法律、許可、費(fèi)用和注意事項(xiàng)；4.3安全預(yù)防措施及步驟；4.4現(xiàn)場清理；4.5擔(dān)保條款；4.6保護(hù)條款；4.7未付款的補(bǔ)救措施。 第五章 工程變更—5.1業(yè)主可修改合同，對工程進(jìn)行變更；5.2總承包商在分包工程范圍內(nèi)要求分包商對工程進(jìn)行變更；5.3分包商提出索賠。 第六章 調(diào)解和仲裁—6.1調(diào)解；6.2仲裁。 第七章 分包合同的終止、暫停和轉(zhuǎn)讓—7.1分包商提出的終止；7.2總承包商提出的終止；

66、7.3總承包商自行暫停合約；7.4分包合同的轉(zhuǎn)讓。 第八章 分包工程項(xiàng)目內(nèi)容。 第九章 開工和基本竣工時間。 第十章 分包合同總價—10.1總承包商應(yīng)付給分包商的合同款總額；10.2可選工程項(xiàng)目；10.3單價。 第十一章 進(jìn)度付款—11.1付款確認(rèn)書；11.2進(jìn)度款應(yīng)按月計(jì)算；11.3總承包商向分包商付款；11.4規(guī)定的付款申請日期之后收到的進(jìn)度付款申請書。11.5每期進(jìn)度付款都應(yīng)在分包商提交總承包商的最新價格清單基礎(chǔ)上計(jì)算；11.6分包商的進(jìn)度付款申請書應(yīng)表明完工百分比；11.7分包合同進(jìn)度付款數(shù)額計(jì)算方式；11.8總承包商未批準(zhǔn)分包商的付款申請書；11.9基本竣工。 第十二章 最終付款—12.1分包商按合同完成全部工程總承包商應(yīng)支付全部分包合同未付款的最終付款；12.2分包商應(yīng)向總承包商提供已付清有關(guān)分包工程項(xiàng)目的工資、材料、設(shè)備及其他欠款的證據(jù)。 第十三章 保險(xiǎn)和保函—13.1分包商應(yīng)購買并保持責(zé)任范圍的保險(xiǎn)；13.2分包商投保的保險(xiǎn)期限；13.3分包商的保險(xiǎn)單應(yīng)向總承包商備案；13.4總承包商應(yīng)向分包商提供資料證明其已滿足總