造價工程師考試真題《工程造價案例分析》試題及答案

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1、 2010年造價工程師考試真題及答案 《工程造價案例分析》 試題一：(20分) 1、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。 2、項(xiàng)目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。 3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。 4、項(xiàng)目貸款在運(yùn)營期的6間，按照等額還本、利息照付的方法償還。 5、項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各

2、年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營投資、補(bǔ)貼收入。 6、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。 問題： 1、列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)喝計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。 2、計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中。 3、列式計(jì)算計(jì)算期第3年的所得稅。從項(xiàng)目資本金出資者的角度，列式計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。 (計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)) 試題二：(20分) 某工程有兩個備選施工方案，采用方案一時，固定成本為160萬元，與工期有關(guān)的費(fèi)用為35萬元/月;采用方案二時，固定成本為200萬元，與工期

3、有關(guān)的費(fèi)用為25萬元/月。兩方案除方案一機(jī)械臺班消耗以后的直接工程費(fèi)相關(guān)數(shù)據(jù)見表2.1。 為了確定方案一的機(jī)械臺班消耗，采用預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗量確定方法進(jìn)行實(shí)測確定。測定的相關(guān)資料如下： 完成該工程所需機(jī)械的一次循環(huán)的正常延續(xù)時間為12分鐘，一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)量為0.3m3，該機(jī)械的正常利用系數(shù)為0.8，機(jī)械幅度差系數(shù)為25%。 問題： 1、計(jì)算按照方案一完成每m3工程量所需的機(jī)械臺班消耗指標(biāo)。 2、方案一和方案二每1000m3工程量的直接工程費(fèi)分別為多少萬元? 3、當(dāng)工期為12個月時，試分析兩方案適用的工程量范圍。 4、若本工程的工程量為9000m3，合同工期為10個月，計(jì)

4、算確定應(yīng)采用哪個方案?若方案二可縮短工期10%，應(yīng)采用哪個方案? (計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)) 試題三：(20分) 某政府投資項(xiàng)目，主要分為建筑工程，安裝工程和裝修工程三部分，項(xiàng)目投資為5000萬元，其中，估價為80萬元的設(shè)備油招標(biāo)人采納。 招標(biāo)文件中，招標(biāo)人對投標(biāo)有關(guān)時限的規(guī)定如下： (1)投標(biāo)截止時間為自招標(biāo)文件停止出售之日起第十五日上午9時整： (2)接受投標(biāo)文件的最早時間為投標(biāo)截止時間前72小時： (3)若投標(biāo)人要修改，撤回已提交的投標(biāo)文件，須在投標(biāo)截止時間24小時前提出： (4)投標(biāo)有效期從發(fā)售投標(biāo)文件之日開始計(jì)算，共90天。 并規(guī)定，建筑工程應(yīng)由具有一級以上資質(zhì)的企業(yè)

5、承包，安裝工程和裝修工程應(yīng)由具有二級以上資質(zhì)的企業(yè)承包，招標(biāo)人鼓勵投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)。 在參加投標(biāo)的企業(yè)中，A,B,C,D,E,F為建筑公司，G,H,J,K為安裝公司，L,N,P為裝修公司，除了K公司為二級企業(yè)外，其余均為一級企業(yè)，上述企業(yè)分別組成聯(lián)合體投標(biāo)，各聯(lián)合體具體組成見表3.1。 在上述聯(lián)合體中，某聯(lián)合體協(xié)議中約定：若中標(biāo)，由牽頭人與招標(biāo)人簽訂合同，人后將該聯(lián)合體協(xié)議送交債表人：聯(lián)合體所有與業(yè)主的聯(lián)系工作一級內(nèi)部協(xié)調(diào)工作均由牽頭人負(fù)責(zé);各成員單位按投入比例分享利潤并向招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任，且需向牽頭人支付各自所承擔(dān)合同額部分1%的管理費(fèi)。 問題： 1、該項(xiàng)目估價為80萬元的設(shè)備

6、采購是否可以不招標(biāo)?說明理由。 2、分別指出招標(biāo)人對投標(biāo)有關(guān)時限的規(guī)定是否正確，說明理由。 3、按聯(lián)合體的編號，判別各聯(lián)合體的投標(biāo)是否有效?若無效，說明原因。 4、指出上述聯(lián)合體協(xié)議內(nèi)容中的錯誤之處，說明理由或?qū)懗稣_的做法。 試題四：(20分) 某市政府投資新建一學(xué)校，工程內(nèi)容包括辦公樓，教學(xué)樓，實(shí)驗(yàn)室，體育館等，招標(biāo)文件的工程量清單表中，招標(biāo)人給出了材料暫估價，承發(fā)包雙方按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500---2008)以及《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)晚間》簽訂了施工承包合同，合同規(guī)定，國內(nèi)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》不包括的工程索賠內(nèi)容，執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定。 工程實(shí)施過程中

7、，發(fā)生了如下事件： 事件1：詐騙表截止日期前15天，該市工程造價管理部門發(fā)布了人工單價及規(guī)費(fèi)調(diào)整的有關(guān)文件。 事件2：分部分項(xiàng)工程量清單中，天平吊頂?shù)捻?xiàng)目特征描述中龍骨規(guī)格，中距與設(shè)計(jì)圖紙要求不一致。 事件3：按實(shí)際施工圖紙施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人土工的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)上較大的偏差。 事件4：主體結(jié)構(gòu)施工階段遇到強(qiáng)臺風(fēng)，特大暴雨，造成施工現(xiàn)場部分腳手架倒塌，損壞了部分已完工程，施工現(xiàn)場承發(fā)包雙方辦公用房，施工設(shè)備和運(yùn)到施工現(xiàn)場待安裝的一臺電梯，事后，承包方及時按照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場，回復(fù)施工，重建承發(fā)包雙方現(xiàn)場辦公用房，發(fā)包方還要求承包方采取措施，確保按原工期完成。

8、 事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程竣工結(jié)算時，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤的要求，但遭到發(fā)包方拒絕。 上述事件發(fā)生后，承包方及時對可索賠事件提出了索賠。 問題： 1、投標(biāo)人對設(shè)計(jì)材料暫估價的分部分項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價，以及該項(xiàng)目工程造價款的調(diào)整有哪些規(guī)定? 2、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500----2008)分別指出對事件1，事件2，事件3應(yīng)如何處理，并說明理由。 3、事件4中，承包方可提出哪些損失和費(fèi)用的索賠哦? 4、事件5中，發(fā)包方拒絕承包方不成要求的做法是否合理?說明理由。 試題五：(20分)

9、某工程采用工程量清單招標(biāo)，確定某承包商中標(biāo)。甲乙雙方簽訂的承包合同包括的分部分項(xiàng)工程量清單工程量和投標(biāo)綜合單價見表5.1。工程合同工期12個月，措施費(fèi)84萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)100萬元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之和的4%，稅金率為3.35%。有關(guān)工程付款的條款如下： 1、工程預(yù)付款為合同價的20%，在合同簽訂后15日內(nèi)一次支付，措施費(fèi)在6個月的工程進(jìn)度款中均勻支付。 2、工程進(jìn)度款每三個月結(jié)算一次。 3、在各次工程款中按5%的比例扣留工程質(zhì)量保修金。 施工期間第4～6月分項(xiàng)工程結(jié)算價格綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。 經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，如圖5.1所示(各分項(xiàng)工程各

10、月計(jì)劃進(jìn)度和實(shí)際進(jìn)度均為勻速進(jìn)展)。 第6個月末檢查工程進(jìn)度時，B工作完成計(jì)劃進(jìn)度的1/2，C工作剛好完成，D工作完成計(jì)劃進(jìn)度的1/3。 問題： 1、計(jì)算各分項(xiàng)工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、每月完成的分部分項(xiàng)工程費(fèi)，把計(jì)算結(jié)果填入紙表5.1中，并列式計(jì)算工程預(yù)付款。 2、根據(jù)第6個月末檢查結(jié)果，在答題紙圖5.1上繪制前鋒線，并分析第6個月末B、C、D三項(xiàng)工作的進(jìn)度偏差，如果后6個月按原計(jì)劃進(jìn)行，分析說明B、D工作對工期的影響影響。 3、若承包方?jīng)Q定在第6個月后調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃以確保實(shí)現(xiàn)合同工期，應(yīng)如何調(diào)整(有關(guān)分項(xiàng)工程可壓縮的工期和相應(yīng)增加的費(fèi)用見表5.2)?說明理由。 4、按實(shí)際進(jìn)度

11、情況結(jié)算，第4～6月應(yīng)簽發(fā)工程款為多少萬元(假設(shè)期間無其他項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生，A工作按批準(zhǔn)進(jìn)度計(jì)劃完成)? (計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)) 試題六(40分) 本試題分三個專業(yè)(Ⅰ土建工程、Ⅱ管道安裝工程、Ⅲ電氣安裝工程)，請任選其中一題作答，若選作多題按所答的第一題(卷面順序)計(jì)分。 Ⅰ土建工程 某建筑物地下室挖土方工程，內(nèi)容包括：挖基礎(chǔ)土方和基礎(chǔ)土方回填，基礎(chǔ)土方回填采用打夯機(jī)夯實(shí)，除基礎(chǔ)回填所需土方外，余土全部用自卸汽車外運(yùn)800m至棄土場。提供的施工場地，已按設(shè)計(jì)室外地坪-0.20m平整，土質(zhì)為三類土，采取施工排水措施。根據(jù)圖6.1.1基礎(chǔ)平面圖、圖6.1.2剖面圖所示的以及現(xiàn)場環(huán)境條件和

12、隨工經(jīng)驗(yàn)，確定土方開挖方案為：基坑1-1剖面邊坡按1:0.3放坡開挖外，其余邊坡均采用坑壁支護(hù)垂直開挖，采用挖掘機(jī)開挖基坑。假設(shè)施工坡道等附加挖土忽略不計(jì)，已知墊層底面積586.21m2。 有關(guān)施工內(nèi)容的預(yù)算定額直接費(fèi)單價見表6.1.1 承發(fā)包雙方在合同中約定：以人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和為基數(shù)，計(jì)取管理費(fèi)(費(fèi)率5%)、利潤(利潤率4%);以分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)、施工排水和坑壁支護(hù)費(fèi)之和為基數(shù)，計(jì)取臨時設(shè)施費(fèi)(費(fèi)率1.5%)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)(費(fèi)率0.8%)、安全和文明施工費(fèi)(費(fèi)率1.8%);不計(jì)其它項(xiàng)目費(fèi)：以分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)與措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)之和為基數(shù)計(jì)取規(guī)費(fèi)(費(fèi)率2%)。稅金費(fèi)率為3.44

13、%。 問題： 除問題1外，其余問題均根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500-2008)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。 1、預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則為：挖基礎(chǔ)土方工程量按基礎(chǔ)墊層外皮尺寸加工作面寬度的水平投影面積乘以挖土深度，另加放坡工程量，以立方米計(jì)算;坑壁支護(hù)按支護(hù)外側(cè)直接投影面積以平方米計(jì)算，挖、運(yùn)、填土方計(jì)算均按天然密實(shí)土計(jì)算。計(jì)算挖掘機(jī)挖土、土方回填夯實(shí)、自卸汽車運(yùn)土(800m)，坑壁支護(hù)的工程量，把計(jì)算過程及結(jié)果填入答題紙表6.1.1“工程量計(jì)算表”中。 2、假定土方回填土工程量190.23m3。計(jì)算挖基礎(chǔ)土方工程量，編制挖基礎(chǔ)土方和土方回填的分部分項(xiàng)工程量清單，填入答題紙表6.1.2

14、“分部分項(xiàng)工程量清單”(挖基礎(chǔ)土方的項(xiàng)目編碼為010101003，土方回填的項(xiàng)目編碼為010103001)。 3、計(jì)算挖基礎(chǔ)土方的工程量清單綜合單價，把綜合單價組成和綜合單價填入答題紙表6.1.3“工程量清單綜合單價分項(xiàng)表”中。 4、假定分部分項(xiàng)工程費(fèi)用合計(jì)為31500.00元。 (1)編制挖基礎(chǔ)土方的措施項(xiàng)目清單計(jì)價表(一)、(二)，填入答題紙表6.1.4“措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表(一)、(二)”中。并計(jì)算其措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)。 (2)編制基礎(chǔ)土方工程投標(biāo)報(bào)價匯總表，填入答題紙表6.1.5“基礎(chǔ)土方工程投標(biāo)報(bào)價匯總表”。 (計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)) 2010年造價師考試真題答案及解析

15、 2009年造價工程師考試真題及答案 《工程造價案例分析》 試題一（ 20202020 分） 2009 年初 ， 某業(yè)主擬建一年產(chǎn) 15 萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目 。 已知 2006 年已建成投產(chǎn)的年產(chǎn) 12 萬噸 品的類似項(xiàng)目。投資額為 500 萬元。自 2006 年至 2009 年每年平均造價指數(shù)遞增 3%. 擬建項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下： 1 ． 項(xiàng)目建設(shè)期為 1 年 ， 運(yùn)營期為 6 年 ， 項(xiàng)目全部建設(shè)投資為 700 萬元 ， 預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn) 。 值率為 4% ，固定

16、資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營期末收回。 2 ．運(yùn)營期第 1 年投入流運(yùn)資金 150 萬元，全部為自有資金，流動資金在計(jì)算期末全部收回。 3 ．在運(yùn)營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為 1000 萬元，總成本費(fèi)用為 500 萬元，經(jīng)營成本 為 0 萬元，營業(yè)稅及附加稅率為 6% ，所得稅率為 25% ，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為 6 年。 4 ．投產(chǎn)第 1 年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 60% ，營業(yè)收入與經(jīng)營成本也為正常年份的 60% ，總成 費(fèi)用為 400 萬元，投產(chǎn)第 2 年及第 2 年后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。 5 ．為簡化起見，將 “ 調(diào)整所得稅 ” 列為 “ 現(xiàn)金流出 ” 的內(nèi)容。 問題：

17、1 ．試用生產(chǎn)能力指數(shù)法列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資額。 2 ．編制融資前該項(xiàng)目的投資現(xiàn)金流量表，將數(shù)據(jù)填入答題紙表 1.1 中，并計(jì)算項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈 值（所得稅后 ） 。 3 ．列式計(jì)算該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期（所得稅后 ） ，并評價該項(xiàng)目是否可行 。 （計(jì)算結(jié)果及表中 據(jù)均保留兩位小數(shù)） 試題二（ 20202020 分） 某業(yè)主邀請若干廠家對某商務(wù)樓的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評價，經(jīng)專家討論確定的主要評價指標(biāo)分別為 ： 功能適用性（ F 1 ） 、經(jīng)濟(jì)合理性（ F 2 ） 、結(jié)構(gòu)可靠性（ F 3 ） 、外形美觀性（ F 4 ） 、與環(huán)境協(xié)調(diào)性（ F 5 ）五 項(xiàng)評價指標(biāo)，各功能之間的重要性

18、關(guān)系為： F3 比 F4 重要得多， F 3 比 F 1 重要， F 1 和 F 2 同等重要， F 4 和 F 5 同等重要 ， 經(jīng)過篩選后 ， 最終對 A 、 B 、 C 三個設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評價 ， 三個設(shè)計(jì)方案評價指標(biāo)的評 價得分結(jié)果和估算總造價見表 2.1. 表 2.1 2.1 2.1 2.1 各方案評價指標(biāo)的評價結(jié)果和估算總造價表 功能 方案 A 方案 B 方案 C 功能適用性（ F 1 ） 9 分 8 分 10 分 經(jīng)濟(jì)合理性（ F 2 ） 8 分 10 分 8 分 結(jié)構(gòu)可靠性（ F 3 ） 10 分 9 分 8 分 外形美觀性（ F 4 ） 7 分 8 分 9 分

19、 與環(huán)境協(xié)調(diào)性（ F 5 ） 8 分 9 分 8 分 估算總造價（萬元） 6500 6600 6650 問題： 1 ．用 0-4 評分法計(jì)算各功能的權(quán)重，將計(jì)算結(jié)果填入答題紙表 2.1 中。 2 ．用價值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案，將計(jì)算結(jié)果填入答題紙表 2.2 和表 2.3 中。 3 ．若 A 、 B 、 C 三個方案的年度使用費(fèi)用分別為 340 萬元、 300 萬元、 350 萬元，設(shè)計(jì)使用年限 均為 50 年，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 10% ，用壽命周期年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。 （表中數(shù)據(jù)保留 3 位小數(shù)、其余計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 試題三（ 20202020 分） 某市政府你投

20、資建一大型垃圾焚燒發(fā)電站工程項(xiàng)目。該項(xiàng)目除廠房及有關(guān)設(shè)施的土建工程外 ， 還 有圈套進(jìn)口垃圾焚燒發(fā)電設(shè)備及垃圾處理專業(yè)設(shè)備的安裝工程 。 廠房范圍內(nèi)地址勘察資料反映地基調(diào) 價復(fù)雜 ， 地基處理采用鉆孔灌注樁 。 招標(biāo)單位委托某咨詢公司進(jìn)行全過程投資管理 。 該項(xiàng)目廠房土建 工程更有 A 、 B 、 C 、 D 、 E 共五家施工單位參加投標(biāo) ， 資格預(yù)審結(jié)果均合格 。 招標(biāo)文件要求投標(biāo)單位 將技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別封裝。評標(biāo)原則及方法如下： 1. 采用綜合評估法，按照得分高低排序，推薦三名合格的中標(biāo)候選人。 2. 技術(shù)標(biāo)共 40 分，其中施工方案 10 分，工程質(zhì)量及保證措施 15 分

21、，工期、業(yè)績信譽(yù)、安全文 明施工措施分別為 5 分。 3. 商務(wù)標(biāo)共 60 分 。 （ 1 ） 若最低報(bào)價低于次低報(bào)價 15% 以上 （ 含 15% ） ， 最低報(bào)價的商務(wù)標(biāo)得分 為 30 分 ， 且不再參加商務(wù)標(biāo)基準(zhǔn)價計(jì)算 ； （ 2 ） 若最高報(bào)價高于次高報(bào)價 15% 以上 （ 含 15% ） ， 最高報(bào)價 的投標(biāo)按廢標(biāo)處理 ； （ 3 ） 人工 、 剛才 、 商品混凝土價格參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門發(fā)布的工程造價信息 ， 若低 于該價格 10% 以上時 ， 評標(biāo)委員會應(yīng)要求該投標(biāo)單位作必要的澄清 ； （ 4 ） 以符合要求的商務(wù)報(bào)價的算 術(shù)平均數(shù)作為基準(zhǔn)價 （ 60 分 ） ， 報(bào)價比

22、基準(zhǔn)價每下降 1% 扣 1 分 ， 最多扣 10 分 ， 報(bào)價比基準(zhǔn)價每增 加 1% 扣 2 分，扣分不保底。 各投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)得分和商務(wù)標(biāo)報(bào)價見表 3.1 、表 3.2 4. 表 3.1 3.1 3.1 3.1 各投標(biāo)單位技術(shù)標(biāo)得分匯總表 投標(biāo)單位 施工方案 工期 質(zhì)保措施 安全文明施工 業(yè)績信譽(yù) A 8.5 4 14.5 4.5 5 B 9.5 4.5 14 4 4 C 9.0 5 14.5 4.5 4 D 8.5 3.5 14 4 3.5 E 9.0 4 13.5 4 3.5 表 3.2 3.2 3.2 3.2 各投標(biāo)單位報(bào)價匯總表 投標(biāo)單位 A B C D E

23、 報(bào)價（萬元） 3900 3886 3600 3050 3784 評標(biāo)過程中又發(fā)生 E 投標(biāo)單位不按評標(biāo)委員會要求進(jìn)行澄清，說明補(bǔ)正。 問題： 1. 該項(xiàng)目應(yīng)采取何種招標(biāo)方式？如果把該項(xiàng)目劃分成若干個標(biāo)段分別進(jìn)行招標(biāo) ， 劃分時應(yīng)當(dāng)綜合 考慮的因素是什么？本項(xiàng)目可如何劃分？ 2. 按照評標(biāo)辦法，計(jì)算各投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)得分。 3. 按照評標(biāo)辦法，計(jì)算各投標(biāo)單位綜合得分，并把計(jì)算結(jié)果填入答題紙表 3.1 中 4. 推薦合格的中標(biāo)候選人，并排序。 （計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 試題四（ 20202020 分） 某工程合同工期 37 天，合同價 360 萬元，采用清單計(jì)價模式下的單價

24、合同，分部分項(xiàng)工程量清 單項(xiàng)目單價 、 措施項(xiàng)目單價均采用承包商的報(bào)價 、 規(guī)費(fèi)為人 、 材 、 機(jī)費(fèi)和管理費(fèi)與利潤之和的 3.3% ， 稅金為人、材、機(jī)費(fèi)與管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)之和的 3.4% ，業(yè)主草擬的部分施工合同條款內(nèi)容如下： 1. 當(dāng)分布分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中工程量的變化幅度在 10% 以上時 ， 可以調(diào)整綜合單價 ； 條證方法 是：由 監(jiān)理工程師 提出新的綜合單價，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后調(diào)整合同價格。 2. 安全文明施工措施費(fèi) ， 根據(jù)分部分項(xiàng)工程量的變化幅度按比例調(diào)整 ， 專業(yè)工程措施費(fèi)不予調(diào)整 。 3. 材料實(shí)際購買價格與招標(biāo)文件中列出的材料暫估價相比 ， 變化幅度不超過 10%

25、 時 ， 價格不予調(diào) 整，超過 10% 時，可以按實(shí)際價格調(diào)整。 4. 如果施工過程中發(fā)生及其惡劣的不利自然條件，工期可以順延，損失費(fèi)用均由承包商承擔(dān)。 在工程開工前，承包商提交了施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，如圖 4.1 所示，并得到監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。 圖 4.1 施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（單位：天） 施工過程中發(fā)生了如下時間： 事件 1 ：清單中 D 工作的綜合單價為 450 元 /m ，在 D 工作開始之前，設(shè)計(jì)單位修改了設(shè)計(jì)， D 工作的工程量由清單工程量 4000 m 增加到 4800m ， D 工作工程量的增加導(dǎo)致相應(yīng)措施費(fèi)用增加 250 0 元。 事件 2 ： 在 E 工作施

26、工中 ， 承包商采購了業(yè)主推薦的某設(shè)備制造廠生產(chǎn)的工程設(shè)備 ， 設(shè)備到場后 檢驗(yàn)法相缺少一關(guān)鍵配件 ， 使該設(shè)備無法正常安裝 ， 導(dǎo)致 E 工作作業(yè)時間拖延 2 天 ， 窩工人工費(fèi)損 失 2000 元，窩工機(jī)械費(fèi)隨時 1500 元。 事件 3 ： H 工作時一項(xiàng)裝飾工程 ， 其市面石材由業(yè)主從外地采購 ， 由石材廠家供貨至現(xiàn)場 ， 但因 石材廠所在地連續(xù)遭遇季節(jié)性大雨，使得石材運(yùn)至現(xiàn)場的時間拖延，造成 H 工作晚開始 5 天，窩工 人工費(fèi)損失 8000 元，窩工機(jī)械費(fèi)損失 3000 元。 問題： 1. 該施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵工作有哪些？ H 工作的總時差為幾天？ 2. 指出業(yè)

27、主草擬的合同條款中有哪些不妥之處，簡要說明如何修改。 3. 對于事件 1 ， 經(jīng)業(yè)主與承包商協(xié)商確定 ， D 工作全部工程量按綜合單價 430 元 /m 結(jié)算 ， 承包商 是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費(fèi)用索賠各是多少？ 4. 對于事件 2 ，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費(fèi)用索 賠各是多少？ 5. 對于事件 3 ，承包商是否可向業(yè)主進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠？為什么？若可以索賠，工期和費(fèi)用索 賠各是多少？ 試題五（ 20202020 分） 某工程項(xiàng)目由 A 、 B 、 C 三個分項(xiàng)工程組成 ， 采用工程量清單招標(biāo)確定中標(biāo)

28、人 ， 合同工期 5 個月 。 各月計(jì)劃完成工程量及綜合單價見表 5-1 ，承包合同規(guī)定： 1. 開工前發(fā)包方向承包方式支付分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 15% 作為材料預(yù)付款 。 預(yù)付款從工程開工后的 第 2 個月開始分 3 個月均攤抵扣。 2. 工程進(jìn)度款按月結(jié)算，發(fā)包方每月支付承包方應(yīng)得工程款的 90%. 3. 措施項(xiàng)目工程款在開工前和開工后第 1 個月末分兩次平均支付。 4. 分項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際完成工程量超過計(jì)劃完成工程量的 10% 時 ， 該分項(xiàng)工程超出部分的工程量的 綜合單價調(diào)整系數(shù)為 0.95. 5. 措施項(xiàng)目費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的 2% 計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi) 20.86 萬元，規(guī)

29、費(fèi)綜合費(fèi)率 3.5% （以 分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù) ） ，稅金率 3.35%. 表 5.1 5.1 5.1 5.1 各月計(jì)劃完成工程量及綜合單價表 工程名稱 第 1 月 第 2 月 第 3 月 第 4 月 第 5 月 綜合單價 （元 /m ） 分項(xiàng)工程名稱 A 500 600 180 分型工程名稱 B 750 800 480 分型工程名稱 C 950 1100 1000 375 問題： 1. 工程合同價為多少萬元？ 2. 列式計(jì)算材料預(yù)付款、開工前承包商應(yīng)得措施項(xiàng)目工程款。 3. 根據(jù)表 5.2 計(jì)算第 1 、 2 月造價工程師應(yīng)確認(rèn)的工程進(jìn)度

30、款各為多少萬元？ 表 5.2 5.2 5.2 5.2 第 1 1 1 1 、 2 2 2 2 、 3 3 3 3 月實(shí)際完成的工程量表 工程名稱 第 1 月 第 2 月 第 3 月 分項(xiàng)工程名稱 A 630m 600m 分項(xiàng)工程名稱 B 750m 1000m 分項(xiàng)工程名稱 C 950m 4. 簡述承發(fā)包雙方對工程施工階段的風(fēng)險分?jǐn)傇瓌t 。 （計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 試題六（ 40404040 分） 本試題分三個專業(yè)（ Ⅰ 土建工程、 Ⅱ 工業(yè)管道安裝工程、 Ⅲ 電氣安裝工程 ） ，請任選其中一題作 答，若選作多題，按所答得第一題（卷面順序）計(jì)分。 1. 1. 1

31、. 1. 土建工程 某工程采用工程量清單招標(biāo) 。 按工程所在地的計(jì)價依據(jù)規(guī)定 ， 措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)均以分部分項(xiàng)工程費(fèi) 中人工費(fèi)（已包含管理費(fèi)和利潤）為計(jì)算基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算該工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)總計(jì)為 6300000 元 ， 其 中人工費(fèi)為 1260000 元。其他有關(guān)工程造價方面的背景材料如下： 1. 條形磚基礎(chǔ)工程 量 160m ， 基礎(chǔ) 深 3m ， 采 用 M 5 水泥砂漿砌筑 ， 多孔磚的規(guī) 格 240mm 115 mm 90 mm. 實(shí)心磚內(nèi)墻工程量 1200m ，采用 M5 混合砂漿砌筑，蒸壓灰砂磚規(guī)格 240 mm 115 mm 53 mm ， 墻厚 240mm.

32、 現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁模板及支架工程量 420 ㎡，支模高度 2.6m. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板模板及 支架工程量 800 ㎡，梁截面 250 mm 400mm ，梁底支模高度 2.6m ，板底支模高度 3m. 2. 安全文明施工費(fèi)率 25% ，夜間施工費(fèi)費(fèi)率 2%. 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 1.5% ，冬雨季施工費(fèi)費(fèi)率 1%. 按合理的施工組織設(shè)計(jì)，該工程需大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi) 26000 元，施工排水費(fèi) 2400 元，施 工降水費(fèi) 22000 元 ， 垂直運(yùn)輸費(fèi) 120000 元 ， 腳手架費(fèi) 166000 元 。 以上各項(xiàng)費(fèi)用中已包括含管理費(fèi)和 利潤。 3. 招標(biāo)文件中載明，該工程

33、暫列金融 330000 元，材料暫估價 100000 元，計(jì)日工費(fèi)用 20000 元 ， 總承包服務(wù)費(fèi) 20000 元。 4. 社會保障費(fèi)中養(yǎng)老保險費(fèi)費(fèi)率 16% ， 工業(yè)保險費(fèi)費(fèi)率 2% ， 醫(yī)療保險費(fèi)費(fèi)率 6% ， 住房公積金費(fèi) 率 6% ，危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)率 0.18% ，稅金費(fèi)率 3.143%. 問題： 依據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 （ GB50500-2008 ） 的規(guī)定 ， 結(jié)合工程背景資料及所在地計(jì) 價依據(jù)的規(guī)定，編制招標(biāo)控制價。 1. 編制磚基礎(chǔ)和實(shí)心磚內(nèi)墻的分部分項(xiàng)清單及計(jì)價，填入答題紙表 6.1.1 “ 分部分項(xiàng)工程量清單與 計(jì)價表 ” 。

34、項(xiàng)目編碼：磚基礎(chǔ) 010301001 ，實(shí)心磚墻 010302001 ，綜合單價：磚基礎(chǔ) 240.18 元 /m ，實(shí) 心磚內(nèi)墻 249.11 元 /m 。 2. 編制工程措施項(xiàng)目清單及計(jì)價 ， 挺入答題紙表 6.1.2 “ 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表 （ 一 ） ” 和表 6.1.3 “ 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表（二） ” 。補(bǔ)充的現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板及支架項(xiàng)目編碼：梁模板及支架 AB001 ， 有梁板模板及支架 AB002 ；綜合單價：梁模板及支架 25.60 元 / ㎡，有梁板模板及支架 23.20 元 / ㎡ . 3. 編制工程其他項(xiàng)目清單及計(jì)價，填入答題紙表 6.1.4 “ 其他項(xiàng)目

35、清單與計(jì)價匯總表 ” 。 4. 編制工程規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單及計(jì)價，填入答題紙表 6.1.5 “ 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價表 ” 。 5. 編制工程招標(biāo)控制價匯總表及計(jì)價 ， 根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果 ， 計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價 ， 填入答題 紙表 6.1.6 “ 單位工程招標(biāo)控制價匯總表 ” 。 （計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)） Ⅱ 管道安裝工程 1 ． 某單位發(fā)包一化工非標(biāo)設(shè)備制作安裝項(xiàng)目 ， 設(shè)備共 40 臺 ， 重量總計(jì) 600t ， 其中封頭 、 法蘭等 所有附件共計(jì) 120t. 由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜、環(huán)境特殊、時間緊迫，沒有相應(yīng)定額套用，經(jīng)過調(diào)研，在編制招 標(biāo)控制價時，按照以下相關(guān)資料數(shù)據(jù)

36、，確定該項(xiàng)非標(biāo)設(shè)備制作安裝的綜合單價。 （ 1 ）該項(xiàng)非標(biāo)設(shè)備的簡體部分采用標(biāo)準(zhǔn)成卷鋼板進(jìn)行現(xiàn)場卷制后，與所有附件組對焊接而成。 筒體部分制作時鋼板的利用率為 80 ％ ， 鋼卷板開卷與平直的施工損耗率為 4 ％ ： 標(biāo)準(zhǔn)成卷鋼板價格 按 0.5 萬元／ t. 封頭、法蘭等附件均采用外購標(biāo)準(zhǔn)加工件，每 t 價格 0.8 萬元。在制作、組對、安裝過程 中每臺設(shè)備胎具攤銷費(fèi)為 0.16 萬元，其他輔助材料費(fèi)為 0.64 萬元。 （ 2 ）基本用工按甲、乙兩個施工小組曾做過的相近項(xiàng)目的算術(shù)平均值為依據(jù)確定。甲組 8 人完 成 6 臺共耗用了 384 個工曰 ； 乙組 8 人累計(jì)工作 22

37、4 工日完成了 4 臺 。 其他用工 （ 包括超運(yùn)距和輔助 用工）每臺設(shè)備為 15 個工目。預(yù)算人工幅度差按 12 ％計(jì)。預(yù)算定額工日單價按 50 元計(jì)。 （ 3 ）施工機(jī)械費(fèi)用每臺非標(biāo)設(shè)備按 0.66 萬元計(jì)。 （ 4 ）企業(yè)管理贊、利潤分別按人工費(fèi)的 60 ％、 35 ％計(jì)。 2 ．換熱加壓站工藝系統(tǒng)安裝她 “ 換熱加壓站工藝系統(tǒng)平面圖 ” 所示。 工程量清單統(tǒng)一項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 030601004 低壓碳鋼管 030604001 低壓碳鋼管件 030607003 低壓法蘭閥門 030610002 低壓碳鋼平焊法蘭 030616003 焊縫

38、 X 光射線探傷 問題： 1 、根據(jù)背景數(shù)據(jù)，計(jì)算碳鋼非標(biāo)設(shè)備制作安裝工程的以下內(nèi)容，并寫出其計(jì)算過程： （ 1 ）計(jì)算制作安裝每臺設(shè)備筒體制作時的鋼板材料損耗率，需用平直后的鋼板數(shù)量，需用標(biāo)準(zhǔn) 成卷鋼板數(shù)量，每臺設(shè)備制作安裝的所需材料費(fèi)。 （ 2 ）計(jì)算每臺該設(shè)備制作安裝的時間定額（即基本用工）每臺設(shè)備制作安裝的預(yù)算定額工日消耗量及人工費(fèi)。 （ 3 ）計(jì)算出該設(shè)備制作安裝工程量清單項(xiàng)目的綜合單價及合價。 2 、按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 （ GB50500-2008 ）及其規(guī)定，以及給出的 “ 工程量清單統(tǒng)一項(xiàng)目編碼 ” ，編列出該管道系統(tǒng)（支架制安除外）的分部分項(xiàng)工

39、程量清單項(xiàng)目，將相關(guān)數(shù)據(jù)內(nèi)容填入答題入答題紙表 6. Ⅱ “ 分部分項(xiàng)工程量清單表 ” 中 ， 并將管道和管道焊縫 X 光射線探傷工程量的計(jì)算過程（其中 89 4 無縫鋼管長度工程量已給定不需寫計(jì)算過程 ） ，分部寫在答題紙表 6. Ⅱ “ 分部分項(xiàng)工程量清單表 ” 的后面。 圖例 蒸汽管 -Z- 給水管 -S- 熱水管 -R- 凝水管 -N- 排放管 -P- 截止閥 -*- 止回閥 -*- 疏水閥 -*- 說明： 1 、管道系統(tǒng)工作壓力為 LOMPa ，圖中標(biāo)注尺寸除標(biāo)高以 m 計(jì)外，其它均以 mm 計(jì)。 2 、管道均采用 20# 碳鋼無縫鋼管，彎頭采用成品壓制彎頭

40、，三通現(xiàn)場挖眼連接，管道系統(tǒng)全部 采用電弧焊接。 3 、 蒸汽管道安裝就位后 ， 對管口焊縫采用 X 光射線進(jìn)行無損探傷 ， 探傷片子規(guī)格為 80 150mm ， 管道接每 10m 有 7 個焊口計(jì)，探傷比例要求為 50% ，管道焊接探傷片子的搭接長度按 25mm 計(jì)。 4 、所有法蘭為碳鋼平焊法蘭；熱水箱內(nèi)配有一浮球閥。閥門型號截止閥位 J41T-16 ，止回閥 為 H41T-16 ，止回閥為 H41T-16 ，疏水閥 S41t-16 ，均采用平焊法蘭連接。 5 、管道支架為普通支架，管道安裝完畢水進(jìn)行水壓試驗(yàn)和沖洗。 6 、所有管道、管道支架除銹后，均刷防銹漆二遍，管道采用

41、巖棉殼（厚度為 50mm ）保溫，外 纏箔保護(hù)層。 Ⅲ 電氣安裝工程 某控制室照明系統(tǒng)中 1 回路如圖 6. Ⅲ 所示。 表中數(shù)據(jù)為計(jì)算該照明工程的相關(guān)定額： 序號 項(xiàng)目名稱 計(jì)量 單位 安裝費(fèi)（元）主材 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械使用費(fèi) 單價損耗率 1 鍍鋅鋼管 Φ 15 暗配 100m 344.18 64.22 4.10 元 /m 3% 2 暗裝接線盒 10 個 18.48 9.76 1.80 元 / 個 2% 3 暗裝開關(guān)盒 10 個 19.72 4.52 1.50 元 / 個 2% 人工單價為 41.80 元／工日，管理費(fèi)和利潤分別按人工費(fèi)的 30 ％和 10 ％計(jì)。

42、 問題： 1 ． 根據(jù)圖示內(nèi)容和 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范 》 （ GB50500-2008 ） 的相關(guān)規(guī)定計(jì)算工程量 ， 管線工程量計(jì)算式填入答題紙上指定的位置 ， 并根據(jù)以下給定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼編制分部分項(xiàng)工程量清 單及計(jì)價表（不計(jì)算計(jì)價部分 ） ，填入答題紙表 6. Ⅲ 。 1 中。 工程量清單統(tǒng)一項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 030204018 配電箱 030212003 電氣配線 030204019 控制開關(guān) 030213001 普通吸頂燈及其他燈具 03020403 1 小電器 030213004 熒光燈 030212001 電氣配管 03

43、0213003 裝飾燈 2 ．假設(shè)鍍鋅鋼管 Φ 15 暗配的清單工程量為 50m ，其余條件不變，依據(jù)上述相關(guān)定額計(jì)算分析鍍 鋅鋼管 Φ 15 暗配項(xiàng)目的綜合單價，并填入答題紙表 6. Ⅲ 。 1 “ 工程量清單綜合單價分析表 ” 中。 （金額保留兩位小數(shù)，其余保留 3 位小數(shù)） 序號 圖例 名稱 型號 規(guī)格 備注 1 *** 雙管熒光燈 YG 2 2 40W 吸頂 2 *** 裝飾燈 FZS 164 1 100W 3 *** 單聯(lián)單控暗開關(guān) 10A 250V 安裝高度 1.4m 4 *** 雙聯(lián)單控暗開關(guān) 10A 250V 5 *** 照明配電箱 AZM 400mm

44、 200 mm 120 mm 寬 高 厚 箱底高度 1.6m 說明： 1 、照明配電箱 AZM 由本層總配電箱引來，配電箱為嵌入式安裝。 2 、 管路均為鍍鋅鋼管 Φ 15 沿墻 、 樓板暗配 ， 頂管敷管標(biāo)高 4.50m ， 管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線 ZRBV-500 2.5M 3 、配管水平長度見括號內(nèi)數(shù)字，單位未 m 200 9 年造 價工程 師《 工程造價案例分析 》考試 參考 答案 【 案例一 】參考答案： 分析 ： 本 案例一缺少條件 ： 固定資產(chǎn)使用年限 ( 題目見附件 ) ， 導(dǎo)至固定資產(chǎn)余值沒法算 。 折舊費(fèi)無論怎么做題都不能自圓其說的： 做法一 ： 700*

45、(1-4%)/6=112 萬元 ， 固定資產(chǎn)余值按殘值 28 萬元 ， 但正常年份 350( 經(jīng)營成 本 )+112( 折舊 ) ≠ 500( 總成本 ) ， 何況題目哪里告訴余值＝殘值 ； 或題目也沒有告訴運(yùn)營期＝固 定資產(chǎn)使用年限？ 做法二：按正常年份 500( 總成本 )-350( 經(jīng)營成本 )=150( 折舊 ) ，計(jì)算期第 2 年 400( 總成 本 )-210( 經(jīng)營成本 )=190( 折舊 ) ， 則 190+150*5 ≠ 700( 全部建設(shè)投資 ) ， 且固定資產(chǎn)余值沒有了 。 做法三：按正常年份 500( 總成本 )-350( 經(jīng)營成本 )=150( 折舊 ) ，

46、計(jì)算期第 2 年 400( 總成 本 )-210( 經(jīng)營成本 )=190( 折舊 ) ，則固定資產(chǎn)折舊計(jì)提按 190( 運(yùn)營期第 1 年 )+150*3( 運(yùn)營期 第 2 ～ 4 年 )+32( 運(yùn)營期第 5 年 )+28( 殘值，運(yùn)營期第 6 年 ) ，導(dǎo)致運(yùn)營期第 5 、 6 年的總成本就不 是正常年份 500 萬元了 。 目前唯一可以做題的是應(yīng)提供固定資產(chǎn)使用年限。 將來最有可能的標(biāo)準(zhǔn)答案，也是考生在考試時沒辦法要去做的答案： 答： 1 、 單位生產(chǎn)能力估算法 : 適用條件 Q 2 ： Q 1 ＝ 0.5 ～ 2.0 ； C 2 ： Q 2 ＝ f C 1 ： Q 1

47、即： C 2 ＝ C 1 （ Q 2 /Q 1 ） f = 500*(15/12)*1.03 3 =682.95( 萬元 ) 2 、 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 假設(shè)： 運(yùn)營期＝固定資產(chǎn)使用年限 =6 年 固定資產(chǎn) 余值 = 殘值 =700*4%=28( 萬元 ) 折舊費(fèi) =700*(1-4%)/6=112( 萬元 ) 計(jì)算年第 2 年息稅前利潤 =600-36-210-112=242( 萬元 ) ，調(diào)整所得稅 =242*25%=60.5( 萬元 ) 計(jì)算年第 3 年息稅前利潤 =1000-60-350-112=478( 萬元 ) ， 調(diào)整所得稅 =478*25%=119.5( 萬元 )

48、 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 人民幣單位：萬元 序號 項(xiàng) 目 計(jì)算期 1 2 3 4 5 6 7 1 現(xiàn)金流入 600 1000 1000 1000 1000 1178 1.1 營業(yè)收入 600 1000 1000 1000 1000 1000 1.2 補(bǔ)貼收入 1.3 回收固定資產(chǎn)余值 28 1.4 回收流動資金 150 2 現(xiàn)金流出 700 456.5 529.5 529.5 529.5 529.5 529.5 2.1 建設(shè)投資 700 2.2 流動資金 150 2.3 經(jīng)營成本 210 350 350 350 350 350 2.4 營業(yè)稅金及附加 36 60 60

49、60 60 60 2.5 維持運(yùn)營投資 2.6 調(diào)整所得稅 60.5 119.5 119.5 119.5 119.5 119.5 3 所得稅后凈現(xiàn)金流量 （ 1-2 ） -700 143.5 470.5 470.5 470.5 470.5 648.5 4 累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量 -700 -556.5 -86 384.5 855 1325.5 1974 注：暫按 運(yùn)營期＝固定資產(chǎn)使用年限 =6 年 計(jì)算 3 、計(jì)算指標(biāo)：項(xiàng)目投資回收期（年 ） （所得稅前） =3+86/470.5=3.18 年 【 案例 二 】參考答案： 答： 1 、求權(quán)重系數(shù) F1 F2 F3 F4 F5

50、得分 權(quán)重 F1 3 1 3 3 10 0.250 F2 1 0 2 2 5 0.125 F3 3 4 4 4 15 0.375 F4 1 2 0 2 5 0.125 F5 1 2 0 2 5 0.125 合計(jì) 40 1.000 2 、 ① 求功能指數(shù) 方案功能 功能權(quán)重 方案功能加權(quán)得分 A B C F1 0.250 9 0.250=2.250 8 0.250=2.000 10 0.250=2.500 F2 0.125 8 0.125=1.000 10 0.125=1.250 8 0.125=1.000 F3 0.375 10 0.375=3.

51、750 9 0.375=3.375 8 0.375=3.000 F4 0.125 7 0.125=0.875 8 0.125=1.000 9 0.125=1.125 F5 0.125 8 0.125=1.000 9 0.125=1.125 8 0.125=1.000 合計(jì) 8.875 8.750 8.625 功能指數(shù) 0.338 0.333 0.329 ② 求成本指數(shù)： 方案 A B C 合計(jì) 估算總造價 ( 萬元 ) 6500 6600 6650 19750 成本指數(shù) 0.329 0.334 0.337 1.000 ③ 求價值指數(shù) ( 來源：中國資格考試網(wǎng)

52、) 方案 A B C 功能指數(shù) 0.338 0.333 0.329 成本指數(shù) 0.329 0.334 0.337 價值指數(shù) 1.027 0.996 0.977 ④ 最佳設(shè)計(jì)方案為 A 3 、計(jì)算各方案壽命周期年費(fèi)用： A 方案 ： 6500 (A/P ， 10% ， 50)+340=6500 0.1 1.1 50 /(1.1 50 -1)+340= 995.58 ( 萬元 ) B 方案 ： 6600 (A/P ， 10% ， 50)+340=6600 0.1 1.1 50 /(1.1 50 -1)+300= 965.67 ( 萬元 ) C 方案 ：

53、 6650 (A/P ， 10% ， 50)+340=6650 0.1 1.1 50 /(1.1 50 -1)+350= 1020.71 ( 萬元 ) 最佳設(shè)計(jì)方案為 B 【 案例 三 】參考答案： 答 ： 1 、 ① 應(yīng)采取公開招標(biāo)方式 。 因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)規(guī)定 ， 垃圾焚燒發(fā)電站項(xiàng)目是政府投資項(xiàng)目 ， 屬于必須公開招標(biāo)的范圍。 ② 標(biāo)段劃分應(yīng)綜合考慮以下因素 ： 招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求 、 招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求 、 對工程 投資的影響、工程各項(xiàng)工作的銜接，但不允許將工程肢解成分部分項(xiàng)工程進(jìn)行招標(biāo)。 ③ 本項(xiàng)目可劃分成 ： 土建工程 、 垃圾焚燒發(fā)電進(jìn)口設(shè)備采購 、 設(shè)備安

54、裝工程三個標(biāo)段招 標(biāo)。 2 、計(jì)算各投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)得分： ① 最低 D 與次低 C 報(bào)價比： (3600-3050)/3600=15.28% ＞ 15% ， 最高 A 與次高 B 報(bào)價比： (3900-3886)/3886=0.36% ＜ 15% ， 承包商 D 的報(bào)價 (3050 萬元 ) 在計(jì)算基準(zhǔn)價時不予以考慮，且承包商 D 商務(wù)標(biāo)得分 3 0 分； ② E 投標(biāo)單位不按評委要求進(jìn)行澄清和說明，按廢標(biāo)處理； ③ 基準(zhǔn)價 =(3900+3886+3600)/3=3795.33( 萬元 ) ④ 計(jì)算各投標(biāo)單位商務(wù)標(biāo)得分： 投標(biāo)單 位 報(bào)價 ( 萬元 ) 報(bào)價與基準(zhǔn)價比例

55、 (%) 扣分 得分 A 3900 3900 3795.33=102.76 (102.76-100) 2=5.52 54.48 B 3886 3886 3795.33=102.39 (102.39-100) 2=4.78 55.22 C 3600 3600 3795.33=94.85 (100-94.85) 1=5.15 54.85 D 3050 30 E 3784 按廢標(biāo)處理 3 、計(jì)算各投標(biāo)單位綜合得分： ( 來源：中國資格考試網(wǎng) ) 投標(biāo)單位 技術(shù)標(biāo)得分 商務(wù)標(biāo)得分 綜合得分 A 8.5+4+14.5+4.5+5=36.5 54.48 90.98

56、 B 9.5+4.5+14+4+4=36.00 55.22 91.22 C 9.0+5+14.5+4.5+4=37.00 54.85 91.85 D 8.5+3.5+14+4+3.5=33.50 30 63.5 E 按廢標(biāo)處理 ( 來源：中國資格考試網(wǎng) ) 4 、推薦中標(biāo)候選人及排序： 1 、 C ； 2 、 B ； 3 、 A 【 案例 四 】參考答案： 1 、由 可知，關(guān)鍵線路為 ①→②→④→⑥→⑦ ，關(guān)鍵工作為 A 、 E 、 G ； H 工作的時差 TF H =37-36=1 天 2 、 ① 不妥之處： 新的綜合單價 由監(jiān)理工程師 提出。 修改： 當(dāng)工程量的變化幅度在

57、 1 0 % 以外，且影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過 0.1 % 時，由承包 人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項(xiàng)目費(fèi) ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后 調(diào)整 合同價格 。 ② 不妥之處： 專業(yè)工程措施費(fèi)不予調(diào)整 。 修改： 因分部分項(xiàng) 工程量清單漏項(xiàng) 或非承包人原因的 工程變更 ，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變 化 ， 造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更 ， 原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目 ， 按原有措施費(fèi)的組價 方法調(diào)整 ； 原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目 ， 由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況 ， 提出適當(dāng)?shù)拇胧? 費(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 ④ 不妥之處： 發(fā)生極其惡劣的不利自然條件，屬于不可抗力事件

58、，承包商承擔(dān)損失費(fèi) 。 修改： 如果施工過程中發(fā)生極其惡劣的不利自然條件，工期順延，損失費(fèi)用自理，第 三方傷亡由發(fā)包方承擔(dān)。 3 、事件一承包商可增加的工程價款： (4800 430-4000 450+2500) (1+3.3%) (1+3.4%)= 284654.51 ( 元 ) 。 設(shè) D 工作時間延長 x 天，則： 4000 ： 10=800 ： x ， x=2 天 但由于 D 工作的總時差： TF D =37-31=6 天，故不增加工期。 4 、不可索賠。因?yàn)樵O(shè)備及關(guān)鍵配件是承包商采購供應(yīng)的，承包商承擔(dān)責(zé)任。 5 、可以索賠。因?yàn)轱椕媸氖菢I(yè)主采購供應(yīng)的，業(yè)主應(yīng)

59、承擔(dān)責(zé)任。 費(fèi)用索賠 (8000+3000) (1+3.3%) (1+3.4%) =11749.34 元； 由于 H 工作的時差 TF H =37-36=1 天 ，所以工期索賠 5-1=4 天 【 案例 五 】參考答案： 答： 1 、工程合同價＝ ( 分項(xiàng) + 措施 + 其他 ) (1+ 規(guī)率 %) (1+ 稅 %) ( 來源：中國資格考試網(wǎng) ) =[(1100 180+1550 480+3050 375) (1+2%)+208600 ］ (1+3.5%) (1+3.35%) =( 2085750.00 + 41715.00 +208600) 1.069672

60、5= 2498824.49 ( 元 ) 2 、材料預(yù)付款： 2085750.00 15%= 312862.50 ( 元 ) 開工前措施款： 41715.00 1.0696725 50% 90%=20079.62 ( 元 ) 3 、 1 、 2 月份工程進(jìn)度款計(jì)算： 第 1 月份： (630 180+ 41715.00 50%) 1.0696725 90%= 129250.40 ( 元 ) 第 2 月份： A 分項(xiàng)： 630+600=1230m3 ＞ (500+600) (1+10%)=1210 m3 則： (580 180+20 180 0.95) 1.

61、0696725= 115332.09 ( 元 ) B 分項(xiàng)： 750 480 1.0696725= 385082.10 ( 元 ) A 與 B 分項(xiàng) 小計(jì)： 115332.09 + 385082.10 =500414.19 ( 元 ) 進(jìn)度款： 500414.19 90%- 312862.50/3= 346085.27 ( 元 ) 4 、承發(fā)包方對工程施工階段風(fēng)險分?jǐn)傇瓌t：可以預(yù)見的風(fēng)險由承包方承擔(dān)，不可預(yù)見的風(fēng) 險由發(fā)包方承擔(dān)。 【 案例 六 】土建題目參考答案： ( 以下表格不知是否與考試答題卷相同？ ) 1 、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表 工程名稱： ** 工程 標(biāo)段

62、： ** 標(biāo)段 第 1 頁 共 1 頁 頁 序 號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 描述 單 位 工程量 金 額（元） 綜合單 價 合價 其中： 暫估價 1 01030100 1001 磚基礎(chǔ) 基礎(chǔ)埋深 3m 、 M 5 水泥砂漿 、 多孔 磚 240*115*90 M 3 160.00 240.18 38428.80 2 01030200 1001 實(shí)心磚墻 240 厚蒸壓灰砂 磚 240*115*53 、 M5 混合砂漿、 M 3 1200.00 249.11 298932.00 ....... …… 100000 合 計(jì) 63000

63、00 100000 2.1 施項(xiàng)目清單與計(jì)價表（一） 工程名稱： ** 工程 標(biāo)段： ** 標(biāo)段 第 1 頁 共 1 頁 序號 項(xiàng)目名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 費(fèi) 率（ % ） 金 額（元） 1 安全文明施工費(fèi) 人工費(fèi) 1260000 25% 315000.00 2 夜間施工費(fèi) 人工費(fèi) 1260000 2% 25200.00 3 二次搬運(yùn)費(fèi) 人工費(fèi) 1260000 1.5% 18900.00 4 冬雨季施工 人工費(fèi) 1260000 1% 12600.00 5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及 安拆費(fèi) 26000.00 6 施工排水 ( 來源 ： 中國資格考試 網(wǎng) ) 2400.00 7

64、施工降水 ( 來源 ： 中國資格考試 網(wǎng) ) 22000.00 8 腳手架 166000.00 9 垂直運(yùn)輸機(jī)械 120000.00 合 計(jì) 708100.00 2.2 措施項(xiàng)目清單與計(jì)價表（二） 工程名稱： ** 工程 標(biāo)段： ** 標(biāo)段 第 1 頁 共 1 頁 序 號 項(xiàng)目 編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征描述 計(jì)量 單位 工程量 金 額（元） 綜合單價 合 價 1 AB00 1 梁模板及支 架 矩形梁、支模高度 2.6m M 2 420.00 25.60 10752.00 2 AB002 有梁板模板 及支架 肋梁截面 250*400mm 、 梁 底支

65、模高度 2.6m 、板底 支模高度 3m M 2 800.00 23.20 18560.00 合 計(jì) 29312.00 3 、其他項(xiàng)目清單與計(jì)價匯總表 工程名稱： ** 工程 標(biāo)段： ** 標(biāo)段 第 1 頁 共 1 頁 序號 項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 金 額（元 ） 備注 1 暫列金額 元 330000.00 2 暫估價 2.1 材料暫估價 元 — 計(jì)入綜合單價 2.2 專業(yè)工程暫估價 ( 來源 ： 中國資 格考試網(wǎng) ) — 3 計(jì)日工 元 20000.00 4 總承包服務(wù)費(fèi) 元 20000.00 合 計(jì) 370000 .00 4 、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價表 工

66、程名稱： ** 工程 標(biāo)段： ** 標(biāo)段 第 1 頁 共 1 頁 序號 項(xiàng)目名稱 計(jì)算基礎(chǔ) 費(fèi) 率 （ % ） 金 額 （ 元 ） 1.1 社會保障費(fèi) 302400.00 （ 1 ） 養(yǎng)老保險費(fèi) 人工費(fèi) 1260000 16% 201600.00 （ 2 ） 失業(yè)保險費(fèi) 人工費(fèi) 1260000 2% 25200.00 （ 3 ） 醫(yī)療保險費(fèi) 人工費(fèi) 1260000 6% 75600.00 1.2 住房公積金 人工費(fèi) 1260000 6% 75600.00 1.3 危險作業(yè)意外傷害保險 人工費(fèi) 1260000 0.48% 6048.00 1 規(guī)費(fèi)小計(jì) (1.1+1.2+1.3) 384048.00 2 稅金 6300000 +( 708100.00+ 29312.00 ) + 370000 .00 + 384048.00 = 7791460 3.413% 265922.53