吐血整理 注冊(cè)規(guī)劃師備考經(jīng)驗(yàn)

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1、 注冊(cè)規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)重點(diǎn) 一、《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》在實(shí)施注冊(cè)城市度中的重要性及其特點(diǎn) l、《實(shí)務(wù)》的含義: 城市規(guī)劃實(shí)務(wù)主要是指城市規(guī)劃方案的編制、規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案的審核、規(guī)劃文件的擬定、管理案件的處理、建設(shè)工程的規(guī)劃驗(yàn)收、違法建設(shè)的查處等實(shí)際業(yè)務(wù)工作,是注冊(cè)城市規(guī)劃師在不同工作崗位承擔(dān)并應(yīng)該掌握的業(yè)務(wù)工作。 2、《實(shí)務(wù)》在實(shí)施注冊(cè)城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格制度中的重要性。 考核規(guī)劃人員的業(yè)務(wù)工作能力。包括綜合運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)的能力,理解和掌握法規(guī)、政策能力,對(duì)規(guī)劃問(wèn)題的分析與綜合能力,城市規(guī)劃的編制和評(píng)析能力及文字表達(dá)能為等。 提高城市

2、規(guī)劃師理論聯(lián)系實(shí)際的水平。 是不斷提高城市規(guī)劃師綜合素質(zhì),從而不斷提高城市規(guī)劃編制和管理水平的重要措施。 3、《實(shí)務(wù)》一書(shū)的特點(diǎn): 以結(jié)論性條文為主,條條多,論述性較少。要學(xué)習(xí)掌握《實(shí)務(wù)》的內(nèi)容,必須在學(xué)習(xí)、理解《原理》、《城市規(guī)劃管理與法規(guī)》和《城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)》的基礎(chǔ)上,否則難予理解掌握。 由于《實(shí)務(wù)》的重要性,在全國(guó)城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試大綱中,《實(shí)務(wù)》的絕大部分內(nèi)容被列為應(yīng)試者應(yīng)"掌握"的要求,按考試大綱要求,《實(shí)務(wù)》一書(shū)共三部分20項(xiàng)具體內(nèi)容中,被列為"掌握"要求的有16條,占80%;另4條也被列為"熟悉"的要求。

3、 實(shí)例、案例、表格較多。其目的就是要通過(guò)分析實(shí)例和案例加深理解,提高規(guī)劃師的業(yè)務(wù)工作能力。我們學(xué)習(xí)《實(shí)務(wù)》一書(shū)是。要下功夫很好理解這些實(shí)例、案調(diào)、表格,從中掌握要領(lǐng).置、學(xué)習(xí)《城市規(guī)劃實(shí)務(wù)》應(yīng)掌握的一些主要內(nèi)容根據(jù)全國(guó)城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試大綱的要求,結(jié)合國(guó)家近年來(lái)下發(fā)的有關(guān)加強(qiáng)城市規(guī)劃工作文件的要求,在全面學(xué)習(xí)理解《實(shí)務(wù)》的基礎(chǔ)上,我個(gè)人體會(huì)應(yīng)掌握以下內(nèi)容: 城市規(guī)劃方案的編制與評(píng)析 l、城市規(guī)劃方案的編制 本部份應(yīng)熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案和城市總體規(guī)劃方案的編制;掌握城市用地布局規(guī)劃方案和控制詳細(xì)規(guī)劃方案的編制。

4、 城市規(guī)劃方案編制的方法與工作重點(diǎn)城市規(guī)劃方案的編制,包括體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制,其編制方法與工作要點(diǎn)均包括以下四個(gè)方面的內(nèi)容: )工作階段劃分。均分為五個(gè)階段; 2)制定規(guī)劃編制工作計(jì)劃得考慮的基本因素; 3)每個(gè)工作階段的基本要求; 4)編制規(guī)劃的技術(shù)關(guān)鍵。 城市規(guī)劃方案成果形式。 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的成果包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃文件和主要圖紙兩部份,其中規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件。 總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)和修建性詳規(guī)的

5、成果形式,均分為規(guī)劃文件和規(guī)劃圖紙兩部 注冊(cè)規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)作者：佚名 時(shí)間：2008-8-9 瀏覽量：份,其中總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)的規(guī)劃文件包括文本和附件;修建性詳細(xì)規(guī)劃文件為規(guī)劃說(shuō)明書(shū)。 大家還應(yīng)了解詳細(xì)規(guī)劃的作用?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃為土地綜合開(kāi)發(fā)和規(guī)劃管理提供必要的依據(jù),同時(shí)用以指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的編制。修建性詳細(xì)規(guī)劃為各項(xiàng)建筑工程的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提供依據(jù)。 規(guī)劃審批 規(guī)劃審批程序除要很好掌握《城市規(guī)劃法》第21條規(guī)定的審批程序外,還應(yīng)掌握國(guó)務(wù)院96年18號(hào)文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)

6、城市規(guī)劃工作的通知》中有關(guān)規(guī)劃審批的規(guī)定。國(guó)務(wù)院96年18號(hào)文件規(guī)定:在審批城市總體規(guī)劃時(shí),國(guó)務(wù)院指定非農(nóng)業(yè)人口50萬(wàn)以上的大城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。各地人民政府在審批其它城市總體規(guī)劃時(shí),設(shè)市城市建設(shè)用地和人口規(guī)模,領(lǐng)先報(bào)經(jīng)建設(shè)部商國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地局核定;建制鎮(zhèn)和其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)用地和人口規(guī)模,須先報(bào)經(jīng)所在省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)商計(jì)劃、土地部門(mén)核定。 掌握城市用地布局規(guī)劃方案的編制 城市總體規(guī)劃用地布局與方案的主要內(nèi)容多: )選擇城市用地 2)確定規(guī)劃區(qū)

7、內(nèi)城市用地發(fā)展規(guī)模和規(guī)劃區(qū)范圍: 3)確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)以及市中心、區(qū)中心的位置; 4)綜合安排城市居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、對(duì)外交通、道路廣場(chǎng)、市政公用設(shè)施、綠化、特殊用地等用地。 2、城市規(guī)劃方案的評(píng)析 這部份應(yīng)熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案的分析和綜合評(píng)價(jià);掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評(píng)折。 要認(rèn)真學(xué)習(xí)了解城市規(guī)劃方案分析和綜合評(píng)析的主要原則、方法步驟、基本內(nèi)容、深度以及質(zhì)量、水平?！秾?shí)務(wù)》第25頁(yè)對(duì)上述內(nèi)容已作了概括論述。根據(jù)國(guó)務(wù)院96年

8、18號(hào)文件中關(guān)于"城市規(guī)劃工作的基本任務(wù),是統(tǒng)籌安排各類(lèi)用地及空間資源,綜合部署各項(xiàng)建設(shè),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。"節(jié)約和合理利用土地及其空間資源是我國(guó)城市規(guī)劃工作的基本原則,應(yīng)貫砌于城市規(guī)劃、建設(shè)和管理始終"的精神,在評(píng)析規(guī)劃時(shí)。還應(yīng)認(rèn)真的把握這一原則。 要熟悉城鎮(zhèn)體系規(guī)劃方案評(píng)析的要點(diǎn)。評(píng)析要點(diǎn)共8條,見(jiàn)《實(shí)務(wù)》25-26頁(yè)。 要掌握城市總體規(guī)劃方案和居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析要點(diǎn)、前者評(píng)析要點(diǎn)共12條,見(jiàn)《實(shí)務(wù)》第28頁(yè);后者評(píng)析要點(diǎn)共6條,見(jiàn)《實(shí)務(wù)》第30-31頁(yè)。 在應(yīng)試時(shí)具體評(píng)休規(guī)劃圖應(yīng)掌握的幾點(diǎn)。 )首先應(yīng)分析用

9、地規(guī)劃圖紙所表達(dá)的內(nèi)容是否全面。規(guī)劃圖上有沒(méi)有風(fēng)玫瑰、圖例、比例尺。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是否在規(guī)劃圖上將各等級(jí)城鎮(zhèn)、主要基礎(chǔ)設(shè)施、重要的自然和人文景觀、歷史文化遺產(chǎn)等內(nèi)容表示出來(lái)。 總體規(guī)劃是否將居住、公共設(shè)施、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、對(duì)外交通、道路廣場(chǎng)、市政公用設(shè)施、綠地等用地表示出來(lái)。控制性詳規(guī)是否將規(guī)劃茲圖內(nèi)的道路交通、市政公用設(shè)施、各類(lèi)不同使用性質(zhì)用地的界線、各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)的規(guī)定、交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距、各級(jí)支路的紅線位置與控制點(diǎn)座標(biāo)、標(biāo)高等表示出來(lái)。修建性詳規(guī)是否將各類(lèi)建筑、交通、綠地、公共設(shè)施、市政公用設(shè)施等

10、表示出來(lái)。 2)按照各規(guī)劃階段的要求,對(duì)其規(guī)劃功能布局結(jié)構(gòu)分析是否科學(xué)合理。 3)分析規(guī)劃是否創(chuàng)造了良好的環(huán)境,充分體現(xiàn)了以人為本。如綠地率指標(biāo)是否合理。 4)各規(guī)劃用地指標(biāo)是否符合國(guó)家 注冊(cè)規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)作者：佚名 時(shí)間：2008-8-9 瀏覽量：規(guī)范要求,特別是用地布局是否貫徹了節(jié)約和合理利用土地及空間資源。要掌握城市建設(shè)用地分類(lèi)及其規(guī)劃人均建設(shè)用地分級(jí)指標(biāo);要掌握居住用地、工業(yè)用地道路廣場(chǎng)用地;綠化用地等四大類(lèi)主要用地占城市規(guī)劃建設(shè)用地的比例及其人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)。 城

11、市規(guī)劃文件的擬定 l、城市規(guī)劃編統(tǒng)制實(shí)務(wù)書(shū)的擬定 這部分要求熟悉控制性詳細(xì)規(guī)劃編制任務(wù)書(shū)的基本內(nèi)容。控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: )詳細(xì)規(guī)定規(guī)劃范圖內(nèi)各類(lèi)不同使用性質(zhì)用地的界線,規(guī)定各類(lèi)用地內(nèi)適建、不適建或有條件允許建設(shè)的建筑類(lèi)型; 2)規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo);規(guī)定交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求; 3)規(guī)定規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)系統(tǒng)及其與***道路的聯(lián)系,確定綠地系統(tǒng); 4)確定工程管線的走向、管徑、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高以及工程設(shè)施的用地界線;

12、 5)制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理制度。 2、城市規(guī)劃文本的擬定 要求掌握城市總體規(guī)劃文本和控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的格式與內(nèi)容。 規(guī)劃文本格式 總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)的規(guī)劃文本均以簡(jiǎn)練、明確的條款格式,表示各自規(guī)劃具有的規(guī)定性和指導(dǎo)性?xún)?nèi)容,經(jīng)批準(zhǔn)后,分別作為總體規(guī)劃實(shí)施管理和土地使用、開(kāi)發(fā)建設(shè)的法定依據(jù)。規(guī)劃文本格式突出的特點(diǎn)在于簡(jiǎn)練、明確,將規(guī)劃的結(jié)果以條款格式表示出來(lái)。 規(guī)劃文本的內(nèi)容。 《實(shí)務(wù)》的第7頁(yè)的第11-12頁(yè),分別對(duì)總體規(guī)劃文本和控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容作了概

13、述,大家要很好掌握。尤其是對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本中的規(guī)定性、指導(dǎo)性和有條件規(guī)劃許可三種控制指標(biāo)的內(nèi)容要很好掌握;對(duì)建筑密度、容積率、綠地率等名詞的含義及其計(jì)算方式要能掌握運(yùn)用。 3、"一書(shū)兩證"的擬定與核發(fā)。 在城市規(guī)劃實(shí)施中應(yīng)掌握的幾點(diǎn)原則 "一書(shū)兩證"的擬定與核發(fā)及后面的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的擬定和城市規(guī)劃實(shí)施管理案件的處理,都屬于城市規(guī)劃實(shí)施管理的內(nèi)容。根據(jù)《城市規(guī)劃法》和國(guó)務(wù)院、建設(shè)部有關(guān)文件精神,我認(rèn)為在城市規(guī)劃實(shí)施管理中,要掌握以下幾點(diǎn)原則: )城市政府的主要職責(zé)是把規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好,城市市長(zhǎng)要把主要

14、精力轉(zhuǎn)到這方面來(lái)。 2)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃,服從規(guī)劃管理,任何單位和個(gè)人,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng),都嚴(yán)格執(zhí)行法定的"一書(shū)兩證"制度。 3)城市規(guī)劃應(yīng)由城市人民政府集中統(tǒng)一管理,不得下放規(guī)劃管理權(quán)。城市規(guī)劃的組織編制和審批權(quán)、使用土地與進(jìn)行建設(shè)以規(guī)劃審批權(quán)及"一書(shū)兩證"的核發(fā),必須集中在城市人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門(mén)。已經(jīng)下放了的規(guī)劃審批權(quán),必須限期無(wú)條件收回。 4)城市轄區(qū)內(nèi)的各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)的規(guī)劃和建設(shè),都要納入城市的統(tǒng)一規(guī)劃和管理,其規(guī)劃的組織編制和審批權(quán)、使用土地與進(jìn)行建議的規(guī)劃審批權(quán)及"一書(shū)兩證"的核發(fā),已下放開(kāi)發(fā)區(qū)的,要

15、收歸所在城市人民政府及其城市規(guī)劃行政主管部門(mén),對(duì)于確有必要又具備務(wù)件而在各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)、大中城市的區(qū)級(jí)等設(shè)立的規(guī)劃管理機(jī)構(gòu),只能作為上級(jí)城市規(guī)劃主管部門(mén)的派出機(jī)構(gòu),行使上級(jí)城市規(guī)劃主管部門(mén)委托的建設(shè)項(xiàng)目建議權(quán)和規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查權(quán)。 掌握建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的格式與內(nèi)容。 )建設(shè)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),必須附有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。2)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)以表格形式體現(xiàn),其格式詳見(jiàn)《實(shí)務(wù)》第35--38頁(yè)。 3)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容必須包括建設(shè)項(xiàng)目選定的地點(diǎn)和用地范圍的紅線團(tuán)。 4)選址意

16、見(jiàn)書(shū)實(shí)行分級(jí)審批。 《實(shí)務(wù)》一書(shū)上列出的分級(jí)審批管理的第4條和第6條,目前我省執(zhí)行不很好,有的地市不按規(guī)定上報(bào)省建設(shè)廳批準(zhǔn)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū),而直接就批準(zhǔn)核發(fā),這是違背國(guó)家規(guī)定的。建設(shè)部97年177號(hào)文件,進(jìn)一步規(guī)定:"今后對(duì)于涉及新增建設(shè)用地的 注冊(cè)規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)作者：佚名 時(shí)間：2008-8-9 瀏覽量：建設(shè)項(xiàng)目和大中型建設(shè)項(xiàng)目以及對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施有較大影響的建設(shè)項(xiàng)目,原則上應(yīng)由項(xiàng)目所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)依據(jù)城市規(guī)劃提出選址意見(jiàn)書(shū)及具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,報(bào)送批準(zhǔn)建設(shè)用地或建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的部門(mén)相應(yīng)等級(jí)的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。未經(jīng)相應(yīng)的城市規(guī)

17、劃行政主管部門(mén)審批的,所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門(mén)不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 掌握建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求。 )明確建設(shè)用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)的必備法律憑證,凡未取得規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用規(guī)劃許可證,而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的,其批準(zhǔn)文件一律無(wú)效。 2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的該發(fā)程序和要求。 甲、建設(shè)單位依法取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)后,向城市規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理用地手續(xù); 乙、城市規(guī)劃主管部門(mén)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件; 丙、城市規(guī)

18、劃主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。有以下兩種情況還需要完成規(guī)劃主管部門(mén)提出的要求后才能核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一是涉及需要審查修建性詳細(xì)規(guī)劃的項(xiàng)目;二是按出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地的項(xiàng)目。 掌握建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求。 )要明確建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃主管部門(mén)實(shí)施城市規(guī)劃,按照城市規(guī)劃要求管理各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的重要法律憑證,凡未職得規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或不按該證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的均屬違法建設(shè)。 2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求. 甲、建設(shè)單位依法取得建設(shè)用地后,

19、按照規(guī)劃主管部門(mén)提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,向規(guī)劃主管部門(mén)提交建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。 乙、城市規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)建設(shè)單位提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查; 丙、規(guī)劃主管部門(mén)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙到建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)放線、驗(yàn)線; 丁、規(guī)劃主管部門(mén)向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 4、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的擬定 掌握居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基本內(nèi)容。 )居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基本內(nèi)容,詳見(jiàn)《實(shí)務(wù)》第38條規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的內(nèi)容,共10條。2)要明確城市規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)某一居住區(qū)提出的修建性詳細(xì)規(guī)

20、劃設(shè)計(jì)條件是規(guī)劃主管部門(mén)審批居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù). 掌握建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基本內(nèi)容。 )建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的基本內(nèi)容,詳見(jiàn)《實(shí)務(wù)》第38頁(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的內(nèi)容,共10條。 2)要明確城市規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)某一建設(shè)工程項(xiàng)目提出的建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是城市規(guī)劃主管部門(mén)審批該建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 城市規(guī)劃實(shí)施管理案件的處理。 l、掌握建設(shè)用地性質(zhì)變更的核定。 要著重掌握建設(shè)用地變更的程序。屬一般地區(qū)的項(xiàng)目由城市規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)城市規(guī)劃和相關(guān)法律審查批準(zhǔn)并報(bào)市政

21、府備案;屬重點(diǎn)地區(qū)的項(xiàng)目,由城市規(guī)劃主管部門(mén)審查后報(bào)市政府審批;屬重大的影響城市總體布局的規(guī)劃用地性質(zhì)變更,須經(jīng)市人民代表大會(huì)成者其常務(wù)委員審查同意后報(bào)規(guī)劃的原審批機(jī)關(guān)審批。 2、掌握建筑工程設(shè)計(jì)方案分析綜合評(píng)價(jià)。 著重掌握分析綜合評(píng)價(jià)的七條要點(diǎn),見(jiàn)《實(shí)務(wù)》第41頁(yè)。 3、掌握建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容及綜合評(píng)價(jià)。 建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收的主要內(nèi)容:包括拆房情況、地塊面積、地塊使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、停車(chē)泊位、綠地率、須配置的設(shè)施等內(nèi)容是否按規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件和核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行建設(shè)的。

22、 4、違法用地和建筑的查處。 掌握違法用地的界定及查處對(duì)策。 )違法用地的界定。違法用地是指未取得規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用土地和不按規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)定占用土地兩種情況。 2)對(duì)違法用地查處對(duì)策。規(guī)劃主管部門(mén)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違法用地,就必須立即責(zé)令其停止建設(shè)活動(dòng),并按《城市規(guī)劃法》和省、市的規(guī)劃管理辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。對(duì)未取得規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用的土地,由縣以上人民政府收回。 注冊(cè)規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)作者：佚名 時(shí)間：2008-8-9 瀏覽量： 掌握違法建設(shè)的界定及查處對(duì)策。 )違法建設(shè)的界定?！秾?shí)務(wù)》第53頁(yè)列出的七種情況均屬違法建設(shè)。 2)對(duì)違法建設(shè)查處的對(duì)策。 甲、處理違法建設(shè)按照依法、及時(shí)、準(zhǔn)確、公開(kāi)、處教結(jié)合的原則進(jìn)行。 乙、查處違法建設(shè)的程序。制止和立案登記,作出處罰決定,申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 3)處理違法建設(shè)全過(guò)程實(shí)際運(yùn)作文件表格,共九種,見(jiàn)《實(shí)務(wù)》第56-54頁(yè)。 21 / 21