粉刷 分包勞務(wù)合同

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1、 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同 簽約主體 工程承包人： 勞務(wù)分包人： 建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同 工程承包人（施工總承包人）： 勞務(wù)分包人： 依照《中華人民共和國合同

2、法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 （以下簡稱“發(fā)包人”） 與工程承包人簽訂施工總承包合同（以下稱為“總（分）包合同” ），雙方就勞務(wù)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。 1、 勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容 1.1、工程名稱： 1.2、工程地點： 1.3、分包范圍：主體驗收后和室內(nèi)批膩子結(jié)束前（包括 空鼓等的修補）的施工圖及變更

3、內(nèi)一切瓦工才工序，包括但不限于以下內(nèi)容①外墻粉刷（確保平整：包括線條、陽臺、空調(diào)板等的小型粉刷）、外墻門、窗側(cè)（含門窗套）的粉刷：各種門窗洞口（含電梯門洞口，爬架預(yù)留洞木模拆除）的塞縫及修補；墻面螺桿洞（含墻面所有的預(yù)留洞）專項塞洞修補及驗收；內(nèi)墻粉刷，廚房間及衛(wèi)生間等處的二次拉毛；內(nèi)外砼墻、柱、梁面的修平粉刷（含需要的貼面）；內(nèi)外墻體粉刷：含沖筋、內(nèi)墻滿鋪玻纖網(wǎng)（頂層鋼絲網(wǎng)滿鋪）、內(nèi)墻不同材料的網(wǎng)格布加強（外墻鋼絲網(wǎng)）；屋面找平層、找坡層及面層施工；煙氣道貼網(wǎng)粉刷，天棚的修平及局部粉刷，樓地面砼及砂漿地坪（含地坪清理、掃漿、面層撒1:1水泥黃砂干灰一次性收光）及屋面（樓梯、臺階等）的墊層、找

4、平層及面層的施工。墻面螺桿洞（含墻面所以預(yù)留洞）專項塞洞修補及驗收。以上工作包括從原材料到完成成品的所以工序。具體詳細內(nèi)容附表。②所有土建工程現(xiàn)場施工達到安全、文明標化現(xiàn)場。③與工程承包人及建設(shè)單位的分包單位配合施工，如各種欄桿安裝后的修補，管道井的封堵④施工期間的成品保護和施工后的養(yǎng)護工作⑤樓層所有垃圾清理包括腳手架上的垃圾清理工作。如遇冬季施工，則冬季施工的一切措施由承包方負責。本工程外墻雙排腳手架由工程承包人自行搭設(shè)、其他腳手架由勞務(wù)分包人自行搭設(shè)勞務(wù)分包人確因工程需要需對腳手架進行改動時，經(jīng)報請工程承包人同意后方可改動，暫時拆除部分應(yīng)及時恢復。包括工程承包人所提供的材料的卸貨及保管。以

5、上內(nèi)容包括但不限于報價表中的工作內(nèi)容，對現(xiàn)場布置進行調(diào)整和修補，對設(shè)計圖紙進行變更，勞務(wù)分包人應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并因銷售呃施工實際需要在雙方約定時間內(nèi)完成。 2、分包工作期限 樓開始工作日期： 年 月 日，結(jié)束工作日期： 年 月 日總?cè)諝v工作天數(shù)為： 天；以上每延誤一天勞務(wù)分包人向工程承包人支付違約金人民幣1000元/天，且工期獎取消。 2、 質(zhì)量標準 一次驗收合格率達95%以上；否則每降低一個百分點結(jié)算單價下浮1%。驗收需有工程承包人施工員、質(zhì)檢員、專業(yè)班長參加，需附分層、分工種詳細驗收記錄。 3.1勞務(wù)

6、分包人正式施工前必須安排人員做樣板，勞務(wù)分包人按國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準，《建筑裝飾施工及驗收規(guī)范》及《江蘇省建筑安裝施工技術(shù)操作規(guī)定》；《南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導冊》及南京市建筑工程局相關(guān)文件的要求，以及工程承包人的《工程質(zhì)量、技術(shù)標準（內(nèi)部）過程控制實施細則》進行施工，達到質(zhì)量等級要求后，勞務(wù)分包人安排施工人員正式進場。勞務(wù)分包人嚴格按上述規(guī)定組織施工，每道工序經(jīng)工程承包人、業(yè)主、監(jiān)理驗收合格后，方可進行下道工序施工。其一次驗收通過，不獎不罰；若一次驗收不能通過，且經(jīng)過整改仍達不到驗收標準，則需向工程承包人支付500元/次項的違約金；若需工程承包人安排其他人員完成時，完成工作量的計價方

7、法為按計時工資計算，其工資標準為150元/工日（8小時）。若無法整改而不能再次通過驗收，確需返修所用材料、人工及相關(guān)損失費用均有勞務(wù)分包人全部承擔。 3.2勞務(wù)分包人所完成工作量，經(jīng)工程承包人指定專人按操作程序及規(guī)范要求驗收合格；分部、分項工序完成后由工程承包人組織有關(guān)人員進行全面、綜合驗收，對成品、半成品實際檢驗按國家驗收標準進行評分，在95分以上視為達到合同標準。當驗收質(zhì)量低于95分時，則沒少1%，單價下浮1%。 3.3因勞務(wù)分包人施工質(zhì)量問題所造成的材料及其他返工一切損失（含相關(guān)檢測、復檢等費用），均由勞務(wù)分包人承擔。 4.項目經(jīng)理、施工及安全管理人員 4.1工

8、程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 ，職務(wù)：項目經(jīng)理，職稱：工程師 4.2勞務(wù)分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經(jīng)理為 ，職務(wù)：現(xiàn)場負責人。勞務(wù)分包人委派的擔任駐工地履行本合同的專職施工員為 。勞務(wù)分包人委派的擔任駐工地履行本合同的專職安全員為 ，施工期間安全員C證需存放于工程承包人處。 5.工程承包人義務(wù) 5.1組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負責。 5.2除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)

9、分包人施工前期的下列工作并承擔相應(yīng)費用： （1）在 年 月 日前向勞務(wù)分包人提供生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施： 其交驗要求和保護責任為：生產(chǎn)與生活臨時設(shè)施由勞務(wù)分包人負責使用、日常保護、維護、工程竣工交還工程承包人，若有認為損壞原價賠償； 5.3負責編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需要量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計量析測，實驗化驗的監(jiān)控、監(jiān)督、檢查和驗收； 5.4負責工程測量定位、沉降觀測、技術(shù)交底、圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收。 5.5統(tǒng)籌安排、協(xié)

10、調(diào)解決非勞務(wù)分包獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、工作用水、用電及施工場地； 5.6按時提供圖紙，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要； 5.7按本合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動報酬； 5.8負責與發(fā)包人提供代伙服務(wù)，其伙食費自理，代伙費按工程承包職工相同標準計算。 6、勞務(wù)分包人義務(wù) 6.1、對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負責，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度； 6.2、勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計總

11、進度計劃的要求，每月底前25 號提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時安工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應(yīng)的勞動力安排計劃，經(jīng)工程承包人批準后嚴格實施； 6.3嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量到達約定的標準；科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力，物力，保證工期；加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延

12、、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種違約金； 6.4自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗的情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局； 6.5按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設(shè)置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；不得私自搭設(shè)臨時設(shè)施，在建建筑物內(nèi)部的搭設(shè)職工宿舍，不得自行開設(shè)食堂。節(jié)約用水、用電，水電費應(yīng)控制在工程承包人規(guī)定的范圍內(nèi)，超過部分按市場價自行結(jié)算。 6.6按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收。

13、 6.7做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線和已完成工程部分的成品保護工作，因勞務(wù)分包人責任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失和各種違約金。 6.8妥善保管、合理使用工程承包人或租賃給勞務(wù)分包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施； 6.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。 6.10除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。 6.11勞務(wù)分包人必須按國家《勞動法》及其他有關(guān)法規(guī)與工人簽訂勞務(wù)合同，如勞務(wù)分包人與其職工發(fā)生糾

14、紛與工程承包人無關(guān)。 7、安全生產(chǎn)文明施工與檢查 7.1勞務(wù)分包人應(yīng)遵循工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責任因此而發(fā)生的費用，由勞務(wù)分包人承擔。 7.2工程承包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。工程承包人不得要求勞務(wù)分包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因工程承包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩晒こ坛邪顺袚鄳?yīng)責任和發(fā)生的費用。 7.3勞務(wù)分包人進場前負責向工程承包人提供進場職工花名冊、身份證、暫住證、流動人員計劃

15、生育證及技能上崗證的復印件，原件復查，若無原件者不得進入施工現(xiàn)場，確保持證上崗。同時所有進場人員必須提供正規(guī)鎮(zhèn)級以上醫(yī)院的體檢合格報告，嚴禁高血壓、心肌炎、眩暈病、恐高癥及各種傳染病和不適用本行業(yè)作業(yè)的人員進入施工現(xiàn)場作業(yè)，否則發(fā)生意外均由勞務(wù)分包人承擔一切后果和損失。嚴禁使用未成年人（童工）及年齡超過55周歲的職工，否則承擔一切后果和違約金。不得帶家屬入住施工現(xiàn)場。若施工人員變動必須及時上報工程承包人，重新登記注冊，以便工程承包人統(tǒng)一管理和對外辦理相關(guān)手續(xù)，對花名冊未列人員一律不得在工地施工、留宿。否則勞務(wù)分包人須向工程承包人支付違約金人民幣1000元/次。工程承包人給定的結(jié)算價中已包含勞務(wù)

16、分包人對進場施工人員的工傷保險費用，如勞務(wù)分包人確實無法辦理工傷保險的，勞務(wù)分包人可提供職工身份證、花名冊等資料委托工程承包人代其辦理。此費用由工程承包人代繳，結(jié)算時按相關(guān)規(guī)定從勞務(wù)分包人結(jié)算價中扣回。 7.4工程承包人為勞務(wù)分包人提供必要的安全防護措施，勞務(wù)分包人須嚴格按安全操作規(guī)程進行施工。遵守工程承包人有關(guān)安全管理規(guī)定，并負責對所屬員工進行技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防及法紀、規(guī)章制度、文明施工等的教育和交底，服從工程承包人安全、質(zhì)量等的監(jiān)督管理。勞務(wù)分包人應(yīng)為所屬員工辦理好人身意外傷害保險。 7.5勞務(wù)分包人嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程及工程承包人的《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，文明施工實施

17、細則》（簡稱《管理細則》），勞務(wù)分包人如因違反國家安全操作規(guī)程及《管理細則》而造成的安全事故，責任均由勞務(wù)分包人自負。因安全操作規(guī)范導致工程承包人被政府有關(guān)部門處罰，如通報批評、警告和違約金等，除繳納該部分違約金外，另勞務(wù)分包人還需向工程承包人支付違約金人民幣1000元/次。 7.6現(xiàn)場機械如攪拌機等設(shè)備需要使用時，須報請工程承包人批準后，由專業(yè)人員持證山崗，嚴禁私自使用。施工現(xiàn)場以及生活區(qū)域嚴禁私拉亂接，禁止使用電水壺、電飯煲、電爐等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，勞務(wù)分包人須向工程承包人支付違約金人民幣200元/次。 7.7勞務(wù)分包人應(yīng)無條件地服從工程承包人安全員的指揮，進入施工現(xiàn)場必須帶好安

18、全帽，高空作業(yè)系好安全帶；否則，勞務(wù)分包人須向工程承包人支付違約金人民幣100元/次。施工人員在施工現(xiàn)場需使用質(zhì)量完好的腳手凳、板等；上班時間不得穿高跟鞋、拖鞋、赤膊；嚴禁酒后上崗；否則，勞務(wù)分包人須向工程承包人支付違約金人民幣50元/人 次。勞務(wù)分包人的人員不得打架、斗毆，無理取鬧，否則勞務(wù)分包人須向工程承包人支付違約金500元/次。，情節(jié)嚴重的報當?shù)毓矙C關(guān)處理，且工程承包人有權(quán)單方面終止合同。 7.8勞務(wù)分包人應(yīng)按工程承包人指定的臨時設(shè)施區(qū)域住宿，嚴格執(zhí)行工程承包人的《職工宿舍生活區(qū)管理實施細則》，不得隨意改動及損壞床鋪和其他設(shè)施等，如有損壞原價賠償；服從工程承包人對宿舍的調(diào)動和

19、重新安排；對在生活區(qū)域內(nèi)以及宿舍內(nèi)的文明衛(wèi)生工作。發(fā)現(xiàn)一次亂倒剩飯剩菜、污水及床鋪不整齊勞務(wù)分包人需向工程承包人支付違約金人民幣50元/人 次；發(fā)現(xiàn)一次隨地大、小便勞務(wù)分包人需向工程承包人分別支付違約金人民幣200、100元/人 次。 7.9勞務(wù)分包人須遵守工程承包人的各項規(guī)章制度，自覺做到文明施工，隨做隨清，工完料凈，節(jié)約材料。各種材料按文明現(xiàn)場施工規(guī)定分類堆放整齊。施工中每個樓層多余材料、建筑垃圾必須通過貨梯或垃圾槽運輸至地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則勞務(wù)分包人需向工程承包人支付違約金人民幣1000元/次。嚴禁在綠地上堆放及行走、污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，、勞務(wù)分包人需向工程承包人支

20、付違約金人民幣100元/次。砂漿、砼等材料需在有效期內(nèi)用完；否則，每個樓層返下一推車未使用的砂漿及砼，勞務(wù)分包人向工程承包人支付違約金人民幣100元/車，落地灰需有效使用。 7.10勞務(wù)分包人所節(jié)約的材料，經(jīng)工程承包人指定專人核定后，按材料采購價格將節(jié)約材料總額的 %獎勵給勞務(wù)分包人。若不按規(guī)定程序施工所造成的超定額耗料部分，由按超耗料材料總額的100%予以賠償。 7.11其他：勞務(wù)分包人施工多余材料及垃圾不得想井筒內(nèi)其他地方傾倒；否則，每發(fā)現(xiàn)一次處罰勞務(wù)分包人需向工程承包人支付違約金人民幣100元/次。勞務(wù)分包人須按規(guī)定時間向工程承包人申報材料使用計劃。 7.12

21、工程承包人有權(quán)對勞務(wù)分包人因安全文明施工方面違反本合同約定的現(xiàn)場提出整改，勞務(wù)分包人在接到整改通知后按要求時限完成，最遲在24小時內(nèi)采取相應(yīng)整改措施，否則勞務(wù)分包人需向工程承包人支付違約金人民幣1000元/次。 7.13勞務(wù)分包人不得以任何原因與看房、購房客戶以及發(fā)包人發(fā)生任何沖突，否則勞務(wù)分包人根據(jù)情節(jié)輕重每次支付給工程承包人2000~10000元的違約金，并向客戶賠禮道歉。 7.14在施工過程中做到工完場清，確保周邊及施工道路清潔，工程竣工后10天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等等擦拭干凈。 7.15勞務(wù)分包人必須按施工圖紙及施工規(guī)范的要求進行施工，若不按規(guī)范要求施工，

22、所造成的超定額耗料部分均由勞務(wù)分包人按超耗材料總額的100%予以賠償。具體超耗材料以現(xiàn)場負責人及分管人員簽證為準。若不按圖紙和規(guī)范施工而多用部分的材料按該處多用量的10倍進行處罰，單價按市場價結(jié)算。 8、安全防護 8.1勞務(wù)分包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程承包人提出安全防護措施，經(jīng)工程承包人認可后實施，防護措施材料費用由工程承包人承擔，防護措施所需勞務(wù)費已含在投標價格中。 8.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含存儲、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以

23、書面形式通知工程承包人，并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程承包人認可后實施，防護措施材料費用由工程承包人承擔，防護措施所需勞務(wù)費已含在投標價格中。 8.3勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護用品（如安全帽、安全帶及其他保護用品），由勞務(wù)分包人提供使用計劃，經(jīng)工程承包人批準后，由工程承包人負責供應(yīng)（結(jié)算時扣回）或由勞務(wù)分包人自行采購費已含在投標價格中。 9、事故處理 9.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，勞務(wù)分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告工程承包人，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。 10、保險 10.1勞務(wù)分包人必須嚴格按國家勞動法律法規(guī)及地方所屬員

24、工辦理相關(guān)的工傷及意外傷害等各項保險，確保職工的社會權(quán)益。 10.2勞務(wù)分包人所有進場施工職工的單項工傷保險辦理，經(jīng)工程承包人同意，可委托工程承包人為勞務(wù)分包人的所有進場實際施工人員按月辦理工傷保險，但費用按實際結(jié)算價的5%計算從勞務(wù)分包人的結(jié)算價中扣除，勞務(wù)分包人無任何異議，因工程承包人給定的合同家中已包含勞務(wù)分包人對進場施工人員的各項保險費用。勞務(wù)分包人未提供職工花名冊及身份證復印件的，勞務(wù)分包人所發(fā)生的一切事故工程承包人不承擔任何責任；對已繳納保險費的職工，當發(fā)生工傷時，由工程承包人協(xié)同勞務(wù)分包人想工傷保險機構(gòu)申請相關(guān)待遇。 10.3保險事故發(fā)生時，勞務(wù)分包人和工程承包人

25、有責任采取必要的措施，防止或減少損失。 11、材料、設(shè)備供應(yīng) 11.1勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后10天內(nèi)，向工程承包人提交材料供應(yīng)計劃；經(jīng)確認后，工程承包人應(yīng)按供應(yīng)計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時間等組織貨源并及時交付；周轉(zhuǎn)材料計劃需提前一周提供，因勞務(wù)分包人提供計劃不及時而引起的停工待料損失由勞務(wù)分包人承擔。需要勞務(wù)分包人運輸、卸車的，勞務(wù)分包人必須及時進行，費用已包含在投標價格內(nèi)。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，勞務(wù)分包人應(yīng)在驗收時提出，工程承包人負責處理。 11.2勞務(wù)分包人應(yīng)妥善保管、合理使用工程承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，老午飯

26、包容應(yīng)賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。 11.3工程承包人委托勞務(wù)分包人采購下列低值易耗性材料（列明名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量或其他要求）：無。 12、勞務(wù)報酬 12.1本工程勞務(wù)報酬采用的方式為：采用固定勞務(wù)報酬方式計算，施工過程中不計算工時和工程量；勞務(wù)報酬的計算方法為完成合同約定的分包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容且質(zhì)量一次驗收合格率需達到95%以上時， 樓按 元/M2建筑面積的單價結(jié)算；當工期節(jié)點符合要求時，另獎勵 元/M2建筑面積的單價；當質(zhì)量符合要求時，另獎勵 元/M2建筑面積的單價，完成工作量全部符合規(guī)范驗收要求結(jié)算總價為

27、 元/M2。本合同單價包含本合同條款1.3款中所有內(nèi)容及12.3款中所有費用。建筑面積的計算方法為按2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》中的計算規(guī)則計算，陽臺不論封閉與否均按一般計算建筑面積，本合同單價包含本合同條款第1.3條款中的分包范圍所有內(nèi)容及12.3條款中所有費用。 12.2在下列情況下，固定勞務(wù)報酬或單價可以調(diào)整： 雙方約定調(diào)整情形：①勞務(wù)分包人的人員發(fā)生打架、斗毆，無理取鬧時工程承包人有權(quán)單方面終止合同，同時所完成的勞務(wù)報酬按90%結(jié)算。②勞務(wù)分包人經(jīng)整改后仍無法達到設(shè)計要求的工作內(nèi)容，工程承包人可另行安排人員完成此部分工作內(nèi)容，但不能免除勞務(wù)分包人應(yīng)承擔的工期、質(zhì)

28、量等違約責任。③圖紙發(fā)生變更包含在各項中不另計算。④質(zhì)量上的處理方法按合同的第4.1~4.3條款執(zhí)行。 12.3本合同12.1條款價格所涵蓋的工作內(nèi)容：本次合同勞務(wù)單價應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：勞務(wù)、管理、利潤、工傷保險、醫(yī)療保險、市場風險、法定節(jié)假日休息日以及雨期加班費，機械故障停工、8小時內(nèi)停電停水引起的停工費用、材料節(jié)約費用、現(xiàn)場及市場未預(yù)見的風險費元、超高降效費用、特殊情況下材料供應(yīng)不及時引起的停工費用（24小時以內(nèi)）、趕工措施費、施工材料及周轉(zhuǎn)材料卸力費、小型用具及材料費（指攪拌機、小拖車、臨時照明電纜及燈具、鐵鍬；臨時用水的尼龍水管；貼面用的石料切割機、合金鋼切割片；刮尺、灰

29、桶、直條等；刷子，木工筆；安全帽、安全帶等防護用品；棉線、筆、墨水、粉筆等）、周轉(zhuǎn)材料調(diào)配不及時影響工效費用以及所有政策性文件調(diào)整費用等，發(fā)包人不再另外支付其他費用（南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導則要求所需的勞務(wù)費用均含在12.1條款中）。因銷售和施工實際需要，對現(xiàn)場布置進行調(diào)整和整修，對設(shè)計圖紙進行變更，勞務(wù)分包人應(yīng)無條件給予配合執(zhí)行，并在雙方約定的時間內(nèi)完成。勞務(wù)分包人以充分考慮業(yè)主因銷售需要隨時開停工的要求，由此給勞務(wù)分包人造成的相關(guān)損失，勞務(wù)分包人已在合同單價中充分考慮，勞務(wù)分包人不得提出任何索賠訴求。 13、公式及工程量的確定 13.1采用固定單價勞務(wù)報酬方式，施工過程中不計

30、算公式和工程量。 14、勞務(wù)報酬的中間支付 14.1采用固定勞務(wù)報酬方式及計量勞務(wù)報酬方式支付勞務(wù)報酬的，勞務(wù)分包人與工程承包人約定按下列方法支付： （1）合同生效即支付預(yù)付款 0 元； （2） 中間支付：施工過程中工程承包人支付勞務(wù)分包人施工人員人均生活費 元。工程所有工程量施工完畢并經(jīng)驗收合格后，經(jīng)相關(guān)人員初審后累計付至總勞務(wù)報酬的80%；工程最終竣工驗收后無質(zhì)量問題，工程承包人再支付到總勞務(wù)報酬的90%；余款待工程竣工交戶給業(yè)主或小業(yè)主后六月保修完一次結(jié)清。 15、施工機具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng) 15.1工程承包人提供給勞務(wù)分包人勞務(wù)作業(yè)時用的主要機具

31、、設(shè)備，性能應(yīng)滿足施工的要求，即使運入場地，安裝調(diào)試完畢，運行良好后交付勞務(wù)分包人使用。周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料（本工程承包人依據(jù)本合同委托勞務(wù)分包人采購的除外）應(yīng)按時運入現(xiàn)場交付勞務(wù)分包人，保證施工需要。 15.2工程承包人應(yīng)提供施工使用的主要機具、設(shè)備一覽表。 15.3工程承包人應(yīng)提供的周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料一覽表。 16、施工變更 16.1施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，工程承包人項目經(jīng)理應(yīng)提前7天以書面形式向勞務(wù)分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。勞務(wù)分包人按照工程承包人（項目經(jīng)理）發(fā)出的變更用紙及有關(guān)要求，進行下列需要的變更： （1）更改

32、工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）改變有關(guān)施工時間和順序 （4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 16.2因變更（非重大結(jié)構(gòu)變更，如增加、減少建筑面積、層次等）導致勞務(wù)報酬的增加及造成的勞務(wù)分包人損失，由勞務(wù)分包人自行考慮風險，延誤的工期不予延順； 16.3施工中勞務(wù)分包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因勞務(wù)分包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致工程承包人的直接損失，由勞務(wù)分包人承擔，延誤的工期不予延順。 16.4因勞務(wù)分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏瑒趧?wù)分包人無權(quán)要求追加勞務(wù)報酬，并向工程承包人支付所耗的材

33、料費。 17.施工驗收 勞務(wù)分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標準。勞務(wù)分包人施工完畢后，應(yīng)向工程承包人提交完工報告，通知工程承包人驗收；工程承包人應(yīng)當在收到勞務(wù)分包人的上述報告后7天內(nèi)對勞務(wù)分包人施工成果進行驗收，驗收合格或者工程承包人在上述期限內(nèi)未組織驗收的，視為勞務(wù)分包人已經(jīng)完成本合同約定工作。但工程承包人與發(fā)包人間的隱藏工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不合格時，勞務(wù)分包人應(yīng)負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的工程承包人的相關(guān)的一切損失。 18、施工配合 18.1勞務(wù)分包人應(yīng)配合工程承包人對其工作進行的初步驗收，以及工程承包

34、人按發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進行的設(shè)計勞務(wù)分包人工作內(nèi)容、施工現(xiàn)場的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；工程承包人或施工現(xiàn)場第三方的工作必須勞務(wù)分包人配合時，勞務(wù)分包人應(yīng)按工程承包人的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，勞務(wù)分包人因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和勞務(wù)費用已充分考慮在投標報價中。 18.2勞務(wù)分包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由工程承包人或施工現(xiàn)場內(nèi)的第三方進行配合時，工程承包人應(yīng)配合勞務(wù)分包人工作或確保勞務(wù)分包人獲得第三方的配合。 18.3修補，工程承包人另行分包施工所損壞的內(nèi)外墻及所屬項目安裝后的修補及塞填縫由勞務(wù)分包人承擔，所需勞務(wù)費

35、用遺憾在投標報價中。 18.4電梯及強弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強弱電豎井的門口處應(yīng)考慮臨時防水措施，防治水進入電梯井道及強弱電豎井，否則造成的損失由勞務(wù)分包人承擔。 18.5類似分戶門、防火門、鋁合金門窗、陽臺欄桿等土建施工需跨、踩的部分，勞務(wù)分包人均應(yīng)采取保護措施，所需勞務(wù)費用勞務(wù)承包人已考慮在投標報價中。 18.6業(yè)主根據(jù)銷售和施工等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整和修整對設(shè)計圖紙進行變更，勞務(wù)分包人應(yīng)無條件給與配合執(zhí)行，所需費用已綜合考慮在投標報價中，并在工程承包人要求的時間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，勞務(wù)分包人向工程分包人支付1000元違約金，并限期完成指令。 19、勞

36、務(wù)報酬最終支付 19.1全部工作完成，經(jīng)工程承包人認可后14天內(nèi)，勞務(wù)包分人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務(wù)報酬的最終支付。 19.2工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后經(jīng)工程承包人項目部初審、分公司核定后，支付完成工作量的80%的勞務(wù)報酬（扣除往來款）。余款在工程通過竣工驗收后，無質(zhì)量問題再支付總勞務(wù)費用的10%，余款在竣工交戶給物主或者小業(yè)主后三月內(nèi)一次付清。工程結(jié)算需在竣工后30天內(nèi)提供，若因勞務(wù)分包人提供結(jié)算資料不及時或不提供結(jié)算資料，工程承包人有權(quán)拒付勞務(wù)報酬。 19.3勞務(wù)分包人和工程承包人對勞務(wù)報酬結(jié)算價款發(fā)生爭執(zhí)

37、時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。 20、禁止轉(zhuǎn)包火災(zāi)分包 20.1勞務(wù)分包人不得將本合同項下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包后再分包給其他人。否則，勞務(wù)分包人依法承擔責任。 21、合同解除 21.1如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務(wù)報酬，勞務(wù)分包人可以停止工作。停止工作超過28天，工程承包人仍不支付勞務(wù)報酬，勞務(wù)分包人可以發(fā)出通知解除合同。 21.2如在勞務(wù)分包人沒有完全履行本合同義務(wù)之前，總包合同或?qū)I(yè)分包合同終止，工程承包人應(yīng)通知勞務(wù)分包人終止本合同。勞務(wù)分包人接到通知后盡快撤離現(xiàn)場，工程承包人應(yīng)支付勞務(wù)分包人已完成工程的勞務(wù)報酬。 21.3如因不可抗力致使本合同無

38、法履行，或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行，工程承包人和老午飯包容可以解除合同。 21.4合同解除時，勞務(wù)分包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工現(xiàn)場。工程承包人應(yīng)為勞務(wù)分包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完成工作勞務(wù)報酬。有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 22、合同終止 22.1雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報酬價款支付完畢，勞務(wù)分包人向工程承包人支付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)工程承包人驗收合格后，本合同即告終止。 23、合同份數(shù)及合同生效 23.1本合同一式兩份，由工程承包人和勞務(wù)分包人各執(zhí)一份。 23.2合同簽訂時間： 年 月 日 合同訂立地點： 附表：報價表 工程承包人：（公章） 勞務(wù)分包人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：