《建設(shè)項目前置手續(xù)及需要材料清單》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《建設(shè)項目前置手續(xù)及需要材料清單（11頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。
1、
項目建設(shè)前置手續(xù)規(guī)定及需提供資料
建設(shè)項目審批從選址到開工可劃分為五個階段，有一定的先后順序，沒有那么嚴(yán)格，其中有些需要前置條件，但是為了簡化辦事程序、提高審批效率，實行聯(lián)審聯(lián)批時可同時辦理，以推進項目盡早開工。然后，必須在規(guī)定時間內(nèi)完善審批所需的全部資料。
一、第一階段：選址階段
（一）審批單位：城市規(guī)劃局
（二）審批事項：核發(fā)《選址意見書》
（三）需提供材料：
1、《城市規(guī)劃管理局行政許可申請書》；
2、擬選址位置的1：1000現(xiàn)狀地形圖2份及其電子文件；
3、項目批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件（限于國家、省、市規(guī)定需要批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的項目）；
4、需要申請人提供的相關(guān)部門出具的材
2、料：
（1）、位于未作地質(zhì)災(zāi)害危險性評估區(qū)域的，國土部門出具的場地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告審查意見；
（2）、屬于工業(yè)項目及其他對環(huán)境影響項目的，環(huán)保部門出具的環(huán)境影響預(yù)審意見或環(huán)境影響評價報告審查意見；
（3）、屬于易燃易爆項目的，消防部門出具的審查意見；
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（4）、位于劃定的城市綠線范圍內(nèi)的，園林綠化部門出具的審查意見；
（5）、涉及文物保護單位的，文物部門出具的審查意見；
（6）、涉及防洪、防汛的，水利部門出具的審查意見；
涉及鐵路、公路、電信、無線電站臺、燃氣、防雷等其它問題的，依法確定相關(guān)部門出具審查意見。
（四）具體流程及時限：
項目單位按要求備
3、齊必備材料報送市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，市城市規(guī)劃局在10個工作日內(nèi)完成項目選址意見書的審批工作，并核發(fā)《選址意見書》。
二、第二階段：環(huán)境影響評價、用地預(yù)審和項目立項階段（10個工作日）
（一）審批單位：市環(huán)保局、市國土資源局和市發(fā)改委。
（二）聯(lián)審聯(lián)批事項：環(huán)境影響評價文件審批（3-10個工作日）、土地預(yù)審（6個工作日）、項目立項（3個工作日）。
（三）需提交材料：
1、環(huán)境影響評價
（1）填寫建設(shè)項目環(huán)境管理申請表；
（2）環(huán)評報告書（表）。
2、用地預(yù)審
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（1）市城市規(guī)劃局批復(fù)的《選址意見書》；
（2）涉及征用林地的，應(yīng)報市林業(yè)局審批。
3、項目立項或核
4、準(zhǔn)
（1）非政府投資重大項目及限制類項目核準(zhǔn)
項目申請報告（包括項目申報單位情況、擬建項目情況、建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃、資源和能源耗用與條件、生態(tài)環(huán)境影響分析、經(jīng)濟和社會效果分析）。
（2）非政府性投資《核準(zhǔn)目錄》以外項目備案
填寫《企業(yè)投資項目備案表》（包括項目名稱、建設(shè)規(guī)模、總投資等內(nèi)容）。
（3）政府（國家、?。┲苯油顿Y和注入資本金項目可研報告審批
A、請示報告；
B、可行性研究報告及附件；
C、項目招投標(biāo)方案。
（四）具體流程及時限：
項目單位按照各審批事項要求，備齊必備材料，同時報送市環(huán)保局、市國土資源局。上述部門同時開展相關(guān)工作。市國土資源局土地預(yù)審后，報市發(fā)改委批
5、準(zhǔn)立項。市發(fā)改委在土地預(yù)審后3日內(nèi)完成項目立項。
上述工作完成后，項目所需建設(shè)用地上報市政府審批，此項工作不計入時限。
符合勘察設(shè)計招投標(biāo)條件的項目，項目單位在取得項目《選址意見書》后，進入招標(biāo)程序，由市建設(shè)局（大項目辦）
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監(jiān)督實施。（評標(biāo)專家從市建設(shè)局或大項目辦勘察設(shè)計專家?guī)祀S機抽取產(chǎn)生）。
三、第三階段：建設(shè)用地規(guī)劃許可階段（13個工作日）
（一）審批單位：市城市規(guī)劃局
（二）審批事項：建設(shè)用地規(guī)劃許可（13個工作日）
（三）需提交材料
1.規(guī)劃設(shè)計總圖審定通知書；
2.1/1000現(xiàn)狀地形圖4份及其電子文件；
3.填寫《規(guī)劃審批項
6、目申報表》；
4.需要申請人提供相關(guān)部門出具的材料 （1）涉及國家安全的，國家安全部門出具的審查意見；（2）涉及河道、防洪、水土保持的,水利部門出具的審查意見；（3）涉及地震安全的，地震部門出具的審查意見；（4）涉及地下排水干管的，市政部門出具的審查意見；（5）涉及地下排水干管的，市政部門出具的審查意見；（6）工業(yè)涉及環(huán)評的，環(huán)保部門出具的審查意見。（7）市發(fā)改部門的備案文件。
（四）具體流程及時限：
項目單位按要求備齊必備材料報送市城市規(guī)劃局，市城市規(guī)劃局在13個工作日內(nèi)完成總平審查及用地規(guī)劃審批，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
四、第四階段（一）：工程設(shè)計階段（20個工作日）
（一
7、）審批單位：市城市規(guī)劃局（方案）、市建設(shè)局（初步設(shè)計
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、施工圖設(shè)計）。
（二）聯(lián)審聯(lián)批事項：建筑工程設(shè)計方案審批（10個工作日）、大型及高層項目擴初聯(lián)審（6個工作日），同時進行管線綜合總平面審批（7個工作日）及核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證（市政工程）》（11個工作日）。
（三）需提交材料：
1.土地權(quán)屬證明（土地證）；
2.需要申請人提供相關(guān)部門出具的材料：（1）消防部門出具的審查意見；（2）屬于工業(yè)項目，環(huán)保部門出具的環(huán)境影響評價報告審查意見；（3）人防部門出具的審查意見；（4）涉及鐵路、公路、電信、無線電站臺、燃、防雷等其它問題的，依法確定相關(guān)部門出具審查意見；
8、
3.填寫《規(guī)劃審批項目申報表》；
4.工程設(shè)計方案審定通知書、規(guī)劃設(shè)計條件；
5.建設(shè)工程施工圖2套及其結(jié)構(gòu)部分以外的電子文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
6.年度投資計劃文件（限于國家、省、市規(guī)定需要批準(zhǔn)或核準(zhǔn)投資的工程項目），修建性詳細規(guī)劃及批準(zhǔn)文件。
（四）具體流程及時限：
一般工程項目施工圖在方案審批后直接進入施工圖設(shè)計階段，設(shè)計文件直接委托施工圖審查機構(gòu)審查，審查合格后，5個工作日內(nèi)送市建設(shè)局備案。項目單位按要求備齊必備材料，同時報送市人防辦、市城市規(guī)劃局、市消防支隊。市人防辦在4個工作日內(nèi)完成人防審批，并告知市城
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9、
市規(guī)劃局；市城市規(guī)劃局在8個工作日內(nèi)完成規(guī)劃審查，在收到市人防辦人防審批意見后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；市消防支隊在5個工作日內(nèi)完成消防審核。
大型及高層項目設(shè)計方案審批由市城市規(guī)劃局牽頭組織聯(lián)審，市消防支隊、市人防辦、市環(huán)保局、市交巡警支隊、市建設(shè)局（含園林）等單位參加。涉及大型及高層建筑項目需進行擴初聯(lián)審的，由市建設(shè)局牽頭，市城市規(guī)劃局、市建設(shè)局（園林）、市環(huán)保局、市消防支隊、市人防辦等單位參加。具有防雷裝置的建設(shè)項目由氣象部門參與審核，并備案。氣象部門如發(fā)現(xiàn)問題要及時指出、及時糾正。施工圖相應(yīng)施工圖審查機構(gòu)負(fù)責(zé)，審查合格后，5個工作日內(nèi)送市建設(shè)局備案。
管線綜合總平面審批由
10、市城市規(guī)劃局牽頭，市建設(shè)局、市電業(yè)局、市網(wǎng)通分公司、市水務(wù)（集團）公司、市燃氣公司、市市政工程管理處、市廣電信息網(wǎng)絡(luò)中心、市熱力公司等單位參加。管線綜合總平面審批后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）》。
第四階段（二）：供地、拆遷許可及土地使用權(quán)出讓階段[與第四階段（一）并聯(lián)進行]（13個工作日）
（一）審批單位：市國土資源局、市建設(shè)局
（二）審批事項：供地（8個工作日）、拆遷摸底產(chǎn)權(quán)凍結(jié)（3個工作日）、拆遷許可（3個工作日）、土地使用權(quán)出讓（2個工作日）。
（三）需提供材料
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《建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表》
（四）具體流程及時限：
項目單位在取得用地方案圖后
11、，按要求備齊必備材料，同時報送市國土資源局、市建設(shè)局。市國土資源局在8個工作日內(nèi)辦結(jié)供地手續(xù)；市建設(shè)局在3個工作日內(nèi)發(fā)放拆遷摸底產(chǎn)權(quán)凍結(jié)通知書，在項目單位辦妥供地手續(xù)后，核發(fā)《拆遷許可證》（3個工作日）；拆遷后由市國土資源局核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（2個工作日）。
五、施工許可階段（5個工作日）
（一）審批單位：市建設(shè)局、市政府大項目辦
（二）審批事項：工程報建、招標(biāo)投標(biāo)備案、工程質(zhì)量手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)、安全措施及檔案報備，施工許可
（三）需提供資料
1、工程報建：
A、發(fā)改委立項批復(fù)；（僅限有政府資金投資項目）
B、資金到位證明；
C、工程規(guī)劃許
12、可證；
D、報建申請書。
2、招標(biāo)投標(biāo)備案：
A、建設(shè)工程報建申請書；
B、招標(biāo)文件；
C、招標(biāo)公告；
D、委托代理機構(gòu)的要求申報代理合同。
3、工程質(zhì)量手續(xù)
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A、施工圖紙審查合格證；
B、報建申請書。
4、安全監(jiān)督手續(xù)
A、《建設(shè)工程安全施工措施審查備案表》一式四份（原件）；
B、《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》（原件、復(fù)印件）；
C、經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人和項目總監(jiān)簽字蓋章審批的《安全施工組織設(shè)計》及專項施工措施或方案；
D、意外傷害保險手續(xù)（原件、復(fù)印件，保單上注明工程名稱）；
E、項目經(jīng)理安全培訓(xùn)合格證壓證條、安全員安全
13、考核證壓證條；
F、特種作業(yè)人員資格證原件、復(fù)印件。
5、施工許可
A、建筑施工許可證申請表（一式兩份）；
B、工程規(guī)劃許可證；
C、施工合同、監(jiān)理合同、勞務(wù)分包合同、計劃生育合同；
D、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
E、安全開工許可證；
F、工程項目班子成員表；
G、建設(shè)工程報建手續(xù)；
H、國有土地使用證；
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I、檔案報送責(zé)任書。
（四）具體流程及時限：
項目單位按要求備齊必備材料報送市政府大項目辦和市建設(shè)局。市政府大項目辦負(fù)責(zé)完成項目招標(biāo)投標(biāo)備案手續(xù)；市建設(shè)局完成工程質(zhì)量手續(xù)、安全監(jiān)督手續(xù)、安全措施及檔案報備審查，并現(xiàn)場踏勘核發(fā)《施工許可證》（5個工作日）。
（注：可編輯下載，若有不當(dāng)之處，請指正，謝謝!）
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建設(shè)項目前置手續(xù)及需要材料清單
