《工程概預算與招投標》期末復習題答案

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1、中國石油大學（北京）遠程教育學院 《工程概預算與招投標》期末復習題答案 一、簡答題 1、建筑工程實行招標投標制的優(yōu)越性有哪些? 答： 1. 有利于確保和提高工程質(zhì)量 2. 有利于縮短施工工期 3. 有利于降低工程造價 4. 有利于提高投資效益 5. 有利于提高企業(yè)素質(zhì) 6. 簡化結算手續(xù) 7. 有利于調(diào)動各方面的積極性 2、常見的建筑工程招標的方式有哪些？ 答： 1 .公開招標 2 .邀請招標 3 .協(xié)商議標（議標） 3、工程建設項目費用包括哪些內(nèi)容？（圖示） 答： ■1-??墟皿口ft陽胸腹 座5LL1W身 JLWW 設品賽餐1一怦儻

2、 】.整R及生產(chǎn)-永耳勒?費 土地使用赫 理維帆使管理由 研充《粉憎 生產(chǎn)?11.坳叫的 辦聶仲生格*R購置贄 聯(lián)力玳逅后酬 工程建業(yè)戊他薪陽 喇“煙什的 供電貼修 *了機兩1±稱府 礦小機酒申雄常 引世拄水“瓏口餓* 國是置產(chǎn)投筑方內(nèi)?帝裳 建設期極藤假Ifc利風 ffl各總 事奈足符W j_i?組階峋模Mi法舒 緯計性蟠H毓喉褥由庚金 4、工程造價的計價特點是什么? 答： 1. 單件性計價 2. 多次性計價 3. 組合性計價 4. 方法的多樣性 5. 依據(jù)的復雜性 5、根據(jù)編制程序

3、和用途不同，建設工程定額如何分類？（圖示）答： 根據(jù)海取陶沔- 和.用法劃號 工序定前 機制臺計 使用定翻 圖根據(jù)編制程序和用法則分示意IH 附料E吃葉浜 6、什么是建設工程定額？ 答： 定額就是在合理的勞動組織和正常的生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需要消耗的人工、材料和機械臺班的標準。 7、什么是工程概預算？ 答： 工程預算是建設工程預算的簡稱，建設工程預算是建設工程設計概算和施工圖預算的統(tǒng)稱。 8、直接工程費包括哪些內(nèi)容？（圖示） 答： 二次轆jL屯出 南尹施『ESQ費夜g嗨rj若加不 掠臉油輪救 晦工囚雙厘加成 壬%壬7?q沂點室二場地由現(xiàn)西

4、｛文又ti6贏廣惻切不玩 r>wt++格川梅 f將丘岫區(qū)施Li?如鋰 崎E謙施費 q風才西而於m W)2I白播f和W*ftirS.示意聞 9、什么是建設工程竣工結算？ 答： 建設工程竣工決算是指在竣工驗收交付使用階段，由建設單位編制的建設項目從籌建到竣工投產(chǎn)或使用全過程實際成本的經(jīng)濟文件。它也是建設單位向國家報告建設工程實際造 價和投資效果重要文件。 10、定額具有哪些特性？ 答： 一、定額的科學性 二、定額的強制性 三、定額的群眾性 四、定額的相對穩(wěn)定性 11、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用是什么？ 答：1）建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中收入占重要的地位，能為社會創(chuàng)

5、造新價值，提供積累2）建筑業(yè)為社會和國民經(jīng)濟各部門提供生產(chǎn)用和生活用的固定資產(chǎn)3）建筑業(yè)是重工業(yè)和其它行業(yè)的重要市場 4）建筑業(yè)是社會勞動就業(yè)的重要部門 5）建筑業(yè)可以參加國際建筑市場的競爭，進行綜合性的輸出 6）建筑業(yè)是先導行業(yè)，對國民經(jīng)濟的發(fā)展能起到一定的調(diào)節(jié)作用。 12、建筑生產(chǎn)的技術經(jīng)濟特點是什么? 答：1）生產(chǎn)的單件性2）生產(chǎn)的流動性3）生產(chǎn)過程具有綜合性4）受氣候條件影響 很大5）生產(chǎn)過程的不可間段性6）生產(chǎn)周期長 13、簡述什么是ISO 答：是InternationalOrganizationforStandardization的簡稱。是指產(chǎn)品除符合檢驗標準、滿足

6、用戶和社會需要所具備的使用價值特性外，還有與之相關聯(lián)的企業(yè)內(nèi)外服務質(zhì)量。即除 了產(chǎn)品質(zhì)量外，還包括工序質(zhì)量和企業(yè)的工作質(zhì)量。 14、簡述PDCA循環(huán)過程 答：質(zhì)量體系運轉(zhuǎn)的基本方式分為四個階段，即計劃階段（PLAN）、執(zhí)行階段（DO）、檢 查階段（CHECK）和處理階段（ACTION）。在處理階段，本次循環(huán)合理的，行之有效的質(zhì)管措施制成標準，以備再次推行；對不合理的或尚需進一步解決的問題放到下一個循環(huán)過程中，重復以上四個階段來加以解決。這種方法通常稱之為PDCA循環(huán)工作法。 15、簡述我國建筑企業(yè)的主要組織形式以及各自的適用情況 答： 1 .直線制 2 .職能式組織

7、3 .直線職能制 4 .純項目式組織 5 .矩陣式項目組織 16、建筑產(chǎn)品的特點是什么？ 建筑產(chǎn)品在空間上的固定性、建筑產(chǎn)品的多樣性、建筑產(chǎn)品的體積龐大。 二、簡述題 1、簡述工程預算審查的內(nèi)容、形式、方法和步驟 答：審查的內(nèi)容： 一、審查直接工程費 審查工程量計算 審查套用定額項目和直接費匯總 審查其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費 二、審查間接費、利潤和稅金計算 審查計取方式 審查相應費用項目計算 審查形式 1 .聯(lián)合會審 2 .單獨審查 3 .委托審查 審查方法 1 .全面審查法 2 .重點抽項審查法 3 .經(jīng)驗審查法 4 .分解對比審查法 5 .統(tǒng)籌審

8、查法 審查步驟 1 .準備工作 2 .審查計算 3 .審查單位與工程預算編制單位交換審查意見 4 .審查定案 2、簡述建筑產(chǎn)品具有哪些技術經(jīng)濟特點？ 答： 1. 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性 2. 建筑生產(chǎn)的流動性 3. 建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程具有綜合性 4. 建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)周期長 5. 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的露天性 6. 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的連續(xù)性 3、簡述建筑工程招投標的程序（圖示）答： 而u不￡搟町一一pHfe杯中，福茶而硒 作比聃祥 廣 _ 訴M文件如石 修間.同川％占 榭*幽M， 而市臺珞清押取揭標文件 報如印的飄至^忖;汨L~ 丁鯽社爭稅 收等 T-

9、 隔斷時剃.期福偎應借［ 況，市場飾格康運費 閨11-1 建疣匚將招標投標的程序 ;一空場期賽 4、簡述施工定額和預算定額的區(qū)別 答： 現(xiàn)行的建筑工程預算定額是以施工定額為基礎編制的，但是兩種定額水平確定的原則是 不相同的。預算定額按社會消耗的平均勞動時間確定其定額水平，它要對先進、中等和落后 三種類型的企業(yè)及地區(qū)分析，比較它們之間存在水平差距的原因，并要注意切實反映大多數(shù) 企業(yè)和地區(qū)經(jīng)過努力能夠達到或超過的水平。因此，預算定額基本上反映了社會平均水平。 然而，施工定額反映的則是平均先進水平。這就說明兩種定額存在著一定差別。因為預算定 額比施工定額考慮的可變因素多，

10、需要保留一個合理的水平幅度差，即預算定額的水平比施 工定額水平相對低一些，一般預算定額水平低于施工定額水平10%左右。 預算定額和施工定額是施工企業(yè)實現(xiàn)科學管理的工具。預算定額是確定工程預算成本，施工定額是確定工程計劃成本以及進行成本核算的依據(jù)。但是，施工定額項目的劃分遠比預 算定額項目劃分細、精確程度相對高些，它是編制預算定額的基礎資料。因此，兩者之間有著密切的關系。 三、計算題 1、某土方工程三類土，挖基槽的工程量為500m3,每天有24名工人負責施工，時間定額為 0.3工日/m3,試計算完成該分項工程的施工天數(shù)。 答： 總勞動量=500m3X0.3工日/m3=150工日

11、 施工天數(shù)=150工日+24人=6.25日（取7天） 2、某辦公樓土建工程的直接費為1,000,000元，沒有冬季施工。該地區(qū)其他直接費，現(xiàn)場經(jīng)費的費率如下表所示。試計算各項其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費及直接工程費。 序號 費用名稱 計算基礎 費率 1 冬季施工增加費 :冬季實際完成的直接費 7.5% 2 雨季施工增加費 直接費 3.2% 3 現(xiàn)場經(jīng)費 直接費 4.4% 答： (1)冬季施工增加費=0X7.5%=。 (2)雨季施工增加費等項=1000000X3.2%=32000 (3)現(xiàn)場經(jīng)費=1000000X4.4%=44000 其他直接費=(1)+(

12、2)=32000 直接工程費=直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費=1076000 四、論述題 1、論述建設項目技術經(jīng)濟分析的主要方法以及各自的主要適用范圍 1.答：A投資償還期和投資效果系數(shù)計算 靜態(tài)投資償還期和投資效果系數(shù)只在制定規(guī)劃的階段，要求精確度不高時采用。 動態(tài)投資償還期和投資效果系數(shù) 基準收益率和標準投資回收期 B現(xiàn)值分析法現(xiàn)值分析法最經(jīng)常地用來確定將來收入或支出的現(xiàn)值分析過程中必須慎重考慮周期。用于單獨方案的評價服務壽命相同方案的現(xiàn)值比較服務壽命不等方案的現(xiàn)值比 較 C年現(xiàn)金流程分析法根據(jù)等值的年現(xiàn)金流程比較各種方案的優(yōu)劣 D終值分析法用于計算技術方案在一段時間后

13、的收入和支出的未來值 E收益費用比較分析法 F收益率分析法 G敏感性分析法為了使評價結果更好地為決策服務，需要進一步作敏感性分析。H盈虧分析法 2、論述民用建筑設計中節(jié)約用地和降低工程造價的主要措施 答： 影響設計方案經(jīng)濟性的因素是多方面的，考慮有關因素的作用，相應地制訂修正 系數(shù)，用以修正方案評比指標值，使之可比。 對層數(shù)不同的建筑設計方案，可增減層數(shù)，考慮相關影響(如層數(shù)不同對基礎的 影響)，提高可比性；戶室比不同的方案，可通過單元組合和戶室比，使每戶平均面積相近，并考慮相關影響；局部設計標準不同，可替換為相同標準等以提高可比性。 總體來說是兩個方面的因素：建筑造價構成

14、比、平面布置和空間組合的經(jīng)濟問 題 反映不同工程部位的造價占總造價的比值，分析建筑造價的構成比，可找出降低造價，主攻方向。 造成多層住宅墻體比重大，造價高的原因是多方面的。就住宅”又是多層”這個特點來說，墻體面積系數(shù)(墻體面積/建筑面積)大，是一個主要原因。因此，如何減少墻體面積系數(shù)，是提高墻體部位經(jīng)濟效果的重要方面。減少墻體面積系數(shù)與開間、進深、層高、 單元組合等有關，有時也與層數(shù)有關。 3、論述建筑企業(yè)管理的主要內(nèi)容 答： 企業(yè)管理的任務： (1)根據(jù)客觀規(guī)律，包括經(jīng)濟與技術活動規(guī)律的要求和社會主義建設的需要，確定建筑企業(yè)的管理觀念、發(fā)展方向和戰(zhàn)略目標。 (2)根據(jù)企業(yè)管

15、理性質(zhì)和社會生產(chǎn)力發(fā)展的要求，改革和完善建筑企業(yè)管理制度。 (3)在國家政策和計劃指導下，正確處理本企業(yè)與國家、與其他企業(yè)、與職工之間的三個關系，以及與消費者(用戶)、資金提供者和地區(qū)社會間的關系。 (4)動用科學的管理理論、方法和手段，加強計劃、生產(chǎn)、技術、物資、勞動、財務等業(yè)務管理，并結合經(jīng)濟工作做好思想政治工作，提高管理的科學水平。 (5)分析研究生產(chǎn)經(jīng)營活動的諸因素，協(xié)調(diào)它們之間的關系，創(chuàng)造條件、全面完成國家計劃，滿足社會需要，努力提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。 企業(yè)管理的構成： 生產(chǎn)要素：人力、材料、機械、資金、方法 生產(chǎn)目標：高效、優(yōu)質(zhì)、低耗 一個建筑產(chǎn)品同時要最快、最好、最省

16、，事實不可能。因此，快、好省之間是辯證統(tǒng)一的關系，應作綜合考慮。一般情況下，管理應滿足工程質(zhì)量和工期兩個條件，著眼于在計劃和控制工作中盡可能達到經(jīng)濟。 企業(yè)管理職能：計劃與決策組織與指揮監(jiān)督與控制教育與激勵 建筑企業(yè)管理的主要內(nèi)容： 建筑工程招投標管理招投標包括公開招標、邀請招標、協(xié)商議標也稱議標 建筑企業(yè)計劃管理建筑企業(yè)的計劃管理，是企業(yè)按照社會主義的商品經(jīng)濟發(fā)展規(guī) 律，在一定主客觀條件下，對企業(yè)的未來進行規(guī)劃，并動用計劃手段和規(guī)劃目標，對建筑企 業(yè)以生產(chǎn)經(jīng)營為主體的一切活動進行組織和控制，最優(yōu)地實現(xiàn)預定的企業(yè)目標。 建筑企業(yè)的項目管理項目管理有廣義和狹義的項目管理之分。狹義的

17、項目管理，則 以具體的建設項目或施工項目對象、目標、內(nèi)容要求，不斷優(yōu)化目標的全過程的一次性綜合 管理和控制。 建筑企業(yè)的技術管理包括技術管理的內(nèi)容和任務，技術管理組織體系和技術責任制 建筑企業(yè)的資源管理包括勞動管理、材料管理、機械管理。 建筑企業(yè)勞動管理的主要任務，就是充分發(fā)掘勞動資源，提高職工隊伍思想技術文化水平，合理配備和使用勞動力，不斷調(diào)整勞動組織和生產(chǎn)中的分工協(xié)作關系，以降低勞動消 耗。 材料管理，就是用科學方法，對企業(yè)生產(chǎn)過程中所需勞動對象的供應、管理和使用進行合理的組織、調(diào)配與控制，以最低的費用，適時、適量、按質(zhì)地供應所需材料，保證企業(yè)生產(chǎn)任務的順利完成。 建筑企業(yè)

18、的質(zhì)量管理廣義質(zhì)量定義： 是指產(chǎn)品除符合檢驗標準、滿足用戶和社會需要所具備的使用價值特性外，還有與 之相關聯(lián)的企業(yè)內(nèi)外服務質(zhì)量。即除了產(chǎn)品質(zhì)量外，還包括工序質(zhì)量和企業(yè)的工作質(zhì)量。 建筑企業(yè)成本管理及經(jīng)濟核算 建設項目監(jiān)理 建設監(jiān)理的業(yè)務是 1. 建筑前期階段 2. 設計階段 3. 施工招標階段 4. 施工階段 5. 保修階段 4、簡單論述并圖示投資項目累積現(xiàn)金流量圖 答： 現(xiàn)金流量是企業(yè)在研究周期內(nèi)實際支出（流出）的資金和收入（流入）的資金的代數(shù)和。因 此，現(xiàn)金流量有正有負，正現(xiàn)金流量表示在一定研究周期內(nèi)的凈收入、負現(xiàn)金流量表示在一 定研究周期內(nèi)的凈支出。若資金為凈值，就在現(xiàn)金流量時間標尺上方畫上向上的箭頭；若資 金為負值，就在標尺下方畫上向下的箭頭。箭頭要畫在每個計息周期的開始，也就是上一個 計算周期的終點。 下圖中A至B是土地征用期，B至C是基本建設投資期，C至D是項目運作前的流動資金 投入，至此，項目的投資資金達到最大，D至E是項目的試投產(chǎn)期，有少量的資金回收，E 至G為正式生產(chǎn)期所得到的資金回收，期中與時間軸相交點表明是投資償還時間，從此，項目進入盈利期。 國32投資項目米計現(xiàn)金流吊國