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1、第四章 城鄉(xiāng)建設(shè)與人居環(huán)境4.1 城鄉(xiāng)人居環(huán)境課件人居環(huán)境人居環(huán)境人類的居住環(huán)境，包括人類的居住環(huán)境，包括自然要素自然要素和和社社會(huì)要素會(huì)要素兩部分兩部分思考：P69A是傣家營(yíng)造的竹樓是傣家營(yíng)造的竹樓B是某現(xiàn)代化的居住小區(qū)是某現(xiàn)代化的居住小區(qū)C是某一擁擠的居住區(qū)是某一擁擠的居住區(qū)我國(guó)古代對(duì)良好居住環(huán)境的描述：“負(fù)陰抱陽”，“背山面水”活動(dòng)P69：按下面的構(gòu)成要素對(duì)小欖金菊花園做一番評(píng)價(jià)：自然人社會(huì)建筑支持網(wǎng)絡(luò)好（小區(qū)式管理、水電齊全等）良好（老牌小區(qū)，信譽(yù)很高）良好（治安良好）一般（戶型設(shè)計(jì)有點(diǎn)舊）好（位于新城區(qū)中心）活動(dòng)P69：討論一下發(fā)展中國(guó)家、發(fā)達(dá)國(guó)家和理想模式中人們的環(huán)境需求構(gòu)成為什么
2、會(huì)形成差異？在發(fā)展中國(guó)家，居民的需求還主要停留在人的基本需求的初級(jí)階段，即生理和安全需求。發(fā)達(dá)國(guó)家生理和安全需求已經(jīng)得到了滿足，居住的需求向更高的層次發(fā)展，愛的需求和自尊需求成為主要。理想模式下，個(gè)人的身心發(fā)展需求都能得到極大的滿足，人們?cè)诰幼^(qū)內(nèi)能充分發(fā)展自我，實(shí)現(xiàn)自我的價(jià)值。房地產(chǎn)開發(fā)的地理區(qū)位房地產(chǎn)是市民們關(guān)注的話題房地產(chǎn)是市民們關(guān)注的話題“住”是人類最基本的需求之一開發(fā)者必須綜合考慮的幾個(gè)方面因素：城市規(guī)劃的要求城市規(guī)劃的要求自然環(huán)境的適宜度自然環(huán)境的適宜度社會(huì)環(huán)境的完善性社會(huì)環(huán)境的完善性消費(fèi)者區(qū)位選擇的心理趨向消費(fèi)者區(qū)位選擇的心理趨向居住區(qū)的選址要符合城市功能分區(qū)的規(guī)劃要求小區(qū)內(nèi)的地
3、形、水質(zhì)、空氣、風(fēng)向等情況要良好小區(qū)內(nèi)的配套措施要完善思考：P711、需要修路、鋪設(shè)上下水管道、煤氣管道、架設(shè)電力和通訊系統(tǒng)、建設(shè)各種生活設(shè)施，如醫(yī)院、銀行等等。住宅的前期投入多，住宅價(jià)格升高，但地價(jià)比較便宜。2、在房地產(chǎn)開發(fā)中不僅要建設(shè)高質(zhì)量的住宅和完善的服務(wù)設(shè)施，還要有好的社會(huì)環(huán)境，居住區(qū)的社會(huì)環(huán)境是一種無形的環(huán)境，但是居民能處處感受到的環(huán)境，如生活情趣等。郊區(qū)良好的環(huán)境吸引了越來越多的人郊區(qū)良好的環(huán)境吸引了越來越多的人思考：思考：P72城市中心地帶土地租金高，如果進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)成本太高，且市中心建筑密度高，居住環(huán)境差。建筑在商業(yè)和工業(yè)區(qū)之間既能方便居民上下班，又能方面居民購物，且土地租金
4、又不是太高。閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)選址的一些基本經(jīng)驗(yàn)活動(dòng)：模擬購房活動(dòng)：模擬購房每人限定每人限定30萬元，但小欖鎮(zhèn)內(nèi)選萬元，但小欖鎮(zhèn)內(nèi)選一個(gè)房子，說明為什么選那里。一個(gè)房子，說明為什么選那里。居住小區(qū)居住小區(qū)是指達(dá)到一定的人口和用地規(guī)模，基礎(chǔ)設(shè)施配套比較齊全的人口聚居區(qū)。居住小區(qū)居住小區(qū)家庭辦公Soho是一種生活方式是一種生活方式在在家家中中辦辦公公是是一一種種更更舒舒適適的的方方式式居住小區(qū)居住小區(qū)的構(gòu)成：居住小區(qū)的構(gòu)成：住宅及各種輔助建筑物住宅及各種輔助建筑物各種配套設(shè)施各種配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)的私人空間小區(qū)內(nèi)的私人空間居住小區(qū)思考P74：1.我國(guó)大部分地區(qū)位于北回歸線以北的地區(qū)，因此樓房的南部一般是
5、向陽面，室內(nèi)設(shè)計(jì)上南面做為長(zhǎng)時(shí)間停留的房間，如臥室、客廳等。背面一般是廚房、衛(wèi)生間、書房等。室外設(shè)施上樓房要有一定的間距，如果能錯(cuò)開排列，期間距可相應(yīng)減小?；蛘吲c當(dāng)?shù)亟?jīng)線呈30O60O夾角。北方太陽高度角比南方小，因此相同高度的樓房其間距應(yīng)該更大。2.樓房平行布局在住宅內(nèi)通風(fēng)條件好，但南北樓房之間必須保持足夠的間距才能有充分的光照。交錯(cuò)布局的樓內(nèi)通風(fēng)條件差，但采光條件好，樓房之間的間距可相對(duì)縮小。環(huán)形樓房布局中心活動(dòng)場(chǎng)地增大，但樓房之間容易形成回音，噪聲干擾較重。居住小區(qū)案例案例2：居住小區(qū)的道路設(shè)施系統(tǒng)：居住小區(qū)的道路設(shè)施系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)該做到：小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)該做到：順而不穿，通而不暢。順而不穿，通而不暢。居住小區(qū)私人空間私人空間居住小區(qū)對(duì)居住小區(qū)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要從建筑、服務(wù)、設(shè)施等幾個(gè)方面來綜合評(píng)價(jià)。居住小區(qū)
4.1《城鄉(xiāng)人居環(huán)境》課件（新人教版選修4）
