[法語學(xué)習(xí)]重慶市房地產(chǎn)交易居間合同研究與分析

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1、省人民政府水行政主管部門建立水土保持 重慶市房地產(chǎn)交易居間合同 　　委托人(甲方)：_________ 　　地址：_________ 　　身份證號(hào)(營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))：_________ 　　 ：_________ 　　受托人(乙方)：_________ 　　注冊(cè)地址：_________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________ 　　資質(zhì)證書號(hào)：_________ 　　 ：_________ 　　根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原那么根底上，就房地產(chǎn)交易委托效勞事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議： 　　一、房地產(chǎn)根本情況及交易要求：所有權(quán)人_______

2、__;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);工程名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________;委托單價(jià)委托總價(jià)_________;計(jì)價(jià)方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積;室內(nèi)設(shè)施或

3、交易要求_________。 　　二、委托事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√〞，不選打“×〞) 　　1、委托意向： 　　□出售 　　□出租 　　□置換 　　□求購 　　2、委托方式(選項(xiàng)打“√〞，不選打“×〞) 　　□獨(dú)家委托 　　□非獨(dú)家委托 　　□乙方可轉(zhuǎn)他人效勞委托 　　三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的效勞，乙方向甲方提供簽約的時(shí)機(jī)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。 　　四、限制交易的情況： 　　甲方不得將以下情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否那么由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承當(dāng)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的以下效勞或在履

4、行中發(fā)現(xiàn)以下情況后隨時(shí)終止合同。 　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等; 　　2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷; 　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的; 　　4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的; 　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。 　　五、甲方應(yīng)遵守的約定： 　　1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備; 　　2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金; 　　3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場; 　　4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交; 　　5、不得向乙方下屬任何人員

5、支付傭金以外的任何好處費(fèi); 　　6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。 　　六、乙方應(yīng)遵守的約定：1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、籌劃、促銷; 　　2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況; 　　3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢效勞; 　　4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾; 　　5、有責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私; 　　6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作; 　　7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。 　　七、委托期限： 　　此委托從_________年_________月_______

6、__日至_________年_________月_________日止。委托期到，假設(shè)甲方未提出終止合同的書面要求，那么本合同有效期順延_________個(gè)月。 　　八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，假設(shè)甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。 　　九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)。 　　十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。 　　十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。 　　十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約

7、定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。 　　十三、違約責(zé)任 　　有以下情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的(_________)倍： 　　1、有虛假違法和糾紛的委托; 　　2、未按規(guī)定支付傭金的; 　　3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的; 　　4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的; 　　5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的; 　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。 　　十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約

8、定的以下方法之一，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√〞)： 　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁() 　　2、向人民法院提起訴訟() 　　十五、其他約定：_________。 　　十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。 　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________ 　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________ 　　委托經(jīng)辦人：_________　　　　　　　　　委托經(jīng)辦人：_________ 　　簽約地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽約地點(diǎn)：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________ 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________ 　　簽約地點(diǎn)：_________ 　　_________年____月____日