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1、項目合作協(xié)議
甲方：
地址：
乙方:
地址：
甲乙雙方為充分利用各自資源及優(yōu)勢，就項目土地開發(fā)建設及所建成的物業(yè)使用等合作事宜經雙方協(xié)議一致，達成本合同條款。
一、項目土地概況
甲方取得使用權的可開發(fā)土地（以下簡稱為該土地）位于 ，地宗號為 ，土地面積： ，土地用途： ，使用年限： ，規(guī)劃容積率： ?，F(xiàn)甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議，由乙方負責投資在土地上建設 物業(yè)項目（以下簡稱為“該項目”）
二、合作方式
1、甲方提供擁有合法使用權的項目土地，由乙方負責投資對項目土地進行開發(fā)建設，即乙方負責以甲方
2、名義承擔該項目開發(fā)建設所設計的前期圖紙設計、報批報建、規(guī)劃審批、施工許可、環(huán)評、人防、消防等全部審批報建工作，并承擔所發(fā)生的全部費用，甲方全力協(xié)助乙方完成上述工作并及時向乙方提供相關資料。
2、乙方負責以自己名義對外簽訂該物業(yè)的建設施工合同，并且須按照雙方約定的及國家規(guī)定的工程質量標準及規(guī)劃的建筑面積進行施工，承擔全部的費用，直至該項目竣工驗收合格。
3、乙方應按本合同約定向甲方支付人民幣100萬元用于對甲方的補償。
4、項目竣工驗收合格后，以甲方名義辦理該項目物業(yè)的產權證書，甲方擁有該項目物業(yè)的所有權（包括附屬土地使用權為甲方所有），同時，乙方依據(jù)本協(xié)議約定投資建設該項目物業(yè)后，免費享
3、有該項目物業(yè)前20年（自乙方實際接管物業(yè)開始計算，具體時間由雙方另行書面確認）的使用權，但乙方須依法及物業(yè)用途使用該物業(yè)，并承擔使用物業(yè)期間所產生的一切稅費。
5、自乙方接管該項目物業(yè)使用20年后或者因乙方原因提前終止使用權的，甲方有權無償收回該物業(yè)，無須對乙方支付任何費用或者做任何經濟補償。同時，乙方在使用期屆滿之時，不得拆除已入墻入土的設施設備，不得惡意毀壞該物業(yè)的裝飾裝修，并保證甲方收回的物業(yè)能夠滿足正常的使用需求。
三、甲方的權利、義務
1、甲方應取得項目用地的使用權，并有權許可乙方在項目用地上按本協(xié)議約定進行開發(fā)建設。
2、甲方應配合乙方進行項目開發(fā)建設的各項審批報建工作
4、，向乙方提交相關資料，為乙方施工建成提供便利條件。
3、甲方有權要求乙方按約定支付補償款人民幣100萬元。
4、甲方有權對乙方的建設施工過程進行監(jiān)督并提出合理化建議，乙方應及時反饋并進行整改。
5、甲方與監(jiān)理單位等一同參與工程項目的驗收竣工工作，對建筑物不符合國家及行業(yè)標準、雙方約定內容的，有權要求乙方采取補救措施。
6、甲方有權對乙方使用項目物業(yè)進行不定期監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按物業(yè)用途或物業(yè)性質使用，或沒有妥善維修保養(yǎng)該物業(yè)的，有權要求乙方糾正或整改。
四、乙方的權利、義務
1、乙方有義務以甲方名義對該項目建設施工進行報批報建工作并取得該項目開發(fā)建設的各種審批文件及各項許可
5、證。同時，乙方有義務在物業(yè)竣工驗收后將該些報批報建文件、審批文件、證件等全部資料移交甲方。
2、該項目的建設施工，由乙方負責以自己的名義與第三方簽署各種建設施工合同、設計合同、監(jiān)理合同等各種合同并承擔因此產生的一切全部費用。
3、乙方應依法開展各項工作，應做到安全文明施工，按施工進度完成項目建設。
4、乙方應為該項目的施工人員，如涉及工程外包的乙方應要求第三方施工單位為該項目的施工人員購買人身意外傷害保險、雇主責任險、第三者責任險等覆蓋施工全程的足額保險。
5、乙方應建立完善的日常檔案管理制度以備檢查，并須將其為履行本合同目的所取得的各種資料、批準文件、與第三方簽署的合同等依其性質提交
6、給甲方或交于甲方處備案。對于從甲方處獲取的資料，非經甲方允許不得披露給第三人，或用于本合同之外的目的。
6、項目建成后，乙方應協(xié)助配合甲方進行不動產登記等手續(xù)。
7、乙方在使用甲方該物業(yè)過程中所需繳納的各種稅費、政府規(guī)費、配套費等全部由乙方承擔。
8、乙方因該項目建設施工簽訂的所有合同，均應依法履行及維護自己權益。因建設該項目所產生的一切稅費，乙方均應及時繳納。
9、乙方應按約定用途使用項目物業(yè)，做好物業(yè)的日常維護、維修工作，在到期時依其正常使用時應具有的狀態(tài)交回給甲方。
六、爭議管轄
因本合同履行產生爭議的，雙方可通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，應將其爭議提交甲方所在地人民法院裁決。
七、其他
1、本合同一式五份，甲方執(zhí)三分，乙方執(zhí)兩份，具同等法律效力。
2、本合同非經雙方書面簽署，不得進行任何變更，否則，變更內容無效。
3、本合同自乙方向甲方支付補償款人民幣100萬元并經雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方后續(xù)簽署協(xié)議進行補充。
甲方： 乙方：
法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：
簽署日期： 簽署日期：
項目合作協(xié)議 (2)
