浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題

《浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題（8頁珍藏版）》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上 浙江省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意） 1、將房地產(chǎn)市場分為一級市場、二級市場和三級市場的劃分依據(jù)是。 A：房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù) B：房地產(chǎn)交易方式 C：房地產(chǎn)市場區(qū)域范圍 D：房地產(chǎn)檔次 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 2、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分為。 A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) B：新建商品房經(jīng)紀(jì)與存量房經(jīng)紀(jì) C：房

2、地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理 D：一級市場與二級市場 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 3、在買方獨(dú)家代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)目標(biāo)是。 A：取得最大收益 B：在市場平均價(jià)格下，買到符合需求的房地產(chǎn) C：買到的房地產(chǎn)質(zhì)量與價(jià)格成反比 D：為委托人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 4、服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展首先是和社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果。 A：工業(yè)生產(chǎn)自動化不斷提高 B：社會進(jìn)步 C：社會分工的專業(yè)化 D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 5、關(guān)于房屋更正登記和異議登記，下列說法錯誤的是。 A：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的，可以申請更正登記 B：

3、房屋登記簿記栽確有錯誤的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正 C：需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)口頭通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書 D：房屋登記簿記載無誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并書面通知申請人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待賣房客戶時(shí)，應(yīng)向客房重點(diǎn)、詳細(xì)介紹。 A：國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 B：國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 C：當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢 D：所售房屋片區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 7、房屋租賃當(dāng)事人辦理登記時(shí)須提交的文件不包括。 A：委托人證明文件 B：房屋所有權(quán)證 C：書面租賃合同 D：當(dāng)事人合法證件 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 8、《商品房銷售管理辦法

4、》規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，由處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款。 A：縣級以上人民政府工商行政管理部門 B：縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 C：省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門 D：國務(wù)院建設(shè)主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 9、房地產(chǎn)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象、阻止帶有風(fēng)險(xiǎn)的價(jià)格競爭，經(jīng)常會采用定價(jià)目標(biāo)。 A：提高市場占有率的 B：穩(wěn)定價(jià)格的 C：過渡性 D：競爭性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 10、關(guān)于代理的說法，錯誤的是。． A：代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)進(jìn)行民事活動 B：代理人應(yīng)以被代理人的名義進(jìn)

5、行民事活動 C：代理人的民事活動結(jié)果由被代理人承受 D：代理人的民事活動結(jié)果由代理人與被代理人書面約定承受人 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 11、房地產(chǎn)交易通常涉及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移(如買賣)，或抵押權(quán)的設(shè)立及租賃等，而是保證這類權(quán)利變更有效性的基本手段。 A：房地產(chǎn)登記 B：信息收集 C：物業(yè)查驗(yàn) D：物業(yè)交接 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 12、房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。 A：1 B：2 C：3 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 13、《關(guān)于住房公積金管理若干具

6、體問題的指導(dǎo)意見》規(guī)定，下列說法錯誤的是。 A：職工購買、建造、翻建和大修自住住房需申請個入住房貸款的，受委托銀行應(yīng)當(dāng)首先提供住房公積金貸款 B：住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù) C：15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人 D：職工沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 14、房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)是向保險(xiǎn)人投保。 A：貸款人以借款人的信用 B：借款人以自己的信用 C：貸款人以自己的信用

7、 D：借款人以保證人的信用 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 15、下列選項(xiàng)中，不屬于市場營銷4Vs理論的是。 A：與顧客建立關(guān)聯(lián) B：差異化 C：共鳴 D：功能彈性化 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是。 A：全國 B：注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市 C：戶口所在的城市 D：考試所在的城市 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 17、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域。 A：選擇性 B：特殊性 C：分割性 D：管理性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 18、房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法中的SWOT是的合稱。 A：優(yōu)勢

8、、劣勢、機(jī)會、威脅 B：優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、挑戰(zhàn) C：優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、運(yùn)氣 D：優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、效率 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 19、市場營銷組合策略中，主要是要保證消費(fèi)者在合適的時(shí)間、恰當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)購買到保證質(zhì)量和數(shù)量的產(chǎn)品和服務(wù)的決策。 A：產(chǎn)品策略 B：分銷策略 C：價(jià)格策略 D：促銷策略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行。 A：定額稅率 B：比例稅率 C：累進(jìn)稅率 D：累退稅率 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 21、市場營銷戰(zhàn)略屬于范疇。 A：職能戰(zhàn)略 B：總體戰(zhàn)略 C：促銷戰(zhàn)略 D：成本戰(zhàn)略 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 22、關(guān)于土地增值稅

9、的預(yù)征和清算問題，對未按預(yù)征規(guī)定期限預(yù)繳稅款的，應(yīng)根據(jù)我國《稅收征管法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，從限定的繳納稅款期限屆滿的次日起，加收。 A：滯納金 B：稅款 C：出讓金 D：薪金 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 23、企業(yè)品牌結(jié)構(gòu)的層次構(gòu)成中，第二層次是，即代表各業(yè)務(wù)類型的品牌。 A：產(chǎn)品品牌 B：事業(yè)品牌 C：企業(yè)品牌 D：專業(yè)品牌 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 24、統(tǒng)一的概念廣告、模型與樣板房等形式，一般用來表達(dá)房地產(chǎn)項(xiàng)目的。 A：產(chǎn)品定位 B：客戶定位 C：形象定位 D：市場定位 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 25、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的交存住

10、宅專項(xiàng)維修資金。 A：使用面積 B：套內(nèi)建筑面積 C：共有面積 D：建筑面積 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分） 1、售樓處的戶外功能不包括。 A：架線功能 B：廣場功能 C：廣告功能 D：停車場功能 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 2、政府對物業(yè)管理的扶持主要體現(xiàn)在制定相關(guān)的政策和給予一定的資金支持，主要包括。 A：規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，在開展多種經(jīng)營中可適當(dāng)減免部分稅金等 B：制定住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收

11、費(fèi)辦法和政府指導(dǎo)價(jià)，加強(qiáng)對收費(fèi)的管理 C：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任 D：規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可享受國家對第二產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，在開展多種經(jīng)營中可適當(dāng)減免部分稅金等 E：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任 3、消費(fèi)者對價(jià)格的判斷既受心理制約，又受到某些客觀因素的影響，則影響消費(fèi)者對價(jià)格判斷的因素有。 A：消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)收入 B：消費(fèi)者的價(jià)格心理 C：生產(chǎn)的場地 D：商品的用途和功能

12、E：消費(fèi)者對商品需求的緊迫程度 4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要向買賣雙方講解合同的意義，簡述買賣手續(xù)辦理的整個流程及合同中與之相關(guān)的條款，并向買賣雙方講解重點(diǎn)條款，其重點(diǎn)條款包括等。 A：滯納金 B：雙方責(zé)任義務(wù) C：違約金 D：法定條款 E：付款方式 5、常見的室內(nèi)地面裝飾材料有。 A：石膏板材 B：實(shí)木地板 C：復(fù)合地板 D：石材 E：PVC板 6、信托資金的來源必須是各單位可自主支配的資金或歸單位和個人所有的資金，其中不包括。 A：單位資金 B：公益基金 C：社會保障金 D：勞?；? E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 7、通常首期還款的時(shí)間和金額需要

13、特別關(guān)注，首期還貸的時(shí)間一般為發(fā)放貸款后次月的日前，數(shù)額按照實(shí)際發(fā)放貸款的時(shí)間確定。 A：10 B：15 C：20 D：25 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 8、房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。在賣方的確認(rèn)和說服工作中，重點(diǎn)把握的事項(xiàng)包括。 A：判斷決策人 B：需求內(nèi)涵 C：尊重和利用顧問 D：真實(shí)意愿 E：需求引導(dǎo) 9、房地產(chǎn)銷售人員在銷售現(xiàn)場接待客戶時(shí)應(yīng)當(dāng)做到。 A：自我介紹簡潔、明快 B：規(guī)劃介紹時(shí)注意思路清晰明了 C：規(guī)劃介紹應(yīng)著重朝向、戶型分布狀況、配套設(shè)施等內(nèi)容 D：在參觀樣板房途中做到一步一景一說明，穿插開發(fā)企業(yè)獨(dú)特用心打造的亮點(diǎn)

14、，加深客戶對產(chǎn)品的認(rèn)可 E：參觀途中多讓客戶談?wù)勂鋵λP(guān)注戶型的感受，同時(shí)多了解客戶的基本情況，以作合適的推薦 10、在征收土地時(shí)，土地管理部門和用地單位必須嚴(yán)格遵守的原則有。 A：珍惜耕地，合理利用土地的原則 B：保證國家建設(shè)用地的原則 C：無償使用土地的原則 D：依法征地的原則 E：妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則 11、要把環(huán)境機(jī)會變成企業(yè)機(jī)會，首先要發(fā)現(xiàn)市場營銷機(jī)會的存在，一般可通過發(fā)現(xiàn)商機(jī)。 A：現(xiàn)有市場 B：代理公司協(xié)助 C：請消費(fèi)者 D：從競爭對手中 E：激勵企業(yè)員工在企業(yè)內(nèi)部 12、戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過，在保持他們之間動態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)

15、略目標(biāo)。 A：戰(zhàn)略制定 B：日常管理 C：戰(zhàn)略實(shí)施 D：戰(zhàn)略預(yù)測 E：戰(zhàn)略監(jiān)督 13、劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃包括。 A：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B：城市規(guī)劃 C：鄉(xiāng)規(guī)劃 D：鎮(zhèn)規(guī)劃 E：村莊規(guī)劃 14、在面談過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該充分發(fā)揮與客戶進(jìn)行溝通． ． A：談話進(jìn)程 B：專業(yè)知識 C：環(huán)境優(yōu)勢 D：個人魅力 E：提問技巧 15、一般來說風(fēng)險(xiǎn)管理的過程包括等步驟。 A：識別各種風(fēng)險(xiǎn) B：衡量潛在的損失頻率和損失程度 C：開發(fā)并選擇適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)管理方法 D：實(shí)施所選定的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防方法 E：持續(xù)地對公司風(fēng)險(xiǎn)管理方法和戰(zhàn)略的實(shí)施情況和適用性進(jìn)行

16、監(jiān)督 16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的平等原則，指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中所有當(dāng)事人平等，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對方。 A：社會地位 B：法律地位 C：經(jīng)濟(jì)地位 D：政治地位 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 17、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的公司總部業(yè)務(wù)部門，可以根據(jù)進(jìn)行不同的設(shè)置。 A：物業(yè)類別 B：物業(yè)水平 C：業(yè)務(wù)類型 D：業(yè)務(wù)區(qū)域范圍 E：業(yè)務(wù)規(guī)模 18、企業(yè)流程具有的特點(diǎn)。 A：整體性 B：宏觀性 C：層次性 D：動態(tài)性 E：邏輯性 19、電磁輻射中，對人體危害程度最強(qiáng)的是。 A：微波 B：短波 C：中波 D：長波 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部

17、社會環(huán)境不誠信 20、當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過方式處理。 A：雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決 B：如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以向房地產(chǎn)所在地檢查院申請仲裁 C：如雙方協(xié)商不成，可以向有關(guān)政府管理部門投訴，由其從中進(jìn)行調(diào)解 D：如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以按照合同中的有效仲裁條款進(jìn)行處理 E：合同中無仲裁條款的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 21、在新建商品房銷售代理合同中，由于約定的銷售價(jià)格越高，銷售難度就越大，為了避免可能出現(xiàn)的糾紛，合適的做法有。 A：在合同中約定提供交易機(jī)會的次數(shù) B：在合同中約定房地產(chǎn)交易價(jià)格的范圍 C：

18、在合同中約定銷售的時(shí)間和進(jìn)度 D：在合同中約定不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下的傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) E：在合同中約定如果售價(jià)高出某個基準(zhǔn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以進(jìn)行分成 22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的激勵機(jī)制包括。 A：參與激勵 B：尊重激勵 C：混合激勵 D：情感激勵 E：目標(biāo)激勵 23、目前，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的手段有。 A：制訂示范合同文本 B：制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 C：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德 D：加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理 E：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理 24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬制度的制訂要遵循的原則包括。 A：一成不變 B：底薪與獎金分離 C：簡明扼要，易于執(zhí)行 D：管理方便，符合經(jīng)濟(jì)原則 E：在同行業(yè)中有競爭力 25、顆粒相對較大，直徑在10μm以上，靠重力可以在短時(shí)間內(nèi)沉降到地面的顆粒污染物稱為。 A：塵粒 B：霧塵 C：落塵 D：粉塵 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 專心---專注---專業(yè)