2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題五

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題五 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)人是（　?。┤耍谏虡I(yè)活動(dòng)中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。 {A}. 服務(wù) {B}. 代表 {C}. 中介 {D}. 銷售 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)行為中最原始的一種方式是（　?。?，其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人在撮合交易成功之前與委托人之間一般沒有明確的法律關(guān)系。 {A}. 居間 {B}. 行紀(jì) {C}. 代理 {D}. 委托

2、 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（　?。┑挠袃敺?wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。 {A}. 經(jīng)濟(jì)化 {B}. 結(jié)構(gòu)化 {C}. 法制化 {D}. 市場(chǎng)化 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有關(guān)房地產(chǎn)代理活動(dòng)，理解正確的是（　?。?。 {A}. 經(jīng)紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù) {B}. 經(jīng)紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù) {C}. 以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合

3、同約定 {D}. 同時(shí)接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi)，以委托人名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為，稱為房地產(chǎn)（　?。?。 {A}. 行紀(jì) {B}. 居間 {C}. 代理 {D}. 包銷 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括（　?。┑龋刮腥四軌蜻x擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。 {A}. 交易的數(shù)量、交易行情

4、、交易金額 {B}. 交易金額、交易行情、交易方式 {C}. 交易的數(shù)量、交易金額、交易方式 {D}. 交易的數(shù)量、交易行情、交易方式 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)代理行為 {B}. 房地產(chǎn)指示居間行為 {C}. 房地產(chǎn)媒介居間行為 {D}. 房地產(chǎn)信息咨詢行為 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 >

5、 未分類 > 賣主給經(jīng)紀(jì)人一個(gè)底價(jià)，賣出超過部分歸經(jīng)紀(jì)人作傭金指的是美國房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作方式中的（　　）。 {A}. 獨(dú)售權(quán)合同 {B}. 獨(dú)售權(quán)共享合同 {C}. 開放出售權(quán)合同 {D}. 凈賣權(quán)合同 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是（　?。? {A}. 居間 {B}. 行紀(jì) {C}. 信托 {D}. 代理 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，

6、正確的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同 {B}. 房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時(shí)間必須一致 {D}. 房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實(shí)現(xiàn)委托人目的的第三主體，即委托人進(jìn)行交易的相對(duì)人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)特性中的（　?。?。 {A}. 活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

7、 {B}. 活動(dòng)地位的中介性 {C}. 活動(dòng)范圍的地域性 {D}. 活動(dòng)主體的專業(yè)性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體的（　?。┦墙?jīng)紀(jì)活動(dòng)本身的必然要求。 {A}. 中介性 {B}. 服務(wù)性 {C}. 專業(yè)性 {D}. 地域性 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法正確的是（　?。? {A}. 不能同時(shí)接受雙方委托人的委托 {B}. 只能接受一方當(dāng)事人的委托 {C}. 可以同時(shí)接受一

8、方或雙方委托人的委托 {D}. 如果同時(shí)接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少 隱藏答案收藏標(biāo)記反饋 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)交易的（　?。?，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項(xiàng)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。 {A}. 復(fù)雜性 {B}. 綜合性 {C}. 程序性 {D}. 反復(fù)性 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)直接影響到生產(chǎn)、生活資料的使用效率，因而

9、其活動(dòng)后果具有廣泛的（　?。瑢?duì)各行各業(yè)和人民生活都有直接的影響。 {A}. 中介性 {B}. 服務(wù)性 {C}. 社會(huì)性 {D}. 地域性 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供豐富的市場(chǎng)信息和決策參謀服務(wù)，能夠減少房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱對(duì)房地產(chǎn)交易的影響，從而（　?。? {A}. 降低交易的成本 {B}. 維護(hù)客戶的合法權(quán)益 {C}. 保障交易的安全 {D}. 加強(qiáng)交易監(jiān)管 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

10、專業(yè)化的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過集約化的信息收集和積累、人員培訓(xùn)和實(shí)踐，了解市場(chǎng)信息、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的專業(yè)知識(shí)，來（　?。?。 {A}. 加強(qiáng)交易監(jiān)管 {B}. 促進(jìn)交易公平 {C}. 降低交易成本 {D}. 規(guī)范交易行為 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)商品的（　　）導(dǎo)致房地產(chǎn)交易主體難以對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行市場(chǎng)比較。 {A}. 構(gòu)成要素的復(fù)雜性 {B}. 特殊性 {C}. 超強(qiáng)異質(zhì)性 {D}. 不可移動(dòng)性 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

11、> 中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在（　?。╇A段，一些城市的市級(jí)、區(qū)（縣）級(jí)房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場(chǎng)陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能。 {A}. 復(fù)蘇 {B}. 初步發(fā)展 {C}. 快速發(fā)展 {D}. 萌芽 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息系統(tǒng)（MLS）本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)了（　?。?。 {A}. 客戶共享和傭金共享 {B}. 信息共享和傭金共享 {C}. 客戶共享和信息共享 {D}. 公眾服務(wù)共享和客戶共享 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.0

12、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，中國的國民經(jīng)濟(jì)被劃分為20個(gè)門類，其中房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)單獨(dú)的大類，即第（　?。╊悺? {A}. J {B}. K {C}. L {D}. G 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在（　?。┛荚嚹甓葍?nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。 {A}. 兩個(gè) {B}. 任意四個(gè) {C}. 報(bào)考約定的四個(gè) {D}. 連續(xù)四個(gè) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分

13、類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考條件的表述中，正確的是（　　）。 {A}. 所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè) {B}. 取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年 {C}. 取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名 {D}. 取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的（　?。┱J(rèn)證

14、制度。 {A}. 一級(jí) {B}. 二級(jí) {C}. 三級(jí) {D}. 四級(jí) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必須經(jīng)過（　?。┎拍芤苑康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。 {A}. 考核 {B}. 會(huì)審 {C}. 鑒定 {D}. 登記 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)（　?。┑怯?，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書。 {A}.

15、人力資源和社會(huì)保障部 {B}. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 {C}. 本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府 {D}. 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力，下列說法不正確的是（　?。? {A}. 基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運(yùn)作能力 {B}. 了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定 {C}. 獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作 {D}. 協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題

16、 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試，可以（　　）。 {A}. 免考《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》 {B}. 在連續(xù)四個(gè)考試年度通過應(yīng)試科目 {C}. 不免考 {D}. 免考《房地產(chǎn)交易制度政策》，在連續(xù)三個(gè)考試年度通過其余應(yīng)試科目 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本義務(wù)是（　?。? {A}. 為委托人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn) {B}. 實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價(jià)格 {C}. 在預(yù)定的價(jià)格下，

17、買到適合的房地產(chǎn) {D}. 為委托人買到適宜價(jià)格的房地產(chǎn) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括（　?。?。 {A}. 個(gè)人申報(bào) {B}. 參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班 {C}. 參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的考試 {D}. 內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)初審和推薦 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某擅自將委托人提供的資料泄漏給一盈利機(jī)構(gòu)，這違反了（　?。? {A}. 為委托人保守個(gè)

18、人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù) {B}. 不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭的義務(wù) {C}. 恪守職業(yè)道德的義務(wù) {D}. 依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的義務(wù) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，該知識(shí)結(jié)構(gòu)有（　　）。 {A}. 兩層 {B}. 五層 {C}. 四層 {D}. 三層 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法（　?。┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 {A}. 設(shè)立 {B}. 監(jiān)察 {C}. 監(jiān)督 {D}.

19、 管理 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 堅(jiān)持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實(shí)現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣?，常常就?huì)使談判陷入僵局，因此要把握好堅(jiān)持原則與妥協(xié)的平衡點(diǎn)，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（　　）的要點(diǎn)之一。 {A}. 市場(chǎng)分析技能 {B}. 議價(jià)談判技能 {C}. 人際溝通技能 {D}. 供需搭配技能 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（　　）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。 {A}. 銷售收入 {B}. 經(jīng)

20、營收入 {C}. 信息費(fèi) {D}. 傭金 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 曾經(jīng)有一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)理充滿自豪地說：“我們每成交一筆，就意味著又有一家人可以搬進(jìn)自己選中的房子里去了，所以，為點(diǎn)亮萬家燈火，同志尚需努力!”這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具有的心理素質(zhì)是（　?。? {A}. 積極、主動(dòng) {B}. 堅(jiān)韌、奮進(jìn) {C}. 樂觀、開朗 {D}. 自知、自信 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中（　?。┑闹R(shí)可以通過調(diào)查或

21、客戶訪談獲得，如訪問對(duì)象房屋的租戶。 {A}. 程序性 {B}. 體驗(yàn)性 {C}. 實(shí)踐性 {D}. 全面性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)特定業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)確把握信息搜集的內(nèi)容、重點(diǎn)、渠道，并靈活運(yùn)用各種信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到針對(duì)性的信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（　　）的技能。 {A}. 一般信息搜集 {B}. 人際溝通 {C}. 特定信息搜集 {D}. 促成交易 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在實(shí)際工作中，（

22、　?。┹^高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，成交量高，每筆業(yè)務(wù)的進(jìn)展速度也快，工作效率高。 {A}. 供需搭配技能 {B}. 人際溝通技能 {C}. 收集信息技能 {D}. 市場(chǎng)分析技能 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機(jī)制 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部的集體約定 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人員

23、道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有約束力 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不具有約束力 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

24、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（　　）主要是指對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭、同行合作等問題的認(rèn)識(shí)和看法。 {A}. 職業(yè)良心 {B}. 執(zhí)業(yè)理念 {C}. 職業(yè)責(zé)任感 {D}. 職業(yè)資格 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系表述錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 執(zhí)業(yè)關(guān)系 {B}. 法律責(zé)任關(guān)系 {C}. 經(jīng)濟(jì)關(guān)系 {D}. 契約關(guān)系 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場(chǎng)參與度尚不夠

25、高的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是（　?。? {A}. 存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {B}. 新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {D}. 綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)不包括（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主營業(yè)務(wù)是從事新建商品房經(jīng)紀(jì)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍 正確答

26、案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前，（　?。┰诜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。 {A}. 新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {B}. 存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {C}. 住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)的表述，正確的是（　?。?。 {A}. 分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格 {B}. 分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任 {C}.

27、合伙機(jī)構(gòu)和個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任 {D}. 股份有限公司和有限責(zé)任公司以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有關(guān)合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 合伙人可以用貨幣、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資 {B}. 對(duì)貨幣以外的出資需要評(píng)估作價(jià)的，不能由全體合伙人協(xié)商確定 {C}. 經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務(wù)出資，其評(píng)估辦法由全體合伙人協(xié)商確定 {D}. 合伙機(jī)構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機(jī)構(gòu)名義取得的收益由全體合伙人共同管

28、理和使用 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國，（　　）在中小城市以及大城市的低價(jià)位房地產(chǎn)市場(chǎng)中占據(jù)著一定的市場(chǎng)份額。 {A}. 單店經(jīng)營模式 {B}. 無店經(jīng)營模式 {C}. 混合經(jīng)營模式 {D}. 連鎖經(jīng)營模式 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營模式的比較，表述正確的是（　?。? {A}. 連鎖經(jīng)營組織的資金方面，直營連鎖屬于加盟者投資 {B}. 連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)營權(quán)方面，特許經(jīng)營是非完全獨(dú)立

29、的 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)連鎖經(jīng)營組織的管理方面，直營連鎖屬于行政管理 {D}. 連鎖經(jīng)營組織與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，直營連鎖屬于契約合作關(guān)系 正確答案：C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 利用網(wǎng)絡(luò)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息主要通過（　　）途徑。 {A}. 利用客源數(shù)據(jù)庫收集信息 {B}. 利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息 {C}. 利用雜志收集信息 {D}. 利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集 {E}. 利用廣播收集 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則包括

30、（　?。? {A}. 協(xié)同原則 {B}. 合法原則 {C}. 共享原則 {D}. 網(wǎng)絡(luò)化原則 {E}. 平等原則 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)類信息整理的表格形式一般可分為（　?。?。 {A}. 日?qǐng)?bào)表 {B}. 周報(bào)表 {C}. 月報(bào)表 {D}. 季報(bào)表 {E}. 年報(bào)表 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息量大、覆蓋面寬，所以信息收集應(yīng)從多個(gè)方面入手。房地產(chǎn)經(jīng)

31、紀(jì)人通?？赏ㄟ^（　?。┑耐緩竭M(jìn)行收集。 {A}. 收集公開傳播的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息 {B}. 從有關(guān)單位調(diào)查和征集房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息 {C}. 直接采集 {D}. 利用網(wǎng)絡(luò)獲取 {E}. 間接采集 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本身（　　），容易產(chǎn)生各類糾紛。 {A}. 涉及面廣 {B}. 專業(yè)性強(qiáng) {C}. 風(fēng)險(xiǎn)大 {D}. 管理復(fù)雜 {E}. 不確定性多 正確答案：A,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

32、機(jī)構(gòu)的行政處罰風(fēng)險(xiǎn)有（　?。?。 {A}. 未按政府部門要求公示相關(guān)信息引起的風(fēng)險(xiǎn) {B}. 違規(guī)收取服務(wù)費(fèi)引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn) {C}. 承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn) {D}. 未盡告知義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn) {E}. 不正當(dāng)行為引起的風(fēng)險(xiǎn) 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要民事賠償風(fēng)險(xiǎn)有（　?。? {A}. 未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn) {B}. 協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn) {C}. 承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn) {D}. 道德風(fēng)險(xiǎn) {E}. 財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn) 正確答案：A,B,C,D,

33、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在辦理房屋租賃手續(xù)時(shí)，應(yīng)注意的要點(diǎn)包括（　?。?。 {A}. 了解門店實(shí)際狀況 {B}. 了解出租人是否有權(quán)出租店鋪 {C}. 協(xié)商租賃條件 {D}. 了解同業(yè)門店的情況 {E}. 確定門店的租金 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店經(jīng)營成本中租金所占成本的比率很高，所以必須謹(jǐn)慎考慮和核算，全面地考慮門店經(jīng)營的可行性和延續(xù)性，往往要注意協(xié)商的環(huán)節(jié)包括（　　）。 {A}. 租金價(jià)格及調(diào)整 {B}. 是否便于停車 {

34、C}. 繳付方式 {D}. 鄰居類型 {E}. 附加條件 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 影響售樓處人員配置的因素有（　?。? {A}. 項(xiàng)目銷售單位的多寡 {B}. 售樓處的方位 {C}. 售樓處的周邊環(huán)境 {D}. 售樓處的臨路狀況 {E}. 售樓處的大小 正確答案：A,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處管理制度包括（　?。? {A}. 關(guān)鍵內(nèi)容說辭 {B}. 接待時(shí)間 {C}. 保潔要求 {D}. 工作流程 {E

35、}. 規(guī)劃布局 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 售樓處的選址必須注意的事項(xiàng)包括（　　）。 {A}. 保證售樓處的可視性 {B}. 保證進(jìn)出售樓處人員的安全性 {C}. 保證售樓處的通達(dá)性 {D}. 保證售樓處工作的連貫性 {E}. 保證售樓處與項(xiàng)目之間的便捷性 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)特點(diǎn)的表述，正確的是（　　）。 {A}. 客戶比較分散 {B}. 業(yè)務(wù)運(yùn)作成本較低 {C}.

36、 業(yè)務(wù)運(yùn)作成本較高 {D}. 房源批量化 {E}. 客戶相對(duì)強(qiáng)勢(shì) 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)主要包括（　?。?。 {A}. 新建商品房的期權(quán)預(yù)租 {B}. 新建商品房現(xiàn)房出租 {C}. 存量房屋的出租 {D}. 存量房屋的期權(quán)預(yù)租 {E}. 存量房屋的轉(zhuǎn)租 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義（　?。┑男袨椤? {A}. 承租房屋 {B}. 出讓房屋

37、 {C}. 購買住宅 {D}. 購買商業(yè)用房 {E}. 出售商品房 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有償合同中，一方當(dāng)事人取得利益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)的代價(jià)，而支付相應(yīng)的代價(jià)一方，必須取得相應(yīng)的利益，這種代價(jià)是（　?。?。 {A}. 金錢 {B}. 實(shí)物 {C}. 提供便利 {D}. 信息 {E}. 提供勞務(wù) 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有償合同中，一方當(dāng)事人取得利益，必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付相應(yīng)的代價(jià)，而

38、支付相應(yīng)的代價(jià)一方，必須取得相應(yīng)的利益，這種代價(jià)是（　?。?。 {A}. 金錢 {B}. 實(shí)物 {C}. 提供便利 {D}. 信息 {E}. 提供勞務(wù) 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列各項(xiàng)，可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定的服務(wù)費(fèi)用有（　?。?。 {A}. 權(quán)屬信息查詢費(fèi) {B}. 定金 {C}. 違約金 {D}. 傭金 {E}. 代辦服務(wù)費(fèi) 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建商品房銷售代理合同的主要內(nèi)容有（

39、　?。?。 {A}. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式 {B}. 委托期限與方式 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù) {D}. 房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的創(chuàng)新服務(wù) {E}. 違約責(zé)任 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過（　　）方式處理。 {A}. 處罰 {B}. 投訴 {C}. 協(xié)商 {D}. 仲裁 {E}. 訴訟 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建商品房銷售委托書的內(nèi)容包括

40、（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人代表 {B}. 委托期限 {C}. 新建商品房的項(xiàng)目名稱 {D}. 委托方式 {E}. 違約責(zé)任 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范執(zhí)行的表述，正確的是（　　）。 {A}. 主要依據(jù)道德進(jìn)行調(diào)節(jié) {B}. 依據(jù)經(jīng)紀(jì)人員的自律 {C}. 通過內(nèi)部管理強(qiáng)化執(zhí)業(yè)規(guī)范的貫徹落實(shí) {D}. 行業(yè)自律組織可以采用業(yè)內(nèi)通報(bào)方式進(jìn)行處理 {E}. 媒體發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人員違背了執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以進(jìn)行報(bào)導(dǎo)、披露 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選

41、擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用的表述，正確的是（　?。?。 {A}. 規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，幫助提高服務(wù)水平 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部規(guī)定是衡量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的標(biāo)尺 {C}. 對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來說，可以依據(jù)企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務(wù)流程和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來制定執(zhí)業(yè)規(guī)范 {D}. 協(xié)調(diào)同行關(guān)系，共同維護(hù)行業(yè)利益 {E}. 促進(jìn)行業(yè)自律，助力行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的執(zhí)行與落實(shí)主要依靠（　　）來自覺遵守。 {A}.

42、 經(jīng)紀(jì)人員的信念 {B}. 社會(huì)輿論力量 {C}. 執(zhí)業(yè)教育 {D}. 經(jīng)紀(jì)人員的習(xí)慣 {E}. 經(jīng)紀(jì)人員的行業(yè)自律 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是以（　?。榉?wù)內(nèi)容的行業(yè)。 {A}. 促成房地產(chǎn)交易 {B}. 提高房地產(chǎn)交易效率 {C}. 降低房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) {D}. 增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭 {E}. 維護(hù)房地產(chǎn)交易安全 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，企業(yè)作為市場(chǎng)中的獨(dú)立主體，

43、會(huì)根據(jù)（　　）進(jìn)行行為決策。 {A}. 市場(chǎng)競(jìng)爭機(jī)制 {B}. 市場(chǎng)供求狀況 {C}. 市場(chǎng)供求機(jī)制 {D}. 行業(yè)競(jìng)爭狀況 {E}. 企業(yè)自身?xiàng)l件 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列國家或地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理采用行政監(jiān)管模式的有（　?。?。 {A}. 日本 {B}. 香港 {C}. 中國內(nèi)地 {D}. 中國臺(tái)灣 {E}. 美國 正確答案：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員導(dǎo)致的糾紛主要表現(xiàn)在（　

44、?。? {A}. 向購房人做虛假宣傳和虛假承諾 {B}. 故意隱瞞房屋重要情況，使購房人在違背真實(shí)意思表示的情況下錯(cuò)誤地簽訂合同 {C}. 未對(duì)交易人關(guān)鍵信息及房屋的權(quán)屬等進(jìn)行認(rèn)真核查，給交易人造成重大損失 {D}. 對(duì)影響到雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同條款進(jìn)行保證 {E}. 從業(yè)人員交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力不足，經(jīng)紀(jì)人違規(guī)操作 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的監(jiān)管措施主要有（　　）。 {A}. 記入信用檔案 {B}. 行政處罰 {C}. 約談 {D}. 媒體曝光

45、 {E}. 罰款 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定加入?yún)f(xié)會(huì)的經(jīng)紀(jì)人必須共享信息，否則會(huì)被協(xié)會(huì)開除，通過這一系列手段，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的（　?。┓矫孢M(jìn)行有效管理。 {A}. 信譽(yù) {B}. 競(jìng)爭 {C}. 行業(yè)協(xié)作 {D}. 統(tǒng)一管理 {E}. 執(zhí)業(yè)規(guī)范 正確答案：A,C,E, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房

46、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 1.甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是（　?。?。 {A}. 民事法律關(guān)系 {B}. 行政法律關(guān)系 {C}. 行政隸屬關(guān)系 {D}. 勞動(dòng)關(guān)系 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

47、。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 2.張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則（　　）。 {A}. 甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任 {B}. 張某可以向出售方追究違約責(zé)任 {C}. 張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任 {D}. 甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，

48、張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 3.張某和甲機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)為（　?。? {A}. 房地產(chǎn)買方代理合同 {B}. 房地產(chǎn)指示居間合同 {C}. 房地產(chǎn)媒介居間合同 {D}. 房地產(chǎn)賣方合同 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比

49、較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 4.關(guān)于甲機(jī)構(gòu)在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收費(fèi)的說法，正確的為（　?。?。 {A}. 只能向張某收取傭金 {B}. 可以向出售方收取傭金 {C}. 可以分別向張某和出售方收取傭金 {D}. 可以僅向張某收取傭金 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找

50、一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 5.甲機(jī)構(gòu)代辦貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)（　?。? {A}. 另行簽訂合同，但不能收費(fèi) {B}. 另行收費(fèi)，但無需再簽合同 {C}. 另行簽訂合同，可以約定另外收費(fèi) {D}. 另行收費(fèi)，但必須再簽居間合同 正確答案：C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2006年，張某為了加快

51、發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng)，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭

52、力。 1.下列關(guān)于甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)招聘員工的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 內(nèi)部招聘有利于甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收優(yōu)秀人才 {B}. 外部招聘主要是為企業(yè)吸收具備相應(yīng)能力和資格的人員 {C}. 招聘廣告設(shè)計(jì)應(yīng)突出崗位特點(diǎn)和待遇 {D}. 初步面試應(yīng)該由專業(yè)部門主管進(jìn)行 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)，甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如

53、下發(fā)展戰(zhàn)略：1)業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng);2)業(yè)務(wù)向附近的另外兩個(gè)城市拓展;3)客戶分級(jí)，實(shí)行客戶集中管理;4)每屆董事會(huì)中留出兩個(gè)名額給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為公司的發(fā)展出謀劃策。 關(guān)于原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所注銷的說法，正確的是()。 {A}. 需要向工商行政管理部門辦理登記注銷手續(xù) {B}. 需要向原備案的房地產(chǎn)管理部門辦理備案注銷手續(xù) {C}. 逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為未注銷，將受到懲罰 {D}. 逾期不辦理備案注銷手續(xù)的，視為自動(dòng)注銷 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　200

54、6年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng)，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，

55、提升企業(yè)的核心競(jìng)爭力。 3.2014年小宋為機(jī)構(gòu)所作的決定中包含著公司的發(fā)展戰(zhàn)略，這種戰(zhàn)略是（　?。? {A}. 低成本戰(zhàn)略 {B}. 聚焦戰(zhàn)略 {C}. 多樣化戰(zhàn)略 {D}. 一體化成長戰(zhàn)略 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng)，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；

56、（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭力。 4.下列關(guān)于甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌首先應(yīng)做的工作的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 應(yīng)該首先建立企業(yè)的識(shí)別系統(tǒng) {B}. 應(yīng)該首先進(jìn)行廣告活動(dòng) {C}. 應(yīng)該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略 {D}. 應(yīng)該首先注冊(cè)新商標(biāo) 正確答案：C,

57、 (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，新成立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識(shí)別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務(wù)聚焦于高端住宅租賃市場(chǎng)，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上

58、半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭力。 5.甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)為（　?。?。 {A}. 數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng) {B}. 具有流程控制功能的信息系統(tǒng) {C}. 類似具有輔助決策功能的信息系統(tǒng) {D}. MLS系統(tǒng) 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時(shí)間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)

59、紀(jì)合同。經(jīng)過5天時(shí)間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項(xiàng)目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)該房的報(bào)價(jià)是總價(jià)款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。 1.李某評(píng)估該套住房價(jià)格為19萬元，則下列表述中，正確的有（　?。? {A}. 李某不能評(píng)估，應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估 {B}. 李某可以評(píng)估，但不能收取評(píng)估費(fèi) {C}. 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以收取王某的評(píng)估費(fèi) {D}. 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能收取評(píng)估費(fèi)，但因?yàn)槔钅碁橥跄吃u(píng)估了該住房的價(jià)格，可以要求適當(dāng)增加經(jīng)紀(jì)傭金 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(

60、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時(shí)間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過5天時(shí)間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項(xiàng)目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)該房的報(bào)價(jià)是總價(jià)款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。 2.李某參加了王某與乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的洽談，幫助王某以19.3萬元的價(jià)格訂立了《商品房預(yù)售合同》，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的這項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)屬于（　?。?。 {A}.

61、代理行為 {B}. 居間行為 {C}. 房地產(chǎn)投資咨詢行為 {D}. 房地產(chǎn)價(jià)格咨詢行為 正確答案：B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活，對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。 　　2016年，甲機(jī)構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托

62、人是一位外地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個(gè)月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時(shí)也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 1.在就業(yè)之初，呂某缺乏房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的心理素質(zhì)為（　?。? {A}. 自知、自信 {B}. 樂觀、開朗 {C}. 積極、主動(dòng) {D}. 堅(jiān)韌、奮進(jìn) 正確答案：A, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)

63、進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活，對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。 　　2016年，甲機(jī)構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個(gè)月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外8

64、0%的傭金，同時(shí)也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 2.關(guān)于侯某開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的說法，正確的是（　?。?。 {A}. 侯某提供的是房地產(chǎn)媒介居間服務(wù) {B}. 侯某提供的是房地產(chǎn)代理服務(wù) {C}. 侯某不能以委托人的名義開展業(yè)務(wù) {D}. 侯某應(yīng)當(dāng)以實(shí)現(xiàn)委托人房屋的最高出售價(jià)為己任 正確答案：A,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活，對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某，呂某

65、才沒有辭職。后來，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。 　　2016年，甲機(jī)構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個(gè)月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時(shí)也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 3.關(guān)于呂某開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的說法，正確的是（　　）。 {A}. 呂某提供的是房地產(chǎn)信息居間服務(wù)

66、{B}. 呂某提供的是房地產(chǎn)賣方代理服務(wù) {C}. 呂某出售住宅過程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由委托人承擔(dān) {D}. 呂某可以代表甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 正確答案：B,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 　　侯某和呂某大學(xué)畢業(yè)后同時(shí)進(jìn)入甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）工作。侯某特別喜歡這個(gè)工作，但呂某覺得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是社會(huì)底層人干的活，對(duì)自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導(dǎo)和鼓勵(lì)呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個(gè)人都取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。 　　2016年，甲機(jī)構(gòu)指派侯某和呂某分別辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，侯某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位本地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)提供房屋出售的媒介服務(wù)。呂某所承辦業(yè)務(wù)的委托人是一位外地人，對(duì)方要求甲機(jī)構(gòu)以其名義出售一套高檔住宅。在開展業(yè)務(wù)前，呂某要求委托人預(yù)付了20%的傭金，并約定如果未成交將退還傭金。1個(gè)月后，侯某和呂某所承辦的兩宗業(yè)務(wù)都完成了，侯某分別向委托人和購房人收取了傭金；呂某向委托人收取了另外80%的傭金，同時(shí)也向購房人收取了一定數(shù)量的傭金。 4.呂某享有的權(quán)利為（　?。?。 {