2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》預(yù)測(cè)試題二

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》預(yù)測(cè)試題二 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) {B}. 房地產(chǎn)測(cè)繪 {C}. 房地產(chǎn)代理 {D}. 物業(yè)管理 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)存在的原因不包括(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)交易需要簽訂書(shū)面合同 {B}. 房地產(chǎn)具有特殊性 {C}. 房地產(chǎn)交易具有復(fù)雜性 {D}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)具有信息不對(duì)稱(chēng)性

2、 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于以注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人名義執(zhí)業(yè)的說(shuō)法，正確的是(　　)。 {A}. 全國(guó)統(tǒng)一資格考試合格后即可執(zhí)業(yè) {B}. 通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部培訓(xùn)考核后即可執(zhí)業(yè) {C}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后才可執(zhí)業(yè) {D}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)后才可執(zhí)業(yè) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)居問(wèn)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的(　　)服務(wù)，并收取委托人傭金

3、的行為。 {A}. 代書(shū) {B}. 媒介 {C}. 咨詢(xún) {D}. 議價(jià) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房覺(jué)產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說(shuō)交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是(　　)。 {A}. 促進(jìn)交易公平 {B}. 降低交易成本 {C}. 規(guī)范交易行為 {D}. 加速房地產(chǎn)流通 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)的起始日期為2004年6月1日，則注冊(cè)有效期至(　

4、　)。 {A}. 2006年5月31日 {B}. 2007年5月31日 {C}. 2008年5月31日 {D}. 2009年5月31日 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的是(　　)。 {A}. 知悉真實(shí)成交價(jià)格的權(quán)利 {B}. 以自己的名義收取傭金的權(quán)利 {C}. 以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利 {D}. 要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

5、的專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心是(　　)。 {A}. 文化修養(yǎng) {B}. 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí) {C}. 相關(guān)法律法規(guī)知識(shí) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)和(　　)。 {A}. 靈活機(jī)智 {B}. 信息公開(kāi) {C}. 熱情周到 {D}. 盡職盡責(zé) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) >

6、按照企業(yè)性質(zhì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類(lèi)，其種類(lèi)不包括(　　)。 {A}. 股份有限公司 {B}. 個(gè)人獨(dú)資企業(yè) {C}. 合伙企業(yè) {D}. 個(gè)體工商戶(hù) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括(　　)。 {A}. 在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊(cè)證書(shū) {B}. 向房地產(chǎn)管理部門(mén)或行業(yè)組織提出實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的要求和建議 {C}. 督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 為委托人保守商業(yè)秘密 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未

7、分類(lèi) > 有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是(　　)。 {A}. 開(kāi)設(shè)網(wǎng)上店鋪 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng) {C}. 擴(kuò)大主營(yíng)業(yè)務(wù) {D}. 提高管理水平 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 相比其他組織結(jié)構(gòu)類(lèi)型，矩陣制組織結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是(　　)。 {A}. 有利于加強(qiáng)橫向機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系 {B}. 有利于人員精簡(jiǎn) {C}. 有利于高層管理者擺脫日常事務(wù) {D}. 有利于統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) >

8、未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇開(kāi)設(shè)門(mén)店的區(qū)域時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮(　　)。 {A}. 企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)定位 {B}. 企業(yè)財(cái)務(wù)狀況 {C}. 企業(yè)人力資源狀況 {D}. 企業(yè)管理現(xiàn)狀 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于(　　)。 {A}. 橫向多樣化戰(zhàn)略 {B}. 前向一體化戰(zhàn)略 {C}. 后向一體化戰(zhàn)略 {D}. 水平一體化戰(zhàn)略 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi)

9、 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是(　　)。 {A}. 建立品牌識(shí)別系統(tǒng) {B}. 制定企業(yè)品牌戰(zhàn)略 {C}. 提升顧客感知價(jià)值 {D}. 制訂品牌推廣計(jì)劃 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否采取店鋪經(jīng)營(yíng)，主要取決于其(　　)。 {A}. 人員規(guī)模 {B}. 發(fā)展階段 {C}. 資金實(shí)力 {D}. 面向的客戶(hù)類(lèi)型 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵(lì)作用的薪酬

10、支付方式是(　　) {A}. 固定薪金制 {B}. 傭金制 {C}. 混合制 {D}. 收益分成制 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，所依據(jù)的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)是(　　)。 {A}. 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成房地產(chǎn)交易的類(lèi)型 {B}. 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式 {C}. 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的用途 {D}. 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所涉及標(biāo)的房地產(chǎn)的新舊狀態(tài) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，判

11、斷客戶(hù)是否有真實(shí)委托意愿的依據(jù)是(　　)。 {A}. 客戶(hù)的口頭表述是否誠(chéng)懇 {B}. 客戶(hù)是否帶了房產(chǎn)證和身份證 {C}. 客戶(hù)是否愿意簽訂經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托協(xié)議 {D}. 客戶(hù)是否詢(xún)問(wèn)了一些核心的信息 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是(　　)。 {A}. 房源和資源信息的收集發(fā)布 {B}. 代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù) {C}. 辦理交易資金監(jiān)管手續(xù) {D}. 代辦抵押貸款手續(xù) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分

12、類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶(hù)的真實(shí)需求，首先需要(　　)。 {A}. 全面細(xì)致地向客戶(hù)介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀 {B}. 認(rèn)真觀(guān)察客戶(hù)看房的反應(yīng) {C}. 認(rèn)真傾聽(tīng)客戶(hù)的陳述 {D}. 引導(dǎo)客戶(hù)了解、喜歡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所推薦的房地產(chǎn) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和(　　)。 {A}. 政策規(guī)定 {B}. 區(qū)位狀況 {C}. 價(jià)格狀況 {D}. 市場(chǎng)狀況 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇

13、題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)由(　　)編制、填寫(xiě)。 {A}. 房地產(chǎn)所有權(quán)人 {B}. 房地產(chǎn)行政管理部門(mén) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)記機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢(shì) {C}. 房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬 {D}. 房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的

14、時(shí)間和精力 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不宜提供(　　)的服務(wù)。 {A}. 貸款政策咨詢(xún) {B}. 協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料 {C}. 貸款申請(qǐng)資料代交 {D}. 貸款審批擔(dān)保 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款分類(lèi)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是(　　)。 {A}. 根據(jù)合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款 {B}. 根據(jù)合同條款的內(nèi)容，可分為解決爭(zhēng)議條款和程序條款

15、{C}. 根據(jù)合同條款的表現(xiàn)形式，可分為明示條款和默示條款 {D}. 根據(jù)合同條款的責(zé)任內(nèi)容，可分為有責(zé)條款和無(wú)責(zé)條款 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與(　　)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 {A}. 交易一方 {B}. 交易雙方 {C}. 交易當(dāng)事人 {D}. 委托人 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)有(　　)簽名。 {A}. 執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

16、人協(xié)理 {C}. 房地產(chǎn)交易雙方 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的法務(wù)人員 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說(shuō)法，正確的是(　　)。 {A}. 默示條款是合同的主要條款 {B}. 默示條款一般是合同的程序條款 {C}. 明示條款以默示條款的存在為前提 {D}. 明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般不承擔(dān)(　　)的服務(wù)。 {A

17、}. 如實(shí)報(bào)告交易機(jī)會(huì) {B}. 盡力提供說(shuō)合服務(wù) {C}. 為委托人保守秘密 {D}. 代收、代管房款 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在存量房買(mǎi)方代理合同中，應(yīng)當(dāng)約定的內(nèi)容是(　　)。 {A}. 帶領(lǐng)客戶(hù)看房的次數(shù) {B}. 提供的備選房源數(shù)量 {C}. 向買(mǎi)方報(bào)告交易機(jī)會(huì)的次數(shù) {D}. 對(duì)代購(gòu)房地產(chǎn)的估價(jià)服務(wù) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)

18、紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià) {B}. 代理銷(xiāo)售的房屋賣(mài)不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購(gòu)買(mǎi) {C}. 房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣(mài)方負(fù)責(zé) {D}. 房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 減少合同糾紛的措施不包括(　　)。 {A}. 采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本 {B}. 求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款 {C}. 由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核 {D}. 采用書(shū)面合同形式 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)

19、經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)信息的(　　)，產(chǎn)生具有深度和新價(jià)值的信息并提高自身的判斷、思考能力。 {A}. 篩選 {B}. 鑒別 {C}. 研究 {D}. 編輯 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值不因?yàn)槭褂谜叩脑黾佣鴾p少，這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有(　　)。 {A}. 多效性 {B}. 共享性 {C}. 時(shí)效性 {D}. 積累性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目

20、的是(　　)。 {A}. 刪除無(wú)用的信息 {B}. 增加信息的數(shù)量 {C}. 增強(qiáng)信息的可信度 {D}. 將信息整理歸類(lèi) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > MLS系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)是(　　)。 {A}. 獨(dú)家代理制度 {B}. 業(yè)必歸會(huì)制度 {C}. 參與代理制度 {D}. 共同代理制度 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管

21、部門(mén) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 目前唯一全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)于2006年10月31日發(fā)布的(　　)。 {A}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則》 {B}. 《房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范》 {C}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 {D}. 《房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)廣告發(fā)布的說(shuō)法，

22、錯(cuò)誤的是(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布新建商品房項(xiàng)目廣告應(yīng)當(dāng)提供開(kāi)發(fā)商的委托證明 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源廣告之前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)委托人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為得到客源信息，可以發(fā)布虛構(gòu)的房源廣告 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容的廣告 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在接受房地產(chǎn)出售業(yè)務(wù)委托時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知委托人(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)抵押貸款流程 {B}. 房地產(chǎn)估價(jià)流程 {C}. 房地產(chǎn)交易流程 {D}. 房地產(chǎn)登

23、記流程 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過(guò)(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn) {B}. 原委托人書(shū)面同意 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn) {D}. 工商行政主管部門(mén)批準(zhǔn) 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則(　　)。 {A}. 可以全額收取報(bào)酬 {B}. 可以部分收取報(bào)酬 {C}. 不得

24、收取報(bào)酬 {D}. 可以與委托人協(xié)商報(bào)酬 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過(guò)失，給當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任(　　)。 {A}. 均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān) {B}. 可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān) {C}. 可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān) {D}. 均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案的涵蓋范圍不包括(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

25、人協(xié)理 {C}. 私下成交的房地產(chǎn)交易雙方 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 目前我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要采取的模式是(　　)。 {A}. 行業(yè)自治模式 {B}. 行政主管模式 {C}. 計(jì)劃審批模式 {D}. 行政與行業(yè)自律并行管理模式 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在美國(guó)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的(　　)制度，在客觀(guān)上促使房源信息在全美范圍內(nèi)得以共享。 {A}. 聯(lián)合銷(xiāo)售 {B

26、}. 參與代理 {C}. 獨(dú)家銷(xiāo)售 {D}. 報(bào)底價(jià)銷(xiāo)售 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的(　　)。 {A}. 專(zhuān)業(yè)性管理 {B}. 規(guī)范性管理 {C}. 公平性管理 {D}. 服務(wù)性管理 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以(　　)。 {A}. 履行行政管理的職責(zé) {B}. 經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé) {C}. 制定對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都有約束力的章程

27、 {D}. 在行業(yè)內(nèi)立法 正確答案：B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于傭金的說(shuō)法，正確的有(　　)。 {A}. 法定傭金具有強(qiáng)制性 {B}. 傭金的支付時(shí)間由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人自行約定 {C}. 自由傭金要以經(jīng)紀(jì)合同為依據(jù)，支付給具體經(jīng)辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員 {D}. 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取傭金應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票 {E}. 傭金在本質(zhì)上就是信息費(fèi) 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)居問(wèn)與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別在于(　　)。 {A}. 法律性質(zhì)不同 {B}

28、. 服務(wù)方式不同 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)的義務(wù)不同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)所需要的條件不同 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同交易標(biāo)的之間的關(guān)系不同 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)中介服務(wù)包括(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) {B}. 房地產(chǎn)咨詢(xún) {C}. 物業(yè)管理 {D}. 房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā) {E}. 房地產(chǎn)估價(jià) 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不享有的權(quán)利有(　　)

29、。 {A}. 獨(dú)立辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報(bào)酬 {B}. 加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并承擔(dān)關(guān)鍵崗位工作 {C}. 以自己的名義與客戶(hù)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 {D}. 在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè) {E}. 同時(shí)在兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè) 正確答案：A,B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)必須具備的條件有(　　)。 {A}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū) {B}. 年齡在22歲以上 {C}. 從業(yè)5年以上 {D}. 身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作 {E}. 經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格

30、 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的義務(wù)有(　　)。 {A}. 為委托人保守商業(yè)秘密 {B}. 遵守行業(yè)管理規(guī)定 {C}. 同時(shí)代表交易雙方的利益 {D}. 向委托人披露相關(guān)信息 {E}. 不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng) 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)時(shí)，對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有(　　)。 {A}. 告知委托人因機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)，經(jīng)紀(jì)合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任 {B}

31、. 終止合同并賠償損失 {C}. 由委托人自行處理，收取部分傭金 {D}. 經(jīng)委托人同意，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為完成 {E}. 在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的說(shuō)法，正確的有(　　)。 {A}. 分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其分支機(jī)構(gòu)解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任 {C}. 分支機(jī)構(gòu)可以開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格 {E}.

32、 分支機(jī)構(gòu)可以與聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂勞動(dòng)合同 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 與其他組織結(jié)構(gòu)形式相比，直線(xiàn)一參謀制組織結(jié)構(gòu)的主要缺點(diǎn)有(　　)。 {A}. 高度集權(quán)會(huì)帶來(lái)決策遲緩 {B}. 會(huì)出現(xiàn)多頭領(lǐng)導(dǎo) {C}. 職能部門(mén)重疊，管理人員增多 {D}. 只有高層領(lǐng)導(dǎo)對(duì)組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé) {E}. 職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店選址的原則包括(　　)。

33、{A}. 要同有良好商業(yè)配套的居住區(qū)毗鄰 {B}. 保證充足的房源和客源 {C}. 保證良好的展示性 {D}. 保證順暢的交通和可達(dá)性 {E}. 確?？沙掷m(xù)性經(jīng)營(yíng) 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)管理的內(nèi)容主要包括(　　)。 {A}. 傭金標(biāo)準(zhǔn)的制訂 {B}. 經(jīng)營(yíng)預(yù)算 {C}. 應(yīng)收傭金的追索 {D}. 財(cái)務(wù)資源組織 {E}. 賬務(wù)管理 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

34、機(jī)構(gòu)制定薪酬制度的原則有(　　)。 {A}. 底薪與獎(jiǎng)金分離 {B}. 簡(jiǎn)明扼要，易于執(zhí)行 {C}. 公平合理兼顧激勵(lì) {D}. 適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整 {E}. 按需分配 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店選址區(qū)域調(diào)查的內(nèi)容包括(　　)。 {A}. 目標(biāo)區(qū)域的房源情況 {B}. 目標(biāo)區(qū)域的客源情況 {C}. 目標(biāo)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況 {D}. 目標(biāo)區(qū)域的房?jī)r(jià)情況 {E}. 目標(biāo)區(qū)域的市政配套設(shè)施情況 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分

35、類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，“協(xié)助交易達(dá)成”環(huán)節(jié)的主要工作包括(　　)。 {A}. 現(xiàn)場(chǎng)看房 {B}. 收集價(jià)格信息 {C}. 協(xié)調(diào)交易價(jià)格 {D}. 促成交易 {E}. 協(xié)助或代理客戶(hù)簽訂交易合同 正確答案：C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在新建商品房銷(xiāo)售代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)備的銷(xiāo)售資料包括(　　)。 {A}. 商品房預(yù)售許可證 {B}. 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本 {C}. 樓書(shū) {D}. 施工許可證 {E}. 開(kāi)盤(pán)廣告 正確答案：A,B,C,E, (

36、多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)登記信息查詢(xún)的說(shuō)法，正確的有(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以通過(guò)查詢(xún)登記信息調(diào)查受托房屋的權(quán)屬情況 {B}. 查詢(xún)登記信息發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人承擔(dān) {C}. 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供權(quán)屬信息查詢(xún)服務(wù) {D}. 所有經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)都應(yīng)當(dāng)查詢(xún)房地產(chǎn)登記信息 {E}. 委托人出具房屋所有權(quán)證，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就無(wú)需再查詢(xún)房屋登記信息 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 下列房地產(chǎn)登記中，可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

37、機(jī)構(gòu)代辦登記手續(xù)的有(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 {B}. 房地產(chǎn)抵押登記 {C}. 房地產(chǎn)預(yù)售登記 {D}. 房屋租賃備案登記 {E}. 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)移登記 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為購(gòu)房者提供個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)時(shí)，一般需要協(xié)助購(gòu)房者制定合理的貸款方案，貸款方案的主要組成要素有(　　)。 {A}. 貸款成數(shù) {B}. 貸款金額 {C}. 貸款期限 {D}. 貸款擔(dān)保方式 {E}. 貸款償還方式 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇

38、題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的說(shuō)法，正確的有(　　)。 {A}. 合同標(biāo)的是勞務(wù)服務(wù) {B}. 合同是有償合同 {C}. 合同當(dāng)事人取得權(quán)利必須要支付相應(yīng)代價(jià) {D}. 合同經(jīng)備案才生效 {E}. 合同一般要采用書(shū)面形式 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般承擔(dān)(　　)的義務(wù)。 {A}. 按照指示處理事務(wù) {B}. 安排經(jīng)紀(jì)合同中簽名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處理事務(wù) {C}. 向被代理人報(bào)告事務(wù)處理情況

39、{D}. 將處理事務(wù)收益交付被代理人 {E}. 支付處理事務(wù)所發(fā)生費(fèi)用 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > .在新建商品房銷(xiāo)售代理合同中，由于約定的銷(xiāo)售價(jià)格越高，銷(xiāo)售難度就越大，為了避免可能出現(xiàn)的糾紛，合適的做法有(　　)。 {A}. 在合同中約定提供交易機(jī)會(huì)的次數(shù) {B}. 在合同中約定房地產(chǎn)交易價(jià)格的范圍 {C}. 在合同中約定銷(xiāo)售的時(shí)間和進(jìn)度 {D}. 在合同中約定不同價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度下的傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) {E}. 在合同中約定如果售價(jià)高出某個(gè)基準(zhǔn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以進(jìn)行分成 正確答案：B

40、,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的間接渠道有(　　)。 {A}. 電話(huà)接聽(tīng) {B}. 媒體廣告 {C}. 網(wǎng)絡(luò)信息 {D}. 熟人推介 {E}. 門(mén)店接待 正確答案：B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的說(shuō)法，正確的有(　　)。 {A}. 鑒別是為了保證信息的真實(shí)性、可信性 {B}. 篩選就是對(duì)房地產(chǎn)信息的可信性進(jìn)行分析 {C}. 整序就是將雜亂無(wú)序的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息按一定標(biāo)準(zhǔn)整理歸類(lèi) {D}.

41、編輯是對(duì)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和判斷 {E}. 研究是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的高層次分析 正確答案：A,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)自愿原則的內(nèi)涵有(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿聘請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿獨(dú)立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對(duì)象 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托人有權(quán)按照自己的真實(shí)意愿獨(dú)立選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人行使獨(dú)立選擇權(quán)的同時(shí)，應(yīng)尊重社會(huì)公共利益 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承

42、諾具有法律效力 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，公平原則主要體現(xiàn)在(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人的權(quán)利義務(wù)對(duì)等 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的民事責(zé)任平等 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的行為負(fù)責(zé) 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的“回避原則”意味著(　　)。

43、 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能既提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)又直接參與房地產(chǎn)交易 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能既提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)又直接參與房地產(chǎn)交易 {C}. 與房地產(chǎn)交易有利害關(guān)系的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 在任何情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員均不能充當(dāng)房地產(chǎn)的賣(mài)方和買(mǎi)方 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在參與房地產(chǎn)交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)向交易相對(duì)人明示自己的身份 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 為使客戶(hù)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及實(shí)力有所了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示(　　)。 {A}.

44、房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的備案證明 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織頒發(fā)的會(huì)員證書(shū) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)志 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)收支狀況 {E}. 服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容有(　　)。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格管理 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)投訴處理 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理 {E}. 房地產(chǎn)市場(chǎng)管理 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00

45、分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 為了規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理部門(mén)可采取的手段有(　　)。 {A}. 制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本 {B}. 制訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 {C}. 加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理 {D}. 推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度 {E}. 對(duì)已出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的職責(zé)有(　　)。 {A}. 維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員合法權(quán)益 {B}. 擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn) {C}. 組織房

46、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn) {D}. 組織開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論研究 {E}. 開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng) 正確答案：A,B,C,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))，辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以

47、3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷(xiāo)該租賃合同。 甲機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的30 日內(nèi)，到登記機(jī)構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案時(shí)，需提交的材料包括(　　)。 {A}. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 {B}. 機(jī)構(gòu)設(shè)立的可行性分析報(bào)告 {C}. 經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 {D}. 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)

48、紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))，辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷(xiāo)該租賃合同。 關(guān)于田某這一經(jīng)紀(jì)行為的說(shuō)法，正確的有(　　)。 {A}. 田某在這一經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

49、的過(guò)程中，沒(méi)有做好房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查 {B}. 即使錢(qián)某沒(méi)有提出看房，田某也應(yīng)帶領(lǐng)其看房 {C}. 如果經(jīng)紀(jì)合同中沒(méi)有要求甲機(jī)構(gòu)查驗(yàn)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則田某和甲機(jī)構(gòu)均沒(méi)有責(zé)任 {D}. 如果趙某不是該房屋的所有權(quán)人，則田某協(xié)助達(dá)成的房屋租賃合同肯定為無(wú)效合同 正確答案：A,B,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))，辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提

50、出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷(xiāo)該租賃合同。 關(guān)于田某收取獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)行為的說(shuō)法，正確的有(　　)。 {A}. 田某向趙某收取700元作為獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是合理的 {B}. 應(yīng)由甲機(jī)構(gòu)向趙某收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) {C}. 田某應(yīng)將700元交給甲機(jī)構(gòu)，由甲機(jī)構(gòu)決定田某可以獲得多少獎(jiǎng)勵(lì) {D}.

51、田某不應(yīng)收取700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))，辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了

52、700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷(xiāo)該租賃合同。 趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于(　　)。 {A}. 新建商品房經(jīng)紀(jì)合同 {B}. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同 {C}. 房地產(chǎn)租賃代理合同 {D}. 房屋租賃合同 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某、李某共同發(fā)起設(shè)立了一家合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))，辦理了備案手續(xù)，并聘用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理田某作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。趙某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)的門(mén)店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。田某

53、向趙某提出，如果按3000元/月的價(jià)格租出房子后，趙某需支付700元作為個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。一個(gè)星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價(jià)格租給了錢(qián)某，趙某與錢(qián)某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來(lái)到甲機(jī)構(gòu)，告訴田某他才是這個(gè)房子的所有者，要求撤銷(xiāo)該租賃合同。 關(guān)于甲機(jī)構(gòu)和田某關(guān)系的說(shuō)法，正確的為(　　)。 {A}. 甲機(jī)構(gòu)聘用田某作為負(fù)責(zé)人是合適的 {B}. 甲機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)田某代其同趙某簽訂經(jīng)紀(jì)合同的相關(guān)責(zé)任 {C}. 田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任 {D}. 田某對(duì)甲機(jī)構(gòu)的債

54、務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)情況，并告之自 己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買(mǎi)家。房主王某在電話(huà)中應(yīng)允張某可以為其代找買(mǎi)家。次日，張某便約自己的買(mǎi)房客戶(hù)李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)?？捶恐?，李某對(duì)該房十分滿(mǎn)意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)

55、委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1%的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1%的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書(shū)，約定傭金為成交價(jià)的1%，并聲稱(chēng)買(mǎi)方不愿出面，讓王某在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方處簽字，單方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。 張某與甲機(jī)構(gòu)的關(guān)系有(　　)。 {A}. 執(zhí)業(yè)關(guān)系 {B}. 法律責(zé)任關(guān)系 {C}. 經(jīng)濟(jì)關(guān)系 {D}. 行政關(guān)系 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某是

56、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)情況，并告之自 己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買(mǎi)家。房主王某在電話(huà)中應(yīng)允張某可以為其代找買(mǎi)家。次日，張某便約自己的買(mǎi)房客戶(hù)李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)。看房之后，李某對(duì)該房十分滿(mǎn)意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1%的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1%的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代

57、辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書(shū)，約定傭金為成交價(jià)的1%，并聲稱(chēng)買(mǎi)方不愿出面，讓王某在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方處簽字，單方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。 關(guān)于甲機(jī)構(gòu)、張某、王某、李某關(guān)系的說(shuō)法，正確的為(　　)。 {A}. 張某是王某的代理人 {B}. 張某是李某的代理人 {C}. 張某是居間方，不是任何一方的代理人 {D}. 甲機(jī)構(gòu)是李某的代理人 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看

58、到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)情況，并告之自 己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買(mǎi)家。房主王某在電話(huà)中應(yīng)允張某可以為其代找買(mǎi)家。次日，張某便約自己的買(mǎi)房客戶(hù)李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)?？捶恐螅钅硨?duì)該房十分滿(mǎn)意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1%的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1%的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書(shū)

59、，約定傭金為成交價(jià)的1%，并聲稱(chēng)買(mǎi)方不愿出面，讓王某在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方處簽字，單方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。 如果李某以此房屋做抵押，辦理個(gè)人住房貸款，他有可能采取的貸款方式為(　　)。 {A}. 公積金貸款 {B}. 商業(yè)貸款 {C}. 個(gè)人住房組合貸款 {D}. 質(zhì)押貸款 正確答案：A,B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)情況，并告之自 己

60、是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買(mǎi)家。房主王某在電話(huà)中應(yīng)允張某可以為其代找買(mǎi)家。次日，張某便約自己的買(mǎi)房客戶(hù)李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)?？捶恐螅钅硨?duì)該房十分滿(mǎn)意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1%的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1%的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書(shū)，約定傭金為成交價(jià)的1%，并聲稱(chēng)買(mǎi)方不愿出面，讓王某在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方處簽字，單方簽訂房屋

61、買(mǎi)賣(mài)合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。 關(guān)于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收取的說(shuō)法，正確的為(　　)。 {A}. 甲機(jī)構(gòu)不應(yīng)該要求李某預(yù)付傭金 {B}. 甲機(jī)構(gòu)不應(yīng)該向李某收取抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi) {C}. 甲機(jī)構(gòu)不應(yīng)該向李某收取傭金 {D}. 張某不應(yīng)該向王某收取傭金 正確答案：D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，某日在互聯(lián)網(wǎng)上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，標(biāo)價(jià)115萬(wàn)元，他隨即打電話(huà)咨詢(xún)相關(guān)情況，并告之自 己是甲機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人，可以幫王某找買(mǎi)家。房主王某在電話(huà)中應(yīng)允

62、張某可以為其代找買(mǎi)家。次日，張某便約自己的買(mǎi)房客戶(hù)李某一起去看房，并向李某報(bào)價(jià)125萬(wàn)元，還交代李某不要當(dāng)場(chǎng)與房主談價(jià)格，否則房主會(huì)認(rèn)為他看中該房而不肯降價(jià)?？捶恐螅钅硨?duì)該房十分滿(mǎn)意。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，最后李某以118萬(wàn)元的價(jià)格與甲機(jī)構(gòu)簽了房屋承購(gòu)委托協(xié)議，按甲機(jī)構(gòu)規(guī)定交了2萬(wàn)元定金并預(yù)付了1%的傭金，委托代理協(xié)議還約定，交易達(dá)成后李某再支付房屋總價(jià)1%的傭金及4000元抵押貸款手續(xù)代辦費(fèi)。隨后張某個(gè)人又以115萬(wàn)元的價(jià)格與王某簽訂房屋出售委托協(xié)議書(shū)，約定傭金為成交價(jià)的1%，并聲稱(chēng)買(mǎi)方不愿出面，讓王某在房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方處簽字，單方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。隨后張某將2萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)交給王某。 關(guān)于張某

63、賺取差價(jià)的說(shuō)法，正確的為(　　)。 {A}. 張某應(yīng)當(dāng)將3萬(wàn)元差價(jià)退還給李某 {B}. 張某應(yīng)當(dāng)將3萬(wàn)元差價(jià)退還給王某 {C}. 張某利用買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng)，不僅收了法定傭金，還多為公司賺了3萬(wàn)元的利潤(rùn)，是個(gè)優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人 {D}. 張某利用買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng)賺取差價(jià)的行為不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德 正確答案：A,D, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))接受客戶(hù)楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?/p>

64、。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。 甲機(jī)構(gòu)應(yīng)該收取的傭金為(　　)萬(wàn)元。 {A}. 1.8 {B}. 2 {C}. 1.85 {D}. 2.O5 正確答案：B, (不定項(xiàng)選擇題)

65、(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))接受客戶(hù)楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了

66、抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。 乙機(jī)構(gòu)獲得8萬(wàn)元的行為違反了(　　)。 {A}. 《民法通則》 {B}. 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范 {D}. 《城市房地產(chǎn)管理法》 正確答案：B,C, (不定項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類(lèi):未分類(lèi) > 未分類(lèi) > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))接受客戶(hù)楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2%收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過(guò)乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙機(jī)構(gòu))尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣(mài)給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。 關(guān)于“若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)