2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》模擬試題二

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》模擬試題二 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理（個人）和（　?。? {A}. 業(yè)務員 {B}. 銷售員 {C}. 營業(yè)員 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員只能通過（　?。┑姆绞饺〉脠蟪?。 {A}. 與委托人協(xié)商 {B}. 訂立合同 {C}. 房地產(chǎn)機構下發(fā) {D}. 口頭商談 正確答案：B,

2、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 居先生將其自有的一套房屋委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售，并簽訂了為期3個月的獨家出售經(jīng)紀服務合同。2個月后，居先生又將房屋委托給另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售。對此，居先生應當承擔（　?。? {A}. 違約責任 {B}. 侵權責任 {C}. 履約不當責任 {D}. 締約過失責任 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡

3、某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了

4、傭金。 根據(jù)規(guī)范的二手房代理業(yè)務的流程，在收取傭金之前，經(jīng)紀人田某沒有完成或者沒有做好的流程環(huán)節(jié)為（　?。?。 {A}. 業(yè)務洽談 {B}. 房地產(chǎn)查驗 {C}. 信息的收集與傳播 {D}. 房地產(chǎn)交易談判 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同

5、趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。 下列關于承租人的表述中，正確的為（　?。? {A}. 若該房出售，租賃合同即告終止 {B}. 若該房出售，應提前

6、2個月通知承租人 {C}. 若該房出租時胡某已告知承租人此房將要出售，則承租人無優(yōu)先購買權 {D}. 若該房還有共有人，則共有人的購買權優(yōu)先于承租人 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房

7、屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。 下列關于田某收取傭金的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 田某這樣收取傭金是合理的 {B}. 田某應該按照相同的數(shù)額分別向胡某和趙某收取傭金 {C}. 田某只能向胡某收取傭金，不能

8、向趙某收取傭金 {D}. 田某向胡某所要的傭金應該略高于向趙某收取的傭金 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細的洽談，田某代表甲機構同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田

9、某和胡某不能進行交易。田某認為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價提高到90萬元才使承租人放棄購買權，從而購買了該房產(chǎn)。3個月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價的2%向胡某收取了傭金。又按成交價的1%向趙某收取了傭金。 下列關于田某執(zhí)業(yè)行為的表述中，正確的為（　?。? {A}. 田某缺乏房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識 {B}. 田某在執(zhí)業(yè)過程中缺乏一定的人際溝通技巧 {C}. 田某在執(zhí)業(yè)過程中沒有做到盡職盡責 {D}. 田某在執(zhí)業(yè)過程中缺乏“自信”這一心理素質(zhì) 正確答案：B,C,

10、 (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140 m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)

11、現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。 對于李某名畫污損，下列說法中正確的有（　　）。 {A}. 李某應向開發(fā)商索賠 {B}. 李某應向經(jīng)紀事務所索賠 {C}. 李某自己有過失，無法索賠 {D}. 李某可以向房屋所在地人民法院提起訴訟 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140 m2左右的

12、住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。 關于墻體裂縫，下列說法中正確的有（　?。?。 {A}. 宋某不應故意隱瞞危險因素 {B}. 宋某無法預知“百年不遇暴雨”這一可能危險因素 {C}. 李某應預先請熟人檢查導致裂縫原因 {D}. 李某應在墻體出現(xiàn)小裂縫時向經(jīng)紀人提出 正確答案：B, (不定項選擇題

13、)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140 m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市

14、場價格高15％左右。 李某購房價格高出市場價格15％，下列說法中正確的有（　?。?。 {A}. 宋某提供了較高的價格信息 {B}. 經(jīng)紀事務所收取了更高傭金 {C}. 經(jīng)紀事務所必須退還李某部分房款 {D}. 李某可與經(jīng)紀機構協(xié)商降低房屋價格與傭金 正確答案：A,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價格適中、建筑面積140

15、m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀事務所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個月后，裂縫擴大，并滲水，致使一幅價值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價格比一般市場價格高15％左右。 宋某向李某推薦購買A花園住房，（　?。? {A}. 考慮了李某對環(huán)境的要求 {B}. 是一種恰當行為 {C}. 可能是一種不恰當行為 {D}. 應說明各種利益關系 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

16、> 把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為經(jīng)紀人和銷售員的國家或地區(qū)是（　　）。 {A}. 中國內(nèi)地 {B}. 中國香港 {C}. 中國臺灣 {D}. 美國 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目應當取得（　?。?。 {A}. 銀行資金證明 {B}. 經(jīng)公證的授權書 {C}. 商品房銷售委托書 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房

17、地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。甲公司與王某簽訂的房屋出售委托合同，屬于（　　）。 {A}. 買方居間合同 {B}. 賣方代理合同 {C}. 買方代理合同 {D}. 賣方居間合同 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以提供買賣經(jīng)紀服務的是（　?。? {A}. 權屬有爭議的房地產(chǎn) {B}. 尚未領取房地產(chǎn)權屬證書的房地產(chǎn) {C}. 購買5年以上的經(jīng)濟適用住房 {D}. 小產(chǎn)權房 正確答案：C, (單項選擇題)

18、(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其規(guī)?；\作的主要方式是（　?。?。 {A}. 開設網(wǎng)上店鋪 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營 {C}. 擴大主營業(yè)務 {D}. 提高管理水平 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方

19、不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 貸款銀行依法處分該辦公用房，對于丙公司的裝修損失，下列說法中正確有（　?。?。 {A}. 貸款銀行承擔一部分 {B}. 乙公司承擔 {C}. 甲公司承擔一部分 {D}. 小孫承擔一部分

20、 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同

21、約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 對于丙公司與丁公司訂立的房屋轉(zhuǎn)租合同，下列說法中正確的有（　?。?。 {A}. 該轉(zhuǎn)租合同無效 {B}. 該轉(zhuǎn)租合同部分有效，租期只有1年 {C}. 該轉(zhuǎn)租合同有效 {D}. 該轉(zhuǎn)租合同的效力待定 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租

22、賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 對于小孫代表乙公司與丙公司訂立的房屋租

23、賃合同，下列說法中正確的有（　?。?。 {A}. 因為租金增加了10元（m2·月），小孫可以從乙公司獲取傭金 {B}. 因為租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司額外追加傭金 {C}. 租期的約定沒有違規(guī) {D}. 轉(zhuǎn)租的規(guī)定違背了甲公司與乙公司訂立的委托租賃合同的約定，因而無效 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同

24、。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。 甲公司與乙公司訂立的辦公房委托租賃合同，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀中的（　　）。 {A}. 居間合同 {B}. 代理合同 {

25、C}. 委托合同 {D}. 行紀合同 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱萬達公司）經(jīng)紀人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為她同時還在其他經(jīng)紀機構兼職。后來，萬小姐代表萬達公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權利瑕疵，萬達公司和萬小姐本人一概不負責。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成交價格的2. 3％收取。萬小姐通過

26、擬家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元歸擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房價款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達公司發(fā)生糾紛。 對于張先生的損失，他應首先找（　　）承擔責任。 {A}. 萬達公司 {B}. 經(jīng)紀人萬小姐 {C

27、}. 擬家公司 {D}. 甲公司 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱萬達公司）經(jīng)紀人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為她同時還在其他經(jīng)紀機構兼職。后來，萬小姐代表萬達公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權利瑕疵，萬達公司和萬小姐本人一概不負責。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成交價格的2. 3％收取。萬小姐通過擬家

28、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元歸擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房價款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達公司發(fā)生糾紛。 該辦公用房的所有權人為（　?。?。 {A}. 給甲公司貸款的建行 {B}. 甲公司 {C}. 張先生

29、 {D}. 擬家公司 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱萬達公司）經(jīng)紀人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為她同時還在其他經(jīng)紀機構兼職。后來，萬小姐代表萬達公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權利瑕疵，萬達公司和萬小姐本人一概不負責。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成交價格的2. 3％收取。萬小姐通過擬家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

30、（以下簡稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元歸擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房價款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達公司發(fā)生糾紛。 萬小姐在從事該筆經(jīng)紀業(yè)務中的違法行為有（　?。?。 {A}. 在其他經(jīng)紀機構兼職 {B}. 到擬家公司尋找房源 {C

31、}. 與擬家公司訂立房屋買賣合同 {D}. 未調(diào)查清楚辦公用房的具體情況 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 萬達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱萬達公司）經(jīng)紀人萬小姐與客戶張先生洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務，萬小姐私下告訴張先生她有比本公司其他經(jīng)紀人更豐富的房源，因為她同時還在其他經(jīng)紀機構兼職。后來，萬小姐代表萬達公司與張先生訂立房屋買賣經(jīng)紀合同。合同約定：萬小姐接受委托，代理張先生購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權利瑕疵，萬達公司和萬小姐本人一概不負責。若代理不成功，只收取傭金5000元；代理成功后，傭金按成

32、交價格的2. 3％收取。萬小姐通過擬家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱擬家公司）尋找到房源，并與擬家公司簽訂房屋買賣合同，合同約定擬家公司將甲公司的一間辦公用房過戶給張先生，轉(zhuǎn)讓價格為90萬元，其中80萬元支付給甲公司，余下10萬元萬小姐收取1. 8萬元傭金，8.2萬元歸擬家公司。張先生按萬小姐的要求分別支付90萬元的房價款和2. 07萬元的傭金后，在房屋交付前萬小姐代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已由甲公司辦理了抵押登記，擔保了甲公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。張先生因此與萬達公司發(fā)生糾紛。 下列關于萬達公司與張先生訂立的房屋買賣經(jīng)紀合同的表述中，正確的為（

33、　　）。 {A}. 代理不成功，不該收取5000元傭金 {B}. 代理不成功，可以按約定收取經(jīng)紀成本費用800元 {C}. 可以約定萬達公司對該辦公用房是否存在租賃、抵押等權利瑕疵不承擔責任但萬小姐應承擔責任 {D}. 代理不成功，經(jīng)紀機構不應收取任何費用 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理過程中對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的真實性、準確性、可信性進行分析，判斷其時效性，是（　?。┉h(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。 {A}. 整序 {B}. 篩選 {C}. 鑒別 {D}. 編輯 正確答案：C, (單項

34、選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列合同中，（　　）是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。 {A}. 有償合同 {B}. 雙務合同 {C}. 勞務合同 {D}. 要式合同 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承辦房地產(chǎn)經(jīng)紀服務以外的其他服務時，所提供的書面告知服務材料需經(jīng)（　　）確認。 {A}. 委托人簽名或蓋章 {B}. 委托人口頭 {C}. 房地產(chǎn)管理部門蓋章 {D}. 工商管理部門蓋章 正確答案：A,

35、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權利義務的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以要求委托人提供與交易有關的資料 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只要保證交易達成，無需向委托人披露相關信息 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應為委托人保守商業(yè)秘密 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 隨著互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展，中國網(wǎng)民數(shù)量已躍升至世界第一位，互聯(lián)網(wǎng)已成為各類信息傳播的重要渠道。目前（　　

36、）是房源發(fā)布的主要網(wǎng)絡渠道。 {A}. 雅虎 {B}. 安居客 {C}. 搜狐焦點 {D}. 新浪樂居 {E}. 搜房 正確答案：B,C,D,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙務合同，雙方當事人存在著（　?。╆P系。 {A}. 互為對價 {B}. 互為等價 {C}. 權利相對 {D}. 義務相對 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)客戶關系管理的核心是（　?。? {A}. 以客戶為中心 {B}. 積極與客戶溝

37、通 {C}. 恪守職業(yè)道德 {D}. 遵守職業(yè)規(guī)則 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建商品房銷售代理合同的主要內(nèi)容有（　　）。 {A}. 經(jīng)紀服務費用及其支付方式 {B}. 委托期限與方式 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利義務 {D}. 房屋經(jīng)紀業(yè)務中的創(chuàng)新服務 {E}. 違約責任 正確答案：A,B,C,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的機構必須具備“有足夠數(shù)量的專業(yè)人員”等條件，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的（　?。?。 {A}

38、. 誠信原則 {B}. 公平原則 {C}. 合法原則 {D}. 自愿原則 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中當事人的平等是指當事人的（　?。┢降?。 {A}. 社會地位 {B}. 法律地位 {C}. 經(jīng)濟地位 {D}. 政治地位 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依法執(zhí)業(yè) {B}. 對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行行政

39、處罰 {C}. 按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給予獎勵或處分 {D}. 組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務培訓 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理系統(tǒng)的核心是（　　）。 {A}. 決策支持子系統(tǒng) {B}. 客戶分析子系統(tǒng) {C}. 客戶聯(lián)絡中心 {D}. 客戶資料數(shù)據(jù)庫 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)中，（　?。┫到y(tǒng)通過對信息化的原始數(shù)據(jù)進行科學的加工處理，運用一定的計算模型，為管理和決策的提供基

40、礎數(shù)據(jù)支持。 {A}. 流程控制 {B}. 客戶服務 {C}. 數(shù)據(jù)管理 {D}. 輔助決策 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務完成的標志是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)交易合同的簽訂 {B}. 房地產(chǎn)交易合同的生效 {C}. 傭金的支付 {D}. 經(jīng)紀服務合同的簽訂 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在經(jīng)紀人員的日常工作中，需要進行各種案頭工作，目前一些專業(yè)化的軟件為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供了豐富的信息化輔助工具，包括（　　

41、）。 {A}. 制作類 {B}. 計算器 {C}. 發(fā)布器 {D}. 文本類 {E}. 應用類 正確答案：A,B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的最低學歷要求是（　?。?。 {A}. 初中 {B}. 高中 {C}. 大專 {D}. 本科 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 委托人作為房地產(chǎn)權利人委托出售房屋的，應當簽訂（　?。?。 {A}. 房屋承購經(jīng)紀服務合同 {B}. 房屋出售經(jīng)紀服務合同 {C}.

42、房屋出租經(jīng)紀服務合同 {D}. 房屋承租經(jīng)紀服務合同 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人受被代理人的指示處理事務，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在處理事務的過程中所發(fā)生的費用應當由（　?。┏袚?。 {A}. 代理人 {B}. 被代理人 {C}. 經(jīng)紀人 {D}. 委托人 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（　?。? {A}. 職業(yè)道德 {B}. 職業(yè)規(guī)范 {C}. 技術規(guī)范 {D}. 社會規(guī)范 正

43、確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理涉及的行政部門較多，主要包括（　?。┑炔块T。 {A}. 價格 {B}. 人民政府 {C}. 人力資源和社會保障 {D}. 建設 {E}. 工商行政管理 正確答案：A,C,D,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力，下列說法不正確的是（　?。?。 {A}. 基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力 {B}. 了解房地產(chǎn)經(jīng)紀

44、行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定 {C}. 獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的一般性工作 {D}. 協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的（　　）主要是指對市場競爭、同行合作等問題的認識和看法。 {A}. 職業(yè)良心 {B}. 執(zhí)業(yè)理念 {C}. 職業(yè)責任感 {D}. 職業(yè)資格 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀的（　?。┦歉鶕?jù)交易標的金額的一定比例來確定的。 {A}. 銷售收入 {B}.

45、經(jīng)營收入 {C}. 信息費 {D}. 傭金 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的（　?。┦亲钅茱@化職業(yè)道德狀況的層面。 {A}. 行為習慣 {B}. 職業(yè)榮譽感 {C}. 心理習慣 {D}. 成就感 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的前提是（　?。? {A}. 信息搜集 {B}. 信息核驗 {C}. 接受委托 {D}. 匹配帶看 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題

46、目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（　?。┦呛罄m(xù)加工整理工作有效開展的重要保障 {A}. 篩選 {B}. 整序 {C}. 研究 {D}. 鑒別 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有約束力 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人不具有約束力 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀

47、人員 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的情況看，（　?。┑姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是一種慣例。 {A}. 高效化 {B}. 科技化 {C}. 專業(yè)化 {D}. 網(wǎng)絡化 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀企業(yè)是服務性企業(yè)，（　　）是其最重要的資源。 {A}. 人力資源 {B}. 經(jīng)濟資源 {C}. 信息資源 {D}. 管理水平 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 >

48、 未分類 > 在我國政府簡政放權，向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理應充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用，加快行業(yè)（　?。┙ㄔO。 {A}. 經(jīng)濟 {B}. 基礎 {C}. 自律 {D}. 環(huán)境 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會將定期開展（　?。?，向社會公布結果，引導房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范、健康、持續(xù)發(fā)展。 {A}. 房地產(chǎn)交易風險提示 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案制度 {C}. 違法違規(guī)案件通報制度 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動 正確答案：D,

49、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋出售經(jīng)紀服務合同中，應標明的出售房地產(chǎn)的基本情況有（　　）。 {A}. 債權債務信息 {B}. 實物信息 {C}. 配套設施設備 {D}. 周邊環(huán)境信息 {E}. 交通道路信息 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營規(guī)模的大小必須與其已擁有及可能擁有的（　?。┫噙m應。 {A}. 信息資源 {B}. 管理水平 {C}. 人力資源實力 {D}. 品牌戰(zhàn)略 正確答案：C, (單項選擇題)(每

50、題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的（　?。Q定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務質(zhì)量和水準。 {A}. 管理水平 {B}. 信息資源 {C}. 人力資源實力 {D}. 品牌戰(zhàn)略 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在實際工作中，（　?。┹^高的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，成交量高，每筆業(yè)務的進展速度也快，工作效率高。 {A}. 供需搭配技能 {B}. 人際溝通技能 {C}. 收集信息技能 {D}. 市場分析技能 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.

51、00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 凡取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必須經(jīng)過（　?。┎拍芤苑康禺a(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。 {A}. 考核 {B}. 會審 {C}. 鑒定 {D}. 登記 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列文件中，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布的有（　?。?。 {A}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》 {B}. 《關于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知》 {C}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》

52、{D}. 《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》 {E}. 《商品房買賣合同示范文本》 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)代理合同的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀人要以最低的價格為委托人買到房地產(chǎn) {B}. 房地產(chǎn)買方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀人在預定的價格下，為委托人買到最好的房地產(chǎn) {C}. 房地產(chǎn)賣方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀人以最高價格為委托人出售房地產(chǎn) {D}. 房地產(chǎn)賣方代理合同可以約定房地產(chǎn)出售價格區(qū)間 {E}. 房地產(chǎn)代理合同是指定代理合同 正確答案：

53、A,B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 堅持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實現(xiàn)，但如果沒有適當?shù)淖尣?，常常就會使談判陷入僵局，因此要把握好堅持原則與妥協(xié)的平衡點，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有的（　?。┑囊c之一。 {A}. 市場分析技能 {B}. 議價談判技能 {C}. 人際溝通技能 {D}. 供需搭配技能 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前我國房地產(chǎn)賣方代理包括（　?。?。 {A}. 境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理 {B}. 境外個人

54、在我國境內(nèi)承租房屋的代理 {C}. 新建商品房銷售代理 {D}. 房屋出租代理 {E}. 存量房出售代理 正確答案：C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人應掌握的市場分析的技能有（　?。? {A}. 對房地產(chǎn)市場定性判斷和定量分析的技能 {B}. 準確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能 {C}. 靈活采用有關方法消除客戶疑慮的技能 {D}. 體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能 {E}. 分析判斷市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢的技能 正確答案：A,E, (單項選擇題)(每題 1.0

55、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)權屬證書原件及復印件 {B}. 房屋所有權人身份證原件及復印件 {C}. 出租人結婚證（離婚證）原件及復印件 {D}. 共有產(chǎn)權人同意出租證明 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構連鎖經(jīng)營的表述中，正確的有（　?。? {A}. 直營連鎖經(jīng)營分店不屬于同一公司所有 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營的主要目的是獲得更多的信息資源，并實現(xiàn)信息共享 {C}. 直營連鎖

56、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以擴大有效服務半徑，但提高了運營成本 {D}. 特許經(jīng)營者授權其他人使用服務標志、商標等權利并獲得相關收益 {E}. 特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴張 正確答案：B,D,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作完成經(jīng)紀業(yè)務應當根據(jù)（　　）分配傭金。 {A}. 作用范圍 {B}. 業(yè)務水平 {C}. 勞動價值 {D}. 合作協(xié)議 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于店長的職責，說法錯誤的是（　?。?。 {A}.

57、 及時了解并關心經(jīng)紀人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通 {B}. 保管好相關客戶的財務和資料，相關費用及時保存 {C}. 參加公司的各類會議和培訓 {D}. 參與并了解本門店經(jīng)紀人員的每單業(yè)務的洽談 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的過程中，最關鍵的工作是對信息的（　?。?。 {A}. 篩選 {B}. 鑒別 {C}. 編輯 {D}. 研究 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人參加繼續(xù)教育培訓的，既可以

58、參加網(wǎng)絡繼續(xù)教育培訓，也可以參加（　?。?。 {A}. 面授繼續(xù)教育培訓班 {B}. 講授繼續(xù)教育培訓課程 {C}. 經(jīng)紀相關研討會 {D}. 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格考試的命題工作 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關于住宅買賣經(jīng)紀服務收費的說法，錯誤的是（　?。?。 {A}. 必要費用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費標準 {B}. 收費標準與經(jīng)營場所公示的有關內(nèi)容可以不一致 {C}. 買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構方可向委托人收傭金 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當事先告知委托人 正確答案：B, (單

59、項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)實施（　　）管理。 {A}. 統(tǒng)一性 {B}. 強制性 {C}. 公平性 {D}. 針對性 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列自然人中，具有完全民事行為能力的人有（　?。?。 {A}. 15周歲，靠版稅獨立生活的“90后”作家 {B}. 17周歲，隔月將打工節(jié)余寄回老家的農(nóng)民工 {C}. 18周歲，頸椎以下全癱瘓，手腳均無知覺的殘疾人 {D}

60、. 19周歲的間歇性精神病人 {E}. 21周歲，在家靠父母遺產(chǎn)生活的待業(yè)青年 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的人力資源管理是指企業(yè)的一系列人力資源政策以及相應的管理活動，這些活動包括企業(yè)人力資源戰(zhàn)略的制定，（　　），員工流動管理，員工關系管理，員工安全與健康管理等。 {A}. 員工的招募與選拔 {B}. 培訓與開發(fā) {C}. 績效管理 {D}. 薪酬管理 {E}. 員工素質(zhì)管理 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

61、 > 房地產(chǎn)買方代理業(yè)務是房地產(chǎn)經(jīng)紀人以委托人名義（　?。┑男袨?。 {A}. 承租房屋 {B}. 出讓房屋 {C}. 購買住宅 {D}. 購買商業(yè)用房 {E}. 出售商品房 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國，采用無店鋪經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所面臨的客戶主要有（　?。? {A}. 商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主 {B}. 居民個人 {C}. 房地產(chǎn)開發(fā)商 {D}. 商鋪租戶 {E}. 二手房房主 正確答案：A,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

62、 > 進入尾盤銷售期后，應以（　?。橹?。 {A}. 價格策略的制定 {B}. 整個項目的形象推廣 {C}. 廣告的策劃 {D}. 配套工程的竣工 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的一般信息搜集技能，包括對日常得到的信息進行（　?。┖涂焖贆z索的能力。 {A}. 鑒別 {B}. 分類 {C}. 整理 {D}. 儲存 {E}. 變更 正確答案：A,B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 須知文件包括購房須知、購房相關

63、稅費須知及（　?。? {A}. 抵押貸款須知 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀須知 {C}. 貸款相關稅費須知 {D}. 其他須知 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)必須實行專業(yè)性管理的原因有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員構成復雜 {B}. 房地產(chǎn)是特殊商品，價值量大，交易程序復雜 {C}. 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務需要專業(yè)知識 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員素質(zhì)高低不一 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員社會接觸面廣 正確答案：B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

64、類 > 未分類 > 在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求（　　）。 {A}. 停止侵害 {B}. 排除妨礙 {C}. 損害賠償 {D}. 終止合同 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在存量房買賣居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務主要有（　?。?。 {A}. 協(xié)助議價 {B}. 代辦不動產(chǎn)登記 {C}. 裝飾裝修 {D}. 廣告宣傳 {E}. 代繳稅費 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地

65、產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)是以（　?。榉諆?nèi)容的行業(yè)。 {A}. 促成房地產(chǎn)交易 {B}. 提高房地產(chǎn)交易效率 {C}. 降低房地產(chǎn)風險 {D}. 增強房地產(chǎn)行業(yè)競爭 {E}. 維護房地產(chǎn)交易安全 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 影響房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營模式選擇的因素包括（　?。?。 {A}. 組織結構 {B}. 企業(yè)規(guī)模 {C}. 業(yè)務領域 {D}. 管理水平 {E}. 機構成立時間長短 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 近十年

66、來，在我國沿海發(fā)達地區(qū)的特大城市，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的對象有（　?。┳兓厔?。 {A}. 購房群體中高收入群體比重減小 {B}. 投資性購房客戶群體減小 {C}. 購房群體中高收入群體比重加大 {D}. 投資性購房客戶群體增加 {E}. 購房群體中低收入群體比重加大 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的故意或過失，使房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人產(chǎn)生了糾紛，對爭議的處理正確的有（　?。?。 {A}. 雙方當事人可以協(xié)商解決糾紛 {B}. 對委托人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔賠償責任 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門可以對雙方當事人之間的糾紛進行調(diào)解 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中沒有仲裁條款的，雙方當事人可以另行達成仲裁決議 {E}. 對仲裁決議不服的，雙方當事人還可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >