2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題5

《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題5》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題5（39頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》真題 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經(jīng)紀服務”。這說明經(jīng)紀活動具有（　?。? {A}. 活動內(nèi)容的服務性 {B}. 活動主體的專業(yè)性 {C}. 活動地位的居間性 {D}. 活動責任的確定性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀必要性的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)商品可以集中到固定的市場進

2、行展示，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務 {B}. 房地產(chǎn)價格高，經(jīng)銷商難以承受高額存貨費用，所以需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務 {C}. 房地產(chǎn)交易價格相當復雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務 {D}. 房地產(chǎn)交易心理相當復雜，因此需要房地產(chǎn)經(jīng)紀服務 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “中介性是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的市場立場”，這意味著（　?。? {A}. 只有房地產(chǎn)居間業(yè)務才是真正意義上的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的全部內(nèi)容就是向買賣雙方提供信息 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人盈利的途徑是低

3、價買入高價賣出 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人的經(jīng)營活動不能是取得或出讓房屋所有權(quán)的買賣活動 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注銷注冊的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 建設部負責房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的注銷工作 {B}. 連續(xù)一年以上（含一年）脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀工作崗位可以被注銷注冊 {C}. 同時在兩個或者兩個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)的可以被注銷注冊 {D}. 被注銷注冊的人員，不可以重新申請注冊 正確答案：C, (單項選擇題

4、)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權(quán)利義務的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權(quán)執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以要求委托人提供與交易有關的資料 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只要保證交易達成，無需向委托人披露相關信息 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應為委托人保守商業(yè)秘密 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求的是（　?。?。 {A}. 守法經(jīng)營

5、{B}. 恪守信用 {C}. 溝通為主 {D}. 公平競爭 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人員禮儀修養(yǎng)要求的是（　?。?。 {A}. 接聽電話時要面帶微笑 {B}. 為了拉近與客戶之間的距離，應穿休閑裝 {C}. 與客戶交談時，應重視與客戶進行目光交流 {D}. 引領客戶看房時，應走在客戶前面 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在領取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)

6、，應當（　?。?。 {A}. 到土地管理部門備案 {B}. 到房地產(chǎn)管理部門或其委托的機構(gòu)備案 {C}. 到銀行開立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶 {D}. 交納房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)風險保證金 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于不同業(yè)務類型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)代理機構(gòu)主要以承擔新建商品房銷售代理為主要業(yè)務 {B}. 顧問型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以從事房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢 {C}. 管理型的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不可以兼營物業(yè)管理業(yè)務

7、 {D}. 綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是一種涉足多個房地產(chǎn)服務領域的機構(gòu) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營模式的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 單店模式容易控制企業(yè)經(jīng)營風險，適合房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展初級階段 {B}. 多店模式管理費用低 {C}. 連鎖店模式管理費用低 {D}. 連鎖店模式的決策時效性差 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的直營連鎖模式和特許加盟連鎖

8、模式的根本區(qū)別是（　?。?。 {A}. 是不是有統(tǒng)一的CIS系統(tǒng) {B}. 是不是承擔較大的風險 {C}. 是不是由同一公司所有 {D}. 是不是有店鋪 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房屋在建工程轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（　?。? {A}. 房屋在建工程轉(zhuǎn)讓標的是在建工程和其占有的土地使用權(quán) {B}. 房屋在建工程轉(zhuǎn)讓的第一個步驟是簽訂在建工程轉(zhuǎn)讓合同 {C}. 房屋在建工程轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過公證后方可生效 {D}. 房屋在建工程轉(zhuǎn)讓必須采取掛牌方式

9、 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)贈與的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 贈與書與受贈書經(jīng)公證機關公證后有效 {B}. 房地產(chǎn)遺囑的生效時間是取得公證書的時間 {C}. 贈與行為無須到有關部門辦理贈與過戶登記領證手續(xù) {D}. 房地產(chǎn)贈與的標的必須是房屋的全部產(chǎn)權(quán) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)建設部2000年《商品房買賣合同示范文本》的規(guī)定，如果預售房屋的規(guī)劃設計出現(xiàn)變更并得到了有

10、關部門的批準，買受人在通知到達之日起（　?。┤諆?nèi)未作出書面答復的，視為同意接受變更。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房改住房出售的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 出售房改住房需要征求參加房改購房時同住人的意見 {B}. 參加房改購房時的同住人應該在房屋買賣合同中明確表示同意出售 {C}. 出售的房改住房如果還有共有人，共有人需要在房屋買賣合同中簽字蓋章 {D}. 出售房改住房需要

11、得到房主所在單位領導的同意 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房屋轉(zhuǎn)租的表述中，正確的是（　　）。 {A}. 必須取得原出租人口頭同意 {B}. 原出租人與新承租人簽訂合同 {C}. 轉(zhuǎn)租合同的期限不超過20年即可 {D}. 承租人同時履行原租賃合同的權(quán)利義務 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 如果租賃雙方?jīng)]有專門約定，出租房屋的修繕責任一般由（　?。┏袚? {A}. 出租人 {B

12、}. 承租人 {C}. 出租人和承租人共同 {D}. 房屋的建設單位 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（　?。? {A}. 現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人 {B}. 現(xiàn)房抵押的抵押人是債務人或第三人 {C}. 為了保證債務的償還，抵押權(quán)人應當保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書 {D}. 現(xiàn)房抵押所擔保的主債僅限于債務人再次購買房屋 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

13、 下列關于美國房地產(chǎn)代理業(yè)務的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 采用經(jīng)紀人獨家銷售方式的，在代理合同有效期內(nèi)，即使賣主將房屋賣掉，其也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金 {B}. 采用賣主與經(jīng)紀人獨家銷售方式的，賣主可以與多個房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房屋代理銷售合同 {C}. 采用開放式銷售方式的，賣主自己銷售房屋成功，也需要向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金 {D}. 采用優(yōu)先購買銷售方式的，賣主以低價將房屋銷售給他人時，不需要經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀人的同意 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在美國，房地產(chǎn)代理

14、業(yè)務最常見且用得最多的方式是（　　）。 {A}. 獨家銷售 {B}. 開放式銷售 {C}. 報底價銷售 {D}. 聯(lián)合專賣銷售 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在二手房居間業(yè)務中，不屬于房地產(chǎn)查驗內(nèi)容的是待交易房屋的（　?。?。 {A}. 建筑結(jié)構(gòu)、設備 {B}. 產(chǎn)權(quán)證書 {C}. 周圍的交通狀況 {D}. 產(chǎn)權(quán)人的職業(yè)情況 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從長遠來看，開拓

15、房地產(chǎn)代理業(yè)務的根本途徑是（　?。?。 {A}. 公關活動 {B}. 廣告宣傳 {C}. 認真履行合同 {D}. 企業(yè)品牌建設 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房代理業(yè)務基本流程的最后一個環(huán)節(jié)是（　?。? {A}. 信息服務 {B}. 房地產(chǎn)查驗 {C}. 房地產(chǎn)交驗 {D}. 售后服務 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 新建商品房銷售代理中，衡量房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售任務完成

16、情況的指標是（　?。? {A}. 代理期限 {B}. 代理費用 {C}. 銷售面積比例 {D}. 入住戶數(shù) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 布置樣板房屬于新建商品房銷售代理業(yè)務流程中（　?。╇A段的工作。 {A}. 項目結(jié)算 {B}. 銷售準備 {C}. 銷售執(zhí)行 {D}. 項目簽約 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)拍賣的表述中，錯誤的是（　?。? {A

17、}. 房地產(chǎn)拍賣遵循“價高者得”的原則 {B}. 房地產(chǎn)拍賣底價必須由房地產(chǎn)估價師確定 {C}. 從事房地產(chǎn)拍賣的拍賣人必須取得拍賣師資格證書 {D}. 若買受人的最高報價未達拍賣底價，則宣布撤回拍賣標的 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照房地產(chǎn)拍賣的程序，“接受委托、簽訂委托拍賣合同書”之后的環(huán)節(jié)是（　?。?。 {A}. 調(diào)查與確認待拍賣的房地產(chǎn)標的物 {B}. 確定拍賣底價 {C}. 發(fā)布拍賣公告，組織接待競買人 {D}. 現(xiàn)場拍賣 正確答案：B,

18、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 如果房地產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，當事人應當在事實發(fā)生之日起（　?。┨靸?nèi)向房地產(chǎn)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 {A}. 10 {B}. 30 {C}. 60 {D}. 90 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)估價中的合法原則是指估價對象要具有合法權(quán)益 {B}. 房地產(chǎn)價格咨詢屬于鑒證性估價，且必須堅持公正性原則 {C}.

19、 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價格可以是一個價格區(qū)間 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出具房地產(chǎn)咨詢報告以滿足委托人最大利益為目標 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)權(quán)利的表述中，錯誤的是（　　）。 {A}. 土地使用權(quán)是指依法取得地上的實際經(jīng)營權(quán)和利用權(quán) {B}. 房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán) {C}. 房屋共有權(quán)是房屋共有人對同一房屋享有共同的、份額相同的平等權(quán)利 {D}. 房屋征收屬于房地產(chǎn)權(quán)利的原始取得 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

20、 題目分類:未分類 > 未分類 > 出租人解除不定期房屋租賃合同的，應當提前（　　）通知承租人。 {A}. 10日 {B}. 20日 {C}. 30日 {D}. 3個月 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則不包括（　　）。 {A}. 加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的傳播性 {B}. 重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性 {C}. 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的時效性 {D}. 促進房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化 正確答案：A, (單項選擇題)(每題

21、 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息作用的是（　?。?。 {A}. 提升房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的附加值 {B}. 改善房地產(chǎn)市場效率低下的狀況 {C}. 降低房屋成交價格 {D}. 減少房地產(chǎn)交易糾紛 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 加工整理房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的首要環(huán)節(jié)是（　?。?。 {A}. 篩選 {B}. 編輯 {C}. 鑒別 {D}. 研究 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類

22、:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型不包括（　?。? {A}. 數(shù)據(jù)管理信息系統(tǒng) {B}. 網(wǎng)絡轉(zhuǎn)換管理信息系統(tǒng) {C}. 流程控制信息系統(tǒng) {D}. 輔助決策信息系統(tǒng) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同和書面告知材料應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)的（　?。┖炚?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 {B}. 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人 {C}. 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的負責人 正確

23、答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某故意損壞了他承租房屋的地板，張某應當承擔（　　）。 {A}. 行政責任 {B}. 刑事責任 {C}. 違約責任和侵權(quán)責任 {D}. 違約責任或侵權(quán)責任 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不履行告知義務或告知不清，嚴重損害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責令改正，可以并處（　?。┰牧P款。 {A}. 3000 {B}. 10000 {C}. 2000

24、0 {D}. 30000 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的特殊性為房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中出現(xiàn)不誠信行為提供了一定的可能性，下列關于這種特殊性的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀的服務性質(zhì)決定了其質(zhì)量判定標準確定的困難性 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的行政主管模式給誠信管理帶來了一定的困難 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與客戶之間關系的“弱連續(xù)性”為失信行為提供了一定空間 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的專業(yè)性決定了供需雙方之間的信息不對稱 正確答案：B,

25、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 某房地產(chǎn)出租人比約定時間晚10天交付房屋，下列關于該出租人應該承擔責任的表述中，正確的是（　　）。 {A}. 該出租人支付違約金后，房屋可另租他人 {B}. 該出租人支付違約金后，仍需履行原租賃合同 {C}. 該出租人的行為屬于履行不當 {D}. 該出租人的行為屬于預期違約 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)兼并處于同一經(jīng)營階段的企業(yè)，以促進企業(yè)實現(xiàn)更高程度的規(guī)模經(jīng)濟和迅速發(fā)展的

26、戰(zhàn)略”，這屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的（　?。?zhàn)略。 {A}. 橫向多樣化 {B}. 前向一體化 {C}. 后向一體化 {D}. 水平一體化 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所面臨的經(jīng)營風險中，屬于個別風險的是（　?。? {A}. 因利率提高，資金籌措發(fā)生困難 {B}. 因國家出臺限制外國人購買高檔住房的規(guī)定，該類業(yè)務交易量迅速下降 {C}. 部門經(jīng)理錯誤估計了二手房市場情況，二手房業(yè)務量迅速下滑 {D}. 因稅收政策調(diào)整，二手房業(yè)務量減少

27、 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 心理測試方法是用來測量被測試者（　?。?。 {A}. 智力水平和個性方面的差異 {B}. 知識廣度和知識結(jié)構(gòu)的深度 {C}. 其心理素質(zhì)和潛在能力 {D}. 能否適應工作挑戰(zhàn) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略之后，建立品牌的第二項工作是（　　）。 {A}. 品牌承諾 {B}. 建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播 {C}. 組建品牌管理部門

28、 {D}. 培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中國臺灣地區(qū)采用的房地產(chǎn)行業(yè)管理模式是（　　）模式。 {A}. 行政主管 {B}. 行業(yè)自治 {C}. 政府委托管理 {D}. 行政與行業(yè)自律并行 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)則表述中，正確的是（　　）。 {A}. 行業(yè)規(guī)則與國家法律法規(guī)的效力等同 {B}. 行業(yè)規(guī)則是平等民事主體之間的

29、約定 {C}. 行業(yè)規(guī)則并不調(diào)整職業(yè)與職業(yè)之外對象之間的關系 {D}. 行業(yè)規(guī)則并不提出行業(yè)的職業(yè)道德要求 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職責的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人員依法執(zhí)業(yè) {B}. 對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行行政處罰 {C}. 按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給予獎勵或處分 {D}. 組織房地產(chǎn)經(jīng)紀人員業(yè)務培訓 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分

30、類 > 下列關于中國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理基本制度的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 地產(chǎn)代理牌照只有地產(chǎn)代理人牌照和營業(yè)員代理牌照兩類 {B}. 營業(yè)員只能在地產(chǎn)代理人的監(jiān)督下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作 {C}. 監(jiān)管局對糾紛做出的裁決經(jīng)過在地方法院登記后相當于法庭的判決 {D}. 在地產(chǎn)代理告知制度中，地產(chǎn)代理人有義務提供包括業(yè)主聲明在內(nèi)的資料 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在美國，為了彌補因房地產(chǎn)經(jīng)紀人的不良行為而給他人造成的損失，許多州都設立了（　?。?。

31、 {A}. 復原基金 {B}. 補償基金 {C}. 營業(yè)保證金 {D}. 特別基金 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的主體是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法定代表人 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的店長 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀作為一種經(jīng)濟活動的基本涵義有（　?。?。 {A}. 通過提供中介服務提高

32、交易價格 {B}. 通過提供信息和專業(yè)服務來促成他人交易 {C}. 通過提供信息收取信息費 {D}. 通過收取傭金的方式獲取服務報酬 {E}. 通過為買方或賣方提供便利而獲取回扣 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂經(jīng)紀合同時，可以（　?。?。 {A}. 預收部分費用 {B}. 預收部分信息費 {C}. 預收部分回扣 {D}. 簽訂專有經(jīng)紀合同 {E}. 預收部分傭金 正確答案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00

33、 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義獨立開展經(jīng)紀業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下開展經(jīng)紀業(yè)務 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權(quán)發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理沒有這個權(quán)利 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理均可在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的授權(quán)下與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理只能在注冊的地區(qū)從業(yè) {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理達到一定數(shù)量的時候，沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導也可以開展

34、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會是（　?。?。 {A}. 全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織 {B}. 經(jīng)建設部授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理部門 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續(xù)教育的實施部門 {D}. 《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書》的頒發(fā)部門 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注

35、銷時尚未完成的經(jīng)紀業(yè)務，處理的方式包括（　　）。 {A}. 經(jīng)過與當事人協(xié)商處理，可以轉(zhuǎn)由他人代為完成 {B}. 可以終止合同并賠償損失 {C}. 直接終止合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不需承擔任何法律責任 {D}. 應該由具體經(jīng)辦該業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人自己去完成 {E}. 按事先約定，也可以采取其他處理方法 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 直線—參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的主要缺點包括（　?。?。 {A}. 高度集權(quán)會帶來決策遲緩 {B}. 會出現(xiàn)多頭領導 {C}. 職

36、能部門重疊，管理人員增多 {D}. 只有高層領導對組織目標的實現(xiàn)負責 {E}. 職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)部門設置與崗位設置的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀連鎖店擁有一名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理即可 {B}. 根據(jù)房地產(chǎn)類型可以將業(yè)務部門劃分為置換業(yè)務部、租賃部、銷售部 {C}. 評估部屬于業(yè)務支持部門 {D}. 客戶服務部的任務包括對房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務行為的監(jiān)督 {E}. “因事設

37、崗、因人設崗”是企業(yè)內(nèi)部崗位設置的基本原則 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設部2000年發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》的附件包括（　　）。 {A}. 房屋平面圖 {B}. 公共部位與公用房屋分攤面積說明 {C}. 合同補充協(xié)議 {D}. 裝飾、設備標準 {E}. 出賣人逾期交房的違約責任 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房的房屋買賣合同的主要條款包括（　?。?。

38、 {A}. 房地產(chǎn)買賣價格 {B}. 房地產(chǎn)交付日期 {C}. 面積差異處理辦法 {D}. 規(guī)劃設計變更的約定 {E}. 爭議解決處理辦法 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房屋出租的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 出租抵押房地產(chǎn)應征得抵押人的同意 {B}. 出租已購公房應征得購房時同住人的同意 {C}. 出租共有房屋應征得共有人的同意 {D}. 出租人出租房屋必須是其所有的房地產(chǎn) {E}. 承租人若是單位，則需提供工商注冊登

39、記證明 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但債務合同不可以轉(zhuǎn)讓 {B}. 債務合同可以轉(zhuǎn)讓，但房地產(chǎn)抵押權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓 {C}. 房地產(chǎn)抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，而且債務合同隨抵押權(quán)一同轉(zhuǎn)讓 {D}. 處分抵押物只能選擇拍賣方式 {E}. 以建設工程設定抵押的，在房地產(chǎn)抵押合同中應注明《建設工程規(guī)劃許可證》編號 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

40、未分類 > 未分類 > 以建設工程期權(quán)設定抵押的，在具備房地產(chǎn)抵押合同一般內(nèi)容時，還應增加的內(nèi)容有（　?。? {A}. 建設工程開工日期 {B}. 建設工程竣工日期 {C}. 不可預見的其他費用 {D}. 總承包合同約定的建設工程造價 {E}. 國有土地使用權(quán)出讓金的款額 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 從事新建商品房經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的變動成本比較高 {B}. 在新建商品

41、房經(jīng)紀業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算比較復雜 {C}. 二手房經(jīng)紀業(yè)務的基本共性是標的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主 {D}. 房屋租賃經(jīng)紀業(yè)務不包括新建商品房期權(quán)預租業(yè)務 {E}. 開展房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應注重與客戶建立長期合作關系 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于二手房代理業(yè)務的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)查驗是簽訂房地產(chǎn)代理合同的前提 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人不能將售樓說明書作為確認房地產(chǎn)的依據(jù) {C}. 未經(jīng)房

42、屋共有人同意而簽訂的二手房委托代理合同無效 {D}. 房地產(chǎn)代理合同可以由委托方與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商擬定 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人不能代表委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在二手房代理業(yè)務的“業(yè)務洽談”階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)需要做的工作包括（　?。? {A}. 傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求 {B}. 查驗委托房地產(chǎn)的物理狀況 {C}. 向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名稱、資格 {D}. 收集與標的物相關的市場信息 {E}. 查清委托

43、人是否對委托事項具備相應的權(quán)利 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務中，委托人可以是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)公司 {B}. 需要購買房屋的個人 {C}. 需要承租房屋的機構(gòu) {D}. 存量房所有者 {E}. 出租房屋的業(yè)主 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋買賣的雙方當事人必須滿足的條件包括（　　）。 {A}. 應是完全民事行為能力人 {

44、B}. 賣方必須是房屋的所有人或者使用人 {C}. 買方必須具有支付合同價款的能力 {D}. 買賣雙方的年齡必須超過18歲 {E}. 買方購買房屋的行為應為法律所允許 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在為購房者提供個人住房貸款服務時，一般需要協(xié)助購房者制定合理的貸款方案，貸款方案的構(gòu)成要素包括（　　）。 {A}. 貸款主體 {B}. 貸款金額 {C}. 貸款擔保人 {D}. 貸款類型 {E}. 貸款期限 正確答案：B,D,E,

45、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 享有房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的主體包括（　?。? {A}. 房地產(chǎn)的抵押人 {B}. 房地產(chǎn)的法定繼承人 {C}. 房地產(chǎn)共有人 {D}. 房地產(chǎn)的相鄰人 {E}. 房地產(chǎn)承租人 正確答案：C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 邱某擁有一宗房地產(chǎn)，下列關于邱某辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 如果邱某年滿25周歲，雖患有間隔性精神病，可自行辦理 {B}. 如果邱某年滿18

46、周歲，則可自行辦理 {C}. 如果邱某17周歲，需要其法定代理人代為辦理 {D}. 如果邱某16周歲，靠自己打工為生，則可自行辦理 {E}. 如果邱某16周歲，靠自己打工為生，需要法定代理人代為辦理 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行鑒別是為了剔除人為和主觀的部分 {B}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行篩選是為了刪除無用的信息 {C}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行整序是為了便于查詢 {

47、D}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行編輯是為了提高信息的真實性 {E}. 對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行研究是為了提高研究者的判斷、思考能力 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的利用主要包括（　?。?。 {A}. 通過信息的發(fā)布來影響消費者 {B}. 以信息的共享來提供整個房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的業(yè)務能力 {C}. 以信息的轉(zhuǎn)讓來增加房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的收益 {D}. 以信息提供的具體內(nèi)容來指導具體的業(yè)務活動 {E}. 以信息的合理使用來提高房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的管理水平 正

48、確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同過程中，因房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的故意或過失，使房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人產(chǎn)生了糾紛，對爭議的處理正確的有（　?。? {A}. 雙方當事人可以協(xié)商解決糾紛 {B}. 對委托人造成的經(jīng)濟損失，由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔賠償責任 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門可以對雙方當事人之間的糾紛進行調(diào)解 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同中沒有仲裁條款的，雙方當事人可以另行達成仲裁決議 {E}. 對仲裁決議不服的，雙方當事人

49、還可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承擔侵權(quán)責任的主要方式有（　　）。 {A}. 強制實際履行 {B}. 消除危險 {C}. 違約金 {D}. 賠償損失 {E}. 恢復名譽 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀誠信體系應包含（　　）。 {A}. 信用制度 {B}. 信用市場 {C}. 信用管理 {D}. 信用

50、信息 {E}. 信用教育 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)選擇經(jīng)營模式時主要考慮（　?。? {A}. 企業(yè)規(guī)模 {B}. 經(jīng)紀人數(shù)量 {C}. 是否有店鋪 {D}. 資金的來源渠道 {E}. 規(guī)?；?jīng)營的方式 正確答案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間有（　?。?。 {A}. 委托關系 {B}. 執(zhí)業(yè)關系 {C}.

51、代理關系 {D}. 經(jīng)濟關系 {E}. 法律責任關系 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理基本模式的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 在行政監(jiān)管模式下，行業(yè)協(xié)會管理職能相對較弱 {B}. 在行業(yè)自律模式下，行業(yè)協(xié)會可以接受立法機構(gòu)的委托進行行業(yè)管理 {C}. “經(jīng)紀業(yè)在辦妥公司登記后，應加入登記所在地的同業(yè)公會后方得營業(yè)”的規(guī)定是行業(yè)行政主管的基礎 {D}. 行業(yè)自律模式比行政監(jiān)管模式更為有效 {E}. 在行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

52、下，管理效果通常比單一主體的管理模式更有效 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的公平性管理有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓管理 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的誠信管理 {D}. 行業(yè)競爭與合作的管理 {E}. 房地產(chǎn)交易資金的管理 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展的基本標準包括（　　）。 {A}.

53、 規(guī)范運作 {B}. 公平競爭 {C}. 合法經(jīng)營 {D}. 加強合作 {E}. 行業(yè)進步 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 甲公司的該宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

54、屬于（　?。? {A}. 二手房居間業(yè)務 {B}. 二手房買方代理業(yè)務 {C}. 二手房賣方代理業(yè)務 {D}. 房地產(chǎn)行紀業(yè)務 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。

55、 下列關于該宗房地產(chǎn)紀紀業(yè)務已發(fā)生費用的表述中，錯誤的為（　　）。 {A}. 劉某應該承擔已發(fā)生的1500元費用 {B}. 甲公司可以與袁某協(xié)商解決1500元費用問題 {C}. 甲公司可以向袁某申請賠償 {D}. 甲公司不能收取任何費用，因為此業(yè)務被取消 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 袁某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人劉某承辦該業(yè)務，袁某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。劉某在執(zhí)行該業(yè)務的過程中，甲公司發(fā)生了1500元的業(yè)務支出，包括廣告宣

56、傳費、交通費等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同有效期內(nèi)，袁某通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 房地產(chǎn)拍賣的特征為（　?。?。 {A}. 拍賣是公開競爭的過程 {B}. 拍賣有不斷變動的價格 {C}. 拍賣有兩個以上的買主 {D}. 拍賣的結(jié)算要事前約定 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，張某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，張某又提出了退房的要

57、求。 商品房預售的一般流程內(nèi)容包括（　?。?。 {A}. 張某委托甲公司尋找中意樓盤 {B}. 張某查詢該樓盤的基本情況 {C}. 張某與乙公司簽訂商品房預售合同 {D}. 甲公司與乙公司簽訂商品房預售合同 正確答案：A,B,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，張某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，張某又提出了退房的要求。 如對房屋面積誤差處理方式未做約定，商品房交付后，張某有權(quán)退房

58、的理由為（　?。?。 {A}. 面積誤差比絕對值等于3% {B}. 面積誤差比絕對值超出3% {C}. 甲公司從中賺取差價 {D}. 乙公司未申請商品房預售合同登記備案 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，張某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，張某又提出了退房的要求。 張某預購商品房期權(quán)設定抵押應符合的條件為（　?。? {A}. 不得設定最高額抵押 {B}. 抵押所擔保的

59、債權(quán)僅限于購買該商品房的貸款 {C}. 張某必須委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代辦抵押貸款手續(xù) {D}. 符合國家關于商品房預售管理的規(guī)定 正確答案：A,D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）購買一套乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）的期房，張某需要甲公司代辦購房手續(xù)及銀行貸款。商品房交付后，張某又提出了退房的要求。 甲公司規(guī)避合同風險要（　　）。 {A}. 使用自擬合同 {B}. 與乙公司建立友好合作關系 {C}. 審查張某的履約能力 {D}. 與張某約

60、定解決爭議的方法 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。 下述做法錯誤的為（　　）。 {A}. 甲公司與王某、李某共同協(xié)商簽訂居間合同 {B}. 甲公司先收“看房費200元”，再帶王某去看李某的房屋 {C}. 張某應為王某、李某的個人隱私保守秘密 {

61、D}. 甲公司應為王某、李某的個人隱私保守秘密 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。 在王某、李某進行該房屋買賣合同洽談的過程中，張某不得（　?。?。 {A}. 與李某一起有意隱瞞所售房屋的重大缺陷 {B}. 暗示王某、李某通過私下成交省去傭金，自己收取一點辛苦

62、費 {C}. 授意王某、李某虛構(gòu)較低的成交價格以少繳納稅費 {D}. 將房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費告訴王某和李某 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。 假如王某、李某達成買賣協(xié)議，關于傭金收取，下列做法中正確的為（　　）。 {A}. 張某收取傭金，可以

63、不用開具發(fā)票 {B}. 王某可以以房價款4%的傭金超過國家規(guī)定的標準為由，拒付傭金 {C}. 甲公司可以向王某、李某各收取房價款2%的傭金 {D}. 按事先約定，王某應當向甲公司支付房價款4%的傭金 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。 王某、李某達成買

64、賣意向后，簽訂房屋買賣合同時正確的做法為（　　）。 {A}. 甲公司與王某簽訂房屋買賣合同 {B}. 甲公司與李某簽訂房屋買賣合同 {C}. 王某與李某簽訂房屋買賣合同 {D}. 甲公司委托張某與李某簽訂房屋買賣合同 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某承辦該業(yè)務。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

65、 王某、李某共同申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應提交的文件為（　?。?。 {A}. 簽訂的房屋買賣合同 {B}. 簽訂的房屋居間合同 {C}. 李某的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書 {D}. 甲公司的申請書 正確答案：A,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某、王某、李某、趙某4人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），張某、王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，李某、趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己擁有的一套商業(yè)用房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 張某、王某、李某、趙某4人成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以

66、用（　?。┏鲑Y。 {A}. 實物 {B}. 貨幣 {C}. 知識產(chǎn)權(quán) {D}. 房屋使用權(quán) 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某、王某、李某、趙某4人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），張某、王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，李某、趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己擁有的一套商業(yè)用房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 甲機構(gòu)可能是（　?。?。 {A}. 個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {B}. 合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設立的分支機構(gòu) 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某、王某、李某、趙某4人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)），張某、王某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人，李某、趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。房主邢某委托甲機構(gòu)代理出租自己擁有的一套商業(yè)用房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。 甲機構(gòu)應要求邢某提供（