2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》真題4

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》真題 注意：圖片可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整大小 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為（　?。?。 {A}. 中人 {B}. 莊宅牙人 {C}. 見(jiàn)證人 {D}. 交易人 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于傭金收取時(shí)間的表述中，正確的是（　?。? {A}. 傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取 {B}. 傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取 {C}. 傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前

2、收取 {D}. 傭金的支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為 {B}. 房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式 {C}. 房地產(chǎn)拍賣(mài)可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式 {D}. 新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類

3、 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對(duì)稱，主要是由于（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有獲得市場(chǎng)信息的職業(yè)優(yōu)勢(shì) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高了交易效率 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員規(guī)范了交易程序 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能監(jiān)管交易雙方的行為 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過(guò)注冊(cè)后可以在全國(guó)

4、范圍內(nèi)從業(yè) {C}. 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件 {D}. 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為（　　）年。 {A}. 2 {B}. 3 {C}. 4 {D}. 5 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德

5、基本要求中的（　?。? {A}. 守法經(jīng)營(yíng) {B}. 守信用 {C}. 盡職盡責(zé) {D}. 公平競(jìng)爭(zhēng) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員心理素質(zhì)要求的是（　?。?。 {A}. 自知、自信 {B}. 樂(lè)觀、開(kāi)朗 {C}. 敢想、敢干 {D}. 堅(jiān)韌、奮進(jìn) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。

6、 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員儀容的基本原則是整潔、穩(wěn)重、易于接近 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不適宜留時(shí)髦的長(zhǎng)指甲 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的男士宜穿著淺色西裝 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進(jìn)行妝飾 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（　　）。 {A}. 可以終止合同并賠償損失 {B}. 經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成 {C}. 由委托人自行處理，收取部分傭金 {

7、D}. 在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司的股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司的股東以其全部財(cái)產(chǎn)為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份有限公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類

8、:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）選擇無(wú)店鋪模式作為其開(kāi)展業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式，下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 甲機(jī)構(gòu)通常沒(méi)有自己固定的辦公場(chǎng)所 {B}. 甲機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機(jī)構(gòu)客戶 {C}. 甲機(jī)構(gòu)主要為機(jī)構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù) {D}. 售樓處有可能成為甲機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的部門(mén)一般是（　?。?。 {A}. 業(yè)務(wù)都門(mén) {B}.

9、 基礎(chǔ)部門(mén) {C}. 客戶服務(wù)部門(mén) {D}. 業(yè)務(wù)支持部門(mén) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “主動(dòng)配合公司做好針對(duì)所在銷售個(gè)案的調(diào)研工作”是（　?。┑闹饕ぷ鳌? {A}. 銷售員 {B}. 案場(chǎng)銷售經(jīng)理 {C}. 銷售副總經(jīng)理 {D}. 銷售總經(jīng)理 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 商品房預(yù)售條件包括（　　）等。 {A}. 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得房屋所有權(quán)證 {B}

10、. 持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) {C}. 供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)資金的20%以上 {D}. 開(kāi)發(fā)企業(yè)到市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某要將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與其外孫女丁某。下列關(guān)于房地產(chǎn)贈(zèng)與的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 王某與丁某之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為是雙務(wù)行為 {B}. 丁某因受讓王某房產(chǎn)，所以需要承擔(dān)一定義務(wù) {C}. 王某訂立的贈(zèng)與書(shū)經(jīng)公證處公證后有效 {D}.

11、 王某訂立的遺囑，無(wú)需經(jīng)公證，其死后即生效 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押合同的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)抵押合同隨債務(wù)合同的生效而生效 {B}. 抵押權(quán)人處分抵押物時(shí)需要書(shū)面通知抵押人 {C}. 抵押出租房地產(chǎn)需要書(shū)面通知承租人 {D}. 抵押合同生效后，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的收益權(quán) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型是（　

12、　）。 {A}. 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) {B}. 房地產(chǎn)租賃 {C}. 房地產(chǎn)居間 {D}. 房地產(chǎn)代理 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，正確的行為是（　?。?。 {A}. 為賣(mài)方提供服務(wù)，使房?jī)r(jià)以最高價(jià)格出售，并將高于與賣(mài)方約定售價(jià)部分的售房款作為利潤(rùn)上交所在的機(jī)構(gòu) {B}. 為買(mǎi)方提供服務(wù)，力圖以最低價(jià)格買(mǎi)進(jìn)，并獲得獎(jiǎng)勵(lì) {C}. 與委托方協(xié)商，確定價(jià)格浮動(dòng)范圍 {D}. 為賣(mài)方提供服務(wù)，并收取了買(mǎi)方給予的獎(jiǎng)勵(lì) 正確答案

13、：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn) {B}. 二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn) {C}. 新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對(duì)比較簡(jiǎn)單 {D}. 開(kāi)展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)降低固定成本 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)查驗(yàn)過(guò)程中，可以不必查驗(yàn)的是（　　

14、）。 {A}. 房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀 {B}. 房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況 {C}. 房屋產(chǎn)權(quán)人的身世 {D}. 房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)項(xiàng)目簽約的表述中，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判 {B}. 由直接操作項(xiàng)目的子公司或項(xiàng)目組起草代理合同文本 {C}. 由專門(mén)負(fù)責(zé)法律事務(wù)的部門(mén)或人員對(duì)代理合同草案出具書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū) {D}.

15、由交易部門(mén)簽署已與開(kāi)發(fā)商達(dá)成一致的合同 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門(mén)店選址原則的是（　?。?。 {A}. 保證充足的客源和房源 {B}. 保證良好的展示性 {C}. 保證順暢的交通和可達(dá)性 {D}. 保證靠近商務(wù)區(qū) 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)門(mén)店選址時(shí)，做區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況調(diào)查是以選定門(mén)店的地點(diǎn)為中心，對(duì)其（　?。﹎半徑距離內(nèi)的同業(yè)門(mén)店進(jìn)行調(diào)查。

16、 {A}. 500 {B}. 1000 {C}. 1500 {D}. 2000 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于拍賣(mài)的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 設(shè)定拍賣(mài)底價(jià)的，買(mǎi)受人要以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得標(biāo)的物 {B}. 潛在競(jìng)買(mǎi)人需要進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)登記才能參加拍賣(mài) {C}. 拍賣(mài)要有兩個(gè)以上買(mǎi)主 {D}. 拍賣(mài)程序包括委托、公告、拍賣(mài)、結(jié)算和拍賣(mài)物交付五個(gè)階段 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

17、 下列關(guān)于房地產(chǎn)登記代辦的表述中，正確的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)登記代辦屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù) {B}. 房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)對(duì)象只限于限制行為能力人 {C}. 房地產(chǎn)登記代辦服務(wù)只能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供 {D}. 房地產(chǎn)登記代辦可以節(jié)省房地產(chǎn)權(quán)利人的時(shí)間、精力 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)的供求分析是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢的基礎(chǔ) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要從獲取長(zhǎng)期收益和增值的角度進(jìn)行

18、投資分析 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要分析房地產(chǎn)的產(chǎn)租能力 {D}. 可行性研究是房地產(chǎn)置業(yè)投資咨詢報(bào)告的主要內(nèi)容 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格咨詢的表述中，正確的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以為委托人提供一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)間 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員出具的價(jià)格咨詢報(bào)告必須是規(guī)范的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供價(jià)格咨詢首先要確定標(biāo)的房地產(chǎn)的最大價(jià)值 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格咨詢，要保持公正性 正確答

19、案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是（　?。? {A}. 共享性 {B}. 簡(jiǎn)單性 {C}. 多維性 {D}. 積累性 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項(xiàng)中，不屬于大眾媒體傳播房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息載體的是（　　）。 {A}. 報(bào)紙 {B}. 樓書(shū) {C}. 雜志 {D}. 電視 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目

20、分類:未分類 > 未分類 > 錢(qián)某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息管理員，下列關(guān)于錢(qián)某收集信息行為的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 錢(qián)某認(rèn)為廣播和電視信息不易整理，故只以報(bào)紙和雜志作為信息來(lái)源途徑 {B}. 錢(qián)某認(rèn)為學(xué)術(shù)文章是專家個(gè)人意見(jiàn)，主觀性強(qiáng)，故學(xué)術(shù)文章不作為信息來(lái)源途徑 {C}. 錢(qián)某認(rèn)為樓書(shū)多為溢美之詞，不具有客觀性，故樓書(shū)不能作為信息來(lái)源途徑 {D}. 錢(qián)某認(rèn)為房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查能夠獲得直觀的信息材料 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合

21、同條款的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的條款是主要條款，協(xié)議生效條款是普通條款 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金支付條款是實(shí)體條款，爭(zhēng)議解決條款是程序條款 {C}. 違約責(zé)任是明示條款，以合同簽署地作為爭(zhēng)議解決地是默示條款 {D}. 標(biāo)的房屋信息條款是有責(zé)條款，合同雙方信息條款是免責(zé)條款 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔(dān)

22、義務(wù)的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，出于對(duì)委托人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù) {B}. 只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，由甲機(jī)構(gòu)其他經(jīng)紀(jì)人處理該項(xiàng)業(yè)務(wù)也可以 {C}. 房地產(chǎn)交易對(duì)委托人十分重要，因此交易中的全部事項(xiàng)謝某都必須向委托人報(bào)告 {D}. 謝某將處理房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的收益全部交付委托人 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（　?。? {A}.

23、 不承擔(dān)處理事務(wù)過(guò)程中的不利后果 {B}. 不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用 {C}. 負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù) {D}. 承擔(dān)在處理事務(wù)過(guò)程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（　　）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。 {A}. 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) {B}. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì) {C}. 建設(shè)部 {D}. 國(guó)家工商行政管理總局 正確答案：A, (單

24、項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于環(huán)境因素的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 環(huán)境條件的加劇變化是企業(yè)以戰(zhàn)略管理為核心的主要原因 {B}. 技術(shù)進(jìn)步對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略的影響小于文化對(duì)企業(yè)的影響 {C}. 環(huán)境的變化給企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)直接影響 {D}. 在動(dòng)蕩的環(huán)境中，企業(yè)應(yīng)對(duì)變革實(shí)施戰(zhàn)略管理 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展戰(zhàn)略的表述中，正確的是（　?。? {A}. 采取合并其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)

25、模的戰(zhàn)略是聚焦戰(zhàn)略 {B}. 采取設(shè)立房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是前向一體化戰(zhàn)略 {C}. 采取設(shè)立搬家服務(wù)公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是后向一體化戰(zhàn)略 {D}. 采取投資影視公司來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的戰(zhàn)略是多向多樣化戰(zhàn)略 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于品牌的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 品牌通過(guò)某種或者某組標(biāo)志來(lái)表現(xiàn) {B}. 品牌是為了區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 {C}. 品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn) {D}. 經(jīng)過(guò)注冊(cè)的商標(biāo)就是品牌 正確答案：D,

26、 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)的表述中，錯(cuò)誤的是（　　）。 {A}. 利率變動(dòng)屬于政策風(fēng)險(xiǎn) {B}. 傭金浮動(dòng)屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) {C}. 市場(chǎng)行情分析失誤屬于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) {D}. 資金籌措出現(xiàn)困難屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式選擇的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 企業(yè)選擇是否開(kāi)設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的 {B}. 企業(yè)管理水平?jīng)Q定了

27、企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模 {C}. 隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高 {D}. 高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信息控制要求更高 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括（　?。? {A}. 傭金制 {B}. 包干制 {C}. 混合制 {D}. 固定薪金制 正確答案：B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)客戶關(guān)系管理的核心是（　?。? {A}. 以客戶為中心

28、 {B}. 積極與客戶溝通 {C}. 恪守職業(yè)道德 {D}. 遵守職業(yè)規(guī)則 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以控制買(mǎi)賣(mài)雙方互不見(jiàn)面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進(jìn)高出的方式獲取收益的行為屬于（　　）。 {A}. 賺取不正當(dāng)差價(jià) {B}. 不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費(fèi) {C}. 業(yè)務(wù)操作簡(jiǎn)單化、不規(guī)范 {D}. 不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo) 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于“告示責(zé)任

29、”所要求明示事項(xiàng)的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 {B}. 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)發(fā)票 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信體系中的信用管理是（　?。? {A}. 制定完善的、符合當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)需要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法律、法規(guī)和制度 {B}. 建立匯集市場(chǎng)主體誠(chéng)信狀況的各種信息的數(shù)據(jù)庫(kù) {C}. 將信用制度規(guī)定提升為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德自律的過(guò)程 {D}. 監(jiān)督諸法律、制度的實(shí)施，確保誠(chéng)信原

30、則得以貫徹的過(guò)程 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中采取行業(yè)自治模式的國(guó)家或地區(qū)是（　?。?。 {A}. 中國(guó)內(nèi)地 {B}. 中國(guó)香港地區(qū) {C}. 中國(guó)臺(tái)灣地區(qū) {D}. 北美地區(qū) 正確答案：C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

31、學(xué)（協(xié)）會(huì)是法人 {C}. 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)按照章程及相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)（協(xié)）會(huì)的職責(zé)是行政管理 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。?。 {A}. 依照合同約定收取服務(wù)費(fèi) {B}. 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度 {C}. 收取服務(wù)費(fèi)必須開(kāi)具發(fā)票 {D}. 交易成功后可獲取傭金以外的其他收益 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

32、題目分類:未分類 > 未分類 > 目前中國(guó)香港地區(qū)市場(chǎng)上傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為房?jī)r(jià)的（　　）。 {A}. 1% {B}. 2% {C}. 4% {D}. 6% 正確答案：A, (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 以合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范運(yùn)作、公平競(jìng)爭(zhēng)為基本標(biāo)準(zhǔn) {B}. 以行政與行業(yè)自律并行模式來(lái)設(shè)計(jì)新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式 {C}. 建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個(gè)行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力 {D}. 限制中小

33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立 正確答案：A, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于居間、代理、行紀(jì)三種經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的表述中，正確的有（　?。? {A}. 在居間活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人要以委托人的名義同參與交易的另外一方進(jìn)行談判 {B}. 在代理活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人在委托權(quán)限內(nèi)從事活動(dòng)所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人承擔(dān) {C}. 在代理活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人以自己的名義與第三方進(jìn)行交易 {D}. 在行紀(jì)活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易 {E}. 在居間活動(dòng)中，經(jīng)紀(jì)人受委托人委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易

34、 正確答案：B,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀(jì)的作用具體體現(xiàn)在（　?。?。 {A}. 加速商品流通 {B}. 優(yōu)化資源配置 {C}. 傳播經(jīng)濟(jì)信息 {D}. 提高行業(yè)信譽(yù) {E}. 保證交易安全 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)效率的途徑有（　?。?。 {A}. 廣泛采用信息技術(shù)，提高信息采集速度 {B}. 加強(qiáng)人員培訓(xùn)，提高專業(yè)化水平 {C}. 適度擴(kuò)大企業(yè)規(guī)

35、模，深化專業(yè)化分工 {D}. 消除市場(chǎng)壟斷壁壘 {E}. 建立多政府部門(mén)多種形式的市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 可以發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {B}. 只能在注冊(cè)所在地的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè) {C}. 需要在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下開(kāi)展經(jīng)紀(jì)工作 {D}. 需要通過(guò)協(xié)理從業(yè)資格考試，并取得協(xié)理注冊(cè)證書(shū) {E}. 經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)可以同客戶訂立經(jīng)紀(jì)合同等重要業(yè)務(wù)文書(shū) 正確答案

36、：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括（　?。?。 {A}. 法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本理論 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)知識(shí) {D}. 文學(xué)知識(shí) {E}. 社會(huì)心理學(xué)知識(shí) 正確答案：B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該掌握的職業(yè)技能包括（　　）。 {A}. 靈活運(yùn)用各種方法和渠道收集信息的技能 {B}. 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行

37、簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析、比較分析和因果分析的技能 {C}. 人際溝通中對(duì)不同的人說(shuō)不同的話的技能 {D}. 體察購(gòu)房人心理，適時(shí)推薦合適房源的技能 {E}. 把握購(gòu)房人特點(diǎn)和需求，積極促成交易的技能 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)的表述中，正確的有（　?。? {A}. 分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {B}. 分支機(jī)構(gòu)具有法人資格 {C}. 分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)獨(dú)立核算 {D}. 分支機(jī)構(gòu)首先應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任 {E}. 分支

38、機(jī)構(gòu)可以在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu) 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營(yíng)的表述中，正確的有（　?。? {A}. 直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)分店不屬于同一公司所有 {B}. 發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)的主要目的是獲得更多的信息資源，并實(shí)現(xiàn)信息共享 {C}. 直營(yíng)連鎖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以擴(kuò)大有效服務(wù)半徑，但提高了運(yùn)營(yíng)成本 {D}. 特許經(jīng)營(yíng)者授權(quán)其他人使用服務(wù)標(biāo)志、商標(biāo)等權(quán)利并獲得相關(guān)收益 {E}. 特許加盟連鎖有利于企業(yè)的快速擴(kuò)張 正確答案：B,D,E, (多項(xiàng)選擇

39、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中市場(chǎng)研究崗位的主要工作內(nèi)容包括（　?。?。 {A}. 管理公司內(nèi)部的商機(jī)信息 {B}. 針對(duì)各種渠道得來(lái)的信息進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初步洽談 {C}. 研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需情況、交易情況等 {D}. 研究政策法規(guī)，撰寫(xiě)研究報(bào)告 {E}. 圍繞市場(chǎng)上新開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)注意的事項(xiàng)的表述中，正確的有（　?。?。 {A}.

40、 房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)的共有人都在合同上簽字蓋章 {B}. 已出租的房屋出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提前30日通知承租人 {C}. 買(mǎi)賣(mài)雙方可以在合同內(nèi)約定戶口遷移的條款 {D}. 房屋質(zhì)量條款是合同的必要內(nèi)容 {E}. 已抵押的房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證 正確答案：A,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房屋租賃合同內(nèi)容的表述中，正確的有（　?。? {A}. 房屋租賃合同載明的用途一般按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途 {B}. 房屋租賃合同要載明出租當(dāng)事人的住所 {C}. 房屋租賃合同要詳細(xì)載明房屋結(jié)構(gòu)

41、、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 {D}. 房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立 {E}. 房屋修繕責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，合同不需要對(duì)房屋修繕事項(xiàng)進(jìn)行約定 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 一債務(wù)人可以以房屋期權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保 {B}. 公立醫(yī)院所屬的房地產(chǎn)不可以設(shè)定抵押 {C}. 大學(xué)自籌資金建設(shè)的校舍可以設(shè)定抵押 {D}. 已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押 {E}. 被人民法院

42、查封的房地產(chǎn)不能設(shè)定抵押 正確答案：A,B,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的表述中，正確的有（　?。? {A}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是中間人 {B}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是訂立交易合同的當(dāng)事人之一 {C}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向交易雙方收取傭金 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能為交易雙方中的一方提供代理服務(wù) {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人目前最主要的代理業(yè)務(wù)是房屋置換的代理 正確答案：A,C,D,

43、 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于二手房居間業(yè)務(wù)流程的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系吸引客戶 {B}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時(shí)，經(jīng)紀(jì)人要向客戶告知自己的姓名和身份證號(hào)碼 {C}. 為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要與交易雙方同時(shí)同地簽訂房地產(chǎn)居間合同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)引領(lǐng)買(mǎi)方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)狀況 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記 正確答案：A,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分

44、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 提供裝修、家具購(gòu)置等信息咨詢的延伸服務(wù) {B}. 對(duì)客戶不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)救，提供改進(jìn)服務(wù) {C}. 關(guān)注客戶新的需求意向，提供跟蹤服務(wù) {D}. 為買(mǎi)方提供檢驗(yàn)房屋設(shè)備完好度的技術(shù)服務(wù) {E}. 為交易雙方提供結(jié)算房屋租金及物業(yè)管理費(fèi)的財(cái)務(wù)服務(wù) 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收購(gòu)開(kāi)發(fā)商的商品房，但不以自己的名義向市場(chǎng)

45、銷售。下列對(duì)這種行為的表述中，錯(cuò)誤的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按與開(kāi)發(fā)商約定的價(jià)格支付房款 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以自行決定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)出售價(jià)格 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)質(zhì)上在進(jìn)行一項(xiàng)房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)質(zhì)上已成為房地產(chǎn)交易的一個(gè)主體 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本上不承擔(dān)交易過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 正確答案：C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 柴某是注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，承接了一宗房地產(chǎn)抵押貸款代辦業(yè)務(wù)，柴某的下列服務(wù)行為存在瑕疵的有（　?。?。

46、{A}. 購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)一套普通住房，為了使購(gòu)房人快速獲得購(gòu)房資金，柴某積極為其推薦商業(yè)貸款 {B}. 柴某告知購(gòu)房人，購(gòu)房抵押貸款的貸款上限可以為購(gòu)房總價(jià)款的80% {C}. 柴某告知購(gòu)房人，貸款期限最長(zhǎng)可以為35年 {D}. 柴某告知購(gòu)房人，月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的40% {E}. 柴某告知購(gòu)房人，如果采用固定利率還款，就不用考慮利率變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn) 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息管理員，下列趙某整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的行為中，正確的有（　?。?/p>

47、。 {A}. 趙某保存房地產(chǎn)交易實(shí)際成交價(jià)格信息，不保存價(jià)格行情咨詢報(bào)告 {B}. 趙某主要挑選對(duì)當(dāng)前經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要的信息 {C}. 趙某認(rèn)為表格是整理信息的唯一方式 {D}. 趙某認(rèn)為客戶登記表的整理也在其管理職責(zé)內(nèi) {E}. 趙某認(rèn)為對(duì)信息的編輯過(guò)程是對(duì)信息的具體文字整理過(guò)程 正確答案：D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息共享與市場(chǎng)協(xié)作系統(tǒng)（MLS系統(tǒng)）的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 所有成員獲得的房源、客源信息，都可以報(bào)送MLS系統(tǒng)中心

48、 {B}. 系統(tǒng)鼓勵(lì)會(huì)員開(kāi)展廣泛的協(xié)作 {C}. 系統(tǒng)分為強(qiáng)制性系統(tǒng)和自愿性系統(tǒng) {D}. 傭金的分配方式是在委托人與銷售經(jīng)紀(jì)人之間分配 {E}. MLS系統(tǒng)不接受兩個(gè)以上的經(jīng)紀(jì)人代理同一個(gè)物業(yè) 正確答案：A,B,C, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的有（　?。? {A}. 居間合同委托人的給付義務(wù)具有不確定性，只有交易達(dá)成，委托人才有向經(jīng)紀(jì)人支付報(bào)酬的義務(wù) {B}. 居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受相對(duì)兩方的委托 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在居間合同中

49、具有向委托人如實(shí)報(bào)告的義務(wù) {D}. 委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得將自己的姓名、家庭等情況告知相對(duì)人 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)在提供居間服務(wù)過(guò)程中得到的有關(guān)委托人的商業(yè)機(jī)密等具有保密義務(wù) 正確答案：A,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要以最低的價(jià)格為委托人買(mǎi)到房地產(chǎn) {B}. 房地產(chǎn)買(mǎi)方代理合同約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在預(yù)定的價(jià)格下，為委托人買(mǎi)到最好的房地產(chǎn) {C}. 房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同

50、約定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以最高價(jià)格為委托人出售房地產(chǎn) {D}. 房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同可以約定房地產(chǎn)出售價(jià)格區(qū)間 {E}. 房地產(chǎn)代理合同是指定代理合同 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》（2006版）包括（　?。?。 {A}. 房屋出售委托協(xié)議 {B}. 房屋出租委托協(xié)議 {C}. 房屋承購(gòu)委托協(xié)議 {D}. 房屋承租委托協(xié)議 {E}. 房屋拍賣(mài)委托協(xié)議 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

51、 題目分類:未分類 > 未分類 > 無(wú)店鋪的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)規(guī)?；\(yùn)作時(shí)，要考慮的方式有（　?。?。 {A}. 設(shè)立分支機(jī)構(gòu) {B}. 開(kāi)展連鎖經(jīng)營(yíng) {C}. 企業(yè)內(nèi)部部門(mén)擴(kuò)展 {D}. 企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)更新 {E}. 開(kāi)展特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng) 正確答案：A,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 鄧某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，下列關(guān)于鄧某與甲機(jī)構(gòu)之間關(guān)系的表述中，正確的有（　?。? {A}. 鄧某可以以甲機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng) {B}. 鄧某在執(zhí)

52、業(yè)活動(dòng)中因過(guò)失給委托人造成損失，甲機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任 {C}. 在執(zhí)業(yè)過(guò)程中委托人因過(guò)失給鄧某造成損失，甲機(jī)構(gòu)向委托人提出賠償請(qǐng)求 {D}. 鄧某可以直接向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用，由甲機(jī)構(gòu)出具發(fā)票 {E}. 鄧某可以與甲機(jī)構(gòu)協(xié)商其應(yīng)得的報(bào)酬 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》中，指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓自己不能勝任的已受托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

53、對(duì)外發(fā)布的房源、客源信息應(yīng)當(dāng)與事實(shí)相符 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定 {D}. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同中應(yīng)有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員的簽名及注冊(cè)號(hào) {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示自己的注冊(cè)證書(shū) 正確答案：B,C,D,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)明示的事項(xiàng)有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案證明 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織會(huì)員證書(shū) {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)志 {D}. 房

54、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)圖 {E}. 使用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同文本 正確答案：A,B,C,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 姚某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，下列屬于被禁止的執(zhí)業(yè)行為有（　?。?。 {A}. 姚某將注冊(cè)證書(shū)借給同胞弟弟開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {B}. 姚某推薦同胞弟弟的房地產(chǎn)評(píng)估公司為委托人提供估價(jià)服務(wù) {C}. 姚某同時(shí)在乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng) {D}. 姚某拖延支付買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)房款 {E}. 姚某將標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面的瑕疵告知當(dāng)事人，導(dǎo)致交易

55、價(jià)格下降 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中受托方免責(zé)事由的有（　?。? {A}. 委托方因車禍造成失憶，喪失民事行為能力 {B}. 委托標(biāo)的房產(chǎn)因海嘯滅失 {C}. 當(dāng)事人一方因出國(guó)貽誤提交房地產(chǎn)權(quán)屬證件的時(shí)間 {D}. 雙方約定房產(chǎn)在半年內(nèi)沒(méi)有出售，互不追究責(zé)任 {E}. 雙方約定在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的人身傷害，互不請(qǐng)求賠償 正確答案：A,B, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

56、 下列關(guān)于美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)制度的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 申請(qǐng)考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)照必須年滿18歲 {B}. 商業(yè)性房產(chǎn)租賃，經(jīng)紀(jì)人一般收取6%的年租金作為傭金，并且在隨后的幾年內(nèi)，每年按照遞減的比例收取 {C}. 消費(fèi)者投訴房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的渠道有兩個(gè)：一是警察局，二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織有權(quán)吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人牌照 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之間的傭金分配爭(zhēng)議可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織進(jìn)行裁決 正確答案：A,B,E, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

57、 中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)交易安全保障措施包括（　?。? {A}. 制作不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū) {B}. 建立購(gòu)屋付款保證制度 {C}. 提供契約示范文本 {D}. 建立交易簽證與履約保證制度 {E}. 建立經(jīng)紀(jì)業(yè)先行賠付制度 正確答案：A,B,C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買(mǎi)陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了

58、張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。 甲公司可能簽訂的經(jīng)紀(jì)合同有（　　）。 {A}. 與張某的房地產(chǎn)居間合同 {B}. 與張某的房地產(chǎn)代理合同 {C}. 與陳某的房地產(chǎn)居間合同 {D}. 與陳某的房地產(chǎn)代理合同 正確答案：A,C, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買(mǎi)陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)

59、，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。 下列關(guān)于甲公司行為的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 在陳某提出要求的情況下，甲公司應(yīng)該代其收取首付款 {B}. 即便陳某不提出要求，甲公司也應(yīng)該代其收取首付款 {C}. 甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理 {D}. 即便陳某提出要求，甲公司也不應(yīng)該代其收取首付款 正確答案：D, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

60、 張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買(mǎi)陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。 下列關(guān)于陳某行為的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 陳某提出不再出售該房是合理的 {B}. 陳某提出不再出售該房時(shí)，無(wú)需退還定金 {C}. 陳某應(yīng)雙倍返還定金 {D}. 陳某的行為屬于履行不能

61、正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 張某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買(mǎi)陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。 下列甲公司及王某的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 甲公司有權(quán)向陳某索要違約金 {B}. 甲公司應(yīng)按合同約定向陳某索要報(bào)酬

62、或必要費(fèi)用 {C}. 陳某退還張某1萬(wàn)元后，甲公司應(yīng)再支付張某1萬(wàn)元 {D}. 王某缺乏一名經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備的禮儀 正確答案：A,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時(shí)，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價(jià)為30萬(wàn)元，且越高越好；代理期限為2個(gè)月。直到代理合同生效4個(gè)月后，乙機(jī)構(gòu)在孫某不知情的情況下才找到合適的購(gòu)房人，并以孫某的名義與該購(gòu)房人簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，售價(jià)為35萬(wàn)元，并收取了定金2萬(wàn)元。

63、 下列關(guān)于本案代理合同的表述中，正確的為（　?。? {A}. 傭金的約定是合理的 {B}. 最低售價(jià)的約定是不合理的 {C}. 合同期限的約定是合理的 {D}. 先行支付傭金的約定是不合理的 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時(shí)，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價(jià)為30萬(wàn)元，且越高越好；代理期限為2個(gè)月。直到代理合同生效4個(gè)月后，乙機(jī)構(gòu)在孫某不知情的情況下才找到合適的

64、購(gòu)房人，并以孫某的名義與該購(gòu)房人簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，售價(jià)為35萬(wàn)元，并收取了定金2萬(wàn)元。 在乙機(jī)構(gòu)以孫某的名義同購(gòu)房人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，下列表述正確的為（　?。?。 {A}. 孫某應(yīng)付給乙機(jī)構(gòu)傭金9000元 {B}. 孫某應(yīng)付給乙機(jī)構(gòu)傭金10500元 {C}. 孫某可以拒絕承擔(dān)該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律責(zé)任 {D}. 乙機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 正確答案：C,D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合

65、同時(shí)，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價(jià)為30萬(wàn)元，且越高越好；代理期限為2個(gè)月。直到代理合同生效4個(gè)月后，乙機(jī)構(gòu)在孫某不知情的情況下才找到合適的購(gòu)房人，并以孫某的名義與該購(gòu)房人簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，售價(jià)為35萬(wàn)元，并收取了定金2萬(wàn)元。 下列關(guān)于乙機(jī)構(gòu)代理行為的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 乙機(jī)構(gòu)違背了“以誠(chéng)為本”的職業(yè)道德 {B}. 乙機(jī)構(gòu)違背了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范 {C}. 乙機(jī)構(gòu)表現(xiàn)了“盡職盡責(zé)”的職業(yè)道德 {D}. 乙機(jī)構(gòu)表現(xiàn)了“恪守信用”的職業(yè)道德 正確答案：A,B, (單項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

66、 > 未分類 > 孫某委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理轉(zhuǎn)讓一套自己的住房，代理合同約定：代理傭金是售房款的3%，在簽訂合同時(shí)，先行支付2000元傭金；該套房屋最低售價(jià)為30萬(wàn)元，且越高越好；代理期限為2個(gè)月。直到代理合同生效4個(gè)月后，乙機(jī)構(gòu)在孫某不知情的情況下才找到合適的購(gòu)房人，并以孫某的名義與該購(gòu)房人簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，售價(jià)為35萬(wàn)元，并收取了定金2萬(wàn)元。 締約過(guò)失造成糾紛的原因?yàn)椋ā　。? {A}. 房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為混淆 {B}. 經(jīng)紀(jì)合同的權(quán)利義務(wù)不等 {C}. 經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的失信、失職 正確答案：D, (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 1999年張某在某市開(kāi)設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店，到2002年門(mén)店數(shù)量已經(jīng)到15家。2004年張某決定：（1）把門(mén)店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理