2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題四

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》模擬試題四 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)（　?。?。 {A}. 到土地管理部門備案 {B}. 到房地產(chǎn)管理部門或其委托的機(jī)構(gòu)備案 {C}. 到銀行開立房地產(chǎn)交易資金專用存款賬戶 {D}. 交納房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)風(fēng)險保證金 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理

2、職能部門 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（　?。?。 {A}. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式 {B}. 經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途 {C}. 標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型 {D}. 所促成的房地產(chǎn)交易的類型 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

3、構(gòu)的風(fēng)險管理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行（　?。? {A}. 預(yù)測、識別、分析 {B}. 識別、衡量、分析 {C}. 預(yù)測、衡量、分析 {D}. 識別、預(yù)測、衡量 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式被稱為（　　）。 {A}. 行業(yè)自治模式 {B}. 行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式 {C}. 行政監(jiān)管模式 {D}. 雙重主體管理模式 正確答案：C,

4、 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息篩選的目的是（　?。?。 {A}. 刪除無用的信息 {B}. 增加信息的數(shù)量 {C}. 增強(qiáng)信息的可信度 {D}. 將信息整理歸類 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過門店，將一個業(yè)務(wù)團(tuán)隊固定在一個特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做（　　）。 {A}. 取向經(jīng)營 {B}. 聚焦經(jīng)營 {C}. 單一經(jīng)營 {D}. 商圈經(jīng)營 正確答案：D, (單項選擇題)(

5、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時為（　?。┨峁┗A(chǔ)。 {A}. 協(xié)同辦公 {B}. 信息匯總 {C}. 協(xié)同管理 {D}. 信息傳遞 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在盡可能短的時間，最大限度地展現(xiàn)給（　　），并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時間和成本。 {A}. 客戶 {B}. 市場 {C}. 網(wǎng)絡(luò) {D}. 公眾 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.0

6、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要內(nèi)容不包括（　　）。 {A}. 創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng) {B}. 爭取新客戶 {C}. 與客戶積極溝通 {D}. 留住老客戶 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法（　　）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。 {A}. 設(shè)立 {B}. 監(jiān)察 {C}. 監(jiān)督 {D}. 管理 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

7、業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（　?。? {A}. 可以終止合同并賠償損失 {B}. 經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成 {C}. 由委托人自行處理，收取部分傭金 {D}. 在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　　）是房地產(chǎn)市場運(yùn)行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)。 {A}. 房地產(chǎn)咨詢 {B}. 房地產(chǎn)價格評估 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) {D}. 房地產(chǎn)開發(fā) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

8、 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職責(zé)的表述中，錯誤的是（　?。?。 {A}. 保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè) {B}. 對違規(guī)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行行政處罰 {C}. 按照章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵或處分 {D}. 組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　?。┦欠康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成委托人購買房屋提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 {A}. 房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {B}. 房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {C}. 房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {D}. 房屋出售

9、經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（　?。┬问绞侵型夥康禺a(chǎn)市場的慣例。 {A}. 口頭 {B}. 書面 {C}. 公證 {D}. 法律 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所促成的交易主要是房地產(chǎn)（　?。?。 {A}. 轉(zhuǎn)讓和抵押 {B}. 抵押和擔(dān)保 {C}. 抵押和租賃 {D}. 轉(zhuǎn)讓和租賃 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 >

10、 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和（　　）等方面的信息。 {A}. 政策導(dǎo)向 {B}. 環(huán)境狀況 {C}. 價格 {D}. 供求 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及（　　）方面。 {A}. 職業(yè)資格、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念 {B}. 職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念 {C}. 職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和職業(yè)資格 {D}. 職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.0

11、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于社會公眾來說，可以依據(jù)（　?。┰u判房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的好壞，鑒別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)能力的高低。 {A}. 社會規(guī)范 {B}. 執(zhí)業(yè)規(guī)范 {C}. 道德規(guī)范 {D}. 技術(shù)規(guī)范 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理內(nèi)容不包括（　?。? {A}. 制定執(zhí)業(yè)規(guī)范 {B}. 規(guī)范經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) {C}. 管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛 {D}. 管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分

12、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管的方式包括（　?。?。 {A}. 現(xiàn)場巡查 {B}. 專家評審 {C}. 合同抽查 {D}. 投訴受理 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評價 正確答案：A,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動而言，（　?。┰瓌t就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，童叟無欺，同時不得損害他人及社會的利益。 {A}. 誠實信用 {B}. 回避 {C}. 公平 {D}. 保密 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

13、 題目分類:未分類 > 未分類 > 房東與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)紀(jì)合同中約定房地產(chǎn)每年支付的維修費用，實際維修費用超出合同約定的，超出部分由（　?。┏袚?dān)。 {A}. 承租人與出租人共同 {B}. 出租人 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) {D}. 承租人 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　?。┦瞧鹪醋钤绲姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式。 {A}. 房地產(chǎn)居間 {B}. 房地產(chǎn)代理 {C}. 房地產(chǎn)行紀(jì) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)銷 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

14、 下列各項中，不屬于房地產(chǎn)居間活動的是（　?。?。 {A}. 向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會 {B}. 提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù) {C}. 向委托人提供房地產(chǎn)交易信息 {D}. 為委托人辦理房地產(chǎn)交易登記 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房代理業(yè)務(wù)基本流程的最后一個環(huán)節(jié)是（　　）。 {A}. 信息服務(wù) {B}. 房地產(chǎn)查驗 {C}. 房地產(chǎn)交驗 {D}. 售后服務(wù) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房

15、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店客流類型的表述，錯誤的是（　?。?。 {A}. 自身的客流指專門為購房或租房而尋求中介的客流 {B}. 分享客流指從臨近的競爭對手的客流中獲得的客流 {C}. 派生客流指事先沒有購買目標(biāo)，無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流 {D}. 潛在客流指無意中進(jìn)店了解相關(guān)知識及信息等所形成的客流 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對合作完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承擔(dān)（　?。┴?zé)任。 {A}. 賠償 {B}. 連帶 {C}. 無限 {D}. 有限 正確答案：B, (單項選擇題)(每題

16、1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > （　?。w現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中應(yīng)遵循的回避原則。 {A}. 是否與委托房屋有利害關(guān)系 {B}. 委托人需要協(xié)助的事宜、提供的資料 {C}. 委托房屋的市場參考價格 {D}. 房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 影響房屋是否上市交易的重要因素有（　　）。 {A}. 產(chǎn)權(quán)共有人的意見 {B}. 是否即將拆遷 {C}. 房屋面積大小 {D}. 是否涉案被查封 {E}. 是否已經(jīng)抵押

17、正確答案：A,B,D,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的（　?。┦亲钅茱@化職業(yè)道德狀況的層面。 {A}. 行為習(xí)慣 {B}. 職業(yè)榮譽(yù)感 {C}. 心理習(xí)慣 {D}. 成就感 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的情況看，（　?。┑姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是一種慣例。 {A}. 高效化 {B}. 科技化 {C}. 專業(yè)化 {D}. 網(wǎng)絡(luò)化 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

18、未分類 > 未分類 > 應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目包括（　　）。 {A}. 提供房地產(chǎn)信息 {B}. 實地看房 {C}. 代擬交易合同 {D}. 代辦貸款 {E}. 代辦房地產(chǎn)登記 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（　?。? {A}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {B}. 房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {C}. 房地產(chǎn)擔(dān)保經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {E}. 房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 正確答案：A,B,D, (

19、單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店協(xié)商租賃條件的表述，不正確的是（　?。?。 {A}. 租金價格的談判以盡可能降低租賃成本為原則，列出客觀、合理的降價理由 {B}. 門店租金的繳付方式有多種，最常見的有按月結(jié)算、定期繳付兩種 {C}. 通常附加條件中最關(guān)鍵的有免租裝修期的協(xié)商 {D}. 一般情況下，出租人會收取相當(dāng)于3個月月租的資金作為押金，簽約前兩年租金一般不作遞增，兩年后按雙方約定比率逐年遞增 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)的不可移動

20、性，房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域（　?。?。 {A}. 選擇性 {B}. 特殊性 {C}. 分割性 {D}. 管理性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列行為屬于存量住房買賣、租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是（　?。?。 {A}. 傭金結(jié)算 {B}. 經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn) {C}. 物業(yè)投資 {D}. 物業(yè)開發(fā) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)細(xì)分市場供求分析的基本步驟中，預(yù)測需求是以（　?。┓治鰹榛A(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素入手。

21、 {A}. 假設(shè) {B}. 間接 {C}. 因果 {D}. 市場 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從法律上講，代辦服務(wù)是以（　　）為完成的節(jié)點。 {A}. 房地產(chǎn)交易合同簽訂 {B}. 繳費完畢 {C}. 代辦結(jié)果發(fā)出 {D}. 手續(xù)辦理完畢 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的說法正確的是（　　）。 {A}. 合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為必須合法 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間存在互

22、相懲罰和制裁的關(guān)系 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動當(dāng)事人只對自己的真實意愿的有關(guān)行為負(fù)責(zé) {D}. 公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會平等 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的必須回避 正確答案：C,D,E, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給

23、甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。 趙某委托甲公司出售一套二手房的業(yè)務(wù)屬于（　?。? {A}. 二手房居間業(yè)務(wù) {B}. 二手房買方代理業(yè)務(wù) {C}. 二手房賣方代理業(yè)務(wù) {D}. 二手房行紀(jì)業(yè)務(wù) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

24、機(jī)構(gòu)所開展的房地產(chǎn)法律咨詢中常見的主要問題不包括（　?。? {A}. 房地產(chǎn)法律關(guān)系 {B}. 房地產(chǎn)權(quán)利 {C}. 房地產(chǎn)業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)交易 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于店長的職責(zé)，說法錯誤的是（　　）。 {A}. 及時了解并關(guān)心經(jīng)紀(jì)人員的思想動態(tài)，與公司經(jīng)常性地溝通 {B}. 保管好相關(guān)客戶的財務(wù)和資料，相關(guān)費用及時保存 {C}. 參加公司的各類會議和培訓(xùn) {D}. 參與并了解本門店經(jīng)紀(jì)人員的每單業(yè)務(wù)的洽談 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類

25、:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的責(zé)任，就是促成他人的房地產(chǎn)交易，因此應(yīng)盡最大努力去實現(xiàn)這一目標(biāo)。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有的職業(yè)道德是（　?。? {A}. 遵紀(jì)守法 {B}. 規(guī)范執(zhí)業(yè) {C}. 誠實守信 {D}. 盡職盡責(zé) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列工作中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)的是（　?。? {A}. 維護(hù)售樓現(xiàn)場設(shè)施的完好及清潔 {B}. 掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶，做好對客戶的追蹤、聯(lián)系 {C}. 負(fù)責(zé)銷售渠道和客戶服務(wù)管理，做好項目解釋 {D}.

26、 負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店的營業(yè)績效應(yīng)以（　?。I(yè)績的表現(xiàn)為衡量標(biāo)準(zhǔn)。 {A}. 一個會計年度 {B}. 每年 {C}. 每季度 {D}. 每月 正確答案：D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列各項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則約束力表現(xiàn)的有（　?。? {A}. 違反規(guī)則執(zhí)業(yè)，對他人的合法權(quán)益造成侵害的，會對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行罰款 {B}. 違反規(guī)則執(zhí)業(yè)，對他人的合法權(quán)益造成侵

27、害的，要受到行政管理部門處罰 {C}. 違反規(guī)則執(zhí)業(yè)，對他人的合法權(quán)益造成侵害的，要受到行業(yè)組織的通報批評 {D}. 違反規(guī)則執(zhí)業(yè)，對他人的合法權(quán)益造成侵害的，將責(zé)令房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)停業(yè) {E}. 違反規(guī)則執(zhí)業(yè)，對他人的合法權(quán)益造成侵害的，會將不良行為記入信用檔案 正確答案：B,C,E, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易

28、談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。 如果甲公司與趙某簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中未約定違約責(zé)任，那么（　　）。 {A}. 趙某不承擔(dān)違約責(zé)任 {B}. 甲公司仍可依法追究趙某的違約責(zé)任 {C}. 該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同無效 {D}. 該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容不完整 正確答案：B

29、, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履

30、行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。 下列關(guān)于甲公司提供的價格咨詢服務(wù)的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 甲公司不能提供該服務(wù) {B}. 甲公司在進(jìn)行價格咨詢時必須遵循合法原則 {C}. 如果該項經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成功了，甲公司就不能再收取咨詢費 {D}. 若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請貸款，甲公司提供的價格咨詢報告可以作為銀行審批的依據(jù) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從中介服務(wù)的角度來說，（　?。┦潜ＷC產(chǎn)權(quán)真實性、準(zhǔn)確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。 {A}. 產(chǎn)權(quán)調(diào)查 {B}. 現(xiàn)場

31、查驗 {C}. 環(huán)境狀況調(diào)查 {D}. 房屋缺陷查驗 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，投資人以其個人財產(chǎn)對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)（　　）責(zé)任。 {A}. 無限 {B}. 間接 {C}. 直接 {D}. 有限 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接受房屋售賣委托后要進(jìn)行房屋調(diào)查，房屋調(diào)查包括核實產(chǎn)權(quán)和（　　）。 {A}. 核實售賣目的 {B}. 核實業(yè)主身份 {C}. 核實房屋所處位置 {D}. 現(xiàn)場查

32、勘 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店營業(yè)目標(biāo)的分配方法中，（　?。┰陂L期不變動的情況下易流于形式化、表面化。 {A}. 店長自行估計法 {B}. 歷史實績推估法 {C}. 共同責(zé)任分擔(dān)法 {D}. 經(jīng)紀(jì)人員自行預(yù)估法 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中

33、約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。 孫某與趙某簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)注意（　?。?。 {A}. 如有共有人，共有人是否同意出售 {B}. 如有承租人，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) {C}. 住房戶口的遷移問題 {D}. 趙某的信譽(yù)問題 正確答

34、案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱蠹垖谏稀：芸?，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計劃，但甲

35、公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費為成交額的0.5％～2.5％，最高不超過3％，若趙某的房產(chǎn)成交額為160萬元，則其經(jīng)紀(jì)服務(wù)費為（　?。┰? {A}. 8000 {B}. 32000 {C}. 40000 {D}. 48000 正確答案：A,B,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到工商登記機(jī)關(guān)所在地的市、縣人民政府（　　）備案，領(lǐng)取備案證明。 {A}. 工商管理部門 {B}. 房地產(chǎn)

36、管理部門 {C}. 土地管理部門 {D}. 行政管理部門 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業(yè)管理主體對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實施（　?。┕芾怼? {A}. 統(tǒng)一性 {B}. 強(qiáng)制性 {C}. 公平性 {D}. 針對性 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告不得含有（　?。? {A}. 能為入住者辦理孩子升學(xué)的承諾 {B}. 房地產(chǎn)升值或投資回報的承諾 {C

37、}. 風(fēng)水、占卜等內(nèi)容 {D}. 商品房項目位置示意圖 {E}. 房地產(chǎn)項目距離市中心的距離 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 {B}. 房地產(chǎn)開發(fā) {C}. 房地產(chǎn)抵押 {D}. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記 {E}. 房屋租賃 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員心理素質(zhì)中自信內(nèi)容的是（　?。? {A}. 成就感 {B}. 對自己的了解

38、 {C}. 對經(jīng)濟(jì)收益的認(rèn)識 {D}. 職業(yè)榮譽(yù)感 {E}. 執(zhí)業(yè)活動中的自信力 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對房地產(chǎn)市場信息的分析方法包括（　?。? {A}. 定性分析 {B}. 簡單統(tǒng)計分析 {C}. 市場分析 {D}. 比較分析 {E}. 因果關(guān)系分析 正確答案：B,D,E, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 締約過失責(zé)任屬于（　?。?。 {A}. 違約責(zé)任 {B}. 侵權(quán)責(zé)任 {C}. 合同責(zé)任 {D}. 行政責(zé)任

39、 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)的說法，正確的有（　?。?。 {A}. 分支機(jī)構(gòu)可以獨立進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其分支機(jī)構(gòu)解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任 {C}. 分支機(jī)構(gòu)可以開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不具有法人資格 {E}. 分支機(jī)構(gòu)可以與聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂勞動合同 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的部門類型包括（　

40、　）。 {A}. 財務(wù)部門 {B}. 業(yè)務(wù)支持部門 {C}. 業(yè)務(wù)部門 {D}. 客戶服務(wù)部門 {E}. 基礎(chǔ)部門 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是以（　　）為服務(wù)內(nèi)容的行業(yè)。 {A}. 促成房地產(chǎn)交易 {B}. 提高房地產(chǎn)交易效率 {C}. 降低房地產(chǎn)風(fēng)險 {D}. 增強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)競爭 {E}. 維護(hù)房地產(chǎn)交易安全 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待賣方客戶的基本流程

41、包括（　?。?。 {A}. 主體身份識別 {B}. 溝通對所購房屋的需求 {C}. 了解房屋本身的權(quán)利狀況 {D}. 告知委托人必要事項 {E}. 告知房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險 正確答案：A,C,D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息，應(yīng)當(dāng)（　　）。 {A}. 經(jīng)委托人口頭同意 {B}. 經(jīng)委托人電話委托 {C}. 經(jīng)委托人書面同意 {D}. 向委托人書面告知 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 就簽訂“陰陽

42、合同”的行為，建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)對盧某處以（　?。┝P款。 {A}. 5000元 {B}. 1萬元 {C}. 1萬元以上2萬元以下 {D}. 2萬元 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在辦理房屋租賃手續(xù)時，應(yīng)注意的要點包括（　?。?。 {A}. 了解門店實際狀況 {B}. 了解出租人是否有權(quán)出租店鋪 {C}. 協(xié)商租賃條件 {D}. 了解同業(yè)門店的情況 {E}. 確定門店的租金 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)

43、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用（　?。┑牟徽?dāng)手段與同行進(jìn)行業(yè)務(wù)競爭。 {A}. 采用同行業(yè)合作的方式開展業(yè)務(wù) {B}. 故意詆毀、誹謗其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員信譽(yù)、聲譽(yù) {C}. 采用商業(yè)賄賂的方式爭攬業(yè)務(wù) {D}. 無正當(dāng)理由，以低于國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶 {E}. 故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員之間設(shè)置障礙，制造糾紛 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的調(diào)查推廣階段的工作內(nèi)容包括（　?。? {A

44、}. 信息核驗 {B}. 房屋實地查看 {C}. 編制房屋狀況說明書 {D}. 發(fā)布房源信息 {E}. 信息配對及約看 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的案場銷售經(jīng)理崗位的主要崗位職責(zé)包括（　?。?。 {A}. 負(fù)責(zé)本項目銷售樓盤的現(xiàn)場管理、運(yùn)營管理、銷售管理及團(tuán)隊管理工作 {B}. 負(fù)責(zé)年度銷售目標(biāo)制定、分解 {C}. 負(fù)責(zé)項目案場銷售工作的組織、實施和銷售數(shù)據(jù)匯總與分析 {D}. 評估銷售業(yè)績 {E}. 負(fù)責(zé)銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配 正確答案：A,B,C,D,

45、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的間接渠道有（　?。? {A}. 電話接聽 {B}. 媒體廣告 {C}. 網(wǎng)絡(luò)信息 {D}. 熟人推介 {E}. 門店接待 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 企業(yè)使命包括企業(yè)的（　?。? {A}. 經(jīng)營哲學(xué) {B}. 理念 {C}. 宗旨 {D}. 文化 {E}. 制度 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)

46、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時，正確的做法有（　　）。 {A}. 可以接受交易一方委托的居間業(yè)務(wù) {B}. 可以同時接受交易雙方委托的居間業(yè)務(wù) {C}. 只能接受交易一方委托的代理業(yè)務(wù) {D}. 同時接受交易雙方委托的代理業(yè)務(wù) {E}. 可以選擇接受交易一方或雙方委托的代理業(yè)務(wù) 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于二手房居間業(yè)務(wù)流程的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過廣告宣傳和公共關(guān)系吸引客戶 {B}. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時，經(jīng)紀(jì)人要向客戶告知自己的姓名和身份證號碼 {C}.

47、 為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要與交易雙方同時同地簽訂房地產(chǎn)居間合同 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)引領(lǐng)買方現(xiàn)場查驗標(biāo)的房地產(chǎn)狀況 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 國外房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的運(yùn)作方式有（　　）。 {A}. 經(jīng)紀(jì)人獨家銷售 {B}. 賣主與經(jīng)紀(jì)人獨家銷售 {C}. 開放式銷售 {D}. 經(jīng)銷 {E}. 聯(lián)合專賣銷售 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

48、 在設(shè)定門店的營業(yè)目標(biāo)時，可參考的因素有（　　）。 {A}. 經(jīng)紀(jì)人員的數(shù)量 {B}. 利潤目標(biāo)及成本控制 {C}. 經(jīng)紀(jì)人員上月業(yè)績 {D}. 競爭對手年度業(yè)績 {E}. 季節(jié)性變動 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)的銷售籌備階段，主要的工作內(nèi)容有（　?。? {A}. 簽訂銷售代理合同 {B}. 制定營銷策劃方案 {C}. 準(zhǔn)備銷售資料 {D}. 客戶積累 {E}. 培訓(xùn)銷售人員 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分

49、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 門店的目標(biāo)客戶通常有（　?。?。 {A}. 委托出售/出租目標(biāo)客戶 {B}. 金融機(jī)構(gòu)目標(biāo)客戶 {C}. 房地產(chǎn)開發(fā)商 {D}. 律師事務(wù)所 {E}. 委托求購/求租目標(biāo)客戶 正確答案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所實施的擴(kuò)張戰(zhàn)略來看，主要有（　?。?。 {A}. 跨地域市場擴(kuò)張戰(zhàn)略 {B}. 跨專業(yè)市場擴(kuò)張戰(zhàn)略 {C}. 跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略 {D}. 綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略 {E}. 合作性擴(kuò)張戰(zhàn)略 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇

50、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)代理屬于（　?。?。 {A}. 法定代理 {B}. 指定代理 {C}. 商事代理 {D}. 委托代理 {E}. 經(jīng)營代理 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況 {B}. 銷售項目基本情況 {C}. 掩蓋購房風(fēng)險的銷售語言 {D}. 銷售技巧 {E}. 簽訂買賣合同的程序 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00

51、 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營活動中觸犯《刑法》的，司法機(jī)關(guān)必將追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任，包括（　　），乃至死刑。 {A}. 警告 {B}. 有期徒刑 {C}. 無期徒刑 {D}. 管制 {E}. 拘役 正確答案：B,C,D,E, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進(jìn)行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯

52、增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。 該套住宅售價超出的10萬元應(yīng)當(dāng)（　?。?。 {A}. 歸王某所有 {B}. 歸甲門店所有 {C}. 在王某和甲門店之間分配 {D}. 在王某和高某之間分配 正確答案：A, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進(jìn)行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實

53、行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。 高某發(fā)布房源信息，應(yīng)當(dāng)（　?。? {A}. 訂立房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 {B}. 經(jīng)王某書面同意 {C}. 公布王某的聯(lián)系方式 {D}. 事先實地查看房屋 正確答案：A,B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分)

54、題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進(jìn)行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。 根據(jù)甲門店裝修后的效果，可以推斷甲門店裝修設(shè)計遵循了（　　）的原則。 {A}. 注重形象宣傳 {B}

55、. 注重個性化 {C}. 注重人性化 {D}. 注重藝術(shù)化 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進(jìn)行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比

56、率為30%的住宅貸款方案。 關(guān)于李某住房貸款方案的說法，正確的是（　　）。 {A}. 李某的借款金額為330000元 {B}. 李某的還款本息和為330000元 {C}. 李某的月還款額為3750元 {D}. 李某的年還款額為45000元 正確答案：C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店（以下簡稱甲門店）為改善經(jīng)營進(jìn)行改革：在業(yè)務(wù)上，建立商圈信息檔案，實行“商圈經(jīng)營”；在門店形式上，對該門店進(jìn)行重新裝修。重新裝修后的門店既能滿足客戶的需求又可體現(xiàn)行業(yè)的特點，業(yè)務(wù)量因此有了明顯增加。某日，王某委托甲門

57、店以100萬元的價格為其出售一套住宅。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人高某承辦該業(yè)務(wù)，并發(fā)布了房源信息。之后，該住宅以110萬元的價格出售給了李某。李某的家庭平均月收入為12500元。高某為李某預(yù)定了償還比率為30%的住宅貸款方案。 商圈信息檔案的主要內(nèi)容包括商圈內(nèi)的（　　）。 {A}. 公共設(shè)施 {B}. 道路交通狀況 {C}. 房地產(chǎn)的實物狀況 {D}. 房地產(chǎn)市場調(diào)控政策 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地

58、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 下列關(guān)于韓某對該住房享有權(quán)利的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 韓某與老楊已離婚，無權(quán)獲得售房款 {B}. 韓某

59、雖然與老楊已離婚，但如果沒有將戶口遷出，則有權(quán)獲得部分售房款 {C}. 韓某對該住房享有的權(quán)利，應(yīng)以人民法院判決書或離婚協(xié)議為依據(jù) {D}. 楊某出售該住房需要征得韓某的書面同意 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂

60、了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購買該住房時已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 下列關(guān)于甲公司與楊某簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名 {B}. 經(jīng)孫某同意后，王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名 {C}. 經(jīng)孫某授權(quán)，周某作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名 {D}. 崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦

61、人，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 孫某、周某均為注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）。周某此時在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。甲公司成立后，又聘請了注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊

62、。楊某在老楊購買該住房時已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。 下列關(guān)于楊某出售該住房的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 因老楊在購買該住房時楊某已結(jié)婚，所以楊某有權(quán)出售該住房 {B}. 楊某無權(quán)出售該住房，但有權(quán)對老楊的出售行為提出異議 {C}. 楊某名字在戶口簿內(nèi)，有權(quán)出售該住房 {D}. 老楊可以委托楊某出售該住房 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出

63、售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。 關(guān)于甲公司與趙某協(xié)商價格與告知王某的成交價格不一致的事件，下列表述中正確的為（　?。?。 {A}.

64、 甲經(jīng)紀(jì)公司賺取房屋價格差價，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中禁止的行為 {B}. 李某建議王某降價，是其獲取收益的一種合法手段 {C}. 對李某的降價建議，王某應(yīng)視為甲公司的行為 {D}. 對成交價格高于最低價格的收入，應(yīng)在甲公司和王某之間平均分配 正確答案：A,C, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭

65、金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。 甲公司與王某簽訂的房屋出售委托合同，屬于（　　）。 {A}. 買方居間合同 {B}. 賣方代理合同 {C}. 買方代理合同 {D}. 賣方居間合同 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分

66、類 > 王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售。甲公司派出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某與王某接洽并簽訂了委托合同。合同中約定：由甲公司以王某的名義尋找買方，并簽訂出售合同；出售價格最低為2800元/m2，傭金為成交價的3%。一個月后，該房屋仍未賣出。于是李某建議王某降價，王某同意將最低出售價格定為2500元/m2。降價后甲公司立即將房屋出售給趙某，甲公司和趙某協(xié)商價格為2550元/m2，而甲公司告知王某成交價格為2500元/m2。趙某入住之后，趙某意外地接到物管公司追收原拖欠的物業(yè)管理費5000元，水電氣費248元的通知，買賣雙方為此發(fā)生糾紛。 在接受王某委托之前，甲公司應(yīng)查驗收的房地產(chǎn)內(nèi)容為（　?。? {A}. 房地產(chǎn)的物質(zhì)狀況 {B}. 委托人的財務(wù)狀況 {C}. 房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況 {D}. 房地產(chǎn)的環(huán)境狀況 正確答案：A,C,D, (不定項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某購買了一套二手房，面積為80m2。兩年后，王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售