2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論》真題6

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導(dǎo)論》真題 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀的產(chǎn)生和發(fā)展是以（　?。榍疤岬摹? {A}. 商品生產(chǎn)和商品交換 {B}. 社會分工和產(chǎn)業(yè)分離 {C}. 物物交換和錢物交換 {D}. 制度改革和經(jīng)濟改革 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀可以降低房地產(chǎn)交易成本的原因的表述中，不正確的是（　　）。 {A}. 提高了房地產(chǎn)交易過程中的顧客匯集程度

2、 {B}. 提高了房地產(chǎn)商品展示的效率 {C}. 提供了房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù) {D}. 提供了房地產(chǎn)交易的信用保證 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 對于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托 {B}. 對于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人不可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托 {C}. 對于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以同時接受相對兩方委托人的委托 {D}. 對于房地產(chǎn)代理業(yè)

3、務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時接受相對兩方委托人的委托 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列所述行為中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要收取“看房費” {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要滿足客戶的所有要求 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要促成房地產(chǎn)交易 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要誠實地向客戶告知自己的所知 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊條件的表述中，

4、不正確的是（　?。? {A}. 需要持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》 {B}. 經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)考核合格 {C}. 解除刑事處罰滿兩年 {D}. 身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聘用了沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的李某從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)。甲機構(gòu)和李某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求中的（　?。? {A}. 恪守信用 {B}. 盡職守責(zé) {C}. 守法經(jīng)營 {D}. 以誠為本

5、 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某經(jīng)注冊取得了《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書》。當趙某（　?。r，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會可以收回其注冊證書。 {A}. 下落不明12個月 {B}. 因出國深造，離開房地產(chǎn)經(jīng)紀崗位12個月 {C}. 因車禍失去一條腿 {D}. 受刑事處罰，緩刑期間 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立分支機構(gòu)的表述中，正確的是（　?。?。 {

6、A}. 設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構(gòu)，沒有專業(yè)人員的數(shù)量限定 {B}. 國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不需要國內(nèi)相關(guān)部門審批，可以直接在境外設(shè)立分支機構(gòu) {C}. 個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不能設(shè)立分支機構(gòu) {D}. 設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構(gòu)實行獨立核算，不具有法人資格 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)權(quán)利的是（　　）。 {A}. 委托人提供不實信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)中止經(jīng)紀業(yè)務(wù) {B}. 按照國家有關(guān)規(guī)定制定機構(gòu)內(nèi)部各項規(guī)章制度 {C}. 向房地產(chǎn)管理部門提出實施專業(yè)

7、培訓(xùn)的要求 {D}. 督促房地產(chǎn)經(jīng)紀人員認真履行經(jīng)紀義務(wù) 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)特許經(jīng)營模式的表述中，不正確的是（　　）。 {A}. 特許人對商標、專利擁有所有權(quán) {B}. 受許人對服務(wù)標志、獨特概念、經(jīng)營訣竅擁有所有權(quán) {C}. 受許人需要支付權(quán)利使用費 {D}. 特許經(jīng)營可以在其授權(quán)合同中設(shè)立控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)

8、紀機構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（　?。?。 {A}. 網(wǎng)絡(luò)制 {B}. 分部制 {C}. 直線—參謀制 {D}. 矩陣制 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以采用多店模式或連鎖店模式。下列關(guān)于這兩種模式管理成本的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 多店模式管理費用低，連鎖店管理層次少且管理成本低 {B}. 多店模式管理費用低，連鎖店管理層次少且管理成本高 {C}. 多店模式管理費用低，連鎖店管理層次多且管理成本高 {D}. 多店模式管理費用高，

9、連鎖店管理層次多且管理成本高 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是（　　）。 {A}. 現(xiàn)房抵押是指獲得所有權(quán)的房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)設(shè)定抵押 {B}. 抵押人保管房地產(chǎn)他項權(quán)利證明 {C}. 抵押人如要轉(zhuǎn)讓已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，一定要以書面形式通知抵押權(quán)人 {D}. 房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于存在兩

10、個以上抵押權(quán)人的房地產(chǎn)，如果需要變更抵押合同的抵押權(quán)人，必須（　　）。 {A}. 征得所有抵押權(quán)人的同意 {B}. 征得所有前順位抵押權(quán)人的同意 {C}. 征得所有后順位抵押權(quán)人的同意 {D}. 無需征得其他抵押權(quán)人的同意 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（　?。?。 {A}. 承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書面同意 {B}. 承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實施 {C}. 房屋維修責(zé)

11、任一般由出租人承擔(dān) {D}. 租賃期滿承租人在返還房屋時需要將房屋恢復(fù)原狀 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)交換是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種方式，下列關(guān)于房地產(chǎn)交換的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)交換只能是公房與公房、私房與私房之間的交換 {B}. 換房雙方要簽訂住房差價換房合同 {C}. 換房雙方到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理換房合同登記即可 {D}. 換房雙方無須辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分

12、類 > 未分類 > 下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是（　　）。 {A}. 原承租人取得原出租人的書面同意后，可將承租的房屋再出租 {B}. 已抵押的房屋不得出租 {C}. 共有房屋出租應(yīng)得到共有人的同意 {D}. 房屋租賃須簽訂房屋租賃合同并登記備案 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于二手房買賣的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 職工已購公有住房上市出售的，要征得參加房改購房時的同住人的同意 {B}. 集體所有土地上的居住房屋可以出售給城市居民

13、 {C}. 買賣已出租住房的，出賣人應(yīng)當在出售前一個月通知承租人 {D}. 二手房買賣合同生效后，買賣雙方應(yīng)辦理房屋維修基金戶名變更手續(xù) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是（　?。?。 {A}. 市場研究 {B}. 爭取客戶 {C}. 洽談業(yè)務(wù) {D}. 品牌經(jīng)營 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同”屬于新建商品房銷售代理

14、業(yè)務(wù)流程中（　?。╇A段的工作。 {A}. 項目執(zhí)行企劃 {B}. 銷售準備 {C}. 銷售執(zhí)行 {D}. 項目的研究與拓展 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同 {B}. 房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人達成關(guān)于二手房交易為目的的勞務(wù)合同 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與買賣當事人各自簽訂居間合同的時間必須

15、一致 {D}. 房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于二手房代理業(yè)務(wù)交易環(huán)節(jié)的表述中，不正確的是（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)交易合同簽訂之前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要代理委托人收取定金 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以保管收取的房款 {C}. 房地產(chǎn)交易合同中要明確約定房款支付時間 {D}. 房地產(chǎn)交易合同應(yīng)約定房地產(chǎn)交驗時間 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于房

16、地產(chǎn)指示居間行為的是（　?。? {A}. 為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場的交易數(shù)量的信息 {B}. 告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場的交易行情 {C}. 向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式 {D}. 為委托人提供訂約媒介服務(wù) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 向已經(jīng)成交的房地產(chǎn)經(jīng)紀客戶了解是否有新的需求意向，并提供針對性的服務(wù)，屬于售后服務(wù)中的（　　）。 {A}. 延伸服務(wù) {B}. 跟蹤服務(wù) {C}. 增值服務(wù) {D}. 改進服務(wù) 正確答案：

17、B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在《商品房銷售代理合同》中，商品房銷售委托方要求銷售代理方須完成銷售的代理房屋最低平均單價是（　?。?。 {A}. 單套底價 {B}. 平均底價 {C}. 合同底價 {D}. 代理銷售底價 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件的是（　?。? {A}. 預(yù)售合同 {B}. 房屋贈與書 {C}. 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛法院裁決書 {D}. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

18、證 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，因房屋買賣、交換等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起（　?。┤諆?nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 30 {D}. 60 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記機關(guān)有權(quán)強制注銷房屋權(quán)屬證書，下列不屬于強制注銷情形的是（　?。? {A}. 申報不實 {B}. 涂改房地產(chǎn)

19、權(quán)利證書 {C}. 土地使用權(quán)年限屆滿 {D}. 因登記機關(guān)的工作人員失誤造成房屋權(quán)屬登記不實 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于拍賣標的物交付時間的表述中，正確的是（　?。?。 {A}. 買受人競得拍賣標的物后，拍賣人即可交付拍賣標的物 {B}. 買受人支付全部拍賣標的物價款后，拍賣人即可交付拍賣標的物 {C}. 在規(guī)定的時間內(nèi)買受人支付全部拍賣標的物價款及拍賣手續(xù)費后，拍賣人方可交付拍賣標的物 {D}. 拍賣人交付拍賣標的物應(yīng)根據(jù)委托人的指令執(zhí)行 正確答

20、案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > “認真做好客戶登記并確保資料的準確性”是（　　）的主要工作。 {A}. 連鎖店經(jīng)理 {B}. 銷售副總經(jīng)理 {C}. 銷售員 {D}. 銷售總經(jīng)理 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)拍賣要遵循的最基本原則是（　　）。 {A}. 討價還價 {B}. 公開競價 {C}. 價高者得 {D}. 公平競爭 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1

21、.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的表述中，正確的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀的所有信息都可以共享 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有負外部性 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息可以增加社會經(jīng)濟效益 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值是不能累積的 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選。根據(jù)當前需要挑選信息時，應(yīng)主要考慮（　　）。 {A}. 信息的深度 {B}. 信息的廣度 {C}

22、. 信息的密度 {D}. 信息的限度 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息對具有不同的價值觀或不同的認識層次的人會有不同的價值含義，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（　　）。 {A}. 積累性 {B}. 增值性 {C}. 多維性 {D}. 時效性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息內(nèi)容要素的是（　?。? {A}. 房地產(chǎn)平面媒體廣告上的圖畫和文字 {B}

23、. 房地產(chǎn)網(wǎng)站上的房地產(chǎn)廣告網(wǎng)頁 {C}. 報紙上登載的新樓盤地理位置等信息 {D}. 專門播放房地產(chǎn)項目的電視頻道 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 誠信原則既要通過法律予以保證，又要通過（　?。檎麄€社會所認同。 {A}. 道德教育 {B}. 社會宣傳 {C}. 行政管理 {D}. 公益活動 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔(dān)法律責(zé)任。下列不屬于房

24、地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí) 業(yè)免責(zé)事由的是（　?。?。 {A}. 不可抗力 {B}. 經(jīng)紀機構(gòu)有過失 {C}. 約定免責(zé)事由 {D}. 委托人有過失 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀誠信管理的關(guān)鍵是（　　）。 {A}. 培育房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織 {B}. 提高房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的誠信度 {C}. 加強房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)自身的信用管理 {D}. 確立房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)誠信管理機構(gòu) 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

25、 > 在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀合同過程中，當事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行有爭議的，宜采取的處理方式不包括（　?。?。 {A}. 雙方當事人協(xié)商解決 {B}. 向有關(guān)政府管理部門投訴 {C}. 向信訪部門投訴 {D}. 向人民法院提起訴訟 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同文本中，把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標準作為收取傭金的依據(jù)。該機構(gòu)的這種行為屬于（　?。?。 {A}. 不當承諾 {B}. 不當代理 {C}. 業(yè)務(wù)操作不規(guī)范

26、 {D}. 不當收取傭金 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)風(fēng)險管理的表述中，不正確的是（　　）。 {A}. 企業(yè)的風(fēng)險管理應(yīng)遵循公司既定的經(jīng)營戰(zhàn)略 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的風(fēng)險管理以轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險為主 {C}. 企業(yè)要建立內(nèi)部監(jiān)督機構(gòu)對企業(yè)高風(fēng)險區(qū)域經(jīng)常進行檢查 {D}. 企業(yè)的風(fēng)險管理必須貫穿并滲透于企業(yè)控制的全過程 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)是否開設(shè)店

27、鋪主要是根據(jù)企業(yè)（　?。Q定的。 {A}. 自身經(jīng)濟實力 {B}. 所面臨的市場環(huán)境 {C}. 所面向的客戶類型 {D}. 發(fā)展前景 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于品牌與商標的表述中，不正確的是（　　）。 {A}. 商標注冊后就成了品牌 {B}. 商標是品牌的標志和名稱部分，便于消費者識別 {C}. 商標是一種法律概念，品牌是市場概念 {D}. 商標掌握在企業(yè)手中，品牌掌握在消費者手中 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.0

28、0 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)因國家頒布實施新的政策所引起的風(fēng)險屬于（　　）。 {A}. 總體風(fēng)險 {B}. 經(jīng)營風(fēng)險 {C}. 決策風(fēng)險 {D}. 財務(wù)風(fēng)險 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略重點是專門為應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生提供租房代理服務(wù)，此經(jīng)營戰(zhàn)略是（　?。?。 {A}. 低成本戰(zhàn)略 {B}. 聚焦戰(zhàn)略 {C}. 多樣化戰(zhàn)略 {D}. 一體化戰(zhàn)略 正確答案：B, (單項選擇題)(

29、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 客戶分析是客戶關(guān)系管理的重要功能之一，客戶分析系統(tǒng)不包括（　?。?。 {A}. 客戶聯(lián)系時機優(yōu)化分析 {B}. 市場活動影響分析 {C}. 客戶分類分析 {D}. 客戶服務(wù)分析 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為經(jīng)紀人和銷售員的國家或地區(qū)是（　?。? {A}. 中國內(nèi)地 {B}. 中國香港 {C}. 中國臺灣 {D}. 美國 正確答案：D, (單項選擇題)(

30、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同締約前未充分履行告知責(zé)任，并對屬于自身義務(wù)的合同條款故意“縮水”，從而引發(fā)的糾紛屬于（　?。┰斐傻募m紛。 {A}. 合同不規(guī)范 {B}. 服務(wù)不到位 {C}. 締約過失 {D}. 服務(wù)標準差異 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為了提高房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，中國臺灣地區(qū)建立的各種服務(wù)制度中不包括（　?。?。 {A}. 交易安全保障制度 {B}. 交屋履約制度 {C}.

31、電腦出價制度 {D}. 傭金浮動費率制度 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的管理模式被稱為（　?。? {A}. 行業(yè)自治模式 {B}. 行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式 {C}. 行政監(jiān)管模式 {D}. 雙重主體管理模式 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于經(jīng)紀活動特點的有（　?。?。 {A

32、}. 活動內(nèi)容的服務(wù)性 {B}. 活動對象的固定性 {C}. 活動范圍的廣泛性 {D}. 活動主體的專業(yè)性 {E}. 活動目的的前瞻性 正確答案：A,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中所指的房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（　　）。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀 {B}. 房地產(chǎn)咨詢 {C}. 物業(yè)管理 {D}. 房地產(chǎn)投資開發(fā) {E}. 房地產(chǎn)估價 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 >

33、未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員守法經(jīng)營涉及的領(lǐng)域有（　　）。 {A}. 為委托人辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易 {B}. 賺取買賣差價 {C}. 簽訂經(jīng)紀合同 {D}. 收取傭金 {E}. 分析市場前景 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員權(quán)利的表述中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理同時享有的權(quán)利的有（　?。? {A}. 依法發(fā)起并設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) {B}. 處理經(jīng)紀有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬 {C}. 有權(quán)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

34、 {D}. 充分保障委托人權(quán)益 {E}. 經(jīng)所在的經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同等重要文件 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 傭金是經(jīng)紀收入的基本來源，傭金的形式有（　?。?。 {A}. 信息費 {B}. 法定傭金 {C}. 自由傭金 {D}. 回扣 {E}. 紅包 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)部門設(shè)置的表述中，正確的有（　　）。 {A}.

35、在沒有連鎖店的經(jīng)紀機構(gòu)中，業(yè)務(wù)部門直接從事經(jīng)紀業(yè)務(wù) {B}. 可以根據(jù)房地產(chǎn)類型設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的業(yè)務(wù)部門 {C}. 交易管理部、評估部屬于業(yè)務(wù)部門 {D}. 連鎖店必須有一名以上注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人 {E}. 客戶服務(wù)部門負有監(jiān)察房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供規(guī)范服務(wù)的職責(zé) 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 直營連鎖經(jīng)營通過統(tǒng)一的（　　）管理形成規(guī)模效益。 {A}. 人力資源 {B}. 信息 {C}. 標準化 {D}. 財務(wù) {E}. 廣告宣傳 正

36、確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的表述中，正確的有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀公司包括有限責(zé)任公司和股份有限公司兩種 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司以股東出資額對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀股份有限公司以公司全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任 {D}. 出資人的出資可以是國外投資 {E}. 成立房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不能以國有資產(chǎn)出資 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

37、 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 農(nóng)村集體土地所有權(quán)可以設(shè)定抵押 {B}. 以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能單獨抵押 {C}. 房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間不能設(shè)定抵押 {D}. 以出讓方式取得土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)出讓金必須全部付清才能抵押 {E}. 以土地使用權(quán)抵押獲得的貸款可以用于其他房地產(chǎn)開發(fā)項目 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于二手房買賣合同生效后當事人行為的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 當事人應(yīng)將房

38、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會 {B}. 當事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知物業(yè)管理單位 {C}. 當事人需要辦理房屋維修資金戶名的變更手續(xù) {D}. 當事人不需要將房屋維修基金賬戶內(nèi)結(jié)余交割 {E}. 當事人需要將住房內(nèi)原戶口遷移 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 預(yù)購商品房設(shè)定期權(quán)抵押應(yīng)符合的條件有（　?。?。 {A}. 抵押所擔(dān)保的主債權(quán)僅限于購買該商品房的貸款 {B}. 不得設(shè)定最高額抵押 {C}. 符合國家關(guān)于商品房預(yù)售管理的規(guī)定 {D}.

39、 貸款清償完畢應(yīng)辦理抵押注銷登記 {E}. 簽訂資金監(jiān)管協(xié)議 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于在建工程抵押的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 抵押人只要取得土地使用權(quán)證就可以 {B}. 在建工程抵押需要明確工程的施工進度和竣工交付日期 {C}. 在建工程抵押需要簽訂資金監(jiān)管協(xié)議 {D}. 在建工程抵押，該建設(shè)工程范圍內(nèi)的商品房可以預(yù)售 {E}. 建設(shè)工程抵押所擔(dān)保的債權(quán)不得超出該建設(shè)工程總承包合同約定的建設(shè)工程造價 正確答案：B,C,E,

40、 (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 對于二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對接受居間委托的房地產(chǎn)進行查驗，查驗的主要內(nèi)容有（　　）。 {A}. 該房地產(chǎn)相鄰的房地產(chǎn)類型和周圍環(huán)境 {B}. 該房地產(chǎn)的上一次交易情況 {C}. 該房地產(chǎn)的出租情況 {D}. 該房地產(chǎn)的抵押、查封情況 {E}. 該房地產(chǎn)的成新、朝向、樓層、結(jié)構(gòu)等情況 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同主要條款內(nèi)容的表述中，正確的有（　?。?/p>

41、。 {A}. 房地產(chǎn)代理服務(wù)事項是代理合同的明示條款 {B}. 無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同 {C}. 當事人需要在合同中明確合同的履行地點和履行方式 {D}. 酬金的標準是合同的主要條款，但不是合同的明示條款 {E}. 合同中沒有約定違約責(zé)任的，違約方可以不承擔(dān)違約責(zé)任 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)與存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 從我國目前

42、情況來看，新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本采用代理方式；存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)以居間方式為主 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)需要更高的專業(yè)化水平；存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)需要提供差異化服務(wù) {C}. 開展新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)總成本中的變動成本較高；開展存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)總成本中的固定成本較高 {D}. 新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的傭金結(jié)算相對較簡單；存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的傭金結(jié)算相對較復(fù)雜 {E}. 新建商品房經(jīng)紀業(yè)務(wù)以機構(gòu)客戶為主；存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)單純面向個體客戶 正確答案：B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地

43、產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)受理了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)后，需要收集的信息包括（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)標的物信息 {B}. 與標的房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息 {C}. 委托方信息 {D}. 政府機構(gòu)信息 {E}. 非類似房產(chǎn)的成交記錄 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房屋所有權(quán)的表述中，正確的有（　　）。 {A}. 房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán) {B}. 房屋所有權(quán)具有排他性，因此房屋的所有權(quán)人只能有一個 {C}. 房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種 {D}.

44、房屋所有權(quán)人被宣告失蹤時，法律規(guī)定的財產(chǎn)代管人可以處分其房產(chǎn) {E}. 房屋區(qū)分所有權(quán)可分為所有權(quán)人專有部分和共有部分 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在協(xié)助購房者制定合理的個人住房貸款方案時，一般要考慮的因素有（　?。?。 {A}. 購房者的實際經(jīng)濟承受能力 {B}. 利率變動導(dǎo)致月還款額在家庭總收入中的比例變動情況 {C}. 公積金貸款手續(xù)辦理的難度 {D}. 貸款期限 {E}. 通貨膨脹率 正確答案：A,B,D,E, (多項選擇

45、題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，不正確的有（　?。? {A}. 房地產(chǎn)價格咨詢旨在提供一種價格參考，因此須借助房地產(chǎn)估價師來完成 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，只是價格判斷，不需要借助房地產(chǎn)估價的基本理論和方法 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢提供的評估價格不具有鑒證性 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員給委托方的估價結(jié)果可以是一個確切值，也可以是一個價格區(qū)間 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以站在委托人的立場上進行房地產(chǎn)價格估算，在合法的原則下，滿足委托人利益最大化目標

46、 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)準備拓展中低檔二手房經(jīng)紀業(yè)務(wù)，該機構(gòu)應(yīng)該在（　?。┟襟w上投放廣告，才能達到既實現(xiàn)拓展業(yè)務(wù)又節(jié)省資金的目的。 {A}. 電視臺經(jīng)濟評論節(jié)目 {B}. 當?shù)赝韴蠓康禺a(chǎn)專欄 {C}. 時尚雜志 {D}. 學(xué)術(shù)專刊 {E}. 門戶網(wǎng)站 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過分析客戶信息，可以實現(xiàn)的目標有（　　）。 {A}. 了解客戶

47、偏好，更好地為客戶服務(wù) {B}. 指導(dǎo)機構(gòu)查找房源信息 {C}. 指導(dǎo)機構(gòu)把握市場方向 {D}. 指導(dǎo)機構(gòu)找到合適的房地產(chǎn)經(jīng)紀人才 {E}. 指導(dǎo)機構(gòu)調(diào)整組織結(jié)構(gòu) 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 馬某于2006年8月委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售其房產(chǎn)，雙方簽訂了委托代理合同。此后馬某在合同期內(nèi)私自將房產(chǎn)出售給關(guān)某，該行為屬于（　?。?。 {A}. 履行不當 {B}. 履行不能 {C}. 履行拒絕 {D}. 履行遲延 {E}. 預(yù)期違約 正確答

48、案：A,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 趙某承租了汪某的一處住房，在租賃期間，趙某私自改變了房屋墻體結(jié)構(gòu)的行為屬于（　　）。 {A}. 違約行為 {B}. 侵權(quán)行為 {C}. 免責(zé)行為 {D}. 過失行為 {E}. 禁止行為 正確答案：B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中應(yīng)遵循的原則有（　?。? {A}. 自愿原則 {B}. 平等原則 {C}. 誠實信用原則 {D}.

49、 利潤最大化原則 {E}. 協(xié)商原則 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在誠信問題主要原因的表述中，正確的有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的無形性導(dǎo)致對服務(wù)質(zhì)量缺乏判斷標準 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀當事人之間存在信息不對稱 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)性 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與客戶關(guān)系的“弱連續(xù)性” {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)缺乏品牌 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 >

50、未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程改造的原則是越簡單越好，其措施主要有（　?。? {A}. 將業(yè)務(wù)分解成多個簡單工序 {B}. 將幾個工序合并，由一個人完成 {C}. 采取流程多層審批制度 {D}. 將完成幾道工序的人員組成小組或團隊共同工作，構(gòu)造新流程 {E}. 將與房屋有關(guān)的各種協(xié)議、合同、確認書等合并到合同簽訂流程進行統(tǒng)一管理 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在選擇經(jīng)營模式時，應(yīng)考慮的主要因素有（　?。? {A}. 是否有店鋪

51、{B}. 企業(yè)規(guī)模 {C}. 市場風(fēng)險 {D}. 競爭者的實力 {E}. 規(guī)?；?jīng)營的方式 正確答案：B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列屬于中國內(nèi)地現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的主要內(nèi)容有（　?。?。 {A}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)年檢與驗證管理 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信用管理 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)風(fēng)險管理 正確答案：B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類

52、 > 未分類 > 目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理部門規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的手段有（　?。? {A}. 制定示范合同文本 {B}. 制定服務(wù)標準，明確服務(wù)要求和內(nèi)容 {C}. 加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理 {D}. 告知必要的經(jīng)紀活動事項，利于委托人監(jiān)督 {E}. 對已出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解處理 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)風(fēng)險的措施主要有（　　）。 {A}. 設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)賠償基金 {B}. 建立強制性過失保險制度

53、{C}. 建立房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)培訓(xùn)制度 {D}. 建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)準入和退出制度 {E}. 建立房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度 正確答案：A,B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月500元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成?？蛻衾钅澄屑坠緸槠涑鍪垡婚g辦公用房，甲公司指定葉某辦理該業(yè)務(wù)。葉某在核實該房屋產(chǎn)權(quán)時，發(fā)現(xiàn)該房屋屬于李某和王某共有，詢問李某此情況時，李某稱王某完全同意出售該房屋，并出示了王某的私章和身份證，稱王某因公差去了另外一個城市，長時間不能

54、回來。葉某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了乙公司。王某知道后表示不同意出售該房屋，并為此與甲公司發(fā)生爭執(zhí)。 下列關(guān)于李某與乙公司訂立的辦公用房買賣合同的表述中，正確的為（　　）。 {A}. 有效 {B}. 無效 {C}. 雙方當事人對該房屋買賣合同可以自行主張撤銷 {D}. 雙方當事人對該房屋買賣合同不可自行主張撤銷 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月500元底薪，另

55、加業(yè)務(wù)收入提成?？蛻衾钅澄屑坠緸槠涑鍪垡婚g辦公用房，甲公司指定葉某辦理該業(yè)務(wù)。葉某在核實該房屋產(chǎn)權(quán)時，發(fā)現(xiàn)該房屋屬于李某和王某共有，詢問李某此情況時，李某稱王某完全同意出售該房屋，并出示了王某的私章和身份證，稱王某因公差去了另外一個城市，長時間不能回來。葉某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了乙公司。王某知道后表示不同意出售該房屋，并為此與甲公司發(fā)生爭執(zhí)。 葉某在房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的薪酬支付方式屬于（　?。?。 {A}. 固定薪金制 {B}. 傭金制 {C}. 固定薪金和傭金混合制 {D}. 獎酬制 正確答案：C,

56、 (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月500元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成?？蛻衾钅澄屑坠緸槠涑鍪垡婚g辦公用房，甲公司指定葉某辦理該業(yè)務(wù)。葉某在核實該房屋產(chǎn)權(quán)時，發(fā)現(xiàn)該房屋屬于李某和王某共有，詢問李某此情況時，李某稱王某完全同意出售該房屋，并出示了王某的私章和身份證，稱王某因公差去了另外一個城市，長時間不能回來。葉某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了乙公司。王某知道后表示不同意出售該房屋，并為此與甲公司發(fā)生爭執(zhí)。 下列關(guān)于乙公司

57、購房的表述中，正確的為（　?。? {A}. 乙公司不可能取得該房屋的產(chǎn)權(quán) {B}. 乙公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是王某同意出售 {C}. 乙公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為該公司屬于善意受讓人 {D}. 乙公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為李某出示王某的私章和身份證 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，葉某獲得的報酬是每月500元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成?？蛻衾钅澄屑坠緸槠涑鍪垡婚g辦公用房，甲公司指定葉某辦理該業(yè)務(wù)。葉某在核實該房屋產(chǎn)

58、權(quán)時，發(fā)現(xiàn)該房屋屬于李某和王某共有，詢問李某此情況時，李某稱王某完全同意出售該房屋，并出示了王某的私章和身份證，稱王某因公差去了另外一個城市，長時間不能回來。葉某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了乙公司。王某知道后表示不同意出售該房屋，并為此與甲公司發(fā)生爭執(zhí)。 下列關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的表述中，不正確的為（　　）。 {A}. 葉某應(yīng)賠償王某的全部損失 {B}. 由于缺乏王某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立 {C}. 葉某違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德中盡職守責(zé)的要求 {D}. 甲公司如果對外承擔(dān)賠償責(zé)任可以向葉某追償 正

59、確答案：A, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某曾是某市一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在長期的業(yè)務(wù)實踐中，王某發(fā)現(xiàn)外國人的租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)是該市房地產(chǎn)中介市場中的一個空白點。2000年3月，王某辭去原工作，發(fā)起設(shè)立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），專門為在本市的外國人提供租賃經(jīng)紀服務(wù)。經(jīng)過幾年的發(fā)展，到2004年，甲公司已經(jīng)成為該市的一家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，其組織結(jié)構(gòu)如圖1所示。 圖1 從2005年開始，甲公司順應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化，內(nèi)部信息系統(tǒng)采用了公盤制（即所有房源信息完全共享）。 甲公司采用公盤制，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀信息

60、的（　?。┨卣鳌? {A}. 時效性 {B}. 多維性 {C}. 積累性 {D}. 共享性 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某曾是某市一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在長期的業(yè)務(wù)實踐中，王某發(fā)現(xiàn)外國人的租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)是該市房地產(chǎn)中介市場中的一個空白點。2000年3月，王某辭去原工作，發(fā)起設(shè)立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），專門為在本市的外國人提供租賃經(jīng)紀服務(wù)。經(jīng)過幾年的發(fā)展，到2004年，甲公司已經(jīng)成為該市的一家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，其組織結(jié)構(gòu)如圖1所示。 圖1 從2005年開始

61、，甲公司順應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化，內(nèi)部信息系統(tǒng)采用了公盤制（即所有房源信息完全共享）。 甲公司在發(fā)展過程中把經(jīng)營戰(zhàn)略的重點放在（　　）。 {A}. 一個特定的目標市場上 {B}. 目標細分市場客戶的服務(wù)上 {C}. 后向一體化服務(wù)上 {D}. 前向一體化服務(wù)上 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某曾是某市一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在長期的業(yè)務(wù)實踐中，王某發(fā)現(xiàn)外國人的租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)是該市房地產(chǎn)中介市場中的一個空白點。2000年3月，王某辭去原工作，發(fā)起設(shè)立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲

62、公司），專門為在本市的外國人提供租賃經(jīng)紀服務(wù)。經(jīng)過幾年的發(fā)展，到2004年，甲公司已經(jīng)成為該市的一家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，其組織結(jié)構(gòu)如圖1所示。 圖1 從2005年開始，甲公司順應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化，內(nèi)部信息系統(tǒng)采用了公盤制（即所有房源信息完全共享）。 從圖1中可以看出，甲公司的組織結(jié)構(gòu)形式為（　?。?。 {A}. 直線—參謀制 {B}. 分部制 {C}. 矩陣制 {D}. 網(wǎng)絡(luò)制 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 王某曾是某市一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在長期的業(yè)務(wù)實踐中，王某

63、發(fā)現(xiàn)外國人的租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)是該市房地產(chǎn)中介市場中的一個空白點。2000年3月，王某辭去原工作，發(fā)起設(shè)立了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司），專門為在本市的外國人提供租賃經(jīng)紀服務(wù)。經(jīng)過幾年的發(fā)展，到2004年，甲公司已經(jīng)成為該市的一家大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，其組織結(jié)構(gòu)如圖1所示。 圖1 從2005年開始，甲公司順應(yīng)行業(yè)發(fā)展變化，內(nèi)部信息系統(tǒng)采用了公盤制（即所有房源信息完全共享）。 從圖中還可以看出，甲公司的經(jīng)營模式為（　?。?。 {A}. 網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式 {B}. 單店經(jīng)營模式 {C}. 多店經(jīng)營模式 {D}. 連鎖店經(jīng)營模式 正確答案：D,

64、 (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）是一家知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，吳某是甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主孫某委托甲公司以孫某名義銷售自己的一處房產(chǎn)。吳某與孫某進行洽談，最終甲公司同意為孫某銷售其房產(chǎn)。隨后，甲公司在一家報紙上刊登了有關(guān)孫某房產(chǎn)信息的廣告。不久，劉某來到了甲公司要求購買孫某的房產(chǎn)，吳某接待了他。經(jīng)過談判，劉某和孫某在三天后簽訂了房屋買賣合同。 下列關(guān)于甲公司銷售孫某房產(chǎn)業(yè)務(wù)的表述中，正確的為（　?。?。 {A}. 甲公司是孫某房產(chǎn)的所有人 {B}. 此項經(jīng)紀業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)代理 {C}.

65、此項經(jīng)紀業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)居間 {D}. 此項經(jīng)紀業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)廣告 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）是一家知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，吳某是甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主孫某委托甲公司以孫某名義銷售自己的一處房產(chǎn)。吳某與孫某進行洽談，最終甲公司同意為孫某銷售其房產(chǎn)。隨后，甲公司在一家報紙上刊登了有關(guān)孫某房產(chǎn)信息的廣告。不久，劉某來到了甲公司要求購買孫某的房產(chǎn)，吳某接待了他。經(jīng)過談判，劉某和孫某在三天后簽訂了房屋買賣合同。 吳某在接待劉某時，正確的做法為（　　）。 {A}. 為

66、客戶劉某著想，向劉某承諾可以幫助把房價壓低一些 {B}. 了解劉某的購房要求，并進行詳細記錄 {C}. 在劉某希望看房時，吳某要求劉某按公司規(guī)定交500元“看房費” {D}. 如果劉某沒有提出看房的要求，吳某可以不帶劉某去看房 正確答案：B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）是一家知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，吳某是甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主孫某委托甲公司以孫某名義銷售自己的一處房產(chǎn)。吳某與孫某進行洽談，最終甲公司同意為孫某銷售其房產(chǎn)。隨后，甲公司在一家報紙上刊登了有關(guān)孫某房產(chǎn)信息的廣告。不久，劉某來到了甲公司要求購買孫某的房產(chǎn)，吳某接待了他。經(jīng)過談判，劉某和孫某在三天后簽訂了房屋買賣合同。 劉某在看過孫某房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺得價格稍高而一時拿不定主意。此時吳某正確的做法為（　?。?。 {A}. 向劉某解釋房地產(chǎn)稀缺性與價格之間的關(guān)系 {B}. 準確提供周邊類似房產(chǎn)的質(zhì)量和交易價格信息，供劉某參考 {C}. 叫同事打電話稱有其他客戶看房，且出價比劉