2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》預(yù)測試題五

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1、2022《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》預(yù)測試題五 注意：圖片可根據(jù)實際需要調(diào)整大小 (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 促進商品交易的中介服務(wù)活動，可以( )、降低交易成本，是一種有償?shù)慕?jīng)濟活動。 {A}. 避免交易風險 {B}. 提高服務(wù)水平 {C}. 提高交易效率 {D}. 擴大服務(wù)范圍 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在房地產(chǎn)物業(yè)查驗過程中，可以不必查驗的是( )。 {A}. 房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和狀況 {B}. 房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修隋況

2、{C}. 房屋產(chǎn)權(quán)人的身世 {D}. 房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 有關(guān)代理的涵義，下列說法正確的是( )。 {A}. 代理合同的內(nèi)容是以雙方當事人的意思表示一致作為合同的成立條件 {B}. 代理合同必須是書面合同 {C}. 無論何種情況下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自處理事務(wù) {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理代理事務(wù)的后果直接歸被代理人承擔 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是

3、( )。 {A}. 商品房銷售代理 {B}. 商品房預(yù)購代理 {C}. 二手房出售代理 {D}. 房屋出租代理 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從中介服務(wù)的角度來說，( )是保證產(chǎn)權(quán)真實性、準確性的主要手段，是房屋交易前必·不可少的環(huán)節(jié)。 {A}. 產(chǎn)權(quán)調(diào)查 {B}. 現(xiàn)場查驗 {C}. 環(huán)境狀況調(diào)查 {D}. 房屋缺陷查驗 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行企業(yè)( )改

4、造。 {A}. 信息化 {B}. 自動化 {C}. 統(tǒng)一化 {D}. 整體化 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀活動中的代理，是一種( )代理活動。 {A}. 計劃 {B}. 經(jīng)濟 {C}. 風險 {D}. 商事 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 承擔違約責任的方式主要有( )。 {A}. 停止侵害 {B}. 返還財產(chǎn) {C}. 恢復(fù)名譽 {D}. 損害賠償 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

5、 題目分類:未分類 > 未分類 > 人民維護自己所從事行業(yè)整體利益的基本意識，是( )的萌芽。 {A}. 社會公德 {B}. 道德規(guī)范 {C}. 道德關(guān)系 {D}. 職業(yè)道德 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀收入的基本來源是( )。 {A}. 信息費 {B}. 傭金 {C}. 代理費 {D}. 手續(xù)費 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 當事人應(yīng)當在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，當事人沒有作明確的選擇，則

6、應(yīng)通過( )解決合同糾紛。 {A}. 協(xié)商 {B}. 仲裁 {C}. 談判 {D}. 訴訟 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 購房抵押貸款的貸款期限一般為( )年。 {A}. 5～10 {B}. 10～20 {C}. 20～30 {D}. 5～30 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員，應(yīng)經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意后，向省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的部門遞交注冊申請，經(jīng)( )注

7、冊管理機構(gòu)初審合格后，上報中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會審批。 {A}. 省級 {B}. 市級 {C}. 地級 {D}. 縣級 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括( )。 {A}. 房屋自然狀況登記 {B}. 房屋所有權(quán)情況登記 {C}. 房屋權(quán)利變更依據(jù) {D}. 房屋用途登記 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的

8、內(nèi)容由當事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為( )。 {A}. 明示條款 {B}. 通常條款 {C}. 價金條款 {D}. 實體條款 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 中介服務(wù)的提供方為交易的順利進行不僅提供關(guān)于買方或賣方的信息，而且還撮合雙方成交但又不作為任何一方的代理人的活動，這類活動就是經(jīng)紀活動中的( )活動。 {A}. 行紀 {B}. 代理 {C}. 居間 {D}. 經(jīng)銷 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

9、未分類 > 未分類 > 界定標的房地產(chǎn)的市場區(qū)域就是界定能夠與標的房地產(chǎn)產(chǎn)生競爭關(guān)系的其他房地產(chǎn)所在的空間范圍，因為房地產(chǎn)具有空間( )，房地產(chǎn)的相互競爭只能在一定的空間范圍內(nèi)產(chǎn)生。 {A}. 靈活性 {B}. 固定性 {C}. 穩(wěn)定性 {D}. 代表性 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的( )，一般采取分期償還的方式。 {A}. 30% {B}. 50% {C}. 60% {D}. 70% 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分)

10、 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格和房地產(chǎn)經(jīng)紀人( )資格兩種。 {A}. 銷售 {B}. 注冊證書 {C}. 協(xié)理從業(yè) {D}. 代理 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)買賣與房屋租賃活動因其交易客體的( )，訂立經(jīng)紀服務(wù)合同所約定的主要條款基本相同。 {A}. 一致性 {B}. 整體性 {C}. 統(tǒng)一性 {D}. 復(fù)雜性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未

11、分類 > 下列條款中，( )是規(guī)定當事人權(quán)利義務(wù)的條款，如標的條款、價款和酬金條款、履行期限條款、履行地點條款。 {A}. 程序條款 {B}. 有責條款 {C}. 實體條款 {D}. 免責條款 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的是( )。 {A}. 某房地產(chǎn)經(jīng)紀搜集的某小區(qū)的房源信息 {B}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某的客戶信息 {C}. 房地產(chǎn)市場信息 {D}. 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)紀人員的信息 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類

12、> 未分類 > 門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的( )左右。 {A}. 30% {B}. 25% {C}. 15% {D}. 5% 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 執(zhí)業(yè)規(guī)則與一般鄉(xiāng)規(guī)民約的一個重要區(qū)別是，執(zhí)業(yè)規(guī)則的產(chǎn)生履行了一定的程序，即通過行業(yè)組織理事會審議而形成的自律性的規(guī)范要求和( )。 {A}. 日常運作 {B}. 運作流程 {C}. 管理程序 {D}. 運作準則 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

13、 房屋產(chǎn)權(quán)具有( )，并且同一物上同時只能有一個所有權(quán)存在，但是房屋所有權(quán)人卻可以有兩個或兩個以上，所有的共有人作為一個整體共同擁有一個所有權(quán)，因此在行使房屋所有權(quán)時需要共有人的一致意見。 {A}. 唯一性 {B}. 互斥性 {C}. 獨立性 {D}. 排他性 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和( )最強的商業(yè)模式。 {A}. 專業(yè)性 {B}. 持續(xù)性 {C}. 滲透性 {D}. 規(guī)模性 正確答案：C, (單項

14、選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容是( )，通過制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略、品牌識別系統(tǒng)以及積極的推廣宣傳，樹立企業(yè)在市場中獨一無二的形象和標志。 {A}. 品牌建立和品牌維護 {B}. 品牌建立和品牌策劃 {C}. 品牌塑造和品牌創(chuàng)新 {D}. 品牌定位和品牌結(jié)構(gòu) 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信用檔案的建立和( )有助于建立房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的守信褒獎、失信懲戒的機制。 {A}. 執(zhí)行 {B}. 管理 {C}. 公示 {D}. 宣傳

15、正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 根據(jù)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的統(tǒng)計，截止到2010年5月，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員近100萬人，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)( )萬余家。 {A}. 3 {B}. 4 {C}. 5 {D}. 6 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信息可進行信息編碼，如現(xiàn)代計算機使用的二進制，這體現(xiàn)了信息的( )。 {A}. 可壓縮性 {B}. 可轉(zhuǎn)換性 {C}. 可處理性 {D}. 可量度性 正確答案：D,

16、(單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息進行挑選。根據(jù)當前需要挑選信息時，主要考慮( )。 {A}. 信息的深度 {B}. 信息的廣度 {C}. 信息的密度 {D}. 信息的限度 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦公室的選址首先要考慮( )。 {A}. 交通便利程度 {B}. 目標市場 {C}. 辦公性質(zhì) {D}. 潛在業(yè)務(wù)量 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

17、未分類 > 未分類 > 按照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)屬于房地產(chǎn)業(yè)中的( )。 {A}. 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) {B}. 物業(yè)管理業(yè) {C}. 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) {D}. 其他房地產(chǎn)活動 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀與其他經(jīng)紀活動一樣是一種專業(yè)服務(wù)，因此，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體具有( )。 {A}. 特殊性 {B}. 行業(yè)性 {C}. 專業(yè)性 {D}. 普遍性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房

18、地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結(jié)構(gòu)的核心是( )。 {A}. 經(jīng)濟知識 {B}. 社會心理知識 {C}. 哲學方面的知識 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在推薦投資方案時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以考慮委托公司的發(fā)展戰(zhàn)略、投資組合、資本結(jié)構(gòu)及風險的偏好程度等因素，使推薦更有( )。 {A}. 針對性 {B}. 說服性 {C}. 準確性 {D}. 真實性 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)價格走勢的定性分析即是要預(yù)測判斷

19、房地產(chǎn)價格變動的( )。 {A}. 方向 {B}. 大小 {C}. 趨勢 {D}. 幅度 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋所有權(quán)的原始取得是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)，包括( )。 {A}. 買賣 {B}. 互換 {C}. 贈與 {D}. 沒收 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 企業(yè)的總流程是由若干子流程組成的，其中有些子流程又可分為若干層次的流程，這樣逐層分解的過

20、程反映了企業(yè)流程的( )。 {A}. 程序性 {B}. 專業(yè)性 {C}. 層次性 {D}. 網(wǎng)絡(luò)性 正確答案：C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)交易的( )，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的工作經(jīng)常遇到交易不成功的情況，對此，應(yīng)始終以積極的心態(tài)去思考。 {A}. 多變性 {B}. 特殊性 {C}. 復(fù)雜性 {D}. 反復(fù)性 正確答案：C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的內(nèi)容由當事人約定，但合同的主要條款是具有共性的，一般應(yīng)當包括( )。

21、{A}. 當事人的名稱 {B}. 服務(wù)事項 {C}. 標的 {D}. 違約責任 {E}. 具體合作程序 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 為使客戶或顧客在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)時，對其房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)及實力有一定的了解，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所公示的內(nèi)容有( )。 {A}. 房地產(chǎn)管理部門備案證明文件 {B}. 營業(yè)執(zhí)照 {C}. 交易資金監(jiān)管方式 {D}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)品牌標志 {E}. 客戶信息 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類

22、:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)估價的基本原則有( )。 {A}. 合法原則 {B}. 適合原則 {C}. 均衡原則 {D}. 時點原則 {E}. 最優(yōu)原則 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)紀是指自然人、法人和其他經(jīng)濟組織通過( )等服務(wù)方式，促成委托人與他人的交易，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟活動。 {A}. 居間 {B}. 委托 {C}. 代理 {D}. 承包 {E}. 行紀 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類

23、 > 從一般意義上來說，信息是事物的( )的表現(xiàn)形式。 {A}. 存在狀態(tài) {B}. 運動屬性 {C}. 發(fā)展規(guī)律 {D}. 市場價值 {E}. 運動方向 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)代辦，正確的說法是( )。 {A}. 房地產(chǎn)抵押貸款一般指個人住房貸款 {B}. 個人住房貸款的還款期限一般為3～30年 {C}. 償還比例指借款人分期償還額占其同期收入的比率 {D}. 目前我國個人住房貸款的償還方式主要是等額本息和等額本金 {E}. 貸款審批時主要考察個人的信

24、用和抵押物的價值 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 下列選項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容的是( )。 {A}. 職務(wù)分析和設(shè)計 {B}. 人力資源規(guī)劃 {C}. 員工招聘和選拔 {D}. 績效考評 {E}. 處理客戶投訴 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 因房地產(chǎn)交換申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交的文件是( )。 {A}. 房地產(chǎn)交換合同 {B}. 購房付款憑證 {C}. 契稅完稅憑證 {D}.

25、房屋平面圖 {E}. 地籍圖 正確答案：A,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)戰(zhàn)略管理的意義是( )。 {A}. 強化員工使命感，責任感，樹立對企業(yè)未來發(fā)展的信心 {B}. 為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的長遠發(fā)展奠定基礎(chǔ) {C}. 優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資源配置 {D}. 為企業(yè)迎接一切機遇和挑戰(zhàn)創(chuàng)造良好的務(wù)件 {E}. 實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的全動態(tài)管理 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)開發(fā)商屬機構(gòu)客戶，且通常具有較

26、雄厚資金實力和房地產(chǎn)專業(yè)人員，故而房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在從事此類業(yè)務(wù)時，必須在( )方面具備更高的專業(yè)水平。 {A}. 業(yè)務(wù)談判 {B}. 合同簽訂 {C}. 項目考察 {D}. 市場調(diào)研 {E}. 房地產(chǎn)營銷策劃與實施 正確答案：A,B,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房屋所有權(quán)的取得分為( )。 {A}. 租賃取得 {B}. 原始取得 {C}. 買賣取得 {D}. 繼受取得 {E}. 贈予取得 正確答案：B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動

27、的( )，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)。 {A}. 綜合性 {B}. 多變性 {C}. 專業(yè)性 {D}. 復(fù)雜性 {E}. 單一性 正確答案：C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間的競爭在很大程度上體現(xiàn)為信息收集和處理能力、信息共享渠道以及信息利用率的競爭，因此加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的( )，是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人的一項基礎(chǔ)性工作。 {A}. 收集 {B}. 加工 {C}. 積累 {D}. 利用 {E}. 反饋 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00

28、分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 以下屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的有( )。 {A}. 物業(yè)管理 {B}. 房地產(chǎn)價格評估 {C}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀 {D}. 房地產(chǎn)開發(fā) {E}. 房地產(chǎn)咨詢 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 經(jīng)登記的房地產(chǎn)抵押權(quán)申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交的文件是( )。 {A}. 證明房地產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓的文件 {B}. 房地產(chǎn)登記證明 {C}. 抵押擔保的主債權(quán)合同 {D}. 抵押合同 {E}. 房地產(chǎn)權(quán)證 正確答案：A,B, (多項選擇題)(每

29、題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 人和行為的協(xié)同就要以人為中心重新組織( )。 {A}. 管理 {B}. 應(yīng)用 {C}. 信息 {D}. 數(shù)據(jù) {E}. 知識 正確答案：B,C,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)在經(jīng)紀活動中與委托人訂立的合同大多都是自擬的，其中反映合同要件的主要條款欠缺，包括( )。 {A}. 服務(wù)條款 {B}. 違約條款 {C}. 履行期限條款 {D}. 爭議協(xié)商解決條款 {E}. 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)條款 正確答案：A,B,C,D, (多項

30、選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在市場經(jīng)濟體制下，企業(yè)作為市場中的獨立主體，會根據(jù)( )進行行為決策。 {A}. 市場競爭機制 {B}. 市場供求狀況 {C}. 市場供求機制 {D}. 行業(yè)競爭狀況 {E}. 企業(yè)自身條件 正確答案：B,D,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理框架體系主要包括( )。 {A}. 推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同文本 {B}. 確立房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則 {C}. 發(fā)布房地產(chǎn)交易風險提示 {D}. 開展房地產(chǎn)經(jīng)紀資信評價活動 {E

31、}. 提高行業(yè)誠信度和服務(wù)水平 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式包括( )。 {A}. 直線一參謀制 {B}. 分部制 {C}. 矩陣制 {D}. 直線制 {E}. 網(wǎng)絡(luò)制 正確答案：A,B,C,E, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 小蘇有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的李先生辦理房屋的買賣事宜。假如你是李先生，請回答以下問題。 {A}. 賈女士貸款的人民銀行必定是債權(quán)人 {B

32、}. 抵押合同簽訂后，由賈女士持房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù) {C}. 賈女士辦理了抵押登記手續(xù)后，須將房地產(chǎn)權(quán)利證書送給銀行保管，直至債務(wù)清償完畢 {D}. 賈女士辦理了抵押登記手續(xù)后，房地產(chǎn)權(quán)利證書應(yīng)由本人保管 正確答案：B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2005年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱乙公司)的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2006年6月，小馬購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元

33、/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》(建住房[2000]200號文)簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人宋小姐的操作失誤，致使小馬多支付房款7萬元。小馬事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)賠償。2007年5月，該樓盤交房，小馬所購住宅的實測建筑面積為145m2。 {A}. 宋小姐向乙公司追究責任 {B}. 甲公司向乙公司追究責任 {C}. 甲公司應(yīng)協(xié)助宋小姐向乙公司追究責任 {D}. 乙公司直接賠償宋小姐損失 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)從

34、事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2005年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱乙公司)的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2006年6月，小馬購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》(建住房[2000]200號文)簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人宋小姐的操作失誤，致使小馬多支付房款7萬元。小馬事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)賠償。2007年5月，該樓盤交房，小馬所購住宅的實測建筑面積為145m2。 {A}. 與乙公司簽訂房屋交接書 {B}. 乙公司辦理初始登記 {C}. 辦理合同文本登記備案 {D}. 辦

35、理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù) 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2005年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱乙公司)的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2006年6月，小馬購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》(建住房[2000]200號文)簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人宋小姐的操作失誤，致使小馬多支付房款7萬元。小馬事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)賠償。2

36、007年5月，該樓盤交房，小馬所購住宅的實測建筑面積為145m2。 {A}. 小馬有權(quán)退房 {B}. 小馬無權(quán)退房 {C}. 小馬不退房時，所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記面積應(yīng)為150m2 {D}. 小馬退房時，乙公司只需將小馬原來交納的房款退還即可 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2005年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱乙公司)的一個樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2006年6月，小馬購買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價80

37、00元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》(建住房[2000]200號文)簽訂合同時，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人宋小姐的操作失誤，致使小馬多支付房款7萬元。小馬事后發(fā)現(xiàn)了這一錯誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)賠償。2007年5月，該樓盤交房，小馬所購住宅的實測建筑面積為145m2。 {A}. 甲公司同乙公司進行項目結(jié)算是該業(yè)務(wù)流程的最后一個步驟 {B}. 乙公司和甲公司的傭金結(jié)算必須在銷售結(jié)束后才能進行 {C}. 商品房交驗工作屬于該業(yè)務(wù)流程的"銷售執(zhí)行"階段 {D}. 乙公司將傭金按照合同約定交給甲公司是傭金結(jié)算的全部內(nèi)容 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.

38、00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李先生舉家出國發(fā)展，欲將其婚內(nèi)購置的3套住房售給大德房地產(chǎn)咨詢公司(以下簡稱大德公司)。經(jīng)充分商洽，雙方在所有合同條款上達成一致。大德公司董事長張先生代表大德公司在房屋買賣合同上簽字。 {A}. 人民銀行 {B}. 甲銀行 {C}. 房產(chǎn)管理局 {D}. 稅務(wù)局 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李先生舉家出國發(fā)展，欲將其婚內(nèi)購置的3套住房售給大德房地產(chǎn)咨詢公司(以下簡稱大德公司)。經(jīng)充分商洽，雙方在所有合同條款上達成一致。大德公司

39、董事長張先生代表大德公司在房屋買賣合同上簽字。 {A}. 營業(yè)執(zhí)照 {B}. 稅務(wù)登記證 {C}. 經(jīng)紀人資質(zhì)證 {D}. 法人代碼證 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李先生舉家出國發(fā)展，欲將其婚內(nèi)購置的3套住房售給大德房地產(chǎn)咨詢公司(以下簡稱大德公司)。經(jīng)充分商洽，雙方在所有合同條款上達成一致。大德公司董事長張先生代表大德公司在房屋買賣合同上簽字。 {A}. 10 {B}. 15 {C}. 30 {D}. 45 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:

40、未分類 > 未分類 > 共用題干 李先生舉家出國發(fā)展，欲將其婚內(nèi)購置的3套住房售給大德房地產(chǎn)咨詢公司(以下簡稱大德公司)。經(jīng)充分商洽，雙方在所有合同條款上達成一致。大德公司董事長張先生代表大德公司在房屋買賣合同上簽字。 {A}. 取得甲公司的書面同意 {B}. 李先生與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同 {C}. 李先生與大德公司簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同 {D}. 持房屋轉(zhuǎn)租合同到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同備案 正確答案：A,B,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 李先生舉家出國發(fā)展，欲將其婚內(nèi)購置的3套住房售給大

41、德房地產(chǎn)咨詢公司(以下簡稱大德公司)。經(jīng)充分商洽，雙方在所有合同條款上達成一致。大德公司董事長張先生代表大德公司在房屋買賣合同上簽字。 {A}. 預(yù)售合同、買賣合同 {B}. 贈與書、遺贈書 {C}. 法院裁決書 {D}. 公證書 正確答案：A,B,C, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 從經(jīng)紀產(chǎn)生的歷史看，經(jīng)紀是商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，最初的商品交換是( )進行的。 {A}. 分散 {B}. 集中 {C}. 定期 {D}. 固定 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:

42、未分類 > 未分類 > 不屬于企業(yè)風險類型的是( )。 {A}. 總體風險 {B}. 意外風險 {C}. 個別風險 {D}. 社會風險 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的戰(zhàn)略管理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)確定其使命，根據(jù)機構(gòu)外部環(huán)境和內(nèi)部條件設(shè)定企業(yè)的戰(zhàn)略目標，為保證目標的正確落實和實現(xiàn)進行謀劃，并依靠企業(yè)內(nèi)部力量將這種謀劃和決策付諸實施，以及在實施過程中進行控制的( )管理過程。 {A}. 動態(tài) {B}. 宏觀 {C}. 主觀 {D}. 客觀 正確答案：A, (單項選擇題)(

43、每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 客戶關(guān)系管理的核心思想是( )。 {A}. 客戶是企業(yè)的一項重要資產(chǎn)，客戶關(guān)懷是中心，客戶關(guān)懷的目的是與所選客戶建立長期和有效的業(yè)務(wù)關(guān)系，在與客戶的每一個"接觸點"上都更加接近客戶、了解客戶，最大限度地增加企業(yè)的市場份額和利潤水平 {B}. 客戶關(guān)系管理是一種企業(yè)管理的指導思想和理念，為企業(yè)提供全方位的管理視角;賦予企業(yè)更完善的客戶交流能力，實現(xiàn)企業(yè)和客戶利益的雙贏 {C}. 客戶關(guān)系管理是創(chuàng)新的企業(yè)管理模式和運營機制，是自動化的以客戶為中心的商業(yè)過程 {D}. 客戶關(guān)系管理是企業(yè)管理中信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法

44、和應(yīng)用解決方案的總和 正確答案：A, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動是( )。 {A}. 商業(yè)行為 {B}. 政策行為 {C}. 宏觀調(diào)控行為 {D}. 市場行為 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 人力資源管理的最終目標是( )。 {A}. 為企業(yè)提供穩(wěn)定人才 {B}. 提高員工的整體素質(zhì) {C}. 促進企業(yè)目標的實現(xiàn) {D}. 擴大企業(yè)的運營規(guī)模 正確答案：C, (單項選擇

45、題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 目前美國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)幾乎滲透到房地產(chǎn)交易市場的每個角落，在房屋買賣中，有超過( )的交易是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人幫助完成的。 {A}. 20% {B}. 40% {C}. 60% {D}. 80% 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 在境外市場經(jīng)濟發(fā)達的國家和地區(qū)，行業(yè)規(guī)范對( )行業(yè)都具有很好的行業(yè)管理作用。 {A}. 專業(yè)性 {B}. 競爭性 {C}. 管理性 {D}. 市場性 正確答案：D, (單項選擇題)(每題 1.00 分

46、) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的核心資產(chǎn)主要是( )。 {A}. 固定資產(chǎn) {B}. 無形資產(chǎn) {C}. 重資產(chǎn) {D}. 輕資產(chǎn) 正確答案：B, (單項選擇題)(每題 1.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)客戶開發(fā)的方法中，最快最有效的開發(fā)方式是( )。 {A}. 同行開發(fā) {B}. 老客戶開發(fā) {C}. 媒體開發(fā) {D}. 網(wǎng)絡(luò)開發(fā) 正確答案：A, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)面臨的主要問題有( )。 {A}. 房地

47、產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員總體素質(zhì)不高 {B}. 存量房經(jīng)紀方式相對落后，經(jīng)紀服務(wù)水平有待提高 {C}. 企業(yè)抗風險能力較弱，容易在市場波動中大起大落 {D}. 行業(yè)管理體制不完善，行業(yè)管理水平不高 {E}. 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展緩慢，市場需求不高 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會規(guī)定加入?yún)f(xié)會的經(jīng)紀人必須共享信息，否則會被協(xié)會開除，通過這一系列手段，對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的( )方面進行有效管理。 {A}. 信譽 {B}. 競爭 {C}. 行業(yè)協(xié)作 {D}. 統(tǒng)一管理 {E}. 執(zhí)業(yè)

48、規(guī)范 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 關(guān)于房地產(chǎn)廣告，正確的說法是( )。 {A}. 房地產(chǎn)廣告中的價格必須是實際的銷售價格 {B}. 不得含有封建、風水等迷信內(nèi)容 {C}. 可以用乘坐交通工具所需的時間明示距離 {D}. 項目位置示意圖應(yīng)當比例恰當 {E}. 可以體現(xiàn)升值預(yù)期和投資回報等內(nèi)容 正確答案：A,B,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 按照經(jīng)紀機構(gòu)所提供經(jīng)紀服務(wù)的不同分類，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)可分為( )。

49、 {A}. 土地交易法律咨詢 {B}. 房地產(chǎn)租賃法律咨詢 {C}. 商品房交易法律咨詢 {D}. 房地產(chǎn)抵押法律咨詢 {E}. 存量房地產(chǎn)交易法律咨詢 正確答案：A,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 決定房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少的原因包括( )。 {A}. 房地產(chǎn)的特殊性 {B}. 房地產(chǎn)信息不對稱性 {C}. 房地產(chǎn)交易的復(fù)雜性 {D}. 房地產(chǎn)信息多變性 {E}. 房地產(chǎn)交易的不可估計性 正確答案：A,B,C, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 人力資

50、源管理是對于全部人員的全面活動和( )的全過程的管理。 {A}. 招聘 {B}. 任用 {C}. 培訓 {D}. 解雇 {E}. 發(fā)展 正確答案：A,B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 由于房地產(chǎn)交易的( )等特點，決定了房地產(chǎn)居間活動對房地產(chǎn)交易具有重要的作用，成為房地產(chǎn)市場中不可缺少的經(jīng)營活動。 {A}. 業(yè)務(wù)量大 {B}. 類型眾多 {C}. 手續(xù)繁雜 {D}. 程序復(fù)雜 {E}. 涉及面廣 正確答案：B,C,E, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 >

51、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中應(yīng)承擔的義務(wù)有( )。 {A}. 按照指示處理事物的義務(wù) {B}. 親自處理事物的義務(wù) {C}. 向被代理人報告處理事物情況的義務(wù) {D}. 處理事物的收益和所得交付被代理人的義務(wù) {E}. 承擔后果的義務(wù) 正確答案：A,B,C,D, (多項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信息的發(fā)布就是把信息傳播出去，在傳播信息的過程中要注意的方面有( )。 {A}. 盡快傳遞 {B}. 實事求是 {C}. 快速高效 {D}. 完整準確 {E}. 廣泛傳播 正確答案：A,D,E, (多項選擇題)

52、(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 信息管理中的信息加工包括信息( )。 {A}. 形式的變換 {B}. 原始狀態(tài)的獲取 {C}. 空間上的轉(zhuǎn)移 {D}. 內(nèi)容的處理 {E}. 時間上的轉(zhuǎn)移 正確答案：A,D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 小王、小章、小孫三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。小王、小章二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，小孫僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但小王、小章二人考慮到小孫的業(yè)務(wù)開拓能力極強，還是準備將小孫吸收為合伙人，

53、共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中小王以現(xiàn)金出資10萬元;小章以房屋出資作價15萬元;小孫出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及小孫第1年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價15萬元。該機構(gòu)成立后，小孫將擔任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。 {A}. 2 {B}. 3 {C}. 4 {D}. 5 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 小王、小章、小孫三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。小王、小章二

54、人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，小孫僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但小王、小章二人考慮到小孫的業(yè)務(wù)開拓能力極強，還是準備將小孫吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中小王以現(xiàn)金出資10萬元;小章以房屋出資作價15萬元;小孫出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及小孫第1年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價15萬元。該機構(gòu)成立后，小孫將擔任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。 {A}. ××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 {B}. ××第一房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所 {C}.

55、××資本家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司 {D}. ××為民房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 小王、小章、小孫三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。小王、小章二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，小孫僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但小王、小章二人考慮到小孫的業(yè)務(wù)開拓能力極強，還是準備將小孫吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中小王以現(xiàn)金出資10萬元;小章以房屋出資作價15萬元;小孫出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，

56、以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及小孫第1年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價15萬元。該機構(gòu)成立后，小孫將擔任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。 {A}. 必須達到10萬元以上的出資 {B}. 小孫可以用勞務(wù)作為出資，但應(yīng)委托法定評估機構(gòu)進行評估 {C}. 小孫不能以勞務(wù)作為出資，其現(xiàn)金出資合法 {D}. 小王、小章以個人財產(chǎn)對該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔無限連帶責任 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 小王、小章、小孫三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。小王、小章二人均

57、為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，小孫僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但小王、小章二人考慮到小孫的業(yè)務(wù)開拓能力極強，還是準備將小孫吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中小王以現(xiàn)金出資10萬元;小章以房屋出資作價15萬元;小孫出資25萬元，其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及小孫第1年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價15萬元。該機構(gòu)成立后，小孫將擔任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。 {A}. 小孫不能作為合伙人 {B}. 小孫可以代表機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 {C}.

58、 小孫不能擔任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理 {D}. 小孫不能作為合伙人，但可以用現(xiàn)金出資，參與利潤分配 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 小王、小章、小孫三人擬發(fā)起設(shè)立一家合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。小王、小章二人均為考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》人員，小孫僅取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》，但小王、小章二人考慮到小孫的業(yè)務(wù)開拓能力極強，還是準備將小孫吸收為合伙人，共同發(fā)起設(shè)立合伙制的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。該機構(gòu)的出資總額為人民幣50萬元，其中小王以現(xiàn)金出資10萬元;小章以房屋出資作價15萬元;小孫出資25萬元，

59、其中現(xiàn)金出資10萬元，以成立該機構(gòu)辦理手續(xù)的勞務(wù)、裝修辦公用房的勞務(wù)以及小孫第1年的業(yè)務(wù)開拓的勞務(wù)作價15萬元。該機構(gòu)成立后，小孫將擔任業(yè)務(wù)拓展部經(jīng)理，具體負責經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開拓和合同的審查、簽訂工作。 {A}. 貨幣資金 {B}. 工業(yè)產(chǎn)權(quán) {C}. 實物 {D}. 有價證券 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 王明委托通達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱通達公司)為其購買1套二手房，并約定傭金為房價款的4%。通達公司委托派房地產(chǎn)經(jīng)紀人小李承辦該業(yè)務(wù)。小李給王明介紹了一套業(yè)主趙某的房屋，王明在小李帶領(lǐng)下

60、查驗房屋后同意購買。隨后，王明、小李、趙某共同商談成交手續(xù)事宜。 {A}. 通達公司與王明、趙某共同協(xié)商簽訂居間合同 {B}. 通達公司先收"看房費200元"，再帶王明去看趙某的房屋 {C}. 小李應(yīng)為王明、趙某的個人隱私保守秘密 {D}. 通達公司應(yīng)為王明、趙某的個人隱私保守秘密 正確答案：B, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 王明委托通達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱通達公司)為其購買1套二手房，并約定傭金為房價款的4%。通達公司委托派房地產(chǎn)經(jīng)紀人小李承辦該業(yè)務(wù)。小李給王明介紹了一套業(yè)主趙某的房屋，王明在小李帶領(lǐng)下

61、查驗房屋后同意購買。隨后，王明、小李、趙某共同商談成交手續(xù)事宜。 {A}. 與趙某一起有意隱瞞所售房屋的重大缺陷 {B}. 暗示王明、趙某通過私下成交省去傭金，自己收取一點辛苦費 {C}. 授意王明、趙某虛構(gòu)較低的成交價格以少繳納稅費 {D}. 將房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費告訴王明和趙某 正確答案：A,B,C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 王明委托通達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱通達公司)為其購買1套二手房，并約定傭金為房價款的4%。通達公司委托派房地產(chǎn)經(jīng)紀人小李承辦該業(yè)務(wù)。小李給王明介紹了一套業(yè)主趙某的房屋，王明在小

62、李帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王明、小李、趙某共同商談成交手續(xù)事宜。 {A}. 小李收取傭金，可以不用開具發(fā)票 {B}. 王明可以以房價款4%的傭金超過國家規(guī)定的標準為由，拒付傭金 {C}. 通達公司可以向王明、趙某各收取房價款2%的傭金 {D}. 按事先約定，王明應(yīng)當向通達公司支付房價款4%的傭金 正確答案：D, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 王明委托通達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱通達公司)為其購買1套二手房，并約定傭金為房價款的4%。通達公司委托派房地產(chǎn)經(jīng)紀人小李承辦該業(yè)務(wù)。小李給王明介紹了一套業(yè)主趙某的

63、房屋，王明在小李帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王明、小李、趙某共同商談成交手續(xù)事宜。 {A}. 通達公司與王明簽訂房屋買賣合同 {B}. 通達公司與趙某簽訂房屋買賣合同 {C}. 王明與趙某簽訂房屋買賣合同 {D}. 通達公司委托小李與趙某簽訂房屋買賣合同 正確答案：C, (不定項選擇題)(每題 2.00 分) 題目分類:未分類 > 未分類 > 共用題干 王明委托通達房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱通達公司)為其購買1套二手房，并約定傭金為房價款的4%。通達公司委托派房地產(chǎn)經(jīng)紀人小李承辦該業(yè)務(wù)。小李給王明介紹了一套業(yè)主趙某的房屋，王明在小李帶領(lǐng)下查驗房屋后同意購買。隨后，王明、小李、趙某共同商談成交手續(xù)事宜。 {A}. 簽訂的房屋買賣合同 {B}. 簽訂的房屋居間合同 {C}. 趙某的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書 {D}. 通達公司的申請書 正確答案：A,C,