《中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)及沿海細(xì)分市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)及沿海細(xì)分市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告（40頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)及沿海細(xì)分市場(chǎng) 調(diào)查報(bào)告,ID:PS04030A,,1,項(xiàng)目編號(hào)：PS06006A,研究設(shè)計(jì),核心發(fā)現(xiàn),,,,,Contents,研究主要發(fā)現(xiàn),,研究設(shè)計(jì),,壹,Horizon Research,研究設(shè)計(jì),,,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),,,,細(xì)分市場(chǎng)現(xiàn)狀和成長(zhǎng)性評(píng)估 各類細(xì)分市場(chǎng)的市場(chǎng)份額和規(guī)模； 細(xì)分市場(chǎng)成長(zhǎng)性評(píng)估； 細(xì)分市場(chǎng)盈利狀況評(píng)估；,,房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)限制條件 地段區(qū)位、地價(jià)成本； 交通； 綜合配套； 自然景觀； 版塊定位； 政府規(guī)范方向、城市發(fā)展方向等。,,,細(xì)分維度1,,,,,,細(xì)分市場(chǎng)1,,細(xì)分市場(chǎng)2,,細(xì)分市場(chǎng)3,,細(xì)分市場(chǎng)n,,,,客戶價(jià)值維度 客戶家庭收入； 客戶家
2、庭生命周期； 客戶住宅購(gòu)買目的； 客戶核心需求； 客戶生活形態(tài)、價(jià)值觀等。,,細(xì)分市場(chǎng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)評(píng)估 各細(xì)分市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況； 各細(xì)分市場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)者； 行業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)者細(xì)分市場(chǎng)的分布以及市場(chǎng)份額；,,細(xì)分市場(chǎng)的甄別 客戶甄別的主要方法及指標(biāo)； 甄別的誤差和準(zhǔn)確率；,,,,,,,,,,,,沿海0405年度業(yè)主分析 沿海業(yè)主細(xì)分市場(chǎng)的構(gòu)成及比例； 04、05年度細(xì)分市場(chǎng)客戶變化情況及原因分析,,,,,,,,市場(chǎng)細(xì)分,細(xì)分市場(chǎng)描述,細(xì)分市場(chǎng)評(píng)估,細(xì)分市場(chǎng)建議,,,,沿海細(xì)分市場(chǎng)策略建議 目標(biāo)市場(chǎng)選擇及理由； 目標(biāo)市場(chǎng)的客戶價(jià)值及需求； 相關(guān)的產(chǎn)品建議；,1,2,3,3,3,3,4,5,6,7,8,實(shí)際完成樣
3、本量,實(shí)際客戶【N=2047】,潛在客戶【N=972】,沿?？蛻簟綨=425】,,,Horizon Research,核心發(fā)現(xiàn),貳,本次研究核心發(fā)現(xiàn),未來(lái)幾年內(nèi)，中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)繁榮。其中用于自住的住宅產(chǎn)品市場(chǎng)仍占主流。,,消費(fèi)者的房產(chǎn)價(jià)值觀越來(lái)越明晰（房產(chǎn)，越來(lái)越成為一種身份的表征符號(hào)，32.4），購(gòu)房意愿較高。三成以上已有房者有二次置業(yè)的意愿。 消費(fèi)者的購(gòu)房能力有保障。此次調(diào)查中，在未來(lái)十年內(nèi)有二次購(gòu)房意愿的被訪者（534人）中有53.4的被訪者表示能承受100萬(wàn)以上的房?jī)r(jià)。,核心發(fā)現(xiàn)一,本資料PPT完整版下載地址： 更多房地產(chǎn)市場(chǎng)分析精品資料推薦： ,自住購(gòu)房者更關(guān)注居住環(huán)境，投資購(gòu)房
4、者更關(guān)心房子升值空間； 購(gòu)房自住者目前多選擇成熟地塊，未來(lái)將更傾向選擇風(fēng)景型地塊；而投資者傾向選擇潛力地塊。,核心發(fā)現(xiàn)二,自住購(gòu)房者和投資購(gòu)房者在購(gòu)房關(guān)注因素和地塊選擇方面皆存在差異：,一線城市的購(gòu)房者更看重便利性，二線城市的購(gòu)房者更看重環(huán)境因素。,不同城市購(gòu)房者在購(gòu)房關(guān)注因素方面也存在差異：,依購(gòu)買目的、家庭生命周期、社會(huì)階層、價(jià)值觀聚類和地塊屬性選擇五個(gè)指標(biāo)四個(gè)層次可以把自住購(gòu)房者分成七大細(xì)分群體。依投資方式（長(zhǎng)線和短線）把投資購(gòu)房者分為兩大類別。,各細(xì)分群體有較為明顯的所屬社會(huì)階層，成就彰顯之家與風(fēng)尚品位之家在精英階層中所占比例較高，惠福安泰之家中絕大部分屬于普通階層。 單個(gè)個(gè)體在某些條
5、件發(fā)生變化時(shí)會(huì)導(dǎo)致流動(dòng)到另一個(gè)細(xì)分群體，影響條件因人差異較大，但一般而言，主要影響細(xì)分歸屬的要素是社會(huì)階層的變化和年齡的增長(zhǎng)。 七大細(xì)分群體在各城市的分布較勻但存在差異。其中旭日東升之家、惠福安泰之家和都市捷便之家所占比例較大，其次是成就彰顯之家和溫情望子之家，所占比例最小的是金瑞吉祥之家和風(fēng)尚品位之家。,核心發(fā)現(xiàn)三,各細(xì)分群體外在特征、生活價(jià)值觀和對(duì)房型的需求皆存在差異。具體情況如下：,核心發(fā)現(xiàn)四,未來(lái)兩年內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)的自住購(gòu)房者細(xì)分市場(chǎng)比例將有所變化。 其中，風(fēng)尚品位之家、旭日東升之家和成就彰顯之家三個(gè)細(xì)分市場(chǎng)份額比例將保持不變； 惠福安泰之家和都市捷便之家細(xì)分市場(chǎng)的份額將有所回
6、落； 而隨著中國(guó)老齡化社會(huì)的逐步到來(lái)，未來(lái)兩年內(nèi)溫情望子之家細(xì)分市場(chǎng)的份額將有所增長(zhǎng)。,核心發(fā)現(xiàn)五,沿海客戶在各細(xì)分市場(chǎng)的市場(chǎng)份額不同。其中在金瑞吉祥之家細(xì)分市場(chǎng)中所占比例較大。 沿?？蛻粼诟鞒鞘械募?xì)分市場(chǎng)份額比例存在差異。一線城市中以旭日東升之家、成就彰顯之家和金瑞吉祥之家為主，二線城市以成就彰顯之家和金瑞吉祥之家為主。,核心發(fā)現(xiàn)六,,,Horizon Research,研究主要發(fā)現(xiàn),叁,本部分內(nèi)容框架,研究主要發(fā)現(xiàn),第一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析 第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分及描述 第三章 細(xì)分市場(chǎng)甄別 第四章 沿海業(yè)主在各細(xì)分市場(chǎng)的表現(xiàn),,,,,Contents,第一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體分
7、析 房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 各城市的特點(diǎn)及差異,,,,,Contents,,房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析,,,,購(gòu)房者 背景特征,1,,購(gòu)房行為 及態(tài)度,2,,未來(lái)的購(gòu)房 需求趨勢(shì),3,購(gòu)房者的背景特征分布情況,購(gòu)房者的學(xué)歷構(gòu)成比例【N=2047】,購(gòu)房者的家庭結(jié)構(gòu)構(gòu)成比例【N=2047】,購(gòu)房者的年齡構(gòu)成比例【N=2047】,購(gòu)房者的收入構(gòu)成比例【N=2047】,房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析,,,,購(gòu)房者 背景特征,1,,購(gòu)房行為 及態(tài)度,2,,未來(lái)的購(gòu)房 需求趨勢(shì),3,本資料PPT完整版下載地址： 更多房地產(chǎn)市場(chǎng)分析精品資料推薦： ,購(gòu)房者以自住購(gòu)房居多,購(gòu)買這套房的目的【N=2047】,自住購(gòu)房者的購(gòu)房目
8、的【N=1860】,,現(xiàn)在這套房子的投資方式【N=187】,,購(gòu)房自住者更關(guān)心自然環(huán)境，投資者更關(guān)心房產(chǎn)升值空間,不同購(gòu)房目的購(gòu)房者的關(guān)注因素【N=2047】,,,對(duì)于小區(qū)自然環(huán)境的關(guān)注要素【N=90】,對(duì)于小區(qū)配套設(shè)施的關(guān)注要素【N=81】,附：此題目為多選題，故百分比總和大于100,購(gòu)房自住者傾向選擇成熟地塊，投資者傾向選擇潛力地塊,不同購(gòu)房目的購(gòu)房者的選擇地塊【N=2047】,購(gòu)房者所在小區(qū)的開發(fā)商名稱【N=2047】,自住購(gòu)房者選擇的房屋建筑類型【N=1860】,多層和小高層普通住宅是自住購(gòu)房的主體部分,投資購(gòu)房者更喜歡91-120平房的戶型結(jié)構(gòu),投資購(gòu)房者選擇的房屋建筑類型【N=18
9、7】,2-3間的平層戶型結(jié)構(gòu)較為普遍,自住購(gòu)房者選擇的戶內(nèi)空間結(jié)構(gòu)【N=1860】,投資購(gòu)房者選擇的戶內(nèi)空間結(jié)構(gòu)【N=187】,投資者比較看好房產(chǎn)（住宅）投資,投資購(gòu)房者目前選擇的投資方式【N=281】,投資購(gòu)房者最看好的投資方式【N=281】,房產(chǎn)投資者更看好一手普通住宅,目前的房產(chǎn)投資類型【N=281】,投資房產(chǎn)出于什么樣的考慮【N=263】,投資一手樓和二手樓的比例【N=281】,,房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析,,,,購(gòu)房者 背景特征,1,,購(gòu)房行為 及態(tài)度,2,,未來(lái)的購(gòu)房 需求趨勢(shì),3,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng),仍以自住購(gòu)房居多,未來(lái)購(gòu)房目的【N=972】,投資一手樓的傾向【N=58】,,未來(lái)投資購(gòu)房
10、者更看重房子的綜合品質(zhì),不同購(gòu)房目的購(gòu)房者的關(guān)注因素【N=972】,,,對(duì)于小區(qū)自然環(huán)境的關(guān)注要素【N=87】,對(duì)于小區(qū)配套設(shè)施的關(guān)注要素【N=51】,,未來(lái)風(fēng)景型地塊將吸引更多自住購(gòu)房者,未來(lái)不同購(gòu)房目的購(gòu)房者的選擇地塊【N=972】,未來(lái)自住購(gòu)房者多選擇在2-4間的平層/復(fù)式戶型結(jié)構(gòu),投資購(gòu)房者未來(lái)選擇的戶型空間結(jié)構(gòu)類型【N=58】,自住購(gòu)房者未來(lái)選擇的戶型結(jié)構(gòu)類型【N=914】,未來(lái)投資購(gòu)房者最看好房產(chǎn)投資方式,目前房產(chǎn)的投資方式【N=58】,注：此題為多選題，因此總百分比超過(guò)100。,最看好的投資方式【N=57】,,未來(lái)房產(chǎn)投資方式【N=58】,以長(zhǎng)期出租投資方式為主，其次以臨時(shí)出租待
11、價(jià)而沽的投資方式為主。,未來(lái)投資購(gòu)房者最看好“出租普通住宅”的房產(chǎn)投資方式,投資房產(chǎn)的主要考慮因素【N=37】 （圖中數(shù)據(jù)為頻數(shù)）,目前的房產(chǎn)（包括商鋪）投資類型【N=41】 （圖中數(shù)據(jù)為頻數(shù)）,第一章 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析 房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 各城市的特點(diǎn)及差異,,,,,Contents,,一級(jí)城市購(gòu)房者生活壓力更大,不同城市購(gòu)房者的生存狀態(tài)【N=2047】,內(nèi)陸城市潛藏著較大的購(gòu)房需求,不同城市人在未來(lái)幾年內(nèi)的購(gòu)房打算【N=2047】,而一級(jí)城市的購(gòu)買力卻更強(qiáng),不同城市人能夠承受的首付款額【N=2047】,一級(jí)城市購(gòu)房者對(duì)便利性要求更高，二級(jí)城市則對(duì)環(huán)境因素較為看重,不同城市購(gòu)房者在下次購(gòu)
12、房時(shí)的最關(guān)注因素【N=2047】,二級(jí)城市購(gòu)房者更看重潛力型地塊,不同城市購(gòu)房者的選擇地塊【N=2047】,本章小結(jié),一、房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀： 1、目前大多數(shù)購(gòu)房者的購(gòu)房目的是以自住為主。自住購(gòu)房者更關(guān)注自然環(huán)境，投資購(gòu)房者更關(guān)注房產(chǎn)升值空間。 2、自住購(gòu)房者更喜歡選擇成熟地塊，投資者更喜歡選擇潛力地塊。 3、投資購(gòu)房者傾向于投資一手樓的普通住宅。 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)： 1、未來(lái)購(gòu)房者的購(gòu)房目的仍以自住為主。自住購(gòu)房者在對(duì)配套設(shè)施的需求方面較投資購(gòu)房者更為突出。而未來(lái)投資購(gòu)房者未來(lái)將更關(guān)注房子的綜合品質(zhì)，具體體現(xiàn)在對(duì)地段、物業(yè)管理水平、人文環(huán)境（鄰里素質(zhì)、文化氛圍等）、房產(chǎn)升值空間等方面的綜合關(guān)注。 2、在地塊選擇方面，未來(lái)自住購(gòu)房者更傾向于購(gòu)買風(fēng)景型地塊。 3、未來(lái)投資購(gòu)房者更看好“出租普通住宅”的房產(chǎn)投資方式。 三、不同城市的特點(diǎn)及差異： 1、在購(gòu)房關(guān)注點(diǎn)方面，一級(jí)城市購(gòu)房者對(duì)便利性要求更高，而二級(jí)城市則對(duì)環(huán)境因素更為看重。 2、在地塊選擇方面，未來(lái)二級(jí)城市較一級(jí)城市的購(gòu)房者更看重潛力型地塊。,本資料PPT完整版下載地址： 更多房地產(chǎn)市場(chǎng)分析精品資料推薦： ,
中國(guó)房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)及沿海細(xì)分市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告
