租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)-PPT

,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè),行業(yè)概述,定義：,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)是,2002,年國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類的新增門類,2002,年大范圍修訂國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)后提出的一個(gè)行業(yè)名稱。,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)包括機(jī)器設(shè)備租賃、文化及日用品出租及商務(wù)服務(wù)業(yè)等。,租賃,和商務(wù)服務(wù)業(yè)是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的一個(gè)重要組成部分，主要是為生產(chǎn)、商務(wù)活動(dòng)提供服務(wù),。,租賃,和商務(wù)服務(wù)業(yè)是社會(huì)化分工深化的結(jié)果，通過專業(yè)化程度的不斷提高，降低了交易費(fèi)用，提高了生產(chǎn)效率,。,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),的發(fā)達(dá)程度越高、社會(huì)分工越細(xì)、國(guó)際化程度越高，對(duì)租賃和商務(wù)服務(wù)的需求就越大,。,2,行業(yè)概述,發(fā)展?fàn)顩r：,租賃,和商務(wù)服務(wù)業(yè)在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中的地位日益顯著，但在我國(guó)的發(fā)展還處于初步階段。近些年，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展突飛猛進(jìn)，取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，總量初具規(guī)模。,隨著我國(guó)國(guó)際化程度的提高和工農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，對(duì)各類專業(yè)化的租賃和商務(wù)服務(wù)需求也快速增長(zhǎng)，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)的作用日益突出。能否有效發(fā)展租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)直接關(guān)系到我國(guó)服務(wù)業(yè)的結(jié)構(gòu)升級(jí)和服務(wù)貿(mào)易的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，也關(guān)系到我國(guó)制造業(yè)專業(yè)化水平和競(jìng)爭(zhēng)力的提高，同時(shí)進(jìn)一步快速發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)有利于緩解我國(guó)知識(shí)性人才的就業(yè)壓力。,3,行業(yè)的基本特性分析,行業(yè)特性：,我國(guó)的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)主要屬于,生產(chǎn)性,服務(wù)業(yè),，,所以具有生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的典型特征,?，F(xiàn)階段我國(guó)該行業(yè)是成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)，隨著市場(chǎng)新加入者的不斷增加，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展,該行業(yè)結(jié)構(gòu)日益多元化、合理化,。,現(xiàn)代租賃業(yè)以創(chuàng)新謀,發(fā)展，,融資租賃,作為一種融資方式，在開拓引進(jìn)外資的新渠道、開辟企業(yè)融資的新途徑和引導(dǎo)社會(huì)資本投向國(guó)家鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目方面發(fā)揮了重要作用。從世界發(fā)達(dá)國(guó)家的融資租賃業(yè)的發(fā)展過程來看，現(xiàn)代租賃業(yè)具有典型的創(chuàng)新,特征。創(chuàng)新,出了多種多樣的融資租賃產(chǎn)品,，適應(yīng),了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。,租賃業(yè)指,不配備操作人員的機(jī)械設(shè)備的租賃,服務(wù),，,包括機(jī)械,設(shè)備租賃,、,汽車,租賃、建筑工程,機(jī)械與設(shè)備租賃,、計(jì)算機(jī),及通訊設(shè)備,租賃、文化,及日用品,出租等。,商務(wù)服務(wù)業(yè)屬于知識(shí)密集型,行業(yè)，,知識(shí),是服務(wù)的重要,投入，服務(wù),高度依賴于專業(yè)能力和,知識(shí),，,服務(wù),提供商和客戶之間有高度的互動(dòng)，為知識(shí)的擴(kuò)散和新知識(shí)的產(chǎn)生提供可能性,。,知識(shí)密集型,服務(wù)業(yè)是那些技術(shù)及人力資本投入密度較高、附加值大的服務(wù)行業(yè)。,商務(wù),服務(wù)業(yè)屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的范疇,，包括企業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢與調(diào)查、廣告業(yè)、職業(yè)中介服務(wù)等行業(yè)，是符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)要求的,人力資本密集行業(yè)，也是高附加值行業(yè)。,4,行業(yè)的基本特性分析,商務(wù),服務(wù)提供者與消費(fèi)者在空間上具有較強(qiáng)的可,分離性,，即,商務(wù)服務(wù)業(yè)在很大程度上不受生產(chǎn)者所在空間因素的限制，服務(wù)提供者和服務(wù)消費(fèi)者可以相互分離，可以跨地區(qū)、跨國(guó)界，特別是在當(dāng)今電信、網(wǎng)絡(luò)等通信方式發(fā)達(dá)的時(shí)代，商務(wù)服務(wù)與其服務(wù)對(duì)象的空間可分性更強(qiáng),。,商務(wù),服務(wù)業(yè)具有較強(qiáng)溢出效應(yīng)的集聚經(jīng)濟(jì),特征,，從,世界城市發(fā)展趨勢(shì)來看，大城市是服務(wù)業(yè)導(dǎo)向，小城市是制造業(yè)導(dǎo)向，世界大城市中生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)逐漸取代傳統(tǒng)制造業(yè)成為主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，目前世界上幾乎所有大城市的中心區(qū)都已由過去的“工業(yè)中心”轉(zhuǎn)型為,“生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心”。,行,業(yè),的,規(guī)模：,投資在不斷增長(zhǎng)，該行業(yè)的企業(yè)數(shù)量也在增加，規(guī)模在不斷擴(kuò)大，該行業(yè)的需求在增長(zhǎng)。,全國(guó)租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)內(nèi)的主體及活動(dòng)規(guī)模日趨擴(kuò)大。,行業(yè),的利潤(rùn),水平：,我國(guó)租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)進(jìn)入加速,發(fā)展階段，說明市場(chǎng)對(duì)該行業(yè)的需求在增長(zhǎng)，市場(chǎng)沒有達(dá)到飽和，該行業(yè)還是有利可圖的。,目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于快速成長(zhǎng)階段，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的進(jìn)一步發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步優(yōu)化，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)將獲得更大的發(fā)展,空間。,5,6,7,8,大家有疑問的，可以詢問和交流,可以互相討論下，但要小聲點(diǎn),9,10,11,行業(yè)環(huán)境分析,政府政策：,政府針對(duì)該行業(yè)出臺(tái)了一些規(guī)范其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的措施，也出臺(tái)了一些優(yōu)惠措施，支持和鼓勵(lì)該行業(yè)的發(fā)展。如：在稅收上給一定優(yōu)惠。,技術(shù)進(jìn)步：,隨著技術(shù)的發(fā)展，機(jī)械化和專業(yè)化程度在不斷提高，該行業(yè)規(guī)模在不斷擴(kuò)大，在一定程度上刺激和創(chuàng)造了市場(chǎng)需求，促進(jìn)了該行業(yè)的發(fā)展。,社會(huì)習(xí)慣的改變,:,社會(huì)習(xí)慣的變化對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、生產(chǎn)成本和利潤(rùn)收益等方面都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，人們會(huì)有更高層次的追求，消費(fèi)觀念會(huì)改變（如超前消費(fèi)），會(huì)有更多的錢來投資。,經(jīng)濟(jì)全球化：,世界各國(guó)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系變得日益緊密，同時(shí)也加劇了國(guó)際間的競(jìng)爭(zhēng)，但也是各行各業(yè)可以獲得全球性的市場(chǎng)和資源。市場(chǎng)更細(xì)化，國(guó)際分工模式也發(fā)生了變化。,12,行業(yè)的生命周期分析,目前，我國(guó)的租賃與商務(wù)服務(wù)業(yè)正是成長(zhǎng)期。,13,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的分析,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)缺乏國(guó)際性的自主品牌，競(jìng)爭(zhēng)力還較弱,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，雖然我國(guó)市場(chǎng)廣大，但是由于目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)整體上仍處于工業(yè)化的成長(zhǎng)期，服務(wù)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中所占比重仍很小，進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)增加值占全國(guó),GDP,的比重一直維持在,40,41.5%,，,2007,年是,40.1%,，說明我國(guó)國(guó)內(nèi)的服務(wù)業(yè)發(fā)展程度整體不高，國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力需要以國(guó)內(nèi)的強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐，目前，,包括租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)在內(nèi)，我國(guó)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)在國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)中明顯處于劣勢(shì)，,沒有形成強(qiáng)大的國(guó)際品牌集群，,國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力還較弱。,例如在管理咨詢業(yè)，美國(guó)有蘭德（,ResearchandDevelopment,）、麥肯錫公司（,Mckinsey&Company,）等超級(jí)國(guó)際品牌，德國(guó)有羅蘭,貝格咨詢公司（,RolandBerger,），中國(guó)企業(yè)管理咨詢現(xiàn)在還沒有一家世界級(jí)的咨詢公司。,14,租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)來源,在租賃中，出租人實(shí)際上已將租賃所有權(quán)所引起的成本和風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)讓給了承租人。但是擁有一項(xiàng)固定資產(chǎn)是要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)和成本的。所有權(quán)所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險(xiǎn)所花費(fèi)的成本。所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)則主要包括兩個(gè)方面：出售風(fēng)險(xiǎn)。一企業(yè)擁有某項(xiàng)資產(chǎn)后如因某種原因須將其脫手，往往要蒙受一定的損失，以低于買進(jìn)的價(jià)格在市場(chǎng)上脫手。技術(shù)陳舊風(fēng)險(xiǎn)。一企業(yè)擁有的設(shè)備有可能因有技術(shù)更先進(jìn)的同類設(shè)備出現(xiàn)，或因技術(shù)進(jìn)步使同樣設(shè)備的價(jià)格下降而貶值，從而使企業(yè)蒙受損失。除此之外，還包括信用、租賃物、政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。,15,現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的威脅,潛在進(jìn)入者的威脅,替代品的威脅,該行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者越來越多，現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者提供的產(chǎn)品差異化還是較大，領(lǐng)導(dǎo)品牌缺乏，退出障礙較低。,目前，該行業(yè)在我國(guó)處于快速發(fā)展期，進(jìn)入該行業(yè)的企業(yè)還是有限，因此，現(xiàn)階段供應(yīng)商的議價(jià)能力還是較強(qiáng)。,該行業(yè)的行業(yè)壁壘不是很高，政府的一些政策也支持和鼓勵(lì)發(fā)展該行業(yè),目前，該行業(yè)的供應(yīng)商就那么一些，而隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，市場(chǎng)在擴(kuò)大，需求在增加，因此，現(xiàn)階段購(gòu)買方的議價(jià)能力較低,。,供應(yīng)商的議,價(jià)能力,購(gòu)買方的議,價(jià)能力,行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析,目前，該行業(yè)的替代品不是非常多，可替代性教低。,16,