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南開(kāi)大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()
A.個(gè)性
B.好看
C.會(huì)展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
2.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)
2、檢管理
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
3.國(guó)外的會(huì)所也稱為俱樂(lè)部。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
4.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場(chǎng)租金和成本租金
參考答案：A
5.商品租金是由()構(gòu)成的。
A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.地租和利息
D.稅金和利潤(rùn)
參考答案：ABCD
6.體育場(chǎng)館物業(yè)具有()等特點(diǎn)
A.建筑規(guī)模大
B.
3、設(shè)備設(shè)施多
C.科技含量高
D.客戶群體廣泛
參考答案：ABCD
7.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等
A.購(gòu)物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場(chǎng)
參考答案：ABCD
8.商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)主要體現(xiàn)在服務(wù)的及時(shí)方便和()等方面。
A.風(fēng)險(xiǎn)管理
B.安全服務(wù)
C.環(huán)境和車(chē)輛管理
D.設(shè)施設(shè)備的維修與管理
參考答案：BCD
9.商品租金是由()構(gòu)成的
A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.地租和利息
D.稅金和利潤(rùn)
參考答案：ABCD
10.現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)
4、檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
11.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()
A.30%~35%
B.8%~12%
C.3%~5%
D.40%
參考答案：D
12.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
13.市級(jí)購(gòu)物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬(wàn)㎡以上
B.5萬(wàn)㎡
C.10萬(wàn)㎡以上
D.3~10萬(wàn)㎡以上
參考答案：D
5、14.招商的主要渠道有()以及專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行的招商。
A.新聞和大眾媒體
B.中介機(jī)構(gòu)和各類(lèi)商會(huì)
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.招商活動(dòng)
參考答案：ABCD
15.寫(xiě)字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
16.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營(yíng)業(yè)額為250萬(wàn)元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。
A.10萬(wàn)元
B.12.5萬(wàn)元
C.12.75萬(wàn)元
D.15萬(wàn)元
參考答案：B
17.假日酒店的經(jīng)營(yíng)模式屬于()。
A.業(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)
B.租賃物業(yè)服務(wù)
6、與經(jīng)營(yíng)
C.委托物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)
D.聯(lián)號(hào)經(jīng)營(yíng)
參考答案：D
18.商場(chǎng)物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
19.商業(yè)物業(yè)具有()
A.經(jīng)營(yíng)性和公眾性
B.盈利性和公眾性
C.經(jīng)營(yíng)性和服務(wù)性
D.服務(wù)性和安全性
參考答案：A
20.酒店設(shè)備的完好程度取決于正確的使用設(shè)備。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
21.消費(fèi)者到購(gòu)物中心購(gòu)物和休閑，除關(guān)心品種、價(jià)格、服務(wù)外，對(duì)物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問(wèn)題。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
7、
22.商場(chǎng)物業(yè)具有()的特點(diǎn)。
A.超大、超全、超值
B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色
C.設(shè)施齊全
D.客流量達(dá)
參考答案：BCD
23.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場(chǎng)租金和成本租金
參考答案：A
24.智能型寫(xiě)字樓的5A是指寫(xiě)字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級(jí)。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
25.寫(xiě)字樓租金確定有()等方式。
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎(chǔ)租金
D.市場(chǎng)租金
參考答案：ABCD
26.
8、招商必須面對(duì)()的變化
A.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化
B.目標(biāo)消費(fèi)群的變化
C.招商業(yè)態(tài)的變化
D.招商目標(biāo)開(kāi)店計(jì)劃的變化
參考答案：ABD
27.購(gòu)物中心的發(fā)展商對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購(gòu)物中心外觀形象。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
28.醫(yī)院的保潔主要是防止人們?cè)卺t(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護(hù)人員提供一個(gè)潔凈、衛(wèi)生、宜人的場(chǎng)所。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
29.社區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要有()。
A.康體項(xiàng)目
B.休閑項(xiàng)目
C.娛樂(lè)項(xiàng)目
D.球類(lèi)項(xiàng)目
參考答案：ABC
30.會(huì)展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。
A.運(yùn)作機(jī)制靈活
B.專(zhuān)業(yè)化程度高
C.經(jīng)營(yíng)開(kāi)放性強(qiáng)
D.注重協(xié)同發(fā)展
參考答案：ABCD
南開(kāi)大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案10
