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南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)()
A.個性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟實用
參考答案：C
2.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)
2、檢管理
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
3.國外的會所也稱為俱樂部。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
4.商場物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
5.商品租金是由()構(gòu)成的。
A.折舊費和管理費
B.維修費和保險費
C.地租和利息
D.稅金和利潤
參考答案：ABCD
6.體育場館物業(yè)具有()等特點
A.建筑規(guī)模大
B.
3、設(shè)備設(shè)施多
C.科技含量高
D.客戶群體廣泛
參考答案：ABCD
7.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等
A.購物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
8.商場物業(yè)的物業(yè)服務(wù)重點主要體現(xiàn)在服務(wù)的及時方便和()等方面。
A.風(fēng)險管理
B.安全服務(wù)
C.環(huán)境和車輛管理
D.設(shè)施設(shè)備的維修與管理
參考答案：BCD
9.商品租金是由()構(gòu)成的
A.折舊費和管理費
B.維修費和保險費
C.地租和利息
D.稅金和利潤
參考答案：ABCD
10.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)
4、檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
11.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費中公共能耗費約占總費用的()
A.30%~35%
B.8%~12%
C.3%~5%
D.40%
參考答案：D
12.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
13.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
5、14.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進行的招商。
A.新聞和大眾媒體
B.中介機構(gòu)和各類商會
C.互聯(lián)網(wǎng)
D.招商活動
參考答案：ABCD
15.寫字樓公用面積分攤系數(shù)一般在0.2-0.3之間。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
16.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。
A.10萬元
B.12.5萬元
C.12.75萬元
D.15萬元
參考答案：B
17.假日酒店的經(jīng)營模式屬于()。
A.業(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營
B.租賃物業(yè)服務(wù)
6、與經(jīng)營
C.委托物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營
D.聯(lián)號經(jīng)營
參考答案：D
18.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
19.商業(yè)物業(yè)具有()
A.經(jīng)營性和公眾性
B.盈利性和公眾性
C.經(jīng)營性和服務(wù)性
D.服務(wù)性和安全性
參考答案：A
20.酒店設(shè)備的完好程度取決于正確的使用設(shè)備。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
21.消費者到購物中心購物和休閑，除關(guān)心品種、價格、服務(wù)外，對物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問題。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
7、
22.商場物業(yè)具有()的特點。
A.超大、超全、超值
B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色
C.設(shè)施齊全
D.客流量達
參考答案：BCD
23.商場物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
24.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
25.寫字樓租金確定有()等方式。
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎(chǔ)租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
26.
8、招商必須面對()的變化
A.競爭對手的變化
B.目標(biāo)消費群的變化
C.招商業(yè)態(tài)的變化
D.招商目標(biāo)開店計劃的變化
參考答案：ABD
27.購物中心的發(fā)展商對物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購物中心外觀形象。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
28.醫(yī)院的保潔主要是防止人們在醫(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護人員提供一個潔凈、衛(wèi)生、宜人的場所。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
29.社區(qū)會所的經(jīng)營項目主要有()。
A.康體項目
B.休閑項目
C.娛樂項目
D.球類項目
參考答案：ABC
30.會展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的特點表現(xiàn)在()。
A.運作機制靈活
B.專業(yè)化程度高
C.經(jīng)營開放性強
D.注重協(xié)同發(fā)展
參考答案：ABCD
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案10
