《武漢理工工程經(jīng)濟(jì)電子教案7工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《武漢理工工程經(jīng)濟(jì)電子教案7工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用（69頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、7 工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用,本章主要闡述了建筑設(shè)計(jì)方案、施工方案、設(shè)備更新方案的經(jīng)濟(jì)分析方法。通過(guò)學(xué)習(xí)，掌握建筑設(shè)計(jì)、施工方案、設(shè)備更新的經(jīng)濟(jì)分析步驟、方法和指標(biāo)體系，熟悉建筑設(shè)計(jì)、施工方案的經(jīng)濟(jì)分析的基本要求和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定。,本章提要,本 章 內(nèi) 容,7.1 建筑設(shè)計(jì)方案分析 7.2 建筑施工技術(shù)方案分析 7.3 建筑設(shè)備方案的選擇與更新,7.1 建筑設(shè)計(jì)方案分析,(1)選擇合理的技術(shù)形式，在滿足使用功能要求的條件下力求經(jīng)濟(jì) (2)通過(guò)一系列技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以從若干個(gè)可行方案中選取經(jīng)濟(jì)效果最佳的方案 (3)通過(guò)對(duì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，可以使方案不斷地得到改進(jìn)和完善,7.1.1 建筑設(shè)
2、計(jì)方案與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系,（1）固定資產(chǎn)投資估算 固定資產(chǎn)投資估算及依據(jù)。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅估算。按國(guó)家規(guī)定，本項(xiàng)目投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為5%，投資方向調(diào)節(jié)稅估算值為42 5425%=2127萬(wàn)元。 建設(shè)期利息估算為4319萬(wàn)元，其中外匯為469萬(wàn)美元。 固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期利息=48 988(萬(wàn)元),7.1.2 建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟,7.1.3 建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系,民用建筑設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般包括： (1)建筑面積 即建筑物各層外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積之和，它包括居住面積、輔助面積、公共輔助面積和結(jié)構(gòu)面積四個(gè)部分。 (2
3、)有效面積 即使用面積，是建筑面積扣除結(jié)構(gòu)面積所余部分。,7.1.3.1 民用建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系,有效面積與建筑面積的換算關(guān)系是： 有效面積建筑面積-結(jié)構(gòu)面積 有效面積=建筑面積/有效面積折算系數(shù) 如果已知結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，可用公式計(jì)算有效面積折算系數(shù)： 有效面積折算系數(shù)1/(1-結(jié)構(gòu)面積系數(shù)) (3)密度指標(biāo) 居住建筑面積毛密度居住建筑總面積/居住區(qū)總用地,居住建筑面積凈密度居住建筑總面積/居住區(qū)居住用地 居住建筑凈密度居住建筑占地面積/居住用地 居住面積凈密度居住建筑總居住面積/居住用地 (4)工程造價(jià) 指建筑物本身，包括基礎(chǔ)、設(shè)備在內(nèi)的全部造價(jià)，不包括室外工程及附屬工程的造價(jià)
4、。工程造價(jià)又可分為土建工程造價(jià)和水電暖衛(wèi)設(shè)備安裝工程造價(jià)。,(5)施工工期以定額工期或計(jì)劃工期為標(biāo)準(zhǔn)。 (6)主要材料耗用量 指用于工程的主要材料，包括鋼材、木材、水泥等耗用量。 (7)勞動(dòng)耗用量 指住宅建造過(guò)程中直接耗用的全部勞動(dòng)量，可分現(xiàn)場(chǎng)用工和預(yù)制廠用工兩部分，以工日為單位。 (8)一次性投資 指為發(fā)展某種工業(yè)化民用建筑體系而必須購(gòu)置的專用施工設(shè)備，設(shè)置混凝土集中攪拌站或生產(chǎn)線、預(yù)制廠以及發(fā)展新材料所必需的建設(shè)投資。,(9)建筑自重 建筑自重指標(biāo)反映新材料、新結(jié)構(gòu)在建筑工程中采用的程度，可衡量建筑技術(shù)水平高低。 (10)能源耗用 它反映某一民用建筑對(duì)能源的需求程度，不僅應(yīng)包括主要墻體材料
5、生產(chǎn)、混凝土預(yù)制構(gòu)件及建筑施工階段的能源耗用量，還應(yīng)包括房屋建成后在使用階段的能源耗用量。,(11)工業(yè)廢料利用 以墻體材料中所含工業(yè)廢料實(shí)物量的百分率表示。 (12)房屋經(jīng)常使用費(fèi) 指民用建筑在使用過(guò)程中的折舊、維修費(fèi)用，可按房管部門規(guī)定計(jì)算。 (13)土地占用 指建筑物占用土地，可按實(shí)際占用量計(jì)算。,(1)建筑面積即工業(yè)建筑物外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積。 (2)建筑系數(shù)它是綜合說(shuō)明建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值指標(biāo)，一般用百分?jǐn)?shù)表示。 建筑系數(shù)=(建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆置場(chǎng)地占地面積)/總平面占地面積100% (3)廠區(qū)占地面積廠區(qū)所占面積一般指各生產(chǎn)車間、各種倉(cāng)庫(kù)和生產(chǎn)動(dòng)力的建筑物、堆場(chǎng)及供
6、運(yùn)輸成品和材料的道路、鐵路和美化廠區(qū)的綠化用地等。,7.1.3.2 工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的指標(biāo)體系,(4)總產(chǎn)值總產(chǎn)值 是以貨幣表現(xiàn)的工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品總量，它是各種產(chǎn)品的產(chǎn)量與價(jià)格相乘的總和，其單位為：元/年。 (5)總產(chǎn)量工業(yè)產(chǎn)品以實(shí)物單位表示的產(chǎn)品產(chǎn)量(實(shí)物量)。即以適合產(chǎn)品的特征、性能并能體現(xiàn)其使用價(jià)值的計(jì)量單位所表示的產(chǎn)品產(chǎn)量，其單位為：產(chǎn)品產(chǎn)量/年。 (6)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率是表示全廠生產(chǎn)產(chǎn)品的勞動(dòng)效率的指標(biāo)。以實(shí)物量指標(biāo)表示的計(jì)算公式為： 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率總產(chǎn)量/全廠人數(shù),以價(jià)值指標(biāo)表示的計(jì)算公式為： 全員勞動(dòng)生產(chǎn)率年產(chǎn)值/全廠人數(shù) (7)生產(chǎn)工人勞動(dòng)生產(chǎn)率計(jì)算公式為： 生產(chǎn)工
7、人勞動(dòng)生產(chǎn)率年產(chǎn)值/(生產(chǎn)工人+輔助生產(chǎn)工人) (8)全廠總投資系指全廠基本建設(shè)項(xiàng)目和費(fèi)用的總概算。 (9)利潤(rùn)指標(biāo) 凈利潤(rùn)。凈利潤(rùn)是勞動(dòng)者為社會(huì)創(chuàng)造的一部分剩余產(chǎn)品的價(jià)值表現(xiàn)形式。,產(chǎn)值利潤(rùn)率。產(chǎn)值利潤(rùn)率的計(jì)算公式為： 產(chǎn)值利潤(rùn)率利潤(rùn)總額/總產(chǎn)值100% 成本利潤(rùn)率。其計(jì)算公式為： 成本利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/總成本100% 資金利潤(rùn)率。其計(jì)算公式為： 資金利潤(rùn)率利潤(rùn)總額/自有資金100% 實(shí)際投資利潤(rùn)率。其計(jì)算公式為： 實(shí)際投資利潤(rùn)率資金利潤(rùn)率固定資產(chǎn)/投資總額100%,(10)產(chǎn)品成本為生產(chǎn)產(chǎn)品而支出的各種費(fèi)用，是綜合反映經(jīng)濟(jì)效果的一個(gè)重要指標(biāo)。計(jì)算公式為： 單位產(chǎn)品成本產(chǎn)品總成本/年產(chǎn)量 (
8、11)總平面設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo) 建筑密度指標(biāo)。是指工業(yè)場(chǎng)地內(nèi)部建筑物、構(gòu)筑物的占地面積與工業(yè)場(chǎng)地占地面積之比。計(jì)算公式為： 建筑密度=(建筑物及構(gòu)筑物占地面積+露天倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、操作場(chǎng)地面積)/工業(yè)廠區(qū)占地面積,廠區(qū)利用系數(shù)。是指工業(yè)場(chǎng)地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、露天場(chǎng)地、鐵路、道路、廣場(chǎng)占地面積與工業(yè)場(chǎng)地占地面積之比。 綠化系數(shù)。綠化系數(shù)指廠區(qū)內(nèi)綠化面積與廠區(qū)占地面積之比。 實(shí)物工程量指標(biāo)。實(shí)物工程量指標(biāo)反映總平面及運(yùn)輸部分的建筑實(shí)物量，包括場(chǎng)地平整、土方工程量、鐵路長(zhǎng)度、道路和廣場(chǎng)鋪砌面積、排水工程量、圍墻長(zhǎng)度及綠化面積等。,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)。它反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間總平面部分的經(jīng)常費(fèi)用，包括每年的鐵
9、路及道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)費(fèi)，每噸貨物運(yùn)費(fèi)，鐵路和道路及其構(gòu)筑物的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用以及廠區(qū)綠化費(fèi)用。,設(shè)計(jì)方案從縱向(設(shè)計(jì)深度)上可分為總體設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)方案、技術(shù)設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)方案；從橫向上可分為：建筑構(gòu)造方案，包括：建筑結(jié)構(gòu)方案、屋蓋系統(tǒng)方案、圍護(hù)結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)方案、內(nèi)外裝飾結(jié)構(gòu)方案、室內(nèi)設(shè)計(jì)方案等；專業(yè)工程方案，包括：工藝方案、運(yùn)輸方案、給水系統(tǒng)方案、排水系統(tǒng)方案、供熱方案等。 設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)分析常用的方法有三種，即多指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)方法、單指標(biāo)評(píng)價(jià)方法和價(jià)值工程方法。 ,7.1.4 設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)分析與比較方法,（1）多指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)方法 采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)選方式的一般是規(guī)劃方案和總體設(shè)計(jì)方案，通
10、常由組織競(jìng)選單位組織有關(guān)專家組成專家評(píng)審組。專家評(píng)審組按照技術(shù)先進(jìn)、功能合理、安全適用、滿足節(jié)能和環(huán)境要求、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、美觀的原則，并同時(shí)考慮設(shè)計(jì)進(jìn)度的快慢、設(shè)計(jì)單位與建筑師的資歷信譽(yù)等因素綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案。評(píng)定優(yōu)劣時(shí)通常以一個(gè)或兩個(gè)主要指標(biāo)為主，再綜合考慮其他指標(biāo)。,（2）單指標(biāo)評(píng)價(jià)方法 單指標(biāo)可以是效益性指標(biāo)也可以是費(fèi)用性指標(biāo)。效益性指標(biāo)主要是對(duì)于其收益或者功能有差異的多方案的比較選擇，可采用第3章中的互斥方案比選的方法選優(yōu)。對(duì)于專業(yè)工程設(shè)計(jì)方案和建筑結(jié)構(gòu)方案的比選來(lái)說(shuō)，盡管設(shè)計(jì)方案不同，但方案的收益或功能沒(méi)有太大的差異，這種情況下一般采用單一的費(fèi)用指標(biāo)，即采用最小費(fèi)用
11、法選擇方案。 采用費(fèi)用法比較設(shè)計(jì)方案也有兩種方法：一種是只考察方案初期的一次費(fèi)用，即造價(jià)或投資；另一種方法是考察設(shè)計(jì)方案全壽命期的費(fèi)用。 ,（3）價(jià)值工程方法 價(jià)值工程方法是一種相當(dāng)成熟和行之有效的管理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析方法，一切發(fā)生費(fèi)用的地方都可以用其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和方案選擇。 工程建設(shè)需要大量的人、財(cái)、物，因而價(jià)值工程方法在工程建設(shè)領(lǐng)域也得到了較廣泛的應(yīng)用，并取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。,【例7.1】某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為949.62m2。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為240mm磚墻?，F(xiàn)擬訂的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻
12、厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。 兩方案各項(xiàng)數(shù)據(jù)見(jiàn)表7.1所示。 (1)通過(guò)單位建筑面積造價(jià)和單位使用面積造價(jià)等指標(biāo)對(duì)兩方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較分析。 (2)住宅樓作為商品房出售，在按使用面積出售和按建筑面積出售兩種情況下分別進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。,(3)對(duì)兩方案進(jìn)行比較，評(píng)價(jià)哪個(gè)方案為優(yōu)?(評(píng)價(jià)指標(biāo)、指標(biāo)的權(quán)重與指標(biāo)值見(jiàn)表7.2所示) 【解】對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，其功能與日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用一般不會(huì)受到房屋結(jié)構(gòu)方案不同的影響，因此該例的方案比較主要是考察期初的投資或銷售收入的差異。 (1)表7.3是各方案單位建筑面積和單位使用面積投資額的計(jì)算值。 (2)如果作為商品房出售，假設(shè)方案2與方案1的單
13、位面積售價(jià)是相同的，可從不同的角度來(lái)分析： 按建筑面積出售的情況分析 ,按使用面積出售的情況分析 (3)根據(jù)指標(biāo)得分情況，可以計(jì)算出兩個(gè)方案的綜合評(píng)價(jià)總分值。 方案1的綜合評(píng)價(jià)值(總分)為 80.15+80.20+90.20+70.15+70.20+70.10=7.75 方案2的綜合評(píng)價(jià)值為 80.15+80.20+80.20+80.15+90.20+80.10=8.20 方案2的綜合評(píng)價(jià)值高于方案1，因此方案2為優(yōu)。,表7.1 兩方案的數(shù)據(jù),表7.2 兩方案的指標(biāo)值,表7.3,7.2 建筑施工技術(shù)方案分析,工期的長(zhǎng)短，質(zhì)量的好壞，材料的節(jié)約或浪費(fèi)，人力能否合理安排使用，工程成本的高低，乃至企
14、業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，都與施工方案有極大的關(guān)系，因此必須對(duì)建筑工程項(xiàng)目的施工方案作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。 施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析包括施工組織方案和施工工藝方案，以及采用新結(jié)構(gòu)、新材料的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。,7.2.1 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的意義和內(nèi)容,(1)明確方案分析的任務(wù)和范圍。即明確方案是群體工程的施工方案、單位工程的施工方案，還是工種工程的施工方案，同時(shí)收集有關(guān)資料。 (2)擬訂兩個(gè)以上可行的備選方案。評(píng)價(jià)新工藝、新技術(shù)方案時(shí)，應(yīng)以傳統(tǒng)方案作為對(duì)比依據(jù)。 (3)確定反映方案特征的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系。 (4)指標(biāo)計(jì)算。 (5)方案的分析、評(píng)價(jià)與選擇。,7.2.2 施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的步驟,施工工藝方案，是指分
15、部(分項(xiàng))工程和工種工程的施工方案。 施工工藝方案雖然各異，但其評(píng)價(jià)指標(biāo)不外以下幾類： (1)技術(shù)性指標(biāo) 技術(shù)性指標(biāo)主要反映方案的技術(shù)特征或適用條件。技術(shù)性指標(biāo)可用各種技術(shù)性參數(shù)表示，例如現(xiàn)澆混凝土工程總量、安裝構(gòu)件總量、構(gòu)件最大尺寸、構(gòu)件最大質(zhì)量、最大安裝高度、模板型號(hào)、各種型號(hào)樓板的尺寸、模板單位經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)量等。,7.2.3 施工工藝方案的評(píng)價(jià)指標(biāo),(2)經(jīng)濟(jì)性指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)主要反映為完成工程任務(wù)所需要的各種資源消耗。 工程施工成本，包括直接人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、施工設(shè)施的成本或攤銷費(fèi)等； 主要專用機(jī)械設(shè)備需要量，包括設(shè)備臺(tái)數(shù)、使用時(shí)間、總臺(tái)班數(shù)等； 施工中主要資源需要量，如施工設(shè)施所
16、需的枕木、道軌、模板材料、工具式鋼支撐、腳手架材料和不同施工工藝方案引起的結(jié)構(gòu)材料消耗的增加量等。,(3)效果指標(biāo) 效果指標(biāo)包括： 工程效果指標(biāo)，如工程工期等； 經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)，如成本降低額或降低率，材料資源節(jié)約額或節(jié)約率等。 (4)其他指標(biāo) 其他指標(biāo)如額外增加的材料資源，施工安全性，對(duì)環(huán)境的影響以及施工臨時(shí)占用的建筑紅線以外的場(chǎng)地面積和所需的主要材料資源、專用設(shè)備等。,施工組織方案是組織單位工程施工或全工地性的施工管理方案。這類方案中雖然包含有施工工藝，但主要是施工組織的方法。 評(píng)價(jià)施工組織方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有： (1)技術(shù)性指標(biāo) 占地面積； 技術(shù)工作、工程質(zhì)量保證體系； 施工均衡性，如：,7
17、.2.4 施工組織方案的評(píng)價(jià)指標(biāo),主要工種工程施工不均衡系數(shù)計(jì)劃期高峰工程量/計(jì)劃期平均工程量 主要材料、資源消耗不均衡系數(shù)計(jì)劃期高峰材料、資源耗用量/計(jì)劃期平均材料、資源耗用量 勞動(dòng)消耗量的不均衡系數(shù)計(jì)劃期高峰勞動(dòng)消耗量/計(jì)劃期平均勞動(dòng)消耗量 (2)經(jīng)濟(jì)性指標(biāo) 施工單位的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金的占用量； 工程成本，包括直接人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等；,主要專用設(shè)備需要量； 主要材料、資源耗用量； 三大材料(鋼材、木材、水泥)的節(jié)約量； 勞動(dòng)生產(chǎn)率。 (3)效果指標(biāo) 如工程總工期，從主要項(xiàng)目開(kāi)工到全部項(xiàng)目投產(chǎn)使用為止的時(shí)間，其中包括施工準(zhǔn)備期。,(4)其他指標(biāo) 反映施工組織方案特點(diǎn)的
18、其他指標(biāo)有： 機(jī)械化施工程度=機(jī)械化施工完成工作量/總工作量 工廠化施工程度=預(yù)制加工廠完成的工作量/總工作量 臨時(shí)工程投資比例=全部臨時(shí)工程投資額/建筑安裝工程總投資,施工方案包括前述的兩大類，具體來(lái)說(shuō)常見(jiàn)的有施工機(jī)械的選用、水平運(yùn)輸方案、垂直運(yùn)輸方案、構(gòu)件吊裝方案、基坑支護(hù)方案、模板方案、混凝土澆注與運(yùn)輸方案、腳手架方案、現(xiàn)場(chǎng)平面布置方案、勞動(dòng)力調(diào)配方案、現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備調(diào)度方案、施工流水作業(yè)方案等。 這些方案的比較與選擇，一般常見(jiàn)的問(wèn)題可由施工管理人員根據(jù)經(jīng)驗(yàn)迅速地做出選擇，而對(duì)于復(fù)雜的問(wèn)題，則需要進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)與比較，才能做出正確的選擇。,7.2.5 施工方案的經(jīng)濟(jì)分析與比較的方法,施工方
19、案比較與選擇的方法有如下幾種： (1)多指標(biāo)綜合評(píng)價(jià)法 即根據(jù)7.2.4所述的指標(biāo)體系，對(duì)于具體方案選擇多個(gè)指標(biāo)進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià)選擇。通常以其中的一個(gè)或兩個(gè)指標(biāo)為主，再綜合考慮其他因素來(lái)確定最優(yōu)方案。 (2)單指標(biāo)評(píng)價(jià)法 施工方案的比選中，常采用的是單指標(biāo)評(píng)價(jià)法，即根據(jù)一個(gè)單一的效益性指標(biāo)或者費(fèi)用性指標(biāo)比較方案的優(yōu)劣，其中以最小費(fèi)用法用得最多。,(3)價(jià)值工程方法 價(jià)值工程方法作為一個(gè)方便實(shí)用的經(jīng)濟(jì)分析方法，在施工方案的經(jīng)濟(jì)分析中也得到較好的應(yīng)用。利用價(jià)值工程方法，可對(duì)建筑材料、構(gòu)配件及周轉(zhuǎn)性工具材料的代換進(jìn)行價(jià)值分析，也可直接用于方案的經(jīng)濟(jì)比較。,【例7.2】某廠貯配煤槽筒倉(cāng)由3組24個(gè)直徑為
20、11m，壁厚200mm的圓柱型薄壁連體倉(cāng)筒組成。工程體積龐大，地質(zhì)條件復(fù)雜，施工場(chǎng)地狹小，實(shí)物工程多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。設(shè)計(jì)儲(chǔ)煤量為4.8萬(wàn)t，預(yù)算造價(jià)近千萬(wàn)元，為保證施工質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)，施工單位決定在施工組織設(shè)計(jì)中開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)。 (1)對(duì)象選擇具體情況如表7.4所示。 (2)功能定義 (3)功能整理 筒倉(cāng)工程功能系統(tǒng)圖，如圖7.1所示。 ,(4)功能評(píng)價(jià)和方案創(chuàng)造 (5)施工方案評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)情況和具體打分結(jié)果如表7.5所示。 利用“給分定量法”對(duì)施工方案作進(jìn)一步的分析，見(jiàn)表7.6所示。 各方案的預(yù)算成本及價(jià)值指數(shù)如表7.7所示。 (6)翻模施工方案的進(jìn)一步優(yōu)化 (7)效果評(píng)價(jià),表7.4 某
21、筒倉(cāng)工程各項(xiàng)指數(shù)預(yù)算,圖7.1 筒倉(cāng)工程功能系統(tǒng)圖,表7.5 評(píng)分結(jié)果表,表7.6 給分定量法施工方案評(píng)價(jià)表,表7.7 各方案預(yù)算成本及價(jià)值指數(shù)表,7.3 建筑設(shè)備方案的選擇與更新,設(shè)備更新，從廣義講應(yīng)包括設(shè)備修理、設(shè)備更換、設(shè)備更新和設(shè)備現(xiàn)代化改裝；從狹義上講，設(shè)備更新指以結(jié)構(gòu)更加先進(jìn)、技術(shù)更加完善、生產(chǎn)效率更高的新設(shè)備去代替不能繼續(xù)使用及經(jīng)濟(jì)上不宜繼續(xù)使用的舊設(shè)備。,7.3.1 設(shè)備更新概述,7.3.1.1 設(shè)備更新的含義,(1)自然壽命，或稱物理壽命。它是設(shè)備從全新?tīng)顟B(tài)投入使用直到不能保持正常使用狀態(tài)而予以報(bào)廢的全部時(shí)間期限。 (2)技術(shù)壽命。它是設(shè)備在市場(chǎng)上維持其價(jià)值的時(shí)期(設(shè)備產(chǎn)品壽
22、命周期)，也即一種使現(xiàn)有設(shè)備報(bào)廢的新設(shè)備出現(xiàn)之前的一段時(shí)期。技術(shù)壽命一般短于自然壽命。 (3)經(jīng)濟(jì)壽命。它是指給定的設(shè)備具有最低等值年成本的時(shí)期，或最高的等值年凈收益的時(shí)期。,7.3.1.2 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命,設(shè)備在使用及閑置過(guò)程中將發(fā)生兩種基本形式的磨損，即有形磨損和無(wú)形磨損。有形磨損是機(jī)器實(shí)體發(fā)生磨損，又稱為物理磨損；無(wú)形磨損是機(jī)器設(shè)備在價(jià)值形態(tài)上的損失，又稱為經(jīng)濟(jì)磨損。 有形磨損按其產(chǎn)生的原因，又可分為因使用產(chǎn)生的磨損和因自然力的作用而產(chǎn)生的磨損，前者稱為第一類有形磨損，后者稱為第二類有形磨損。 設(shè)備價(jià)值的兩重性決定著磨損的兩重性，兩重磨損同時(shí)作用在機(jī)器設(shè)備上。有磨損就要有補(bǔ)償，兩重磨損形
23、式與補(bǔ)償方式之間的關(guān)系如圖7.2所示。,7.3.2 設(shè)備磨損及補(bǔ)償方式,圖7.2 設(shè)備磨損形式與補(bǔ)償方式之間的關(guān)系,7.3.3 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定,確定設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，就是尋求設(shè)備在使用過(guò)程中投資的分?jǐn)偝杀举M(fèi)與年使用費(fèi)的總和為最小的時(shí)刻。在這個(gè)時(shí)刻之前，或者在這個(gè)時(shí)刻之后，其總費(fèi)用都會(huì)增加。所以，從設(shè)備投入使用到投資的分?jǐn)偝杀举M(fèi)與年使用費(fèi)的總和為最小的時(shí)刻所經(jīng)歷的時(shí)間，就是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。,7.3.3.1 經(jīng)濟(jì)壽命確定的準(zhǔn)則,假設(shè)設(shè)備的原值(即投資費(fèi)用)為P，設(shè)備在第n年的凈殘值為L(zhǎng)n,設(shè)備已使用的年數(shù)為T，則每年平均分?jǐn)偼顿Y成本為P/T。一方面，隨著使用年數(shù)T的增長(zhǎng)，每年分?jǐn)偟耐顿Y成本將逐漸
24、減少；另一方面，設(shè)備的維修費(fèi)用、燃料、動(dòng)力消耗等使用費(fèi)用又逐漸增加，這一過(guò)程叫做設(shè)備的低劣化。 用A1表示第1年機(jī)械設(shè)備的使用費(fèi)用(運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用)，用G表示因低劣化而使設(shè)備使用費(fèi)從第2年起的增加值，如圖7.3所示。,7.3.3.2 經(jīng)濟(jì)壽命的靜態(tài)計(jì)算方法,T年內(nèi)每年使用費(fèi)用的平均值為A1+G(T-1)/2。因此，設(shè)備每年平均的投資成本和使用成本之和稱為總成本，其表達(dá)式為： 為了使平均年總成本達(dá)到最小，令dC/dT=0，有：,【例7.3】某一設(shè)備的原值為7200元，第1年的使用成本費(fèi)為800元，以后每年遞增650元，預(yù)計(jì)殘值為0，試用靜態(tài)分析法確定其經(jīng)濟(jì)壽命期。 【解】由公式(7.22)得： T
25、0=2(7200-800)/650=5(年) 即經(jīng)濟(jì)壽命期為5年。,圖7.3 現(xiàn)金流量圖,動(dòng)態(tài)分析法就是要考慮資金的時(shí)間價(jià)值，假設(shè)設(shè)備一次性投資費(fèi)用按利率i在T年中分?jǐn)偝杀緸椋?AC1(T)=（P-Ln）(A/P，i，T)+Lni 又假設(shè)設(shè)備年平均使用費(fèi)用為AC2(T)： 從而設(shè)備的年平均費(fèi)用為：,7.3.3.3 經(jīng)濟(jì)壽命的動(dòng)態(tài)計(jì)算方法,【例7.4】設(shè)利率i=10%,設(shè)備逐年減少的殘值如表7.8所示。用動(dòng)態(tài)分析法確定例7.3中設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命期。 【解】列表計(jì)算，見(jiàn)表7.8。 從表可知，最小的年平均費(fèi)用為3942元，對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)壽命期3年。 ,表7.8 經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算表,7.3.4 設(shè)備更新分析方法
26、,原型設(shè)備更新分析，就是假定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期較長(zhǎng)，并且設(shè)備一旦選定，今后均采用原型設(shè)備重復(fù)更新，這相當(dāng)于研究期為各設(shè)備自然壽命的最小公倍數(shù)。 原型設(shè)備更新分析主要有三個(gè)步驟： 確定各方案共同的研究期； 用費(fèi)用年值法確定各方案設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命； 通過(guò)比較每個(gè)方案設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命確定最佳方案，即舊設(shè)備是否更新及新設(shè)備未來(lái)的更新周期。,7.3.4.1 原型設(shè)備更新分析,【例7.5】某企業(yè)現(xiàn)有一臺(tái)機(jī)器A，目前市場(chǎng)上另有與機(jī)器A相同功能的兩種機(jī)器B和C，這三臺(tái)機(jī)器構(gòu)成了互斥方案組?，F(xiàn)有機(jī)器A還有5年使用期，機(jī)器B和C的自然壽命分別為6年和7年，機(jī)器各年的現(xiàn)金流量見(jiàn)表7.9所示。設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%，試采用原
27、型設(shè)備更新分析方法，比較三個(gè)機(jī)器方案的優(yōu)劣。 【解】研究期為5、6、7的最小公倍數(shù)210年。 采用費(fèi)用年值法確定各臺(tái)機(jī)器的經(jīng)濟(jì)壽命，A機(jī)器有5個(gè)更新策略；B和C分別有6個(gè)和7個(gè)更新策略，更新分析的互斥策略數(shù)為5+6+7=18個(gè)。各機(jī)器年平均費(fèi)用最低的策略所對(duì)應(yīng)的使用期限即該機(jī)器的經(jīng)濟(jì)壽命。,計(jì)算三個(gè)方案的經(jīng)濟(jì)壽命，見(jiàn)表7.9所示。 ACA2=10400(元) ACB4=13114(元) ACC7=9028(元) 各方案不同更新策略的年平均費(fèi)用見(jiàn)表7.9所示。其中，舊機(jī)器A的經(jīng)濟(jì)壽命為2年，新機(jī)器B的經(jīng)濟(jì)壽命為4年，新機(jī)器C的經(jīng)濟(jì)壽命為7年。在研究期210年內(nèi)，以各方案機(jī)器經(jīng)濟(jì)壽命對(duì)應(yīng)的年平均總
28、成本為比較依據(jù)，方案C為最優(yōu)。 因此可得出結(jié)論，采用新機(jī)器C更新現(xiàn)有設(shè)備A，機(jī)器C未來(lái)的可更新周期為7年。,表7.9 各方案機(jī)器經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算表,新型設(shè)備更新分析，就是假定企業(yè)現(xiàn)有設(shè)備可被其經(jīng)濟(jì)壽命平均年費(fèi)用最低的新設(shè)備取代。,7.3.4.2 新型設(shè)備更新分析,【例7.6】假定例7.5中的現(xiàn)有機(jī)器A可采用經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均費(fèi)用最低的新機(jī)器進(jìn)行更新，試進(jìn)行更新決策。 【解】在能對(duì)現(xiàn)有機(jī)器A進(jìn)行更新的新設(shè)備中，機(jī)器C在其經(jīng)濟(jì)壽命7年內(nèi)的年平均費(fèi)用為9028元，低于機(jī)器B在其經(jīng)濟(jì)壽命4年內(nèi)的年平均費(fèi)用11 221元，故將機(jī)器C作為現(xiàn)有機(jī)器A的潛在更新設(shè)備，這相當(dāng)于在B、C機(jī)器的13個(gè)互斥策略中選擇了一個(gè)
29、策略C7，這樣策略數(shù)減少為12個(gè)。 由于7年后，各策略的現(xiàn)金流量相同，故選擇新機(jī)器C的經(jīng)濟(jì)壽命7年為研究期，采用總成本現(xiàn)值法并根據(jù)表7.9中數(shù)據(jù)比較機(jī)器方案。,PCA1=11 400(P/F,10%,1)+9028(P/A,10%,6） =49 683(元) PCA2=10 400(P/A,10%,2)+9028(P/A,10%,5） =52 273(元) PCA3=10 505(P/A,10%,3)+9028(P/A,10%,4) =54 743(元) PCA4=10 928(P/A,10%,4)+9028(P/A,10%,3） =57 092(元) PCA5=11 591(P/A,10%,
30、5)+9028(P/A,10%,2) =59 607(元),PCC7=9028(P/A,10%,7) =43 952(元) 策略C7的總成本現(xiàn)值最低，故應(yīng)采用新機(jī)器C立即更新現(xiàn)有機(jī)器A。,【例7.7】假定例7.5中經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)年平均費(fèi)用最低的新機(jī)器C缺貨，難以采購(gòu)，只能采用機(jī)器B對(duì)現(xiàn)有機(jī)器A進(jìn)行更新，試進(jìn)行更新決策。 【解】采用機(jī)器B的經(jīng)濟(jì)壽命4年作為研究期，采用總成本現(xiàn)值比較設(shè)備方案： PCA1=11 400(P/A,10%,1)+12 816(P/A,10%,4) =50 989(元) PCA2=10 400(P/A,10%,2)+12 816(P/A,10%,3) =49 921(元) PCA3=10 505(P/A,10%,3)+12 816(P/A,10%,2) =48 637(元),PCA4=10 928(P/A,10%,4)+12 816(PA，10%，1) =46 291 (元) PCA5=11 591(P/A,10%,5)43 939(元) PCB5=12 816(P/A,10%,5)48 583(元) 策略A5的總成本現(xiàn)值最低，由此可得出結(jié)論，現(xiàn)有機(jī)器A應(yīng)保留5年。,
武漢理工工程經(jīng)濟(jì)電子教案7工程經(jīng)濟(jì)在工程項(xiàng)目中的應(yīng)用
