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1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)一含答案參考
一.綜合考核(共30題)
1.假日酒店的經(jīng)營(yíng)模式屬于()。
A.業(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)
B.租賃物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)
C.委托物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)
D.聯(lián)號(hào)經(jīng)營(yíng)
參考答案：D
2.會(huì)展物業(yè)的設(shè)計(jì)主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
3.商場(chǎng)物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長(zhǎng)短不一的特點(diǎn)
A.目標(biāo)客戶主次分明
B.招商技術(shù)要求高
C.招商難度大
D.招商時(shí)間長(zhǎng)
2、
參考答案：ABCD
4.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色。
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計(jì)合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
5.凈租約是客戶除了支付租金外，還要承擔(dān)其他的費(fèi)用。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
6.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等
A.購(gòu)物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場(chǎng)
參考答案：ABCD
7.醫(yī)院的保潔主要是防止人們?cè)卺t(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護(hù)人員提供一個(gè)潔凈、衛(wèi)生、宜人的場(chǎng)所。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
8.零售商業(yè)
3、物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理是對(duì)物業(yè)“硬件”的管理。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
9.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()
A.個(gè)性
B.好看
C.會(huì)展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
10.酒店設(shè)備的正確的使用和維護(hù)能延長(zhǎng)其使用壽命。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
11.基礎(chǔ)租金是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不相關(guān)的一個(gè)最低收入。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
12.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
4、
13.市級(jí)購(gòu)物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬(wàn)㎡以上
B.5萬(wàn)㎡
C.10萬(wàn)㎡以上
D.3~10萬(wàn)㎡以上
參考答案：D
14.購(gòu)物中心的發(fā)展商對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購(gòu)物中心外觀形象。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
15.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級(jí)。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
16.商場(chǎng)物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：A
17.學(xué)校物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)體現(xiàn)在()
A.管理時(shí)段性強(qiáng)
B.安全服務(wù)要求高
C.管理具有互動(dòng)性
5、D.服務(wù)人性化
參考答案：ABC
18.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營(yíng)業(yè)額為250萬(wàn)元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()
A.10萬(wàn)元
B.12.5萬(wàn)元
C.12.75萬(wàn)元
D.15萬(wàn)元
參考答案：B
19.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。
A.水污染的防治
B.空氣污染的防治
C.噪聲污染的防治
D.固體廢棄物污染的防治
參考答案：ABCD
20.商業(yè)物業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)。()
A.錯(cuò)誤
B.正確
參考答案：B
21.商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)主要體現(xiàn)在服務(wù)的及時(shí)方
6、便和()等方面。
A.風(fēng)險(xiǎn)管理
B.安全服務(wù)
C.環(huán)境和車輛管理
D.設(shè)施設(shè)備的維修與管理
參考答案：BCD
22.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()
A.市級(jí)購(gòu)物中心、地區(qū)購(gòu)物中心
B.居住區(qū)商場(chǎng)
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
23.商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場(chǎng)租金和成本租金
參考答案：A
24.商業(yè)物業(yè)安全服務(wù)要求高，體現(xiàn)在()
A.綜合性強(qiáng)
B.服務(wù)性強(qiáng)
C.反應(yīng)迅速
7、
D.安全服務(wù)人員要求素質(zhì)高
參考答案：ABD
25.酒店設(shè)備操作人員應(yīng)達(dá)到()“四會(huì)”。
A.會(huì)使用和維護(hù)
B.會(huì)檢查
C.會(huì)排出一般故障
D.會(huì)管理
參考答案：ABC
26.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()
A.無污染工業(yè)園區(qū)
B.輕污染工業(yè)園區(qū)
C.一般工業(yè)園區(qū)
D.特殊工業(yè)園區(qū)
參考答案：ABCD
27.會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()。
A.個(gè)性
B.好看
C.會(huì)展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
28.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()。
A.市級(jí)購(gòu)物中心、地區(qū)購(gòu)物中心
B.居住區(qū)商場(chǎng)
C.鄰里服務(wù)性商店
D.特色商店
參考答案：ABCD
29.寫字樓的營(yíng)銷推廣服務(wù)內(nèi)容包括寫字樓營(yíng)銷市場(chǎng)調(diào)研工作營(yíng)銷計(jì)劃制定()
A.宣傳推介
B.客戶聯(lián)絡(luò)、談判、簽約
C.協(xié)助客戶與業(yè)主的溝通
D.整體形象設(shè)置
參考答案：ABCD
30.酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是()。
A.保潔
B.整齊、安全
C.潤(rùn)滑
D.完好
參考答案：ABCD
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)一含答案參考5
