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南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案
一.綜合考核(共30題)
1.一個商業(yè)地場項目運作成功與否就看是否能按計劃成功招商。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
2.商場物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()
A.錯誤
B.
2、正確
參考答案：A
3.體育場館物業(yè)具有()等特點
A.建筑規(guī)模大
B.設備設施多
C.科技含量高
D.客戶群體廣泛
參考答案：ABCD
4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()
A.無污染工業(yè)園區(qū)
B.輕污染工業(yè)園區(qū)
C.一般工業(yè)園區(qū)
D.特殊工業(yè)園區(qū)
參考答案：ABCD
5.商場物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標和協(xié)議租金
B.基礎租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
6.學校物業(yè)的物業(yè)服務特點體現(xiàn)在()
A.管理時段性強
B.安全服務要求高
C.管理具有互
3、動性
D.服務人性化
參考答案：ABC
7.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
8.毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經(jīng)營過程中所有的費用。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
9.零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務與經(jīng)營工作，共分為()、物業(yè)維護、營銷六大模塊
A.招商及承租戶選擇
B.零售技術
C.財務管理
D.保險及風險管理
參考答案：ABCD
10.假日酒店的經(jīng)營模式屬于()。
A.業(yè)主自己物業(yè)服
4、務與經(jīng)營
B.租賃物業(yè)服務與經(jīng)營
C.委托物業(yè)服務與經(jīng)營
D.聯(lián)號經(jīng)營
參考答案：D
11.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費中公共能耗費約占總費用的()。
A.30%～35%
B.8%～12%
C.3%～5%
D.40%
參考答案：D
12.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設計要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設計合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
13.國外的會所也稱為俱樂部。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
14.醫(yī)院物業(yè)服務機構(gòu)設置主要考慮各級人員的合理搭配。()
A.錯誤
B.正確
5、
參考答案：A
15.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則。
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
16.酒店安全服務應從()著手配足相關人員進行崗前培訓
A.治安
B.消防
C.內(nèi)保
D.監(jiān)控
參考答案：ABCD
17.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應突出線條美和層次美。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
18.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)
6、一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
19.寫字樓租金確定有()等方式。
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
20.基礎租金是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營業(yè)績不相關的一個最低收入。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
21.寫字樓的營銷推廣服務內(nèi)容包括寫字樓營銷市場調(diào)研工作營銷計劃制定()
A.宣傳推介
B.客戶聯(lián)絡、談判、簽約
C.協(xié)助客戶與業(yè)主的溝通
D.整體形象設置
參考答案：ABCD
22.現(xiàn)場管理的目標可具體化
7、為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
23.當收取百分比租金時，業(yè)主分享了零售商的經(jīng)營成果。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
24.酒店物業(yè)服務與經(jīng)營除一般管理要求外，應由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面。
A.溫馨的前廳服務和客房服務
B.熱情周到的餐飲服務
C.較齊全的服務設施
D.個性化的延伸服務
參考答案：ACD
25.會展物業(yè)服務與經(jīng)營的特點表現(xiàn)在()。
A.運作機制靈活
B.專業(yè)化程度高
C.經(jīng)營開
8、放性強
D.注重協(xié)同發(fā)展
參考答案：ABCD
26.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設計要()有特色。
A.精心規(guī)劃
B.設計合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
27.按照會展物業(yè)的功能會展物業(yè)可以分為()。
A.單一展覽功能的會展物業(yè)
B.多功能的會展物業(yè)
C.以酒店為主體的會展物業(yè)
D.綜合性的會展中心
參考答案：ACD
28.商場物業(yè)的出租有()方式。
A.租金投標和協(xié)議租金
B.基礎租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租金和成本租金
參考答案：A
29.酒店只銷售一種東西，就是服務。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
30.寫字樓物業(yè)的服務方式有()。
A.自主經(jīng)營型
B.委托服務型
C.自建自管型
D.專業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)服務目標
參考答案：ABD
南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案6
