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南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案
一.綜合考核(共30題)
1.商品租金是由()構(gòu)成的。
A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)
B.維修費(fèi)和保險費(fèi)
C.地租和利息
D.稅金和利潤
參考答案：ABCD
2.商場物業(yè)具有()的特點(diǎn)。
2、
A.超大、超全、超值
B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色
C.設(shè)施齊全
D.客流量達(dá)
參考答案：BCD
3.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。
A.購物中心
B.商業(yè)街
C.酒店
D.批發(fā)市場
參考答案：ABCD
4.酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營除一般管理要求外，應(yīng)由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面。
A.溫馨的前廳服務(wù)和客房服務(wù)
B.熱情周到的餐飲服務(wù)
C.較齊全的服務(wù)設(shè)施
D.個性化的延伸服務(wù)
參考答案：ACD
5.商場物業(yè)的出租有()方式
A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金
B.基礎(chǔ)租金和百分比租金
C.毛租和凈租
D.市場租
3、金和成本租金
參考答案：A
6.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
7.酒店設(shè)備的正確的使用和維護(hù)能延長其使用壽命。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
8.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
9.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。
A.新聞和大眾媒體
B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會
C.互聯(lián)網(wǎng)
4、D.招商活動
參考答案：ABCD
10.寫字樓租金確定有()等方式
A.商品租金
B.成本租金
C.基礎(chǔ)租金
D.市場租金
參考答案：ABCD
11.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要()有特色
A.精心規(guī)劃
B.設(shè)計合理
C.新穎別致
D.用途廣泛
參考答案：C
12.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則。
A.按市場定位物色品牌對象的原則
B.主力店先行的原則
C.按盈利模式招商的原則
D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則
參考答案：D
13.寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之
5、間。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
14.社區(qū)會所的經(jīng)營項(xiàng)目主要有()。
A.康體項(xiàng)目
B.休閑項(xiàng)目
C.娛樂項(xiàng)目
D.球類項(xiàng)目
參考答案：ABC
15.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的任務(wù)是為消費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
16.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理。
A.統(tǒng)一的店面形象管理
B.統(tǒng)一的員工管理
C.統(tǒng)一的安全服務(wù)
D.統(tǒng)一的承接租賃
參考答案：ABCD
17.會所的實(shí)際操作指導(dǎo)主要指正式投入運(yùn)轉(zhuǎn)后的指導(dǎo)。()
A.錯誤
B.正
6、確
參考答案：A
18.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。
A.水污染的防治
B.空氣污染的防治
C.噪聲污染的防治
D.固體廢棄物污染的防治
參考答案：ABCD
19.會展物業(yè)的設(shè)計主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
20.商場物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
21.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點(diǎn)表現(xiàn)在()等方面
A.水、點(diǎn)、煤氣等資源要確保供應(yīng)
B.保證道路暢通，綠化有序
C.重點(diǎn)設(shè)備必須維護(hù)到位
D.制度嚴(yán)格，保證實(shí)施
參考
7、答案：ABCD
22.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
23.凈租約是客戶除了支付租金外，還要承擔(dān)其他的費(fèi)用。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
24.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理計劃應(yīng)當(dāng)包括機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分。
A.費(fèi)用測算和依據(jù)
B.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C.工作流程
D.規(guī)章制度
參考答案：ABCD
25.商業(yè)物業(yè)的良好形象是潛在的銷售額。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
26.消費(fèi)者到購物中心購物和休閑
8、，除關(guān)心品種、價格、服務(wù)外，對物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問題。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
27.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()
A.3萬㎡以上
B.5萬㎡
C.10萬㎡以上
D.3~10萬㎡以上
參考答案：D
28.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：A
29.醫(yī)院的保潔主要是防止人們在醫(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護(hù)人員提供一個潔凈、衛(wèi)生、宜人的場所。()
A.錯誤
B.正確
參考答案：B
30.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)()
A.個性
B.好看
C.會展的主體和氣氛
D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用
參考答案：C
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案5
