富陽(yáng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同.doc

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合同范本/房地產(chǎn)商合同 富陽(yáng)市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 　　合同編號(hào)：________ 　　委托人(甲方)：___________________________ 　　受托人(乙方)：___________________________ 　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。【居間出售】【居間購(gòu)置】【居間出租】【居間承租】【_________】 　　1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件)。 　　2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。 　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng) 　　1.內(nèi)容：________________________________________________________ 　　2.條件：________________________________________________________ 　　3.要求：________________________________________________________ 　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng) 　　1.內(nèi)容：________________________________________________________ 　　2.條件：________________________________________________________ 　　3.要求：________________________________________________________ 　　第四條　本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。 　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。 　　【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元 　　【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元; 　　【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元; 　　第六條　中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下 　　1._______________________________________________________________ 　　2._______________________________________________________________ 　　3._______________________________________________________________ 　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi) 　　1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的; 　　2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的; 　　3.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的; 　　4.乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的; 　　5.________________________________________________________________。 　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi) 　　1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的; 　　2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交; 　　3.甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作媒介合同成立; 　　4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的; 　　5.________________________________________________________________。 　　第十條　乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù) 保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。 　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準(zhǔn)。 　　第十二條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 　　第十三條　甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決 　　1.向【杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁】。 　　2.向【人民法院起訴】。 　　第十四條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。 　　甲方(簽章)：_________　　　乙方(簽章)：_________ 　　身份證：_______________　　　身份證：_______________ 　　法定代表人：___________　　　法定代表人：___________ 　　居住/注冊(cè)________　　　居住/注冊(cè)________ 　　郵政編碼：_____________　　　郵政編碼：_____________ 　　聯(lián)系電話(huà)：_____________　　　聯(lián)系電話(huà)：_____________ 　　委托代理人：___________　　　經(jīng)紀(jì)人員：_____________ 　　_________年____月____日　　　_________年____月____日 　　簽訂地點(diǎn)：_____________　　　簽訂地點(diǎn)：_____________ 　　附件 　　1.本合同是富陽(yáng)市建設(shè)局、杭州市工商行政管理局富陽(yáng)分局推薦，僅限富陽(yáng)市房地產(chǎn)中介單位使用。 　　2.甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。 　　3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě);【】?jī)?nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。 　　4.簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。 　　5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。 　　6.代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。