工程驗(yàn)收流程.doc

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工程驗(yàn)收流程 一、 流程概況： 1、 流程目的：明確工程驗(yàn)收程序，規(guī)范工程驗(yàn)收過程，保證工程驗(yàn)收全面、有效、合法。 2、 適用范圍：本流程適用于本公司項(xiàng)目工程的驗(yàn)收管理。 3、 定義： 3、1：中間驗(yàn)收：指工程項(xiàng)目實(shí)施過程中對各分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修、電氣安裝等分部驗(yàn)收，鋼筋、模板、混凝土、抹灰、砌體等分項(xiàng)工程驗(yàn)收。 3、2：交接驗(yàn)收：指不同工序間的工作面移交時（亦即不同施工隊(duì)伍配合施工）的檢查驗(yàn)收。 3、3：單項(xiàng)工程驗(yàn)收：指獨(dú)立施工的，需政府相關(guān)主管部門參與的，具有壟斷性質(zhì)的工程驗(yàn)收，如永久供水、永久供電、消防、電梯、環(huán)保、人防等。 3、4：竣工驗(yàn)收：指工程完工后具備交付適用條件時，由建設(shè)方（開發(fā)商）組織的，有施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方（含地質(zhì)勘察）以及政府監(jiān)督部門參與的工程驗(yàn)收。 3、5：竣工綜合驗(yàn)收：指各單位單項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，由建設(shè)方組織的，有施工方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方（含地質(zhì)勘察）以及政府監(jiān)督部門參與的工程驗(yàn)收，并簽署綜合驗(yàn)收文件、報(bào)告，該項(xiàng)驗(yàn)收完成后即可進(jìn)行檔案備。 4、 驗(yàn)收組織成員： 4、1：中間驗(yàn)收：項(xiàng)目部質(zhì)量技術(shù)管理負(fù)責(zé)人（或項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理工程師），施工單位負(fù)責(zé)人，外部監(jiān)理單位工程師，工程技術(shù)部工程師、設(shè)計(jì)單位（必要時）和政府質(zhì)量監(jiān)督部門（必要時）。 4、2：交接驗(yàn)收：交接雙方施工單位負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目部質(zhì)量技術(shù)管理負(fù)責(zé)人（或項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理工程師），項(xiàng)目部專業(yè)工程師。 4、3：單項(xiàng)工程驗(yàn)收：施工單位負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目部質(zhì)量技術(shù)管理負(fù)責(zé)人（或項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理工程師），項(xiàng)目部專業(yè)工程師，工程技術(shù)部工程師、成本部造價工程師、物業(yè)管理人員（或客服）、設(shè)計(jì)單位和政府相關(guān)主管部門。 4、4：竣工驗(yàn)收和竣工綜合驗(yàn)收：施工單位負(fù)責(zé)人（指總承包單位），項(xiàng)目部質(zhì)量技術(shù)管理負(fù)責(zé)人（或項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)理工程師），項(xiàng)目部專業(yè)工程師，工程技術(shù)部工程師、成本部造價工程師、物業(yè)管理人員（或客服）、設(shè)計(jì)單位和政府相關(guān)主管部門。 二、工程驗(yàn)收流程圖： 1、中間驗(yàn)收： 1、1：分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序： 驗(yàn)收申請 施工單位完工后提出驗(yàn)收并填寫報(bào)驗(yàn)申請表 初驗(yàn) 專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收 驗(yàn)收 項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），外部監(jiān)理單位工程師 工程技術(shù)部工程師（必要時），設(shè)計(jì)師（必要時），質(zhì)監(jiān)部門（必要 時）成本造價工程師（涉及隱蔽工程）會簽驗(yàn)收資料 外部監(jiān)理單位工程師，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），設(shè)計(jì)師（必要時） 相關(guān)驗(yàn)收資料表：分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)批評定表 分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表 隱蔽工程質(zhì)量檢查記錄表 施工記錄 1、2：分部工程驗(yàn)收程序 驗(yàn)收申請 施工單位完工后提出驗(yàn)收并填寫報(bào)驗(yàn)申請表 初驗(yàn) 專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收 驗(yàn)收 項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），外部監(jiān)理單位工程師 工程技術(shù)部工程師（必要時），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），質(zhì)監(jiān)部門 驗(yàn)收資料審查、評定 施工單位、外部監(jiān)理單位，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），政府質(zhì)監(jiān)部門 驗(yàn)收資料會簽 施工單位、外部監(jiān)理單位，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），設(shè)計(jì)、勘察（必要時） 相關(guān)驗(yàn)收資料表： 分項(xiàng)工程質(zhì)量綜合評定表 隱蔽工程質(zhì)量檢查記錄表 施工記錄 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 1、3：中間交接驗(yàn)收程序 驗(yàn)收申請 施工單位（班組）完工后提出驗(yàn)收并填寫報(bào)驗(yàn)申請表 初驗(yàn) 專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收 驗(yàn)收 項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），外部監(jiān)理單位工程師 工程技術(shù)部工程師（必要時） 簽署工程中間交接驗(yàn)收記錄 交接雙方施工單位（班組）、外部監(jiān)理單位，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師） 相關(guān)驗(yàn)收資料表： 工程中間交接驗(yàn)收記錄表 1、4：單項(xiàng)工程驗(yàn)收程序 驗(yàn)收申請 施工單位完工后提出驗(yàn)收并填寫報(bào)驗(yàn)申請表 初驗(yàn) 專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收 預(yù)驗(yàn)收 專業(yè)工程師，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），外部監(jiān)理單位工程師，工程技術(shù)部工程師（必要時），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），質(zhì)監(jiān)部門 驗(yàn)收 項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），外部監(jiān)理單位工程師 工程技術(shù)部工程師（必要時），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），質(zhì)監(jiān)部門 驗(yàn)收資料審查、評定 施工單位、外部監(jiān)理單位，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），政府質(zhì)監(jiān)部門及相關(guān)主管部門 驗(yàn)收資料會簽或報(bào)告 施工單位、外部監(jiān)理單位，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），政府質(zhì)監(jiān)部門及相關(guān)主管部門 相關(guān)驗(yàn)收資料表：省工程資料統(tǒng)一表格 1、5：竣工驗(yàn)收和竣工綜合驗(yàn)收程序 驗(yàn)收申請 總承包單位完工后提出驗(yàn)收并填寫報(bào)驗(yàn)申請表 內(nèi)部初驗(yàn)收 專業(yè)工程師檢查驗(yàn)收，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），工程技術(shù)部工程師 預(yù)驗(yàn)收 專業(yè)工程師，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），外部監(jiān)理單位工程師，工程技術(shù)部工程師（必要時），設(shè)計(jì)、勘察，質(zhì)監(jiān)部門，成本造價工程師，物業(yè)管理人員（或客服） 驗(yàn)收資料審查、評定 正式驗(yàn)收 施工單位、項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），外部監(jiān)理單位工程師 ，工程技術(shù)部工程師（必要時），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），質(zhì)監(jiān)部門，成本造價工程師，物業(yè)管理人員（或客服） 施工單位、外部監(jiān)理單位，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān) 理工程師），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），政府質(zhì)監(jiān)部門及相關(guān)主管部門 驗(yàn)收資料會簽或報(bào)告 施工單位、外部監(jiān)理單位，項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），設(shè)計(jì)、勘察（必要時），政府質(zhì)監(jiān)部門及相關(guān)主管部門 驗(yàn)收資料備案 項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師），工程技術(shù)部工程師，項(xiàng)目檔案員，政府質(zhì)監(jiān)部門及相關(guān)主管部門 相關(guān)驗(yàn)收資料表：省工程資料統(tǒng)一表格 三、 工作程序 1施工過程階段驗(yàn)收 1、1分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分包單位完成各分項(xiàng)工程后，向各專業(yè)工程師提出驗(yàn)收要求，同時填報(bào)工程驗(yàn)收申請表，由專業(yè)工程師初次檢查驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收要求后，提報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師）組織外部監(jiān)理工程師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后做好驗(yàn)收資料會簽，同時由專業(yè)工程師通知施工方可進(jìn)入下道工序。 1、2分部工程驗(yàn)收：各分包單位各分項(xiàng)工程完成后，經(jīng)驗(yàn)收合格，同時各分部工程質(zhì)量保證資料也整理完成，由專業(yè)工程師初次檢查驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收要求后，提報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師）組織施工總承包單位、外部監(jiān)理工程師、工程技術(shù)部工程師、設(shè)計(jì)勘察負(fù)責(zé)人、政府工程質(zhì)量監(jiān)督人員進(jìn)行驗(yàn)收，同時進(jìn)行驗(yàn)收資料審查，驗(yàn)收合格、資料完善后做好驗(yàn)收資料會簽，同時由專業(yè)工程師通知施工方可進(jìn)入下道分部工程施工。3、1、3中間交接驗(yàn)收：各分包單位各分項(xiàng)工程或承包工程內(nèi)容完成后，可填報(bào)工序驗(yàn)收申請單申請交接驗(yàn)收，由專業(yè)工程師初次檢查驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收要求后，提報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師）組織交接雙方施工單位、外部監(jiān)理工程師、工程技術(shù)部工程師、成本造價工程師進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后做好交接驗(yàn)收記錄，同時由專業(yè)工程師通知施工方可進(jìn)入下道工序工程施工。 1、4單項(xiàng)工程驗(yàn)收：各獨(dú)立分包單位完成承包工程內(nèi)容后，向各專業(yè)工程師提出驗(yàn)收要求，同時填報(bào)工程驗(yàn)收申請表，由專業(yè)工程師初次檢查驗(yàn)收，達(dá)到驗(yàn)收要求后，提報(bào)項(xiàng)目部質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師）組織外部監(jiān)理工程師，工程技術(shù)部工程師，設(shè)計(jì)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，必要時請政府相關(guān)主管部門參加預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收后對提出的問題進(jìn)行整改，整改完成后由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位、外部監(jiān)理工程師、工程技術(shù)部工程師、成本造價師、設(shè)計(jì)人員及政府相關(guān)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收和資料審查，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收資料。 1、5竣工驗(yàn)收：工程完工后，由總承包施工單位向項(xiàng)目部提出驗(yàn)收要求，同時填報(bào)工程竣工驗(yàn)收申請表，由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織外部監(jiān)理工程師，工程技術(shù)部工程師，物業(yè)管理（客服）、設(shè)計(jì)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，必要時請政府相關(guān)主管部門參加預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收后對提出的問題進(jìn)行整改，整改完成后由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位、外部監(jiān)理工程師、工程技術(shù)部工程師、成本造價師、物業(yè)管理（客服）、設(shè)計(jì)人員及政府相關(guān)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收和資料審查，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收資料。 2、工程驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： 2、1施工單位（班組）已經(jīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求和合同的約定完成需驗(yàn)收的工程內(nèi)容。 2、2分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料完備： 2、2、1分部分項(xiàng)工程自評資料齊全、評定結(jié)果符合要求，有關(guān)人員簽字完整、合格、有效； 2、2、2質(zhì)量保證資料真實(shí)、有效、齊備； 2、2、3原材料、成品、半成品檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告齊全，試件檢驗(yàn)評定合格； 2、2、4施工管理資料完整，資料簽署合格、有效。 3、重要的工程驗(yàn)收： 3、1隱蔽驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前必須驗(yàn)收合格，才能驗(yàn)收。工程隱蔽前由施工單位向相關(guān)的專業(yè)工程師報(bào)驗(yàn)，專業(yè)工程師初驗(yàn)合格后，通知項(xiàng)目質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師）組織外部監(jiān)理工程師，工程技術(shù)部工程師，成本造價師，設(shè)計(jì)人員（必要時）和政府有關(guān)部門（必要時）進(jìn)行驗(yàn)收，并圖文記錄資料，驗(yàn)收合格簽署有關(guān)驗(yàn)收資料。 3、2市政工程：一般指室外給排水、外電、弱電、燃?xì)夤こ獭Ｓ捎谠摬糠止こ叹哂幸欢▔艛嘈再|(zhì)，竣工驗(yàn)收必須有相關(guān)政府部門參與進(jìn)行。市政工程施工完成后，施工單位向項(xiàng)目專業(yè)工程師提請報(bào)驗(yàn)，項(xiàng)目專業(yè)工程師初驗(yàn)合格后，通知項(xiàng)目質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織外部監(jiān)理工程師，工程技術(shù)部工程師，成本造價師，設(shè)計(jì)人員（必要時）和政府有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署有關(guān)驗(yàn)收資料，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人督促施工單位辦理好相關(guān)驗(yàn)收證明和取得開通手續(xù)。 3、3電梯工程：電梯工程施工完成后，由電梯安裝公司負(fù)責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中項(xiàng)目部專業(yè)工程師和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人全程參與，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人督促施工單位辦理好相關(guān)驗(yàn)收證明和準(zhǔn)用手續(xù)。 3、4消防工程：消防工程和消防道路施工完成后，由消防公司向政府消防部門申請初驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收過程中項(xiàng)目部專業(yè)工程師和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人全程參與，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人督促施工單位辦理好相關(guān)驗(yàn)收證明和取得消防驗(yàn)收合格證。 3、5人防工程：人防工程施工完成后，由人防工程施工單位向項(xiàng)目專業(yè)工程師提請報(bào)驗(yàn)，專業(yè)工程師組織項(xiàng)目質(zhì)安工程師（項(xiàng)目內(nèi)部監(jiān)理工程師）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、外部監(jiān)理工程師進(jìn)行自檢初驗(yàn)，自檢初驗(yàn)后由人防工程施工單位向政府人防辦申請初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后由人防工程施工單位向政府人防辦申請竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人督促施工單位辦理好相關(guān)驗(yàn)收證明和取得人防驗(yàn)收合格證。 3、6環(huán)境檢測驗(yàn)收：項(xiàng)目工程竣工后，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人提請環(huán)境檢測單位進(jìn)行環(huán)境檢測驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，及時取得檢測報(bào)告。 4、檔案管理與驗(yàn)收備案：項(xiàng)目資料員及時同步收集工程驗(yàn)收資料，并做好分類歸檔，各單項(xiàng)工程驗(yàn)收完成后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織竣工綜合驗(yàn)收，綜合驗(yàn)收完成后及時進(jìn)行綜合檔案備案。 四、物業(yè)驗(yàn)收與移交管理 1、工程竣工驗(yàn)收一個月后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提請物業(yè)公司進(jìn)行交接驗(yàn)收，并組織物業(yè)、工程技術(shù)部、銷售部派專人進(jìn)行交接驗(yàn)收，交接完成后做好交接記錄。