正規(guī)租房合同范本 房屋出租合同范本三篇

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1、正規(guī)租房合同范本 房屋出租合同范本三篇 【導語】租房合同〔The contract that rent a house〕，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。下面是為大家整理的"房屋出租合同范本"。 【篇一】 房屋座落：區(qū)樓單元號房屋使用面積：平方米 甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用，雙方議定遵守事項如下： 一、本租約為乙方獲得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。 二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于日前交清。

2、 三、乙方有以下情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋： (1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的； (2)未經甲方同意私自改變承租用處的； (3)無故拖欠租金三個月以上的。 四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障平安、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。 五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。 六、甲方對乙方承租的房屋進展翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議

3、。 七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，保護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應保護使用，注意照管，防止損壞。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先獲得甲方同意或另行簽訂協(xié)議前方可開工。否那么，乙方應負責恢復原狀。 九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)： (1)交清租金和應交納的賠償費。 (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。 (3)撤銷租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)復原主時，甲方得終止租約。 十一、乙方承租的房屋因國家建立，特殊需要必須騰讓時，甲方得終

4、止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。 十二、本租約自立約日起至年月日止有效。一或份，甲乙雙方各執(zhí)份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 十三、其他。 甲方(蓋章)：乙方(蓋章)： 代表人(簽字)：代表人(簽字)： 年月日年月日 【篇二】 甲方姓名(出租方)：身份證號碼：乙方姓名(承租方)：身份證號碼： 經雙方協(xié)商甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。 一、租房從年月日起至年月日止。 二、月租金為元，繳租為支付一次，人民幣(大寫)元(￥元)，以后應提早天支付。 三、約定事項 1、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋構造，保護屋內設施，如有人為原因造成破損

5、喪失應維修完好，否那么照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，假設造成損失責任自負。 2、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；假如甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權。 3、乙方必須按時繳納房租，否那么視為乙方違約。協(xié)議終止。 4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、 、物業(yè)管理等費用。 乙方交保證金元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。 5。乙方不得在房屋內從事違法行為，并注

6、重房屋及自身財產和人身平安。如發(fā)生違法及人身平安責任事故自行負責。甲方不承當一切法律及民事責任。 四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水噸；氣立方；電度 甲方簽章(出租方)： 乙方簽章(承租方)： 20年月日 【篇三】 出租方〔甲方〕： 承租方〔乙方〕： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋根本情況 該房屋坐落于市▁▁▁區(qū)〔縣〕▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況

7、▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋〔□已/□未〕設定抵押。 第二條房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第種： 〔一〕甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 〔二〕甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三條房屋用處 該房屋用處為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用處。 第四條交驗

8、身份 〔一〕甲方應向乙方出示〔□身份證/□營業(yè)執(zhí)照〕及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 〔二〕乙方應向甲方出示〔□身份證/□營業(yè)執(zhí)照〕及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。 第五條房屋改善 〔一〕甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由〔□甲方/□乙方〕承當。 〔二〕甲方〔□是/□否〕允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。

9、第六條租賃期限 〔一〕房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。 〔期限超過20年的，超過局部無效。〕 〔二〕租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提早▁▁▁日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提早▁▁▁日〔□書面/□口頭〕通知對方。 第七條租金 〔一〕租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/〔□月/□季/□半年/□年〕，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元〔大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

10、▁▁元〕。該房屋租金▁▁▁▁〔□年/□月〕不變，自第▁▁▁▁〔□年/□月〕起，雙方可協(xié)商對租金進展調整。有關調整事宜由雙方另行約定。 〔二〕租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 〔三〕租金支付方式：〔□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行?！? 〔四〕甲方或其代理人收取租金

11、后，應向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金 〔一〕甲方交付該房屋時，乙方〔□是/□否〕向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為：元〔大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元〕。 〔二〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承當?shù)馁M用、租金、以及乙方應承當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為： 〔一〕乙方承當〔□水費/□電費/□ 費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁〕等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。 〔二〕房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費

12、用均由甲方承當。 第十條房屋的交付及返還 〔一〕交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。 〔二〕返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承當?shù)馁M用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為〔□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償〕。 返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲

13、方有權自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護 〔一〕租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 〔二〕對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承當維修的義務。 〔三〕乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承當賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承當賠償責任的，甲方可代為維修或購置新

14、物，費用由乙方承當。 〔四〕對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承當責任。 第十二條轉租 〔一〕除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋局部或全部轉租給別人。 〔二〕乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與承受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 〔三〕承受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承當賠償責任。 第十三條所有權變動 〔一〕租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提早▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權利。 〔二〕租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，

15、本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 〔一〕經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 〔二〕有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任： 1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。 5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

16、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 3、擅自改變該房屋用處的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體構造的。 5、擅自將該房屋轉租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十五條違約責任 〔一〕甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁向乙方支付違約金。 〔二〕因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承當賠償責任。

17、 〔三〕租賃期內，甲方需提早收回該房屋的，應提早▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。 〔四〕乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁向甲方支付違約金。 〔五〕乙方擅自對該房屋進展裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 〔六〕租賃期內，乙方需提早退租的，應提早▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁％支付違約金。 〔七〕甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。 〔八〕其他：▁▁▁▁▁▁▁▁

18、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六條無權代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的受權委托書或出租代理合同的受權范圍內確定本合同詳細條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 〔一〕。 〔二〕。 〔三〕。 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，房屋租賃管理行政機關備案一份，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方〔甲方〕簽章： 住所： 證照號碼： 法定代表人： ： 委托代理人： 簽約時間：年月日 承租方代理人〔簽章〕： 住所： ： 委托代理人： 出租方代理人〔簽章〕： 住所： ： 簽約時間：年月日 簽約地點： 第 9 頁 共 9 頁