工程造價(jià)管理第二章 工程造價(jià)的構(gòu)成

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1、1、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成工程項(xiàng)目投資：是指某項(xiàng)工程從籌建開(kāi)始到全部竣工投產(chǎn)為工程項(xiàng)目投資：是指某項(xiàng)工程從籌建開(kāi)始到全部竣工投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部資金投入。止所發(fā)生的全部資金投入。工程項(xiàng)目投入的總資金是由工程項(xiàng)目投入的總資金是由建設(shè)投資建設(shè)投資、建設(shè)期利息建設(shè)期利息和和流動(dòng)資流動(dòng)資金金三大部分組成三大部分組成。（1）工程造價(jià)構(gòu)成靜態(tài)投資只包括建筑安裝工程費(fèi)用為560萬(wàn)元，設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)330萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用133萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)102萬(wàn)元，題目中其他數(shù)據(jù)均是干擾數(shù)據(jù)。所以只需將以上數(shù)值相加即得正確答案560+330+133+102=1125(萬(wàn)元）。直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅

2、金1.建筑安裝工程費(fèi)用2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1）土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）建設(shè)單位管理費(fèi)3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）研究試驗(yàn)費(fèi)5）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）工程監(jiān)理費(fèi)7）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）工程承包費(fèi)9）工程保險(xiǎn)費(fèi)10）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)12）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用3.工程建設(shè) 其 它費(fèi) 用 費(fèi)用預(yù)備費(fèi)4.基本預(yù)備費(fèi)5.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)6.建設(shè)期貸款利息7.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資 工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債建設(shè)項(xiàng)目總投資工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)土地使

3、用費(fèi)8 依據(jù)2013年7月1日起施行的建標(biāo)201344號(hào)文件建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 中的規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn) 1）我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成）我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成附表附表建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用 項(xiàng)目組成表項(xiàng)目組成表（按造價(jià)形成劃分（按造價(jià)形成劃分）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 建標(biāo)201344號(hào)中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)財(cái)政部二一三年七月一日全文摘錄1）我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成）我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)

4、政部關(guān)于印發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知的通知建標(biāo)201344號(hào)各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳，直轄市建委（建交委）、財(cái)政局，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)：為適應(yīng)深化工程計(jì)價(jià)改革的需要，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，在總結(jié)原建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)的通知（建標(biāo)2003206號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知）執(zhí)行情況的基礎(chǔ)上，我們修訂完成了建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（以下簡(jiǎn)稱(chēng)費(fèi)用組成），現(xiàn)印發(fā)給你們。為便于各地區(qū)、各部門(mén)做好發(fā)布后的貫徹實(shí)施工作，現(xiàn)將主要調(diào)整內(nèi)容和貫徹實(shí)施有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、費(fèi)用組成調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為

5、人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金（見(jiàn)附件1）。（二）為指導(dǎo)工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)，將建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金（見(jiàn)附件2）。（三）按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于工資總額組成的規(guī)定，合理調(diào)整了人工費(fèi)構(gòu)成及內(nèi)容。（四）依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部等9部委發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，將工程設(shè)備費(fèi)列入材料費(fèi)；原材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入企業(yè)管理費(fèi)。（五）將儀器儀表使用費(fèi)列入施工機(jī)具使用費(fèi)；大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)列入措施項(xiàng)目費(fèi)。（六）按照社會(huì)保險(xiǎn)法的規(guī)定，將原企業(yè)管理費(fèi)中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)中的職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤

6、費(fèi)列入規(guī)費(fèi)中的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；在企業(yè)管理費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)和其他中增加擔(dān)保費(fèi)用、投標(biāo)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。（七）按照社會(huì)保險(xiǎn)法、建筑法的規(guī)定，取消原規(guī)費(fèi)中危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)，增加工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)。（八）按照財(cái)政部的有關(guān)規(guī)定，在稅金中增加地方教育附加。二、為指導(dǎo)各部門(mén)、各地區(qū)按照本通知開(kāi)展費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算等工作，我們對(duì)原二、為指導(dǎo)各部門(mén)、各地區(qū)按照本通知開(kāi)展費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算等工作，我們對(duì)原通知通知中建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法、公式和計(jì)價(jià)程序等進(jìn)行了相中建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法、公式和計(jì)價(jià)程序等進(jìn)行了相應(yīng)的修改完善，統(tǒng)一制訂了應(yīng)的修改完善，統(tǒng)一制訂了建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法和和

7、建筑建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序安裝工程計(jì)價(jià)程序（見(jiàn)附件（見(jiàn)附件3、附件、附件4）。三、三、費(fèi)用組成費(fèi)用組成自自2013年年7月月1日起施行日起施行，原建設(shè)部、財(cái)政部，原建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)的通知的通知（建標(biāo)（建標(biāo)2003206號(hào)）同時(shí)廢止。號(hào)）同時(shí)廢止。附件：附件：1.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）2.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分）建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分）3.建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法4.建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和

8、國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部中華人民共和國(guó)財(cái)政部2013年年3月月21日日15建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分 建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料（包含工程設(shè)備，下同）費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中（見(jiàn)附表）。（一）人工費(fèi)：（一）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。2.獎(jiǎng)金

9、：是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。3.津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。4.加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。附件1：5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。（

10、二）材料費(fèi)：（二）材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。2.運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。4.采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。（三）施工機(jī)具使用費(fèi)：（三）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生

11、的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費(fèi)用。（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷(xiāo)和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸

12、所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。（5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員的人工費(fèi)。（6）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。（7）稅費(fèi)：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。2.儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷(xiāo)及維修費(fèi)用。(四四)企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:是指按規(guī)定支付給管理人員的計(jì)時(shí)工資

13、、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資等。2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、辦公軟件、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖降溫）等費(fèi)用。3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料等費(fèi)用。4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5.工具用具使用費(fèi)：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固

14、定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。6.勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。7.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。8.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和建設(shè)單位

15、委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類(lèi)檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。（研究試驗(yàn)費(fèi)）9.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按工會(huì)法規(guī)定的全部職工工資總額比例計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。10.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計(jì)提，企業(yè)為職工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對(duì)職工進(jìn)行各類(lèi)文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。11.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)

16、用。13.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。（與施工過(guò)程無(wú)關(guān)）（與施工過(guò)程無(wú)關(guān)）20 14.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)等。（五）利潤(rùn)：（五）利潤(rùn)：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（六）規(guī)費(fèi)（六）規(guī)費(fèi)：是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為

17、職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。（5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費(fèi)：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場(chǎng)工程排污費(fèi)。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。(七七)稅金：稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。21附表建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成。它是固定生產(chǎn)投

18、資中的積極部分。在生產(chǎn)性工程建設(shè)中，設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用占工程造價(jià)的比重越大，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 式中：設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝以及倉(cāng)庫(kù)保管等方面的費(fèi)用支出。24 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算得到，國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用）設(shè)備

19、及工器具購(gòu)置費(fèi)用25進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)抵岸價(jià)，即到達(dá)買(mǎi)方，即到達(dá)買(mǎi)方邊境港口或車(chē)站，且辦完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格邊境港口或車(chē)站，且辦完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。其中其中：裝運(yùn)港交貨類(lèi)有裝運(yùn)港交貨價(jià)（：裝運(yùn)港交貨類(lèi)有裝運(yùn)港交貨價(jià)（FOBFOB）（習(xí)慣）（習(xí)慣稱(chēng)離岸價(jià)格）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（稱(chēng)離岸價(jià)格）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFRCFR）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)）；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（價(jià)（CIFCIF）,（習(xí)慣稱(chēng)到岸價(jià)格）。（習(xí)慣稱(chēng)到岸價(jià)格）。2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用=離岸價(jià)格（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保

20、險(xiǎn)費(fèi)=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），其抵），其抵岸價(jià)的構(gòu)成概括為：岸價(jià)的構(gòu)成概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)CIF+進(jìn)口從屬費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi) CIF=貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 進(jìn)口從屬費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)消費(fèi)稅海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)（1 1）貨價(jià)。一般是指裝運(yùn)港交貨價(jià)（）貨價(jià)。一般是指裝運(yùn)港交貨價(jià)（FOBFOB）,分為

21、原幣貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示。可以通過(guò)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示?？梢酝ㄟ^(guò)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。（2 2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海陸空）原幣貨價(jià)（）國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海陸空）原幣貨價(jià)（FOBFOB）運(yùn)費(fèi)費(fèi)率運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 或運(yùn)量或運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)單位運(yùn)價(jià)（3 3）（4 4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)（）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)（FOBFOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（5 5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOBFOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率（6 6）關(guān)稅到岸價(jià)

22、格（）關(guān)稅到岸價(jià)格（CIFCIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口關(guān)稅稅率 到岸價(jià)格（到岸價(jià)格（CIFCIF）FOBFOB國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率保險(xiǎn)費(fèi)率）國(guó)外運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)（運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 1 FOB（7）消費(fèi)稅（指轎車(chē)車(chē)輛）（8）增值稅 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅稅率（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 本項(xiàng)是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)金額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。（10）車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅）車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率消費(fèi)稅稅率消費(fèi)稅稅率到岸價(jià)關(guān)稅應(yīng)納消費(fèi)稅額 1消費(fèi)稅取費(fèi)基數(shù)為CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅30p與未來(lái)

23、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用p土地使用費(fèi)p與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)3）工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用1.土地征用及遷移補(bǔ)費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)費(fèi)1）土地補(bǔ)償費(fèi)）土地補(bǔ)償費(fèi)2）青苗補(bǔ)償費(fèi)）青苗補(bǔ)償費(fèi)3）安置補(bǔ)助費(fèi)）安置補(bǔ)助費(fèi)4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)5）征地動(dòng)遷費(fèi)）征地動(dòng)遷費(fèi)6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)2.土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金1）土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓?zhuān)┩恋厥褂脵?quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式3）有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的原則）有

24、償出讓和轉(zhuǎn)讓土地的原則4）土地使用權(quán)的出讓年限）土地使用權(quán)的出讓年限5）土地出讓和轉(zhuǎn)讓各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)）土地出讓和轉(zhuǎn)讓各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)p土地使用費(fèi)3）工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用321.建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用8.工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)p 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)3）工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用33研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行是指為建設(shè)項(xiàng)目提供

25、和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：證所需費(fèi)用。在計(jì)算時(shí)要注意不應(yīng)包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目。和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開(kāi)支的項(xiàng)目。（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)

26、費(fèi)。的研究試驗(yàn)費(fèi)。（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開(kāi)支的項(xiàng)目。p 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)3）工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用答疑：D答疑：參考答疑：A 研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。包括自行或委托其他部門(mén)研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。371.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)p與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用3）工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用38 1.基本預(yù)備費(fèi) 為工程量變化準(zhǔn)

27、備 基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)，4）預(yù)備費(fèi)）預(yù)備費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）工程建設(shè)其他費(fèi)用）基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)是指針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出而事先預(yù)留的費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用，一般由四部分組成：1、主觀人為增加,如設(shè)計(jì)變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用；2、自然災(zāi)害等客觀因素，實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；3、竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)

28、隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用；4、超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi) 2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變價(jià)格等變化化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。4）預(yù)備費(fèi)）預(yù)備費(fèi)式中PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi) n 建設(shè)期年份數(shù) It 建設(shè)期中第t年的工程費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi) m建設(shè)前期年限 f利率nt 1m0.5tt 1PFI(1f)(1f)1f1工程預(yù)算案例工程預(yù)算案例1 廣州某三層辦公樓，預(yù)算統(tǒng)計(jì)用工總數(shù)為2000個(gè)工日，現(xiàn)行人工工日單價(jià)按第二季度信息價(jià)，材料費(fèi)為360萬(wàn)元，施工機(jī)械費(fèi)為25萬(wàn)元，管理費(fèi)為16萬(wàn)，利潤(rùn)按人工費(fèi)的18%。（1）.除安全文明按系數(shù)3.18%計(jì)算外，其他措施項(xiàng)目費(fèi)為12萬(wàn)元（2）.其他項(xiàng)目費(fèi)只考慮計(jì)算材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（0.3%）、省級(jí)工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)（2.5%）、預(yù)算包干費(fèi)按上限考慮（2%）、暫列金額為15萬(wàn)元，其他不考慮；（3）.規(guī)費(fèi)只考慮防洪工程維護(hù)費(fèi)用（0.1%）；（4）.稅金為按相關(guān)文件考慮（3.477%）。