福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(甲種本--買(mǎi)賣(mài)).doc

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合同范本/房地產(chǎn)商合同 福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(甲種本--買(mǎi)賣(mài)) 　　福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（甲種本--買(mǎi)賣(mài)） 　　福州市工商行政管理局 　　福州市房地產(chǎn)管理局 　　二oo四年八月 　　本合同文本使用說(shuō)明　　 　　一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。 　　二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房屋（二手房）轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。 　　三、合同文本空格 [　　　] 中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(xiě)（壹、貳………）填入 [　　 ] ；對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。 　　四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 　　五、本合同文本中涉及的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。 　　六、本合同加注*的條款，當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況不予約定，但應(yīng)用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。　　 　　編號(hào)： 　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　　　　　 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 　　身份證號(hào)碼：　　　　　　　　　　　 身份證號(hào)碼： 　　賣(mài)方代理人：　　　　　　　　　　　 買(mǎi)方代理人： 　　身份證號(hào)碼：　　　　　　　　　　　 身份證號(hào)碼： 　　中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） 　　工商注冊(cè)號(hào)： 　　備案證號(hào)碼：　　 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。 　　第一條　本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況 　　1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市　　　　區(qū) 　　2、建筑面積：　　　　　　　 平方米（其中：私有面積：　　　　　 、共有面積　　　　 、附屬間面積　　　　 ）。（詳見(jiàn)榕房權(quán)證　　　　　字第　　　　　　 號(hào)）（土地使用證　　　　　 字第　　　　　　　　號(hào)） 　　3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為　　　　?。◣欧N）（大寫(xiě)）：　　　佰　　　拾　　　萬(wàn)　　 仟　　 佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　?。? 　　[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為　　　　　　?。◣欧N）（大寫(xiě)）：　　　佰　　拾　　萬(wàn)　　 仟　　 佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為　　　　　　　 （幣種）（大寫(xiě)）：　　　 佰　　　　拾 　　萬(wàn)　　　仟　　　 佰　　　拾　　　元整（￥　　　　　　　　）。 　　4、成交細(xì)目： 　?。?）、配套： 　?。?）、家電： 　?。?）、家俱： 　?。?）、其他： 　?。?）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。