《電梯安裝合同》

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1、（公司名稱） 電梯設備安裝工程合同 合同編號： 電梯設備安裝工程合同 項目名稱： 發(fā) 包 方： 承 攬 方： 日 期：

2、 電梯設備安裝協議 發(fā)包方（甲方）： 承攬方（乙方）： 第1條：協議工期 工期：本工程的安裝周期為 天（日歷日），自本協議獲得雙方確認且電梯到場之日起開始計算。電梯 年 月 日到貨，乙方于 年 月 日安裝完畢（不包括政府相關部門驗收時間）。 第2條：協議價款 本協議總價款 工程電梯安裝及調試費為（人民幣）：

3、 （大寫： ），該價格為本協議一次性包死價格。協議金額中已含安裝費、調試費、腳手架費、井道照明費、底坑爬梯費、總包配合費2%、等各項達到交鑰匙要求的所有費用。政府相關部門驗收費用甲乙雙方各承擔一半。 第3條：協議工程范圍及雙方工作： 工作范圍：

4、 第4條：工程質量標準 工程質量等級： 。 本工程質量標準必須符合中華人民共和國國家標準（以下簡稱“國家標準”）和北京市地方標準，如果構成協議文件中的任何文件中規(guī)定的標準高于國家標準和北京市地方

5、標準的，按相關文件中規(guī)定的標準執(zhí)行；如果相關文件中規(guī)定的標準低于國家標準和北京市地方標準的，按較高標準執(zhí)行。 第5條：材料（技術）要求 由乙方提供的主要安裝用原材料、設備、構配、半成品須按有關規(guī)定提供質量合格證，復驗合格經甲方、監(jiān)理書面批準后方可用于本工程。 第6條：工程質量達不到約定標準的部分，一經甲方發(fā)現，可要求乙方拆除和重新施工，乙方應按監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 第7條：如果乙方深化設計部分包括永久工程，乙方應具有承擔這部分設計工作的資質和能力或由乙方委托具備相應資質和能

6、力的第三方承擔，這種委托不能免除乙方按本條款約定的任何責任，乙方要對這部分永久工程負全部責任，并使其完工后適用于協議中規(guī)定的工程預期目的。乙方的施工圖紙已包含了設備的安裝位置并應已得到業(yè)主的有效確認。在施工過程中因乙方自行改變由此產生的返工或新增費用由乙方承擔。因業(yè)主的裝修設計變化、影響到本協議第設備的安裝條件從而引起的價格變化不在本協議范圍之內。但乙方有義務協助甲方按同等優(yōu)惠的價格對變更部分提供同等品質的服務； 第8條：乙方要對一切現場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責，并對乙方的文件、臨時工程和按協議要求所做的設計負責，即使上述各項工作需由監(jiān)理工程師批準，但如果出現錯誤也必

7、須由乙方承擔責任。如果監(jiān)理工程師提出要求，乙方應提交其將采用的施工方法和施工安排的詳細說明。 第9條：付款方式 雙方約定，乙方所有階段性付款申請均須附有甲方的書面確認。具體形式如下： 1、安裝開工（按批準的進度計劃確認）開始前十日內付電梯安裝總價的 %，即￥ 元（大寫： 整）。 2、電梯通過政府部門驗收合格并將相關資料交甲方后十日內支付到電梯安裝總價的 %；即￥ 元（大寫： 整）。 3、安裝保修期為 年，通過驗收合格滿 年后 日內，根據質量保修的執(zhí)行情況，經確認后由發(fā)包方

8、給予支付。付清電梯安裝總價的5%，即￥ 元（大寫： 整）。 第10條：乙方須在簽訂本協議后7天內，向甲方提交經甲方審核通過的施工方案、工程進度表、布置圖、施工圖表（包括施工詳圖目錄、制作、提供審核等的時間表）、工地人員安排組織表、工程設備及裝備明細表等資料。 第11條：乙方要服從甲方對項目的全面管理。甲方負責為乙方提供水、電接口、料庫及辦公等用地，所消耗的水電費結算辦法、驗收、退換及交接、乙臨設布置、竣工使用及移交、保修內容等一切具體事項由乙方與甲方商定解決。 第12條：甲方工作 負責乙方安裝施工期間與其它工程單位交叉作業(yè)時

9、的協調工作，安排專門人員，全過程配合乙方施工人員在施工過程中所需配合的工作，做好與其它施工隊伍的銜接，協調安裝過程中的安全管理工作及其它相關工作。協同乙方維護工地現場保護。 甲方工作人員施工現場的勞動保險和人身保險。負責土建修改和安裝完畢后的填充及整修工作。 協調解決乙方現場的水電接口。負責解決安全期間所需水電，正式電源送到機房并提供足夠的用電功率，保證乙方正常安裝、調試、驗收用電。 第13條：乙方的工作： 1、開工前，派員前往工地檢查土建是否具備開工條件； 2、設備到貨后，協同甲方及供貨方共同接受驗貨和開箱清點； 3、辦理并開展電梯安裝工程所需的手續(xù)和一切施工工作； 4、井

10、道腳手架材料的提供、搭設及拆除，搭建的腳手架須符合安全標準。 5、工程竣工后向甲方移交通過國家和地方檢測部門的相關證書、隨機文件和設備安全準運證。 6、乙方確保在甲方竣工驗收規(guī)定時間內驗收合格并提交合格證明文件，并承擔相關費用。 7、臨時施工用房、設備材料庫房由乙方自行搭建。 第14條：在工程進行過程中乙方應保證所有雇員遵守所制定的工地規(guī)章。工地規(guī)章應包括，但不限于下述制度： A）安全保衛(wèi)措施； B）工程安全； C）工地出入管理制度； D）環(huán)境衛(wèi)生制度； E）消防措施； F）周圍及臨近環(huán)境保護的附加規(guī)則。 第15條：乙方須立刻執(zhí)行甲方獲在本協議授權范圍內發(fā)出的指示

11、。若乙方沒有在收到甲方指示3天內執(zhí)行，甲方可另聘他人實施，并支付相關的費用，此等情況視為乙方違約，違約金為協議總價的20%。由此延誤的工期以及給甲方造成的經濟損失在違約金不足以彌補的前提下由乙方補足。 第16條：乙方若發(fā)現協議文件之內或互相之間有任何差異，須立刻以書面形式通知甲方，說明差異之處，而甲方須盡快給予指示。 第17條：協議總價為協議圖紙所明示和隱含的所有工作的全部費用，即包括施工機械設備、人工、安裝、管理、維護、保險、利潤、稅金、風險、責任等和政策性文件中規(guī)定的所有費用。除按本協議的規(guī)定外，所有因任何稅率、稅種、貨幣匯率升降等原因引起的價格波動均不予考慮，協議總價不作任何

12、調整。 第18條：除非另有規(guī)定，乙方的價格須包括執(zhí)行和完成協議文件所述的工作，也包括不能或缺的所有附帶工作的費用，不論它們是含在協議文件中有所說明，也不論它們是否在簽訂協議同時可以預料到。 第19條：乙方充分了解工地位置、情況、土質、道路、儲存空間、起卸限制、鄰近建筑物等現場情況，施工現場條件對工程施工造成影響的一切因素已經含在協議總價之中，在工程施工過程中，乙方若因施工現場的場地因素而要求甲方進行經濟補償或工期延長均不會獲得批準。 第20條：乙方的項目管理部主要人員應經甲方批準。乙方更換時應書面通知甲方，甲方有權更換不稱職的項目經理及其技術人員。乙方須自行負責外租場地的安全

13、、衛(wèi)生、防火、防盜以及人員管理等問題，并保障甲方免負該責任。 第21條：為保證工程質量、控制工程進度，乙方報送甲方的質量和進度的資料。乙方自進場之日始按甲乙雙方的約定每周向甲方提交一份“進度報告”，對影響或可能影響工程進度的客觀因素應具有預見性的評估和應急方案。 第22條：因乙方原因，甲方發(fā)出停工令，由此產生的損失由乙方承擔。工期不能順延。情節(jié)嚴重的給予處罰。乙方的某種違約或過失，監(jiān)理工程師有權要求乙方暫停工程部分或全體并進行整改或彌補，此種暫停乙方不得延長工期及追加費用。同時甲方將根據協議相關規(guī)定對乙方進行必要的索賠。 第23條：乙方的項目經理或相關技術人員必須參加甲方組織

14、的工程例會（如有），如有特殊情況不能參加，須提前一天向甲方請假，獲批準后可讓有決定權的人員代其參加。無故缺席的，按違約處理，每缺席一次，需向甲方支付 元/次的違約金，甲方可委托丙方從應付或將付的款項中扣除。 第24條：乙方須為所有機械盡量采取降噪措施，以達到不擾民。乙方在本工程竣工后28天內須免費提交有關本工程的竣工資料兩份給甲方。另在需要時按國家規(guī)定提交有關本工程的竣工資料（含一套竣工圖）歸檔。 第25條：由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，乙方須負全責保護本工程，包括保護工地上或送至或安放在工地上，與本工程有關或供本工程使用的所有臨時建筑物、機械、物料和任何其他物件。并須

15、對由于不小心或疏忽或惡劣天氣所造成的損壞負全責。若非乙方的原因造成破損，甲方、總包方將積極協助乙方對有關責任單位進行索賠，在乙方與責任單位達成協議之前，乙方應在甲方要求的合理時間內無條件修復。 第26條：乙方應配合甲方的售樓工作，對來現場參觀的購樓客戶要有禮貌，并有責任和義務回答購樓客戶提出的有關現場情況的問題，起到積極的作用，不能起負面作用和影響。 第27條：乙方須對因自身原因 引起的對工程、甲方造成負面影響或聲譽、形象受損負責，甲方有權根據協議約定進行必要的索賠。 第28條：甲方建議乙方按規(guī)定為本工程投保相關險種，保險費由乙方支付。否則發(fā)生意外，由乙方承擔后果。 第

16、29條：乙方不得將本工程進行轉讓和分包。乙方應按協議簽訂的或總包方規(guī)定的開工日期開工，并應按合適的進度抓緊施工，不得延誤。 第30條：質量保證： 乙方有義務對甲方之管理員進行使用培訓。在質保期內，乙方有義務對所安裝的設備進行免費保養(yǎng)、維修及易損件更換的服務，并承諾在接到客戶報修后12個小時之內趕到現場進行維修服務。質保結束后，乙方有義務根據業(yè)主的需要提供優(yōu)惠的維修保養(yǎng)服務； 第31條：違約責任 1、因乙方原因工程達不到約定質量標準的，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍達不到約定條件，乙方向甲方支付協議總價的 %的違約金或由甲方通知乙方從本協議應付或將付的款項中扣除

17、，除上述違約金外，甲方有權單方面免責終止合同。乙方須負責賠償由此造成甲方全部的經濟損失。 2、由于乙方原因，造成工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤 一天，按本合約總價的 %計算，按天累計。同時，逾期15日，乙方仍不能完工 的，除上述違約金外，甲方有權單方面免責終止合同，乙方須負責賠償由此造成 甲方全部的經濟損失。 第32條：爭議的解決 凡因執(zhí)行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，協議各方應通過友好協商解決；若爭議在30天內不能解決時，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院起訴。 第33條：其它 1、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。 2、本協議

18、如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂補充協議。補充協議及協議附件是協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。 3、本協議一式 份，甲方 份;乙方 份，均具同等法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地址： 地址： 法定代表人 ： 法定代表人： （或授權簽約人）： （或授權簽約人）： 簽訂日期： 年 月

19、日 簽訂日期： 年 月 日 附件一： 工程質量保修書 甲方： 乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽署了 工程合同，為保證該合同范圍內乙方承建的工程在一定使用期限內正常使用，維護建筑工程所有者、使用者的合法權益，明確雙方權利與義務，甲乙雙方經協商簽定本協議。乙方在質量保修期內按照《（國家）建設工程質量管理條例》及本保修協議承擔工程質量保修責任。 一．質量保修范圍和內容 工程質量保修

20、范圍包括：乙方完成的 工程。 二．質量保修期限 質量保修期從工程竣工驗收合格后移交之日計起，分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。 保修期限內因乙方工程質量問題而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。 質量保修期如下： 1．保修期為 年； 2．其他約定 三．質量保

21、修責任 1．竣工驗收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脫落、變質、丟失等，均由乙方承擔賠償和修復責任。 2．在質量保修期內由于乙方工程質量原因給甲方和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由乙方承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質量保修金中扣除。 3．工程竣工驗收后，本工程移交給 管理，保修款轉交該公司保管，并從移交日起， 有權代為行使甲方在本協議中的所有權利和責任。 4．屬于保修范圍內的項目，乙方同意接到甲方或業(yè)主通知后派人及時趕到現場進行修理，并保證保修質量，否則甲方有權委托他人修理，所需費用從工程質量保修金中扣除。 5．乙

22、方需指定專人在現場負責維修工作。 在乙方人員到達之前，甲方可采取適當的應急措施，費用由乙方承擔。 具體時間：乙方須在接到通知后4小時內趕到現場，6小時內完成維修工作。 6．維修過程中，甲方應給予乙方必要的協助。 四．保修質量 乙方負責保修的質量，工程保修項目完成后須經業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可。工程保修項目應保證在六個月內不出現同類問題，否則，即使保修期滿也應繼續(xù)維修。 因乙方施工質量問題，乙方維修兩次后，同一部位再出現類似問題，乙方每次每項向甲方支付違約金 元，同時，甲方有權委托他人修理，由此引起的費用和責任由乙方承擔。 五．質量保修金支付 工程結算時，依據

23、合同內容，甲方從乙方工程結算造價中扣除 作為工程質量保修金。 如質量保修金余額不足以支付工程保修及賠償等費用，乙方應在接到甲方通知后15天內將差額補齊。 六．質量保修金返還 工程質量驗收滿2年后，如無質量問題，經甲方、物業(yè)公司簽字同意后，在20天內將剩余保修金一次性返還乙方。 質量保修金的返還并不免除乙方在保修期內的保修責任。 甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人：

24、 委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件二： 廉潔合作協議 甲方： 乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽署了 工程合同，為加強工程項目建設期間的廉潔合作，確保項目高效優(yōu)質按期竣工，

25、甲乙雙方經協商簽定本協議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準則。 一．甲方責任 1．甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。 2．甲方有責任對本單位項目管理人員進行廉潔合作教育。 3．甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。 4．甲方在工程項目建設期間發(fā)現甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報乙方單位領導。 5．甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。 6．對于乙方舉報甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應及時進行調查，

26、根據調查情況進行處理。 二．乙方責任 1．乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。 2．乙方不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實物、現金或禮券。 3．乙方單位在工程項目建設期間發(fā)現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導。 4．乙方有責任接受甲方對乙方在工程項目建設期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 5．乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，

27、乙方承諾查出一次甲方對乙方罰款5000元，并對本方知情不報人員進行相應處罰。 6．如因乙方單位及人員在工程項目建設期間賄賂甲方人員，被檢查機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 — END — 13