北京地鐵前期專項(xiàng)工作思路及流程.ppt

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,誠信 合作 創(chuàng)新 卓越,中鐵十四局集團(tuán)有限公司,北京地鐵前期專項(xiàng)工作,一、前期專項(xiàng)工作的內(nèi)容 二、前期各專項(xiàng)工作的思路與流程 三、前期專項(xiàng)工作應(yīng)注意的問題,匯 報(bào) 提 綱,一、前期專項(xiàng)工作的內(nèi)容,北京地鐵前期專項(xiàng)工作主要包括房屋拆遷、征占地、園林伐移、地上物移除、交通導(dǎo)改、管線改移、臨電及臨水引入七個(gè)方面的內(nèi)容。,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,1、房屋拆遷專項(xiàng)工作 以地鐵6號線為例，房屋拆遷專項(xiàng)工作在招標(biāo)合同上是屬業(yè)主的項(xiàng)目，施工單位負(fù)責(zé)配合業(yè)主協(xié)調(diào)推進(jìn)。 在房屋拆遷專項(xiàng)工作上，我們必須弄清楚每站拆遷房屋的數(shù)量，了解房屋拆遷的進(jìn)度。 房屋的數(shù)量及進(jìn)度主要通過兩種途徑來獲得，一是現(xiàn)場調(diào)查，二是詢問拆遷公司，各區(qū)均會(huì)委托拆遷公司在每一站設(shè)置一拆遷辦公室進(jìn)行拆遷工作，他們有詳細(xì)的拆遷戶信息及拆遷進(jìn)度，我們可以通過現(xiàn)場調(diào)查來印證拆遷進(jìn)度。 最后通過現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)將房屋拆遷的進(jìn)度反饋給業(yè)主來推進(jìn)拆遷。,,,,,,,,,,,,,,,,例如：平安里站房屋拆遷平面圖,目前影響管線改移需拆遷的房屋有60戶，如圖青色標(biāo)示的房屋,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,平安里站盾構(gòu)始發(fā)井施工場地,平安里站西側(cè)場地為盾構(gòu)始發(fā)井場地（公廁以西），圍擋范圍占地約為2550平米，現(xiàn)階段可提供場地面積為1940平米，場地內(nèi)尚有6戶居民未達(dá)成拆遷協(xié)議，其中臨街商鋪剩余3間未簽訂拆遷協(xié)議。,平安里站西側(cè)盾構(gòu)井始發(fā)場地,,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,房屋拆遷工作流程,現(xiàn)場調(diào)查房屋拆遷情況,,拆遷辦核查房屋數(shù)量、進(jìn)度,,整理上圖,,反饋給業(yè)主,根據(jù)甲方要求，與央產(chǎn)或其他需占用土地的單位進(jìn)行談判，簽訂協(xié)議。,2、征占地,確定施工所需占用的土地,,與土地?fù)碛袡?quán)單位進(jìn)行協(xié)商、談判,,甲方、土地?fù)碛袡?quán)單位簽訂協(xié)議,,進(jìn)場施工,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,3、園林綠地伐移 以地鐵6號線為例，園林綠地伐移工作為業(yè)主暫定金項(xiàng)目，施工單位負(fù)責(zé)配合業(yè)主協(xié)調(diào)推進(jìn)。具體工作內(nèi)容如下： 1、根據(jù)測量放點(diǎn)后的場地范圍進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，統(tǒng)計(jì)園林綠地?cái)?shù)量、面積、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)，繪制樹位平面圖； 2、分產(chǎn)權(quán)編制《樹木砍伐申請表》、《臨時(shí)占用綠地申請表》，報(bào)區(qū)園林局及區(qū)綠化隊(duì)初審，申請核查現(xiàn)場； 3、待核查現(xiàn)場后完善樹位圖及申請表，到產(chǎn)權(quán)單位蓋章； 4、集齊各項(xiàng)材料上報(bào)區(qū)園林局，并督促區(qū)園林局上報(bào)市園林局； 5、市園林局受理后核查現(xiàn)場，上報(bào)市長辦公會(huì)。批復(fù)后核準(zhǔn)發(fā)證。,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,3.1、園林綠地伐移填表說明： 1．凡申請樹木移植和砍伐的單位或個(gè)人必須按申請書所列欄目認(rèn)真填寫齊全，字跡清楚，符合規(guī)定要求。因工程建設(shè)確需砍伐（移植）城市樹木的，由建設(shè)業(yè)主單位提出申請。 2．樹種、規(guī)格、數(shù)量欄按喬木、灌木、綠籬、草坪依次排列。每種樹木只填一格，規(guī)格由小至大（如：毛白楊，干徑7—48公分，15株），灌木按叢株填（如：丁香，高1.5米，4株〈叢〉），綠籬按延長米填（如：檜柏籬15米），草坪按平方米填（如：草坪150平方米）。 3．綠化面積的填寫： （1）“已綠化面積”是指已經(jīng)綠化現(xiàn)有的綠化面積。“已綠化面積百分比”指：已綠化面積/單位總用地×100%。 （2）“砍伐移植后的綠化面積”是指已綠化面積減去此次移伐樹木的綠化面積之差。 “砍伐移植后綠化面積百分比”指：已綠化面積減去此次移伐樹木綠化面積/單位總用地×100%。 （3）“規(guī)劃綠化面積”指申請單位在規(guī)劃中預(yù)留但尚未綠化的面積?！耙?guī)劃綠化面積百分比”指：規(guī)劃綠化面積/單位總用地×100%。 4．“產(chǎn)權(quán)業(yè)主意見”欄需由樹權(quán)人簽章，并寫明簽章日期；“申報(bào)單位”欄需同建設(shè)業(yè)主單位簽章，并寫明申報(bào)日期。,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,3.2、園林綠地伐移填表說明：,,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,4、地上物移除 以地鐵6號線為例，地上物移除工作為合同內(nèi)項(xiàng)目，施工單位全權(quán)負(fù)責(zé)。具體工作內(nèi)容如下： 1、根據(jù)測量放點(diǎn)后的場地范圍進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，統(tǒng)計(jì)場地內(nèi)所有地上物數(shù)量、面積、規(guī)格、產(chǎn)權(quán)，編制地上物統(tǒng)計(jì)表及繪制地上物平面圖； 2、根據(jù)施工計(jì)劃先后聯(lián)系各產(chǎn)權(quán)單位，了解遷改流程并要求產(chǎn)權(quán)單位核查現(xiàn)場；電力類等需辦理遷改手續(xù)的地上物制作報(bào)件上報(bào)產(chǎn)權(quán)單位； 3、待核查現(xiàn)場后取得設(shè)計(jì)方案及費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核； 4、簽訂補(bǔ)償合同并付款,5、交通導(dǎo)改專項(xiàng)工作 交通導(dǎo)改主要分為兩部分內(nèi)容，一、取得路政局掘路占道許可決定書，二、取得交管局掘路占道行政許可決定書。 首先，編制掘路占道報(bào)件上報(bào)至路政局行政許可大廳，經(jīng)大廳確認(rèn)接件后，等待通知進(jìn)行核查現(xiàn)場，核查現(xiàn)場主要由路政局養(yǎng)路中心進(jìn)行，核查完畢后等待路政局下發(fā)行政許可決定。（時(shí)間較長） 取得許可決定書后編制交通導(dǎo)改報(bào)件上報(bào)至市交管局，等待市局核準(zhǔn)（報(bào)件要詳細(xì)的照片資料等），市局同意后將批件轉(zhuǎn)至區(qū)交警支隊(duì)，再經(jīng)過區(qū)交警支隊(duì)的審核后最終發(fā)放交管局行政許可決定書。,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,詳看圖紙，熟悉掘路占道、交通導(dǎo)改部位，方案,,調(diào)查現(xiàn)場情況，拍攝影像資料，復(fù)核圖紙,,編制上報(bào)材料并遞送項(xiàng)管中心審閱并蓋章,,報(bào)路政局行政許可大廳審批，現(xiàn)場核查，審批發(fā)證,編制上報(bào)交管局交通導(dǎo)改手續(xù)，審批發(fā)證,,方案報(bào)區(qū)交警支隊(duì)，審批發(fā)證，實(shí)施導(dǎo)改,交通導(dǎo)改工作流程,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,申請書、授權(quán)委托書,,承諾書、周邊路網(wǎng)圖,,交通導(dǎo)改布置圖,,施工平面圖說明表,上報(bào)路政局,,,規(guī)劃意見書、占地許可證,,掘路占道核準(zhǔn)申請表、回填剖面圖,,交通導(dǎo)改方案 人行便道及盲道導(dǎo)行說明,,保障道路通行安全、 城市道路及附屬管線安全,,施工期間突發(fā)事故的預(yù)防 及應(yīng)急預(yù)案防護(hù)措施,,夜間施工方案,,防汛職責(zé)、冬季施工 質(zhì)量保障職責(zé),,北京市地下工程涉及城市道路 和市政排水設(shè)施安全 監(jiān)管協(xié)議、安全協(xié)議,,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,路政局下發(fā)的掘路占道 許可決定書,,施工單位組織機(jī)構(gòu)代碼證,,申請書,,施工期間交通組織方案,上報(bào)交管局,,,保證書,,交通導(dǎo)改現(xiàn)場負(fù)責(zé)人值班表,,交通導(dǎo)改安全設(shè)施投入表,,現(xiàn)場照片 （詳細(xì)并在照片上畫出導(dǎo)改線路）,,交通疏解圖,,市交管局核準(zhǔn),,報(bào)區(qū)交管局資料,,取得核準(zhǔn)證,,二、前期專項(xiàng)工作的思路及流程,6 臨電、臨水引入工作流程,根據(jù)施工確定臨電、臨水需求,,將方案上報(bào)業(yè)主,,掌握進(jìn)度、等待進(jìn)行實(shí)施,,臨電、臨水引入,7 管線改移,1、房屋拆遷 1、與業(yè)主主管拆遷的負(fù)責(zé)人聯(lián)系，確定各拆遷公司的負(fù)責(zé)人； 2、現(xiàn)場到拆遷公司調(diào)查，最先最好以軌道公司的身份與其接觸； 3、及時(shí)了解拆遷進(jìn)度。 4、形成文字資料上報(bào)給業(yè)主。 2、交通導(dǎo)改 1、與業(yè)主前期交通導(dǎo)改的負(fù)責(zé)人溝通，確定市交管局的道路負(fù)責(zé)人； 2、與各區(qū)交警支隊(duì)主管道路的警官溝通； 3、主要跟各交警處好關(guān)系，實(shí)施報(bào)件的上報(bào)及審批。,三、前期專項(xiàng)工作應(yīng)注意的問題,3、園林綠地伐移工作注意事項(xiàng) 1、初次上報(bào)區(qū)園林局時(shí)，最好要求區(qū)園林局與區(qū)綠化隊(duì)同時(shí)核查現(xiàn)場（并作適當(dāng)工作）； 2、待區(qū)園林局與區(qū)綠化隊(duì)核查現(xiàn)場后及時(shí)根據(jù)核查情況修改報(bào)件并上報(bào)； 3、及時(shí)了解園林報(bào)件走向。 4、核查現(xiàn)場時(shí)對于行道樹的伐移不要強(qiáng)調(diào)交通導(dǎo)改，多強(qiáng)調(diào)明挖施工無法打樁； 5、注意與綠化隊(duì)培養(yǎng)感情，以便于后期進(jìn)場實(shí)施伐移工作。,三、前期專項(xiàng)工作應(yīng)注意的問題,4、地上物移除工作注意事項(xiàng) 1、與合約部溝通，了解合同報(bào)價(jià)與費(fèi)用組成； 2、注意前期各項(xiàng)工作間的聯(lián)系，例如線桿與架空管線之間的關(guān)系； 3、多與業(yè)主溝通，請甲代或業(yè)主前期部幫助協(xié)調(diào)。,三、前期專項(xiàng)工作應(yīng)注意的問題,5、管線改移應(yīng)注意的事項(xiàng) 1、調(diào)查清楚與結(jié)構(gòu)有關(guān)系的管線，并且清楚管線類型、遷改方案、材質(zhì)、管徑、長度、埋深、基礎(chǔ)型式和產(chǎn)權(quán)單位，主要是與結(jié)構(gòu)的位置關(guān)系。 2、出管線綜合圖之前要緊盯業(yè)主管線負(fù)責(zé)人和管線綜合設(shè)計(jì)員，確保把與結(jié)構(gòu)或施工有矛盾或風(fēng)險(xiǎn)較大的管線都在管線綜合圖中得到合理的解決。 3、加強(qiáng)與各產(chǎn)權(quán)單位巡線員的聯(lián)系，最好拿到他們用于巡線的圖紙。 4、加強(qiáng)和各產(chǎn)權(quán)單位專項(xiàng)設(shè)計(jì)員的聯(lián)系，協(xié)助進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。 5、根據(jù)管線埋深和種類排出管線改移順序。,三、前期專項(xiàng)工作應(yīng)注意的問題,6、管線改移存在的問題 1、上路管線改移手續(xù)較多，辦理占路掘道手續(xù)困難，盡量改到場地內(nèi)，必須上路的管線，要一起上報(bào)手續(xù)。 2、雨污管線保護(hù)方案較難處理，盡量改移。 3、城區(qū)供電與軌道公司在永久用電問題上，存在分歧，管線改移處于停止?fàn)顟B(tài)，需要考慮其它的措施。,三、前期專項(xiàng)工作應(yīng)注意的問題,,匯報(bào)完畢 謝謝,