《房地產(chǎn)項(xiàng)目初步估值篩查表》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)項(xiàng)目初步估值篩查表（43頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、分期類別總可銷售面積 己銷售面積合同款 己收款 未收款 未銷售面積 預(yù)計(jì)未來(lái)銷售均價(jià)一期普通住宅-別墅-連排-獨(dú)幢-公寓-商業(yè)-車位-二期普通住宅-別墅-連排-獨(dú)幢-公寓-商業(yè)-車位-三期普通住宅-別墅-連排-獨(dú)幢-公寓-商業(yè)-車位-合計(jì)-注注：填填寫寫說(shuō)說(shuō)明明1、所有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都是以網(wǎng)簽或是備案合同為基礎(chǔ)，不包括己交定金但沒(méi)有任何正式或非正式購(gòu)房合同的。2、表格可根據(jù)項(xiàng)目自身的實(shí)際情況調(diào)整，如分期、類別3、合同款為己簽定的正式或非正式的購(gòu)房合同中約定的購(gòu)房款總額4、己收款包括己收取的首付、己放款的按揭。所有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)都是以網(wǎng)簽或是備案合同為基礎(chǔ)，不包括己交定金但沒(méi)有任何正式或非正式購(gòu)房合同的。注
2、注：此此表表格格可可根根據(jù)據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目目的的實(shí)實(shí)際際情情況況自自行行調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)（加加行行），但但至至少少需需要要顯顯示示以以下下表表頭頭所所列列信信息息。分期分棟拿地時(shí)間 開工時(shí)間 預(yù)計(jì)可交房時(shí)間層數(shù)高度面積地上一期1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓二期1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓三期1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓現(xiàn)現(xiàn)階階段段施施工工進(jìn)進(jìn)度度現(xiàn)階段施工進(jìn)度可表述為施工到幾層，主體完成，二次結(jié)構(gòu)完成，安裝工程完成等。地下面積現(xiàn)階段施工進(jìn)度可表述為施工到幾層，主體完成，二次結(jié)構(gòu)完成，安裝工程完成等。開開發(fā)發(fā)成成本本及及各各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用預(yù)預(yù)算算表表序序號(hào)號(hào)成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)算算金金額額已已發(fā)發(fā)生生金金額額一一土土地地成成本
3、本1 1土土地地出出讓讓金金2 2中中介介費(fèi)費(fèi)3 3土土地地征征用用及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)4 4契契稅稅二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)3 3設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)規(guī)劃及施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)裝飾專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)景觀專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)人防設(shè)計(jì)其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)4 4行行政政規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)及及規(guī)規(guī)劃劃報(bào)報(bào)建建費(fèi)費(fèi)綜合服務(wù)費(fèi)人防建設(shè)費(fèi)土地調(diào)查費(fèi)水土保持方案編制與報(bào)審涉河建設(shè)方案及防洪評(píng)價(jià)報(bào)告編制雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)服務(wù)費(fèi)防雷檢測(cè)費(fèi)消防審查費(fèi)白蟻防治費(fèi)散裝水泥基金工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)招投標(biāo)管理費(fèi)審圖費(fèi)其他費(fèi)5 5水水文文地地質(zhì)質(zhì)勘勘察察費(fèi)費(fèi)地質(zhì)勘察費(fèi)環(huán)境評(píng)測(cè)費(fèi)6 6測(cè)測(cè)繪繪費(fèi)費(fèi)地籍勘探測(cè)繪費(fèi)建筑物放線與
4、基礎(chǔ)竣工測(cè)量費(fèi)測(cè)繪費(fèi)7 7臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)臨時(shí)用電臨時(shí)用水其它8 8制制圖圖費(fèi)費(fèi)9 9水水土土設(shè)設(shè)施施補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)1010零零星星工工程程1111其其它它三三建建筑筑安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)1 1土土建建工工程程費(fèi)費(fèi)主體工程（含大部份室內(nèi)安裝費(fèi)）土石方工程2 2安安裝裝工工程程費(fèi)費(fèi)智能化工程電梯及自動(dòng)扶梯停車設(shè)備3 3裝裝修修工工程程費(fèi)費(fèi)室內(nèi)裝修4 4樣樣板板房房/售售樓樓處處裝裝修修費(fèi)費(fèi)售房部別墅樣板房裝修高層樣板房裝修5 5室室外外蒸蒸汽汽系系統(tǒng)統(tǒng)6 6監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)7 7消消防防檢檢測(cè)測(cè)費(fèi)費(fèi)8 8實(shí)實(shí)測(cè)測(cè)面面積積報(bào)報(bào)告告費(fèi)費(fèi)9 9消消防防工工程程四四基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)1 1供供電電工工程
5、程費(fèi)費(fèi)2 2給給水水工工程程費(fèi)費(fèi)3 3室室外外綜綜合合管管網(wǎng)網(wǎng)4 4燃燃?xì)鈿夤すこ坛藤M(fèi)費(fèi)5 5電電視視工工程程費(fèi)費(fèi)6 6通通訊訊工工程程費(fèi)費(fèi)7 7通通訊訊線線路路及及設(shè)設(shè)備備安安裝裝費(fèi)費(fèi)8 8小小區(qū)區(qū)道道路路工工程程費(fèi)費(fèi)9 9平平臺(tái)臺(tái)連連接接工工程程1010綠綠化化工工程程費(fèi)費(fèi)1111其其他他費(fèi)費(fèi)用用五五配配套套設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)1 1建建設(shè)設(shè)配配套套費(fèi)費(fèi)2 2人人防防工工程程3 3景景觀觀工工程程4 4室室外外輔輔助助設(shè)設(shè)施施5 5物物業(yè)業(yè)用用房房6 6臨臨時(shí)時(shí)園園林林展展示示工工程程7 7泄泄洪洪明明渠渠工工程程8 8其其它它六六開開發(fā)發(fā)間間接接費(fèi)費(fèi)1 1行行政政管管理理費(fèi)費(fèi)其他折舊費(fèi)工資辦公費(fèi)
6、通訊費(fèi)2 2資資本本化化利利息息3 3物物業(yè)業(yè)完完善善費(fèi)費(fèi)4 4其其它它5 5不不可可預(yù)預(yù)見見費(fèi)費(fèi)七七房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)費(fèi)費(fèi)用用七七期期間間費(fèi)費(fèi)用用1 1管管理理費(fèi)費(fèi)用用2 2銷銷售售費(fèi)費(fèi)用用3 3財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)用用期期間間費(fèi)費(fèi)用用(開開發(fā)發(fā)費(fèi)費(fèi)用用)合合計(jì)計(jì)八八流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稅稅費(fèi)費(fèi)1 1營(yíng)營(yíng)業(yè)業(yè)稅稅3 3城城市市建建設(shè)設(shè)稅稅2 2教教育育附附加加稅稅地地方方教教育育費(fèi)費(fèi)附附加加稅稅九九土土地地增增值值稅稅4 4土土地地增增值值稅稅-非非普普通通住住宅宅土土地地增增值值稅稅-非非住住宅宅九九企企業(yè)業(yè)所所得得稅稅項(xiàng)項(xiàng)目目總總支支出出凈凈利利潤(rùn)潤(rùn)項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司是是否否存存在在著著抵抵押押、擔(dān)擔(dān)保保的
7、的情情況況，比比如如為為取取得得銀銀行行、信信托托的的借借款款，是是否否將將股股權(quán)權(quán)、土土地地、在在建建工工程程抵抵押押等等項(xiàng)項(xiàng)目目公公司司是是否否存存在在著著抵抵押押、擔(dān)擔(dān)保保的的情情況況，比比如如為為取取得得銀銀行行、信信托托的的借借款款，是是否否將將股股權(quán)權(quán)、土土地地、在在建建工工程程抵抵押押等等規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)總占地面積m2建筑用地面積建筑物占地面積m2建 筑 密 度計(jì)容積率面積m2容 積 率產(chǎn)產(chǎn)品品構(gòu)構(gòu)成成建建筑筑面面積積可可售售面面積積可可售售單單價(jià)價(jià)可可售售總總額額住宅及商業(yè)A高層A商業(yè)B高層B商業(yè)小小計(jì)計(jì)00.000公共配套建筑A幼兒園A社區(qū)活動(dòng)室A物管用房A設(shè)備用房B物
8、管用房B設(shè)備用房小小計(jì)計(jì)000車車位位數(shù)數(shù)可可售售面面積積可可售售單單價(jià)價(jià)可可售售總總額額停車庫(kù)A車庫(kù)B車庫(kù)小小計(jì)計(jì)0.000合合計(jì)計(jì)0 00.000m2總建筑面積m2綠 地 率占占地地面面積積可售單價(jià)元/平米建建筑筑面面積積建建筑筑密密度度產(chǎn)產(chǎn)品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積戶戶數(shù)數(shù)綠綠地地率率容容積積率率住住宅宅戶戶數(shù)數(shù)商商業(yè)業(yè)戶戶數(shù)數(shù)停停車車位位銷銷售售時(shí)時(shí)間間建建設(shè)設(shè)情情況況0 0建建 設(shè)設(shè)/銷銷 售售情情況況戶戶型型類類型型面面積積區(qū)區(qū)間間（平平方方米米)套套數(shù)數(shù)1 1 室室 1 1 廳廳 2 2衛(wèi)衛(wèi)1 1 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)1 1 室室 2 2 廳廳 2 2衛(wèi)衛(wèi)2 2 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)2 2 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)3 3 室室 2 2 廳廳 1 1衛(wèi)衛(wèi)規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo)比比例例證件名稱A地塊B地塊是否取得面積是否取得國(guó)有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證商品房預(yù)售許可證C地塊面積是否取得面積B地塊關(guān)聯(lián)公司與項(xiàng)目公司關(guān)系
房地產(chǎn)項(xiàng)目初步估值篩查表
